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「経済的自律」という言葉は、多くの人々にとって理想的な状態です。これは、収入に依存せずに自分の生活をコントロールし、自由に選択できる能力を指します。しかし、この目標を達成するには、しばしば慎重な計画と行動が必要です。以下では、収入に頼らずに自由な生活を手に入れるためのいくつかの方法を探ってみましょう。 1. 資産の形成 収入に依存せずに自律的な生活を送るためには、資産の形成が不可欠です。これには、投資、不動産、またはビジネスなど、様々な形態があります。資産を形成することで、将来の収入を確保し、経済的な安定を築くことができます。 2. 無駄な支出の削減 自由な生活を手に入れるためには、支出を見直し、無駄なものを削減することが重要です。予算を立てて節約することで、将来的な経済的自律を達成するための資金を確保することができます。 3. 副業やパッシブインカムの活用 収入の柱を増やすことは、経済的自律を達成するための効果的な方法です。副業やパッシブインカム（不労所得）を活用することで、追加の収入源を確保し、収入に依存せずに生活することができます。 4. スキルの習得と自己投資 自己投資は、経済的自律を達成する上で重要な要素です。新しいスキルを習得し、自己成長を促進することで、将来的な収入を増やすことができます。教育やトレーニングに投資することで、自分自身の価値を高め、経済的な自立を図ることができます。 5. リスクの管理と計画 経済的自律を目指す際には、リスクの管理が不可欠です。計画を立て、リスクを最小限に抑えることで、安定した経済的な将来を築くことができます。また、緊急時のための備え

Financial Independence, Retire Early（FIRE）が注目される理由は、現代の経済状況や働き方の変化に対する新しいアプローチを提供しているからです。従来のリタイアメントプランにとらわれず、個々の自立とライフスタイル設計を重視するFIREは、多くの人々に魅力的な選択肢となっています。 まず、経済的自立への渇望がFIREの普及を後押ししています。伝統的な仕事に依存せず、資産を効果的に活用することで、個々の自立が実現できるため、多くの人が経済的な自由を追求しています。また、働くことに対する価値観の変化も影響しており、長時間労働やストレスの多い職場環境に代わり、自己実現や生活の質を重視する傾向が強まっています。 さらに、インターネットやソーシャルメディアの普及により、情報が容易に入手できるようになったこともFIREの注目度を高めています。成功事例やベストプラクティスが共有され、FIREへの取り組みやその効果が広く知られるようになりました。これにより、FIREが達成可能な目標であることが証明され、多くの人々がその実現を目指すようになりました。 さらに、若年層の間でのFIREの人気は高まっています。若い世代は、長期的な資産形成やライフスタイル設計に興味を持ち、早期に経済的自立を達成することで、自己実現や新たな経験に時間を費やすことができる可能性を追求しています。 これらの要因から、FIREは単なるリタイアメントプランではなく、自己実現や経済的自立を追求する新しいライフスタイルの象徴として注目されています。

「とりあえず30日間続けてみる」というアプローチは、多くの人にとって新しい挑戦や目標に取り組む際の一助となります。このアプローチは、目標を達成するための一歩を踏み出すことに対する心理的なハードルを下げ、挫折せずに取り組むことを促す効果があります。実際、多くの成功体験や習慣の形成は、最初の一歩を踏み出すことから始まります。 この考え方は、多くの偉大な成果や変革の背後にある原動力でもあります。何事も最初の一歩が肝心であり、それが習慣や成功の礎を築くのです。 30日間の試みは、具体的な目標や取り組みに応じて様々な形を取ります。例えば、新しい習慣を身につける、健康的な生活習慣を始める、創造的な活動を続ける、あるいは学習やスキルの向上を図るなど、目指す方向性は人それぞれです。 この30日間の期間は、短期的な目標を設定し、その目標に向かって集中的に取り組むことができる貴重な時間です。そして、その過程で得られる経験や気づきは、後の人生において大きな影響を与えるかもしれません。 また、30日間という期間は、長すぎず短すぎず、挑戦的でありながらも達成可能な目標を設定するのに適しています。短期間で結果を出すことができれば、それが長期的な習慣や変化につながる可能性が高まります。 しかし、30日間続けることが難しい場合でも、挫折することは決して失敗ではありません。挫折や失敗から学び、次のチャレンジに活かすことが重要です。そして、その過程で自己成長や自己理解を深めることができます。 要するに、「とりあえず30日間続けてみる」というアプローチは、新しいことに挑戦する際の有力な戦術の一つです。このアプローチ

こんにちは。Ｍs.カルマです。「不労所得で生きていけたらな」そんな思い、あなたも抱いたことはありませんか？楽をして収入が入ってくる生活、誰もが夢見る魅力的なことですよね。実は私も、かつてはそんな夢を追い求めていました。「少しでも収入が増やせたら」とブログ、アフイリエイトにチャレンジしました。向いてるとは思っていませんでしたが、努力したら少しは稼げるのかなと思ったのです。YouTubeで学び、本も購入し、専門家のサロンに参加。しかし、いくら頑張ろが一向にアクセスは伸びず、Googleアドセンスには合格しない…何度挑戦しても、収入を上げることができませんでした。その理由は、私の「天職」ではなかったからです。不労所得を実現するためには、単に情報を集めるだけでは不十分です。もし本当にあなたが不労所得という道を望むならば、それに関する情報が自然と入ってきます。だけど…それを一つ一つ行動に移さなければ結果は生まれません。もし、それが心からワクワクするものであれば、チャレンジする価値があります。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝では、天職とは何でしょう？＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝それは、「やるべきこと」ではありません「やりたいこと」でもありません「ただ好きなこと」でもありません自分が命を削って、それにＯＫを出せるもの。これを見つけることが、あなたが本当の意味での豊かな生活を手に入れる第一歩なのです。୨୧┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈୨୧あなたが自分の天職や情熱を見つけることに悩んでいるなら、私のブループリント鑑定が役立つかもしれません。**実は、私はココナラで、

夢中になって取り組むことは、私たちの生活において豊かさと充実感をもたらす重要な要素の一つです。何かに夢中になると、時間が経つのを忘れ、その活動に没頭することができます。この状態になることは、様々な面でポジティブな影響をもたらします。 まず、夢中になって取り組むことは、ストレスやプレッシャーから解放される瞬間です。日常生活での悩みや煩わしさから離れ、自分の好きなことに没頭することで、心がリフレッシュされます。これによって、精神的な安定感が生まれ、日々のハードルに対処しやすくなります。 また、夢中になることは、個人の成長やスキルの向上にもつながります。何かに情熱を注ぐことで、新たな知識や技術を身につける機会が広がります。挑戦や学びのプロセスが、自己成長の重要な要素となります。夢中になることが、自分の可能性を広げ、新たな才能を開花させるきっかけとなることもあります。 さらに、夢中になって取り組むことは、人間関係を深める手段ともなります。共通の趣味や目標を持つ仲間との交流は、強固な絆を生み出します。お互いに共感し合い、協力して目標に向かって努力することで、友情やチームワークが育まれます。 夢中になることは、単なる趣味や娯楽だけでなく、人生において深い意味を持つものと言えるでしょう。自分の情熱や興味を見つけ、それに没頭することで、より充実した人生を築く手助けとなるはずです。

