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昔、修繕積立費など細かく色々説明したおかげで、不動産知識がめちゃくちゃついたお客さんがいたのですが、気づいたら購入したマンションの理事長になり自己管理で組合を運営していました・・。すごい・・。どーも、Ponchaです('ω')マンション購入時、修繕積立金という言葉を初めて聞く人多いのではないでしょうか？修繕積立金は建物のメンテナンスをするために必要なお金です。修繕積立金が高すぎるから、建物がやばい状態なんじゃないか？といったように単純に金額で判断する人がいるのですが、その判断は果たして本当に正しいのでしょうか？ということで今回は、修繕積立費が高いと本当に危険なのか？修繕積立費の正しい知識というテーマでお話ししたいと思います！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。お部屋探し・不動産購入といった不動産仲介業を行っていますので、住宅購入・投資用不動産を検討されている方はお気軽に連絡ください！気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！お仕事のご依頼・ご相談はこちら！お問い合わせは、こちら('ω')ノ修繕積立金とは！？まずはじめに修繕積立金が何か？についてご説明したいと思います。修繕積立金とは、建物の診断や修繕工事を行うための費用のこ

「そろそろマイホームが欲しいな…」 そう思っていても、なかなか行動に移せない方は少なくありません。 実際にご相談を受けていると、 「何から始めればいいかわからない」 「失敗したくない」 「今の時代に家を買って大丈夫なのかな…」 というお声をよく耳にします。 住宅購入は人生の中でも大きな買い物です。 だからこそ、家を買う時には『不安を整理すること』が大切になります。今日は、私がご相談を受ける中で特に多い３つの不安と、その解決のヒントをご紹介します。① 本当に今、家を買って大丈夫なのか？最近は住宅価格の上昇や物価高の影響もあり、 「今は高すぎるから待った方がいいのかな？」 「でも待っている間にもっと高くなるかもしれない…」 と悩む方が増えています。ただ、住宅相場が今後どうなるかは、正確には誰にも予想できません。そこを心配すると迷子になってしまいます。ここで整理したいのは、「ご家族にとってのタイミング」です😊✅ご夫婦それぞれの年齢と、子供たちの年齢✅就学・進学のタイミング✅今の家賃と収入状況✅ご夫婦それぞれの仕事の状況や見通しなどを整理してみましょう😊② 住宅ローンをちゃんと返していけるのか？住宅購入を考えると、多くの方が最初に不安になるポイントです。 銀行から借りられる金額と、 安心して返済できる金額は必ずしも同じではありません。ここは、２つの方向で整理するのがおススメです😌【整理のポイント①】✅今の家計を変えずに返していける金額は？✅今の家計を無理のない範囲で見直して、返していける金額は？これを整理したのち、【整理のポイント②】✅返済期間や借入方法を工夫して、無理なく払えるローン

これから子育てをしながら家づくりをはじめる皆様、現在家づくり中の皆様、家づくり楽しめていますか？家づくりをはじめた頃は希望に満ち溢れていたと思います。ですが、家づくりは時間と労力がかかります。SNSで家づくりの話を発信し、フォロワーさんの話を聞いていく中で、たくさんの悩みや不安、建築会社に対する不信感を抱える人がいることを知りました。そういう人の助けになりたいと思い、今回ココナラで住宅購入なんでも相談室を始めました。そこに至った想いについて語りたいと思います。土地や建築会社選びに迷っている人建築会社に対して不信感を抱いて悩んでいる人そんなあなたに家づくりをはじめた頃の希望を取り戻してもらいたいです。どんなアドバイスができるかについて具体的にお伝えします。子育てと家づくりの両立は大変！両立するためのコツを教えます！妊娠出産を機に家づくりを考え始める方は多いです。私も子供が産まれて、ものが増えるごとに狭くなる部屋に耐えられず家づくりを始めました。ですが、妊娠中子育て中の家づくりは大変です。・子供の乱入でうまく進まず気づいたら何時間も経っている。・子供の面倒見るために夫婦交代で打ち合わせをしていたら、え？そんなこと決めたっけ？って話が噛み合わない。・後日夫婦で話し合っても意見が食い違って一歩も進まない。そんな打ち合わせや夫婦の話し合いをスムーズにするために、まずは悩みや話を聞いて今考えるべきポイントや要点をまとめます。現在は打ち合わせ回数を制限するHMもあると聞きました。少ない打ち合わせで納得のいく家づくりにできるようお手伝いします。建築会社選びをサポート！注文住宅への第一歩が建築会

