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見つけてくださってありがとうございます＾＾かな♡です。打合せを始めてから、一年弱かかって、やっと、リフォームの前半が終了しました✨両親の老い支度（家族信託と遺言書）と合わせて、築年数の古い自宅のリフォームを進めていたので、ホントに大変でした。まだ、継続中です。父が、元々不動産鑑定士をやっていた関係で、しっかりした職人さんを抱えた工務店さんに、以前からお世話になっていたので、施工自体は、安心してお任せ出来ると思っていたのですが、『どんなことでも「できない」と言いたくない』一級建築士の担当者さんと、少し認知の入った父との通訳が、とても大変でした＾＾;今回は、古くなったキッチンとダイニングのクロスの張り替え壁だけでなく天井もクロスを貼り替えたので、とてもスッキリ✨ついでに、照明とカーテンも外して洗ったので、見違えるほど、綺麗になりました＾＾♡ヒビの入った洗面台の取り替えとクロスの張り替え新しい洗面台は、収納もたっぷりで、結果、洗面所がスッキリ綺麗になりました＾＾✨ついでに、私の寝室のカーテンレールの取り替えここもカーテンを外したついでにお洗濯✨先日、エアコンもお掃除して頂いたので、なんだか、とってもお部屋が綺麗になりました＾＾♡職人さん不足の今のご時世に、工期を短くするために、キッチンとダイニングのクロスの張り替えの日には、職人さんを４人も入れてくださったので、とても助かりました。感謝です✨とは言え、朝8:30からスタートする工事のために、食事を済ませて、部屋を片付け、荷物を移動するプチ引越しの日々は、まぁまぁ大変でした。ちなみに、我家は、祖父が建てた木造家屋なのですが、私達家族が同

013 ほぼ１Rの家 マンションリノベーションプラン 今回は、夫婦2人で好きなように暮らしたいというイメージで作成しました。 仕切りはあるけれど、１Rのような使い勝手。 玄関は、大きな土間のスペースと一体に。サッカー日本代表がんばれ！！ココナラでプラン作成や図面の作成もお受けしております。 よろしくお願いいたします。

私の提供するサービスを中古住宅購入と合わせてご利用いただいた事例になります。再現性の高いパースで実際に使う壁紙・天井材・床材・その他タイルなどの素材を選定してソフトに取り込み作成していきます。実際に作ったパース がこちら↓1枚目がパース・2枚目が実際の写真です。（一部抜粋掲載） リビングの３Dパースでスタイリッシュな空間にデザインしました。お客様から家具のコーデも依頼を受けコーディネートしました。リビングの３Dパースの別アングルになります。リビングダイニングのパースです。デザインはスタイリッシュデザインを 採用しました。解放感のあるオープンキッチン。家族の顔がいつでも見渡せます。 ダイニングの３Dパースです。イメージしやすいように家具もコーディネートしました。ダイニングスペースの実際の写真です。スタイリッシュでかっこいい空間になりました。玄関の３Dパースです。白をベースにアクセントを加えておしゃれを演出しました。実際に完成した玄関の写真になります。いかがでしょうか？こちらは中古住宅を買って私に３Dパース内装コーデのご依頼を頂いた事例になります。是非私のサービスをご利用頂き内装の仕上がりの不安が少しでも解消できればと思っております。まずはお気軽にご相談ください。

017 マンションリノベ3DK⇒ ２LDK＋SICL、WICLの間取り 玄関収納とキッチンに特徴のあるプラン。 今年もコツコツ続けていきます。 よろしくお願いいたします。

昔、マンションのリフォームをする際、上下左右のお部屋に工事の挨拶に行くのですが、会社名から伝えると営業をかけられると思われてか、「間に合ってます！」と言われるので、「工事の挨拶に来ました～」といってから会社名を名乗るようにしてました。どーも、Ponchaです('ω')リフォームをしたいな～と思ってはみても、どのようにリフォームを依頼したらよいかわからない・・。ちょっとした手直し程度でいいのに、業者さんを呼んだら変な営業されそう？という風に考えているお客さんが意外と多いです。ということで今回は、初めてのリフォーム、どのように依頼をすればよい？というテーマでお話ししたいと思います。リフォームの全体の流れと注意点について、詳細を書いてます！少し長くなってしまったので、2回に分けてお話ししたいと思います！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！リフォームを依頼する時の流れ初めてリフォームをする場合、初めてのことばかりでどのように進めてよいかわからない方も多いです。まず、リフォームがどの

今年も残りわずかですね！年末飲み過ぎて、現在べろんべろんです！どーも、Ponchaです('ω')自宅にポスティングされているリフォームのチラシなどを見た時、え？ものすごく安い！！って思い、リフォーム会社さんに問い合わせする方は少なくありません。ただこのチラシの金額・・。実は結構厄介なんですね・・。ポスティングされているリフォームのチラシや広告の金額にはカラクリがあるんです！ということで今回は、リフォームのチラシや広告の金額の仕組みというテーマでお話ししたいと思います。チラシや広告の金額が安い！という理由だけでリフォーム会社さんに問い合わせると、想像していた以上の費用が掛かってしまうことがあるので、注意しましょう！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！リフォームのチラシや広告の金額の落とし穴ポスティングされているリフォームのチラシや広告に、『今ならユニットバスが、商品本体+工事費込みでこの金額！！』といった感じで、めちゃくちゃ安く掲載されている時があります。たまにプロの方々が見

量販店から依頼されたエアコン業者さんが、先行配管がしてあるお部屋と知った途端、ここには設置できません！とエアコンだけおいて帰ってしまったことがあります！そんな馬鹿な！と思うかもしれませんが、超あるあるです！どーも、Ponchaです('ω')マンションを購入したけど、部屋にエアコンが付けれなかった！！そんなバカなことある！？と思う方も多いと思いますが、実はこれ、めっちゃ多いんです！！意外な盲点であるエアコン設置の可否・・。ということで今回は、新規でエアコンが設置できるお部屋と物件の見分け方というテーマでお話をしたいと思います。エアコンはどの部屋でも設置できると思ったら大間違い！中古マンションの市場が増えた今、エアコンが設置できるお部屋かちゃんと購入前に見極めないと物件購入後に後悔することになります！エアコンの基礎知識を知らない方は、下記の記事をまず参考にしてみてください！エアコンが設置できる部屋とできない部屋の違い～配管を通せる貫通孔はある？～エアコンを設置しやすい建物と構造～建物の構造で異なるエアコン設置の注意点～エアコンを設置するための先行配管とは！？～エアコンが設置できないお部屋がある！？～近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内

解体工事とごみ処分の費用を入れ忘れて契約をしたことがありました。職人さんたちと一緒に解体して自分でごみを捨てをしたりしましたが、あれはもう二度とできない(笑)きつかったー・・。どーも、Pochaです('ω')以前に記事で書いたのですが、結構な数の問い合わせがくるので、改めて記事を書き直しました！リフォームの見積もりを取った方からよくこんなお問い合わせをいただきます！リフォーム費用って工事が終わっていないのに、一部支払わないといけないの？それって詐欺じゃないの？悪徳業者じゃないですか？というご質問！確かに、これから工事をするのに、契約時に30％とか、工事が始まったら30％とか・・。まだ工事をしていないのに、なぜ支払いをしないといけないのか不安になりますよね？ということで今回は、リフォーム工事前に代金って支払うの？～分割で支払うリフォーム代金～というテーマでお話したいと思います！リフォームの代金って工事をする前に支払うの？リフォーム代金って分割で支払うの？リフォーム完了後に一括じゃないの？という疑問について、どういう仕組みなのかをご説明したいと思います！この仕組みは建設業界の仕組みを知っている人なら、ピンと来るかと思います！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工

こんにちは！なごみーなです。ブログにまで辿り着いてくださりありがとうございます。なかなか皆さんにお得になったり、ためになったりする記事が書けずに申し訳ないです。そんなわけで身の回りで起こったことや自身のことなどの単なる日記になってしまっていますが・・・今回はセレブ友達がまだ近いところに住んでいた時の話。注：かなり前のお話です。彼女の家がリフォームをするということでした。彼女の家は何軒かの新築住宅が集まっている感じのところでお隣さんに女の子二人のいるご家庭、年齢は彼女のおこさんより少し上と少し下、目の前には３人のお子さんがいるご家庭末っ子ちゃんが彼女の家のおこさんと同い年その他はもう少し世代が上の方々だったそうです。彼女の家はお金持ちなので家を建ててからそんなに経っていないころ１回目のお庭のリフォームをされたようです、結構な額をかけて・・・そして家のリフォームをすることになったのは１部屋増築と床などを変えたり色々と考えながらやっていました。その時事件が起きてしまったのです。当時はまだ自分たちで手土産を用意してご挨拶するという慣習があったので（今は結構工事会社が簡素なものを持ってきて挨拶それで終わりということが多いですが）和菓子か何かを持ってご近所さんへご挨拶をしたそうです。その後工事が始まりお隣の女の子二人がいる方から工事がうるさくてたまらない！中学校受験をさせていたころだったらしく、「もし落ちたらお宅の工事のせい」と言われたそうそして以前に工事のご挨拶の時に持っていった和菓子がなんとその辺りの道のところに捨てられていたそうなんです。その後も彼女の家だけを除いて近所の皆さんでBB

