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最近給湯器が壊れてしまった友人がお風呂に入れないから銭湯生活をしていると聞いて、ちょっとうらやましい！と思ってしまった自分がいました・・。どーも、Ponchaです('ω')お水をお湯に変えてくれる給湯器！生活するうえで必要不可欠ですよね？そんな給湯器ですが、実は前触れもなく、急に壊れることが多々あります。壊れた以上交換する必要がありますが、そもそもどんな商品を選べばよいか、またそもそもどのくらいで給湯器は交換すべきか実はしっかり確認しないといけないポイントが多いんです！ということで今回はまだ使えるは危険！給湯器の交換時期と商品選びと確認すべきポイントというテーマでお話ししたいと思います！給湯器は突然壊れてしまうことが多いため、壊れてしまった場合、交換する給湯器の種類や価格を事前に把握しておきましょう！冬場であればこちらの記事も併せて読んでみてください！給湯器の凍結は都心でも起きる？お湯が出ない原因・対処法・予防策自身が運営しているブログ記事をそのまま転記しております！Ponchablogにてその他の記事も見れます！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。プロの第三者目線で、リフォーム・新築・不動産に関するお悩みにアドバイス します！💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォ

工程表を作る上での職人さんの歩掛が感覚すぎて、人に説明する時にめちゃくちゃ苦労しました・・。ちゃんと言語化できるようにしないといけませんね！どーも、Ponchaです('ω')フルリフォーム・フルリノベーションがとても増えてきた現代！新築の戸建て並みに日数がかかる内容も増えてきて、ますます工程表が大事になってきました！新築では工程表はマストで作成しますが、なぜかリフォーム・リノベーションですと工程表が適当、作成されない現場が結構あります！工程表は、工事を円滑に進めるうえで非常に重要なツールです！そのためにも各工事、職人さんが何人必要で、何日で完了できるのか？を知ることが非常に重要になってきます！ということで今回は、リフォーム工程表は“歩掛”で決まる！人工から逆算する作り方【完全ガイド】というテーマでお話をしたいと思います。過去にいくつか工程表作成の記事を書いてますのでそちらも参考にしてみてください。リフォームの工程表の重要性～工事工程表がないと危険！？～リフォーム工程表の作成の仕方～リフォーム全体の工事の流れを知る～工程表を作るうえで、工事の流れをつかむことは大事ですが、その次にそれぞれの工事がどのくらいかかるかを考えなければいけません。一つ一つの工事の日数を正確につかんだ工程表を作成しないと、日数が足らず次の工事とバッティングしてしまい、工程表のそもそもの意味がなくなってしまいます。今回は、工事がどのくらいかかるかという、職人さんの歩掛についてお話をしたいと思います。★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報

昔、冬にエアコンが壊れてしまい、エアコンが直るまでの間、浴室暖房乾燥機の暖房機能で寒さをしのいだ時期がありました。どーも、Ponchaです(‘ω’)現在の新築の建物には当然のように設置されている浴室暖房乾燥機！リノベーションをして再販されている中古物件のお風呂でも、浴室暖房乾燥機が設置されていない物件はない！と言えるぐらい、ほぼすべてのお風呂には浴室暖房乾燥機は設置されています。基本的にはお風呂を新しくする際にオプションで付ける浴室暖房乾燥機ですが、現在ついていないお風呂に浴室暖房乾燥機は、後から設置できるのでしょうか？ということで今回は、浴室暖房乾燥機の後付けは可能？天井付け/壁付けの選び方や費用相場・工事方法・注意点というテーマでお話をしたいと思います。賃貸でも最近は浴室暖房乾燥機がついているお部屋が増えてきました！自宅を購入した人だけでなく、賃貸のオーナーさんも是非参考にしてください！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームよりご連絡いただければと思います！お問い合わせは、こちら('ω')ノ 自身が運営しているブロ

昔、冬にエアコンが壊れてしまい、エアコンが直るまでの間、浴室暖房乾燥機の暖房機能で寒さをしのいだ時期がありました。どーも、Ponchaです(‘ω’)現在の新築の建物には当然のように設置されている浴室暖房乾燥機！リノベーションをして再販されている中古物件のお風呂でも、浴室暖房乾燥機が設置されていない物件はない！と言えるぐらい、ほぼすべてのお風呂には浴室暖房乾燥機は設置されています。基本的にはお風呂を新しくする際にオプションで付ける浴室暖房乾燥機ですが、現在ついていないお風呂に浴室暖房乾燥機は、後から設置できるのでしょうか？ということで今回は、浴室暖房乾燥機の後付けは可能？天井付け/壁付けの選び方や費用相場・工事方法・注意点というテーマでお話をしたいと思います。賃貸でも最近は浴室暖房乾燥機がついているお部屋が増えてきました！自宅を購入した人だけでなく、賃貸のオーナーさんも是非参考にしてください！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームよりご連絡いただければと思います！お問い合わせは、こちら('ω')ノ自身が運営しているブログ

「卒業・祝い酒」「ベストフレンズ・仲間たち」フフフ。ついにあと「３日」で終了じゃ。まあ、でも「就職が目的」の学校なので、やっぱし「あとでちょっとポリテク」に寄って「就職相談」やら「面接相談」とかしないとダメなの。「お勉強」は終了してもまだ「ハローワーク（厚労省）」とのご縁はしっかりと継続じゃ。＾＾；イヤぁ～！まあでも、長いようで短かった「ポリテク（住宅リフォーム科）」であったぞよ。同期としては「１０名」であり、途中で一人が「就職（だけど、とっても後悔していた）ので、今はまた他の就職先を探している可能性大」じゃ。あのまま「勉強」つづけて、じっくりと「お仕事探し」したほうがよかったかも。とも思うけど、こればっかりは「運」まかせじゃ。はい。「占い師」でも「いいか悪いか」わからないもん。どっちが出ても「へえ～、それは残念だけど、これは君のタマシイを育てるいい機会だから少しはがんばれば運命は開かれるよ！」とかって、なんでもいえるよ。もしいい職場とかお仕事がたまたま出会えたら、「そうでしょ～♪私が言った通りだったでしょ？！だから、また何かあったら、相談に来なさい。安くしておくよ！」とかってなるかもじゃ。フフフ。なんやねん！また、「ツボ」とか「数珠（じゅず）とか開運絵画」とか買わされそうじゃ。フフフ。さてまあ今後のそれぞれの人生がどうなるか？は知らん。いいですか？「人生」は「占い」ではわかりません！「人生」は「その時に自分で判断して決める」から「その人の人生」なの！わかリる？？「誰かの占いで、人生なんか決めてはダメ！」じゃね。ホホホ。なんか、あんまりいうと「占い師」から嫌われそうじゃ。うほ～

最近は物件価格より、リノベーション費用のほうが高いケースが増えてきた気がしますね！どーも、Ponchaです('ω')中古物件を購入し、自身でフルリノベーションをしたい！という方がここ近年とても増えました。そのため、不動産会社もリフォーム会社や工務店さんと提携を結んだり、自社で業者さんを抱えたりするようになりました！そうすることで物件を探しながら、リフォーム・リノベの連携がスムーズになりました！ただ、リフォーム・リノベ費用の見積を見た時にこんなに価格ってするの？って思った方も多いはず！不動産会社提携のリフォーム会社だから？と疑問に思う方も多いはずということで今回は、中古住宅購入　不動産会社紹介のリフォーム会社の価格は高い？裏事情とその真意というテーマでお話ししたいと思います！不動産会社の提携のリフォーム会社さんの裏事情やその真意について価格設定と併せて解説したいと思います！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームよりご連絡いただければと思います！お問い合わせは、こちら('ω')ノ自身が運営しているブログ記事をそのまま転記し

マイホーム探しの中で一番ワクワクする瞬間。 それは、気になる物件を実際に「内見」するときではないでしょうか。 でも、“雰囲気が良かったから”で決めてしまい、あとで「こんなはずじゃなかった…」と後悔する人は少なくありません。 そこで今回は、不動産売買の現場で数多くの取引を見てきた私が、**中古マンション内見で必ず押さえておきたい“重要な視点”**を整理してみました。1. 立地・周辺環境は「昼と夜」で違う顔を持つ 不動産の価値の7割は立地で決まる、と言われます。しかし実際に暮らしてみると「昼と夜」「平日と休日」で印象が大きく変わるケースも少なくありません。 ✅ 昼間は静かでも、夜になると人通りが少なく不安になる ✅ 近隣に飲食店が多く、深夜のにぎわいやゴミ・においが気になる ✅ 学校や公園の近くで、日中は子どもの声が常に響く 👉 できれば時間帯を変えて2回以上、現地を訪れるのがおすすめです。 もし売主さんが実際に住んでいるなら、便利な点や困っている点を聞いてみましょう。意外と親切に教えてくれる方も多いです。 👉 実際に住んでいる人に色々聞いてみる。2. 共用部分の管理状態をチェック あなたは内見のとき、共用部分をどこまで意識して見ていますか？ 中古マンションでは、管理の良し悪しが建物の寿命を左右します。 エントランスやゴミ置き場、掲示板を見れば、その物件の「管理意識」が一目でわかります。 ✅ ゴミ置き場が清潔に保たれているか ✅ 掲示板に古いお知らせが放置されていないか ✅ エントランスや廊下に私物が置かれていないか また、掲示板には住人しか知らない情報も。 例えば大規模修繕工事の

最近はいろんな種類の建具や床材が多くて、どれを組み合わせてもとりあえずオシャレに見える！どーも、Ponchaです('ω')自分好みのお部屋にしたい！と思ってリノベーションをするのを決意したのはいいけど、想像以上にいろんな種類の建材があることにびっくりする人も多いです！もともと考えていた柄や色のフローリングや建具はあるけど、いろんな種類がありすぎて、ついついいろいろ試してみたくなっちゃう・・。その結果、フローリングと建具をどのようにコーディネートすればよいか、迷子になってしまう方は、結構多いです！ということで今回は、【画像でわかる】建具×床の組み合わせガイド｜失敗しない建具と床と家具の選び方というテーマでお話ししたいと思います！フローリングと建具の実際の施工事例を見ながら、それぞれのポイントについてご説明していきたいと思います！ちなみに、床材や建具のカラーコディネートについてお話ししたこ記事はこちら。床材と建具のカラーコーディネート～部屋のコンセプトを決める～ちなみに、建具の記事はこちら！内装建具の最近のトレンドは欧米スタイル！～様々な内装建具の事例～★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は