助手「あなたってギャンブルしないよね。」ワイ「ギャンブルだけは性に合わないのです。」助手「ハマる人多いでしょ。」ワイ「射幸心を煽られるからでしょう。」助手「ちなみに射幸心って何なんだろ？」ワイ「射幸心を説明しますと『努力することなく利益を得たい』と言う気持ちです。」助手「不労所得ってやつね。」ワイ「楽して稼ぎたい気持ちになっちゃう人たちがギャンブルにハマるのです。」助手「私も楽して稼ぎたいけど。」ワイ「ギャンブルと言えば何を思い浮かべますか？」助手「競馬、競輪、競艇かしら。」ワイ「宝くじもですよね。」助手「宝くじはあんまりギャンブルって感じしないけど。」ワイ「偶然や運に賭けるワケですから立派な博打ですよ。ただ賭ける金額が少ないのでギャンブル感が薄れているだけかと。」助手「夢くらい見てもいいよね？」ワイ「たいがい夢で終わりますけどね。」助手「けど買わなきゃチャンスは生まれないでしょ？」ワイ「年末ジャンボ１等を当てるための確率は２０００万分の１ですけど。」助手「えーっと、あんまりよく分からない。」ワイ「国内で交通事故に合う確率が４０万分の１程度です。」助手「交通事故の方がなりやすい。」ワイ「当たり屋した方が儲かりますよ。」助手「犯罪じゃない。」ワイ「ギャンブルやる人は正常性バイアスも強めですしね。」助手「どういうこと？」ワイ「自分が負け続けていても『次こそは勝てる』『取り返せる』と根拠なく考えてしまう傾向のことを言います。」助手「だからのめり込むんだね。」ワイ「同じ傾向があるのがマルチ商法や儲け話に引っかかる人たちです。」助手「あぁ。『不労所得を得たい』『自分は大丈夫』と思うもんね

ttps://note.com/sukidukinn/n/n37e0a899993anoteとココナラブログでそれぞれ良い所を残しつつ進めていこうと思う。note側はAIのプロンプトなどの技術的なことの解説、ココナラは全体概要と書籍化支援という感じで。じつは、FFやロマサガのレトロゲーの縛りプレイYoutuber、おやつさんの承諾を貰った「ひたすら楽して」のリスペクト企画なのだ。ざっくり、声、絵、動画、小説等をAIで楽して不労所得を創るというもの。極限まで人間が楽をして、AIを酷使して、儲ける。で、人間側はその余った時間で別の事をやればいい。あと、目が見えない、耳が聞こえない、事故などで体が動かないような方でも、AIと脳波測定装置の連動で「脳波から動画作製」「口の動き撮影だけで書籍作成」等にチャレンジしたい。そうすれば、５歳児がスマホ片手に「もりのくまさん」の3DモデルアニメーションをAIに依頼して作ったり、９０歳の年配の方が病院のベッドで口だけで戦時中の物語りをAIで書籍化できる。ただ口だけでいうのではなく、有言実行。最初はかけだし、品質は高くなくてもまずやってみる。やって改善して、興味ある人に経験を提供して広めていく。AIってすごい！　openAI社って頭おかしい！　って気づいてほしい。いや、ホントマジで、無料でchatGPT3.5が制限なしで使えるってありえないからね？　日本だったら１質問１０円とかだよ？赤字垂れ流しながら、月に１度に「日本の大手の１年のアプデ」をやって来るからホント頭おかしい（誉め言葉）。それ故、openAI社のchatGPT Plusをサブスク契約して

①未来創造型は、大いなる夢の実現のため②現在共感型は、今の消費者により多く認められるため③稼いで守るべき者（家族や尊厳）を守るためみげか診断では、３つの性格特性に対して「その人はどれが好きでどれが嫌い？」というシンプルなモノだ。未来創造因子、現在共感因子、過去再現因子。生まれながらに決まっている『成長率』のようなもので、死ぬまでほぼ変わらない。だから、RPGゲームでいうと、戦士で腕力が伸びやすいキャラならそれに合った職業と武器を用意すればよい。魔術師向けの成長率なら魔法を学べばよいし、器用さや素早さが高いならシーフやアーチャーとして武器を鍛えればよい。「そんなのゲームなら当たり前だろ！」って怒る人ほど、今のリアルに対する効率の良い成長と、使う武器の選定が甘い。「たしかにそれならあの時は……あーでこーで」と過去をさかのぼって分析するのが過去再現型。「ふーん、皆が認めてやりだしたら自分もやる―」は共感性と流行が大好きな、現在共感型。「わかってたけど、行動に移せないんだよ」と言い訳するゴミが俺ら未来創造型だ。で、今回は不労所得の目的。これね、やっていない人の渇望理由でだいたいわかる。「有名作曲家っていいよねー、印税って一度売れれば一生入るし、不労所得盛っている人がうらやましいわ」って視野が狭い人、だいたい６割の現在共感型だ。共感性が高いが、直接対面して人柄を知らない場合はだいたい「上面の表面」だけで判断する。「今は印税ではなくｘｘｘの方が不労所得の効率が良い。投資や先物だ！」と数値分析して、過去の情報から最大効率を考えて語る人は３割の過去再現型だ。再現性が高く、他よりも精度が高く効率

ワイ「もっとお金が欲しい。」助手「働かざるもの食うべからずね。」ワイ「働いてますよ。ぼちぼち。」助手「しっかり働きなさい。」ワイ「FIREしたい気分です。」助手「燃やしてあげようか？」ワイ「そのFIREではないです。」助手「じゃあこっち？」ワイ「ゆり子になら燃やされても構いません。と言うか燃やして欲しいです。」助手「相変わらずキモい発言ね。」ワイ「FIREとはFinancial Independence, Retire Earlyの頭文字ですよ。」助手「何それ？」ワイ「経済的に自立して早期退職するって意味です。」助手「仕事辞めたいの？」ワイ「と言うより投資などで資産形成しきたいなぁと。」助手「やめときなよ。失敗するよ。」ワイ「自分の給料の低さを嘆いて会社に文句ばっかり言っても仕方ないですからね。」助手「それはごもっともだけど。」ワイ「ならば自分の力で収入を増やせば良いと気付きました。」助手「金の亡者ね。」ワイ「金を稼ぎたいわけではありませんよ。資産が生み出す利益のみで毎年の支出を補いたいのです。」助手「そもそもアナタ資産持ってたっけ？」ワイ「まずはそこからです。今の貯蓄はほぼゼロですから。」助手「まさかの投資余力ゼロ発言。」ワイ「資金調達のためにサラリーマンやってるようなもんです。」助手「絶対サラリーマンの方が安定してると思うけどね。」ワイ「安定はしますが刺激は少ないですよね。」助手「そう言うタイプの人って投資しても失敗するよ。」ワイ「専業投資家として不労所得を得たい。」助手「専業ってリスク高くない？」ワイ「男はリスクと隣り合わせ。」助手「隣の男はリスクだらけ。」ワイ「確かにリ

こんにちは。開運家兼ヒーラーの大福大吉です。前回は”お金との波動共鳴”の必要性をお伝えしました。要はお金と仲良くなるために波動を合わせるということになります。では早速お待ちかねの共鳴方法をお伝えします。でもその前に、この言葉をご存知でしょうか？「同じ釜の飯を食う」この言葉ですが、”生活を共にした親しい仲間”の例えであります。早い話、お金と同じ釜の飯を食えば仲良くなれます。でもお金と一緒に飯を食うことは現実的にできません。ですが、日常生活でお金と仲良くなれる場面は他にもあります。それはどこでしょうか？正解は”お風呂場”お風呂に一緒に入ることで、気心が知れるようになります。あなたには経験ないでしょうか？あまり親しくない人と研修や団体旅行で一緒の湯船につかり何気ない話をしているうちに仲良くなったということ。私にはあるのです。お風呂は江戸時代には社交場であったぐらいですので、気持ちをオープンにさせてくれます。今はお金とお風呂に入るお話となりますけどね。一緒に入浴すれば気持ちが通じ合いやすくなります。そうなるとどのようにお金と入浴するのか？ですが、それは小銭だけ洗面器に入れて、そのまま洗面器ごと湯船に入れます。そして、湯船に浸かっているときに、「いつもありがとう」と感謝の言葉を伝えます。続いて「君たちのお友達もお風呂に入れてあげるから今度連れてきて」とお願いしてください。ここまですれば”波動共鳴”はOKです。波動共鳴を強めるためにお金と入浴をしばらく続けてみてください。不思議とお金が愛おしく思えるようになりますし、そうなった頃にお金が入るようになってきますよ。ただし、最後に重要なポイント

過去に、ご相談のあった内容を少しだけ紹介いたします。相談内容なんとなくフランチャイズ展開もありかなという構想があります。フランチャイズ展開をする際の流れや概要について簡単に教えてもらえますか？回答内容一般的なフランチャイズ本部立ち上げまでの流れは、下記となります。全体像をイメージしていただければと思います。①自社事業（直営事業）の分析↓②ＦＣ展開する際の標準パッケージの設定↓③加盟条件や加盟店開発方針の決定　（加盟基準やアプローチするターゲット層の設定）↓④加盟店募集開始↓⑤フランチャイズ契約締結↓⑥加盟店向け研修の提供↓⑦加盟店支援＆加盟店管理体制の構築実際にはまずは、フランチャイズ展開が可能なビジネスモデルかどうかの判断が必要となります。