こんにちは！おっちゃんです今日は、多分どのお施主様も経験するショックな経験をお話しますそれが、引き渡し後早ければ早いほどショックが大きいですねでもフローリングアタックは小さい傷であればDIYでも補修できるんですまずは業者さんの費用相場を見てみましょう【部分補修】小規模補修の費用 フローリング補修の費用相場（材料費+作業費）擦り傷の補修（1㎡あたり）　　10,000円~30,000円凹み補修（1か所）　　　　　　10,000円~20,000円剥がれ補修（1か所）　　　　　20,000円~30,000円変色箇所の補修（1か所）　　　30,000円~50,000円腐食箇所の補修（1か所）　　　20,000円~40,000円業者さんの相場はこんな感じですこちらの費用相場はあくまで目安で、症状の具合や補修する範囲、どのような工事をするかで費用が変動します例えば、家中の深い傷を埋める作業を依頼するのであれば、1日単位で3万円～5万円くらいが相場になります作業時間が1時間程度で終わるような軽微な補修であれば1万円~2万円程度で済む場合もありますそれでは傷の着き方で、DIY出来る範囲をお話します擦り傷（DIYでも可） フローリングの擦り傷 擦り傷は椅子やテーブルの下に異物が入ったまま、椅子やテーブルを引きずってしまうことでできる場合が多いです 比較的傷口が浅いので、軽い場合は先ほどご紹介したメンテナンスキッドを使ってDIYで直すこともできますただ、擦り傷はいたるところで見られるので、ひとりですべての箇所を補修するのは大変な作業になります 規模によっては業者に依頼することも視野に入れましょう凹み

こんにちは！おっちゃんです今日は穏やかではないお話をしたいと思います最近はあまり聞かなくなりましたが、一時期リフォーム詐欺という言葉が流行った時期がありました私もその当時は何度か建築士の立場や家屋調査士の立場で紛争解決の判断をした事がありましたが、まぁ、ひどいものでしたね今回はその時の話ではないのですが、お施主様が騙されたまま居住されていて、新たに私にリフォームを依頼してきた時の事前調査で初めてわかったという案件のお話ですそのお施主様は当時、耐震補強工事をしないと家が傾くと言われ数百万かけて数日という短期間の工事をしたそうですそれだけでも怪しいのですが、のこぎりで切る音や色々な金具を持ち込んでビスをモミ込む音が聞こえて、見た目は床板をはずし天井裏に潜ってガサゴソ動きまくっていたので、まさか詐欺とは思っていなかったそうですその工事から10年以上経過して、今回私に対する依頼は家が寒すぎるのでその相談と増築、バリアフリーの相談でしたその時、お施主様の奥様が「ここ何年もふらつきや眩暈がして」という話が出て、何か違和感がありました私が家の中に入ってリビングに通された時に、妙な圧迫感というか歪みというかそういうものを感じたんです木造住宅は時間が経過するとほんの少し家が歪んできますそれは構造体の木材の伸縮や湾曲によるもので、安価な材料の選定や設計段階で強度ギリギリの木材の太さを選定してしまったのが主な原因ですでもそれは多少の歪みで、例えば部屋の壁紙に亀裂が入ったりドア枠や窓枠と壁紙に隙間が出る程度で（それでも修復は必要なんですが・・・）この家で感じている違和感とは何か違ったんです「具合が悪い

今回の記事を書いている時、自身が使用しているベッドのシーツが中学生の時から使用していることに気づき衝撃を受けました。ちなみにシーツの色は、仕事運を上げてくれる薄い青です！どーも、Ponchaです('ω')過去に運気が上がるインテリアの記事を書かせていただきました！運気が上がる良いインテリアとNGなインテリア～玄関・寝室・ﾘﾋﾞﾝｸﾞ編～運気が上がる良いインテリアとNGなインテリア～水回り編～今回は在宅ワークが増え、自宅にいる機会も増えたということで、・カーテン・ソファ・トイレグッズ・寝具こちらインテリアについて、上げたい運気別の商品をご紹介したいと思います！せっかくお洒落なインテリアにしたいのであれば、運気も上がる方がいいですよね！ということで今回は、運気別　手軽に運気が上がるインテリアというテーマでお話ししたいと思います！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！運気が上がるカーテンカーテンはお部屋の一面を覆うため、色や種類によって運気に大きな影響を与えます。開運を目的にするの

1級建築士として様々なご相談をお受けしています。長年、建築という業界で専門家として知識をご提供してきた中で感じること。それは「一般の方に建築の予備知識が不足している」ことです。これは、我々が従事する建築業界の問題でもありますが・・・住宅の新築はもちろんですが、住んでいる住宅のリフォームや空き家対策など時代によって生じる問題に対し・相談する相手がわかりにくい・建築設計事務所の存在意義がわからない（敷居が高い？）などがあると思います。近所の不動産屋さんや施工会社さんに相談されることがほとんどです。私たち1級建築士（設計事務所）はその先に存在しています。敷地の相談や建物の相談の先には、ほぼ私たち設計事務所の人間が関係していて、不動産業者さんや施工会社さんからの相談を処理します。1級建築士の役割は「建築に関する法律や施工方法の知識を用いて国民の生命と財産を守る」ことが建築基準法でも定められており図面を描くだけの仕事ではありません。特にリフォームなどでは、新築と違い、今ある住宅の見えない部分を予測しながら計画していくことが重要で、むやみに壁を壊したりすることは建物にとって良くない場合もあります。大きな金額を要するのが建築の工事。そんな大きな金額を扱う場合まずは「詳しく専門家に聞きたい」はずですが、現状は施工会社さんなどに直接相談し、その先で我々建築士に相談がやってくるのです。実際には相談いただいた場合は費用を頂いておりますが我々が査定することにより・問題点の洗い出しを行う・その問題点に対しかかる費用の算定を行う・施工に対する費用が過剰でないか？を査定するなどといった業務を行うことにより、

016 マンションリノベ間取りプラン 回遊できるキッチン。 ﾊﾞﾙｺﾆｰから風が流れる配置。 リビングの書斎スペース。 良い感じだと思ったら、いいね！お願いします。また、インスタの方では、リフォームのプランの診断やプラン作成を投稿の許可をいただける方であれば無料でお受けしております。 renovertion.ncで、投稿しております。

4DK⇒２LDK＋WICL（サービスルーム）へプランニング既存図を見て、考えるとき、このようなことをまずは考えてゾーニングしていきます。細かくはそのあとです。ゾーニングを元に寸法的にどうかなどを見ながら、部屋の配置を決めていきます。細かい部分は説明が上手くできませんがパズルのような感覚に近いです。ココナラでプラン作成や図面の作成もお受けしております。 よろしくお願いいたします。また、インスタの方では、リフォームのプランの診断やプラン作成を投稿の許可をいただける方であれば無料でお受けしております。renovertion.ncで、投稿しております。

こんにちは！なんとなくココナラの「建築・インテリア・図面デザイン」カテゴリを拝見していたところ、11位にランキングされていました！(9月29日調べです。)たいしてすごくないヨ！と思われるかもしれませんが、外構サービスを提供されている方が私の調べた限りでは、上位10位の中にはいらっしゃらなかったので、外構のプランを作成している中ではトップでした！ココナラのヘルプでランキングの説明を見ると、”「ランキング」 過去1週間に集計した売れ筋ランキングに、サービスの信頼性を加味して表示しています。”とのことです！これも数多いサービスの中から選んでいただいたお客様の おかげです！ココナラからご依頼いただけるお客様は丁寧に接していただける方が多く、お互いにリスペクトし合える関係で仕事ができますので、とても楽しく感謝しております。ありがとうございます☆☆☆まだ発表はされていませんが実は、某メーカー様からの賞を受賞したという速報を頂いております☆また発表され次第こちらにも掲載させていただきます☆今後ともよろしくお願い致します！下記のサービスを出品中です。下記のサービス条件に当てはまらない方は、お見積もり依頼または、メッセージいただければ喜んでご返信させていただきます。よろしくお願いいたします。

