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最終更新日：2025年5月4日執筆者：保科システム受託開発の現場では、「着手金をどう設定すべきか？」というのは開発会社・クライアント双方にとって非常に重要なテーマです。本記事では、請負契約における着手金の相場や目的、そしてプロジェクト成功に導くための支払い条件設計のポイントを解説します。弊社もこの考え方に基づいて実務を行っています。なぜ「着手金」が重要なのか？請負契約では、成果物の完成に対する責任（完成責任）が開発会社に課されます。そのため、リスクの偏りを避けるためにも、プロジェクト開始時に「着手金」を設定するのが一般的です。着手金は、単なる前払い金ではなく、お互いの信頼関係を築くための第一歩となる重要な要素です。【図：着手金がもたらす効果】着手金の相場は？【プロジェクト規模別】開発期間や難易度、金額に応じて着手金の割合は異なります。【図：プロジェクト規模別の着手金相場と支払い方式】標準的な支払いスキームとは？請負契約における一般的な支払いフローは以下の通りです。【図：標準的な支払いスキームのフロー】プロジェクトの性質に応じて、2回払い・3回払い・マイルストーンベースなど柔軟に調整されます。着手金がないとどうなる？開発会社側のリスク着手金がない場合、開発会社は以下のリスクを負います。【図：着手金がない場合のリスク】これらを防ぐためにも、「着手金のお願い」は開発会社の防衛線であると同時に、クライアントにも安心感を与える制度です。まとめ：信頼をベースにした支払い条件の設計を請負契約における着手金や支払い条件は、単なるお金の話ではありません。プロジェクトを成功に導くための「信頼構築の

こんにちは。こんばんは。営業マンとして働く皆さん、今日もお疲れさまです。今回は、私が営業をしていた頃に何度も感じた「売ろうとするほど売れない…」という、ちょっとした“あるある”についてお話ししたいと思います。◆ なぜか売れない“気合いMAX営業”契約を取りたい。数字を出したい。怒られたくない…。そんな気持ちで“売るモード全開”で訪問したときほど、なぜかお客様の反応は冷たく、早く帰ってほしそうな雰囲気になる。逆に、「今日は雑談だけで終わってもいいや」くらいの力の抜けた時の方が、なぜか話が弾んで、「ちょっと見積もりお願いしようかな」なんて言われる。これ、営業あるあるだと思いませんか？◆ 売ろうとしない＝信頼を育てる今になって分かるのは、「売ろうとするエネルギー」って、意外と相手に伝わってしまうということ。しかもそれは、「この人、押し売りしてくるかも…」という警戒心にもつながります。でも、相手にとっては「安心して話せる人」や「自分の話をちゃんと聞いてくれる人」こそ、本当に相談したくなる存在。つまり、“売らない営業”が、結果的に“売れる営業”につながるんです。◆ 自分らしい営業スタイルを育てていく私は、たくさんの失敗や反省を通じて、「売らなくても売れるようになるには、どうしたらいいか？」を考えるようになりました。よく言われるのは”聞き上手になる”こと。でも、そのためには何をすればいいかわからない…正解は一つじゃありません。でも、あなたに合ったスタイルは、きっとあります。深堀していけば見えてくるかもしれません。そのヒントを、一緒に探していけたらと思っています。営業って、本当に奥が深いです

　著作権は、現代の情報社会において、避けては通れない重要な法的概念です。　　SNS投稿、ブログ記事、動画制作など、日常の表現活動すべてに関わってくるこの権利について、今回は法律家の視点から簡潔に整理してみます。■ 著作権の定義と法的根拠著作権とは、「思想または感情を創作的に表現した著作物」について、著作者が有する排他的な権利をいいます（著作権法2条1項1号等参照）。著作権法は、著作物を創作した瞬間に自動的に著作権を発生させる無方式主義を採っています（登録や届出は不要）。これは国際的にも広く採用されており、ベルヌ条約等に基づく国際的な保護が認められています。■ 著作権の構造：著作権と著作者人格権著作権は大きく分けて、以下の２つの権利から成り立っています：◯ 著作権（財産権的側面）複製権、公衆送信権、翻案権など、著作物の利用に関して対価を得ることができる権利です。譲渡可能であり、ビジネスにおけるライセンス契約等もこの枠組みで行われます。◯ 著作者人格権（人格的側面）氏名表示権、同一性保持権など、著作者の人格的利益を保護する権利です。これらは一身専属権であり、譲渡や相続の対象にはなりません。■ よくある誤解と注意点① 「ネットにある画像は自由に使ってよい」は誤りインターネット上に公開されている著作物にも著作権は当然に存在します。利用にあたっては、著作者の許諾が必要です。② 引用は自由だが、一定の条件を満たす必要がある著作権法32条に基づき、「公正な慣行に合致し、報道・批評・研究等の目的で必要と認められる範囲」であれば、著作物の引用は適法とされます。ただし、引用部分の明確な区分・出典の

昔、お客さんの為だと思って、契約書をめちゃくちゃ丁寧に説明したら、2時間以上かかってしまい、その場にいる全員疲れ果ててしまいました。ほどほどが大事を知りました・・。どーも、Ponchaです('ω')物件を内見し、良い物件だった場合、住宅の購入申し込みをします！無事に住宅ローンの事前審査も通れば、いざ売買契約です！・・・・。よくよく考えたら、売買契約当日って何をするのでしょうか？一生の買い物と言われる大きな買い物なのに、契約の流れを知らないって・・。急に不安になってきますよね！でも大丈夫です！ほとんどの方が売買契約当日の流れを知りません。ただ、契約時の流れを知らないと心のゆとりができず、確認したいことなどを忘れてしまうことがあります。というわけで今回は、【不動産購入】契約当日の流れとは？当日焦らないためのポイント解説というテーマでお話ししたいと思います！ドラマなどで、売買契約の描写がありますが、実際とは少し異なっているケースが多いです。本来の売買契約の流れというのがあります。今回は多くの不動産契約はこういう流れですよ～という感じでご説明します！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。プロの第三者目線で、リフォーム・新築・不動産に関するお悩みにアドバイス します！💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適

不動産営業を始めたころ、簡単に購入申し込みをもらえていましたが、すぐにキャンセルを食らっていました・・。過去の自分の進め方は、恥ずかしいぐらいダメダメでした・・。どーも、Ponchaです('ω')住宅購入をする際、物件をいろいろ内見をして、自身に合う物件を探していきます！最終的に理想の物件が見つかれば、次のステップとして、購入申し込み↓契約という流れです！契約をした後に契約を解除したい！となった場合、当然ですがペナルティーが発生します！では、申し込みをしてから契約までの間にキャンセルをした場合、ペナルティーは発生するのでしょうか？ということで今回は、住宅購入　購入申し込み後にキャンセルってできない？～申し込みをしてから契約までの流れ～というテーマでお話ししたいと思います！物件を申し込みをしてから、契約までってどんな流れで進むのか？申し込みをしてから契約まで、どのくらい期間があるのか？気になることが多いですよね！今回は、物件を申し込みをしてから契約までの流れと申し込みをしてからキャンセルをしても大丈夫なのかについて、詳細を話していきたいと思います！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内

1. ホッブズとダイエットが出会うとき「自然状態」とか「社会契約」とか、「なんで急に政治哲学のホッブズが出てくるの？」と思われるかもしれません。しかし、現実問題としてダイエットや筋トレも“放っておけばカオス”になることは少なくありません。つい夜中にカップラーメンを食べてしまったり、筋トレ器具を買ったはいいものの数週間でホコリを被ってしまったり…。そんな“自堕落な自然状態”から自分を救うためのキーワードが、ホッブズの唱えた「社会契約」です。ホッブズ的にいえば、「強力な主権者」＝キツめのルールやコーチを利用し、自分の意志を“契約”によって管理することで、食欲や怠惰といった欲望から秩序を取り戻すわけですね。2. “自然状態”をダイエットで例えると？まず、ホッブズの代表的な概念「自然状態」について。ホッブズは、「国家や法律など何もない世界では、欲望むき出しの人間同士が争い合う“万人の万人に対する闘争”のカオスになる」と説きました。これをダイエットや筋トレに当てはめると、こうなります。「無制限に食べたい！」「でも痩せたい、筋肉をつけたい！」「だけど今日くらいはサボりたい…」こんな感じで、欲望同士が脳内で闘争を繰り返している状態です。いわば、何の規律もない自然状態と言えるでしょう。ここに秩序（=ルール）を持ち込まないと、あっという間に計画は破綻しがちです。実際、心理学研究でも「意思決定を曖昧なまま放置していると、目先の欲求（例えば“お菓子を食べる快感”）に負けやすい」と示唆されています。現代行動心理学の観点でも、ホッブズが描いた「自然状態」は十分通じるところがあるわけです。3. “強力な主