上手く言っている時 何となく自分の感覚で物事が走っている時 人間関係も粗雑になり周りが敏感になりがちです。 自分が中心になって動いている気分になるから 何をしても 何を言っても大丈夫だろう そういう独りよがりな考えになりがちです。 一番 慎重に動かないといけないのは 自分の波に乗って 順調だと自分で考えている時 自分が中心だ と思っている時。 人間45年生きていると 地獄も２・３度見てきているので 何となく実感として湧く。 そして どういう時が 足を取られる時なのか？ 何故なら そういう落ちてしまった人を 沢山見ているからです。 地獄にいるときは 何事も感謝するし 神頼みもします 地獄の方が 何事にも真摯に受け止める傾向が強いです。 だからこそ、 大切なことが済んで順調に行っている時の 後の祭りが一番大切。 しっかり 踊らされずに自分の足元を見て行く 着実ですね。 感謝を忘れず 地獄を忘れず 大切なのは今。 大切なことに感謝をすることが 現状を維持することだと思います。 忘れない事。 地獄いた日々の事や 苦労の連続だったこと そのことを 繰り返さないために 上手く行っていることを 当たり前と思わないように 大切にしていきましょう。 大切なことは 繰り返さないこと 大切なのは 忘れないこと 大切なのは 踊らされないこと そして しっかりと責任を取ること。

「ものすごーくたくさん失敗して、その中で、小さな成功を1粒1粒を拾っていきました」（笑）おかげ様で、月間売上50万円強を、ココナラで達成することができました。ちなみに、販促費や他経費は、かけておらず。0円です。昔は、販促費をかけたこともありましたが、うまくいきませんでした（笑）恐らく、アクセス数や、販売単価、受注件数が、どれくらいで、この売上になるのだとうと、気になる方もいらっしゃると思うので、後にスクショをアップしておきます。わたしの場合、ここまで、たどり着くのに、四苦八苦してたどり着きました。1ヶ月や数か月でできたわけではなく、2年強かかりましたね。　なぜなら、わたしは、それほど要領が良いわけでもなく、センスがいいわけでもなく、いい意味・・・普通の人だからです。　何事も、失敗するかもしれないけれど、自分で確かめないと気がすまないタイプなので、ココナラで売れるための実施検証をするために時間や経費も、浪費しました。（笑）　なので、これを読んでいただける皆さまには、ココナラで売り上げをあげていくために、わたしのような、泥くさい苦労を少しでも避けて頂けるようになれば良いなと思い備忘録として残しておきます。 　その2年強を費やして、ココナラで失敗した情報と、成功した情報を紹介していこうと思います。 　確かに、いい思い出でもあれば、苦い思い出もあります。それでも、苦い思い（失敗）をした分、達成後は、とても甘美な経験を味わうことができました。それでは、本題の内容・・・ココナラで月間50万円達成するにあたって・やってよかったこと・やって失敗したことを大別し、報告させて頂こうと思います。

ホームレスになった某IT企業社長の再起を賭けたリベンジ劇。 命があれば何でもできる。 一ヶ月数千円生活からの脱却を目指し、ここからどこまで登れるのか！？このまま転落なのか！？ ちなみに僕はこのコロナ渦で事業不振が原因でホームレスになり、 全てを失い六百八十万円以上の借金を背負って無職になりました。 当時の僕の所持金は４０円でした。 家賃も光熱費もスマホも借金を全て滞納するだけ滞納して、 トイレが流れないのでコンビニのトイレしに行って、 スマホも止まっているのでワイファイ拾って連絡するとか、 そんな事をしていました。 今の時代は、こんな状況でもパソコン一台とネット環境さえあれば、またいろんな仕事を始める事が出来る。 現在ではネット上の収入はクラウドソーシングで地道に稼いでいます。 こんな僕を見て、「世の中まだ自分よりダメな人間がいる」「自分には、まだ家があるじゃないか」「まだ1,000円もあるじゃないか」と奮闘して頂けると幸いです。

自動販売機と言ってもジュースを販売する訳ではなくパソコンを使ってネット上に自動で収益の入る仕組みを作るということになります。副業ベースであっても起業としても初期費用も時間とか場所とかに捉われることなくさらに自動でお金を稼ぐことができるようになります。もちろん簡単に稼げる方法ということではないんですけどしっかりと仕組みを作ってそれを利用することで自由な時間を手に入れながらもお金が入る仕組みを手に入れることができます。そして、ネットでのビジネスであるからなんですけど収入の天井っていうのは青天井になります。ただ一応現実的な最初の数字として月に20万ぐらいっていうのは見込めるかなと思います。 この自動販売機を設置する方法は何かというとデジタルコンテンツをネット上で販売するということです。分かりやすく言うと文章や動画、またはツールとかなんらかのシステム等いろいろありますが、このようなものをインターネット上で販売します。ダウンロード販売できる商品をインターネット上で販売するっていうイメージをもってください。 そしてこれは全くゼロベースのレベル１の素人から始めたとしてもだいたい100時間ぐらいあればネット上に自動販売機というモノを設置できて自動で収益を得るシステムをすることができます。

訪問頂きありがとうございますリーマン01＠副業収入アドバイザーです「月に〇万円あれば・・」と誰しも思いますよね。昔も私もその1人でした。もう15年以上前ですのでヤフオクとかmixi、そしてガラケーを使って始めましたね懐かしい・・色んなことをしてきて、今は複数の収入源を持って本業のサラリーは1円も使わず、過ごせるようになりました。ココナラでは、いいサービスを探して購入をメインにしてきたので多くの出品者様を見て、そしてコンタクトしてきました。2021年の年末にココナラで知り合った方とやり取りしたことがきっかけで私ももっと副業がしたい方のサポートをしてみようと思いました。しかし、あまりテクニカルな内容では実践できる方が限られてきます（その分、収益はありますが）今回は、もっとライトに「ネットで副業をしたいなぁ～」「ノウハウ収集は卒業したい」「仕事の合間に数万稼げるかなぁ」というビギナー向けでサービスを出しています。ちょっとスタバでコーヒー飲みながらパチパチ電車の中でスマホで朝ベッドの中で起きるまでのまったりタイムにそういう隙間時間をネットニュースやゲームに使わず収入構築に使いませんか？

おはようございます！「お金」への苦手意識を解消するための情報を発信し、ズボラな私でもできるような「楽」して「お金を管理」できる「楽金（らくかね）」情報をお届けするワーママFPのITSUKIです！さて、本日は「色々な所得シリーズ」として皆さんの憧れ？の「不動産所得」についてお話します！今回は節税的観点、みたいなのはないんですが、不動産投資って実際どうなの？という目線でお伝えします。お客様にも結構いらっしゃる、「不動産所得」。近年オリンピック需要、等から他にも様々な理由で一般の会社員の方が「不動産投資」をされている方が多いようです。たしかに、一度購入して、あとはただ家賃が入ってくるだけ、ならとっても魅力的な存在ですよね✨で、結論としては、ですが。「買えるならどれでもいい訳ではない！」ということと、「決してそんな気楽なものではない！」ということなんですね😅まず、購入してあとは家賃が入ってくるだけ、なんてことはまったくありません！！やはり、管理会社を設けるならその費用も必要ですし、年数が経つと修繕もちょこちょこ出てきます。管理会社を使わないのであれば、住民トラブル等の対応も必要となってきます。何より年数が経過していくことで、家賃が高いままでは入居者が入らなくなったりする為、家賃を下げたり。空室ができたり、なんてこともよくあるお話です。また、最近は会社員が不動産投資のためにローンの審査が通りやすい環境ができていますが…これに乗って借りると、「家賃収入に対して、ローンの返済額が大きすぎてほぼ赤字」なんてケースも結構あったりするんですよね😂事業者で不動産投資されている方もいらっしゃいますが、

