綾瀬北綾瀬のマンション売却価格をアドバイスします

＜概要＞ 私は綾瀬・北綾瀬エリアにて多くの物件を内見・MR訪問・比較検討のうえ中古マンションを購入した経験のあるサラリーマンです。その際にマンションの魅力に取り憑かれ、未だに毎日ポータルサイトを眺めています。 物件購入時にあらゆる書籍やブログを読み漁ったことで得たマンションに関する知識に加え、本エリアの物件知識や相場感を活かし、売却価格についてアドバイスをします。 ＜ご相談イメージ＞ ご相談者様から売却するマンション、フロア、間取り等を教えて頂き、それに対して①チャレンジ価格、②適正価格の2種類の参考価格を算出し、算出根拠とともにチャットでご回答します。より正確な価格とするためこちらからお伺いすることもございますが、こちらも可能な範囲でご回答頂けますと幸いです。なお、私はココナラと機密保持契約（NDA）を締結済であり、相談者様の情報を外に漏らす事は一切ございませんのでご安心ください。 ＜サービス提供の背景＞ 売却時に専任媒介・専属専任媒介で売り出す場合、仲介会社としては相場より割安で売り出した方が両手取引※で決まりやすくなります。 ※両手取引：1つの物件の売買取引において、1社の仲介会社が売主と買主の双方の仲介を行い、その両方から仲介手数料を得ること もちろん全ての仲介会社がそのような行動を取るわけではないものの、本エリアでも特段理由のない安値での売出しが散見され、その物件の売主様は数百万円レベルで損をしています。 本エリアも昨今価格が高騰しており、売主様が「高い」と感じる価格でも実は相場からすると割安だったりします。 また、マンション価格は変数が多く定量的に価格を算出するのは難しいため、本エリアの知識が不足していたり、普段から相場を追っていない仲介には適正価格の査定は難しい場合もあります。 私はあくまでマンション好きな一般人です。利害関係の無い第三者目線のアドバイスが可能です。売却価格のセカンドオピニオンとしてご利用頂ければ幸いです。 ＜サービスご提供について＞ ・ご質問は納品後でも取引クローズまで無料で回答します。 ・納期は2-3日頂いております。お急ぎの場合、24時間以内納品オプションをご購入ください。 ・本サービスは不動産鑑定評価法に基づく鑑定評価ではありません。公開情報に基づく市場調査レポートおよび個人の見解です。 ぜひお気軽にご相談ください！