昨日に引き続き、倉庫の断熱施工が続きます。予定にはなかったものの、北側のラックの下に端材で板を重ねることにしました。クマゼミが大合唱している間にもう一つのラックの解体を始めます。奥に眠っていたのはこの倉庫の扉。これは元通り扉として復活。また奥にラックを組むと全開にはできないですけどね床に敷く板はサイズがあまりにぴったり過ぎて、橋が浮いてしまっているので、手前の板はちょっと削る必要がありそう。カンナどこ行ったかな？西側は上から断熱材を貼ることに。中間にある木枠を活用して押さえに。あとはツッパリ棒で1時間ほど固定。木工ボンドも底をついたので買いに走りました。水道管回りもうまいこと取り回して施工。最後に中間部分の断熱材を貼って、断熱施工は完了。さて、板は何貼ろうかなと考えましたが結局プラダンにしました。白が良かったんだけどクリアしかなく、黄色やグレーはそぐわないし、結局この色に。手早くカットして貼り付け。断熱材全面を保護しました。別に人に見せるものじゃないから中見えてもいいやということでwこれでフェーズ2も完了。あとはラックを組みなおして戻すだけなので、ブログでは割愛します。

お客さんのキッチンの仕様を決めるのに、ショールームを二日間みっちり付き合ったことがあります。仕様が決まった瞬間、ちょっと涙が出そうになりました・・。どーも、Ponchaです('ω')お部屋のリフォーム・リノベーションする際は、リフォームの内容を聞いてもらい、その後見積の提出、仕様を決めて、金額確定したら、請負契約をして工事着手！という流れです。しかし、リフォームの現場では、完全に仕様が決まり切っていない段階で、請負契約をすることがあります！お客さんからすると、まだ仕様が決まり切っていないのに請負契約して大丈夫なの？金額が変わった場合、どうなるの？と不安になる方が結構います！ということで今回はお部屋のリフォーム　仕様が決まっていないのに請負契約して大丈夫？というテーマでお話ししたいと思います！結論から言っちゃうと、リフォームをやる予定であれば、私用・金額確定前に請負契約をしても大丈夫です！ただ、注意点がありますよ！という感じです！では詳しくご説明したいと思います！関連記事はこちら不動産売買　手付金による解除とは？～手付金の放棄？倍返し？って？～中古不動産購入　引渡後の7日間の設備チェック～引き渡し後にやるべきポイント～不動産の売買契約当日の流れ～売買契約当日ってなにをするの？～不動産取引での両手仲介、片手仲介？～日本の不動産取引の基礎知識～近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフ

私の提供するサービスを中古住宅購入と合わせてご利用いただいた事例になります。再現性の高いパースで実際に使う壁紙・天井材・床材・その他タイルなどの素材を選定してソフトに取り込み作成していきます。実際に作ったパース がこちら↓1枚目がパース・2枚目が実際の写真です。（一部抜粋掲載） リビングの３Dパースでスタイリッシュな空間にデザインしました。お客様から家具のコーデも依頼を受けコーディネートしました。 リビングの３Dパースの別アングルになります。こちらがLDKの完成写真になります。白を基調にした空間に仕上がりました。リビングダイニングのパースです。デザインはスタイリッシュデザインを 採用しました。解放感のあるオープンキッチン。家族の顔がいつでも見渡せます。 こちらがLDKの完成写真です。寝室のイメージパースです。ブルーを基調にした爽やかな空間に仕上げましたこちらが実際に完成した内観写真です。いかがでしょうか？こちらは中古住宅を買って私に３Dパース内装コーデのご依頼を頂いた事例になります。是非私のサービスをご利用頂き内装の仕上がりの不安が少しでも解消できればと思っております。まずはお気軽にご相談ください。

初めて一人暮らしをしたとき、モダンなお部屋にあこがれて電球色の照明と電球色の間接照明一つだけにしました！雰囲気のあるお部屋になりましたが、暗すぎて何もできず1週間で模様替えしました・・。どーも、Ponchaです(‘ω’)お部屋の雰囲気に大きな影響を与えるのが照明！照明のことは皆さん普段使い慣れているのでなんとなくわかっている方も多いはずです！別に詳しく知る必要もないのですが、今後リノベーションをさせる際に照明の配置計画は重要になってきますので、今回は、LEDやシーリングコンセントの基礎知識というテーマでお話ししたいと思います！照明についての基礎知識という感じで、照明の特徴などをご紹介したいと思います。近年は情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、結局のところ自社で依頼してもらう為の集客方法に過ぎません。不動産、リフォームや新築などご不明点やわからない箇所がわからないなど、初歩的なところからプロの方までご相談のっております。プロの第3者の目によるご相談を受け付けております。おかげさまで、大変多くのご依頼有難うございます！また、不動産に関するお話しやお部屋探しについてものお問い合わせも受け付けております！気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！照明一つで部屋の雰囲気が大きく変わる照明は、配置や種類を変えるだけで部屋の雰囲気が変わります。新築時には、設計段階で、部屋の用途天井高さ・大きさなどを部屋ごとに照度(明るさ)を計算し、必要な照度を決定します。その照度に合わせて、照明の数や商品を選定しています。リフォームの場合でも、スケル

今日も寒いですね。建築内観インテリアパースの作品を増やしていこうとコツコツ製作中。楽しくて時間があっという間に過ぎてしまいます。こちらもよろしくお願い致します。

火災保険申請サポートとは？自然災害の影響により建物に損害を受けている箇所を鑑定調査を行い、火災保険・地震保険の申請サポート（保険請求）をお手伝いするサービスです。ご加入されている火災保険の補償内容をしっかり把握していますでしょうか？なんとなく加入して、内容については実は詳しくわからないという方のほうが多いかと思います。災保険というのは、「実は、身近に利用できる万能な保険」です。例えば、■ 瓦やスレート屋根など、屋根材が強風で飛んだ■ 庭の物置が倒れ、隣家の塀を傷付けてしまった■ 飛来物が外壁や窓ガラスにぶつかり、ヒビが割れした■ 自転車が転倒し、外壁に傷がついてしまった■ カーポートの屋根が飛んだ、破損した、骨組みが曲がった■ 雨戸やシャッターが凹んだ、破損した■ 雨樋が外れた、凹んだ■ フェンスが歪んでしまった■ テレビアンテナが転倒した■ 誤って壁に物をぶつけて壁紙を破いたり壁に穴を開けてしまったなど、多くの被害に対応できる保険となっています。このような被害が確認できた場合、火災保険を利用することで、損害保険金がお支払いされます。破損していないように見える建物でも、当社の専門家が建物を鑑定調査した場合、築８年以上の場合、約80%以上の建物で損害箇所が発見され、損害保険申請を行い保険金を受け取っています。【 2020年度調査実績 / 築8年以上一戸建ての場合 】■ 平均給付金額100万円以上　■ 平均給付率80%以上【 申請事例 】雨漏りが発生するようになり建物調査を実施。スレート屋根に雹によるひび割れ、強風による棟板金の浮き損害が確認でき、ひび割れた箇所から室内に漏水してい

リフォーム業界に入った時、諸経費って何？って聞かれた時自分でもよくわからなくてテンパったのを今でもよく覚えてます・・。どーも、Ponchaです('ω')リフォーム工事に限らず、見積書を見たことがある人なら一度は目にしたことがある諸経費という項目。シレッと記載してありますが、よくよく考えるとそもそも諸経費ってなんだ？ってなりますよね？リフォームや建築業界でも諸経費は、当然のように見積書に記載してあります。ということで今回はリフォーム・リノベーションの諸経費って必要！？というテーマでお話をしたいと思います！リフォームや建築業界ですと、工事費の何パーセントという考え方が多く、詳細に内訳が記載されず、単純に金額だけが記載されています。一応様々な部分で諸経費は発生してくるのですが、業界によって大きく異なるので、今回はリフォームに絞ってご説明したいと思います！ただ、諸経費の細かい内訳については、多分どの業界でも一緒だと考えて大丈夫かと思います！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！お仕事

以前、リフォーム中に追加工事が発生したのですが、お客さんに『追加工事の代わりに、お昼ご飯を提供するので、工事費用は無しにして！』と言われたことがあります。値切り方が変化球過ぎて反応に困りました・・。どーも、Ponchaです('ω')リフォーム、リノベーションのように、すでに仕上がっている内装を壊し、新しく作る際、壊してみて初めて分かることがあります。こういった予期せぬ事態の場合でも、何かしら対応し工事を進めなければいけません。その時発生するのが、追加工事と追加費用！！こういった見積もり以外の工事が発生してしまった時は、追加工事・追加費用がかかります。その費用はお客さんに負担していただく必要がありますが、中には『追加工事費用が高すぎる！』と思う方も少なくありません。ということで今回は、ぼったくり？リフォーム中の追加工事費用が高すぎる？というテーマでお話ししたいと思います！追加工事の費用については、あるあるのトラブルです。追加工事が発生しても、お互いが気持ちよく進められるように、お客さんと業者さんのズレが何かしっかり把握しましょう。近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱って

