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おはようございます！「お金」への苦手意識を解消するための情報を発信し、ズボラな私でもできるような「楽」して「お金を管理」できる「楽金（らくかね）」情報をお届けするワーママFPのITSUKIです！さて、本日は「色々な所得シリーズ」として皆さんの憧れ？の「不動産所得」についてお話します！今回は節税的観点、みたいなのはないんですが、不動産投資って実際どうなの？という目線でお伝えします。お客様にも結構いらっしゃる、「不動産所得」。近年オリンピック需要、等から他にも様々な理由で一般の会社員の方が「不動産投資」をされている方が多いようです。たしかに、一度購入して、あとはただ家賃が入ってくるだけ、ならとっても魅力的な存在ですよね✨で、結論としては、ですが。「買えるならどれでもいい訳ではない！」ということと、「決してそんな気楽なものではない！」ということなんですね😅まず、購入してあとは家賃が入ってくるだけ、なんてことはまったくありません！！やはり、管理会社を設けるならその費用も必要ですし、年数が経つと修繕もちょこちょこ出てきます。管理会社を使わないのであれば、住民トラブル等の対応も必要となってきます。何より年数が経過していくことで、家賃が高いままでは入居者が入らなくなったりする為、家賃を下げたり。空室ができたり、なんてこともよくあるお話です。また、最近は会社員が不動産投資のためにローンの審査が通りやすい環境ができていますが…これに乗って借りると、「家賃収入に対して、ローンの返済額が大きすぎてほぼ赤字」なんてケースも結構あったりするんですよね😂事業者で不動産投資されている方もいらっしゃいますが、

私たちは一人一人が、常に創造し続ける、創造主でして。毎瞬間ごとに、新しい世界を作っています。誰でも、いつからでも、私が決めたその瞬間から、いつでも好きな今を創れます。好きな未来を創れます。憂鬱な気持ちになるときこれはできない、そんなのなれるわけないって気持ちになるときは自分の目線の先は大抵、過ぎ去った過去・経験・記憶という幻想へと飛んでいます。不安な気持ちで、もう身動き取れそうにないってとき勇気も何も出なくて足がすくんでしまうときは目線の先は、未来と言う幻想へと飛んでいます。（まあ、未来への予測も過去の記憶をベースにしていますが）時間というのは幻想で、実は、今・ここ、しかないんですよ。 過去も未来もただの幻想であなたの求める「真実」なんてものはそこには100パー存在しません。私はこんな人間で、こんな風に生きてきたって勝手に自分に貼ってるラベルも彼はこんな人間で、私との関係はこうだったって他人に貼ってるラベルもお金に苦労しているとか、仕事がつまらないとかそんな現実に貼ってるラベルも全部ひっぺがして、今ここで好きなラベルに貼り替えて下さい。それが創造の一歩です。 私たちは、いつも、いつからでも、誰だって自分の好きな世界を、制限なく思うがままに創れるんです☺️

ttps://note.com/sukidukinn/n/n37e0a899993anoteとココナラブログでそれぞれ良い所を残しつつ進めていこうと思う。note側はAIのプロンプトなどの技術的なことの解説、ココナラは全体概要と書籍化支援という感じで。じつは、FFやロマサガのレトロゲーの縛りプレイYoutuber、おやつさんの承諾を貰った「ひたすら楽して」のリスペクト企画なのだ。ざっくり、声、絵、動画、小説等をAIで楽して不労所得を創るというもの。極限まで人間が楽をして、AIを酷使して、儲ける。で、人間側はその余った時間で別の事をやればいい。あと、目が見えない、耳が聞こえない、事故などで体が動かないような方でも、AIと脳波測定装置の連動で「脳波から動画作製」「口の動き撮影だけで書籍作成」等にチャレンジしたい。そうすれば、５歳児がスマホ片手に「もりのくまさん」の3DモデルアニメーションをAIに依頼して作ったり、９０歳の年配の方が病院のベッドで口だけで戦時中の物語りをAIで書籍化できる。ただ口だけでいうのではなく、有言実行。最初はかけだし、品質は高くなくてもまずやってみる。やって改善して、興味ある人に経験を提供して広めていく。AIってすごい！　openAI社って頭おかしい！　って気づいてほしい。いや、ホントマジで、無料でchatGPT3.5が制限なしで使えるってありえないからね？　日本だったら１質問１０円とかだよ？赤字垂れ流しながら、月に１度に「日本の大手の１年のアプデ」をやって来るからホント頭おかしい（誉め言葉）。それ故、openAI社のchatGPT Plusをサブスク契約して

①未来創造型は、大いなる夢の実現のため②現在共感型は、今の消費者により多く認められるため③稼いで守るべき者（家族や尊厳）を守るためみげか診断では、３つの性格特性に対して「その人はどれが好きでどれが嫌い？」というシンプルなモノだ。未来創造因子、現在共感因子、過去再現因子。生まれながらに決まっている『成長率』のようなもので、死ぬまでほぼ変わらない。だから、RPGゲームでいうと、戦士で腕力が伸びやすいキャラならそれに合った職業と武器を用意すればよい。魔術師向けの成長率なら魔法を学べばよいし、器用さや素早さが高いならシーフやアーチャーとして武器を鍛えればよい。「そんなのゲームなら当たり前だろ！」って怒る人ほど、今のリアルに対する効率の良い成長と、使う武器の選定が甘い。「たしかにそれならあの時は……あーでこーで」と過去をさかのぼって分析するのが過去再現型。「ふーん、皆が認めてやりだしたら自分もやる―」は共感性と流行が大好きな、現在共感型。「わかってたけど、行動に移せないんだよ」と言い訳するゴミが俺ら未来創造型だ。で、今回は不労所得の目的。これね、やっていない人の渇望理由でだいたいわかる。「有名作曲家っていいよねー、印税って一度売れれば一生入るし、不労所得盛っている人がうらやましいわ」って視野が狭い人、だいたい６割の現在共感型だ。共感性が高いが、直接対面して人柄を知らない場合はだいたい「上面の表面」だけで判断する。「今は印税ではなくｘｘｘの方が不労所得の効率が良い。投資や先物だ！」と数値分析して、過去の情報から最大効率を考えて語る人は３割の過去再現型だ。再現性が高く、他よりも精度が高く効率

　みなさんこんにちは。まったり午後を過ごしている千冬です。　今日は投資です。すでに始めている方も多いでしょう。特にNISAやつみたてNISAはやったほうがいいです。　銀行に預けてあるお金は金利がほとんどつきません。せいぜい０．５％がいいところです。　つみたてNISAはあまりおすすめできませんが、一般NISA口座を開設して月１万でもいいので、全世界株式に投資しましょう。大きな変動はありませんが、積み立てをしておくことで、銀行の金利よりはずっといいです。　若者には早めの投資をおすすめします。仕事を早く辞めたい、不労所得を得たいと考えている人はなおさらです。　私はすでに手遅れですが、NISAやIDECOをしています。月２万程度ですが、預金よりはずっと利益を出しています。　投資はリスクがつきものです。絶対儲かるとは言えませんが、何もしないよりはましです。銀行に預けているお金があるなら、ペイペイで１０００円からでも投資はできます。今すぐ始めましょう。　３０代でFIREする人たちは、早いうちから投資をしています。NISAは非課税ですので、絶対におすすめします。１０年続けて資産を増やしましょう。私もあと５年でFIREできるようにがんばっています。　家や車など目先の投棄をしないで、ETFや一般株式、投資信託にお金を使うことをおすすめします。　投棄は無駄遣いです。買ったその瞬間は喜びますが、年々どうでもよくなります。投棄をするなら、投資で儲かった分で買いましょう。　さて、午後からまた走ってきます。では～　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　千冬

私にはすでに、１つ副業があります。写真補正の仕事です。50枚ないしは100枚が１単位で、それらを月に５～１０件ほど納品します。50枚なら単価3500円。10件で35000円。50枚（１単位）にかかる作業時間は、地味に３時間くらい。ヘタをすると、時給が1000円を切ってしまう。そうなっては赤字なので、クオリティはすごく大事だと言うことは分かっていますが、時給が1000円を切ることがないように、ある程度のクオリティで妥協して納品はしています。というわけで、クリエイティブな仕事ではありますが、時給で働くアルバイトと、さほど変わりはありません。でも、正社員をしながら自由に副業をさせてもらえる、と言う環境はありがたく、月に1万円でも2万円でも、足しになるものがあるのはありがたいこと。＊＊＊そのような環境で毎日を過ごしている私です。さて、先日、アフィラボに参加させていただきました。作業時間の確保が必要です。時間なんてのは、あるんですよ。大事なことをする時間は、まだまだある。どうでもいい人と話す時間なんて１秒もないのですが、大事な仕事や自己投資、勉強をする時間はあるのです。休みの日は１日中でも作業時間を当てられます。仕事の日は、１～２時間程度ですね。ただ、これをやるとなると、副業その１の方に充てる時間は必然的に短くなります。それは、仕方がないと思っています。でも、ちょっと焦ってきます。副業その１がおろそかになっているんじゃないか？と。気持ちの問題、と言うこともあるかも知れない。何かをやっているときは、別のやらなきゃいけない何かをやっていない、と言う事実に、焦りが出てくる感覚です。副業その１（

