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家賃収入で副収入2

購入する際に、駅からの距離が重要なこと、自分が住むことを前提に購入し、将来的に貸すことも一案ということをお伝えしました。今回は購入する物件をみる際に確認しておいたほうがよい点をお伝えします。まずは駅からの距離、周辺相場とローンの返済額、修繕積立金、管理費、固定資産税などを事前に確認しておきましょう。その上で、この物件はいいな、と思ったときに、ぜひ不動産屋さんや管理組合さんも含めて、以下の点をご確認ください。■見た目(外観)、管理状況・マンションの外壁やベランダなどにひび割れなどがないか? (鉄筋が出ていたり、雨で錆びが流れ出ているところはないかも含めて)・エントランスやゴミ置場、駐輪場、駐車場などがきれいに管理されているか?・構造はなにか?RC造?鉄骨造?築年数は?(耐震基準や修繕に関わります)・エレベーターの有無(修繕積立に大きく関わってきます)・管理状況:修繕積立金・管理費の滞納はないか?修繕積立金はいくらで、現状どの程度の積立金があるか?・長期修繕計画の内容と修繕の状況(修繕の履歴)修繕積立金は竣工後10年以降に金額が上がる場合もあります。また実際に修繕工事を行って修繕積立金の改定を余儀なくされるケースもあります。将来的なことも含めて確認しておきましょう。■内見にて・音の伝わりを確認するために、構造をきちんと確認しましょう。 内見ではわからない場合は管理組合に図面がありますので確認しましょう。 意外と上の階の音、下の階への音、排水の音など住んでみないとわからないことも多いです。 また子どもの泣き声、夫婦げんかの声など意外と聞こえるものです。 それらが許容範囲かどうか、購入
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家賃収入で副収入

不労所得にもいろいろありますが、私は建築士ですので、その中でも賃貸での収入についてお伝えさせていただきます。賃貸収入をお考えの方。①賃貸で借り手のつきやすい物件は、築年数よりも駅からの距離が重要です。 いまはリモートワークの関係もあり、ちょっとこの法則からはずれているところもありますが、築年数や素材、大きさよりも借り手がつきやすい物件は駅からの距離に大きく左右される傾向にあります。②資金的に余裕がある方であればよいですが、資金的に余裕のない方も多いと思います。その際にはまずは自身が、ご家族が住む家として購入を考え、ゆくゆくは賃貸に貸して、副収入を得る方法も現実的です。 その際、ぜひ確認していただきたいことが、周辺の相場とローンの返済額とのバランスです。 例えば、画像はスーモの川越駅から徒歩5分圏内、70㎡以上の賃貸物件の切り抜きです。 おおよそ、11万円くらいですね。つまりうまく借り手がつけば、月々11万円の収入が得られるということです。 ここで確認していただきたいことが2つ。 ご自身がこのマンションを購入した際にローンの返済額がいくらになるか? ということです。この際のローンの返済額は、中古マンションの場合は中古マンションの購入費+リフォーム・リノベーション費用すべてを含んだ額の返済額とお考え下さい。 万が一、このマンションをローン返済中に手放さなければならない場合、売却することも一案ですが、貸し出して、ローンを返済しながら、そのマンションを持ち続けることも一案です。 その場合、重要なことは、ローンの返済額と賃料収入のバランスです。 もしもローンの返済額が月々8万円程度であれ
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オンライン学習サイトUdemyがおすすめな理由

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発明って、簡単!でもマネタイズは?

不労所得欲しいけど、普段普通に働いてるし、やり方もわからないし、時間がないから限度があります、と思うかもしれませんよね。 でも、発明だったら簡単です。 どうやるかというと、考える!だけなんですよ。 肉体労働でもないですし、考えるのにコツとかもありません。 ご自分のいままでの経験や必要からくる、ひらめき、なんですよね。 そこから始まるんです、本気!かどうかが。 そのひらめきを、本気で不労所得につなげられるかどうかは、本当にあなた次第なんですよね。 ひらめきって、いろんなところで生まれますよね? 普段、生活しているシーンや、趣味をしている最中とかで、ひらめきって、生まれませんか。 そのアイディアを、ビジネス化できるかどうかが、ポイントなんです。 知財を不労所得にしていくためには、本気が必要ってことです。 海外だと、大企業も、もちろん多くの知財を取得していますが、それと同じくらい個人が権利を取得しています。 そして、権利化した内容を、自分や他人に事業化してもらって、不労所得を得ています。 こんな現実が、日本の外にはあるんですね。 それじゃあ、ひらめいたとして、本気!っていうのは、どういうことをすれば良いかわかりませんよ、という声があります。 だって、不労所得を狙っていくなんて、本業ではできないですよね。 本業の仕事もあるし、生活もあるから、朝から晩まで、ひらめきを考えてなんていられないですよ、っていう声もあります。 もちろん、あくまで副業で取り組むべきです。 でも、体制は少しづつ整えて行くべきです。 そして、実際に、知財を申請しますって、決めた方には、副業で知財管理会社を設立して、知
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貯金は三角、保険は四角…