SNSに投稿されている超オシャレなキッチンなどを設置したいと言われ、『そのキッチン、300万以上しますが大丈夫ですか？』と聞くのですが、当然大丈夫なはずがない・・。どーも、ponchaです('ω')ここ近年、SNSの普及もあり、リフォーム・リノベーションプランのバリエーションが大変増えました！手軽にいろんな方のリフォーム、リノベーションのお部屋が見れるようになったので、お客さんの方が詳しいんじゃないの？と思うことがしばしばあるぐらいになりました！負けてられないですね^_^ただ、アイディアやプランが素晴らしくても、そもそも自身が本当に求めているリフォーム、リノベーションとは限りません！ということで今回は、リフォーム・リノベーションプランの考え方というテーマで、リフォームプランが決まらない、悩んでいる人向けに、お話ししたいと思います！今回は基礎編ということで、まずどういうお部屋にしたいか？という、マインドの部分についてご説明したいと思います！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！

2021年よりサービスの提供を開始し、地道に依頼者様のご相談にお応えしてきましたが、この度、出品者ランクをブロンズにアップすることができました。これも依頼者様をはじめ、やり取りをさせて頂いた皆様のおかげです。出品サービスについては随時、編集しながら運営していますが、現時点では下記の３つのカテゴリでまとめています。① 住宅購入や新築、リフォームについてのご相談 ② 建築士の仕事や資格、建築業界についてご質問③ 事業施設の維持管理や新規整備についてのご相談個人の方だけでなく、事業者の方からお問い合わせ頂くこともあるので、普段は企業様相手に設計の仕事をしている経験を活かせるように、③のサービス提供も増やしていければと思っています。↓出品サービス↓https://coconala.com/users/2092168/servicesまた、これまでご相談頂いたトピックの概要を実績にまとめてみました。↓ココナラでのご相談事例↓https://coconala.com/users/2092168/portfolios/591634建物のデザインや技術、法律に関するご相談やコストについての助言など、内容は多種多様ですが、やはりサービス提供を始めた当初の予想通り、不動産の売買や家づくりを進める上でお悩みの方は多いように感じます。それでは、引続きよろしくお願いいたします。

私の提供するサービスを中古住宅購入と合わせてご利用いただいた事例になります。再現性の高いパースで実際に使う壁紙・天井材・床材・その他タイルなどの素材を選定してソフトに取り込み作成していきます。実際に作ったパースがこちら↓1枚目がパース・2枚目が実際の写真です。（一部抜粋掲載）リビングダイニングのパースです。デザインはインダストリアルデザインを採用しました。大容量のオープンキッチン。家族の顔がいつでも見渡せます。実際に完成した空間です。インテリアコーディネートも行わせて頂きました。1階のWICのパースです。1階のWICの実際に完成した空間です。お客様希望のレンガ調クロスを採用しました。ユーティリティーのパースです。洗濯をした後アイロンがけができる空間をデザインしました。実際に完成したユーティリティーです。洗濯ものもここで干せます。2階の大容量のファミリークロークのパースです。この部屋から書斎にも行けます。シックなうっちぱなし風のクロスを貼ってかっこいい空間をデザインしました、。実際に完成したファミリークロークがこちらです。陰影がお洒落ですね。1階キッチン脇にあるママルームのパースです。家事をしながらここでお子様が勉強したり、家事の合間に奥様が一息。パソコンもセットでき、家族の憩いの場になります。実際に完成したママルームでです。グレーのコンクリート調の壁紙で落ち着いた雰囲気にデザインしました。1階のシューズクロークのパースです。ママルームとの間に内窓を提案して換気効率を意識してもらうように内装プランニングしました。実際に完成した1階のシューズクロークです。いかがでしょうか？こちらは

008 マンションリノベーションプラン ☆AFTER☆ ・リビングを整形に。 　窓を2面とって明るく、アイランドキッチンに。 ・窓のない壁を活かして、大型スクリーンを設置。 ・収納をWICLにまとめて。 ・寝室を広く、デスクスペースを用意。 ・個室は小さくして、家族で使うスペースを重視。 ☆BEFORE☆ ・マンションの間取りで良くある間取り。 ・水回りは動かせない。 ・廊下は長くなる。それを活かす間取りにしていく必要がある。 ・スペースが変わらなくても配置を変えるだけで使い勝手は変えられる。 週1回マンションリノベーションプランを投稿してます。 ココナラでプラン作成や図面の作成もお受けしております。よろしくお願いいたします。

以前お客さんがリフォーム費用を抑えるために材料を支給したけど、その材料が使用不可の商品だったことがあります・・。お客さんはもちろん、リフォームする側も絶望感が尋常じゃない・・。どーも、Ponchaです('ω')リフォームする際、出来る限り費用は抑えたいものです！で、よくあるのが、見積書に記載されている商品をネットで検索したら、同じ商品なのにネットの方が安い！なので自分で商品は発注すれば、少し安くなる！という内容。でも、自身で商品を発注しても大丈夫なのか？と疑問を持つ方も多いです。ということで、今回は、自身で材料や設備、商品を支給してリフォームをすることはできるのか？というテーマでお話ししたいと思います！何でもかんでも自身で支給すると危険です！メリット、デメリット、注意点等詳細を書きましたので、参考に必要に応じて材料支給を検討して見て下さい。そのほかの記事もどうぞ！DIYのメリットとデメリット～DIYに向いている人、向かない人～リフォーム費用・見積書の見方とカラクリ～金額だけじゃない～リフォーム会社に頼らず、直接職人さんに依頼ってできるの？～不動産購入の流れ～初めてのマイホーム購入（中古マンション・戸建て編）～不動産購入にかかる諸経費って？～物件価格以外にも意外と費用が掛かる～近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩

ベッセル型の洗面化粧台ってめちゃくちゃオシャレなんですが、正直めちゃくちゃ使い勝手が悪いと思っているのは私だけでしょうか・・。どーも、Ponchaです('ω')水回りのリフォームの中では比較的後回しにされやすい洗面化粧台リフォーム。でも洗面化粧台って朝の洗顔、手洗い、化粧、歯磨きなどなど振り返ってみると実はとても使う頻度が多いんですよね。使用頻度が多いけど、水回りのリフォームではお風呂やキッチンに注目されている為、意外と洗面化粧台リフォームについての記事が少ないです。今回は、洗面化粧台のリフォームをする前の注意点というテーマでお話ししたいと思います。近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。お部屋探し・不動産購入といった不動産仲介業を行っていますので、住宅購入・投資用不動産を検討されている方はお気軽に連絡ください！気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！洗面化粧台リフォームは、洗面所と一緒に行う？冒頭でお話ししましたが、洗面化粧台のリフォームは、水回りリフォームの中では比較的後回しにされやすいです。さらに言うと洗面化粧台だけを交換するというリフォームは正直あまり多くありません。多くの場合が・ユニットバスの交換と一緒に行う・洗面

建築内観パースを作成を始めました。注文住宅を頼んで平面図はあるけどイメージがわかない。どんな間取りになるんだろう？お客様にプレゼンするパースが欲しい！不動産チラシに。アニメや漫画の背景に。是非お試しください！他にもJWCAD作成、フライヤーチラシの作成等承ります。どうぞよろしくお願いいたします。

前回は、コストとデザインについて触れましたが、今回はもう少し掘り下げて優先順位（決め方、選び方）についてお伝えしたいと思います。　その前に、少し私がこの仕事を始めたきっかけについて書いておこうと思います。『住宅設備建材プランナー』という仕事は、私が勝手に命名したものなので、世の中ではまだ私一人しかいません(笑)なぜ、誰もやっていないことを仕事にしたいと思ったのかと言いますと、私のサラリーマン人生（２４年）にそのきっかけがあります・・・。営業としてたくさんの工務店様、販売店様、エンドユーザー様と接する機会があった中で、現場で、よく言われた言葉・・・「こんなはずじゃなかった・・・」「最初に説明してほしかった・・・」「交換してほしい・・・」クレームや修理など、パターンは様々ですが共通していることは後悔している・・・ということ。メーカーの営業として、いい商品を提供したいという気持ちは常に持っていましたが、ユーザー様の予算や建設会社の都合で、「えっ、それ選ぶの？それでいいの？」と思うことも何度もあり、モヤモヤとした気持ちになったこともありました。上の画像にもあるように、後悔しない（失敗しない）ためには①とことんこだわる（最後まで自分で責任を持つ）②本質を見極める（その選択が自分に合っているか）この２つを意識すれば、後悔することはない？（少ない）でしょう♫具体的な例をいくつか・・・※吹き抜けが絶対にほしい⇒冬、暖房がまったく効かず光熱費が大変なことに・・・⇒でも、開放感のあるリビングを手に入れることはできたので後悔はしていない。※キッチンは対面にしたい⇒実際は物があふれてしまい、友達とか呼