こんにちは。Ｍs.カルマです。「不労所得で生きていけたらな」そんな思い、あなたも抱いたことはありませんか？楽をして収入が入ってくる生活、誰もが夢見る魅力的なことですよね。実は私も、かつてはそんな夢を追い求めていました。「少しでも収入が増やせたら」とブログ、アフイリエイトにチャレンジしました。向いてるとは思っていませんでしたが、努力したら少しは稼げるのかなと思ったのです。YouTubeで学び、本も購入し、専門家のサロンに参加。しかし、いくら頑張ろが一向にアクセスは伸びず、Googleアドセンスには合格しない…何度挑戦しても、収入を上げることができませんでした。その理由は、私の「天職」ではなかったからです。不労所得を実現するためには、単に情報を集めるだけでは不十分です。もし本当にあなたが不労所得という道を望むならば、それに関する情報が自然と入ってきます。だけど…それを一つ一つ行動に移さなければ結果は生まれません。もし、それが心からワクワクするものであれば、チャレンジする価値があります。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝では、天職とは何でしょう？＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝それは、「やるべきこと」ではありません「やりたいこと」でもありません「ただ好きなこと」でもありません自分が命を削って、それにＯＫを出せるもの。これを見つけることが、あなたが本当の意味での豊かな生活を手に入れる第一歩なのです。୨୧┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈୨୧あなたが自分の天職や情熱を見つけることに悩んでいるなら、私のブループリント鑑定が役立つかもしれません。**実は、私はココナラで、

ネットの広告で楽に月80万円位は稼げるとか、自動的AIで毎月あなたの資産が増えるとか、毎月のお小遣いには不自由しない極秘のノウハウを教えるとか、パソコン、スマホが有ればクリック一つで資産作りなど、その手の宣伝が最近は多くなってきた。 宣伝をしている人達もコロナで収入が激減しているので必死なんだろうか。 不思議に思えるのは、なぜ人に対してそんな濡れ手に粟のような不労所得で月80万も稼げる情報をタダで教えると言うのか。 高い宣伝費を払って、お金を楽に稼げる方法を人に教えるのか甚だ疑問であり不思議だ。 多分クリックして進むとこのノウハウを教えるからお金を払えになるのかもしれない。 つまり、宣伝しているヤツが月に80万円稼ぐ方法であって、其れにうっかり乗るとカモにされるのかもしれない。 私が、もし本当に楽に月80万円稼ぐノウハウを知っていたら絶対に人には教えないだろう。 マンションの一室でアパートの一室で黙々と誰にも言わないで楽にお金を稼ぐだろう。 昔、飛び込み販売が盛んな頃に、良くこの手の話を持ち掛ける営業マンが頻繁に自宅に訪問していた。 絶対に儲かりますからこのチャンスを生かさないのは勿体ないですよ、などと言って営業を掛けられていた。 絶対に儲かるのだったら、アナタは今の仕事を辞めてこの方法で給料を自ら稼げば良いじゃないですかと言ったら営業マンは言葉に詰まった。つまり、こういう理屈で儲け話はこちらの儲けでは無く、相手の儲け話なのだ。 有難うございます。 三東周矢

遠距離恋愛5年、同棲3年、同じ人と8年付き合って結婚。御年結婚10年目。現在35歳。付き合った彼女の人数は2人。職歴はアルバイト、派遣、個人事業主、会社員、会社役員、経営者を経験してます。職業も多岐にわたり、ラーメン屋、フードコート、旅館、コンビニ店員、おせち箱詰め、結婚式ムービーカメラマン、英会話講師、翻訳、通訳、製造業技術者、事務職、営業、コンテンツクリエイター、クリエイティブディレクター、トレーダー。略歴京都出身の父と高知出身の母の元に誕生。高校卒業までは京都でスクスク育ち、誰とでも仲良く出来るタイプだったが小学校高学年から中2のまでは壮絶ないじめを受けてましたが先生からお願いされ学級委員長や生徒会長に。中3頃から鋼のメンタルで悟りを開きイジメ終結。中学から吹奏楽部に所属し、音楽に目覚め、高校ではバイト、楽器のレッスン、バンド活動などに青春を捧げました。高校卒業後、単身渡米。アメリカの大学で音楽を学ぶ。父親の定年退職後、学費が賄えなくなり必死にお金を稼ぐ方法を学ぶも資金ショートの為帰国。バイトとバンド活動との傍らオンライン英会話講師として個人事業主に。数年間英会話講師をしていたが結婚を意識し廃業。紹介でお手伝いしてた工場の社員として定職につき数年後役員に昇進。現在、役員を勤めながら自身の事業を経営。傍ら資産運用も兼ねてトレーダーとしても活動。この経験を人様の役に立てるにはと考えココナラに登録しました。恋愛、結婚、子育て、経営、お金、ただの愚痴聞きから話し相手、英会話まで何でもご相談ください。ココナラのUIに載せきれないので自己紹介にモリモリに入れておきましたので気軽にご連

今回は株のお話です。ですが、投資全般に言える大切な話でもあります。私はとある株を３５００円で４００株買いました。その株は大きく値上がりして７分割し、２８００株になりました。（銘柄バレちゃいました？）で、今日の朝、分割後に３０００円を付けたので６００株を売却しました。これ、どういうことかといいますと、まずはじめに３５００円で４００株を買った。３５００円の株が１７０００円前後（はっきりした価格は見てません）まで上がり７分割された。計算すると３５００円×４００株＝１,４００,０００円で購入↓３５００円の株が１７０００円前後まで大きく値上がり↓１７０００円前後×４００株＝約６,８００,０００円になる。その後７分割して４００株×７分割＝２８００株×約２４００円前後＝約６,７２０,０００円　くらいになりました。それを３０００円になったときに６００株売却＝１,８００,０００円分を利食い。↓１,８００,０００円から２０％の税金が引かれる（特定口座のため税金がかかります）＝約１,４４０,０００円最初の購入額が１,４００,０００円だったので、約４００００円（税引き後）の儲けになります。しかし、あと２２００株残ってます。トータルで計算すると、４００００円を貰ったうえに約３０００円前後の株を２２００株も手に入れたことになります。３０００円の株を２２００株買おうと思えば、３０００×２２００＝６,６００,０００円必要です。それをタダで手に入れたことになります。さらにこれだけではありません。この株の分割後の配当金は年間２０円です。２０円×２２００株＝４４０００円が、毎年貰えるのです。この２２００株はその会社

助手「あなたってギャンブルしないよね。」ワイ「ギャンブルだけは性に合わないのです。」助手「ハマる人多いでしょ。」ワイ「射幸心を煽られるからでしょう。」助手「ちなみに射幸心って何なんだろ？」ワイ「射幸心を説明しますと『努力することなく利益を得たい』と言う気持ちです。」助手「不労所得ってやつね。」ワイ「楽して稼ぎたい気持ちになっちゃう人たちがギャンブルにハマるのです。」助手「私も楽して稼ぎたいけど。」ワイ「ギャンブルと言えば何を思い浮かべますか？」助手「競馬、競輪、競艇かしら。」ワイ「宝くじもですよね。」助手「宝くじはあんまりギャンブルって感じしないけど。」ワイ「偶然や運に賭けるワケですから立派な博打ですよ。ただ賭ける金額が少ないのでギャンブル感が薄れているだけかと。」助手「夢くらい見てもいいよね？」ワイ「たいがい夢で終わりますけどね。」助手「けど買わなきゃチャンスは生まれないでしょ？」ワイ「年末ジャンボ１等を当てるための確率は２０００万分の１ですけど。」助手「えーっと、あんまりよく分からない。」ワイ「国内で交通事故に合う確率が４０万分の１程度です。」助手「交通事故の方がなりやすい。」ワイ「当たり屋した方が儲かりますよ。」助手「犯罪じゃない。」ワイ「ギャンブルやる人は正常性バイアスも強めですしね。」助手「どういうこと？」ワイ「自分が負け続けていても『次こそは勝てる』『取り返せる』と根拠なく考えてしまう傾向のことを言います。」助手「だからのめり込むんだね。」ワイ「同じ傾向があるのがマルチ商法や儲け話に引っかかる人たちです。」助手「あぁ。『不労所得を得たい』『自分は大丈夫』と思うもんね

お久しぶりです。2023年、晴れて積立信者から、インカムゲインマニアへ改宗致しました。昨年まではひたすらに余剰資金を投信の積立投資を愚直に行っておりましたが、今では利益の出ているものは利確し、ひたすらにインカムゲインの入る資産を買い漁っております。さて私はなぜ、この境地にいたったのか？答えは　①これ以上、効率的にお金を増やさなくてもいいから　　　　②金融資産からの不労所得が欲しかったから大前提として、お金をただ「増やす」という観点から見ると、米国or全世界インデックスの長期積立ドルコスト平均投資は、最も合理的でかつ万人向けだと思います。長期的に右肩上がりで伸びる可能性の高い資産へ投資をドルコスト平均で定期的に積立、かつその配当もファンド内で再投資するので、課税されずに投資できるという素晴らしい合理性。ただ、これは老後資金のためとか、将来マイホームが欲しいとか、子供の教育資金のためとか、これから10年後以降にまとまった資金の欲しい方が、給料だけじゃ厳しいのでやる投資方法だと思うんですね。逆にある程度の資産が既にある人の場合、欲しいのは資産額の増加よりも毎年、毎月の CF (キャッシュフロー)です。例えば現在、1億円の現金を保有している人がその資産を毎月コツコツと取り崩し、積み立て投資を20年間継続して2億円に増やすよりも、年利4-5%くらいのインカムゲインポートフォリオを作って、今から400-500万円の不労所得資産を作る方が圧倒的に精神衛生上は良い気がするんですよ。せっかく作った大金を利食いもせず、毎月コツコツと上がっても下がっても買い続け、それを放置しながら、20年過ごすって