過去にお客さんの友人が、何も知らずに融資利用による特約の銀行を5行書いたほうが良い！と謎のアドバイスをしたおかげで、説得がマジで大変でした・・。お客さんの友人を説教しました！どーも、Ponchaです('ω')今回は前回お話しました融資利用による特約のより細かい内容についてになります！前編を読んでいない方は、まずそちらを読んでいただければと思います！では後半となる、住宅購入　融資利用による特約の銀行は複数書かなくていいの？後半というテーマでお話したいと思います！こちらの内容は、より実践的な内容を記載しており、今回のテーマの本題となる内容です！まずは前篇を読んだうえで、基礎的な部分を理解したうえで、後半パートを読んでいただければと思います！住宅購入　融資利用による特約の銀行は複数書かなくていいの？ 前編しっかりと理解したうえで、不動産会社さんと相談していきましょう！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！お仕事のご依頼・ご相談はこちら！お問い合わせは、こちら('ω')ノ契約書に記載

いよいよ。依頼する段階になったらケアマネさんに今何が必要なのか？一緒に考えてもらってください😊ケアマネさんが、お一人お一人に何が必要なのか？考えて提案もしてくれます😊どんどん質問もしてください。不安がないように☘️掃除はしなくてよいけど、買物や調理できないからして欲しい。なのか？オムツ効果に来て欲しい。デイサービスに行くのに送迎前に送り出しできないからして欲しい。などなどそしてケアマネさんプランを作ってくれます☘️そしてケアマネさんがヘルパー事業所を探して手配してくれます。いよいよヘルパーさん事業所との契約です。始めだけ、サインや印するとこ多いですが契約時にもわからない事はどんどん聞いてください😊どこまでできるのか？ここ結構重要になってきます。掃除一つにしても、家族さんがいてるいてないでも変わってきます。トイレや浴室、台所掃除できますが家族さんの部屋や家具を動かしての掃除や大掃除はできません。なので、こんなはずじゃなかったをできるだけ防げるようになると良いですね。買物でよくあるのが『クレジットカード』で買物してです。これは、重要ですが例え家族でも本人以外のクレジットカード使用は犯罪になるのでできません‼️前の事業所は、してくれた。これも聞けません。なのでしっかりと説明聞いてもらえたらと思います。続きは、また明日☘️読んでくださりありがとうございます😊💖

タレントマネジメント系の契約書はあまり雛形がない、又はあってもこれで思っていることが正確かと不安に思われる方が結構いらっしゃる分野ではないでしょうか？当事務所では創業以来、このVtuberの特殊性に着目した契約書の作成に力を注いできました。検討しなければいけないところとしまして、そもそもの事務所側、派遣側といってもいいのですが、こちら側の要求がどこまで通るのかという点です。といいますのは、Vtuberですので、中身と外身に違いがあるのでこれをSNSなどで告知されると困るということもありえますし、独立も防ぎたいということもあるかもしれません。人の日常生活にどこまで事務所が関与していいのかということも気になりますし、また関与すべきでないのかもしれないです。そうなりますと契約書にどこまで落とし込めばいいのか、困ってしまいます。次に著作権の問題です。モデリングの制作についてはどこかでやるのか事務所側の責任でこれをやるのかそのうえで発生した著作権についてはどうなるのか、他にも発生する権利はどうするのか、またこれについてのロイヤリティはどうするのか、報酬に含めるのかどうなのか。といったこともあります。他の独禁法、下請法などとも絡んできて、なかなかこれだと思うものに出会うことも少ないかもしれません。そんなときはぜひ南本町行政書士事務所にご用命をお願いします。皆様のビジネスを応援しております。南本町行政書士事務所　特定行政書士 西本

知らない人から攻撃される。SNSを日常に例えるなら配信者Aさん見てってください～★今日の出来事★「個展」のような感じでしょうか視聴者Bさん「あ、これ僕も共感です～」あれ!!視聴者さんCさん「いつも見てます」ペコリ視聴者Dさん「ありが・・・」バンッ!!!配信者Aさん「お前は俺を知らないし俺もお前を知らないが俺はお前を傷つけに来た…!!!」視聴者の方々さむっこのご時世に匿名ならバレないって信じてるお花畑な人っているんだ？突撃アポなし番組の芸人なら完全にすべっているよね。SNSで自分から何かを発信するのって、個展に似ていると思います。何かを発表したり、それに対して反応をもらえたり。でも時には突然知らない人に攻撃されて、まるで当たり屋に遭遇したような不条理を感じます。匿名での中傷は、つい大目にみたり我慢してしまうことが多いと思います。でも、日常で突然、覆面の人が現れて攻撃してきたら、それは立派な犯罪です。言葉の刃物も人に向ければ凶器で、決してネットの中の世界の出来事ではなく、攻撃されているのは今ココにいる自分なんです。私はネットで攻撃された時は、突撃アポなし芸人が来たと思うことにしています。芸人が色んな芸能人をドッキリで驚かして、その反応を見て楽しむ番組です。あれ、仕掛けられた側の反応が悪かったり、バレちゃうと突撃失敗なんですよね。ネットで攻撃してくる人も、スルーされると他へ行ってしまうことが多いです。なので、「突撃失敗!!!」でお帰り頂くのがよいかもしれません。匿名での攻撃には、「突撃失敗!!!」でお帰り頂く

「いいね」が沢山欲しい。Aさん「あ・・・フォロワーが3人減った・・・」うおー！Bさん「え？人数とかチェックしてるの？」Aさん「インスタ映えしそうな店があるから一緒に行かない？」一人だと行きにくいBさん「なんで写真撮るためにお店探してるの？」Aさん「だっさぁいい写真じゃないと」けっこー大変なんだから「フォロワーが増えないんだもん・・・」Bさん「評価気にしたり取材撮影したりお仕事なの？」さぼるとクビなの？Aさん「経費自腹だし何ももらえないけどね・・・」いや・・・ただの自己満足SNSのおかげで、自分の好きな事を何でも発信できるようになりました。投稿した内容に反響をもらうことで、多くの人に自分のことを知ってもらえるようになったり、新たな活躍の場を得たという話も沢山聞きます。そういった目的ではなくても、自分が発信したものに反応をもらえると嬉しいですよね。「いいね」の数字が増えるほど、共感してくれる仲間が沢山いるような気持ちにもなります。でも、それが度を超してしまうと、毎日数字をチェックしたり、自分をよく見せるためにオシャレな場所に行って、ネタを集めて演出したり・・・。そして、「いいね」の反応が少ないと原因を考えてへこんでしまったり・・・。でも、たまに思うのです。数字ってわかりやすいけど、けっこういい加減だなって。たとえば、SNSで有名な人がリアクションすると、ものすごい勢いで拡散されます。中には、「これ、そんなに面白いかな？」と思うのが、突然話題になることもあります。「いいね」を押す時に、すでにいくつ「いいね」がついているか確認しちゃうことってありませんか？日本人的な考え方ではありますが

人の自慢話にイライラする。Aさん「あ～・・・もう愚痴ばっかりの投稿見たくない」チッイライラBさん!!Aさん「結婚報告とかいちいちしてくるなっての!!」ムキーピキッ…Bさんあ…Aさん「忙しい自慢で有能アピールすげーウザっ!!」シャーッムカつくムカつくムカつくプチッBさん「あのさ・・・」Bさん「見てるのは・・・」本当にイヤなら「自分だよ」見なきゃいいのSNSでは、声を大にして自分の自慢や主張やアピールをしたがる人がいます。そういう投稿を目にしては、「わざわざ書かなければいいのに！」といちいち反応したり、イライラしてしまうことはありませんか？嫌な物を本当に見たくない人は、多分、見かけたらその場で閉じます。だから閉じずにそのまま見続けてしまう人は大抵の場合、否定しつつも、自分がそれを求めているのだと思います。「忙しいアピール」を見る人は仕事に不安があったり、「幸せ自慢」を見る人は将来に焦っていたり、「愚痴大会」を見る人は自分も本当は言いたかったり・・・。他にも・・・それを書いている相手が、自分より劣っていると優越感を持つことで安心していませんか？相手は自由に書いているだけです。自分も自由に見る物を選べます。イライラするために、見る選択をしているのは自分です。イライラするものを見ているのは自分。