　みなさんこんにちは。まったり午後を過ごしている千冬です。　今日は投資です。すでに始めている方も多いでしょう。特にNISAやつみたてNISAはやったほうがいいです。　銀行に預けてあるお金は金利がほとんどつきません。せいぜい０．５％がいいところです。　つみたてNISAはあまりおすすめできませんが、一般NISA口座を開設して月１万でもいいので、全世界株式に投資しましょう。大きな変動はありませんが、積み立てをしておくことで、銀行の金利よりはずっといいです。　若者には早めの投資をおすすめします。仕事を早く辞めたい、不労所得を得たいと考えている人はなおさらです。　私はすでに手遅れですが、NISAやIDECOをしています。月２万程度ですが、預金よりはずっと利益を出しています。　投資はリスクがつきものです。絶対儲かるとは言えませんが、何もしないよりはましです。銀行に預けているお金があるなら、ペイペイで１０００円からでも投資はできます。今すぐ始めましょう。　３０代でFIREする人たちは、早いうちから投資をしています。NISAは非課税ですので、絶対におすすめします。１０年続けて資産を増やしましょう。私もあと５年でFIREできるようにがんばっています。　家や車など目先の投棄をしないで、ETFや一般株式、投資信託にお金を使うことをおすすめします。　投棄は無駄遣いです。買ったその瞬間は喜びますが、年々どうでもよくなります。投棄をするなら、投資で儲かった分で買いましょう。　さて、午後からまた走ってきます。では～　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　千冬

私たちは一人一人が、常に創造し続ける、創造主でして。毎瞬間ごとに、新しい世界を作っています。誰でも、いつからでも、私が決めたその瞬間から、いつでも好きな今を創れます。好きな未来を創れます。憂鬱な気持ちになるときこれはできない、そんなのなれるわけないって気持ちになるときは自分の目線の先は大抵、過ぎ去った過去・経験・記憶という幻想へと飛んでいます。不安な気持ちで、もう身動き取れそうにないってとき勇気も何も出なくて足がすくんでしまうときは目線の先は、未来と言う幻想へと飛んでいます。（まあ、未来への予測も過去の記憶をベースにしていますが）時間というのは幻想で、実は、今・ここ、しかないんですよ。 過去も未来もただの幻想であなたの求める「真実」なんてものはそこには100パー存在しません。私はこんな人間で、こんな風に生きてきたって勝手に自分に貼ってるラベルも彼はこんな人間で、私との関係はこうだったって他人に貼ってるラベルもお金に苦労しているとか、仕事がつまらないとかそんな現実に貼ってるラベルも全部ひっぺがして、今ここで好きなラベルに貼り替えて下さい。それが創造の一歩です。 私たちは、いつも、いつからでも、誰だって自分の好きな世界を、制限なく思うがままに創れるんです☺️

電子書籍での不労所得とは不労所得って労働しないで所得を得るという非常に人聞きの悪い言葉ですが、実際にはどんなものがあるのでしょうか。●不動産家賃収入 ●株式の配当 ●特許の権利収入 ●作詞作曲の印税収入 ●ネットワークビジネス他にもいろいろありますが、全体的に言えるのが 資金や才能が必要になるものが多く 誰にでもできる感じではないですね。 電子書籍の場合、作詞作曲の印税収入と同じ ジャンルになりますが、紙の書籍の場合と比べても そこまでの才能を必要としない世界です。 紙の書籍がプロの方の執筆する書籍だとすると 電子書籍の場合、アマチュアや素人の方の情報発信的な 書籍が格安で売れています。 他のビジネスモデルと比べて敷居が低くて 初心者でも「不労所得」を作ることができる可能性があります。自動的に稼ぐ仕組みを作ります不労所得と言っても、実際に全く労働しないものはごくわずかです。多くのものは「稼ぐ仕組み」を作ることに労力をかける必要があり ある程度の時間を投資する必要があります。 ネットでの不労所得といえば ●ブログでアフィリエイト収入 ●YouTube ●noteでコンテンツ販売 などがありますが、収益を得るまでには それぞれコンテンツを作り続けて積み上げていく必要があります。 収益がでるまでに数か月から数年かかるなどという話は よく聞きます。 Amazonの電子書籍ではどうでしょうか？ ブログは最初の100円を稼ぐのに100投稿が必要だったり 半年の時間が必要だったりしますが、 私の場合、電子書籍では最初の書籍を出版して次の月には 数百円の収益がありました。 それも、書籍が実売さ

ネットの広告で楽に月80万円位は稼げるとか、自動的AIで毎月あなたの資産が増えるとか、毎月のお小遣いには不自由しない極秘のノウハウを教えるとか、パソコン、スマホが有ればクリック一つで資産作りなど、その手の宣伝が最近は多くなってきた。 宣伝をしている人達もコロナで収入が激減しているので必死なんだろうか。 不思議に思えるのは、なぜ人に対してそんな濡れ手に粟のような不労所得で月80万も稼げる情報をタダで教えると言うのか。 高い宣伝費を払って、お金を楽に稼げる方法を人に教えるのか甚だ疑問であり不思議だ。 多分クリックして進むとこのノウハウを教えるからお金を払えになるのかもしれない。 つまり、宣伝しているヤツが月に80万円稼ぐ方法であって、其れにうっかり乗るとカモにされるのかもしれない。 私が、もし本当に楽に月80万円稼ぐノウハウを知っていたら絶対に人には教えないだろう。 マンションの一室でアパートの一室で黙々と誰にも言わないで楽にお金を稼ぐだろう。 昔、飛び込み販売が盛んな頃に、良くこの手の話を持ち掛ける営業マンが頻繁に自宅に訪問していた。 絶対に儲かりますからこのチャンスを生かさないのは勿体ないですよ、などと言って営業を掛けられていた。 絶対に儲かるのだったら、アナタは今の仕事を辞めてこの方法で給料を自ら稼げば良いじゃないですかと言ったら営業マンは言葉に詰まった。つまり、こういう理屈で儲け話はこちらの儲けでは無く、相手の儲け話なのだ。 有難うございます。 三東周矢

【家賃収入で副収入をお考えの方に建築士の私が伝えたいこと】家賃収入で副収入を考えている方に、駅からの距離が大切ということマンション自体が不良債権にならないような物件を探すことの大切さをお伝えしました。そのほか、家賃収入のサイトにはいろいろな情報が掲載されておりますが、ここでは、建築士の私がお伝えしたいこととしまして、3つお伝えできればと思います。まず、あまり知られていないようですが、賃貸用としたら建てられたマンションと分譲マンションではつくり方が違います。賃貸用のマンションは、初期費用を安く抑えたいために、言葉は悪いですが、安かろう悪かろう物件もあります。分譲マンションは住み手に気に入ってもらえないと購入されませんので、エントランスや玄関廻りなどの共用部分も考えられたつくりになっておりますし、設備機器もグレードがある程度高い設備が導入されていると思います。理由はいわずもがなですね。初期費用が高い＝返済金額が高額になるということです。単純な計算例ですが、初期費用が1億円としますと、例えば30戸の場合、１戸あたり333万円程度となります。初期費用が3億円としますと、30戸の場合、１戸あたり1000万円となりますね。家賃が10万円/月としましても、返済期間が長くなることは単純な話です。ですので自ずと賃貸物件は初期費用が低く抑えられた物件が多いということです。私はこのような賃貸用の安かろう物件が増えることに対しては将来的にどうなのかな？と思います。しかしオーナーの立場からしますと資金調達の面から理解はできます。しかし賃貸を考える際に物件を購入する際は、元々賃貸物件として建てられた建物は

購入する際に、駅からの距離が重要なこと、自分が住むことを前提に購入し、将来的に貸すことも一案ということをお伝えしました。今回は購入する物件をみる際に確認しておいたほうがよい点をお伝えします。まずは駅からの距離、周辺相場とローンの返済額、修繕積立金、管理費、固定資産税などを事前に確認しておきましょう。その上で、この物件はいいな、と思ったときに、ぜひ不動産屋さんや管理組合さんも含めて、以下の点をご確認ください。■見た目（外観）、管理状況・マンションの外壁やベランダなどにひび割れなどがないか？　（鉄筋が出ていたり、雨で錆びが流れ出ているところはないかも含めて）・エントランスやゴミ置場、駐輪場、駐車場などがきれいに管理されているか？・構造はなにか？RC造？鉄骨造？築年数は？（耐震基準や修繕に関わります）・エレベーターの有無（修繕積立に大きく関わってきます）・管理状況：修繕積立金・管理費の滞納はないか？修繕積立金はいくらで、現状どの程度の積立金があるか？・長期修繕計画の内容と修繕の状況（修繕の履歴）修繕積立金は竣工後10年以降に金額が上がる場合もあります。また実際に修繕工事を行って修繕積立金の改定を余儀なくされるケースもあります。将来的なことも含めて確認しておきましょう。■内見にて・音の伝わりを確認するために、構造をきちんと確認しましょう。　内見ではわからない場合は管理組合に図面がありますので確認しましょう。　意外と上の階の音、下の階への音、排水の音など住んでみないとわからないことも多いです。　また子どもの泣き声、夫婦げんかの声など意外と聞こえるものです。　それらが許容範囲かどうか、購入