自分で言うのもなんですが、 中年に見られません。 はい。 私の見た目なんて どーでも良いですよね。 今日のお題は 「ネットビジネスの高齢化」です。 1.ネットビジネスの高齢化 ここをご覧の方の 平均年齢を私は知りません。 専業にするにしても、 副業にするにしても、 ここしばらくで平均年齢が 上がってきています。 以前は完全に、若者の 独壇場という印象がありました。 自分を含め、中年はごく僅かな印象です。 けれども、ネットの普及と 金銭的な不安要素から、中高年も ここに参入し出しています。 終身雇用制度が崩壊した就職。 納めても、まともに もらえるか解らない年金。 もらえたとしても、 年金って年齢が上がる毎に下がります。 専業主婦に対しては、 月額2万前後なんて始末ですよ。 これは自分の母の年金ですが、 普通に考えて生きられません。 70歳を超えても 「アルバイトでもしろや！」 というのが国の言い分なのか。 どちらかと言えば、 「年寄りはさっさと〇んで欲しい」 が本音のような気もします。 2.終身雇用の崩壊と年金への不安 納めさせるだけ、納めさせて、 1円たりとも払いたくないんじゃないかな。 終身雇用制度は崩壊し、 老後の頼りである年金も不安だらけ。 でも、老体に鞭打って、 外に働きに出るのも大変です。 健康で元気な方ばかりでは ありませんしね。 当たり前ですが、年齢が上がれば どこかしら、ガタも来ます。 今川も見た目が若く見られたとしても。 そこかしこ、ガタは来ています。年金をもらう年齢になった頃には もっと、ガタが来ているでしょう。 中高年ができる副業や、 退職後の仕事は正直

楽しい瞬間とは？1人ぼっちで仕事しても楽しくなんですよね。やっぱり、一緒に働いている従業員さんのことを考えてる時の方がやる気が出る。仕入れ先の業者の方やお客様と繋がっている時が一番楽しいです。この人たちと、どうすればWIN WINの関係が築けるのか。そんなことを考える時の方が頭が冴えます。人間関係がしんどくて、うつ病になって退社して、1人でも稼げるスキルが必須だと思ってマーケティングを学んで転売で稼げるようになったけど、結局、人との繋がりに飢えてしまうんです。やっぱり、上司、先輩、同僚、後輩とうまく関われて、仕事で成果を出した時の感覚が忘れられないのかもしれません。組織は、辛いこともあるけど、その分、楽しさも倍だったんだなと感じてます。自分に何ができるのか。誰かの役に立ちたい。今でも、転売を通して多くの方の役に立てているとは思いますが、もっと、個人対個人の繋がりを作って役に立ちたいと思っています。まだまだ転売月収が100万に届いてない自分だけど、誰かの役に立つことができるのか試したい。別に、転売のことだけではなくていいです。お金の悩みを持っている人恋人、友人、家族、会社の上司、同僚人間関係に悩んでいる人うつ病などの体調に悩んでいる人いろんな人の話を聞いて、輪を広げていきたい。承認し合える素敵な繋がりが作れればいいなと思ってます。少しでも、声をかけてくれれば嬉しいです。ご連絡お待ちしてます。

こんにちは。 MOCHIDESU　です。 今回は、【制作したサイトのご紹介】です。【制作実績　サイトのご紹介】▼サービス 　BASEのネットショップ構築 　　▼お客様 　「グラビア美女写真館」様▼商品 　生成AIで制作した画像　デジタルコンテンツをダウンロード販売そもそも　デジタルコンテンツ　って、なに？という方もいらっしゃると思いますのでちょっと調べてみました❝　デジタルコンテンツとは、 デジタル形式で提供される情報やエンターテイメントのことを指します。❞大きく分けると、・テキスト・画像・動画・音声・アプリ・教育コンテンツ・ビジネス・エンターテイメント　などデジタルデータのもの全てがコンテンツになりうる ということですね。具体的には　エッセイ・イラスト・レシピ・音楽・マンガ・おすすめのお店のMAP　スタンプ・デジタル教材・ビジネス用テンプレート　など既に身近にあるものなど様々なものが商材になります。ネットショップで販売する商材として「ダウンロードできるデータそのものが商品」になります。今回構築したBASEでは、デジタルコンテンツを販売するように用意されていて比較的スムーズに導入することができます。（もちろん、他のネットショップでもデジタル商材を扱うことは可能です。）今回の「デジタル美女写真館」様のサイトでは、デジタル画像データがダウンロードで購入できます。デジタルコンテンツ販売の特徴を３つ挙げます。①「デジタルデータをダウンロード販売」②「デジタル」と「アナログ」の融合③「出荷作業＆在庫管理コストがほぼ０」はじめに　①「デジタルデータをダウンロード販売」　ですネットショップで

副業を始めたいけれど、どこから始めればいいのか、何をすればいいのかわからない。そんな副業初心者のあなたに向けて、成功への第一歩を踏み出すための心得をご紹介します。1. 自己分析をする副業を始める前に、自分のスキルや情熱が何であるかを理解することが重要です。デザイン、プログラミング、ライティング、コンサルティングなど、あなたが提供できるサービスを明確にしましょう。また、自分の強みを生かせる副業を選ぶことが成功の鍵です。2. 市場を研究する自分が提供したいサービスに需要があるかどうかを調査しましょう。ココナラなどのプラットフォームで、同じようなサービスを提供している人はいるか、彼らの価格設定やサービス内容をチェックすることで、市場のニーズを掴むことができます。3. 目標を設定する副業からどれくらいの収入を得たいのか、どのようなスキルを身につけたいのかなど、明確な目標を設定しましょう。目標を持つことで、モチベーションの維持や進捗の測定が容易になります。4. コンテンツを魅力的にするあなたのサービスを購入する理由を、潜在的な顧客に伝える必要があります。質の高いサービス説明、魅力的な画像やビデオ、そして過去の成功事例や顧客の声を共有することで、信頼性と魅力を高めることができます。5. 継続的に学び、成長する市場は常に変化しているため、新しいスキルを学んだり、最新のトレンドに適応したりすることが重要です。ココナラでのフィードバックを活用してサービスを改善したり、関連するセミナーやオンラインコースで学び続けたりしましょう。6. ネットワークを築く他の副業者や専門家とのネットワークを築くことで

ワイ「もっとお金が欲しい。」助手「働かざるもの食うべからずね。」ワイ「働いてますよ。ぼちぼち。」助手「しっかり働きなさい。」ワイ「FIREしたい気分です。」助手「燃やしてあげようか？」ワイ「そのFIREではないです。」助手「じゃあこっち？」ワイ「ゆり子になら燃やされても構いません。と言うか燃やして欲しいです。」助手「相変わらずキモい発言ね。」ワイ「FIREとはFinancial Independence, Retire Earlyの頭文字ですよ。」助手「何それ？」ワイ「経済的に自立して早期退職するって意味です。」助手「仕事辞めたいの？」ワイ「と言うより投資などで資産形成しきたいなぁと。」助手「やめときなよ。失敗するよ。」ワイ「自分の給料の低さを嘆いて会社に文句ばっかり言っても仕方ないですからね。」助手「それはごもっともだけど。」ワイ「ならば自分の力で収入を増やせば良いと気付きました。」助手「金の亡者ね。」ワイ「金を稼ぎたいわけではありませんよ。資産が生み出す利益のみで毎年の支出を補いたいのです。」助手「そもそもアナタ資産持ってたっけ？」ワイ「まずはそこからです。今の貯蓄はほぼゼロですから。」助手「まさかの投資余力ゼロ発言。」ワイ「資金調達のためにサラリーマンやってるようなもんです。」助手「絶対サラリーマンの方が安定してると思うけどね。」ワイ「安定はしますが刺激は少ないですよね。」助手「そう言うタイプの人って投資しても失敗するよ。」ワイ「専業投資家として不労所得を得たい。」助手「専業ってリスク高くない？」ワイ「男はリスクと隣り合わせ。」助手「隣の男はリスクだらけ。」ワイ「確かにリ

一般的な常識のある人が不動産投資をやってみようと思った時、何千万円もお金が必要とか銀行からお金を借りなきゃ出来ないとかボロ戸建投資でも最低300万円くらいはかかるでしょとか思いますよね？合ってます。正しい見解ですし、私もそう思ってました。不動産投資って物件を買わなきゃいけないし、当然何百万円、何千万円～何億円ってお金かかりますよね。場合によっちゃその殆どを銀行から融資してもらって、年間の家賃収入が1,000万円になった頃には借金の総額は1億5,000万円で、返済もあるので年間に使える手取り額は300万円とか。これ普通の話です。不動産投資の世界では至極当たり前のことですが、よく考えたら借金1億5,000万円てなんだか凄く怖いですよね。リスクばっかりに目がいって、もう他のことは何も頭に入ってこないくらいビビる金額だと思います。なので投資初心者の方が不動産投資をやってみようと思うのは凄くハードルが高そうです。不動産を所有せずに、購入もせずに、リスクを小さくして不動産投資をする方法といえばクラウドファンディングとかソーシャルレンディングなどの不動産証券化投資とか不動産小口化投資があります。これなら最低1万円の投資から始められて万が一全損したって1万円ですからねって言うんですが、投資1万円だとですね。リターンが年間手取り560円～800円で月収46円～66円ですとか笑投資100万円なら年間手取り56,000円～80,000円で月収4,600円～6,600円なので預貯金よりは良いと思うんですけど結局100万円かかっちゃってますしね。ところがですね、不動産を買うことなく、所有することなく、極