ご覧いただきありがとうございます。離婚しないままのおっちゃんと一緒に暮らして20年。もう20年一緒に暮らしているので家族です。ついつい文句も出ます。でもこんな関係だから急にどうなるかわかりません。5年前のようにおっちゃんが倒れるかもしれない。奥さんが不治の病になっておっちゃんが面倒をみることになるかもしれない。本人が望まないお別れの可能性があると頭の片隅にいつもあります。おっちゃんは朝5時に出勤していきます。私は20年ずっとおっちゃんの車が角を曲がるまで～見送って最後手を振ります。今度倒れたら私はもう会えないかもしれない。2度と顔も見れないかもしれない。（今日も無事に帰ってきますように）そう思いながらでも一日をちゃんと味わってもしこのままお別れになったとしても後悔のないよう自分の精一杯でおっちゃんに向き合っています。不倫という関係は想いだけで繋がっています。結婚は契約。契約があるから想いがなくても世間が繋げてくれる。だから契約がない不倫の関係は想いがあっても不本意でも急にお別れしなくてはいけないことがあるかもしれない。そうなったとき自分が後悔しないようにおっちゃんのことを精一杯　好きでいて精一杯　一緒にいることの幸せをかみしめて毎日過ごしています。不安な気持ちがどうにも押さえられなくておっちゃんにぶつけたこともある。不安すぎてわざわざ自分から別れを申し出たこともある。本当は一緒にいたいのに・・・せっかく一緒にいられる時間。お互いの想いを暖めて幸せな時間にしてください。自分の気持ちに素直になって。一緒にいたい。一緒にいられて幸せって。お互いに想い合えるって本当に幸せだね。味わおう

人の幸せや成功に嫉妬してしまう。Aさんまたリア充が幸せアピール写真を・・・（怒）Aさん　「この旦那さん好みのタイプなの？」どれどれBさんヒゲ好きじゃないし「ん～あんまり・・・・」Aさん「ここにいる人達と友達になりたいの？」テンションたけ～Bさんあ～ないない「どちらかといえば苦手な人達かなぁ・・・」Aさん「この世の幸せ全てを憎んでいるの？」ゲームのラスボスみたいなBさんおや？「何に対して凹んでいたんだろう・・・？」あれ？SNSでは、相手の近況を簡単に知ることができます。でも時には、自分がそんなに知りたいと思っていなかった情報も沢山入ってきます。たとえば、友達の幸せそうなリア充写真を見て、「いいね」を押したくない気持ちになったり、仕事で自分と同じくらいだと思っていた人が大活躍していて焦ったり、昔の恋人が今も楽しそうにしているのを見てへこんでしまう・・・。そういう悩みを沢山聞きます。人と自分を比べて落ち込んだり、嫉妬したり、劣等感を抱いてしまうと、結局そう思う自分自身を嫌いになってしまいます。私も時には劣等感や嫉妬心を抱くこともあるので、その気持ちはわかります。主に作品を作る上で多いのですが、誰かと比べてずっと下手な自分に落ち込んだり、一気に有名になった人を見て華々しい成果に圧倒されたり・・・。でも、ある日思いました。うちはうち、よそはよそでいいんじゃないかと突然ですが、四つ葉のクローバーって幸せの象徴だと言いますよね。でもその四つ葉にも色々な形があって、完璧な形の四つ葉もあれば少し歪んだ形もあり、それでも幸せの象徴であることに変わりません。つまり、幸せの形って人それぞれなんです。あ

シャープな鎖骨の存在感。ほんのり色気を醸すデコルテはパールのパウダーで光を集める。デコルテは直接的なエロ気ではなく、ほんのり色気をただよわせるパーツ。体のラインはカーヴィーでまろやかなのに、デコルテは鎖骨がスッと出ていてシャープ。そんな対比が女性をより色っぽく魅せるのです。鎖骨付近は老廃物がたまりやすいので、マッサージと保湿を心がけましょう。保湿力が高く、肌なじみのいいアルガンオイルを使って、鎖骨の中央に円を描くように塗り込んだり、鎖骨の中央から左右にマッサージして、脇の下に流すようにすると、リンパが流れやすくなり、むくみをとることができます。また、デコルテはメイクで薄いベールをかぶせるとさらに美しくなります。顔にファンデーションを塗った後、そのまま首とデコルテまで薄く伸ばし、パール入りのフェイスパウダーではたきます。すると、顔の動きや、見る角度によって上品な艶がのぞき、鎖骨がさらに強調されます。光の多いラメのパウダーを使うと、ギラギラして安っぽくなってしまうので、あくまで上品なパールのものを選んでください。顔の下から光を当てているような効果もあるので、顔色も明るく見えます。デコルテまでが顔というイメージで、メイク、クレンジング、スキンケアも顔と同様に行うようにしてみてください。

背面の肌触りを極上にする。角質をオフするスクラブは見えない部分こそ丁寧に行う。くすみをとって、シルクのような肌にしてくれるのが角質ケア。ザラザラ感からも解放されて極上の肌触りをキープすることができます。角質ケアは、「背面」を意識します。うなじ、肩、背中、お尻など、正面から見えない部分の肌こそ念入りに。ふと見えたうなじやパートナーの前で見せる背中から、思わず吸い寄せられるような色気を放つことができるのです。二の腕やふくらはぎ、太ももなども特に裏側の部分を念入りにケアしましょう。特にザラザラが気になる部分はスクラブ、腕や脚など、柔らかい部分はクレイと使い分けるのが効果的です。スクラブはオイルがたっぷりと配合されているものだと、保湿効果があります。クレイには数種類ありますが、透明感が出るのは、モロッコで古くから使われてきたガスールというクレイ。デコルテや腕、脚などに使用するとくすみがとれ、肌がワントーン明るくなります。クレイはスクラブのようにこするのではなく、ボディにまんべんなく塗って数分置き、そのまま洗い流してください。また、角質をしっかり落とすには、いきなりゴシゴシこするのではなく、ゆっくり湯船につかって角質をふやかすことが大切です。ケア後は古い角質がとれて肌が敏感になっているので、しっかりと保湿を。

ご覧いただきありがとうございます。私もおっちゃんもお互い家庭がある身でW不倫を始めました。一緒になりたい。そして家で正直に告白。。。離婚を申し出ました。私も結局　裁判までいってやっと離婚できました。おっちゃんは２０年経った今もまだ離婚できていません。私がいう立場じゃないけど・・・だから直接は言わないけど・・・結婚という契約にしがみつき権利を振りかざす。それが本当に幸せなのかな。結婚という契約を破った責任はしっかりはたしてもらうのは当然。責任をはたしてもらってきっちりキリをつければまた新しい人生に踏み出せる。本当に心から自分だけを愛してくれる人と巡り会って心から幸せを感じているかもしれない。裏切られたことは辛いし悔しいし許せないけど・・・執着を手放すこれは自分のためになるんじゃないかな～。恨みと執着で幸せはやってこない。不倫してる私が言うことではないけどね。おっちゃんは戻らないって決めてるんだからほんとはもっと早く執着を手放していれば今きっと幸せ。年取って一人じゃないと思う。もう６０歳手前。老後は一人になっちゃうね。いらんお世話だね。ふ～吐き出しちゃった(^0^;)いろんな想い吐き出すとちょっとすっきりするよ。ため込まないで元気に生きましょう！

ヒップは緊張感だけで変わる。正面から見えないヒップこそ意識するだけで見た目が変わる。引き締まったヒップラインも、ブラジル人女性のような、ボリュームたっぷりヒップも、どちらも憧れていますよね。一方、だるんと垂れ下がったヒップは、実年齢よりも老けて見えますし、ファッションも美しく決まりません。とはいえ、ヒップは自分自身で見える部分ではないので、ウエストや脚、バストに比べ意識を持ちづらくもあります。ですから、まずはヒップに緊張感を持たせることが大切です。そこで活躍するアイテムがハイヒールとTバックの下着。ハイヒールは悪い姿勢で歩くと逆効果になりますが、ヒップの筋肉を意識して、膝をのばして歩けばヒップラインの引き締めにつながります。そしてTバックは、美しいヒップを持つ女性の多いブラジル発祥の下着。これをはいていると、どうしても意識がヒップにいきます。初めは慣れないかもしれませんが、総レースのものやバック部分の面積が広めの物から試してみてください。また、ヒップは意外に皮膚が固くなりやすいので、週に一度はスクラブで角質を落とし、保湿するのがオススメです。そして、睡眠時はできるだけショーツをはかないようにするのもいいかもしれないです。締め付けや摩擦がなく、昼間の緊張感を開放して眠ることができますよ。

バストのハリに女性の努力が表れる。マッサージでハリを手に入れたらフィットしたブラジャーで形をキープ。バストを急激に大きくすることは難しいですが、ハリや形のよさは日々の努力で手に入ります。毎日のボディケアにバストマッサージも加えてみてください。マッサージに使うのは普通のオイルやクリームで十分ですが、リフトアップやハリを与える効果のあるバストケア専用のクリームを使うと、より意識が高まります。マッサージは、まず手を熊手のように大きく広げて反対側の背中の肉をバストへ持ってくるように動かします。利き手ではないほうの手は力が入りづらいので、ゆっくり行いましょう。次は手を揃えてウエストからバストの方へ持ち上げ、さらにバストのアンダー部分から上に優しく持ち上げます。最後にわきの下を揉むようにマッサージすると、リンパの流れがよくなり、たるみの予防になります。バストはすぐに効果が出る部分ではないので、根気よく続けることが大切です。また、せっかく整えたバストですから、自分に合ったブラジャーを着けましょう。アンダーの中心が浮いていたり、カップに空間ができてしまうブラジャーは合っていません。必ず試着をして着心地を確かめると同時に、上から服を着てバストがどのように見えるかをチェックしてから購入するようにしましょう。