おはようございます。オリーブリノベーションデザインわたなべです。今朝はじめっとした空気を感じ起床です。早朝４時長男猫と生後３か月の妹猫の布団ダイビングの巻き添えをくらいました(^^;)さて、我が家は築４０年の中古マンションの角部屋、ルーフバルコニーのある３LDKです。風通り　　眺望　　環境どれも申しぶん無く、築年数の古いレトロ空間を活かしたインテリアとなっております。実はこの物件を見つけて、初めてお部屋の中に入る前にここに住もうと決めておりました。インスピレーションというのでしょうか。私にとって「眺望の良さ」が最優先だったこともあります。間取りやインテリアに関しましては何とか出来ることも知っていましたしレイアウトを考えたり変更したりして暮らしていくのも楽しいかなと思っておりました。仕事がリノベーション設計、デザインとうたっているのでお客様にはありとあらゆる住宅リノベーション、リフォームのデザイン等ご提案をさせていただいている身ではありますが本当いうと「とりあえず住んでみて欲しい」思いはこれに尽きます。住んでみないと便利、不便、動線の良し悪し、居心地の良い場所、風通り、寒い、暑い、快適さなどなど実感してはじめて「手を加える必要」があるのかがわかると思います。リフォーム工事のお施主様のご希望の中で「フローリングの張替」がトップ３に入ってきますが３LDKのマンションのフローリングの張替は５０万円から１００万円ほど工事費用がかかります。大きな負担です。しかし、いざお引越しされて後日ご挨拶にお部屋を訪問しますと家具（ソファー、テーブル、ベッドなど）やラグで床はほとんど表れていない状況です

こんにちは、ナチュラルデザインY＆KのKです。住宅の間取り作成を出品させていただいておりますので、間取りを作る方法についてお話したいと思います。今回はゾーニングについてお話します。それでは、住宅だけにこだわると視野が狭くなりますので、住宅以外を想像してみます。例えばカフェだとしたら、出入り口があって、客席があって、厨房があって、バックヤード、勝手口などあります。そして、レジはどこに置こうか、厨房は見せるほうがいいのか、客席はカウンター、テーブルの配置はと考えます。客席数は、厨房の広さはと考えると、必要な部屋、それぞれの大きさ、それぞれのつながりを、ざっくりと考えるのがゾーニングです。身近なところでは、お勤めの会社の事務所のレイアウト、スポーツジムのレイアウト、ショッピングモールなどもゾーニングの参考になります。目的に合わせ適切な大きさとそれぞれの連携を考えることがいいゾーニングにつながります。つまり住宅も同じです。そこに住まわれる方の行動を具体的に想像して、どのように各部屋などを連携させるのかがいいのかなど考えます。あくまでも箱の中におさめるようにしなければいけません。結果が良くないときは、ゾーニングから見直します。ゾーニングが良ければ、悪い間取りにはなりません。街中に出かけるときも、建物がある以上はたくさんのゾーニングであふれていますので参考になります。良し悪しいろいろありますが、悪しも楽しむゆとりがあるとデザインの幅が広がりますね。そんな見方をしてしまうのも、専門家としてのさがでしょう。

自身でもブログやっておりますが、せっかくなのでこちらにも同じ内容載せています。 是非参考にして見て下さい♪ 自身のブログでは、関連記事等も記載しており、複数に分けて記事を書いております。 ここでは、関連記事のリンクを行っておりませんので、ご了承いただければと思います。 自身のブログPoncha　Blog　リフォームで検索してみてください！ Poncha Blog 建築・リフォーム相談所　占いを信じない週末占い師で出てきます！ Poncha　Blogだけですとトップは別の方のブログなのでご注意ください！どーも、Ponchaです('ω')以前洗面化粧台のリフォームの流れや検討事項についてご紹介致しました。こちらです。洗面化粧台のリフォームをする～検討事項や流れについて～今回は、洗面化粧台の商品の種類についてご紹介したいと思います。リフォームを始める際大半の方は不安を抱えています。本当にこの金額が合っているのか？このプランで大丈夫なのか？この商品以外はないのか？近年は情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、結局のところ自社で依頼してもらう為の集客方法に過ぎません。リフォームや新築などご不明点やわからない箇所がわからないなど、初歩的なところからプロの方までご相談のっております。プロの第3者の目によるご相談を受け付けております。おかげさまで、大変多くのご依頼有難うございます！気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォーム、ＬＩＮＥよりお問い合わせください！下記よりも登録できます('ω') 洗面化粧台の種類はどんなのがあるのか洗面化粧台の種類と言われてもピンとこない

自身でもブログやっておりますが、せっかくなのでこちらにも同じ内容載せています。 是非参考にして見て下さい♪ 自身のブログでは、関連記事等も記載しており、複数に分けて記事を書いております。 ここでは、関連記事のリンクを行っておりませんので、ご了承いただければと思います。 自身のブログPoncha　Blog　リフォームで検索してみてください！ Poncha Blog 建築・リフォーム相談所　占いを信じない週末占い師で出てきます！ Poncha　Blogだけですとトップは別の方のブログなのでご注意ください！どーも、Ponchaです('ω')賃貸として部屋を貸し、家賃収入を得る為に投資用の不動産を購入される方はここ近年どんどん増えてきました。よくオーナーさんより、新しい物件を購入したので、最低限で修繕してすぐに収益を上げたいと相談されます。自分が住むわけではないので、修繕の費用は最低限にして、且つできる限りすぐに入居してもらいたい！確かに、そう考えるお気持ちはわかるのですが、そう都合よく行きません！ということで、今回は投資用の賃貸不動産を購入した後、どのくらいのリフォーム・修繕を行えばよいのかについてお話をしていきたいと思います！今回は、賃貸経営をしている方や、これから賃貸不動産の購入検討している方、将来オーナーを目指している方向けになるかと思います！リフォームを始める際大半の方は不安を抱えています。本当にこの金額が合っているのか？このプランで大丈夫なのか？この商品以外はないのか？近年は情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、結局のところ自社で依頼してもらう為の集客方法に

フリーアドレスのオフィスが増えましたが、なんだかんだで自身が座りたい場所って決まりますよね・・。どーも、Ponchaです('ω')仕事運をあげたい！と思っている方って意外と多いのではないでしょうか？仕事運をあげるためには、普段自身が使っている机まわりを整えるのが一番効果的です！ということで今回は、仕事ができる人ほどデスクが綺麗｜風水で仕事運を上げる机の片付け術（左右・引き出し・付箋）というテーマでお話をしたいと思います！自宅でも、オフィスでも自身のデスク周りの整理や気の流れといった風水視点での仕事運の上げ方について解説します！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームよりご連絡いただければと思います！お問い合わせは、こちら('ω')ノ自身が運営しているブログ記事をそのまま転記しております！Ponchablogにてその他の記事も見れます！仕事ができる人ほど、デスク周りが綺麗いつも風水のお話しをする際、必ず前提にしたいのが、整理整頓です。これは部屋に限らず、デスク周りでも全く同じです。今まで色々な上司や部下、別の会社の方や経営

玄関はきれいに！と思い、常に靴はシューズボックス内に入れるのですが、１日に何度も外に出るため、都度出し入れするのが最高にめんどくさい・・。どーも、Ponchaです('ω')過去の風水記事でもお話をさせていただいてますが、幸運は玄関から！というような格言があるくらい、玄関は運気を左右する重要な場所です！玄関の方角を変えたい！となっても、さすがに建物の構造から変える必要があるため無理があります！玄関の方角を変える以外でも、運気をあげる方法はいろいろあります！ということで本日は、玄関は家の顔！玄関の方角・インテリア・鏡の置き方で運気を上げる方法というテーマでお話をしたいと思います！運気が上がる玄関やインテリ・方位に合わせたカラーについて詳細をご紹介したいと思います！また、風水と間取やインテリアの記事はこちらを参考にしてみてください！部屋別でみる金運の良い方位～部屋によって違う吉方位～風水から見る部屋やインテリアの特徴～方角・部屋・インテリアの運気を知る～★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームよりご連絡いただければと思います！