電子書籍での不労所得とは不労所得って労働しないで所得を得るという非常に人聞きの悪い言葉ですが、実際にはどんなものがあるのでしょうか。●不動産家賃収入 ●株式の配当 ●特許の権利収入 ●作詞作曲の印税収入 ●ネットワークビジネス他にもいろいろありますが、全体的に言えるのが 資金や才能が必要になるものが多く 誰にでもできる感じではないですね。 電子書籍の場合、作詞作曲の印税収入と同じ ジャンルになりますが、紙の書籍の場合と比べても そこまでの才能を必要としない世界です。 紙の書籍がプロの方の執筆する書籍だとすると 電子書籍の場合、アマチュアや素人の方の情報発信的な 書籍が格安で売れています。 他のビジネスモデルと比べて敷居が低くて 初心者でも「不労所得」を作ることができる可能性があります。自動的に稼ぐ仕組みを作ります不労所得と言っても、実際に全く労働しないものはごくわずかです。多くのものは「稼ぐ仕組み」を作ることに労力をかける必要があり ある程度の時間を投資する必要があります。 ネットでの不労所得といえば ●ブログでアフィリエイト収入 ●YouTube ●noteでコンテンツ販売 などがありますが、収益を得るまでには それぞれコンテンツを作り続けて積み上げていく必要があります。 収益がでるまでに数か月から数年かかるなどという話は よく聞きます。 Amazonの電子書籍ではどうでしょうか？ ブログは最初の100円を稼ぐのに100投稿が必要だったり 半年の時間が必要だったりしますが、 私の場合、電子書籍では最初の書籍を出版して次の月には 数百円の収益がありました。 それも、書籍が実売さ

筆者の不動産投資の実績になります。 元々投資には興味があり、株、FXをしていていましたが、2015年に街中で不動産営業に声をかけられたところから不動産投資の世界に入りました。 そこから購入、売却を繰り返し今に至ります。 ■購入実績 2015年11月 ①大田区の物件購入 （2200万） 2016年 1月 ②三権茶屋の物件購入 （2400万） 2019年11月 ③新横浜の物件購入　 （3200万） 2020年 2月 ④梅田の物件購入 （1200万） 2020年 8月 ⑤池袋の物件購入 （2800万） ■売却実績 2019年 4月　②三権茶屋の物件売却（＋30万円） 2021年 9月　①大田区の物件売却（＋110万円） ■投資状況 保有物件：4件（大田区、新横浜、梅田、池袋） 残債 ：9000万 現在、大田区の物件を売却するため、某仲介業者と専任売買の契約手続き中。 売却益が+100万出るように仲介会社と交渉を行い、売り出し中 →売却成功■収益実績 2016年：　８万円 2017年：10万円 2018年：17万円 2019年：47万円 2020年：30万円 合計　＋102万円 2019年は三権茶屋の売却益（＋30万円）もあり利益が多く出ています。 また、2019年に物件を増やしたことにより、年間の不労所得の金額が増えています。

購入する際に、駅からの距離が重要なこと、自分が住むことを前提に購入し、将来的に貸すことも一案ということをお伝えしました。今回は購入する物件をみる際に確認しておいたほうがよい点をお伝えします。まずは駅からの距離、周辺相場とローンの返済額、修繕積立金、管理費、固定資産税などを事前に確認しておきましょう。その上で、この物件はいいな、と思ったときに、ぜひ不動産屋さんや管理組合さんも含めて、以下の点をご確認ください。■見た目（外観）、管理状況・マンションの外壁やベランダなどにひび割れなどがないか？　（鉄筋が出ていたり、雨で錆びが流れ出ているところはないかも含めて）・エントランスやゴミ置場、駐輪場、駐車場などがきれいに管理されているか？・構造はなにか？RC造？鉄骨造？築年数は？（耐震基準や修繕に関わります）・エレベーターの有無（修繕積立に大きく関わってきます）・管理状況：修繕積立金・管理費の滞納はないか？修繕積立金はいくらで、現状どの程度の積立金があるか？・長期修繕計画の内容と修繕の状況（修繕の履歴）修繕積立金は竣工後10年以降に金額が上がる場合もあります。また実際に修繕工事を行って修繕積立金の改定を余儀なくされるケースもあります。将来的なことも含めて確認しておきましょう。■内見にて・音の伝わりを確認するために、構造をきちんと確認しましょう。　内見ではわからない場合は管理組合に図面がありますので確認しましょう。　意外と上の階の音、下の階への音、排水の音など住んでみないとわからないことも多いです。　また子どもの泣き声、夫婦げんかの声など意外と聞こえるものです。　それらが許容範囲かどうか、購入

はじめまして。WEBマーケターのキヨです。「毎月、会社の給料以外にあと5万〜10万円のゆとりが欲しい」「将来のために、会社に依存しない個人の収入源を作りたい」そう思って、ブログ、アフィリエイト、SNS運用、物販（せどり）、動画編集など、色々な副業に挑戦している、あるいは情報を集めている方は非常に多いと思います。しかし、実際に始めてみた方の多くが、ある「残酷な現実」に直面します。「ぶっちゃけ、副業ってめちゃくちゃ労働だし、全然稼げなくないか……？」毎日、仕事終わりにクタクタになりながらパソコンに向かって記事を書く。休みの日に必死にリサーチして、仕入れた商品を梱包して発送する。クライアントの顔色を伺いながら、何時間も動画を編集する。それだけ自分の貴重な時間と体力を削って命がけで働いても、入ってくるのは数千円、良くて数万円のスズメの涙。「自分にはビジネスの才能がないのかな……」と落ち込んでしまう人もいますが、はっきりと言わせてください。あなたが稼げないのは、あなたの努力や才能が足りないからではありません。単に、選んでいる「ビジネスモデル」が間違っているだけです。9割の人がハマる「労働型副業」の罠世の中に出回っている副業情報のほとんどは、あなたが動き続けなければ1円も入ってこない「労働型（フロー型）」のビジネスです。サラリーマンとしての労働が、副業としての労働にすり替わっただけ。これでは、仮に数万円稼げたとしても、会社員時代よりもさらに時間がなくなり、体力を消耗していくだけの「労働地獄」に陥ってしまいます。では、世の中の本物のお金持ちや、自由な時間を満喫している賢い成功者たちは、一体ど

はじめに私は占い師であり、現役の霊能者、そしてスピリチュアルのプロフェッショナル、星 桜龍と申します。長年にわたり、多くの方々の人生における重要な選択や困難な時期をサポートしてまいりました。今回は「逆説の一攫千金」というテーマで、スピリチュアルな視点から一攫千金を実現する方法について詳しく解説していきたいと思います。一攫千金という言葉には、多くの人々が夢見る一夜にして大金を手に入れることの魅力が詰まっています。しかし、現実的にはそのようなチャンスは限られています。本当に一攫千金を手に入れるためには、どのような心構えや行動が必要なのでしょうか。この記事では、スピリチュアルな観点からその方法を探り、実現可能な一攫千金への道を示していきます。一攫千金の魅力とリスク一攫千金の魅力一攫千金の魅力は、何といっても短期間で大きな財を得ることにあります。大きな金額を手にすることで、生活の質が劇的に向上し、自由な時間を持つことができるようになります。夢を追い求めるための資金が手に入ることで、自己実現への道が開けるでしょう。一攫千金のリスクしかし、一攫千金には大きなリスクも伴います。大金を手にすることで、一時的な幸福感を得ることはできますが、その後の生活で新たな問題が発生することも少なくありません。突然の財産増加により、周囲との関係が変わったり、自分自身の心のバランスが崩れたりする可能性もあります。スピリチュアルな観点から見る一攫千金エネルギーの法則スピリチュアルな観点から見ると、一攫千金を実現するためには、まず自分自身のエネルギーを整えることが重要です。ポジティブなエネルギーを発信することで、良

競馬投資における成功への道のりは、しばしば挑戦的であり、モチベーションを維持することが重要です。成功を収めるためには、いくつかのポイントがあります。 まず第一に、知識と情報の収集が欠かせません。競馬は予測不可能な要素が多いスポーツですが、過去のレース結果や競走馬のデータ、調教師や騎手の情報などを分析し、可能な限り正確な予測を行うことが肝要です。このため、競馬に関する知識を深めることや、情報収集の手法を磨くことが重要です。 次に、冷静な判断力が必要です。競馬は感情に左右されやすい場面が多く、興奮や焦りが誤った判断を引き起こすことがあります。しかし、成功するためには感情をコントロールし、冷静な状態で判断することが不可欠です。自らの戦略に自信を持ち、その戦略を着実に実行することが重要です。 また、失敗や挫折を受け入れることも大切です。競馬投資は確実な成功を約束するものではありません。時には予想外の結果に直面し、損失を被ることもあります。しかし、そのような状況に直面したときこそ、自らを奮い立たせ、学び取ることが重要です。挫折から学び、改善点を見つけ出し、次回に活かすことが成功への道を切り拓く鍵となります。 さらに、継続と忍耐も重要です。競馬投資には即座の成功を望むことは難しい場合があります。成功するためには、長期的な視野で取り組み、着実に成果を積み重ねることが必要です。そのためには、投資を続けることや、自らの戦略に信念を持ち続けることが欠かせません。 総括すると、競馬投資における成功への道のりは、知識と情報の収集、冷静な判断力、失敗からの学び、継続と忍耐が欠かせない要素です。これらのポ