　定年後の生活は、シニア世代にとって新たなスタートとなる重要な時期です。充実したセカンドライフを送るためには、計画的な取り組みが必要と感じています。以下に、参考に定年後に取り組むべき主な内容を詳しく説明します。 1. 健康維持と管理 ①定期的な運動・ウォーキングやストレッチ、ヨガなど、無理なく続けられる運動を日常生活に取り入れます。これにより、体力を維持し、生活習慣病を予防します。 ②バランスの取れた食事・野菜や果物、魚、大豆製品を中心とした食事を心掛け、健康寿命を延ばします。③健康診断の受診・定期的に健康診断を受け、早期発見・治療を心掛けます。 2. 経済的な安定 ①年金の確認・年金定期便や「ねんきんネット」を活用して、受給額を把握します。 ②資産運用の見直し・定年後の収入を補うために、投資や貯蓄の運用方法を検討します。 ③再雇用や副業・再雇用制度や短時間勤務、副業を活用して収入を確保し、社会とのつながりを維持します。 3. 社会参加と人間関係の構築 ①地域活動への参加・地域のボランティア活動や趣味のサークルに参加し、新しい人間関係を築きます。 ②家族との時間・家族とのコミュニケーションを大切にし、絆を深めます。 ③世代間交流・若い世代との交流を通じて、新しい視点や刺激を得る機会を作ります。 4. 趣味や生きがいの追求 ①趣味の充実・旅行やガーデニング、音楽、手芸など、自分が楽しめる趣味を見つけ、日々の生活に彩りを加えます。 ②新しい挑戦・学び直しや資格取得を通じて、新たなスキルや知識を身に付けます。 ③ボランティア活動・社会貢献を通じて生きがいを感じることができます。 5.

初めて実家のビルトイン食洗器を使用した時、使い方がわからず洗剤をめちゃくちゃ入れすぎて、凄いことになりました。食洗器から泡があふれた・・。どーも、Ponchaです('ω')最近どのキッチンにも当たり前のように設置されている、ビルトイン食洗器！しかし昔のキッチンだと、あまりビルトイン食洗器が設置されていません。そのため、中には卓上の食洗器を利用している人も多いはず。卓上の食洗器は場所をとるからビルトイン食洗器にしたい！だけど、ビルトイン食洗器って後付けってできるの？という疑問を持たれるかが結構います！ということで、今回は既存の食洗器無しキッチンにビルトイン食洗器は後付けできる？設置条件を徹底解説というテーマでお話ししたいと思います！条件さえ整えれば、ビルトイン食洗器を設置することは可能です！是非参考にしてみてください！最近のビルトイン食洗器は性能も抜群に良いので、設置する価値はあります！ちなみに、関連記事はこちら自宅のリフォーム工事中の職人さんへの差し入れは必要？職人が本当に助かる“正解”とNG　【保存版】中古住宅購入＋リノベ費用の融資実行タイミングと注意点｜分割実行・二重支払いを徹底解説！フルリノベで物件は高く早く売れるのか？再販業者と個人売主の違いと現実【リノベ済物件のリアル】内装・設備のスペックはどのレベル？購入前に知っておくべき基準と注意点自己資金なしで住宅購入ってできる？手付金は必要？住宅ローンと自己資金とリアル事情高いリフォーム見積もりの見極め方　適正見積の見分け方とリフォーム見積のカラクリ★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業

初めてスケルトンという言葉を覚えた時、なんか業界人になった気がして、ことある事に、『あ～スケルトンね～』と連呼しまくっていましたが、絶対用途が間違っていたと思います。どーも、Ponchaです('ω')中古住宅購入後、リノベーション、リフォームを行うのが当たり前になった現在。なかでも、内装すべてやり替えるフルリノベーションが大変多くなりました！フルリノベーションをする際、内装や下地材をすべて撤去し、躯体（構造体）を露にする、いわゆるスケルトン状態にすることも多くなりました。ただ初めてリノベーション、リフォームする方にとっては、そもそもスケルトンってなに？と気になる方も多いはず！ということで今回はフルリノベの「スケルトン」とは？費用・工期・メリット/デメリットをプロが解説というテーマでお話しをしたいと思います！スケルトンが何か？そもそも、何故スケルトン状態にする必要があるのか？この辺を詳しくお話ししていきたいと思います！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。プロの第三者目線で、リフォーム・新築・不動産に関するお悩みにアドバイス します！💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したいお問い合わせは、こちら('ω')ノ自身が運営しているブログ記事

今は、あからさまなぼったくり業者はいなくなったのですが、自社の価格が相場より圧倒的に高い！ということを知らない担当者がいます。悪意のないぼったくりの方が実は厄介・・。どーも、Ponchaです！('ω')お客さんからこのリフォームの見積って適正ですか？というご質問を受けることが良くあります。素人の方が、リフォームの見積金額を見て高いのか、安いのかを判断するのは正直難しいです。ぶっちゃけプロの方でも見積書をパッと見ただけでこれは高い、これは安いと判断が難しいんです。会社の規模などでも見積金額は変わってしまいますからね！ただ、見積書の中でも共通して高いか安いか判断しやすい項目があります！ということで今回は、高いリフォーム見積もりの見極め方　適正見積の見分け方とリフォーム見積のカラクリというテーマでお話ししたいと思います！昔のようにリフォーム金額をぼったくる悪徳業者は減りましたが、シンプルに相場より高い金額を請求することはよくあります！素人の方でも、見積書の項目のポイントを抑えて、値段の交渉をしてみましょう！見積もりは会社の規模、担当者によって金額はバラバラです。あくまで参考程度に見ていただければと思います！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。プロの第三者目線で、リフォーム・新築・不動産に関するお悩みにアドバイス します！💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買っ

キッチンの交換を行った際、工事中に傷をつけられたとお客さんに言われて急いで確認しにいったのですが、キッチンとは全然関係ない北側のお部屋のクローゼットの中を見せられました・・。キッチン交換なのにどうやってそこに傷がつけられる・・。逆に教えてほしかった・・。どーも、Ponchaです('ω')一度お部屋の中をすべて解体し、一からお部屋を作るフルリノベーション。憧れますよね！ただ、すべてを解体しスケルトン状態にしてから、新しい間取りを作るフルリノベーションって誰もが行えるわけではありません。予算の関係上、既存部分を残しつつ、できる限り綺麗になる部分的なリノベーション、リフォームを行います。部分的なリフォームの場合、どうしても既存部分が気になってしまいます。で、改めて既存部分を見ると気にならなかった傷が・・。でもこれって工事中についた傷じゃないの？って疑ってしまう気持ちもわからないでもないです！このように既存部分の傷について、工事中についた傷かもともとあった傷なのかでトラブルに発展することはよくあります。ということで今回は、部分リフォーム後に「既存部の傷」発見？　傷トラブルは誰の責任？補修の現実・防止策というテーマでお話をしたいと思います！リフォームを依頼する側もされた側も、気持ちよく引渡しができるように、お互い気を付けるべきポイントがあります。この辺について解説したいと思います！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほ

ベッセル型の洗面化粧台ってめちゃくちゃオシャレなんですが、正直めちゃくちゃ使い勝手が悪いと思っているのは私だけでしょうか・・。水が絶対飛び散る・・。どーも、Ponchaです('ω')水回りのリフォームの中では、比較的後回しにされやすい洗面化粧台リフォーム。しかし、洗面化粧台の使用頻度は洗顔、手洗い、化粧、歯磨きなどなど、振り返ってみると実はとても多いんですよね。使用頻度が多いけど、水回りのリフォームではお風呂やキッチンに注目されている為、意外と洗面化粧台リフォームについての記事が少ないです。ということで今回は、失敗しない洗面化粧台リフォーム｜サイズ選びから電源や壁紙張替まで徹底解説というテーマでお話ししたいと思います。キッチンやお風呂に比べても安くトイレより内容が複雑ではないのですが、意外と落とし穴が多いので、注意すべきポイントを抑えて、トラブルがない様にリフォームをしましょう！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームりご連絡いただければと思います！お問い合わせは、こちら('ω')ノ自身が運営しているブログ記事をそのまま

家の梁下に机はおかないほうがよい！とされていますが、部屋の四方が梁で囲まれていたため、一時期、机を部屋の真ん中に置くという斬新な配置をしていました。今思うと、本当に無駄でした笑どーも、Ponchaです('ω')以前にも書いたことがある記事のリライトで改めて書きたいと思います！風水とインテリアを掛け合わせた内容で本日は、【風水×仕事運アップ】文昌位の見つけ方とデスク配置の基本というテーマでお話をしたいと思います！仕事運はないより、あった方がいいですよね！なので今回は仕事運が上がる風水における気の流れや方角インテリアを掛け合わせて、手軽にできる仕事運の上げ方について解説していきます！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォーもしくはLINEよりご連絡いただければと思います！お問い合わせは、こちら('ω')ノ自身が運営しているブログ記事をそのまま転記しております！Ponchablogにてその他の記事も見れます！風水から見る運気を上げるための鉄則風水で運気をあげる場合、絶対条件と言える鉄則があります。結局それじゃん！ってなるのですが