目指すはカーヴィーなくびれ。ストレッチは自分の体を見ながらポジティブなイメージを持つ。色気に欠かせないのが、くびれたウエスト、しかし、ただ細かければいいとうわけではありません。女性のウエストとヒップは7対10が黄金比といわれており、マリリン・モンローやオードリー・ヘップバーンもこの比率の持ち主だったそうです。「とくにかく細く！」と、無理なダイエットをするのではなく、カーヴィーなくびれをつくれば、どんなファッションでも女性らしく着こなすことができるでしょう。くびれをつくるのは、スクワット。シンプルですが、これが一番効果があるのです。注意するポイントはヒップを後ろに突き出すようにしながら腰を落とすことと、太ももと床が平行になるまで行うこと。これを朝晩10回くらい行うだけで十分です。簡単なのでテレビを見ながらでもいいのですが、せっかくなので自分の体と向き合いながら行う方が効果があります。鏡の前に立ち、ウエストやヒップの見える服（下着など）になって行ってみてください。この時、自分の体をネガティブに受け止めるのではなく、「ウエストのラインがもう少し細くなったら最高にセクシーになる」とか、「ヒップがもう少し上向きになったらあの服を着よう」とポジティブな目標を持つことが大切です。それがくびれ作りのモチベーションになるでしょう

SNSを見るのがやめられないSNSにハマりすぎは中毒だと聞いて・・・Aさん「この時間に見たら百円貯金する」Bさんへー見ないと決めた時間に見たら課金のつもりで貯金することにしたAさん「とは言ってもさすがに中毒ってほど見てないよ～」SNSに写真のせちゃおうかな～ハハッBさん「あ、今見たら早速、百円課金だね」一ヶ月後・・・・・・!？ジャラン！！！中毒やないか・・・・何万課金した・・・？SNSには、たばこやアルコールのように中毒性や依存性があるそうです。嗜好品も度が過ぎれば身体に悪いように、SNSもハマりすぎると心や身体の健康に影響がでてしまうとか・・・。SNSがやめられないのって、私は無料で使えてしまうことが原因の一つだと思います。課金中毒という言葉をご存じでしょうか？最近のスマホのゲームってお金を追加で払うことでゲーム内で使えるものが買えちゃうんです。本来ならば節度を守って遊ぶのですが、それにハマって課金をやめられなくなることを言います。そしてやめられた人の理由の多くは「お金を失いすぎたから」でした。だからSNSも登録は無料だけど、課金があると思って自分なりの制限をかけてみるのはどうでしょう？たとえば「見ないと決めた時間に見たら百円」とか、時間をお金にかえて数字が見えると「失った時間」がはっきり見えます。この場合のお金は貯まるだけなので、SNSよりも楽しいことに使えるはずです。SNSに費やした「時間」を「お金」にかえてみる

人といる時もSNSが気になるAさん「そうそうこの間ね～」Bさん「うんうん」Aさん「さっきから何見てるの？」Bさん「SNSで友達が何か書いててさ～」Aさん「なんか・・・透明人間みたいだね」Bさん「そばにいない人もそばにいるように感じるからから？」Aさん「目の前にいるのに」「見えてないから」誰かと会っている時にも、見ている先はお互いの顔ではなくてSNS・・・。そんな状況をよく目にします。大人数でいる時や、お互い了承の上でならいいのですが、相手が自分に話しかけているのに、心ここにあらずでは、少し失礼かもしれません。人と会う時って、お互いの都合を調整し、出向いたり招いたりしてやっと会えるんです。一期一会と言いますが、今、目の前にいる人が、次も会えるとは限りません。私は一人でいる時より、誰かといる時に一人を感じてしまう時の方が、寂しいなって感じます。そう思うと、会っているほんの短い間くらい、目の前の相手のことを見てもいいと思うんです。目の前にいる人をそこにいないことにしてしまうのは、とても悲しいことだと思うから・・・。SNSは一人の時でも見ることができます。でも今、目の前にいる人は、明日はもう会えないかもしれません。「目の前にいる人を人間にしてまで見なければいけないこと？」と自分に聞いてみる

苦手な人からの友達申請が断れない。Aさん「へ～お前もフェイスブックやってんだ？」ちらっ・・・「申請するから友達登録してよ」Bさんハッ・・・！「知人以外の申請をお断りしております」Aさん「同じ会社だから知り合いじゃん」Bさん「身内限定なのでお断り致します」Aさん「え～見たい☆いいじゃ～ん登録してよ～」Bさん「遠回しに嫌だって言ってんだよ」Aさん「・・・・・・」会社の人や苦手な人から、友達申請がきて断れないと相談されたことがあります。全く知らない人ならスルーすることも簡単ですが、日々顔を合わせる人の場合、なかなかそうもいかないと思います。そこで、断りやすくするための一つの方法として、プロフィールに「身内限定」と書いておくのはどうでしょう？資格や免許がないと受けられないバイトがあるように、はじめに一つ壁があると、そこに入ろうとする時に、どうしても立ち止まることになります。相手側も、「自分はそこまで親しい間柄だろうか」と考えるだろうし、「もし断られたら嫌だな」という心理が働くので、少しですが抑止力になります。それでも突破してこようとする人はいるかもしれませんが、何も予防線をはらないよりは、少しでもその確率を下げられるかもしれません。「限定」という言葉で、予防線をはる。

理由もわからずブロックされたり、フォローを外される。Aさん「最近フォローさんの数が減っている・・・」へこむ・・・「飽きられちゃったのかな・・・？」Bさん「多分それ・・・」「レイ●ンだよ」アカウント凍結されたんだよAさん「知っている人にブロックされてりかも・・・」「嫌われちゃったのかな・・・？」Bさん「多分それ」「レイ●ン」アカウント乗っ取られたんだよSNSって人と簡単につながれる反面、簡単に離れることができます。突然ブロックされたり、自分をフォローしてくれていた人が減っていると、相手から一方的に縁を切られたように感じて、嫌われたのかなと落ち込んでしまったり。以前、私の友人のアカウントが、スパムにのっとられたことがありました。その時にふと思いました。SNSでは本人の意見とは関係なく、システム上のトラブルやちょっとした誤操作など、予想外の理由で交流が途絶えることもあるのだと。もし何らかのトラブルが原因で交流がとだえたなら、それは理由がわかった時に対処すればいいことです。だから憶測で不安になる時は、とりあえず「スパムにやられたか・・・」。そのくらいに思っておくと、気持ちが少し楽かもしれません。人とのつながりが途絶えたら「スパムにやられたか・・・」と思うことにする

既読スルーされて落ち込む。Aさん「なんか既読スルーされている・・・」Bさん「忙しくて今すぐ返せないだけじゃない？」Aさん「こっちは未読スルーさてる」Bさん「本当に見ていないだけかもよ？」Aさん「返事くらい仕事の間合いでもできるじゃん」「通知設定しおけば届いたらすぐわかるしさ」Bさん「使っているのは人間だよね？」「自分と同じことが全部できるわけじゃないよ」SNSには相手がメッセージを読むと「既読」と表示されるものがあります。すぐに確認ができて便利な反面、既読なのに相手から返信がこないと、「無視された」「私のことはどうでもいいんだ」と思ってしまうことがあるかもしれません。相手に対して不安になったりイライラしてしまう時って、自分ができることを基準に、相手の事情を考えていることが多いのだと思います。たとえば、いつでも携帯を見られる環境で、まめに返事を返せる人だと「自分はできているのに、どうして相手はできないの？」考えてしまったり・・・。この十数年で、私たちが使う道具は驚くほど進化しました。でも、どんなに道具が便利になっても使っているのは人間です。好きな時に携帯が見られない人もいるし、文章を書くのが苦手な人だっています。だから相手から望んでいた反応がもらえなくても、人の事情まで進化したわけじゃないと思うと、少し気持ちに余裕が生まれるかもしれません。道具は進化しても、人の事情まで進化したわけじゃない。

合コンでモテる女性はスタバに一人で行く。モテる女性は一人でスタバに行く・・・・。略して「ひとスタ」。なるほどそうかもしれません・・・・が、そうではないかもしれません。みんながみんなモテそうかというと、はたしてどうなのでしょうか。コーヒー片手に真剣な表情でノートPCに向かっている姿というのは、なるほどカッコイイですよね。ドラマで言うと、篠原涼子あたりが演じるデキるOLという感じです。確かにモテそうです。でも、そうではなく、サンドイッチやベーグルの類いを黙々と食べている姿も考えられます。牛丼屋やラーメン屋に一人で入れない。ここならなんとなくカッコつくという理由でスタバ、という人もいるはずです。スタバに一人でいる女性を観察してみると面白いかもしれませんね。

