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・家探しで意識したこと家探しで意識したこと、「ハザードマップ確認」を超えた圧倒的トップは？　東京在住1000人に聞いた「家庭の防災対策」 　東日本大震災の発生から12年を迎えた今日3月11日は、「防災意識を育てる日」として認定された日でもあります。自分自身や家族の安全を守るために重要な「家」や「土地」を探すとき、あなたが意識したことはありますか。中古住宅購入とリノベーションのワンストップサービスを提供するgroove agent（グルーブエージェント、東京都港区）が、「家庭の防災対策」について調査を実施。その結果を発表しました。 「何もしていない」を含む「その他」は86票 　調査は2023年3月、東京都在住の30〜50代の男女を対象に、インターネット上で実施。1000人から有効回答を得ています。 「現在住んでいる家（土地）を探すときに意識したこと」について聞いたところ（1人3つまで）、「築年数を確認した」が361票を集め、トップとなりました。築年数がどのくらいかを知っておくことは、「耐震基準はどうか」「追加でどんな防災対策を行うとよいか」といったヒントにもなりそうです。 　次いで、「ハザードマップを確認した」（302票）、「マンションの戸数や規模を確認した」（247票）などが上位となりました。災害への備えとして、家や土地を探す際にハザードマップを確認するのは、今や基本中の基本といえます。なお、「何もしていない」を含む「その他」の回答数は86票でした。 　調査結果を受けて、同社は「防災面に関しては、ハザードマップの確認はもちろん、過去にどんな土地であったのかなどを細部にわたるまで

引っ越し鑑定を受ける前に知っておきたいこと①なぜ「年盤」と「月盤」の両方を見るの？「2026年の吉方位を教えてください。」引っ越し鑑定では、このようなご相談をいただくことがよくあります。実は九星気学では、引っ越しの方位を判断する際に、年盤だけではなく月盤も確認することが基本です。「年盤だけでは判断できないのですか？」そう思われる方も多いかもしれません。今回は、その理由を分かりやすくご紹介します。━━━━━━━━━━━━━━━━━━年盤は「1年間」の大きな運気の流れを見る━━━━━━━━━━━━━━━━━━例えば、2026年は一白水星が中宮（中央）に入る年となります。この年盤をもとに、その年全体の吉方位や凶方位を判断します。しかし、引っ越しでは「何月に引っ越すか」も非常に重要になります。━━━━━━━━━━━━━━━━━━月盤は「引っ越す月」の運気を見る━━━━━━━━━━━━━━━━━━月盤とは、例えば、2026年10月は九紫火星が中宮に入る月になります。同じ2026年でも、月が変われば盤の配置が変わり、吉方位や凶方位も変化します。そのため、年盤だけでは十分な判断ができません。━━━━━━━━━━━━━━━━━━年盤と月盤では、影響が現れる時期が異なります━━━━━━━━━━━━━━━━━━年盤と月盤には、作用が現れる時期にも違いがあります。この期間については流派によって考え方が異なりますが、あくまで一つの目安として、・月盤の影響…引っ越し後の数か月から約4～5年程度・年盤の影響…約4～5年以降の長期的な運気と考えられています。そのため、短期的な運気と長期的な運気の両方を考慮す

こんにちは！ 今回は、リフォームとリノベーションの違いについてお話ししようと思います。 弊社は不動産売買仲介の会社ですが、リフォーム、リノベーションにも強い会社です。 中古住宅を購入する際には必ずどちらかを提案し、必要であれば物件価格とリフォームのセットされたローンのご案内も行っております。 また、内観パースやリノベーションプランなども販売図面に盛り込むため、他業者の掲載ページとも差別化を図り、物件を買いやすく、売りやすい工夫の一つとして行っております。 それではここで本題に入っていきたいと思うのですが、 皆様は、リフォームとリノベーションの違いって何かわかりますか？ 実は明確な定義がなく、よく混合されてる方もいらっしゃいますが実は、明確な違いがあります。 それは、「新たな価値を生み出すか否か」の違いになります。 まずはリフォームについてお話します。 リフォームとは英語で「refome」、「悪い状態から改良する」という意味があり、あくまでも老朽化して古びた内装を新築の状態に”近づける”ための改修、原状回復です。 イメージは新築の状態に戻すというもの、つまり新たな価値を生み出すのではなく価値を戻す、回復させましょうというのがリフォームです。 外壁の塗り替えや、古くなったキッチンを取り換える、汚れたクロスや床、畳を張り替えるといったものがリフォームに該当します。 一方リノベーションとは何か、リノベーションは英語で「renovation」、革新、刷新を意味しております。 新築の状態に戻すことに加えて＋αの要素を付け加えて新たな価値を生み出す。 これがリノベーションです。 この画像昭和

土地ってどう選べばいいのか？ こんなご相談もよく受けます。そーですねー土地選びは難しいですよねエリアが決まっている人は比較的楽かもしれないですねそれでも先ずは、土地の相場を知ることが大切です。 自分の予算に合う土地があるのかどうかですね。土地の相場=人気度と考えて頂ければわかりやすいと思います。プラス面があればあるほど、土地価格は高くなります なのであれもこれもではなく優先順位１番、２番くらいをイメージした方が良いと思いますマイナス面があることで逆に土地価格は安くなりますということは土地を安く買うにはマイナス面を受け入れることがポイントとなりますねご夫婦で許せるマイナスと許せないマイナス をイメージできればOKですエリアが決まっている方は自分の予算で買える土地がどれくらいの大きさでどれくらいの利便性がキープできるかを知って頂きその上でそのエリアで検討するのかを探し始めで決めて頂くほうが良いと思います土地は将来資産となりますのでプロのアドバイスをしっかり聞いて欲しいですね！！