昔、工期がギリギリすぎて、職人さんと一緒にクリーニングをしたのですが、掃除の段取り、進め方、磨き方、ふき取り方、プロの仕事ってスゲーと改めて感じました・・。どーも、Ponchaです('ω')リフォーム・リノベーション後にクリーニング・美装工事を行うと耳にしたことがある人もいるかと思いますが、実際、クリーニングや美装工事って掃除ですよね？掃除に何万・何十万も出せないので、自分でやります！と思う方も少なくなりません！たかが掃除と思うかもしれませんが、プロの技術というのは素人のそれとは全然異なります！しかし、作業の内容や価格というのは、賃貸なのか、新築なのかリノベーションなのかによっても異なります！ということで今回は新築・リフォーム・賃貸で変わるクリーニング・美装工事　作業範囲と内容の違いというテーマでお話ししたいと思います。賃貸や新築、リフォーム等で、価格も作業内容も変わってきますので、どういう状態だったらどの範囲まで行うのか？その辺を詳しくお話したいと思います！以前、クリーニング・美装工事の必要性や費用について記事を書きました。リフォーム後のクリーニングは必要！？～クリーニング・美装工事の費用や必要性～今回は、その辺を詳しくご紹介したいと思います。★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔

お客さんと一緒にショールームに行くと、無駄に盛り上がってしまい、気づいたら半日潰れていることがほとんどです・・。どーも、Ponchaです('ω')水回りのリフォームの代表といえば、キッチン交換！ネットやカタログに載っている商品をみて自分の家にもこんなキッチンを設置したい！と思った方は多いのではないでしょうか？ただ、キッチンリフォームは、皆さんが予想している以上に時間も費用も掛かります。キッチンって一括りにされていることから、キッチン一式がプランと考えている人が多いです！ですが、実際のところは違います。コンロ、水栓、レンジフード、扉の色、カウンターなどなど・・。一つ一つ商品を選定していく必要があります。ということで今回は、失敗しないキッチンリフォームの流れ｜依頼→採寸→プラン→ショールーム→契約の段取りというテーマでお話ししたいと思います！キッチンのプランを考えるうえで、抑えておきたいポイントや知っておくべきポイントについて解説したいと思います！キッチンリフォームの当日の流れについてはこちら【完全ガイド】キッチンリフォームの工事前準備と当日の流れをプロが解説！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探した

出張でしばらく家に帰らなかったら、家のポストがチラシでパンパン状態になっていました。明らかに不在だとわかるのに、ポスティングする神経がわからん・・。どーも、Ponchaです('ω')自宅にポスティングされているリフォームのチラシなどを見た時、え？ものすごく安い！！って思い、リフォーム会社さんに問い合わせする方は少なくありません。ただこのチラシの金額・・。実は結構厄介なんですね・・。ポスティングされているリフォームのチラシや広告の金額にはカラクリがあるんです！ということで今回は、相場より安いリフォーム広告・チラシの正体｜追加費用が出る理由と裏事情というテーマでお話ししたいと思います。チラシや広告の金額が安い！という理由だけでリフォーム会社さんに問い合わせると、想像していた以上の費用が掛かってしまうことがあるので、注意しましょう！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームよりご連絡いただければと思います！お問い合わせは、こちら('ω')ノ自身が運営しているブログ記事をそのまま転記しております！Ponchablogにてその他の記

和室から洋室にするリフォームより、洋室から和室にするリフォームの方が頭を使います・・。どーも、Ponchaです('ω')近年、和室の部屋って少なくなり、畳をフローリングに変えたい！という方が多くいます。今の新築の物件も和室のお部屋というのは、ほとんど見なくなりましたね・・ただ面白いのが、その反面で、寝転んだり子供が気にせず遊べるスペースということで、畳のスペースも残しておきたい！という方も実は結構います。ただ、畳ってなんか古臭い印象があって、どうしてもお部屋の雰囲気とあってこない！と悩まれる方もいるかと思います！ということで今回はヘリなし半帖畳で“洋×和”を両立｜半帖畳と琉球畳の違いと市松敷きの見え方と施工例というテーマでお話ししたいと思います！昔のような和室をイメージさせるだけでなく、半帖畳をうまく活用して、和にも洋にも合うようなお部屋を再現してみてください！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームよりご連絡いただければと思います！お問い合わせは、こちら('ω')ノ自身が運営しているブログ記事をそのまま転記しております

早期売却ができるからと言って、個人の売主さんなのにハイスペック設備、個性的なクロス、絵にかいたようなリノベーションを行った方がいました！リノベーションが個性的過ぎてなかなか売れなかったー・・。(笑)どーも、Ponchaです('ω')今のお部屋を売りたいけど、かなり古くなっているからそのまま売りに出しても売れるか不安・・。リフォームして売り出した方が良いのか？と悩む売主さんも少なくありません。もちろん綺麗にした方が印象もよく早期売却につながる可能性があります。かといってリフォームやリノベーションをしたら、余計なコストがかかってしますし・・。どうするのが良いのか？しかし、売りに出す以上できる限り費用は掛けたくないものです・・。ということで今回は、家を売る前にリフォームは必要？ 費用対効果と“やらない方が得”なケースを解説というテーマでお話をしたいと思います！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームよりご連絡いただければと思います！お問い合わせは、こちら('ω')ノ自身が運営しているブログ記事をそのまま転記しております！Pon

過去にDIYで柄物の壁紙を柄を合わせず張っていたお客さんがいたのですが、トリックアートを見ているような感じになり・・気持ち悪かった・・・。どーも、Ponchaです('ω')ここ近年DIYが流行っており、それに伴っていろんなかわいらしい柄や模様の壁紙が増えてきました！なかなか柄の壁紙を自分で貼ろう！という方は少ないと思いますが、いざ自分で柄のついた壁紙を張ろうと思った時、どうやって柄を合わせて貼っていけばよいのか？また、材料発注時どのくらい余裕を見た発注した方が良いのか？（業者さんの見積でもどのくらい余裕を見ているのか？）などなど。プロ目線でのお話をしたいと思います！柱や梁があった場合、どのような張り方をするとキレイに張れるのか？この辺の注意点なども含めてお話ししたいと思います！ということで今回は、「柄壁紙DIY完全ガイド｜リピート計算・梁や柱の採寸＆貼り方のコツ」というテーマでお話ししたと思います。柄の壁紙を貼る場合、材料が通常よりどのくらい変わってくるのか、柱や梁が多いとどんな影響があるのか？この辺について解説していきたいと思います！基本知識として下記の記事をみていただくと、より今回の内容が理解できます！誰でもできる壁紙の採寸方法～無地の壁紙（クロス）の採寸と注意点～★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？

過去にボードを支給するといって、数十枚のボードを団地の5階までお客さんが運んでいたことがありました。結果、ボードと荷揚げ代は浮いたのですが、腰痛になってしまい治療費にお金がかかったらしいです・・。どーも、Ponchaです('ω')リフォーム・リノベーションをする際、できる限り費用を抑えたいもの！そのため、自身で材料や商品を発注して、取り付けだけをお願いすることがたまにあります。詳細は下記の記事を参考にどうぞ！自分が支給した材料・設備でリフォームできるの？～自身で材料支給　メリット、デメリット～今回は、もう少し踏み込んだお話をしたいと思います！ということで今回は、支給品でリフォームできる？できない？｜自分で発注して後悔しないための完全ガイドというテーマでお話ししたいと思います！リフォーム会社さんからすると、お客さんが自身で商品を発注するとろくなことが起きない！ということで、お客さん自身での材料支給を嫌がります！でも、実はお客さんが自身で発注しても問題ない商品って色々あるんです！こういった類の内容ってあまり表に出ないので是非参考にしてみてください！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切な

とあるお客さんの家のトイレ交換をした際、その家の小さいお子さんがお腹を壊していたらしく、どうやっても間に合わないため、外で対応してもらったことがあるのですが、その子曰く、外は開放的で気持ちよいとのことです・・。どーも、ponchaです('ω')水回りのリフォームの中で一番手軽で、安価に行えるリフォームと言えばトイレのリフォームです！多くの場合で、便器事態を交換するのであれば、併せてトイレの内装のリフォームも併せて行います！実際トイレのリフォームを行った場合、どのくらいトイレが使えなくなるのか？気になりますよね？ということで今回はトイレリフォームって何日かかる？1日で終わらせる方法と段取りのコツというテーマでお話ししたいと思います。★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームよりご連絡いただければと思います！お問い合わせは、こちら('ω')ノ自身が運営しているブログ記事をそのまま転記しております！Ponchablogでそのほかの記事も見れます！ トイレ交換のリフォームの流れまずトイレリフォームの流れについてご説明したいと思いま

【大工】AIすんごっ。ChatGPT-5を実際に使ってみたら…むずかしい知識がなくても、職人や素人でも“相棒”として十分役に立つことが分かりました。AIって聞くと「パソコンの得意な人しか使えない」「難しい英語を覚えないといけない」と思うかもしれません。でも実際は、スマホに向かって「段取りを考えて」「お客さんに伝える文章をつくって」と話すだけ。まるで相談できる後輩や秘書が横にいるような感覚です。◆AIでできること（初心者でも使える例）段取り表を考える　明日の現場の集合時間や材料、注意点をまとめてもらう。見積もりの説明を整える　「なぜこの金額になるのか？」を分かりやすい文章にしてくれる。SNSやYouTubeの文章づくり　短い紹介文からキャッチコピーまでアイデアを出してくれる。お客様への返答文　クレームや質問に丁寧に答える“たたき台”を作ってくれる。施工要領の要約　メーカーの分厚い説明を短く整理してくれる（最終確認は必須）。◆AIを使うとどう変わる？今まで「書類や文章が苦手で後回しにしていたこと」が、数分で形になります。ゼロから考える必要がなくなるので、時間を削減して現場に集中できる。さらにSNSや動画発信もラクになり、新しい仕事のきっかけを作ることも可能です。◆AIは万能じゃないもちろんAIは魔法ではありません。数字や寸法、法律や安全基準は必ず自分でチェックしないといけません。でも「下書き」「アイデア出し」のサポート役としては最強です。大切なのは“AIに任せきりにしないこと”。最終判断は人間、つまりあなた自身です。◆この動画で分かることChatGPT-5ってどんなもの？初心者でも