離婚する男性は家で上下のセットのジャージを着る一口に「ジャージ」と言っても、下はドン・キホーテなどの量販店で上下980円で売っているロープライスのものから、上はセットで10万円近くするブランド物までいろいろありますが、ジャージ、そんなにいけないものでしょうか。ただ、ここで言うジャージはただのジャージではなく、「上下セット」というのがポイントです。つまり、ジャージを着ている自分をアピールしたいという気持ちが働いていると推測されます。イメージ的には、「休みの日に家でゴロゴロしているお父さん」。今日ばかりはなにもするまいと、ヨレヨレのねずみ色のジャージを装着する。こういう人の大半は、奥さんからよく思われていないでしょう。あるいは、水商売系の女性の家に転がり込んでいるオラオラ系の非生産型男子。いわゆるヒモと呼ばれるタイプの人が着ているのは、派手な刺繍だとかイラストが入った、一見ゴージャスなジャージですよね。こういう人が、やはりジャージとおそろいでブランド物のセカンドバッグを持ってパチンコ屋なんかにいると、それなりに絵になるんですが、絵になったところで円満な結婚生活とはなんの関係も無い。むしろ親和性が低い。ゆえに離婚しやすい・・・という論理は飛躍しすでしょうか。

”たけのこの里派”の男性は浮気される。「日本全体では”たけのこの里”が多数はだが、長野県では”きのこの山”支持派が多い」という事実があるそうです。長野といえばキノコの名産地ですから、キノコびいきになるのも納得できるのですが、”たけのこの里”派の男性が浮気されやすい理由は、私にもよくわかりません。ただ、見方を変えれば長野県在住の男性は浮気されにくい、ということですよね。長野は教育熱心な土地柄で有名だそうです、子どもの教育上よろしくないと考えたのか、ソープランドが一軒もないそうです。表向きにはラブホテルもないことになっています。要するに、セックスに対して開かれてない。そうやって男性の浮気率が低くなると、相対的に女性も精神的に安定して浮気も減る・・・・。だから”きのこの山”と比べたら、”たけのこの里”派の男性は相対的に浮気されやすいという推論は、ありえるのかもしれません。

焼き肉が嫌いな女性には恋人がいない。逆もまた真なり。このテーマに関しては、逆から考えたほうがわかりやすいかもしれません。焼き肉好きの女性には恋人がいる。いわゆる「肉食系」と「草食系」で分類すれば、明らかに肉系女子のほうが恋愛には熱心で積極的ですから、恋人もできやすい。これは自明の理です。ここで考えなければならないのは、なぜ焼き肉なのかという点です。燃え盛る炎をはさんで一対の男女が肉をつつき合う。これだけですでに原始の血が騒ぐわけです。しかも、肉や脂が焼けた煙が容赦なく全身にまとわりつくわけですから、大変なことです。かつては「焼肉屋にいる男女は100％できている」などと言われたこともありました。が、それも今は昔。とはいえ、それでもたとえば今日、お見合いで初めて出会ったばかりの男女が足を運ぶような場所ではないことは確かです。そういった、ある意味きわどい場所に行くことがためらわれる女子がいたとしても不思議ではありませんし、彼女たちに恋人がいないのも、当然といえば当然なのかもしれません。

靴下に穴があいてもそのまま履き続ける男性はセックスが嫌い。彼らを擁護するわけではないのですが、いくら気をつけていても、靴下の穴はあくときはあきますよね。たとえば、歩幅がやたら広い人は、歩くときの衝撃が大きいので靴下もすぐ傷むでしょう。ただ、なぜ歩幅が広くなるかというと、基本的にいつも急いでいる、要はせっかちであると考えられます。せっかちな人は、デートの時も自分のペースを崩したくないために、女性に合わせようとしない傾向があります。つまり、女心がわからない人が多いのかもしれません。ちなみに、靴下の破れる場所でその人の健康状態がわかるそうです。たとえば、いつも小指が破れる人は、生殖器や泌尿器系に問題を抱えていることが多いそうです。つまり、靴下の小指部分が破れた靴下を履いてる男性は、セックスが嫌い、というより「弱い」可能性もあるでしょう。

昨日生保販売のおばちゃん　準大手　根城は三越裏が顧問契約してくれた。保険には入っていない。会社が投資信託売って来いという大いなる疑問会社から経済アセットのリスクマネジメントの紙と一緒なら売れますわね保険会社をリスクマネジメントカムパニーとして位置付けて生保損保投資信託で回していきます。でその投資信託用の保険があればなおさら良いですわね。元金が保証される保険まあ、最も2026年10月頃　米中独　から始まる世界同時金融恐慌で投資信託の価値とか時価総額が9割下がって3000円くらいになるかもしれなあいし、そこから2～30年は株はあがらないアダムスミスの作った工業金融の時代が終わろうとしています原因はビットコインと金地金と原油ですこれからは天然ガスと二酸化炭素排出権のコンボのバブルが来ます終るのは2045～50年頃でこのころ寒冷化が皆さんにも築く段階で始まっていますさて、それで投資信託やるカネで農家からコメを買っています年に200キロくらいかなお味噌も自家製　柴漬けも浅漬けも作り方を習いましたお味噌なんて冷蔵庫の野菜室で3年寝かせるとおいしいいいお味噌ができるのです。竹屋味噌なんて不動産投資しかしてないじゃん小麦、白脂肪、白砂糖カレーにヨーグルト入れるとおいしい。チーズはかける感じ牛乳を温めてのみ脂肪分をどかすハンバーガーは全粒粉のバンズを食べるしお蕎麦は山芋がつなぎになっているものを食べる白砂糖なんて食べるの4年に一度かなんかだよ基本家出は白砂糖食べない　ブラウンシュガーとかお米だって1～２割玄米の成分残してもらって脚気を防止している今後、人口が減って中国人やアラブ人が大量流入してく

「芸能人の誰に似てるって言われる？」という質問に5秒以内で答えられる女性はセックスが好き。即答できるということは、すでに何度かその質問されているということに他なりません。待ってましたとばかりに答える女性もいます。そういう女性はほとんどの場合、いわゆる「オトコ慣れ」していると言えます。すぐに答えが返ってくるのはいいのですが、少し困るのが、こちらが想像していた以上の答えが来た場合です。心の中では「ハリセンボンのはるかに似てるな」と思いながら聞いたのに、返ってきたのが「堀北真希て言われるの」という想像もしていなかったタレントの名前。しかし、大人の男性は少しもあわてず「あ、やっぱり」とか「だよねぇ」と合わせるのが礼儀です。で、そういうオトコがまたモテるわけですね。

長財布を使っている男性は離婚しやすい。そもそも、男性がなぜ長財布を使うのか。まず考えられるのが、「お札を折りたくないから」でしょう。ピン札だろうがクシャ札だろうが、お金の価値は一緒、という理屈はこのタイプの人には通用しません。中には、諭吉や漱石の向きを全部そろえないと気が済まない人もいます。要するに、細かい。こういう人は、奥さんのやることなすことにいちいち文句をつけていそうなイメージがあります。次に、「お札がたくさん入る」という理由。確かにウン十万単位という大金になると、二つ折りの財布い入れるのは難しいし、膨れてヤマザキのランチパックみたいになるのでカッコ悪い。つまり、長財布はお金持ちの象徴なんですね。困るのが、「お金持ちぶりたい」タイプの人。10年落ちのベンツをローンで買ってドヤ顔で乗るみたいな・・・。こういう人はお金使いも荒かったりして、奥さんを泣かせそうですよね。だから、離婚もしやすい傾向にあると推論できるわけです。

合コンでモテる女性は部屋に自分の写っている写真を3枚以上飾っている。このことに関して、注意していただきたいのが「自分が写っている写真」というところです。自分ひとりだけで写っている写真という意味ではありません。自分のブロマイドを飾っている人も中にはいるのかもしれませんが、誰かと一緒に写っている思い出の写真が大半のケースだと思います。家族や友達、職場や学校の仲間といった他の人と一緒の写真は、その人の社交性のバロメーターです。同時に、自分自身に対する評価の表れでもあるわけですね。要するに、自己評価が高いと言えます。その自己評価が実際と比べてどうなのかは横においといて、そういった姿勢や自身の高さは、やはり人を惹きつけるものがあるのではないでしょうか。ただし、その写真が小学校や中学校の修学旅行など、かなり昔のものだったりすると、また意味が違ってきますが。

トイレで音姫を使わない人は年下にモテる。物の本によると、日本人が用を足す際に生じる音が恥ずかしいと感じるのは、最近始まったことではなく、江戸時代には「音消しの壺」というオシッコの音をごまかす装置があったそうです。そんな昔からすでに消音装置の原型があったわけで、例の「音姫」という古風なネーミングもそういうところから来ているのかもしれません。トイレの音を「ごまかす」というと聞こえは悪いですが、ちょっと前に据え置き型が発売され、それから累計出荷台数が100万台を突破、ポータブル音姫が発売されたのがその後で、いまではスマホのアプリにもなっているようです。すごい情熱だと思いますが、レストランや電車の中でスマホをいじっているうちに、謝ってそのアプリを作動させたらどうするんだろうと心配になってしまいます。で、年上好きの男性に関して言えば、彼らが女性に求めているのは大らかな包容力でしょう。それなりに人生の荒波も乗り越えている女性であれば、小さな事には物怖じしません。日頃の言動も堂々としています。だから、トイレの音の周りの人ほど気にしないと推測されます。それが自然なのだ。出る物は出るんだから仕方がないと達観している。そういう懐の広いところに、年下の男性は惹かれるわけです。