夢中になって取り組むことは、私たちの生活において豊かさと充実感をもたらす重要な要素の一つです。何かに夢中になると、時間が経つのを忘れ、その活動に没頭することができます。この状態になることは、様々な面でポジティブな影響をもたらします。 まず、夢中になって取り組むことは、ストレスやプレッシャーから解放される瞬間です。日常生活での悩みや煩わしさから離れ、自分の好きなことに没頭することで、心がリフレッシュされます。これによって、精神的な安定感が生まれ、日々のハードルに対処しやすくなります。 また、夢中になることは、個人の成長やスキルの向上にもつながります。何かに情熱を注ぐことで、新たな知識や技術を身につける機会が広がります。挑戦や学びのプロセスが、自己成長の重要な要素となります。夢中になることが、自分の可能性を広げ、新たな才能を開花させるきっかけとなることもあります。 さらに、夢中になって取り組むことは、人間関係を深める手段ともなります。共通の趣味や目標を持つ仲間との交流は、強固な絆を生み出します。お互いに共感し合い、協力して目標に向かって努力することで、友情やチームワークが育まれます。 夢中になることは、単なる趣味や娯楽だけでなく、人生において深い意味を持つものと言えるでしょう。自分の情熱や興味を見つけ、それに没頭することで、より充実した人生を築く手助けとなるはずです。

過去に、ご相談のあった内容を少しだけ紹介いたします。相談内容なんとなくフランチャイズ展開もありかなという構想があります。フランチャイズ展開をする際の流れや概要について簡単に教えてもらえますか？回答内容一般的なフランチャイズ本部立ち上げまでの流れは、下記となります。全体像をイメージしていただければと思います。①自社事業（直営事業）の分析↓②ＦＣ展開する際の標準パッケージの設定↓③加盟条件や加盟店開発方針の決定　（加盟基準やアプローチするターゲット層の設定）↓④加盟店募集開始↓⑤フランチャイズ契約締結↓⑥加盟店向け研修の提供↓⑦加盟店支援＆加盟店管理体制の構築実際にはまずは、フランチャイズ展開が可能なビジネスモデルかどうかの判断が必要となります。

FXのEA稼働でベーシックインカム（不労所得）を得ることが出来たらどんなにいいでしょうか。※ここで使っている「ベーシックインカム」という言葉は、公で認識されている「国民に対して政府が最低限の生活を送る為に必要な額の現金を定期的に支給する政策」という国民配当／基本所得保障／最低生活保障の意味ではなく、「自分の生活に対して必要な金額を、自ら運用して得る不労所得」というニュアンスで使用しています。 　私は、FXのEA（Expert Adviserの略でFXの自動売買プログラムのこと）を稼働させて、裁量トレードをすることなく利益を得ています。 月利10％以上を維持し、開始から10ヵ月で資金5倍を達成しました。現在も継続的に利益を出し続けています。普段何もしていないのに、資産は順調に増加しています。これはAIの自動プログラムシステムがせっせと働いてくれているお陰です。AIを操作するなんてなんだか敷居が高そう…？いいえ。何も難しいことはなく、手順通りに初期設定をしてしまえば、あとは資産が増えていく様子をスマホからただ眺めているだけです。今でこそ優秀なシステムに出会い、楽をさせてもらって、マイペースに大好きなデザインの仕事を続けているWhiteCanyonですが、ここに至るまでには、たくさんの困難と苦労がありました。。。近年、将来の年金や老後の資金に不安を感じ「投資」や「運用」を始める人も多く、そういった関連の情報をよく見かけます。私自身もその一人で、株のインデックス投資や、キャピタルゲイン目当てで個別株を購入したりしています。でも株の運用にはそれなりにまとまった資金が必要になりますし、十分

皆さんこんにちは！今回の投稿は年末購入した破産物件について！購入価格は相場以下で購入。任売物件で入札がありありました。ある計算より逆算して何と8人中1位で落札。2番手とは30万差！凄い！本題は何故破産！どうも売り出し業者さんの強い勧誘で購入してしまった感じ。全体でも億レベル！何故そうなってしまったか自身の13年からの経験からするとやはり「活きる知識が乏しい」うまく話しで儲かると思う「甘い考え」　自身は販売業者さんの無料でセミナーではなく本当の投資家に授業料をお支払しそこでしっかり知識を身に付けて今がある。まだまだ無料で美味しい話があると勘違いの方はかなり多いと思います。屁理屈の考えでなく「活きる知識」重要です。皆さん無料で美味しい話は絶対にありません。でも買う方は永遠におります。残念ですが！

訪問頂きありがとうございますリーマン01＠副業収入アドバイザーです「月に〇万円あれば・・」と誰しも思いますよね。昔も私もその1人でした。もう15年以上前ですのでヤフオクとかmixi、そしてガラケーを使って始めましたね懐かしい・・色んなことをしてきて、今は複数の収入源を持って本業のサラリーは1円も使わず、過ごせるようになりました。ココナラでは、いいサービスを探して購入をメインにしてきたので多くの出品者様を見て、そしてコンタクトしてきました。2021年の年末にココナラで知り合った方とやり取りしたことがきっかけで私ももっと副業がしたい方のサポートをしてみようと思いました。しかし、あまりテクニカルな内容では実践できる方が限られてきます（その分、収益はありますが）今回は、もっとライトに「ネットで副業をしたいなぁ～」「ノウハウ収集は卒業したい」「仕事の合間に数万稼げるかなぁ」というビギナー向けでサービスを出しています。ちょっとスタバでコーヒー飲みながらパチパチ電車の中でスマホで朝ベッドの中で起きるまでのまったりタイムにそういう隙間時間をネットニュースやゲームに使わず収入構築に使いませんか？

不動産投資は、マンション、アパート、ビル等の不動産物件を購入して第三者に貸し出し、その家賃を利益として受け取る投資になり、いわゆる「大家になること」です。 収益は主に家賃収入などの「インカムゲイン」と、不動産売却時に得ることができる「キャピタルゲイン」の2つに分けることができます。どちらを重要視するかはオーナーの戦略次第になります。 そして、不動産投資は主に「区分投資」と「一棟投資」の2種類に分けることができます。 〇区分投資 分譲マンション、アパートの1室を購入して貸し出します。 1室のみを購入すればよいため、購入代金や維持費などの費用を低く抑えることができますし、運用にかかる稼働も少なくて済みます。 〇一棟買い投資 集合住宅や戸建て住宅を丸ごと一棟購入して、貸し出します。初期費用かなり高くなる、かつ運用に稼働がかかりますが、その分多くの家賃を得ることができます。 ＜メリット＞ 〇少ない投資金額で始めることができる。 基本的に銀行から融資を受けて開始をすることから、区分マンションは安く購入することができます。 購入者の属性（職業、年収、金融資産）に依存しますが、私は基本的に頭金0円で購入することを目指し不動産業者と交渉を行います。 種銭が0円で不労所得を得ることが、不動産投資（区分）の最大の魅力です。 頭金を入れる場合も、投資金額に対しての収益を考え十分な利回りを確保できるかを検討することが重要になります。 例：頭金100万円で年額10万円の収益を稼げる→利回り10%の投資とみなすことができる。 〇管理の手間がほとんどかからない 区分マンションの場合、管理会社に管理費用を支払

商材売ってる意味が無くなるので銘柄とレートは伏せますが、跳ねたので絶賛爆益中でございます('ω')決済したら銘柄お見せします('ω')ノツール上では決済サインが出ておりますが、トレンドライン抜けしてるのでこの売りサインは無視してポジション持ちます。

美しいビーチでゆっくり過ごしているご自身を想像してください。家事や仕事のことを心配することもなく。なぜなら、休暇でリラックスしている間も、実は、副収入として、パッシブインカムを受け取っているなら、旅行している間に、旅行費用が少しでも稼げるからです。パッシブインカムとは不労所得のこと。不労所得とは、「労働の直接的対価として得る賃金・報酬以外による所得」のこと。 言い換えれば「自分自身が労働することなく得られる所得」です。私たちは、小学校からの義務教育で「お金」について教育を受けたことがありません。もし両親が実業家であったり、投資家であれば、自然とお金に対する知識、「利息が利息を生む」ことなどの知識が身につくかもしれません。でも、もし両親がサラリーマンであった場合、限られた時間を労働にあて、それに対しての給与を受け取ります。ボーナスや社会保障を安心の置き換えに。本当の安心は、不均衡な民主主義の貨幣経済のあり方に左右されずに、自分の意思で生活に十分なお金を得ることです。少しの節約や工夫をしてお金がお金を産む、システムがあれば、そのシステムの学習、資金の管理、リスクの管理に労力を費やして、人生で与えられた限りある時間をもっと有効につかうことを目標にできます。とはいっても、それは夢のような話で、現実には難しそうです。いえ、まず手始めに情報を得ることで、世界を見る目が変わっていきます。インターネットの世の中では、ゴミくずのような情報から、正しい情報、的確な情報、価値のある情報と様々です。自分に必要な情報をタイムリーに得られるよう、まずはアンテナをはって過ごそう。情報に騙されないように情報を

【家賃収入で副収入をお考えの方に建築士の私が伝えたいこと】家賃収入で副収入を考えている方に、駅からの距離が大切ということマンション自体が不良債権にならないような物件を探すことの大切さをお伝えしました。そのほか、家賃収入のサイトにはいろいろな情報が掲載されておりますが、ここでは、建築士の私がお伝えしたいこととしまして、3つお伝えできればと思います。まず、あまり知られていないようですが、賃貸用としたら建てられたマンションと分譲マンションではつくり方が違います。賃貸用のマンションは、初期費用を安く抑えたいために、言葉は悪いですが、安かろう悪かろう物件もあります。分譲マンションは住み手に気に入ってもらえないと購入されませんので、エントランスや玄関廻りなどの共用部分も考えられたつくりになっておりますし、設備機器もグレードがある程度高い設備が導入されていると思います。理由はいわずもがなですね。初期費用が高い＝返済金額が高額になるということです。単純な計算例ですが、初期費用が1億円としますと、例えば30戸の場合、１戸あたり333万円程度となります。初期費用が3億円としますと、30戸の場合、１戸あたり1000万円となりますね。家賃が10万円/月としましても、返済期間が長くなることは単純な話です。ですので自ずと賃貸物件は初期費用が低く抑えられた物件が多いということです。私はこのような賃貸用の安かろう物件が増えることに対しては将来的にどうなのかな？と思います。しかしオーナーの立場からしますと資金調達の面から理解はできます。しかし賃貸を考える際に物件を購入する際は、元々賃貸物件として建てられた建物は