不労所得にもいろいろありますが、私は建築士ですので、その中でも賃貸での収入についてお伝えさせていただきます。賃貸収入をお考えの方。①賃貸で借り手のつきやすい物件は、築年数よりも駅からの距離が重要です。　いまはリモートワークの関係もあり、ちょっとこの法則からはずれているところもありますが、築年数や素材、大きさよりも借り手がつきやすい物件は駅からの距離に大きく左右される傾向にあります。②資金的に余裕がある方であればよいですが、資金的に余裕のない方も多いと思います。その際にはまずは自身が、ご家族が住む家として購入を考え、ゆくゆくは賃貸に貸して、副収入を得る方法も現実的です。　その際、ぜひ確認していただきたいことが、周辺の相場とローンの返済額とのバランスです。　例えば、画像はスーモの川越駅から徒歩5分圏内、70㎡以上の賃貸物件の切り抜きです。　おおよそ、11万円くらいですね。つまりうまく借り手がつけば、月々11万円の収入が得られるということです。　ここで確認していただきたいことが２つ。　ご自身がこのマンションを購入した際にローンの返済額がいくらになるか？　ということです。この際のローンの返済額は、中古マンションの場合は中古マンションの購入費＋リフォーム・リノベーション費用すべてを含んだ額の返済額とお考え下さい。　万が一、このマンションをローン返済中に手放さなければならない場合、売却することも一案ですが、貸し出して、ローンを返済しながら、そのマンションを持ち続けることも一案です。　その場合、重要なことは、ローンの返済額と賃料収入のバランスです。　もしもローンの返済額が月々8万円程度であれ

セミリタイア、アーリーリタイア、そしてFIRE（Financial Independence, Retire Early）は、経済的自由を追求する人々の間でよく使われる用語ですが、それぞれに異なる意味があります。これらの概念を理解することは、個々の人生における資産と時間の管理において大きな違いを生むことがあります。それでは、それぞれの違いについて見ていきましょう。 セミリタイアセミリタイアとは、従来の定年後の完全な引退ではなく、仕事からの完全な解放と自由な時間を楽しむことを指します。セミリタイアを選択する人々は、通常は収入を維持しながら、自分のペースで働いたり、自分の興味や情熱に従って新しい仕事やプロジェクトに取り組んだりします。セミリタイアは、仕事と生活のバランスを取りながら、充実した人生を送りたいと考える人々にとって魅力的な選択肢です。 アーリーリタイアアーリーリタイアは、従来の定年年齢よりも早い時期に退職し、その後は完全に仕事から離れて生活することを意味します。アーリーリタイアを目指す人々は、多くの場合、貯蓄や投資などの資産を効果的に管理し、十分な収入源を確保することで、若いうちに経済的自由を手に入れようとします。このアプローチは、若い世代の間で特に人気があり、仕事にとらわれずに自分の人生を追求することを目指す人々にとって魅力的です。 FIRE（Financial Independence, Retire Early）FIREは、経済的自立を達成し、その後早期に引退することを目指すライフスタイルの哲学です。FIREの支持者は、高い収入を得ながら生活費を抑え、積極的に貯蓄や

競馬投資における成功への道のりは、しばしば挑戦的であり、モチベーションを維持することが重要です。成功を収めるためには、いくつかのポイントがあります。 まず第一に、知識と情報の収集が欠かせません。競馬は予測不可能な要素が多いスポーツですが、過去のレース結果や競走馬のデータ、調教師や騎手の情報などを分析し、可能な限り正確な予測を行うことが肝要です。このため、競馬に関する知識を深めることや、情報収集の手法を磨くことが重要です。 次に、冷静な判断力が必要です。競馬は感情に左右されやすい場面が多く、興奮や焦りが誤った判断を引き起こすことがあります。しかし、成功するためには感情をコントロールし、冷静な状態で判断することが不可欠です。自らの戦略に自信を持ち、その戦略を着実に実行することが重要です。 また、失敗や挫折を受け入れることも大切です。競馬投資は確実な成功を約束するものではありません。時には予想外の結果に直面し、損失を被ることもあります。しかし、そのような状況に直面したときこそ、自らを奮い立たせ、学び取ることが重要です。挫折から学び、改善点を見つけ出し、次回に活かすことが成功への道を切り拓く鍵となります。 さらに、継続と忍耐も重要です。競馬投資には即座の成功を望むことは難しい場合があります。成功するためには、長期的な視野で取り組み、着実に成果を積み重ねることが必要です。そのためには、投資を続けることや、自らの戦略に信念を持ち続けることが欠かせません。 総括すると、競馬投資における成功への道のりは、知識と情報の収集、冷静な判断力、失敗からの学び、継続と忍耐が欠かせない要素です。これらのポ

競馬投資で長期的な収益を得るためには、以下のような投資戦略を考慮することが重要です。 情報収集と分析長期的な成功のためには、競馬に関する情報収集と分析が欠かせません。過去の競走結果、馬のパフォーマンス、騎手や調教師のデータ、競馬場の特性など、幅広い情報を収集し、継続的に分析して将来のレース結果を予測します。 価値のあるベットの特定競馬での長期的な成功は、価値のあるベットを特定する能力にかかっています。これは、市場が馬の勝利確率よりも低く評価している場合に賭けを行うことを意味します。価値のあるベットを見つけるためには、情報収集と分析を継続的に行い、市場の過大または過小評価を見抜く必要があります。 資金管理長期的な収益を生むためには、資金管理が極めて重要です。資金を適切に管理し、1つのレースや1日のベットで大きなリスクを取らないようにすることが必要です。一般的に、賭け金の1-3%を1つのベットに投資することが推奨されます。 エッジの確立長期的な成功を収めるためには、他の投資家との差別化されたエッジを持つことが重要です。これは、他の投資家が利用していない情報源や、独自の分析手法を使用することで得られます。また、馬券の種類やベットのタイミングなど、市場における特定の戦略的な位置づけもエッジを確立するのに役立ちます。 継続的な学習と改善競馬投資は常に変化しています。新しい情報源や分析手法が現れ、市場の動向も変化します。そのため、継続的な学習と自己改善が必要です。成功した投資家は常に自らを向上させ、適応することができる能力を持っています。 これらの戦略を組み合わせて、競馬投資において長期的

競馬投資で損失を最小限に抑えるためには、いくつかのポイントがあります。以下にいくつかの重要なポイントを挙げてみますね。 情報収集と分析賭ける前に、十分な情報収集と分析を行います。競走馬や騎手の過去の成績、調教状況、天候、馬場状態など、競馬に関連する様々な要因を考慮します。 予算管理競馬投資では予算管理が非常に重要です。賭け金の上限を設定し、一度に大きな額を賭けることを避けます。また、損失が予算の範囲内に収まるように注意します。 賭けの多様化すべての賭けを一つのレースや馬に賭けるのではなく、賭けのポートフォリオを多様化します。異なるレースや異なる賭け方（単勝、複勝、馬連など）に分散して賭けることで、リスクを分散します。 長期的視野単発のレースではなく、長期的な視野での投資を考えます。毎日のレースでの利益よりも、長期的な収益を追求します。 感情の管理感情に左右されず、冷静な判断を心がけます。特に損失が出た場合でも、冷静さを保ち、感情的な判断を避けます。 賭けの価値を見極める馬券のオッズと実際の勝算を比較し、賭けの価値があるかどうかを見極めます。オッズが十分な価値を提供している場合にのみ賭けます。 専門家の意見を参考にする競馬の専門家や予想家の意見を参考にしますが、最終的な判断は自分自身で行います。誰かの意見に盲目的に従うのではなく、独自の分析と判断を行います。 これらのポイントを考慮することで、競馬投資で損失を最小限に抑えることができます。もし　あなたが ◎自動馬券購入 ◎過去データの自動シミュレーション ◎自動資金配分 ◎自動収支管理など 競馬投資を自動でもっと効率よく行い、