エスカレーターがあっても階段を使う男性はセックスが嫌い。目の前に、エスカレーターという文明の利器があっても、見向きもせずに階段を使う。その理由はいくつか考えられます。まずひとつは、エスカレーター待ちの行列に並ぶのが面倒くさい。せっかちなんですね。もうひとつは、日頃の運動不足解消のためというやつ。血糖とか血圧に注意しているわけですね。そうやって自分の肉体に気をつかっているということは、性別は別としても他者の肉体にも興味がる。つまり、セックスもそこそこ好きなはずなんですね。ですから、この内容からは外れる人たちと見ていいでしょう。この話し挙がってきている男性は、エスカレーターという楽な道を行こうとする己をあえて律しようという、ストイックな一面を持つタイプであることが考えられます。エスカレーターにも女性にもそう簡単には乗せられないぞという（下品だったらすみません）気持ちがあるんですね。かつて「据え膳食わぬは男の恥」などという言葉がありましたが、その手の言葉はこういうタイプの男性には通用しないかもしれません。

貢ぎ体質の人は同じ型の服を色違いで買う。貢ぎ癖のある人は自分より相手優先なので、自分のことにはあまりお金をかけません。だからファッションにもお金を使わないで、一見地味な人が多いんですね。たとえばUNIQLOやH&Mといったメーカーがバーゲンをしているときに、同じデザインの色違いをまとめ買いしておけば着回しもしやすいという考え方をする。食品もまとめ買い。トイレットペーパーもまとめ買い。量がまとまれば安くなるなら、とにかく買っておく。この「まとめ買い」発想が、貢ぎ体質の人の特徴と言えます。恋人には貢いでしまうくせに、そういうところではしっかりしている。経済観念が発達しているのかいないのか、よくわからない。でも、こういうタイプの人は、結婚したらいい家庭を築くのかもしれません。

寝起き状態でも宅急便が来たらそのまますぐに出る女性は離婚しやすい。昼寝だか寝坊だかわかりませんが、とにかく全女性のうちの3割が、寝起き状態で宅急便が来てもそのままの格好で玄関のドアを開けると答えています。この数字が多いのか少ないのかは別として、離婚経験者の場合は約4割の女性がスッピン対応しています。一般女性よりは明らかに多いという結果が出たわけです。これにはなにかありそうですね。一言で言うと、警戒心が薄いのでしょうか。「ピンポーン」「あ、誰か来た」「出なきゃ」という感じで反射的に生きている。大らかと言えば大らかなのでしょうが、まあ「来るモノは拒まず」という生き方が、こういう対応に結びついているのかもしれません。この「来るもの拒まず」精神をうまく活用すれば、再婚という道もまた開けるのでしょうが、配達のお兄さんとどうなることもないだろうという、一種のあきらめがあるのかもしれません。

ココナラを利用して業務委託契約を締結する際、多くの方が見落としがちなのが「再委託」に関するルールです。再委託とは、受託した業務をさらに別の第三者に委託することを指します。再委託が適切に管理されていない場合、トラブルの原因となるだけでなく、契約違反や損害賠償のリスクを引き起こすこともあります。本記事では、再委託に関する基本的なルールから実際のトラブル事例まで、ココナラユーザーに役立つ実践的な内容をお届けします。再委託とは？再委託とは、業務委託契約に基づいて受託した業務を第三者に委託する行為です。たとえば、ココナラでWebデザインの案件を受けたフリーランスが、コーディング部分を別のフリーランスに再委託する場合などが該当します。再委託は業務を効率化し専門性を高めるために有効ですが、契約書にルールが明記されていない場合、以下のようなリスクが発生します。再委託のリスク業務品質の低下再委託先のスキル不足により、納品物の品質が期待に達しない場合があります。秘密保持違反再委託先が秘密情報を適切に管理しないことで情報漏洩のリスクが高まります。責任の不明確化再委託先が引き起こしたトラブルの責任が誰にあるのか不明確になることがあります。契約違反契約書で再委託が禁止されている場合、受託者が契約違反として損害賠償を請求される可能性があります。再委託を適切に管理するルールの例再委託を認める場合も認めない場合も、契約書で明確にルールを定めることが重要です。以下は、契約書に記載すべき再委託に関する主な条項です。1. 再委託の可否再委託を禁止する場合再委託そのものを禁止する条項を設けます。【例】「乙は、本契約に

映画のエンドロールを最後まで見ない女性は離婚しやすい。映画はエンドロールまで見る・・・。家でひとりDVDやテレビで見るときは別として、映画館では一般的にそれがマナーとされているようです。実際、エンドロール中のおまけのエピソードや謎解きなどが流れる場合もあるので、途中で帰るのは損だと思うのですが。確かにいますよね、本編が終ったとたん作品の余韻にひたることなく、そそくさと席を立って映画館を出て行く人。よっぽど忙しい人なのか、トイレに行きたいのかわかりませんが、そういう人を一言で表現すると「せっかち」とか「こらえ性がない」となるのでしょう。となると、結婚しても、自分の思い通りにならないと「やーめた」となるのかもしれません。エンドロールの途中で・・・・・というのは、結婚といういわば筋書きのないドラマを、最後まで見ない・・・ということにつながりかねない、と考えられるわけです。

モテる男はUNIQLOのヒートテックを毎年買う。女性は一般的に男性より寒がりですから、若い女性でもいわゆる「ババシャツ」を着ることは許容されてきました。ですが、男性、特に若者がいかにもといった防寒下着をつけるのは、ダサい、カッコ悪い。そういう風潮がありました。そのイメージを変えたのが、ヒートテックだったんですね。皮膚から発散する水蒸気で熱を出して保温効果を高める仕組みになっているそうですが、最近では抗菌とかドライ性能まであり、しかも年々薄くなっているので着膨れせずオシャレを楽しめる。これで値段が1000円前後ですから、ヒットもするでしょう。UNIQLOといえば「ユニバレ」という言葉が生まれたくらい、他人とかぶることが多いメーカーですが、インナーに関してはその心配もありません。だからこそ、ファッションに敏感なモテ男君はヒートテックを好むのではないでしょうか。しかも基本下着ですから、洗濯のローテーションを考えても最低3枚くらいは必要になります。モテ男が毎年ヒートテックを買う理由は、そのあたりにあると推測できるわけです。

トイレットペーパーはダブル派の女性はセックスが好き。ダブル派とシングル派、分析結果を見ると、やはり半々に分かれるんですね。でも、セックスが好きな女性はダブル派のほうがやや多い。使い道の性質上、どうしても話しが下のほうになってしまいますが、トイレもエッチも紙は必需品です。となると、エッチに熱心な人は、使用する紙にも自然と気をつかうことになり、それがそのままトイレットペーパーにも向かう。ダブルとシングル、結局1ロールあたりの総量は同じなのですが、やっぱり、ダブルのほうが高級感があるというか、少し贅沢な気分になりますよね。自分を大切にしたい。そういった気持ちが、優しい肌触りのダブルを使用することにつながるのではないでしょうか。

ケータイやスマホの待ち受けがペットの写真の男性は浮気する。もしかしたら、だいたい想像がつくかもしれないです。それが浮気かどうかはさておき、ケータイやスマホの待ち受けにしているペットの写真が話のきっかけとなって・・・というのは、男性が女性を口説くときの常とう手段と言っても過言ではありません。実際に使用するしないにかかわらず、無垢な動物をダシにして、自分が生き物を愛する人畜無害の心優しい人間であることをアピールしたいという隠された願望がある。要するに、スケベ心があるわけです。ちなみに、いわゆるキャバクラなどに勤務している女性がペットの写真を待ち受けにしている場合は、しつこい客からアフターや店外デートの誘いを断るための方便と言われているようです。「行きたいんだけど、お家でワンちゃんが待ってるの」的な・・・。あくまでも伝聞情報です。

ひとりでラーメン屋に入る女性は貢ぎ体質。勤め先の会社や役所から横領した金を男に貢いでいたことが発覚して、堀の向こうへ行く女性が年にひとりはいます。で、その度にテレビや週刊誌を騒がせるわけですが、そういう人には共通する特徴がある。見た目が非常に地味なんですね。だから、周囲の人も判で押したように「そんなことをするようには見えなかった」と言うのです。「貢ぐ女」というのは、当たり前のことを言うようですが、自分より男性のほうが大事なんです。自己犠牲をいとわないというより、すすんで自己犠牲を払うわけです。が、それも見え方を変えると、男性を失うことで自分が傷つきたくないわけです。捨てられたくない。自分のほうを向いて欲しい。そういった思いが強いから、他の人の目なんかは気にしていられないんですね。なので、食べるものも別にボッチであろうとなかろうと、お腹が膨れればいいわけで、こじゃれたカフェでカプチーノとパニーニ、なんていうことにはならないんです。