「今の会社の給料だけじゃ将来が不安…」「物価は上がるのに収入は増えない…」そんな思いから、副業を始める人が本当に増えていますよね。ブログ、動画編集、Webライティング、せどり（物販）など、個人で稼げる選択肢がたくさんある素晴らしい時代です。しかし、ここで残酷な現実をお伝えしなければなりません。実は、副業を始めた人の9割が、ある「罠」にハマって挫折、または本業以上に疲弊しています。その罠とは、【自分の時間と肉体を切り売りする労働型副業】を選んでしまっていることです。🚨 いくら稼いでも「自由」になれないビジネスの正体未経験から何百時間もかけてスキルを習得し、夜遅くまでパソコンに向かって画像を作ったり、記事を書いたり、梱包作業に追われる……。これらは確かに素晴らしい努力ですが、本質は「会社の残業を家でやっている」のと同じです。自分が動くのをやめた瞬間に、収入はパタリとゼロになります。これでは、仮に月5万円稼げたとしても、あなたの大切な休息や家族との時間は奪われ続けることになります。一方で、副業から始めて驚くほど人生を豊かにしている「1割の成功者」たちがいます。彼らは例外なく、最初から『自分が動かなくても利益が循環する権利収入（ストック型）の仕組み』を作っているのです。💡 「専門スキルも才能もない」からこそ、仕組みを所有する「でも、権利収入なんて特別なスキルや数千万の元手がある人しか作れないのでは？」そう思うのが普通ですよね。確かに、1から自分で商品を作ったり、お客様へ営業をして納得してもらうのは、初心者には不可能に近いハードルです。ビジネスで最も難しいのは、この「販売・実務」のフェー

2026年現在、物価の上昇や増税のニュースが絶えず、「今の会社のお給料だけで、これから先本当に大丈夫なのだろうか……」と、言葉にできない将来への不安を抱えている方は非常に多いと思います。かといって、「副業を始めたいけれど、自分には人に誇れるスキルも、ビジネスの経験も何もない」と、スタートラインにすら立てずに悩んでいませんか？世間では「スキルを身につけろ」「動画編集やプログラミングを学べ」と言われます。しかし、未経験から何百時間もかけてスキルを磨いたところで、待っているのは激しい価格競争と、睡眠時間を削って締め切りに追われる「新しい労働」です。はっきりと言わせていただきます。これからの時代、個人の「作業」を切り売りするだけの副業では、本当の安心は手に入りません。私たちが本当に持つべきなのは、スキルではなく、「自分が動かなくても自動で利益が循環し続ける仕組み（資産）」です。スキル不要で「仕組み」を所有する方法「経験ゼロの自分に、そんな大層な仕組みが作れるわけがない」そう思うのが普通ですよね。しかし、もしその仕組みを構築するための「最も難しくて面倒な実務」を、すべてプロが代わりにやってくれるとしたらどうでしょうか？今回ご紹介する最新の副業モデルは、まさにそんな未経験者のために開発されたシステムです。専門知識や高い営業スキルは、1ミリも必要ありませんお客様への説明や、成約に至るまでの難しい営業は、プロのチームが完全代行あなたは日々のちょっとしたスキマ時間で、「最初の入り口（集客）」を作るだけ枠組み自体が完成しているため、あなたは「プロの力」という最強のレバレッジを借りながら、自分の代理

（約660文字）ある時、某アーティストの曲をiTunesで探していたんですよ。
そこで、あることに気づきました。
私は普段、リユースのハイブランドディーラーですが、プライベートでは楽器をやっていて、原曲に合わせて楽器の練習をしたりしています。アーティスト名で検索、ざざっとたくさんの曲が出てきます。
これは普通の光景です。今まで、それをなんとも思っていませんでした。
ただ、ファンの一人として「さっすが、名曲いっぱいあるなぁ」でもふと気付いたんです。この曲たちって、このアーティストにとって「資産」だなあと。その某アーティストはキャリアも長く、数多くの曲をリリースしています。
私も長年追ってきたミュージシャンですが、
その年月の間に、残してきた資産です。
リリースした当時だけのものではなく、今でも”生きている”んです。ミュージシャンって昔から印税が収入になるとかは、詳しくない私でも聞いたことがありますが、
1曲につき売り上げの何%が収入になるとか、カラオケの再生数なんかもあるそうですよね。
著作権とか難しいことはわからないけど、なんとなく。（印税は無期限ではなく、現行では著作権の”死後70年”に連動しているようです）改めて、このアーティストの曲がずらーっと並ぶ光景、
これ全部、ただ作品というだけに留まらず、資産なんですよね。私はその人の活動初期の曲を探していたのでした。
もう何十年前で、若い頃の作品だろうけど、
今でも曲が”生きている”のはすごいことです。自分には、資産と言えるものはどれくらいあるだろうか？もっと早く気付きたかったです。今までウン十年生きてきて、消費してばかりいたよう

「仕組みが簡単なのはわかった。でも、いざ一人でやるとなると不安……。」「AIを使いこなせなかったらどうしよう？」こんにちは、まえごろです。昨日まで「AIを使った自動収益化の仕組み」についてお話ししてきましたが、最後にお伝えしたいのは、システムの話ではなく「あなたの不安」についてです。新しいことを始める時は、誰もが不安を感じるものです。私も、毎日5時間のリプ回りをやめて「仕組み」に移行する時は、怖くて仕方がありませんでした。だからこそ、私が提供する『24時間自動収益化の設計図』は「一人で迷わせない」ことに徹底的にこだわっています。■あなたが手にするのは「ただのマニュアル」ではありません巷にあふれる副業教材は、中身を渡して「あとは頑張ってください」というものがほとんどです。私もこの10年近く、数えきれないほどの情報商材や高額コンサルなどを経験してきましたが「ノウハウはこれです。あとはあなた次第です」という内容がほとんどでした。結果、いくら実践してもどこでつまづいているのかすら分からず挫折必須の状況でした。でも、私はそれをしたくありません。私が提供するのは、あなたが最短距離で「仕組み」を完成させるための伴走型パッケージです。穴埋め式テンプレート： AIに何を投げればいいか、考える必要はありません。私が用意したテンプレートに、キーワードを当てはめるだけでプロ級の回答が返ってきます。設置ガイド： 「ここをクリックして、ここをコピー」というレベルで解説しています。挫折させないサポート： もし途中で手が止まったら、いつでも私に相談してください。■2026年、あなたは「孤独な努力」を卒業できる

資産形成の第一歩 FIRE（Financial Independence, Retire Early）経済的自由を手に入れ、早期リタイアを目指すライフスタイルが注目されています。その中でも、不動産投資は安定したキャッシュフローと資産拡大の可能性を秘めた有力な手段として知られています。しかし、「不動産投資って難しそう」「お金持ちしかできないのでは？」と思う方も多いはず。このブログでは、わかりやすく不動産でFIREを目指す方法を解説します。さあ、一緒にFIREへの第一歩を踏み出しましょう！ 1. FIREとは？ 不動産投資との相性 FIREとは、経済的自由を獲得し、働かなくても生活できる状態を目指す考え方です。具体的には、毎月の生活費を「不労所得」でカバーできるようになること。不動産投資は、賃貸物件から得られる家賃収入や売却益を通じて、この不労所得を生み出す強力なツールです。 なぜ不動産投資がFIREに適しているのか？ 理由は3つあります： 安定したキャッシュフロー：家賃収入は毎月安定して入ってくるため、生活費をカバーしやすい。 資産価値の上昇：エリアや物件選び次第で、購入時よりも価値が上がる可能性がある。 レバレッジ効果：銀行の融資を活用することで、自己資金を抑えつつ大きな資産を動かせる。 初心者でも、まずは「小さな一歩」から始めることで、このメリットを享受できます。 2. 不動産投資の基本：初心者が知るべきポイント 2-1. 不動産投資の種類 不動産投資にはさまざまな形態があります。初心者におすすめなのは以下の2つ： 賃貸住宅投資：アパートやマンションを購入し、賃貸物件として家

競馬投資で長期的な収益を得るためには、以下のような投資戦略を考慮することが重要です。 情報収集と分析長期的な成功のためには、競馬に関する情報収集と分析が欠かせません。過去の競走結果、馬のパフォーマンス、騎手や調教師のデータ、競馬場の特性など、幅広い情報を収集し、継続的に分析して将来のレース結果を予測します。 価値のあるベットの特定競馬での長期的な成功は、価値のあるベットを特定する能力にかかっています。これは、市場が馬の勝利確率よりも低く評価している場合に賭けを行うことを意味します。価値のあるベットを見つけるためには、情報収集と分析を継続的に行い、市場の過大または過小評価を見抜く必要があります。 資金管理長期的な収益を生むためには、資金管理が極めて重要です。資金を適切に管理し、1つのレースや1日のベットで大きなリスクを取らないようにすることが必要です。一般的に、賭け金の1-3%を1つのベットに投資することが推奨されます。 エッジの確立長期的な成功を収めるためには、他の投資家との差別化されたエッジを持つことが重要です。これは、他の投資家が利用していない情報源や、独自の分析手法を使用することで得られます。また、馬券の種類やベットのタイミングなど、市場における特定の戦略的な位置づけもエッジを確立するのに役立ちます。 継続的な学習と改善競馬投資は常に変化しています。新しい情報源や分析手法が現れ、市場の動向も変化します。そのため、継続的な学習と自己改善が必要です。成功した投資家は常に自らを向上させ、適応することができる能力を持っています。 これらの戦略を組み合わせて、競馬投資において長期的