昨年同時期、2023年4月23日(日)の過去データをご覧いただき フローラステークス（GⅡ）、読売マイラーズカップ（GⅡ）開催日の 2024年4月21日(日)単勝予想の参考にしてください。もし　あなたが ◎自動馬券購入 ◎過去データの自動シミュレーション ◎自動資金配分 ◎自動収支管理など 競馬投資を自動でもっと効率よく行い、着実に利益を重ねていきたいと 思っている場合は、こちらのブログより内容を確認してみてくださいね。

あなたは、競馬を資産運用の一環として考えたことはありますか？ 多くの人が将来への不確実性や経済的な安定を求め、投資で資産を増やすことに興味を抱いています。しかし、競馬や投資に未経験の方々にとっては一歩を踏み出すのが難しい現実もあります。 そこで、誰もが手軽に資産運用できる究極の自動競馬投資ソフトをご紹介します！ あなたがこのページに辿り着いた理由は少なくとも以下のいずれかではないでしょうか？ ◎ 資産を増やすための投資に興味がある！◎ 競馬投資が気になっている！◎ この先、競馬投資だけで生計を立てたい！◎ 効率的な資産運用方法を模索している！◎ 将来のお金の不安を解消したい！競馬投資について知りたいと思ったなら、正しい情報を手に入れることが大切です。 「競馬投資」とは、競馬を通じて資産を増やす手法を指します。しかし、一般的に競馬はギャンブルとして捉えられがちです。では、競馬を「投資」として捉えるにはどうすればいいでしょうか？ 競馬投資の特徴を二つ挙げるとすれば、次のようになります。 ①「お金を稼ぐこと」が第一の目的 競馬投資は投資なので、お金を稼ぐことが最も重要です。ただし、的中馬券を買っても収益が出なければ競馬投資としては失敗と言えます。特に多点買いの場合、的中しても購入額の方が大きくなり、トータルでマイナスになる可能性があります。 競馬投資では、的中すれば確実に利益が出る馬券の買い方を考える必要があります。 ②馬券の「予想」は不要 競馬投資は機械的に馬券を購入して収益を上げる手法です。従来の競馬予想とは異なり、感情や直感ではなく、膨大なデータを分析し、効率的な馬券を選択しま

こんにちは、株式投資を始めようとしているみなさん！今日は、なぜ株式投資があなたの資産を増やすのにバッチリなのか、そしてそれがなぜ政府からもオススメされる副業なのかを、友達に話すような感じでお話ししたいと思います。話の流れは、PREP法（ポイント、理由、例、ポイントの繰り返し）に沿って進めていくよ、これでみなさんにピンとくるはず！さて、ポイント(P)からスタート：株式投資は、政府も推奨する資産を増やすためのスーパーな方法なんです。まず、株式投資って聞くと難しそうとか、リスクが高そうって思うかもしれませんよね。でも実は、これは経済を支え、自分の知識を広げ、そして将来のためにじわじわと資産を増やしていく素敵な旅なんです。そして、政府もそんな私たちの旅を応援してくれているんですよ。理由(R)を見てみましょう：株式投資がなぜ資産形成にピッタリなのか、そして政府がなぜそれを応援するのか？経済の応援団: 企業に投資することで、実は私たち、経済成長の応援団になっているんです。企業が成長すると経済も元気になる。そんなポジティブなサイクルを政府も推奨しています。学びの冒険: 株式投資って、経済の流れや企業の健康状態を学ぶ大冒険なんです。この旅を通じて、より賢い投資家になれるし、日々の生活にも役立つ知恵が身につきます。リスクのナビゲーター: 株式投資でリスクと向き合うことは、実は賢いお金の管理方法を学ぶチャンス。政府も私たちがこのスキルを身につけることを期待しています。資産の種まき: 株式投資は、長い目で見ると資産を育てるのに最適。時間を味方につけて、じっくりと資産を増やしていく方法なんです。具体例

はい、どうも。みんな大好き株式の配当(ETFや投資信託なら分配金)について一言。配当というのは不労所得の代名詞として語られることが多く、特に日本の投資家はインカムゲインが好きな方が多いですね。もちろん私も配当や分配金の出る株式は保有しています。ただ一つ確認しておきたいことは、配当というのは何もないところから湧いてでるお金ではなく、その支払われる配当パーセント分、株価を下げて(時価総額)支払われます。例えば株価2,000円のA株が5%の配当を払うなら、その配当権利落ち日には株価は最低でも1,950円になります。(その後の値動きはその日の相場次第ですが)簡単にいうともらう配当分だけ自分の保有している株の価値が下がります。100%株なら、配当を5%もらうと95%株、現金5%(厳密にはここに税金が引かれた金額)ということです。詳しくは省きますがこれは配当金を出さない株や投資信託(株の場合は売却金額の指定はできない)を自分でパーセンテージを決めて取り崩しているのと同じです。むしろ配当の税金は貰う金額全額にかかってくるので税金面で不利です。これをよしとするか非合理と見るかはあなた次第ですが、一応確認しておいた方がいいことだと思います。では。

世の中にはいろんな投資があります。不動産、FX、債券、株式・・・どれにも共通する話ですが、投資の目標を明確にすることがひじょ～に大切です。その根っこになるのはあなたが投資をする理由です。以下の4つを自分に問いてみてください。どうして投資でお金を増やしたいの？（老後対策？将来の夢？子供に渡すための資産作り？）いくらの資産を持ちたいの？（1,000万円？5000万円、それとも1億円？）投資のリスクはどのくらい持てるのか？どんなスタイルで投資をしたいのか？（ETF投資？個別株？売却益？配当収入狙い？）もっと簡単に言えば何歳の時にどんな自分になっていたいのか？そしてそれに必要なお金の金額はいくらなのか？ってことです。これを考えることで、投資の判断基準がはっきりします。最近私はこれを読書にも応用しています。自分な何のためにこの本を読むのか？何を得たいのか？これを明確にすると本のフォーカス点が明確になるんですよね。ちょっと脱線しましたが、要は、「目標を明確にすること」は投資家として成功する近道であるということです。なんとなくお金を儲けようって気持ちで投資するということは、投資のゴールがないということ。やみくもに投資しても、間違った判断をしてしまいますからね！あとは相場の状況を軽くでいいから把握しておくことが大切。そうすれば株価が一旦調整に入ったり下落しても驚かなくて済みますからね。初心者の頃はニュースや一時の下落に狼狽してしまうものです。動じず、チャートと向き合うことが大事です。そのようなノウハウをこちらのコンテンツでも紹介しています。初心者の方にまず覚えて頂きたい売買タイミングに関するノ

副業を始めたいけれど、どこから始めればいいのか、何をすればいいのかわからない。そんな副業初心者のあなたに向けて、成功への第一歩を踏み出すための心得をご紹介します。1. 自己分析をする副業を始める前に、自分のスキルや情熱が何であるかを理解することが重要です。デザイン、プログラミング、ライティング、コンサルティングなど、あなたが提供できるサービスを明確にしましょう。また、自分の強みを生かせる副業を選ぶことが成功の鍵です。2. 市場を研究する自分が提供したいサービスに需要があるかどうかを調査しましょう。ココナラなどのプラットフォームで、同じようなサービスを提供している人はいるか、彼らの価格設定やサービス内容をチェックすることで、市場のニーズを掴むことができます。3. 目標を設定する副業からどれくらいの収入を得たいのか、どのようなスキルを身につけたいのかなど、明確な目標を設定しましょう。目標を持つことで、モチベーションの維持や進捗の測定が容易になります。4. コンテンツを魅力的にするあなたのサービスを購入する理由を、潜在的な顧客に伝える必要があります。質の高いサービス説明、魅力的な画像やビデオ、そして過去の成功事例や顧客の声を共有することで、信頼性と魅力を高めることができます。5. 継続的に学び、成長する市場は常に変化しているため、新しいスキルを学んだり、最新のトレンドに適応したりすることが重要です。ココナラでのフィードバックを活用してサービスを改善したり、関連するセミナーやオンラインコースで学び続けたりしましょう。6. ネットワークを築く他の副業者や専門家とのネットワークを築くことで