会社が買い取った物件のリフォーム担当をして、購入意欲が湧く壁紙ってどんなのか考えすぎて、夢の中でも壁紙を選んでいた時期があります・・。どーも、Ponchaです('ω')自宅のリフォームをする上で、比較的簡単に行えるリフォームの代表が壁紙（クロス）の張替え！ただ壁紙の種類ってめちゃくちゃ多く、実は、一番時間がかかるのは、その壁紙の選定！！プロの方ですら壁紙を選定する時、じっくり腰を据えて選ぶぐらいです。ですので、初めて壁紙の張替のリフォームをする人からするとパニック状態になります。ということで今回は壁と天井は同じ色だと違って見える！？壁紙（クロス）の選び方完全ガイド！種類なども解説というテーマでお話ししたいと思います。メーカーごとに異なる壁紙や柄など特徴を記載しましたので、目次から自身が知りたい壁紙の特徴を選んでみて下さい！施工例などはこちらの記事を参考にして見て下さいアクセントクロスを施工例～キャラクターや柄物の壁紙～アクセントクロスの施工例～トイレ、洗面所、無地の壁紙～アクセントクロスの上手な使い方～壁紙でお部屋を上手にコーデ！～★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ

玄関はきれいに！と思い、常に靴はシューズボックス内に入れるのですが、１日に何度も外に出るため、都度出し入れするのが最高にめんどくさい・・。どーも、Ponchaです('ω')過去の風水記事でもお話をさせていただいてますが、幸運は玄関から！というような格言があるくらい、玄関は運気を左右する重要な場所です！玄関の方角を変えたい！となっても、さすがに建物の構造から変える必要があるため無理があります！玄関の方角を変える以外でも、運気をあげる方法はいろいろあります！ということで本日は、玄関は家の顔！玄関の方角・インテリア・鏡の置き方で運気を上げる方法というテーマでお話をしたいと思います！運気が上がる玄関やインテリ・方位に合わせたカラーについて詳細をご紹介したいと思います！また、風水と間取やインテリアの記事はこちらを参考にしてみてください！部屋別でみる金運の良い方位～部屋によって違う吉方位～風水から見る部屋やインテリアの特徴～方角・部屋・インテリアの運気を知る～★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームよりご連絡いただければと思います！

とあるお客さんの家のトイレ交換をした際、その家の小さいお子さんがお腹を壊していたらしく、どうやっても間に合わないため、外で対応してもらったことがあるのですが、その子曰く、外は開放的で気持ちよいとのことです・・。どーも、ponchaです('ω')水回りのリフォームの中で一番手軽で、安価に行えるリフォームと言えばトイレのリフォームです！多くの場合で、便器事態を交換するのであれば、併せてトイレの内装のリフォームも併せて行います！実際トイレのリフォームを行った場合、どのくらいトイレが使えなくなるのか？気になりますよね？ということで今回はトイレリフォームって何日かかる？1日で終わらせる方法と段取りのコツというテーマでお話ししたいと思います。★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームよりご連絡いただければと思います！お問い合わせは、こちら('ω')ノ自身が運営しているブログ記事をそのまま転記しておりますPonchablogにてその他も記事も見れます！ トイレ交換のリフォームの流れまずトイレリフォームの流れについてご説明したいと思います

会社が買い取った物件のリフォーム担当をして、購入意欲が湧く壁紙ってどんなのか考えすぎて、夢の中でも壁紙を選んでいた時期があります・・。どーも、Ponchaです('ω')自宅のリフォームをする上で、比較的簡単に行えるリフォームの代表が壁紙（クロス）の張替え！ただ壁紙の種類ってめちゃくちゃ多く、実は、一番時間がかかるのは、その壁紙の選定！！プロの方ですら壁紙を選定する時、じっくり腰を据えて選ぶぐらいです。ですので、初めて壁紙の張替のリフォームをする人からするとパニック状態になります。ということで今回は壁と天井は同じ色だと違って見える！？壁紙（クロス）の選び方完全ガイド！種類なども解説というテーマでお話ししたいと思います。★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームよりご連絡いただければと思います！お問い合わせは、こちら('ω')ノ自身が運営しているブログ記事をそのまま転記しておりますPonchablogにてそのほかの記事も見れます！壁紙の種類は無数にある！一度壁紙のサンプルを見たことある方や、リフォームをしたことがある方であれば

こんにちは！水回りとインテリアアドバイザーのSachiです。ブログにお立ち寄りくださりありがとうございます。「新しいキッチンに食洗機をつけたい、海外製の60cmを入れたいのだけど、どうなんだろう？」以前このような相談を受けました。理由を聞くと「海外製って何となく良さそうだから」とのこと。家事をサポートしてくれる家電として人気の食洗機日本での普及率は40％くらいですが、ヨーロッパやアメリカはなんと80％以上！欧米の方は、家事は機器に任せるのが基本なので大きい食洗機は必須。なぜなら、家事は効率化して自分の時間を大切にしたいからなんです。朝昼晩の食器やお鍋をまとめて１日1回、夜にかけるので都度洗いません。汚れたお皿もそのまんま・・・食洗機の洗浄力を信じてお任せ。センサーで汚れを感知し、節水しながら数時間かけて確実に洗ってくれます。ただ、毎食分の食器をこまめに洗いたい方には、日本製の食洗機の方が向いています。短時間で洗ってくれるし、温風乾燥して除菌までしてくれて至れり尽くせり。海外製は温風乾燥はなく、洗浄後の余熱で乾かすエコなスタイル。また、日本製は引出しタイプが多いので出し入れが楽というのもメリット。比べて、同じ幅でも圧倒的な収納量があるのが海外製食洗機です。キッチンメーカーによっては入れることが出来ない場合もありますので、事前に確認が必要です。それぞれのメリットデメリットをお伝えし、やはり海外製を選びました。共働きなので、夫婦の食事時間がずれても食洗機の中に食べたお皿を入れてくれればストレス軽減にもなるからということでした。私自身もそうですが、シンクの中に溜まった食後の食器の山・・

住宅は私たちの安心安全な暮らしの基盤です。そして、長く住み続けるためには定期的なメンテナンスやリフォームが欠かせません。 しかし、リフォームには思いのほか高額な費用がかかることもあり、計画的に備えておくことが重要です。 今回は住宅リフォームにかかる費用の目安と、備え方についてFPの視点から分かりやすく解説します。 目次 1 【結論】リフォーム費用を確認、「いつ・どのくらい・どんな目的で」リフォームが必要になるのかを可視化し、将来に向けて計画的に備えましょう。 2 リフォームの主な種類と費用の目安 3 リフォームに備える3つの視点 3.1 ① 目的や優先順位を明確にする 3.2 ② 時期を見据える 3.3 ③ 予算を決めて準備する 4 リフォーム費用の備え方（資金準備の方法） 4.1 ①リフォーム積立を作る 4.2 ②iDeCoや401K、NISAとの併用 4.3 ③住宅ローンの借り換えと同時にリフォーム資金を準備 4.4 ④リフォームローンの活用 5 補助金や減税制度を活用 6 将来・老後に向けた「生活防衛資金」の一環として 7 お問い合わせLINE相談受付中 【結論】リフォーム費用を確認、「いつ・どのくらい・どんな目的で」リフォームが必要になるのかを可視化し、将来に向けて計画的に備えましょう。〇リフォームの主な種類と費用の目安 リフォームと一口にいっても、内容によって費用は大きく異なります。 以下に主なリフォームの種類と費用の目安を紹介します（あくまで一般的な相場であり、建物の状況、延床面積や施工内容により異なります）。 リフォーム内容 費用目安（概算） キッチンの交換 オー

昔、超急ぎで壁紙の採寸しなければいけず、採寸した寸法を殴り書きで図面にメモしたので、どこの寸法化が自分でも理解ができず、再度採寸しました・・。どーも、Ponchaです('ω')最近ではDIYでも行う人が増えてきた壁紙の張替え！一部であれば自身でもやってみようと思いますが、お部屋全部となるとさすがに依頼をしたくなりますよね！でも実際壁紙の張替えってどのくらい費用がするのでしょうか？ということで今回は、壁紙張替えの費用相場と注意点まとめ！㎡・m単価の違いも解説というテーマでお話ししたいと思います。壁紙の張替え費用は、mなのか、㎡なのかでも単価が変わりますし、ここ近年壁紙張替えの費用が会社さんによってふり幅が大きくなってきました！大体の相場等についても解説をさせていただければと思います！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームよりご連絡いただければと思います！お問い合わせは、こちら('ω')ノ自身が運営しているブログ記事をそのまま転記しております！Ponchablogにてそのほかの記事も見れます！壁紙（クロス）張替の費用は2パ

分割実行や二重支払いや元金据え置きなど、銀行によってあまり条件が異なるので、片っ端から銀行にヒヤリングしてまとめたのですが時代が変わってまた条件が変わっており、絶望しました・・。どーも、Ponchaです('ω')中古住宅を買って、自分好みにリノベーションしたい！近年そういった方が非常に増えましたね！しかし、フルリノベーションをするとなると、リノベ費用も1000万円を超すことも全然あります！そのため、リノベーション費用を借り入れる方もたくさんいらっしゃいます！ただ、物件本体の融資と比べて、リノベーション費用の借り入れをする場合は、注意するべきポイントが色々あります！また、銀行によって融資を受けるタイミングも違うんです！融資の実行時期によっては「工事の着手金をどう工面するか？」といった資金計画に影響が出るため、事前に押さえておかなければいけません！ということ今回は【保存版】中古住宅購入＋リノベ費用の融資実行タイミングと注意点｜分割実行・二重支払いを徹底解説！というテーマでお話をしたいと思います！普通の不動産仲介をやっている営業の方も流れを理解していない人が多いので、どのような進め方なのか、融資のタイミングはいつなのか？しっかり理解するようにしましょう！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい

昔はドレープが何のことかわからず、店員さんに『ドレープは、こちらです』と言われても、『あ、いや、カーテンがほしんです！』という不毛なやり取りを5回ぐらいやりました。今思うと恥ずかしい・・・。どーも、Ponchaです('ω')新しいお部屋を購入したり、住み替えたり、引っ越したりする際、多くの方がカーテンの採寸をします。皆さん結構サラッと簡単に採寸していますが、実はカーテンの採寸って意外と難しいんです！採寸が難しい！というよりも、採寸してから自身で発注しようとすると、多くの方が寸法を間違えて発注しているんです！ということで、今回は、「カーテン採寸の完全ガイド｜ドレープとレースの違いと失敗しない測り方」というテーマでお話ししたいと思います。自身でカーテンを発注しようと考えている方は、是非参考にしてみてください！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームよりご連絡いただければと思います！お問い合わせは、こちら('ω')ノ自身で運営しているブログ記事をそのまま転記しております！Ponchablogにてほかの記事も見れます！ドレープと

中古住宅はリフォームでよみがえらせることができますが、致命的な欠陥があると、費用対効果を考えた場合、限界があることも事実です。.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*＋.｡.:*･ﾟ 不動産／いえあーる【福岡の中古住宅相談窓口】 いえあーるは買主支援に特化したバイヤーズエージェント 宅建士、建築士、FP技能士という３つの資格を活かしながらあなたのマイホーム購入が成功するように、全力でサポートするのが私たちの仕事です。 購入（相談）対象は、中古マンションでも中古戸建でも何でもOK！ まずは対面相談で、あなたの話をじっくり聴かせて下さいね☺️

「建築現場ー０１」「建築現場ー０２」なんか、長いようで短かった「職業訓練」じゃ。最初はなんだか「慣れない雰囲気」じゃったので、「さて、どうやっていけばいいのか？」という不安と一緒であったのよ。「５人で一組」じゃったね。個性的な面々でちょっと面白かったけど、ボクとしても「はじめてのリフォーム実務」ってやっぱし緊張じゃ。いくら小さいとはいえ「平屋一戸建て」を建築するんじゃもんね。「４X５＝２０人」というのが、「リフォーム部隊」じゃ。よく「休む人」とか、「頑張って毎日出てくるひと」とか、「途中で休む人」もいろいろじゃ。それぞれが「社会人経験もあり、一応のそれぞれの得意技？」みたいなのもアルじゃろうて。「人間関係良好な人」もいれば「ちょっと人間関係ニガテ？」みたいな人もいろいろよ。年令も性別も「クセ？」もいろいろの人々・・・でも、それぞれが「がんばって技術等を身に着け、この機会になんとか（別の輝く未来？）を発見しよう」としている風に見えたよ。ほんまじゃ。一応は「毎月約１０万円ていどのお手当？」というか「給付金」が「条件があえば」というのがクセモンじゃけど、交通費と別に支払われるみたいじゃ。まあ、それが「目的？」の人もいるかもしれんけど・・・あのねぇ。やっぱり「この学校で、色んな人と知り合い、そして、自分の今の現状をはっきりと認識」する事の重要性じゃね。そう「気力／体力／健康度／金銭状況／人間関係等」じゃね。まあでも、こんな年齢になってまだ「あれ？まだやれるかも？」って思わせてくれた「ハローワーク」というか「職業訓錬校」というか「厚労省？」に感謝じゃ。まぁあまり「厚労省」には色々問題アリ

リフォームには、思わぬ効果がついてくることもあります。それが「断捨離効果」 今までなかなか片付けられなかったのにリフォームをきっかけに片付け始める人って、結構多いんですよ。.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*＋.｡.:*･ﾟ 不動産／いえあーる【福岡の中古住宅相談窓口】 いえあーるは買主支援に特化したバイヤーズエージェント 宅建士、建築士、FP技能士という３つの資格を活かしながらあなたのマイホーム購入が成功するように、全力でサポートするのが私たちの仕事です。 購入（相談）対象は、中古マンションでも中古戸建でも何でもOK！ まずは対面相談で、あなたの話をじっくり聴かせて下さいね☺️

マンションの購入した方が、どうしてもエアコンを付けたくてマンションの外壁をコア抜きして貫通孔を作ってしまった強者がいました！何かがきっかけでバレてしまいめちゃくちゃ問題になりました・・。皆さんも気を付けましょう・・。どーも、Ponchaです('ω')エアコン設置できるかお部屋かできないお部屋シリーズ②となります！まだ、①を見ていない方は先にそちらを見ていただいた方がより理解が深まります！エアコンが設置できる部屋とできない部屋の違い～配管を通せる貫通孔はある？～上記の記事では、エアコンの簡単な仕組み、エアコンを設置するための条件などをご説明させていただきました。今回は、エアコンを設置する上で建物の構造も大きく影響が出てきます。ということで今回は、初心者でもわかる！建物構造によるエアコン設置の可否と注意点まとめというテーマでお話ししたいと思います。エアコン設置する上で、木造、軽量鉄骨・鉄骨、コンクリート造でエアコン設置の難易度や条件が異なります。賃貸のお部屋探し、物件購入をする方は、しっかり理解しておいた方が良いです！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まず

1. 仕上げ材を選ぶ３視点デザイン – 空間テーマに合う色・質感機能 – 耐水・耐傷・抗菌など暮らしの負荷を軽減ライフサイクルコスト – 初期＋維持＋交換頻度の総額で比較2. フローリング部門 TOP3素材 特長 ㎡単価 (材工) メンテ頻度SPC防水フローリング 石灰＋PVC芯で完全耐水・床暖◎ 9,000〜14,000円 ワックス不要国産オーク挽き板20mm 幅広180 mm・杢目が映える 13,000〜18,000円 5年毎オイルリクレイムドパイン古材 ヴィンテージ感／CO₂削減 12,000〜16,000円 年1回ソープ3. 壁仕上げランキング| 素材 | 調湿 | 耐汚 | ㎡単価 | 備考 ||---|---|---|---|| エコクロス (非PVC) | ○ | ◎ | 2,200〜3,500円 | ホルムアルデヒドF☆☆☆☆ || 珪藻土塗り壁 | ◎ | △ | 5,000〜7,500円 | 消臭＆調湿最強 || マイクロセメント | △ | ◎ | 8,000〜12,000円 | 継ぎ目ゼロで防水可 |4. 天井＆アクセントパネル素材 吸音性能 ㎡単価 デザイン性レッドシダー羽目板 △ 9,000円〜 木の表情◎リサイクルPETフェルト ◎ 6,000円〜 カラバリ12色アルミパンチング＋吸音層 ○ 7,500円〜 工業系5. 2025年トレンド仕上げ材カテゴリ 新製品キーワードタイル カーボンニュートラル製造（70％再生原料）塗料 抗ウイルス＋セルフクリーニング光触媒ボード マグネシウム酸化物 (MGO) – 不燃＆軽量6. ライフサイクルコストの考え方

キッチンをそろそろ変えたい。でも、どれを選べばいいのかわからない——。そんなふうに思ったことはありませんか？最近のCMで見るおしゃれなキッチン。SNSで流れてくる、イマドキグレージュホワイト系の褒められキッチン。Pinterestなどで探してみる、自分流の理想のキッチン。とても憧れますよね。探して見れば見るほど、憧れは膨らみます。でも、ふと現実の自分のキッチンを見ると、「なんとなく使いづらい」「収納に限界を感じる」「どうにもスッキリしない」。あれこれ収納グッズを工夫しても、どうしてもしっくりこない。そこで、ついに思い立って「リフォームしようかな」と、メーカーのホームページを開いてみる——そんな方、多いのではないでしょうか。でもそこでまた新たな迷いが生まれます。「シリーズ名って何？ どう違うの？」「カウンター、シンク、扉カラー…種類多すぎてわからない」「気になった収納アイテム、どこのページにあったっけ？」「Webカタログを見たけど、ページ数が多すぎて疲れた…」こうしておうちでスマホ片手に自分のキッチンを眺めながら考えている。でもスマホでは結構見づらくて疲れてしまう。そんな風に迷っているうちに、カタログ請求のボタンをポチっと押してみる。すると数日後、ずっしり重たいカタログが何冊も届く——。…けれど、開いてみても、どれも似たように見えてきて、結局「もういいや」と諦めてしまう。私の印象では、システムキッチンのカタログの基本構成は、この30年あまりで大きく変わっていません。最近はWeb特化型ページやシミュレーション機能なども増えてきましたが、「仕様→標準価格の目安→オプション」という流れ

1. 断熱と遮音を同時に強化すると？光熱費▲15〜25％（二重サッシ＋壁充填断熱の併用）外部騒音▲10dBで体感半減結露・カビ発生率も▲80％、空気質アップ2. 二重サッシ＆Low-Eガラスで窓を強化熱貫流率 U=1.4 W/㎡K を目標に防音等級T-3で電車通りでも静かDIY後付けサッシなら1窓3万円〜3. 壁・天井の充填断熱アップグレード高性能グラスウール16K or 吹込セルロースで熱抵抗値R=4.0下地胴縁を“千鳥格子”に配置して遮音＋振動分散防湿気密シート 0.2mmで湿気＆隙間風をブロック4. 床遮音をLL-45基準へ仕上げ床（フローリング12mm）制振マット（2mmブチルゴム）断熱材（押出ポリスチレン25mm）LL-45対応遮音マット（10mmウレタン系）スラブ衝撃音が▲6dB、階下クレームゼロに。5. ドア＆換気口の弱点対策防音ドア：T-2等級＋気密パッキン換気口：アコースティックベント＋逆止弁で30％遮音アップ6. コストモデル（70㎡マンション例）項目 仕様 目安費用二重サッシ4窓 Low-E複層 40〜60 万円壁・天井断熱 GW16K 90mm 45〜70 万円床遮音LL-45 フロア＋遮音マット 35〜55 万円玄関・室内ドア 防音T-2 15〜25 万円合計 135〜210 万円7. 補助金・減税（2025年6月更新）住宅省エネ2025：開口部断熱改修で最大8万円／戸長期優良住宅化リフォーム：劣化対策＋断熱で80万円上限ZEH水準省エネローン：金利0.3％優遇8. 施工チェックシート（コピペOK） 窓の熱貫流率U値と防音等級T値を確認 断熱材の密度