レストランなどで注文した料理の写真を撮る女性はセックスが好き。ある研究により、食べるのが速い男性はセックスのときも早漏気味であることが発見されたそうですが、それ以外にも、食事とセックスが密接な関係にあることはよく言われています。最近よく見かけるのが、レストランや居酒屋などでやたらと料理の写真を撮る人。特に女性が多いようです。フェイスブックやXに投稿するのが目的なのでしょうが、これから食べようとする料理の一品一品を、なぜ写真に収めようとするのか。自分がこれから食べる料理がどんなものであるかを他人にも見せたい。そうでないとしても、記録しておきたいというのは、食べ物にそれ以上のことを期待しているのではないかという推測が成り立ちます。要するに、あらゆる欲求にどん欲だと言えるのではないでしょうか。あくまで個人的な意見です。

ツギ当てのある靴下をはいている男性は合コンでモテる。せっかくなので、つぎ当てのある靴下を合コンにはいてくる男性について考えみましょう。なかなか見かけることのない逸材だと思いますが、これは明らかに演出ですね。くつを脱ぐ必要がある、いわゆるお座敷合コンにわざわざそんな靴下を履いてくるような男性は間違いなくねらっていると言っても過言ではないでしょう。しかも自分からアピールしてきたとしたら、それはほぼ100％間違いありません。靴下なんて、100円ショップでもそこそこの質のモノが普通に売っています、いまどき。それも買えない男性が合コンに来るな・・・ということは言ってはいけません。要するに、彼女いないアピールです。「かわいそうでいたいけな俺」を演出しているわけですね。放っておけないわと・・・。母性本能をくすぐる作戦ということです。

家で鍋をするときにウインナーや餃子など変則的な具を必ず入れる男性は浮気される。こういう男性は、往々にして浮ついてる感があると言えます。恋愛ドラマなどによく出てくる、ちょっといいやつなんだけどモテない。とにかく、やたら気がつくマメな男性。最初はマメだし、いいかも、なんて思って女性は近づきがちだけど、長く付き合っていると、なんか個性がないというか味がないというか。ウインナーは長く煮ていると味が出てスカスカになるし、餃子も皮が溶けてグズグズになる。時間の経過に耐えられない。そもそも変則的な具を入れる人は、本当に鍋にして食べたいわけではなく、ウケねらいの場合が多いと考えられます。要するに、飽きられやすいんですね。

不幸な人の財布は「折りたたみ」。この不幸をウンヌンというのは、あくまでも本人が自分のことを幸せかそうでないかと思っているのであって、絶対的な指標にあてはめているわけではないことを最初にお断りしておきます。CMや広告でよく見かける「※イメージです」というアレです。たとえば、ドラテにつっかけ姿で焼き芋のリヤカーの後を言いかけている人が持っているのは、長財布と折りたたみ財布のどっちでしょう。片手に大きなボストンバッグを持ち、赤ん坊を背負って夜行列車の切符を買おうとしている女の人が握りしめている財布は、どっちでしょう。いや、そんなことはない。折りたたみ財布を持っていても幸せな人はいっぱいいると主張される方もいるでしょう。まったくその通りなんです。でも、問題は「※イメージです」というやつなんです。

合コンでモテる男性は『もしドラ』を読んでいる。合コンにせよデートにでよ、やはり「話題が豊富」なのはモテる男性の一条件と言えます。というわけで、とりあえず流行モノには目を通しておこう、話題にキャッチアップしておこうという努力が、この結果から透けて見てます。ちなみに『もしドラ』とは（ご存じの方がスルーしていただいていいのですが）『もし高校野球の女子マネージャーがドラッカーの「マネジメント」を読んだら』（岩崎夏海著）のこと。高校の野球部の女子マネージャーが、たまたま手に入れたドラッカーの名著『マネジメント』の内容を野球部の改革に生かすという内容で、日本でのドラッカーブームに一役買いました。普段ビジネス書を買わない人が『もしドラ』を買うという、ある種の社会現象を巻き起こしたアレです。この手の本を読む人の心理にあるのは、原典を読むのは面倒なので、エッセンスだけ知りたいという下心でしょう。要するに、いいとこ取りをしたいわけですよね。ラクして実を得たい。まさに、ラクして異性と出会っていい思い出がしたい。そのあたりに、『もしドラ』を読むモチベーションがあるのではないでしょうか。

会社には一人くらい高学歴のすごいヤツがいるものです。バリバリ仕事をこなす姿を見て、「あの人に比べて自分は・・・」と落ち込むこともあると思います。でもあなたはそんな人と比べる必要はないし、決して劣等感を持たなくていいんです。高学歴というのは、その人のステータスの一つにすぎません。高学歴だから全てがうまくいくわけでもありません。どんな秀才でも一人の人間ができることは限られているし、あなたのほうが優れていることもきっとあります。とはいえ、「仕事のできる高学歴の人は何をやらせてもすごいよなぁ、自分なんて足下にも及ばない」なんて思ったことはありませんか？これ、実はすごくみてちゃってるだけって可能性があるんです。人はある一つの分野で優れた特徴を持った人のことを他の分野でも優れていると勝手に判断してしまう傾向があるんです。・例女性のAさんは仕事で周りから過剰な期待をされることに悩んでいる人でした。Aさんは有名大学を卒業していて、容姿端麗だったこともあり、いつも周りから「デキる人」だと思われ、たくさんの仕事を任されていました。しかし、実際にはAさんにも苦手なことがたくさんありました。細かい数字の計算が苦手で書類のミスが頻繁にあり、他の人より書類作成に長い時間がかかっていました。ですが、苦手なことを素直に周りに相談できないままで、周りから「この人はデキるだろう」と思われていることがAさんにとってはとても苦痛だったのです。そのため、ある日からAさんは自分が苦手なことを思い切って周りに伝えるようにしました。自分が得意なことを率先して引き受け、その代わり苦手なことは別の人に代わってやってもらうことで気

同意書を作る必要がある場合、定めておいた方が良い事項がいくつかあります。1　まずどういう経緯で何を同意するのかの概略です。事実の経緯という書き方でもいいいです。これは、事実の経緯を見てこれ自体を同意しておくと、後からここは違うよねという話になりにくいですので是非書いておいてください。この書き方としては、まずタイトルで、（事実の経緯）などとして、端的にまとめて話を整理して書いてください。通常契約書を作るときはこういう事実の経緯というのは書きませんが、同意書というのは、ある種何をなぜどういうするのかわからないと、何のお話かわかりませんので、記載した方がのちの紛争解決としては良いでしょう。２　次に同意内容を決めます。何について同意するのかといったことを記載していきます。ここは金銭的なこともそうですがその他の事項も決めていきます。３　債権債務が他にないことも決めておいてください。お二人の間でこれ以上なにかあっても債権も債務も発生しないということも含めて記載してください。南本町行政書士事務所 西本

会社員を辞めて起業したり、パート主婦があたらしく事業をはじめたり、そんなときに気になるのが、契約関連です。 勤務先がなく、収入が不安定なフリーランス。家や事務所を借りられるのか、ちょっと心配ですよね。 私は収入のほとんどがココナラメインですが、結論から言うと、自分のみの年収で、賃貸物件の契約ができました。 ですが、フリーランスの賃貸契約には、注意点もあります。 今回は、知っておくべき豆知識を解説いたします。 家を借りるには収入証明が必要フリーランスが賃貸契約をする場合、収入を証明する書面が必要です。自治体で発行してもらえる所得証明書、住民税の課税証明書、確定申告の控えなどを準備しておくと安心です。 確定申告が終わっていない独立して1年目、安定した収入を証明しづらい1～2年めは、審査が通らない場合もあります。 事前に不動産屋さんで、年収や起業年数の目安を聞いておきましょう。所得証明書は経費が引かれている私は賃貸契約を進める際、所得証明書を用意しました。そして、書かれている内容をみて、 「経費を引いた後の収入！？……この年収で審査に通る？」 と不安になりました。 実際は問題なかったのですが、フリーランスは経費が多くかかる仕事です。大きな出費があった後など、年収が大幅に引かれている場合は、注意が必要です。 とはいえ、私が契約をお願いした不動産屋さんが言うには、「年収100万円でも家を借りている方はいますので」、とのこと。 「どこでも良いから借りたい！」 という場合は、それほど年収が多くなくても、契約できる可能性がありそうです。 保証人は必要ない フリーランスが賃貸契約を進めるとき、不