年明けから大変なことが起きました、、、日に日に震災の規模が分かるようになって規模の大きさに驚いています。被災された方々は本当に大変でとても辛い状況だと思います、、、被害に遭われた方々、お見舞い申し上げます。YouTubeでニュースを見て、その惨状に唖然としてます。それでいろいろと考えさせられたというか思うことがありました。ニュース見てて思ったのは、ネット上に資産があればこのような災害にあっても絶望するような、追い込まれるほどではないかなと思ったんです。もちろん大変だと思います。大変だろうし、家が倒壊して悲しいのも当然です。そして家族が生きてるということが大前提での話です。ネットからの収入があれば復活するまでの道筋が立てやすく、復活までの時間も短く済むと思うんです。もし、ネット上に資産がなく収入源が会社だけだとどうでしょうか？会社が倒壊してるとか道路に穴が空いてて通勤ができないとか、そういった状況の場合、収入源が絶たれますよね。有給とか使えるのかもしれませんけど。会社が倒産とか最悪の場合を想定して、収入源が絶たれたとします。そんな時にネット上に会社の給料とは別に資産収入があれば絶望するまではいかないですよね。東日本大震災の時は仕事や家を失って自殺された人がたくさんいたとニュースで知りました。。。どこに住んでても仕事ができて、収入が得られるという状態を作ることが最良の選択だと僕は思っていますし、そこを目指しています。今回の震災を見てそれをさらに強く、思いました。何を選択してどんな暮らしをしていくべきか？というのを考えさせられましたし、今回の震災を教訓にしないといけないと思ったんです

XAシステム購入者から嬉しい報告です！開始30日で収益化することに成功し、今月は片手間で月5万円の副収入を目指すそうです！・どんな人がXAシステムに適しているのか？・どれほどの作業量なのか？・スキルや実績は必要なのか？など、少しでも興味がある人は、下記からXAシステムを確認してみて下さい！

こんにちは～わびさんです不労所得に興味を持っているサラリーマンです「わびさんの記事で、木造築１０年以内がアツいというのを知り、調べ始めました。ただ当然ですが、各物件ごとに注意点もありますよね？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。 【一棟木造築浅のケーススタディ】机上調査_大阪府堺市堺区_7200万こちらのテーマでは、一棟木造築浅のケーススタディとして大阪府堺市堺区_7200万の物件に関しての机上調査のお話をしたいと思います。この方は再現性があると言っても物件ごとに注意点は変わるので、粛々と調査を進めるという基本姿勢は忘れないでください。 ここで僕が感じた大切なポイントは、ハザードマップ上で問題が無くても「若干の負のイメージ」はある事です。これも不動産エージェントの先輩に教えてもらったことですが、賃貸付けで競ったときに負ける理由になるという事はリスクとして知っておきましょう。不動産投資は失敗しないことが大切。慎重に慎重に！

こんにちは～わびさんです なかなかお金が貯まらないサラリーマンです。「政府がサラリーマンの増税を検討しているって本当なんでしょうか？今でも家族を支えて生活ギリギリなのにどうしたらいいんでしょうか？」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。 【衝撃の増税！】サラリーマンの未来が心配な件と対策についてこちらのテーマでは、サラリーマンの未来が増税によって心配な件と、その対策について解説をしていきます。臭いものに蓋をすると、暗い未来が待っています。必ず確認してほしい内容です。 重要なことは、｢日本の会社員の税金は安すぎる｣がお国の本音ということでしょう。とにかく財政面の課題をどうにかしなければという状況の中で、これまでもこれからもサラリーマンを生かさず殺さず搾り取るべし、という考えがベースにある気がしますよね。ちょっとずつ煮えていく鍋の中で茹でガエルになってはいけないです！

安定収入が欲しいサラリーマンです。「Wabisabi Collegeで学んで、継続的に物件を探して感じているのですが、知れば知るほど不動産投資を始めることが難しいと感じています。どうすればいいでしょうか？」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。 【不都合な真実】知れば知るほど買えなくなるのが不動産投資こちらのテーマでは、知れば知るほど買えなくなるのが不動産投資という不都合な真実について解説します。なかなか物件を買えないと感じている人は共感していただけると思います。 重要なことは、知れば知るほど難しいと感じるということは、むしろダメな物件を見抜ける力がついたと前向きに捉えることでしょう。まずこの状態になることが出来きて、あせって購入してしまう事を避けることができれば大きな失敗をしなくなります。 成功する人は、常に準備をしています！

※この記事は2023年8月21日に更新されました。 この記事を書いた人 アドセンスコンサル柏木るい https://coconala.com/users/1117182期間限定⁉柏木るいが有料ブログノウハウを無料公開している記事一覧はこちら https://coconala.com/blogs/1117182アドセンス審査合格サポートサービスを展開するプロのブログコンサルタント。 ココナラに出品しているブログコンサルサービスでは断トツの人気と実績を誇り、アドセンス審査合格者数は400人を超える。 公式サイト『グーグルアドセンス合格サポートドットコム』にて実績を公開中。 トレンドブログで収益化を達成している生徒さんを多数輩出中。 狙ったキーワードでの上位表示獲得実績が圧倒的！ブログで不労所得を作り出すことは可能なのか？結論から言うと、ブログで完全な不労所得を作り出すことは不可能だと思っています。記事を外注のライターに書かせるにしても、ライターに何をどのように書かせるかという細かい指定を入れる必要があります。それを考え、指示する等の労働時間が発生するので、100％完全な不労所得をブログで作り出すのは不可能だというのが私の結論です。この記事では限りなく不労所得に近い収入を得るために必要な条件等を解説しているので、不労所得を目指すブロガーさんはぜひ、最後までご覧ください。この記事では限りなく不労所得に近い状態ということで「準不労所得」という言葉で表現させていただきます。ブログで完全な不労所得を作ることは難しいですが、準不労所得と呼べるような状態にすることなら可能です。ただし、いくつか条

またまた嬉しいご報告があったのでご紹介します。この方はもともと本編よりも購入特典の方が気になられてご購入されました。（トークルームではそのようなお話はなかったので、今まで知りませんでした汗）購入特典として、過去に販売していた副業&情報商材を130個集めたもの（5万円相当）をまとめて全部お渡ししておりましたが、そのなかの１つを実践されて10日で3万円を稼がれたみたいです！そして無事教材代回収おめでとうございます！僕としましては、本編の方もぜひ実践していただければもっともっと稼ぐことが出来ると思いますので、頑張ってトライして欲しいです。また、ご連絡をお待ちしております！

一般的な常識のある人が不動産投資をやってみようと思った時、何千万円もお金が必要とか銀行からお金を借りなきゃ出来ないとかボロ戸建投資でも最低300万円くらいはかかるでしょとか思いますよね？合ってます。正しい見解ですし、私もそう思ってました。不動産投資って物件を買わなきゃいけないし、当然何百万円、何千万円～何億円ってお金かかりますよね。場合によっちゃその殆どを銀行から融資してもらって、年間の家賃収入が1,000万円になった頃には借金の総額は1億5,000万円で、返済もあるので年間に使える手取り額は300万円とか。これ普通の話です。不動産投資の世界では至極当たり前のことですが、よく考えたら借金1億5,000万円てなんだか凄く怖いですよね。リスクばっかりに目がいって、もう他のことは何も頭に入ってこないくらいビビる金額だと思います。なので投資初心者の方が不動産投資をやってみようと思うのは凄くハードルが高そうです。不動産を所有せずに、購入もせずに、リスクを小さくして不動産投資をする方法といえばクラウドファンディングとかソーシャルレンディングなどの不動産証券化投資とか不動産小口化投資があります。これなら最低1万円の投資から始められて万が一全損したって1万円ですからねって言うんですが、投資1万円だとですね。リターンが年間手取り560円～800円で月収46円～66円ですとか笑投資100万円なら年間手取り56,000円～80,000円で月収4,600円～6,600円なので預貯金よりは良いと思うんですけど結局100万円かかっちゃってますしね。ところがですね、不動産を買うことなく、所有することなく、極