1. なぜ水回りから手を付けるべきか給排水管の寿命は30〜40年。築25年以上なら更新推奨⇒配管の種類によっては、交換不要なので、図面などで確認が必要。　新築は樹脂製の交換不要なものになっています。水回りをまとめて更新することで配管コストを20％削減⇒水回りをまとめて工事すると、間取りの変更などによる制限が一部緩和されるため、リノベーションによるプラン変更の幅が広がります。2. 配管更新３ステップ給水・給湯管を架橋ポリエチレン管へ交換3. 最新ユニットバス2025トレンド断熱浴槽＋高断熱フタ … 4時間後でも湯温▲2℃以内マイクロバブル＆銀イオン水 … 皮脂分解と除菌を同時に天井“きれい除菌”暖房乾燥機 … カビ発生率▲90％4. システムキッチン最前線ハンドルレス＆オート開閉引き出し深型フロアコンテナで1.5倍の収納量スマートIH＋クラウド連携レンジフード… レシピ自動火力制御5. 水回り“サービスコア”集中配置の効果給排水管が短くなりコスト▲15％／騒音▲25％アクセス集中でメンテ時間半減LDKを最大化し、回遊動線を確保6. コストモデル（70㎡マンション例）工事項目 部材グレード 目安費用 (税込)給排水管一式 架橋PE＋防音VP 80〜120 万円ユニットバス 中級グレード (1216) 70〜100 万円システムキッチン ミドルクラス (I型2550) 90〜140 万円トイレ＋手洗い 節水モデル 20〜35 万円合計 260〜395 万円7. 補助金・減税最新情報（2025年6月時点）こどもエコすまい支援事業：高断熱浴槽・節湯水栓で最大5万円/戸給湯省エネ2025

昔、ライバルリフォーム会社数社と同じタイミングで現場調査をしたのことがあるのですが、金額どうします？と、ライバル社より腹割って相談されたことがあります。結果抜け駆けされました(笑)解せぬ！！どーも、Ponchaです('ω')リフォーム・リノベーションを行う際、リフォームの見積をもらいます。ただ、費用が高いのか安いのか判断できないですよね！その場合、複数のリフォーム会社さんから見積もりを取るべきか悩まれる方がいます！ということで今回はリフォームの相見積もりは必要？何社がベスト？断り方や注意点まで徹底解説！というテーマでお話ししたいと思います。信頼できるリフォーム会社さんであれば、あえてほかの会社さんの見積もりをいただく必要はないでしょ！そう考える人も多いです。逆にリフォーム会社は信じられない！いろんな会社と比べて判断する！という方もいらっしゃいます。実際のところどうなのかお話していきたいと思います。★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームもしくはLINEよりご連絡いただければと思います！お問い合わせは、こちら('ω')ノ自

1.動線最適化とは？部屋を「行き止まり」にしないで回遊(かいゆう)動線をつくること。キッチン→洗面→クローゼット→玄関をぐるっと回れると、家事時間が平均25％短縮したという調査もあります。家事三角形：キッチン・洗濯・物干しを最短3歩で結ぶ水回り集中：配管コストを抑えながら移動距離を短縮通路幅 800 mm以上：すれ違い＆家具搬入を想定2. 回遊動線を実現する３テク引き戸＆ポケットドア開閉スペース不要。壁を有効活用し収納を増やせる。可動間仕切＋吊りレール場面に応じて1LDK↔︎2LDKを切り替え。ワイド開口 (1,820 mm)＋フラット敷居ベビーカーや掃除ロボがラクに通れる。3. 収納設計＝「量×位置×使い勝手」量を決める目安は 家族人数 × 0.5畳季節物は「床面積の5％」を目安に屋外ストレージも検討位置を決めるストック系（日用品・食品）：玄関近く or キッチン背面頻出アイテム（掃除機・書類）：動線途中に“寄り道収納”趣味／思い出：デッドスペース上部、天袋や壁面造作使い勝手を高める引き出し内寸＝しまう物＋40 mm可動棚ピッチ＝30 mm で「無印」「IKEA」箱がぴったり扉は7秒ルール：出すまでに7秒超えると散らかりやすい4. 造作収納 vs 既製品比較項目 　　　造作収納 　　　　　　　既製品家具寸法フィット　 ◎ 壁・梁にジャスト 　　△ 余白が出やすいコスト 　　　　材工込 6–10万/㎡ 　　　2–5万/㎡メンテ性 　　　ビルトインで固定 　　　移動・交換が容易5. ケーススタディ：70 ㎡ 回遊LDKプランBefore：3LDK、廊下が長く回遊不可After：2

こんにちは、インテリアコーディネーターのさくら＊Bloom Designです。インテリアにおいて「統一感」という言葉はとても大切です。家具や壁、床の素材や色味にまとまりがあると、空間が整って見え、自然と居心地の良さが生まれます。しかし、「まとまり＝地味」と思っていませんか？今回は、その思い込みを覆す「アクセントカラー」の取り入れ方をご紹介します。空間の印象を一気に洗練させ、センス良く見せるためのテクニックをぜひマスターしてください。アクセントカラーとは？アクセントカラーとは、空間の中で目を引かせたい色、つまり“差し色”のことです。基本のベースカラー（70％）、メインカラー（25％）に対して、アクセントカラーは5％程度が理想的だと言われています。たった5％。されど5％。この小さな割合の色が、インテリア全体の印象を左右するといっても過言ではありません。なぜ統一感が出るの？一見、差し色は「統一感を崩す」要素のようにも思えますが、実は逆。うまく取り入れることで、空間全体にリズムや奥行きが生まれ、視覚的なつながりをつくることができます。例えば、カーテンとクッションの色をリンクさせたり、アートと小物の色味を合わせることで、点と点がつながり、自然な一体感が生まれるのです。アクセントカラーの選び方1. トーンを合わせる鮮やかすぎる色や、空間の雰囲気と真逆のカラーを選ぶと浮いてしまいます。たとえば、ナチュラルテイストの部屋に真っ赤なクッションを置くと浮いて見えることがありますが、テラコッタやマスタードイエローのような、温かみのある色を選ぶと、素材感となじんでくれます。2. “自然界”からヒントを

マンションの新築をやっていたので、リフォームの工程表は30分もあれば、ほぼ完ぺきかつ日数に狂いがない工程表を作れる自信があります！唯一私が誇れる作業です！どーも、Ponchaです('ω')今回は以前作成したリフォームの工程表の記事をリライト致しました！新築工事の場合は、工事着工前に事前に工程表を協力会社さんに渡すことがほとんどなのですが、リフォームの現場って工程表を作らずに、職人さんに任せていることが多いんですよね。→最近、買取再販業者が増えたこともあり、工程表を作っている現場がかなり増えました！とはいえ、基本工程表の作成は、・会社の工事部・職人さんといった感じで、現場で動く方や現場を管理する方がほとんど。リフォームの営業の方ではないことが多いです。に進捗を聞いてもはっきりした回答をもらえなかったというお客さんも多いはず！ということで、今回はリフォーム工事の流れと工程表の重要性を解説｜工事前に知っておくべきポイントとはというテーマでお話をしたいと思います！リフォームの知識がなくても、工事の工程表さえできていれば、正直現場はうまくいくことが多いです！どんな流れでリフォームの現場は進んでいるのか？リフォームの流れを知りたい！リフォームの工程表を作りたい！という方向けの内容です！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈

中古住宅購入後のリフォームで希望が多いのはトイレとお風呂。特に浴室は劣化が進みやすい場所なので、築20年以上ならリフォームを検討すべきかもしれません。劣化改善の、その先をいくリフォームマイホームは建てたら終わりではありません。電化製品に寿命があるように、各部位の耐久性には限りがあり、それをメンテナンスやリフォームで改善して延命していく必要があるのです。 また、新築時は一般的な設備機器だったとしても、現在の機能やデザインからすると相対的には陳腐なものに感じたりします。生活様式も変化し、過去の当たり前が、今では有り得ない！ということもありますよね。 ユニットバスは満足感が高い！例えば浴室です。ざっと30年前は在来タイル張りが一般的でした。タイルは耐久性も高いのでいつまでも綺麗ですが、目地にカビが発生しやすく、振動で亀裂が入ることもあります。その亀裂や目地から壁内に水が漏れ、構造材を腐らせてしまうこともあるため、今ではユニットバスが一般的となりました。 ユニットバスはカプセル状になっていて、タイル張りのような漏水の心配はまずありません。また、床や壁に断熱性を保持することができ、お風呂特有の寒さに対抗する要素を持っています。 リフォームする際には、できれば窓も一緒に新規交換しましょう。ペアガラス仕様の断熱性能の高いサッシを選択すれば、窓からの熱損失を抑えることにより断熱効果も上がります。更に、浴室暖房乾燥機を設置すれば、冬場は、入浴前に数分暖房を入れるだけで、ヒートショックの心配も軽減されます。 ユニットバスにすれば、洗面脱衣室からの段差もほとんどなくなりますし、これは一石二鳥！ただ一

以前DIY好きな友人の家に行ったのですが、部屋をスケルトンにして超オシャレな部屋に仕上げていました。超オシャレなんだけど、あなたそれ賃貸住宅・・。どーも、ponchaです('ω')以前、賃貸住宅でも、自身で設備を変えたり、リフォームをしても大丈夫なのか？という記事を以前に書きました。賃貸住宅のリフォーム・修繕って勝手にしていいの？～自身で設備の交換してもいい！？～何となく皆さんも、それってだめじゃね？って感じている人もいますが、では緊急時の場合はどうなのでしょうか？ということで今回は、賃貸で緊急修繕が必要なとき、自分で直してもOK？費用請求や注意点を徹底解説！というテーマでお話をしたいと思います！緊急時だから対応したので、修繕費用支払ってください！と貸主さんに請求しても、支払ってもらえない場合があります！しっかりどういう手順を踏めばよいのか、把握しましょう！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームもしくはLINEよりご連絡いただければと思います！お問い合わせは、こちら('ω')ノ自身が運営しているブログ記事をそのまま転記