昨年同時期、2023年4月23日(日)の過去データをご覧いただき フローラステークス（GⅡ）、読売マイラーズカップ（GⅡ）開催日の 2024年4月21日(日)単勝予想の参考にしてください。もし　あなたが ◎自動馬券購入 ◎過去データの自動シミュレーション ◎自動資金配分 ◎自動収支管理など 競馬投資を自動でもっと効率よく行い、着実に利益を重ねていきたいと 思っている場合は、こちらの動画で内容を確認してみてくださいね。 ↓↓↓

はい、どうも。みんな大好き株式の配当(ETFや投資信託なら分配金)について一言。配当というのは不労所得の代名詞として語られることが多く、特に日本の投資家はインカムゲインが好きな方が多いですね。もちろん私も配当や分配金の出る株式は保有しています。ただ一つ確認しておきたいことは、配当というのは何もないところから湧いてでるお金ではなく、その支払われる配当パーセント分、株価を下げて(時価総額)支払われます。例えば株価2,000円のA株が5%の配当を払うなら、その配当権利落ち日には株価は最低でも1,950円になります。(その後の値動きはその日の相場次第ですが)簡単にいうともらう配当分だけ自分の保有している株の価値が下がります。100%株なら、配当を5%もらうと95%株、現金5%(厳密にはここに税金が引かれた金額)ということです。詳しくは省きますがこれは配当金を出さない株や投資信託(株の場合は売却金額の指定はできない)を自分でパーセンテージを決めて取り崩しているのと同じです。むしろ配当の税金は貰う金額全額にかかってくるので税金面で不利です。これをよしとするか非合理と見るかはあなた次第ですが、一応確認しておいた方がいいことだと思います。では。

またまた嬉しいご報告があったのでご紹介します。この方はもともと本編よりも購入特典の方が気になられてご購入されました。（トークルームではそのようなお話はなかったので、今まで知りませんでした汗）購入特典として、過去に販売していた副業&情報商材を130個集めたもの（5万円相当）をまとめて全部お渡ししておりましたが、そのなかの１つを実践されて10日で3万円を稼がれたみたいです！そして無事教材代回収おめでとうございます！僕としましては、本編の方もぜひ実践していただければもっともっと稼ぐことが出来ると思いますので、頑張ってトライして欲しいです。また、ご連絡をお待ちしております！

今、自動車業界は100年に一度という大変革の時を迎えている。 長年使ってきたガソリンからの脱却、つまり電気自動車化が一つ。 もう一つは自動運転だ。 今から10年以内に人が運転に関与しない、本当の自動運転の車が道路を走行し始めると予想されているよ。 2035年までに、新車販売の4分の1を自動運転の車が占めるとも予想されている。 テスラのCEO、イーロン・マスク氏によると、 「完全なる自動運転は、みなさんが思っているよりもはるかに早く実現する」と言っている。 今日は、自動運転革命の中で起こっていることに焦点を当てて、有望な企業を紹介していこうと思うよ。自動運転車革命をリードする企業は？ 結論から言うと、 エヌヴィディア、Apple、マイクロソフト、それと、ネットフリックスだ。 まず、自動運転車が直面している大きな課題の1つは、莫大な量のデータを処理する必要があること。 自車だけでなく周囲の全ての車や、障害物を認識、処理する必要がある。 高速道路だけの自動運転というのは実はそれほど難しくない。周囲に存在する物や、リスクが限られているからだ。 これが市街地を自動運転で走ろうとすると一気に必要な情報量が多くなる。 また、車が安全なルートを計算できるように、情報をリアルタイムで処理する必要も出てくる。 市街地を走行する自動運転はめちゃくちゃ技術的に難しい。。。 しかし、この４社はその実現に向けて大きく貢献し、業界の主導権を握っていくと考えられるよ。Nvidia 最先端の自動運転プラットフォームを作る場合に、NVDIA（NASDAQ：NVDA）は現時点、KINGと言っていい。 先に書いたよう

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こんにちは。今日は、不動産投資の妙味であり、難しさでもある出口戦略について、お話ししたいと思います。「出口戦略」をいかに具体的に描いたうえで物件購入できるかどうか、これこそが不動産投資の勝負の分かれ目だと思います。もちろん、投資家の皆さんの中には、長期保有を前提に取得し、売却するということ自体を考えていない方もいるかもしれません。そうはいっても、いつ、何時、どのような状況になるかは不透明です。売らざるを得なくなる時のことに備えて、購入時に出口戦略を描いておくことは、とても大事なことです。購入時にどのような観点に注目して購入すれば、より効果的な出口戦略が描けるのか、、複数回にわたってお伝えしていきます。①区分のオーナーチェンジ物件、、、〇〇単価がなんか安くない？！②築古のアパート、、、将来、〇〇で売れば回収できそう？！③〇〇売却物件は、チャンス物件！！④タワマン物件は〇〇を買え！！次回以降、順次、発信していきます。それではまた！収益不動産購入に迷ったら、お気軽にご相談を！

時は金なり。お金を稼ぐことを考える前に、まず、時間の使いかたを見直して、改善してみることが重要と考えます。そもそも、なぜ、時は金なのでしょうか。少し、想像の力を使ってみようと思うのですが、仮に、年収2000万円の所得があるとします。そのうち一定額を毎月投資にあて、積み立てで元本が増え利息が増えていくとします。加え、不労所得が年収で200万円あったとします。これは、時間を提供して得た労働収入を、上手に投資に回すことで、資産を増やしていっている例です。資産がないうちは、なるべく消費を減らして、ある一定の期間は節約で生活することをお勧めします。投資をしなければ、消費をしているだけになるので、いくら時間で得た対価があっても、元手にするお金が増えません。毎朝、起きたら、朝食の前に1日の予定を確認するか書き留めます。この時、頭を使う内容と、頭を使わなくてもできる内容の用事に振り分けます。頭を使う内容の仕事などは、なるべく朝のうちに片付けるようにします。その他の頭を使わない仕事は、午後に予定します。効率的に義務を果たすよう、少しでも余暇があれば、お金についてを学ぶ時間にあてるー読書や動画を見るーなど意識を高めていくことが必要です。より信憑性のある、価値のある情報に出会えるように、アンテナを張っていることが大事と考えます。それでは、究極な時間の有効な使い方、つまり節約は、お金の心配をしないで、感情豊かに生きることと定義づけると、ここでは、自動で稼げてしまう仕組み、とくに、ブロックチェーンのスマートコントラクトを基礎にしたビジネスをインターネットさえあれば、どこにいても、24時間365日稼働し続

WEBマーケターのキヨです。「今度こそ稼げるようになりたい！」そう思って、話題の副業スクールに入ったり、SNSで有料の教材やノウハウを買い漁ったりした経験はありませんか？最初はモチベーション高く始めるものの、教材のボリュームが多すぎて、途中で挫折してしまった専門スキルや高い文章力が必要で、自分には再現できなかった結局、毎日何時間も作業を続けなければいけない「労働」だったそして気付けば、使ったお金だけが増えて口座残高は変わらない……。「自分にはビジネスの才能がないのかな」と、諦めかけている方もいるかもしれません。しかし、安心してください。あなたが稼げなかったのは、あなたの努力や根性が足りないからではありません。原因はただ一つ。「すべての実務を一人で完璧にこなさなければいけないビジネスモデル」を選んでいたからです。稼げないのは「難易度」のせい一般的な副業（ブログ、SNS運用、物販、動画編集など）で成果を出すには、リサーチ、コンテンツ作成、手厚いサポート、そして最も難しい「集客」と「営業（クロージング）」のすべてを、あなた一人でプロレベルまで引き上げる必要があります。これが、本業を抱える個人にとってどれだけハードルの高いことか、想像に難くないはずです。では、涼しい顔をして大きな収入を構築している「本物のお金持ち」たちは、一体どうしているのでしょうか？彼らは、すべての作業を自分で抱え込むようなことは絶対にしません。彼らが実践しているのは、自分の苦手な実務を仕組みやプロの力に丸投げする、賢い「役割分担型ビジネス」です。難易度を極限まで下げた「最新の環境」私が実践している最新の副業モデルは

ネットやSNSを見ていると、毎日のようにこんな魅力的な言葉を目にしませんか？「スマホ1台、1日5分の作業で月収30万円！」「完全放置で自動的にお金が振り込まれる最新システム！」怪しいと思いつつも、「もし本当なら…」と心が揺れてしまったり、実際に高額な教材やスクールにお金を払ってしまったりした経験がある方もいるかもしれません。しかし、はっきりと言わせていただきます。世の中に出回っている「放置で稼げる」「誰でも簡単に自動収入」という情報の9割は、中身のない詐欺か、あるいはあなたが動き続けなければ1円も入らない労働型副業のどちらかです。なぜなら、何の仕組みも価値も提供していないのに、お金だけが湧き出てくるような魔法はビジネスの世界には存在しないからです。では、自由な時間と莫大な富を手に入れている「本物のお金持ち」たちは、本当に不労所得なんて持っていないのでしょうか？結論から言うと、本物の仕組み（権利収入）は実在します。ただし、彼らが実践している方法は、私たちがネットで手に入れられるような安っぽい情報とは、次元が全く違います。富裕層が絶対に手放さない「本物の仕組み」の条件賢い成功者たちがひっそりと構築しているビジネスには、共通する絶対的な条件があります。それは、一時的な流行り廃りのある市場ではなく、「人々の生活に深く根ざした、絶対に廃れない巨大な市場」に自分のインフラ（仕組み）を置くということです。流行りのSNS運用やアフィリエイトは、プラットフォームの規約変更一つで明日から収入がゼロになるリスクがあります。そんな不安定なものを、お金持ちは資産とは呼びません。「でも、そんなスケールの大