海外の方が賃貸住宅についてまず一番驚くのは、トイレのクオリティとウォシュレットみたいです！日本のトイレって結構最先端なんですよね！どーもPonchaです('ω')最近のトイレは、多機能で、デザイン性を兼ね揃えた様々な種類が、販売されていますね。むしろ、多すぎて、今はどんな機能のものがあるのかわからないといったご相談をよく受けます。ですので、今回は、トイレの種類についてご説明したいと思います。ということで今回は、タンクレストイレと分離型トイレの違い～各メーカーのトイレと基礎知識～というテーマでお話ししたいと思います！お洒落でトイレっぽくないタンクレストイレリーズナブルでいて、多機能な分離型トイレそれぞれ、メリットデメリットがあります。それぞれの特徴をしり、お好きなトイレを選定してみてください！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。お部屋探し・不動産購入といった不動産仲介業を行っていますので、住宅購入・投資用不動産を検討されている方はお気軽に連絡ください！気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォーム、ＬＩＮＥよりお問い合わせください！お仕事のご依頼・ご相談はこちら！お問い合わせは、こちら('ω')ノトイレの種類はどんなのがあるの？ここ数年、さまざまトイレが

賃貸のお部屋を退去する際、傷つけてしまったところを自分で補修したら、余計に汚くなりました・・。どーも、Ponchaです('ω')仕事柄、お客さん含めて賃貸のお部屋の退去する際、原状回復ってどんなことをするのでしょうか？といったご相談を受けます。確かに、賃貸のお部屋って退去時に何故費用が掛かるのでしょうか？そもそも原状回復って何なのか？ということで今回は、退去する時の原状回復って？原状回復ってどこまでを負担しないといけない！？というテーマでお話しさせていただければと思います！今回は、入居者さんである借主さん向けでご説明していきたいと思います。ちなみに住んでいる人(入居者)が必ずしも借主というわけではないのですが、ややこしくなるので、今回は入居者＝借主としておいてください！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！お仕事のご依頼・ご相談はこちら！お問い合わせは、こちら('ω')ノ退去時の原状回復って！？まず始めにお部屋を退去する際によく耳にする原状回復についてお話ししたいと思います。

下地という概念を知らなかったころ、壁掛けのテレビに憧れて、下地が入っていないのにもかかわらず、壁にテレビを設置したら、10分で落下し、TVが大破しました・・。どーも、Ponchaです(‘ω’)お部屋にちょっとしたスペースに棚板やハンガーパイプなどを設置したいと思った方は多いのではないでしょうか？だけど、棚とか設置するには下地が必要とか言うし・・。下地がそもそも入っているかとかわからないし・・。と悩まれている方も多いはず！ということで、今回は下地がなくても、壁にものを固定できる？というテーマで詳しくお話ししたいと思います。どうやったら下地が入っているのか確認できるのか？入っていなくても棚板って取り付けられるのか？その辺についてご説明したいと思います！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！お仕事のご依頼・ご相談はこちら！お問い合わせは、こちら('ω')ノ壁に物を固定する時の下地って何？壁に物を設置する際、下地が必要！！と言われることがあると思いますが、そもそも下地が何か？わからな

昔、リフォーム前に近隣の方にご挨拶をしたら、さんざん文句を言われたので、やばいと思っていたら、最終的にフルリフォームの依頼を受けました！　あの時の文句はいったい・・。どーも、Ponchaです('ω')お部屋のリフォームをする際、工事の音や資材の搬入等で、どうしても近隣の方に迷惑が掛かってしまいます。そのため、リフォームを行う前に、近隣の方へ挨拶をするのが一般的です。しかし、近隣挨拶って自分で行った方が良いのか？リフォーム会社さんに行った方が良いのか悩みますよね？ということで今回は、リフォーム前の近隣挨拶って自分で行う？業者にお願いする？というテーマでお話ししたいと思います！近隣挨拶の対応ってリフォーム会社さんによっても大きく異なります。基本的には近隣挨拶の重要性についてお話しをしたいと思います！近隣挨拶をすることでの、メリットデメリットも併せてお話ししたいと思います！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！お仕事のご依頼・ご相談はこちら！リフォーム前の近隣挨拶ってした方が良い！

156年目にしてインターネットを使用し集客を始めてみました。今年から開始したばかりですがリフォーム会社の闇を確認しましたので(笑)リフォームする方の役に少しでも立てればと思いブログを書くことにしました。(ちょっと暇だったのもある笑)リフォームをご検討の方で付き合いのある施工業者様がいない場合は基本的にインターネットで　○○市　リフォーム　会社　等のキーワードで検索すると思います。そうするとほとんどの場合トップには相見積もりサイトが出てきます。相見積もりサイトでは無料で見積もりが数社から取れ便利ですが、気をつけなければいけない事があります。そこで今回は相見積もりサイトでの注意事項をお伝えしようと思います。①金額面こちらの相見積もりサイト、お客様側は完全無料（後述に注意点記載）でご利用できますが登録業者側は結構な金額を支払っています。ですので業者から出される見積もり金額のどこかにその金額が隠れている可能性が高いです。結論サイト利用時には無料だが、実質有料の場合がおhとんどなのでそれを念頭に入れて相見積もりサイトをご利用して下さい。一番金額を抑えられる方法は近所の施工業者をマップなどで検索し直接お問い合わせいただく方法です。②施工業者の質これはもうピンキリです。お客様だけでご判断いただくのはなかなか難しいと思います。相見積もりサイトを利用するお客様のほとんどの方が『安く抑えたい』からだと思います。実際相見積もりサイトを利用すれば安い施工業者を見つけられるのは事実です。ここでご注意いただきたいのが『最安値の施工業者が良いとは限らない』ということです。当たり前かもしれませんが、たくさんの

昔賃貸のオーナーさんにリフォームの見積もりを依頼されたことがありましたが、項目がシビア過ぎて、大変でした・・。極限まで削減する・・。さすがオーナーさんですね・・。どーも、Ponchaです('ω')以前から賃貸住宅のオーナーさんから賃貸のリフォームや見せ方についてご相談を受けます！住宅購入をしたことがあっても、賃貸オーナーは初めて！という方は結構多いです！住宅購入した方のリフォーム・リノベーションと賃貸住宅のリフォーム・リノベーションとでは、考え方がそもそも異なります！ということで今回は、賃貸物件と売買物件のリフォームの違いというテーマでお話ししたいと思います！本日はちょっとした雑学的な感じですね！初めての賃貸オーナーで何をすればよいかわからない！将来賃貸オーナーになりたい！という人向けのお話です！賃貸物件と売買物件のリフォームの違いをしっかり把握しておきましょう！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！お仕事のご依頼・ご相談はこちら！お問い合わせは、こちら('ω')ノ賃貸物件と

昔、自身で考えたリノベプランの再販物件が全然売れなかったときは、マジで焦りました・・。毎日神頼み・・。どーも、Ponchaです('ω')今では大変多くなったフルリノベーション済物件！新築より安い価格で購入ができ、かつお部屋の中はほぼ新築同様の新品仕上がり。でも、リノベーション済物件って、相場よりちょっと高い・・。だったら、自分でリノベーションをした方がいいのかな？と、思った方も多いはず！ということで今回は、中古住宅購入　リノベーション済物件って実はお得！？というテーマでお話ししたいと思います！リノベーション済物件の裏事情についてお話ししたいと思います！実はあまり知られていないリノベーション済物件の裏側についてです！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！お仕事のご依頼・ご相談はこちら！お問い合わせは、こちら('ω')ノフルリノベーション済の中古物件が主流に！昔は、住宅購入と言えば、新築でした。しかし、今では新築より安い価格で購入ができる中古物件が主流となってきました。というのも

個人的に一番気が緩む場所がトイレです・・。多分ものすごい間抜けな顔していると思います・・。どーも、Ponchaです('ω')トイレ交換をしようと思い、カタログなどで商品を見ていると、壁排水！床排水！なーんて記載されているかと思います。そもそも、壁排水、床排水ってなんぞや？って話ですが、実はトイレを選ぶうえで上記の排水方法は必ず確認する必要があります。といってもそもそも壁排水、床排水がわからない方も多いと思いますので今回は、トイレのリフォームをする前に確認すべき排水についてというテーマでお話ししたいと思います。壁排水、床排水かで選ぶトイレの種類も変わりますが、金額も多少変わってきます。あまり意識したことがない部分ですが、トイレのリフォームをする上では大変重要な内容となりますので、是非確認してみてください！ちなみに、トイレの種類やトイレリフォームの流れについて下記の記事も参考にして見て下さい。一体型トイレと分離型トイレの違い～様々トイレメーカーの種類、形状～トイレリフォームの流れと注意点～トイレリフォームするなら内装も～近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。お部屋探し・不動産購入といった不動産仲介業を行っていますので、住宅購入・投資用不動産を検討されている方はお気軽に