中古住宅を購入してリフォームする場合に気を付けることは、やりたいリフォームだけでなく、やるべきリフォームも計画に入れるということ。バランスのとれたリフォーム計画で、快適で安心な暮らしを実現しましょう！リフォームは楽しい！ 家を建てて年数が経つと、当たり前ですが、家は古くなっていきます。古くなってくるとメンテナンスが必要になってきます。長持ちするように定期的に手を入れたり、壊れた部分があれば取り替えや修理が必要になることもあります。つまり、必要不可欠なリフォームですね。 でも、リフォームの動機はもっと違う所にあったりします。それは、住んでいて感じる小さな不便や物足りなさ、新しいものに対するあこがれなどです。 「ここがこうだったらいいのに…。」「あの新しい設備を入れたら快適になりそう！」「壁紙を一新して気分を変えたい！」前向きな動機と完成後のイメージがそこにはあるのです。リフォームの目的は言ってみれば、「快適で安心な日々の暮らし」ではないかと思います。 「やるべきこと」と「やりたいこと」を融合させてこそ でも、やりたいことばかりを優先させてしまうと、本当に快適な生活が手に入らないこともあります。予算配分を間違うと、やるべきことがおざなりになり、快適も安心も得られない中途半端なリフォームに終わってしまうこともあるのです。 ここで言う「やるべきこと」とは、ベースとなる安全性や快適性に寄与する耐震リフォームや省エネリフォームのことです。更に、リフォーム後も家自体が長持ちするように劣化改善も欠かせません。 新築時の状態に戻すことは不可能ですが、今現在、必要とされる性能に近づける努力は必要な

1. なぜ“逆算式”が失敗を防ぐのかフルリノベの工期は「設計＋管理組合に工事申請＋工事」で4〜6 か月が標準 。入居時期が決まっている人は、これを軸にスケジュールを組むとブレません。2. 全体フローと期間目安フェーズ 主な内容 期間目安物件探し & 管理規約確認 構造・管理組合規約をチェック 1–3 か月⇒管理規約で仕上げの指定や近隣住戸に承諾が必要な場合があります。プランニング・概算見積り ヒアリング／ラフ図面／概算提示 1 か月実施設計・詳細見積り 仕様確定／工事契約 1–3か月⇒リノベの内容によって、ショールームなどをどのメーカーを回るか、設計士にお任せするかによって、期間が変わります。管理組合・行政手続き 事前届出・騒音掲示／2–4 週着工〜竣工 解体→下地→設備→内装 1–3 か月引渡し・アフター 完了検査／1年点検 –Tip: 近隣挨拶は工事開始1週間前までに済ませるとクレーム減少率▲60％（自社案件データ）。3. 予算感を掴む３つの指標㎡単価15万円が平均（2LDK 50–100 ㎡＝750–1,500 万円）フルリノベ相場800–1,000 万円（ホームズ調査）⇒私の感覚でいくと、実際の工事価格より安い表記だと思われる。　都心部などで駐車代など諸経費が変わるため、地域により相場は異なると思われる。範囲を拡張すると上限2,500 万円まで上振れするケースも⇒設備や仕上げをどれだけこだわるかで、際限なく金額は上がることがあります。4. スケジュール逆算シート (例：来年4月入居)╭────────────────────────────╮│ 9〜10月 物

中古住宅よりも新築建売物件に目が行ってしまう…、そんな人が多いのは、中古に対する不安というよりも、新築の華やかさや割安感に惹かれているのかも？？中古も決して安くはないので気持ちはよ～く分かります!(^^)!家は余ってるんじゃないの？人口減少、家余り、空家問題…、そう言われ始めて久しいですが、建売住宅の供給は今なお続いています。今話題の「住宅省エネキャンペーン2025」も、既存住宅のリフォームだけではなく新築も対象となっており、国の施策として、新たに家を建てることを後押ししている感じです。昔は、大人になって家族を持てば、なんとなく、家を構えることができるものだと思っていました。そして、夢のマイホームといえば新築戸建て住宅！　日本人は昔から、何でも新品が好きですからね。 別に中古でもいい、でも家だけは…ただ、ここ最近、価値観が変わってきましたよね。新品じゃなくて中古でもいいし、他人とシェアするのも気にしない、そんな人も増えています。家具や家電に車、洋服や本、日用雑貨まで、所有するよりも必要な時だけ借りる、あるいは、中古で十分、という合理的な考え方です。 でも、家だけは、資産として所有したい、できれば新築が良い、という考えの人も未だに多いようです。賃貸の方がお得とか、お金を貯めたいなら家は買うなとか、極端な意見もありますが、家を買う動機の一つには、安心感を得たいという気持ちがあるんでしょうね。不安が多い今の世の中、家族を守る自分の家が欲しい！という気持ちは、とても良く分かります。 リフォームすれば新品同様、とは言うものの… でも、中古住宅は何となく不安なんですよね。確かに、建てられた

昔納期が間に合わなくて、許可を得て問屋さんの倉庫に壁紙を夜な夜な取りに行ったのですが、セキュリティーが鳴り、警察・セコム出動！夜中3時ぐらいまで拘束されました・・。解せぬ！どーも、Ponchaです('ω')ここ近年DIYが流行っており、それに合わせて自身でDIYグッズが大変増えました！なかでも特に人気なのが、手軽且つお部屋の雰囲気を変えられる壁紙！購入したお家だけでなく、最近では剥がせる賃貸用の壁紙があり、壁紙の張替えが手軽に行えるようになりました！ただ実際張り替えようと思ったとき、材料ってどのくらいあればよいかわからないですよね・・。ということで、今回は【壁紙DIY完全ガイド】初心者でも失敗しない！壁紙の採寸方法と必要な数量の出し方というテーマでお話ししたいと思います！今回は、無地の壁紙の採寸についてお話ししたいと思います！別に壁紙の張替えとか業者に頼めばいい賃貸の部屋で特段張替えとかしないから特に採寸方法知らなくてもいいや！とおもっているあなた！採寸方法を知っておけば、退去時に壁紙の張替え費用を請求された時や、業者さんに依頼した時の数量が正しいのか自身である程度判断できるようになります！自身でDIYをやるやらない別として採寸方法を知っておいて損はないですね！こちらの記事と併せて読むとより深まります！壁紙の張替え費用ってどのくらい？～mと㎡の違い・張替えの規模で変わる！？～ちなみに柄・模様の壁紙や、柱梁の有る場合の採寸についてはこちらの記事をどうぞ柄のある壁紙（クロス）の採寸と注意点～梁や柱がある箇所の注意点～★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれてい

私は、当時の妻の意向を聞き入れ、義実家の増床・リフォームについて承認しました。転勤族となる予定でしたが、ゴンを引き取ることや子どもの転校などについてメリットをデメリットを執念深く意見されたのです。夫婦間で承認というのは、言葉が違うような気がするかもしれませんが、私の収入で当時の妻と子供だけでなく、義両親の食費や光熱費などの生活費も賄うことになるのです。できれば、子どものために貯蓄を残したいと思っていることも当時の妻には何度も伝えました。あとで分かったことですが、それなりの収入があったのに、長女の中学受験を考えていた際に、貯蓄がほとんどなかったのです。当時は、家計をすべてまかせていたので、そのことは分からず同居に踏み切りました。しかし、やっとゴンと暮らせると思うと、疲れていても心がウキウキします。土地は狭いのですが、そもそも家屋が登記さえされていなかったので、ローンを支払う私の名義となりました。その私が、子どもとも相性が良いゴンを引き取ることに、何も障壁はないと思っていました。

リフォームを初日からスムーズに行えるように前日に一人で養生をしたことがありますが、エントランスから部屋までの距離がめちゃくちゃ長く、半日一人でひたすら養生をしたことがあります。ちょっと涙が出そうになりました。どーも、ponchaです('ω')水回りリフォームの代表ともいえるお風呂のリフォーム。現地確認から近隣あいさつまで、工事前までの内容についていろいろ解説してきました！まだ見ていない方は、先にこちらを見ていただけると、より理解が深まります。ユニットバスのリフォーム手順を徹底解説～現地調査から契約までの流れと注意点～【ユニットバス交換】リフォーム請負契約後にやるべき工事前の準備・近隣挨拶・注意点まとめいよいよ、リフォーム工事当日です！工事のことは職人さんにすべて任せておけばよくない？と思っている方も多いのですが、そんなことはありません。多くの方が商品やプランなどを決めたら安心してしまう方も多いのですが、実はユニットバスの工事中も色々と大変なんです。というのも、リフォーム会社さんもプランや商品については細かく付き合ってくれますが、工事になると基本業者さんに丸投げ！細かい工事工程を知っている担当者って実はあまりいないんです！ということで、今回は【ユニットバス工事】当日の流れと注意点まとめ｜騒音・近隣・搬入対策も解説というテーマでお話ししたいと思います！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。プロの第三者目線で、リフォーム・新築・不動産に関するお悩みにアドバイス します！💡 こんなご