世の中、リスクはつきもの。いつも変化変化の荒波に襲われる。だからこそ…知識と経験は、サーフボードのように重宝なものだ。貯金は、積上げて保管し、使えば減るもの。保険は、イザというとき当面の安心が得られるもの。もし…お金が、ジャックの庭の豆の木のように日々…太く高く育つ方法を身につけることが出来れば貯金も、保険も必要なくなる。
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自動売買フォワードテスト 週間結果(1/4〜1/9)

21勝12敗週間勝率 63.6%スタートから頑張ってくれました😊これからに期待ですな✌︎
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11月の利益🔥 (2020.11.1〜2020.11.30)

こんにちは!モンシーです^ ^週報告だけではなく月次報告もいたします!!今回は、11月の利益です。大学生の初任給くらい稼ぎました💰やっぱり、証券口座が何個もあれば安定しますね^ ^結果基本通貨(USD/JPY)10万円スタート+157,965円基本通貨(USD/JPY)50万円スタート+16,435円基本通貨(GBP/JPY)10万円スタート+23,889円基本通貨(GBP/AUD)10万円スタート+17,234円基本通貨(EUR/JPY)10万円スタート+3,964円計219,487円基本通貨(USD/JPY)10万で運用+157,965円基本通貨(USD/JPY)50万で運用+16,435円基本通貨(GBP/JPY)10万で運用+23,889円基本通貨(GBP/AUD)10万で運用+17,234円基本通貨(EUR/JPY)10万で運用+3,964円--------------------------------------------- -----------『チャートを見ないFX』のノウハウについて詳細をこちらのセミナーにてお伝えしております!FXを興味がある 、もしくは始めてみたい方は是非、一度お問い合わせください(^^)
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手作り自動売買回してくよ(バイナリーオプション)

お手製の自動売買のフォワードテスト結果を1/4から載せてくよー。期待値通りになれば販売するので、お楽しみに!応援してくれた人には何かいい事あるかも♪(伏線)
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ほんの小さな楽しみも大事!

皆さん今日の内容は不動産投資とは特に関係なく! 考え方について 結論 どんな小さな事でも何か1つ見つけよう! 例えば セブンイレブンのコーヒー100円本当に美味しかった ツイッターのフォロワーが増えた 美味しいランチを食べた! これにより毎日が楽しくなる。更に自分の仕事がより楽しく 感じられる事も。副業でもOK! そしてそれが加速する。 考え方がポジティブになれば毎日が楽しくなり。 ビジネスも意外と何かあっても乗り越えれます! 人生楽しもう!
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タダで30,000円!!

ブログ 『トラリピ1億になりました』に記事を追加しました。記事タイトル「タダで30000円!途中参加OK♪」
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ゼロから始める資産運用ーこれを買えば間違いないー

 【買うべき金融商品】今回ご紹介するのは、金儲けではなくものすごくシンプルで安定的で手堅い、ローリスク・ローリターンの資産運用です。結論からいきますと買うべき金融商品は、投資信託のインデックスファンドです。投資と聞くと、「常にパソコン見ていないといけないのかな」「売買のタイミングが難しそう」と不安に思う方も多いと思います。そんなあなたにおすすめの投資手法は、一気に買って、お金が必要になったら売るという『ほったらかし投資』です。買う商品はわかりました、買い方もわかりました。その次は、いくらくらい買うのがいいのか気になりますよね?【STEP①】使う可能性があるお金でいつでもスグに引き出せるよう、生活費の3~6ヶ月分を普通預金に残しましょう。【STEP②】それ以外の分を多少リスクがありながらもリターンを求めていくものに充てていきましょう。どのくらいまで投資に回したらいいのかと悩ん時のもう一つの目安として、損失許容額の3倍までと考えるようにしましょう。(ex.もしもなくなってもなんとかなるという金額が100万円なら、300万円までは投資に回しましょうという)ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーインデックスファンド=ある一定の指標に沿って機械的に売り買いをする。アクティブファンド=ファンドマネージャーという人たちが目利きをして、インデックスファンドよりも高い利益を狙うものです。その分手数料も高いです。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーさらにその中でもリスクを分散させるために、外国株式インデックスファンドを6割、国内株式インデックスファンドを4割の
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