昔、在宅のお部屋のリフォームをしたのですが、いつもご自宅にいるおばあちゃんが毎回下着姿で出てくるので、目のやり場にも、挨拶していいのかにも困りました・・。どーも、Ponchaです(‘ω’)住みながらリフォームをする場合ってどういった点に注意した方が良いのか？という声をよく聞きます。ということで今回は、住みながらリフォームのする際の注意点というテーマでお話ししたいと思います。住みながらリフォームをする場合、どういったところに注意してどういった心構えをした方が良いのか説明したいと思います！これを知っているか知らないかで、精神的な疲れ方が全然異なるので、是非参考にしてみてください！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。お部屋探し・不動産購入といった不動産仲介業を行っていますので、住宅購入・投資用不動産を検討されている方はお気軽に連絡ください！気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！お仕事のご依頼・ご相談はこちら！リフォームをする場合、住みながらと不在での工事があるリフォームを行う場合、住みながら工事をする場合と空き家の状態で工事をする場合とがあります。空き家でのリフォームをする場合というのは、新しく購入した自宅を引っ越し前にリフ

建築業界に入りたての頃、建具の意味が分からず、素人にもわかりやすく、扉っていえ！と思っていましたが、お客さんの半分以上が建具の意味を知っていて、シンプルに知識がなかったと痛感しました・・。どーも、Ponchaです(‘ω’)長年住んでいると、扉の傷や建付け、柄などが気になる方も多いのではないでしょうか？とはいえ、建具ってどうやって交換するのか？そもそも、建具って交換できるのか？というか、建具って何？と思う方もいると思うので、今回は、建具って何！？内装建具の交換・補修方法についてというテーマでお話ししたいと思います！今回は内装建具の交換についての基本的なお話になります。もう少しマニアックなお話を聞きたい方は、下記の記事も参考にしてみてください内装建具のオーダーサイズと既製サイズとは～内装建具を安くリフォーム～内装建具の最近のトレンドは欧米スタイル！～様々な内装建具の事例～近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！建具って何！？建具の交換が～・・。というお話をする前に、そもそも建具って

初めて外構工事のプランを考えた時、全然引き出しがなく、2日間かけてひたすら、いろんな家の外構の仕上げを見に行った覚えがあります・・。どーも、Ponchaです('ω')戸建ての外回り、外構工事のリフォームをやってみたいけど、どんな流れで行っているかイメージが出来ない・・。という方も多いはず！ということで今回は、戸建ての外回り、外構のリフォームの工程を実例を見ながら確認というテーマでお話ししたいと思います！実際行った外回りのリフォームの実例を見ながらお話ししたいと思います！実例を見ると少しイメージが湧くかと思います！今日の記事は長いので、休み休み読んでいただければと思います！今回は、写真がなのでわかりづらいかと思います。気になる方は、ponchablogを見てください！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！お仕事のご依頼・ご相談はこちら！植栽を撤去してオープンなポーチに！こちらが、今回の施工例と上げさせていただく物件です。何年もそのままになっている中古の戸建て。ちょっと木が生え過

初めて一人暮らしをした時、モダンな部屋にしたく、照明を電球色のスタンドライトのみにしたら、暗すぎて生活ができなかったです。速攻シーリングライトを買いに行きました！どーも、Ponchaです('ω')お洒落な空間を作るうえで欠かせないのが、間接照明！間接照明があるだけで、一気にお洒落なお部屋になりますよね！一言に間接照明と言っても、実はいろんな照らし方があります！ということで今回は、色々な間接照明を使ってお洒落なお部屋を演出というテーマでお話ししたいと思います！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！お仕事のご依頼・ご相談はこちら！照明にメリハリを持たせる部屋の雰囲気はインテリアや家具だけでなく、照明も大きく関係してきます。特に空間を使った雰囲気作りは、照明があって初めて上手く行きます。ですが、モダンな雰囲気が出したいからと言って、照明を少なくしたり、電球色の照明のみにしてしまうと、普段生活する上では、暗すぎてとても不便です。普段の生活空間と落ち着きたい空間を上手く共存させるには、

おそらく、ほとんどの方が、家具製作やリフォームなど、DIYをすれば安くなると思っているのではないでしょうか。「DIY＝安くできる」というのは、どんなシチュエーションでも、必ず当てはまるものではありません。例えば、カラーボックスを材料から揃えて作ったとします。既製品の組立式の物だと、大体1,500円くらいかと思いますが、DIYで作ろうとして材料を揃えると、安く見積もっても6,000円くらいかかってしまいます。その他、セルフリノベーションの場合、よくわからずに進めて、途中で行き詰まり業者に依頼したら、DIYで進めた部分の補修で余計な費用がかかってしまった、ということも珍しくありません。最近では、リフォームの時、施主支給を希望される方もいらっしゃいます。施主支給の場合も同じように、支給した方が安いとも限らないのです。DIYを検討する時、目的がコストダウンなのか、オンリーワンを作りたいのか、まずは目的を明確にし、私たちのようなプロに相談することをおすすめします。

今まで業者さんに分離発注しかやったことがなかったのですが、初めて一括発注をした時、あまりの手軽さに感動したことを今でも覚えてます！どーも、Ponchaです！('ω')リフォームを職人さんに依頼をする場合、大きく分けて一括発注と分離発注というものがあります。依頼の仕方が違うの？と思った方も多いはず！一括発注か分離発注なのかによって、手間や費用がそれぞれ異なります。ということで今回は、リフォームの発注　一括発注と分離発注　どちらが良い？というテーマでお話ししたいと思います！それぞれメリットデメリットが存在します。リフォームを依頼する際、一括発注、分離発注どちらの方が自身には良いのか、しっかり把握したうえで依頼をするようにしましょう！賃貸住宅のオーナーさん、自身でリフォームを依頼する時に役に立ちます！是非参考にしてみてください。リフォームを始める際大半の方は不安を抱えています。本当にこの金額が合っているのか？このプランで大丈夫なのか？この商品以外はないのか？近年は情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、結局のところ自社で依頼してもらう為の集客方法に過ぎません。リフォームや新築などご不明点やわからない箇所がわからないなど、初歩的なところからプロの方までご相談のっております。プロの第3者の目によるご相談を受け付けております。おかげさまで、大変多くのご依頼有難うございます！気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！お仕事のご依頼・ご相談はこちら！お問い合わせは、こちら('ω')ノ一括発注と分離発注とは？複数の工事があるリフォームを職人さ

壁紙で、過去にこれはやめておいた方がいい！と言っていたが、張ってみたらめちゃくちゃよかったもの、スヌーピーの壁紙！個性的過ぎてやばいと思いましたが、実際張ってみるとめっちゃよかった！キャラクターの壁紙ってめっちゃいいです！どーも、Ponchaです！('ω')新年一発目から難しい話をしても、誰も聞いてくれないので、以前から問い合わせがあった『過去にあった失敗って何ですか？』というご質問について、答えていきたいと思います！新築、リフォーム、賃貸、売買と建築から不動産まで幅広くやってきましたが、失敗について語らせたらキリがない(笑)今でこそ、変な失敗はなくなりましたが、思い返すと今なら笑って話せる話や、墓場まで持っていこうと思っている失敗など数知れずです！今回は、皆さんやプロの方がたまにやっちゃうから注意してね！という事例で失敗談をお話ししたいと思います！ということで今回は、壁紙の品番にはご注意を！というテーマでお話ししたいと思います！今日はゆる～く聞いていただけると幸いです！リフォームを始める際大半の方は不安を抱えています。本当にこの金額が合っているのか？このプランで大丈夫なのか？この商品以外はないのか？近年は情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、結局のところ自社で依頼してもらう為の集客方法に過ぎません。リフォームや新築などご不明点やわからない箇所がわからないなど、初歩的なところからプロの方までご相談のっております。プロの第3者の目によるご相談を受け付けております。おかげさまで、大変多くのご依頼有難うございます！気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォー

今はあからさまなぼったくり業者はいなくなったのですが、自社の価格が相場より圧倒的に高いということを知らない担当者がいます。悪意のないぼったくりの方が実は厄介・・。どーも、Ponchaです！('ω')お客さんからこのリフォームの見積って適正ですか？というご質問を受けることが良くあります。素人の方がリフォームの見積金額が高いのか、安いのかは判断するのは正直難しいです。ぶっちゃけプロの方でも見積書をパッと見ただけでこれは高い、これは安いと判断が難しいんです。会社の規模などでも見積金額は変わってしまいますからね！ただ、見積書の中でも共通して高いか安いか判断しやすい項目があります！ということで今回は、リフォームの見積もりが高いかどうかを見極めるポイントとは！？というテーマでお話ししたいと思います！昔のようにリフォーム金額をぼったくる悪徳業者は減りましたが、シンプルに相場より高い金額を請求場合があります！素人の方でも、見積書の項目のポイントを抑えて、値段の交渉をしてみましょう！見積もりは会社の規模、担当者によって金額はバラバラです。あくまで参考程度に見ていただければと思います！参考にこちらの記事もどうぞ！リフォーム見積一括サイトって利用した方が良い？～正直あまりおススメできない？～和室から洋室にするリフォームの費用ってどのくらい！？～リフォーム費用と日数～支給した商品でリフォームをする～自身で支給しても大丈夫な商品と危険な商品～リフォーム工事前に代金って支払うの？～分割で支払うリフォーム代金～リフォームを始める際大半の方は不安を抱えています。本当にこの金額が合っているのか？このプランで大丈