お久しぶりです。2023年、晴れて積立信者から、インカムゲインマニアへ改宗致しました。昨年まではひたすらに余剰資金を投信の積立投資を愚直に行っておりましたが、今では利益の出ているものは利確し、ひたすらにインカムゲインの入る資産を買い漁っております。さて私はなぜ、この境地にいたったのか？答えは　①これ以上、効率的にお金を増やさなくてもいいから　　　　②金融資産からの不労所得が欲しかったから大前提として、お金をただ「増やす」という観点から見ると、米国or全世界インデックスの長期積立ドルコスト平均投資は、最も合理的でかつ万人向けだと思います。長期的に右肩上がりで伸びる可能性の高い資産へ投資をドルコスト平均で定期的に積立、かつその配当もファンド内で再投資するので、課税されずに投資できるという素晴らしい合理性。ただ、これは老後資金のためとか、将来マイホームが欲しいとか、子供の教育資金のためとか、これから10年後以降にまとまった資金の欲しい方が、給料だけじゃ厳しいのでやる投資方法だと思うんですね。逆にある程度の資産が既にある人の場合、欲しいのは資産額の増加よりも毎年、毎月の CF (キャッシュフロー)です。例えば現在、1億円の現金を保有している人がその資産を毎月コツコツと取り崩し、積み立て投資を20年間継続して2億円に増やすよりも、年利4-5%くらいのインカムゲインポートフォリオを作って、今から400-500万円の不労所得資産を作る方が圧倒的に精神衛生上は良い気がするんですよ。せっかく作った大金を利食いもせず、毎月コツコツと上がっても下がっても買い続け、それを放置しながら、20年過ごすって

稼ぐ方法が多様化している今、「○ヶ月で○万円稼ぐ方法」というような情報商材が世の中に溢れています。 中には思わず試してみたくなるようなものもあり、つい購入ボタンを押してしまいそうになりますよね。 しかしそこで思いとどまる理由・・・ それはほとんどの場合が「値段」なのではないでしょうか。 情報商材の多くは1万円を超えており、商品によっては30万円ほどするものもそこら中に転がっています。 確かにそれなりの情報なのかもしれませんが、さすがに貯金を崩してまで購入しようとはなかなか思えないものですよね。 しかし実は、有料級の情報商材をタダで入手できる方法が存在するんです。 全ての情報商材を手に入れられるわけではありませんが、自分の武器にできるようなものが必ず一つは見つかるでしょう。 後半で紹介しますが、得た知識で稼ぐ方法もありますので、ぜひチャレンジしてみてくださいね。 それでは早速紹介していきます。

数日前から暗号資産がだいぶ増えて調子がいいみたいですよ。特にイーサクラシックというコインが上がってます。私は分散投資しましたけどね。私はギャンブルが好きなヒーラーなんですが、投資は勝てるギャンブルですからね。買う時期と売るタイミングを見極めれば。ガチホしないで一番上がってる時に売るのが良いですね。暗号資産はもっと上がるかも知れないので、興味のある人はチャレンジしてみてください。本物の高IQ者として有名な人がイーサリアムを買ったとツイートしてたので、チャートを見たら確かに底値を抜けて上がってたので、買ってみました。賭ける金額も大きいけど、増えるのであれは不労所得ですね。朝起きたら上がってたみたいな。他には競輪などのレースは勝てないので、競輪ロトを一口だけ買うような買い方に変えました。ギャンブルはダラダラ打ち続けると数学的にも負けるのですが、ロトに小銭を使う程度ならいいでしょう。暗号資産で今のところ勝っているので書いてみました。完全に合法的に、時間が経つだけでお金が増える投資、無理のない範囲でやってみたらどうでしょうか？負けるようなら、やめればやめた時の金額でお金が戻って来るので、そこが競輪やパチンコと違うところです。暗号資産は戦争で下がったのに、なぜ上がり始めたのかは謎です。それなりの儲けになって、下がり始めたら売ります。競輪やパチンコのように時間の無駄にならないのもいいですね。では今日もプログラミングの勉強です。

投資不動産は一般的に利回を重視します。だけど、一番大切なことは利回ではなく、購入した後の維持管理の方法です。購入した後の維持管理を間違えると、簡単に破綻します。本文で指す「維持管理」は建物や入居者に対する維持管理だけでありません。得た収益（賃料）に対する維持管理（意識）です。

FXのEA稼働でベーシックインカム（不労所得）を得ることが出来たらどんなにいいでしょうか。※ここで使っている「ベーシックインカム」という言葉は、公で認識されている「国民に対して政府が最低限の生活を送る為に必要な額の現金を定期的に支給する政策」という国民配当／基本所得保障／最低生活保障の意味ではなく、「自分の生活に対して必要な金額を、自ら運用して得る不労所得」というニュアンスで使用しています。 　私は、FXのEA（Expert Adviserの略でFXの自動売買プログラムのこと）を稼働させて、裁量トレードをすることなく利益を得ています。 月利10％以上を維持し、開始から10ヵ月で資金5倍を達成しました。現在も継続的に利益を出し続けています。普段何もしていないのに、資産は順調に増加しています。これはAIの自動プログラムシステムがせっせと働いてくれているお陰です。AIを操作するなんてなんだか敷居が高そう…？いいえ。何も難しいことはなく、手順通りに初期設定をしてしまえば、あとは資産が増えていく様子をスマホからただ眺めているだけです。今でこそ優秀なシステムに出会い、楽をさせてもらって、マイペースに大好きなデザインの仕事を続けているWhiteCanyonですが、ここに至るまでには、たくさんの困難と苦労がありました。。。近年、将来の年金や老後の資金に不安を感じ「投資」や「運用」を始める人も多く、そういった関連の情報をよく見かけます。私自身もその一人で、株のインデックス投資や、キャピタルゲイン目当てで個別株を購入したりしています。でも株の運用にはそれなりにまとまった資金が必要になりますし、十分

今、自動車業界は100年に一度という大変革の時を迎えている。 長年使ってきたガソリンからの脱却、つまり電気自動車化が一つ。 もう一つは自動運転だ。 今から10年以内に人が運転に関与しない、本当の自動運転の車が道路を走行し始めると予想されているよ。 2035年までに、新車販売の4分の1を自動運転の車が占めるとも予想されている。 テスラのCEO、イーロン・マスク氏によると、 「完全なる自動運転は、みなさんが思っているよりもはるかに早く実現する」と言っている。 今日は、自動運転革命の中で起こっていることに焦点を当てて、有望な企業を紹介していこうと思うよ。自動運転車革命をリードする企業は？ 結論から言うと、 エヌヴィディア、Apple、マイクロソフト、それと、ネットフリックスだ。 まず、自動運転車が直面している大きな課題の1つは、莫大な量のデータを処理する必要があること。 自車だけでなく周囲の全ての車や、障害物を認識、処理する必要がある。 高速道路だけの自動運転というのは実はそれほど難しくない。周囲に存在する物や、リスクが限られているからだ。 これが市街地を自動運転で走ろうとすると一気に必要な情報量が多くなる。 また、車が安全なルートを計算できるように、情報をリアルタイムで処理する必要も出てくる。 市街地を走行する自動運転はめちゃくちゃ技術的に難しい。。。 しかし、この４社はその実現に向けて大きく貢献し、業界の主導権を握っていくと考えられるよ。Nvidia 最先端の自動運転プラットフォームを作る場合に、NVDIA（NASDAQ：NVDA）は現時点、KINGと言っていい。 先に書いたよう

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皆さんこんにちは！今回の投稿は年末購入した破産物件について！購入価格は相場以下で購入。任売物件で入札がありありました。ある計算より逆算して何と8人中1位で落札。2番手とは30万差！凄い！本題は何故破産！どうも売り出し業者さんの強い勧誘で購入してしまった感じ。全体でも億レベル！何故そうなってしまったか自身の13年からの経験からするとやはり「活きる知識が乏しい」うまく話しで儲かると思う「甘い考え」　自身は販売業者さんの無料でセミナーではなく本当の投資家に授業料をお支払しそこでしっかり知識を身に付けて今がある。まだまだ無料で美味しい話があると勘違いの方はかなり多いと思います。屁理屈の考えでなく「活きる知識」重要です。皆さん無料で美味しい話は絶対にありません。でも買う方は永遠におります。残念ですが！

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