不動産投資で「不労所得」を手に入れる。夢のような話ですよね。でも、正しい知識と戦略があれば、初心者でもその第一歩を踏み出せます！このブログでは、不動産を使った不労所得の作り方を、ビジネステイストで、でも楽しく、わかりやすく解説します。さあ、一緒に学んでいきましょう 1. 不労所得とは？不動産がその鍵になる理由不労所得とは、「働かずして得られる収入」のこと。寝ていても、旅行していても、銀行口座にお金が入ってくる状態です。不動産投資が不労所得に最適な理由は、「安定性」と「レバレッジ効果」にあります。 ・安定性：家賃収入は毎月コツコツ入ってくる、信頼できるキャッシュフロー。 ・レバレッジ効果：銀行の融資を活用すれば、自己資金が少なくても大きな資産を動かせます。例えば、1,000万円の物件を頭金200万円で購入し、毎月8万円の家賃収入を得られれば、年間96万円のリターン！これが不労所得の第一歩です。 2. 初心者が始めるための3ステップ「不動産投資って難しそう…」と思うかもしれませんが、初心者でもできるシンプルなステップを紹介します！ ステップ1：目標を明確に「どれくらいの不労所得を得たい？」「何年後にFIRE（経済的自由）を目指す？」など、具体的な目標を設定しましょう。例えば、「月10万円の不労所得」を目指すなら、必要な物件の規模や数がイメージしやすくなります。 ステップ2：知識を身につける不動産投資の基本を学びましょう。おすすめは以下の3つ： 本やセミナー：『金持ち父さん貧乏父さん』や不動産投資の入門書は初心者にピッタリ。 現地調査：実際に物件を見に行き、市場の「相場」を肌で感じる

「副業を始めたいけど、自分に何があっているか分からない…」 そんな悩みをお持ちのあなたへ。 本記事では、副業初心者の方に向けて、自分にぴったりの副業を見つけるためのステップを分かりやすく解説します。 自分に合った副業を見つけて、収入アップやスキルアップを目指しましょう！1. 自己分析で強み・弱みを把握 自分に合った副業を見つけるためには、まず自己分析が重要です。 1.1 好きなこと・得意なことを書き出す どんなことなら楽しみながら取り組めるのか、客観的に考えてみましょう。 ・旅行が好きなら、旅行系のブログや写真販売 ・料理が好きなら、レシピブログや料理教室 ・おしゃれが好きなら、アパレル関連の仕事 など、好きなことを仕事に繋げられる可能性があります。 1.2 過去の経験やスキルを棚卸しする これまでの経験やスキルも、貴重な武器になります。 ・営業経験があれば、営業代行やテレアポ ・語学力があれば、翻訳や通訳 ・事務経験があれば、データ入力や事務代行 など、過去の経験を活かせる副業はたくさんあります。2. 副業の目的を明確にする 2.1 収入アップ？スキルアップ？ 副業で何を達成したいのかを明確にしましょう。 ・収入アップ を目指すなら、成果報酬型の副業がおすすめ ・スキルアップ を目指すなら、将来役立つスキルを学べる副業を選びましょう。 2.2 短期集中？長期的に？ 副業にかけられる時間も考慮しましょう。 ・スキマ時間 に取り組みたいなら、単発でできる仕事 ・集中的に取り組む 時間があるなら、長期的なプロジェクトも検討できます。3. ライフスタイルに合った副業を選ぶ 3.1 ス

運用開始1ヶ月で、とても素晴らしい成果を出されたご年配の方との音声対談です。実践者の方の自己紹介質問①：「Genie」を始めたきっかけと理由は？質問②：他の投資経験はありますか？質問③：「Genie」を使ってみての感想・成果は？質問④：「Genie」のサポート体制について質問⑤：「Genie」の運用に不安はありますか？質問⑥：「Genie」をおすすめしたい人はいますか？質問⑦：「Genie」を使って改善してほしい点はありますか？質問⑧：「Genie」に興味がある方へメッセージ（音声対談時間：17分30秒）◎不労所得が欲しい方◎将来のお金の不安をなくしたい方◎早期FIREを目指している方は、ぜひ実践者の生の声をお聞きください。Genieに関して、コチラのブログも併せてご確認ください。「Genie」で行う投資は、 ・投資の専門知識不要。 ・たくさんの勉強も不要。 ・パソコンに張り付いてチャートを見ながらトレードする必要もありません。本気で ・不労所得を望む方 ・早期FIREを目指している方 ・FIREに憧れるけど始め方がわからない方 ・お金のために働き続けたくない方 ・自由なライフスタイルを望む方 ・お金の不安をなくしたい方 ・プライベートに余裕を持ちたい方 ・旅行を楽しみながら自由な生活を送りたい方 ・第二の人生を真剣に考えている方は、ぜひどうぞ。

現代社会において、副業や投資を始めることはもはや特別なことではなく、多くの人が将来の経済的な安定を求めて行動を始めています。そんな中、「不労所得」というキーワードが注目されています。不労所得とは、その名の通り「働かずして得る収入」のことを指し、労働を必要としない収益源を持つことで、自由な時間を手に入れ、経済的な余裕を確保することができます。では、なぜ今こそ不労所得を目指すべきなのでしょうか？1. 経済的自由の実現不労所得の最大のメリットは、経済的自由を得られることです。多くの人が定年退職後の生活資金を心配していますが、不労所得を得ることができれば、その不安を軽減し、日々の生活や将来に対する安心感を持つことができます。また、不労所得は時間の制約から解放されるという点でも大きな魅力です。一般的な副業では労働時間が増えるため、時間と労力を犠牲にすることになります。しかし、自動で収益を得る仕組みを持つことで、働かなくても安定した収入を得られ、家族や趣味に使う時間を大切にすることができるのです。2. リスクの低減と長期的な資産形成不労所得は、短期的な利益を求めるギャンブル的な投資とは異なり、長期的な資産形成を目指すものです。例えば、自動競馬投資ソフト「Genie」を活用することで、感情に左右されずにデータに基づいた投資が可能です。これにより、リスクを最小限に抑えながら、着実に利益を積み重ねていくことができます。「Genie」は競馬の知識がなくても使えるため、初心者でも安心して始められるのが特徴です。さらに、自動シミュレーション機能により、さまざまな条件下での予測が簡単に行えるため、自分の

こんにちは。開運家兼ヒーラーの大福大吉です。前回は”お金との波動共鳴”の必要性をお伝えしました。要はお金と仲良くなるために波動を合わせるということになります。では早速お待ちかねの共鳴方法をお伝えします。でもその前に、この言葉をご存知でしょうか？「同じ釜の飯を食う」この言葉ですが、”生活を共にした親しい仲間”の例えであります。早い話、お金と同じ釜の飯を食えば仲良くなれます。でもお金と一緒に飯を食うことは現実的にできません。ですが、日常生活でお金と仲良くなれる場面は他にもあります。それはどこでしょうか？正解は”お風呂場”お風呂に一緒に入ることで、気心が知れるようになります。あなたには経験ないでしょうか？あまり親しくない人と研修や団体旅行で一緒の湯船につかり何気ない話をしているうちに仲良くなったということ。私にはあるのです。お風呂は江戸時代には社交場であったぐらいですので、気持ちをオープンにさせてくれます。今はお金とお風呂に入るお話となりますけどね。一緒に入浴すれば気持ちが通じ合いやすくなります。そうなるとどのようにお金と入浴するのか？ですが、それは小銭だけ洗面器に入れて、そのまま洗面器ごと湯船に入れます。そして、湯船に浸かっているときに、「いつもありがとう」と感謝の言葉を伝えます。続いて「君たちのお友達もお風呂に入れてあげるから今度連れてきて」とお願いしてください。ここまですれば”波動共鳴”はOKです。波動共鳴を強めるためにお金と入浴をしばらく続けてみてください。不思議とお金が愛おしく思えるようになりますし、そうなった頃にお金が入るようになってきますよ。ただし、最後に重要なポイント

投資不動産は一般的に利回を重視します。だけど、一番大切なことは利回ではなく、購入した後の維持管理の方法です。購入した後の維持管理を間違えると、簡単に破綻します。本文で指す「維持管理」は建物や入居者に対する維持管理だけでありません。得た収益（賃料）に対する維持管理（意識）です。

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競艇の不労所得結果 コツコツと地味に稼いでます。 11月19日まで　+157100 11/20　モーニング（徳山・芦屋）で+53600 朝一ですが今日は終了！！ 11/20　＋210700

お金を払えばその金額に見合う何かを交換する。 そこに年齢も身分も国籍も問わない。 もちろん自分のエゴにより差別する人や国もあるでしょうが、 お金による売買は隣人愛をすでに実現しているのですよね。 商売する人にとっては毎日当たり前のこと。 この認識は金運を上げるコツの一つです。

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