こんにちは！おっちゃんです今日は、リフォームの計画段階でザックリとした寸法が欲しい時、また傾斜があるかな？って思った時大変便利に使えるアイテムをご紹介します建設や建築の現場を見ると施工職人さんたちが腰袋から取り出した道具で寸法を測ったり水平を測ったりしながら作業している姿を見る事ができると思いますご自宅でも寸法を測るスケールぐらいはあるのではないですか？でも、例えば敷地を測るぐらい長い距離を測る巻き取りテープとか、中古住宅物件の内覧の時に床が水平かどうかを確認するのにレーザー水平器や水準器など、さすがにDIYでも頻繁には使わないのに、道具をそろえてって訳にもいかないですよねわたしらみたいにミリ単位以下までキッチリ作らなきゃいけない感じではなく、でもかなり正確に測れるアイテムとは！スマホのアプリですおっちゃんのスマホはandroidなので、グーグルストアで検索してみましょう「長さを測る」「水平を測る」「レーザー水平」「立体を測る」その他、計測する　と検索するとかなり出てきます操作も簡単な一般用からプロが使うような精密な設定をするようなものまでかなりあります中には立体を測れるものまであるので、リフォームだけでなくても新しい家具を置くとか、冷蔵庫を新しくするなど家具の設置にも役立ちます今のアプリには驚かされる事ばかりですが、計測する機械や道具はこれなりにするのでアプリで充分という時はまず見てみてくださいリフォーム、リノベーションを考えて計測してみると、段々計画が進んできますその時に生まれる難問にもアドバイスがあると、疑問の解決や検証のやり方もわかるので時間もかからず快適に作業が進みま

新築住宅を購入するのと、中古住宅を購入してリフォーム、どちらがいいのか悩みますよね...。そしてリフォームは複雑そうに感じてしまいます。 そこで、新築の建売住宅や注文住宅を買うのとどんな違いがあるのか、それぞれのメリットとデメリットを挙げてみました。新築住宅を購入するメリット新築住宅を購入するメリットとして、多くの人が一番に思いつく点ではないでしょうか。注文住宅であれば、外見デザインを自分の好きなように設計することができ、ライフスタイルに合った希望の間取りを実現することができます。分譲住宅であっても、自分たちに合った間取りを選ぶ余地があるという点では中古住宅に勝る魅力です。②購入時の税制優遇が大きい住宅を購入する際の諸費用の中には、様々な税金が含まれています。これらの税金には実は様々な優遇制度が設けられているのですが、中古住宅よりも新築住宅の方が手厚く優遇される設計になっています。 さらに、中古住宅の場合は築20年以内であること、もしくは新耐震基準に適合することを証明できる場合でなければ優遇措置を受けることができません。 新築住宅と中古住宅で違いがあるものを例にあげると、「固定資産税の軽減」「登録免許税の軽減」「不動産取得税の軽減」があります。このように、新築住宅の場合には税制面での手厚い優遇制度が整備されています。③最新設備まだ誰も住んだことがないので、床も天井も壁も、住宅設備も新品です。もちろん、新品の状態は最初だけですが、他人が住んだことがない状態はずっと続きます。 設備が新品ということは、最新の機能を備えている場合も多くなります。オートバスや断熱ガラスはもはやほぼ標準装

昨今、空き家問題などが大きな問題となり、また、その空き家をリフォームして住む方も増えているようです。建築設計事務所としても、リフォーム設計のご依頼は毎年頂き、毎回その難しさを感じます。リフォームはなぜ難しいのか？を書いてみようと思います。配管など見えない部分を予測してリフォーム案を作るリフォームは「既存の建物」を活かしながら新しい空間に仕上げることが重要で、そのためには「見えない部分」を予測する必要があります。見えない部分とは？ずばり、設備配管と構造上主要な部分です。マンションの場合、排水管や給水管の供給先は共用部からとなります。特に排水管には配管の勾配が必要となり、例えば全く違う場所にキッチンや浴室、トイレを配置したい場合、排水管の勾配を主として考えるため、思った位置に移動できない場合があります。また構造上主要な部分とは「撤去しても良い壁、柱なのか？」をしっかり判断しないといけません。せっかく綺麗で素敵な空間を提案されても、建物強度として安全ではないリフォームとなっては、住まいとしての根本を全くなさないものとなります。リフォーム計画を作る場合は「施工と法律を知った人」が作るべきリフォーム計画を行う場合は、施工と法律を知った人を置くべきです。施工は、先に書きました「見えない部分を予測できる人」の存在です。古い建物は図面などが存在しない場合もあり、しかし、これまでの経験則でどの部分に設備配管や電気配線などが存在するか？をプロの目で予測できます。さらに見落としがちなのは「建築基準法、消防法に長けているか？」どんな建物でも、人の命を守るために最低限の法律があり、その法律の下で建物は成

こんにちは！おっちゃんです今回は建築基準法で《再建築不可物件》認定されてしまった建物をフルリフォームした案件です親族の土地と家を相続したり、建物付きの格安物件を購入したら、《再建築不可物件》だった・・・という案件は田舎のほうに行くとよくありますそしてこの案件も、既存の建物を解体して建て替えを考えていたお施主様からの相談から始まった案件です幸い解体工事直前だったので事なきを得ました建築基準法というのは～という定義はweb上で沢山出ているので、検索してみてくださいね今回問題となったのは、隣接道路が２ｍ以上離れてしまっているという事実があった為、建て替えの為に更地にしたら二度と建物が建てられないという事が展示場の担当者の方から聞かされてわかった事から始まりますここでいう道路というのは、幅4m以上（地域によっては幅が6m以上）の道路のこと・家が建てこんで道路に接していない土地（路地裏の長屋タイプ）・接する道路が幅4m以下の土地（港町によくある車が通れないほど道が狭　　い）・道路から細い路地を通った先に土地があり、路地の幅が2m以下の場合（道路から畑の中の軽トラが走れる位の小道の先に家がある等）なるべく柔らかく表現しましたがわかりずらくてすいません(-_-;)逆に言えば、柱が１本でも立っていれば建て替えじゃない！（この簡単な発想こそ職人気質なのかもしれません）リフォームという選択肢幸いお施主様は新築を希望されていたのと、自己資金が多かった事もあり予算面は十分でしたなので久々のフルリフォームに、各業種のおっちゃんたちが集まりましたみんな仕事、もの作りが大好きな連中なんですが、言いたい事だけ

こんにちは大工のおっちゃんです今日は約半年前に完成した大規模な室内リフォームの現場で実際にあった苦労話を話そうと思いますここでは題名のとおり２部屋を一つにしてキッチンと連結して、サンルームをつけて増築したという、言葉にすれば簡単ですが時間も労力もかかった現場でしたね当時、最初から旦那様と奥様の二人で現地でお打ち合わせをさせていただいたのですが、両名様とも建築の知識などは全く無く、主に奥様から「この壁を取っちゃって～」「ここにシステムキッチンをこっち向きにしたいのよ～」「でね♡でね♡」といった具合に構造やら強度やらは完全無視(笑)もう兎に角リクエストの全部を聞いてからお話しようと思い、細部までメモしましたそうしたら次は旦那様からの攻撃が・・・たった一言「古民家風にしたい」あらら・・・話せるのね？って感じでびっくりしました具体的には４畳半と６畳の和室を板の間、またその先のキッチンまですべて壁を撤去！キッチン脇にある和室も板の間でL型のところにサンルームというものま、完成した間取り図を上に記載しましたが、ものの見事に壁を撤去しましたそこで何にも知らない人にどうやって軸組み工法の家の構造や強度を説明しようか・・・と困ったわけですそこでテーマに使った柱は何故必要か、それと強度を出すために筋交いというものがあるという説明をしましたその時はまだ構造計算をしていなかったので、もし壁を取ったとして、それを補強する為にはこことここを強化して～・・・という説明を後日したのですが、いまいちパッとしない感じ(´;ω;｀)まぁそうですよねいくら簡単にと思って話をしても肝心なところは？？？てな感じなのは、仕

011 マンションリノベーションプラン 小上がりがある家 マンションではなかなか作りづらい間取り。でも、小上がりを作ることで収納も増え、おしゃれな空間に。 自分の家も小上がり作りたいなーと思いプランしてみました。ココナラでプラン作成や図面の作成もお受けしております。 よろしくお願いいたします。