はい、今日も張り切ってブログ書いていきます。何処かの誰かがきっと読んでくれると信じて。そして誰かのお役に立つと信じて。先日、お客様から床の一部がフワフワするので一度見てもらいたいとのご要望がありました。即答して早速床下探検！　調査開始！床下に潜る前には「シロアリかな？　もしくは腐朽菌にやられて木材が腐った状態なのかな？」と考えておりました。時期は今、５月の中旬なので丁度、ヤマトシロアリの羽アリが沢山群飛する時期。シロアリ大手業者も毎日のようにCMをバンバン流して一年で一番の稼ぎ時に儲けようとやっきとなっております。いざ床下を調査してみるとあれれ。「何も無い」ちょっと意外でした。あれだけフワフワしていたら絶対にシロアリor 腐りのどちらかかと思い込んでおりました。目視してみて蟻道もなし、変色もなし、床板自体がボロボロというわけでもなし、床下が湿気が酷いというわけでもありません。比較的乾燥していて問題ない状態。兎に角異常なしです。蛇の抜け殻が４つありましたけど。。。まあ現実がそうなのですから仕方ありません。そんな訳で、今回は素人ながら補強工事にチャレンジしてみました。ホームセンターに出かけて行って、床面を支える厚さ２ｃｍ程の木材を30ｃｍ×30ｃｍ、それを支持する束柱（樹脂タイプ・長さ調節機能付き）、束石代わりの厚さ1.5ｃｍ程の外壁材、これらを購入。いつものようにシロアリ施工をする要領で勝手口から床下収納ユニットまでの部分に養生シートを敷いて、繋ぎ服に着替えてからGO！現場に合うように木材のサイズの微調整なども必要になりましたが、なんとか工事は無事完了！室内で例の部分を歩いてみて

毎月支払うものがある マンションか戸建てか、どちらがいいかはその人が求めるものによりますが、大きな違いの一つは「管理費」と「修繕積立金」の存在です。戸建ての場合はそれらを強制的に徴収されることはありませんが、マンションの場合は、住宅ローンの返済が終わっても、そこに住んでいる以上払い続ける義務があります。逆に言えば、強制的な積み立てがない戸建て住宅の方が、しっかり維持管理の計画を立てて修繕費を貯めておかないといけないということになります。 経年劣化に対応する 建物は住み続けるうちに、少しずつあちこちが劣化してきます。設備機器は一生物ではありませんので、いつかは老朽化による取替時期が来ます。賃貸暮らしの時は大家さんに言えば対応してくれましたが、自分が所有する家についての責任は全て自分にありますので、人に頼ることはできません。設備機器に限らず、内装も汚れたりぼろぼろになったり、快適さが年数と共に失われてくるのです。 内装の劣化はまだ我慢できても、外装の劣化には適切に対応しなければなりません。雨漏りに直結する屋根・外壁の劣化や欠損を放置すると、外皮だけではなく構造部分にまで影響を及ぼしかねないからです。虫歯の治療と同じく、不具合などの症状が出る前に早め早めの対応をすべきであり、そのためには定期的な点検が欠かせないのです。 点検するにしても、補修するにしても、プロに頼めばお金がかかります。新築後10年くらいまでは特に大きな問題はないかと思いますが、20年を超えたぐらいから気になる点が出てくるようです。20年も経てば設備機器も取替の時期を迎える頃。大きな不具合は無いにしても、日進月歩の最新

こんにちは、建築士としてリフォーム設計や図面作成の仕事をしているシゲモトKです。最近ふと思うのが、「これから設計士って、どうなっていくんだろう？」ということ。🧠 AIが図面を描く時代近年、AIが図面を自動生成したり、BIMや3Dスキャンなど、図面作成や設計の“手を動かす部分”の自動化がどんどん進んでいます。「じゃあ設計士いらないの？」というと、そんな簡単な話ではありません。図面が描けることよりも、「何のためにどう設計するのか？」という“意図”を汲み取れる力の方が大事になってきていると感じます。🤝 「人と向き合える力」が求められる結局、家をつくるのも空間をつくるのも、「人のため」です。設計の仕事って、図面を引くことよりも“人の話を聞いて整理すること”が大部分を占めています。・本当に必要な動線って何？・なぜその配置を望んでいるのか？・見た目と機能、どちらを優先すべきか？そういう“言葉になっていない要望”を拾って、図面に落とし込む力。そこは機械には真似できない「人間らしいスキル」だと思います。💻 「図面を描けるだけ」では足りない一方で、設計士が「自分は図面しか描けません」という時代でもなくなってきています。Webでの発信力SNSでの作品紹介デジタルツールの使いこなし（CAD、BIM、AIツール）提案資料の分かりやすさ、見せ方これらが“仕事のチャンス”や“選ばれる理由”に直結している場面も多い。だから僕はこうしてココナラでもサービスを出したり、図面をデータ化したい人のニーズに応える形で、仕事の幅を広げていきたいと考えています。🔍 設計士の未来は「広がる」か「狭まる」か今は“技術的に淘汰

安ければ安いほどいいのか？？ 何かモノを買ったりサービスを受けたりしたら代金を支払うわけですが、その量は、少なければ少ないほど良い（つまり、安ければ安いほど良い）という価値観がベースにあるのではないかと思います。 確かに、自分のお財布からお金が移動するのはできれば阻止したいという気持ちはわかります。 でも、お金が減ることにばかり目が行って、その値段がモノやサービスに値するものなのかどうかという検討がおろそかになるのは良くありません。もしかしたら、異常に安いということはその先の思惑があるのかもしれませんからね。 無料や格安になびく心理の根底には、その代金が妥当なのかどうかわからないという意識があるのだと思います。通販で売られている化粧品やサプリメントも、最初は、本当に効果があるのか自分では判断できないし、提示される定価を支払ってまで買う価値があるのかもわからない状態です。そこから二段階三段階で値引きやおまけの提示があると、「定価で買う価値があるのか？」という疑念が、「この値段なら買ってみてもいいかも！？」という気持ちに変わってきます。 そもそも「期待した効果はあるか？対価として妥当か？」という検討ポイントだったはずが、「この値段なら買うか？買わないか？」になってしまい、その商品の価値や必要性、あるいは、何のために購入を検討しているのか？という視点が薄れてくるのです。 安物買いの銭失い 「安物買いの銭失い」ということわざがあります。「普通に比べて値段の安い買い物は、一見得した気分になったとしても、買った商品の品質が悪くて使い物にならなかったり、すぐに壊れたりすることも多く、結果とし

以前お客さんがリフォーム費用を抑えるために商品をお客さん支給したのですが、その商品だと設置不可だったことがあります・・。お客さんは絶望してましたが、我々も絶望します。どうするよ？ってなります・・。どーも、Ponchaです('ω')リフォームやリノベーションってやっぱり憧れますよね！いざリフォーム、リノベーションするとなった際、出来る限り費用は抑えたいものです！そこでたまにあるのが、見積書に記載されている商品をネットで検索したら、同じ商品なのにネットの方が安い！なので自分で商品は発注すれば、少し安くなる！となるパターン。でも、そもそもリフォーム・リノベーションを依頼しているのに、自身で商品を発注しても大丈夫なのか？と疑問を持つ方も多いです。ということで、今回は、設備や材料を自分で手配しても大丈夫？施主支給の落とし穴とは？というテーマでお話ししたいと思います！自身で支給した商品を利用することは可能なのか？もしできる場合は、どういったことに注意すればよいのか？メリット、デメリット、注意点等詳細を書きましたので、参考に必要に応じて材料・商品の支給を検討して見て下さい。★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。プロの第三者目線で、リフォーム・新築・不動産に関するお悩みにアドバイス します！💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォ

以前、真夏日にエレベーターなしの5階のお部屋の和室を洋室にするリフォームをした時、畳の下が厚み5㎝ぐらいの石板が何枚も出てきました。職人さんと一緒に下ろしたのですが、その後は燃え尽きて、何も仕事できませんでした・・。どーも、Ponchaです('ω')和室を洋室にするリフォームは、定番のリフォームです！皆さんがイメージする和室から洋室の工事というのは、、お部屋を全部解体をして、一から洋室をつくりあげる感じかと思います！しかし、そうした場合、結構費用が掛かってしまいます！人によっては、・和室を洋室に変えるだけで大丈夫・押入れをクローゼットにしたい・長押等の木部をなくしたいなどなど。要望はそれぞれ異なります。今回は、和室を洋室にリフォームする際、部分的にリフォームをしたらいくらぐらいかかるのか、工事内容とその費用についてお話をしたいと思います！ということで今回は和室を洋室にするには？費用・工事内容・注意点を分かりやすく解説！というテーマで、具体的な内容や費用についてお話をしたいと思います。和室から洋室にするリフォームは色々な進め方があるので、以前書いた記事と併せて読むと理解が深まります！和室を洋室にするリフォームの予算と検討事項～おさえておきたいポイント～★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。プロの第三者目線で、リフォーム・新築・不動産に関するお悩みにアドバイス します！💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい

はじめにオフィスのカラーコーディネートが、働く人の集中力や生産性に影響を与えることをご存じですか？適切な色を選ぶことで、ストレスを軽減し、創造性を高めることができます。本記事では、オフィスの色彩が心理に与える影響や、おすすめのカラースキームについて詳しくご紹介します。1. 色が与える心理的影響色にはそれぞれ心理的な効果があり、環境に応じた適切な色を選ぶことが重要です。🌟青色：集中力と冷静さを高める青色は、リラックス効果があり、集中力を向上させる色です。ミーティングルームやデスク周りに取り入れることで、落ち着いた環境を作れます。🌟緑色：リラックスとバランス緑は自然を連想させ、リラックス効果があるため、ストレスを軽減するのに最適です。長時間のデスクワークが必要なオフィスに適しています。🌟 黄色：創造性と活気を促す黄色は明るくエネルギッシュな印象を与え、創造性を刺激する色です。ブレインストーミングエリアや休憩スペースに取り入れると、活発なアイデアが生まれやすくなります。🌟赤色：エネルギーと刺激を与える赤は情熱やエネルギーを象徴する色で、モチベーションを高める効果があります。ただし、強すぎるとストレスを感じることもあるため、アクセントカラーとして使用すると良いでしょう。2. おすすめのオフィスカラースキーム実際にどのようにオフィスに取り入れるのが良いのか、いくつかのカラースキームをご紹介します。✅ フォーカスを高める「ブルー＆ホワイト」落ち着いた青と清潔感のある白を組み合わせることで、洗練されたオフィス空間を作れます。集中力が必要なワークスペースにおすすめです。✅ リラックスできる「グ