最近、「住宅価格が高すぎて、家は欲しいけれど不安で動き出せません…」というご相談をいただくことが増えました😌きっと皆さまの中にも、・価格が高いから今は買わない方がいいのかな…・もう少し待てば安くなるかな…・住宅ローンの金利も上がってきて不安…と感じている方も多いと思います。確かにここ数年、住宅価格は大きく上昇しました。土地価格だけでなく、建築費や住宅設備、人件費なども上昇しており、「今買って大丈夫なのだろうか」と不安になるのは自然なことです😣では、今は家を買わない方が良いのでしょうか？私は必ずしもそうではないと思っています。もちろん、「住宅価格は今後も上がるから早く買った方が良い」という意見もあります。実際、その考え方にも一理あります。ただ、住宅価格が今後どうなるかを正確に予測することは誰にもできません。だからこそ私がお客様にお伝えしているのは、「今が買い時かどうか」よりも、「自分たちに合ったタイミングかどうか」を大切にしてほしいということです😊例えば、✅ お子さまの成長とのタイミング✅ ご夫婦の年齢や働き方✅ 今のお住まいへの不満や将来の不安✅ 住宅ローンの返済額に無理がないか✅ 将来の貯蓄計画に支障がないかこうしたことを整理し、「我が家にとって無理のない計画になっている」のであれば、自信を持って住宅購入を進めても良いと思います😊マイホーム購入の目的は、「家族みんなが安心して、笑顔で暮らせること」ではないでしょうか🏠✨未来の住宅価格を心配し続けるよりも、自分たちで考え、準備し、コントロールできることに目を向ける方が、ずっと前向きな住まい探しになります😌もし、「自分たちの場合は

「マイホームを買おう！」と思ったら、まず何をしますか？とりあえず、インターネットで物件検索をしますよね。気になる物件を見つけたら、情報元の不動産会社に問合せたりするのが一般的でしょう。 でも、ちょっと待ってください！それは確かに気になった物件かもしれませんが、その不動産会社に仲介を依頼してもいいと思ったわけではありませんよね。 不動産会社は千差万別その不動産会社は、情報の提供や不安の解消に、誠実に応えてくれそうですか？お金の知識や建築の技術を身につけており、専門家としてのアドバイスが期待できそうですか？それよりも何よりも、買主さんに寄り添う気持ちで対応してくれるでしょうか？ 彼らは、家を売って仲介手数料という売上を上げたい営業マンです。でも、私たちは違います。私たちはマイホーム購入のサポート役私たちは、買主さんの要望を理解し、一緒に将来のことも考え、自発的に購入の意思決定ができるようにサポートすることを仕事としています。営業マンというよりは、個人指導を得意とする塾の先生のような感じでしょうか…。仲介手数料は、取引をまとめ上げた報酬ではなく、買主さんの希望が叶った時にいただくものだと考えているのです。誰に相談して依頼すべきか、真剣に考えてみませんか？「どれを買うか？」よりも、「誰に相談して仲介を依頼するか？」を先に考える必要があります。そうしないと、満足のいく結果は得られないでしょう。不動産営業マンは売るのが仕事です。自分で買ったつもりでも、実は、買わされているのかもしれません。そうならないように、私たちが援護し、しっかり検討して決断する場所と時間を提供します。わたしたち「いえあ