こんにちは南仙台の父（hrperficio）です。日本には保証人制度というものがあって、不動産の契約など様々な分野で利用されています。最近は一部の契約などで意味が薄れてなくなっているものもあります。ただ、不動産契約などでは保証人が取れず、保証会社が代行するケースがあったり、保証人・保証会社が担保できずに借りられないといったことも増えています。そもそも人口減が進む中で定職を持った人が減少する中で保証人制度が困難にもなりつつあります。果たして保証人制度は今後も続くのでしょうか。写真は鑑定の結果となります。左側が結果、右側が環境条件となります。まず結果ですが、戦車のカードの正位置が出ています。戦車のカードの正位置は援助や行動、成功や積極性、独立や解放といった意味があります。簡単になくなることはありませんが、経済がシュリンクする中では貸主側の保証担保も重要になっています。そういった点では保証会社を含めた体制は今後も継続せざるを得ない日本の事情があります。経済を回していく中では保証を担保する考え方はあるものの、様々な契約を進める上で足枷となってはならず、今後は保証会社の活用や事前に一定の条件を担保する形での契約締結など、形を変えて保証人の制度は続いていくことになります。一方で海外からの契約や外国人の契約も増えてくることで、保証人制度自体が変化する流れも出てきます。いずれにしても今までの概念での保証人といった考え方からは大きく変化した制度に切り替えざるを得なくなるでしょう。次に環境条件ですが、悪魔のカードの逆位置が出ています。悪魔のカードの逆位置は回復やリセット、立ち直りや新たな出来事とい

こんにちは、ままどおるです。 法人向けITインフラ技術研修講師を営んでる40代男子です。 稼働頻度が月によってばらつきがあるので、複数の仕事を並行して安定した収入源を増やしたく考えてます。技術研修講師の業務案件（ココナラでない）でです。仕事を探してる過程で、タダ働きの地雷案件に何度か絡まれそうになったことがあります。どれも契約締結する前に辞退し、危機回避できてますが、初回問い合わせ～見切る(＝辞退)までの無駄な時間を返して欲しいっす。質問に適切に回答しない・結局何も決まってないとかは番外ですが、どこのクライアントも、肝心な事を最初に説明しないんですよね。何なら、業務委託契約を結ぶ前に平気で稼働させようと目論んだり、業務委託契約を結んでから色々と出してくるとか。誰かに仕事をやってもらいたいので、 言葉を選んだり、後出しで説明する事情があるかもしれません。仕事を請ける側と食い違い（報酬条件など）が生じる要因を誰が作ってるか、その辺りの自覚をもってほしいですね。クライアントのブランドイメージが下がります。肝心なことを説明してくださらないのあれば、こちらからどんどん質問し、不審な点があれば契約結ぶ前に辞退しましょう。曖昧な状態にしたままで契約を結ばせて、理不尽な条件をのまざるを得ない状況を作るのが大好きなクライアントも多いです。例えば私から質問しなければ、下記のような情報が得られませんでした。1登壇XX万円としか聞かされなかったので、怪しかったけどね。もしご興味がございましたら、続きもごらんください。 (私がつい最近遭遇した、疫病神＠某研修会社のつづき)

アカウント売買は、例えば、Xの利用規約をみますと、禁止してあります。他のSNSでも権利譲渡は禁止がベースとなっております。ではこれらの譲渡契約書を作った場合、これはどうなるのか？通常のこの種の契約は事業譲渡で行くか権利の売買で行くかといったところでしょう。その中で、通常の売買には、さまざまな特典が民法上与えられます。例えば、契約不適合責任ですとか、付随的義務であったり、善管注意義務であったりと規定がそもそもあります。これらの規定をまずどう考えるかといったところは問題となります。それから仮に無効と判断するなら、それは根拠はなにか？当事者間ではどう扱うのか？またその種の業者はなぜ存在するのかといった点は論点となりうるでしょう。では次回これらをまとめてお答えします。南本町行政書士事務所　特定行政書士 西本

今もあるでしょうか。宿題代行。ふとこれについて考えたときに、宿題代行や大学のレポートを有料で代わりに受ける、などのビジネスについてその有効性を検討してみたい。まず宿題を教えるという行為、これはやり方を教える、答えを教える、どちらでもあるいは両方とも、どちらにしても有効と考える。これは、例えば親が子供の宿題を見るという場合、家庭教師や塾の先生に診てもらう場合などが考えられるが、後者は有料だろう。しかし、その家庭教師也、塾の先生なりは、その子供勉強を教えることを目的としており、親御さんとはそういう契約を結んでいると思われる。そうなると、このやり方を教える、答えを教えるという行為はこの勉強をみるという行為の一環と考えることができ、またこれらの行為は社会通念上想定できるものであるため、契約としては有効となる。では、完全に丸投げの宿題代行、レポート代行となるとどうか？これは宿題なりレポートなりを仕上げることを目的として請け負ったので家庭教師や塾講師とは別次元の話である。するとこの行為すのものが社会通念上許されるかどうかを検討するのだが、宿題、レポートはそもそもその生徒自身の学力向上を目的としており、仕上げることよりむしろその過程をどう辿るかの方が重要となり、その当該生徒以外の者が着手することを想定していない。よって公序良俗違反となり。無効と考える。あくまで私の見解ですのでご了承ください。南本町行政書士事務所 特定行政書士 西本

契約書を作成し、その後、その契約書はそのままにして、しかし、追加事項がある場合又はその契約書の一か所だけを変えたい場合、これはどうすればよいか？という問題があります。この場合、契約書をやり直すという選択肢もあるにはあります。しかし、それは面倒であったり、契約の最初から継続していたこともあり、あらたな契約書にする必要がないのではないかということもあり、別の方法を考える必要があります。そこで、個別契約書という名目で小さい、短い契約書を作成するということがあります。これについてはいわゆる、覚書でも構いません。書き方に注意が必要です。つまり個別契約書を作成するときに、どの契約書を踏襲しているかがわかるようにはする必要があります。番号を振るなどは必要かもしれません。そのうえで、その元の契約書のどこの部分を踏襲しどこを踏襲しないか、契約書のどこの部分を生かすのかといったことはわかるようにする必要があります。南本町行政書士事務所　特定行政書士 西本

例えば契約書を交わし、そこに契約違反があれば損害賠償100万円と書いていたとします。実際に契約違反があったので、損害賠償100万円を請求しました。それを払ってくれない場合、どうされますか？家に行き、ドアをどんどん叩く、その人の勤め先に行き、又は待ち伏せする、こちらとしては正当な権利を行使しているはずだ、と思っているかもしれません。しかしこれらは犯罪になりえます。なりえますと申し上げましたのは、あくまで可能性の話で、必ずそうなると断言できるわけではないということです。これといいますのは、契約書に書いている、そしてそれを両者が合意しているとしても、怖い、と思われたらパワハラとなるようにはやはり秩序維持のためにはよくないですから、犯罪行為として取り締まる必要も場合によってはあるということですね。では警告文はどうでしょうか？支払いがない場合、会社に通告する、家族にばらす、といったきつい言い方をするとやはりよくないです、犯罪になりえます。スマートに権利行使をするというのが基本になります。南本町行政書士事務所　特定行政書士　西本

あなたが何かの契約をしたとします。そうですね。あなたはサービスを「提供する側」とします。あなたはお客様と契約書を交わしました。そこには、本契約締結後、７日以内に下記口座に振込にて支払うなどと書いていたとします。しかし、振込はなかったとします。この場合、支払ってもらえるのでしょうか？問題となるのは役務の提供は支払いの後だとします。こういうケースでも支払ってもらえるか？というのが問題となります。なぜなら、あなたはまだ役務を提供していないからです。つまり形式上あなたも損をしていない以上支払ってもらえるか、というのが気になるということです。ではお答えします。答えは支払ってもらえるです。通常サービスは同時履行と言いまして払うのと提供するのは同時でなければならないとします（民法533条）。しかし当事者でこれと異なる契約を締結することは可能です。本件では、先に支払うことがいうことがいわば明記されました。よってこちらが役務を提供していない段階であっても支払いは免れないとなります。遅延損害金も発生します。つまり支払いの債務不履行ですね。堂々と支払ってもらいましょう。南本町行政書士事務所　特定行政書士 西本

クラウドサイン等でない、紙の契約書の署名欄に署名を直筆でせず、パソコンで打っただけで、かつ印鑑を押さないということになると、契約書としてサインしていませんと言えば、それはそうかもしれません。つまり後からサインしたしていないといったことでもめた場合、証明できないような状態にしないというのが肝要です。では署名はパソコン印鑑は実印となるとどうでしょうか？これもその印鑑押した覚えがないともいえますよね。これについては、日本は印鑑に対する信用がまだ強い国ですので、効力があります。あるといっても二段の推定ということになります。この二段の推定のお話は以前のブログでお話していますのでそちらをお読みいただければと思います。南本町行政書士事務所　特定行政書士 西本