いくらまでならマイホームにお金を使っても「教育資金」や「老後資金」を問題なく準備ができるかご存知ですか？ 「住宅購入予算」「住み替え予算」「リフォーム予算」を住宅相談専門のファイナンシャルプランナー（FP）が診断しました。 以下は、過去に診断をを受けたお客様の適正予算額です。ご主人 ４１歳／奥様 ４1歳長男 １２歳／次男 １０歳８９０万円 ご主人と奥様の年収を合計した金額です。４１５万円 所有する金融資産の合計額です。月額　２４２，０００円 毎月の生活費の合計額です。内訳は以下の生活費内訳をご覧ください。　住宅購入予算金額　３，５００万円※今回のお客様の住宅購入予算適正額です。実際の「住宅購入予算診断」サービスでは、年収や家族構成、日常生活費以外にも、より詳しく現状を確認し、診断させて頂いています。マイホーム購入時の 「資金計画」 「住宅ローン」 「適正予算」 などのお金の悩みは『住まいのお金FP相談室』へご相談ください。

いくらまでならマイホームにお金を使っても「教育資金」や「老後資金」を問題なく準備ができるかご存知ですか？ 「住宅購入予算」「住み替え予算」「リフォーム予算」を住宅相談専門のファイナンシャルプランナー（FP）が診断しました。 以下は、過去に診断をを受けたお客様の適正予算額です。今回診断させて頂いたお客様は、子供の夢を熱心に応援しているご両親です。 お子様が 「プロスポーツ選手になりたい！」という夢を叶えるため、スクール代として毎月１０万円の支出をされています。（家計明細内訳の趣味・娯楽代）プロスポーツ選手への道と進学の両方を見据えて、どちらの道へ進んでも便利な立地にマイホームの購入を検討されていました。 ただ、毎月のスクール代も高く、それ以外に試合のための遠征費用もかかるので、マイホーム購入の適正予算に悩んでいました。 そこで、今後もスクール代や遠征費用が継続的に発生しても問題の無い「住宅購入予算」を診断させて頂きました。プロスポーツ選手になった暁には是非、当社社名入りのスポーツウエアを着用してくれたら嬉しいです(^^)/ ご主人 ４３歳／奥様 ４５歳 長男 １４歳１，２００万円 ご主人と奥様の年収を合計した金額です。７００万円 所有する金融資産の合計額です。月額　３１５，０００円 毎月の生活費の合計額です。内訳は以下の生活費内訳をご覧ください。住宅購入予算診断　適正金額 ６，０００万円※今回のお客様の住宅購入予算適正額です。実際の「住宅購入予算診断」サービスでは、年収や家族構成、日常生活費以外にも、より詳しく現状を確認し

いくらまでならマイホームにお金を使っても「教育資金」や「老後資金」を問題なく準備ができるかご存知ですか？「住宅購入予算」「住み替え予算」「リフォーム予算」を住宅相談専門のファイナンシャルプランナー（FP）が診断しました。 以下は、過去に診断をを受けたお客様の適正予算額です。ご主人 ４３歳／奥様 ３７歳 長男 ８歳／長女 ５歳９７０万円 ※ご主人と奥様の年収を合計した金額です。１，４００万円 ※所有する金融資産の合計額です。月額　１７０，５００円 ※毎月の生活費の合計額です。内訳は以下の生活費内訳をご覧ください。住宅購入予算診断額 　５，５００万円 ※今回のお客様の住宅購入予算適正額です。実際の「住宅購入予算診断」サービスでは、年収や家族構成、日常生活費以外にも、より詳しく現状を確認し、診断させて頂いています。あなたのケースではいくらの予算が適正か？参考にして下さい。マイホーム購入時の「資金計画」 「住宅ローン」 「適正予算」 などのお金の悩みは『住まいのお金FP相談室』へご相談ください。