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皆さんこんばんは、くまです。オリンピックも無事終わり一息ついた不動産業界な気がします。よく、オリンピックまでは価格が上がり、それ以降は下がるのではないかといった話をお客様からよく伺います。少なくともこの2年は、特に都心部は３％～５％ほど値段が上がったと私自身も思うところがございます。コロナ禍の中、2年間緊急事態宣言が重なり、その中でも値段がやや微増という現状を考えると、これは完全な個人的な主観の元に記載させて頂いている内容の記事ですが、まだ値段が伸びると踏んでおります。この根拠ですが、コロナ過で年収が会社様によっては源泉の年収が2年連続下がる方、若しくは、今年初めて年収が下がる方もいらっしゃる、いえ多いと思います。金融機関様がこの融資を行う際に絶対に見るのがこの年収から出される倍率をもとにしたいくら迄融資をして頂けるのかという事です。この8月から年末年始にかけて、不動産購入の需要があがり駆け込みも増え、年収が高い次点の源泉でレバレッジをきかせて購入されようとする方が増えることは火を見るより明らかだと個人的に思っております。この融資需要の駆け込みに伴い、物件の需要が高まり需要と供給の逆転から物件の数が相対的に減り、競争率が上がった結果値段はまだまだ下がらないだろうと思います。ぜひ、この機会に不動産を購入するという体験を行ってみてはいかがでしょうか。

みなさんこんにちは、”ココナラを新しくはじめてみました”ので、ブログ書いています♬ （１月からスタートして毎日更新しています) 本日は、ドイツ株の見通しについて、書いて見ようと思います。ドイツの機関投資家やアナリスト300人を対象にしたアンケート調査では、今後6ヵ月の経済見通しについて、良くなると答えた割合が予想を大きく上回りました。（予想10.7に対し25.2）ドイツ経済の見通しは明るく、ドイツ株やEUにとって追い風となります。そこで、ドイツ株はの強気相場はいつまで続くのかについて考えてみます。例えば、1990年以降のドイツ経済を振り返ると、景気拡大局面は5～10年続く傾向があることが分かりました。そのため、仮に2025年を起点に景気拡大局面がはじまたっとすると、少なくとも2030年頃までは景気拡大局面が続くことが、容易に想定できます。そして、通常の景気拡大局面にウクライナの復興事業が加わることを加味するとドイツ株も当面は好調に続くことが予想されます。なので、長期投資と考えるならば短期の上げ下げに一喜一憂することはなく、数年後、今を振り返ると買場だったとうことになろうかと思います。いづれにしても、長期で保有できる投資対象だということが言えます。→分かりにくい内容や質問あればDMいただければありがたいです🎵 プロフィール♪ 名前：　ずまなこFP 職業：　会社員（管理職）、個人投資家、カウンセラーとしても活動中 性格：　”おおらか”とよく言われます、判官贔屓、勧善懲悪 趣味：　読書年間100冊と資産形成 資格：　資産形成コンサルタント、FP、簿記 資産：　投資信託、金、仮想通貨、

私は現在、株式投資とFXを本業としようと取り組んでいます。ココナラは副業として活用し、FXは本業の内の副業と位置付けています。日々の経済動向を見ながら、1カ月から1年以上の期間で取引を行っています。今回は、2024年12月時点でのアメリカ経済の現状とその影響について、私の見解をブログの記事にしました。■アメリカ経済の影響力世界経済は、ほぼアメリカ経済の動向に影響されていると言っても過言ではありません。特に、アメリカの金融政策は世界中に波及し、株式市場や為替市場に大きな影響を与えるため、その動向を把握することは非常に重要です。2020年、コロナウイルスのパンデミックが世界中を襲った際、アメリカは急速に金融緩和を実施し、政策金利を0%に設定しました。この措置により、経済の急激な冷え込みを防ぎ、金融市場の安定化を図りました。しかし、インフレが高進する中で、2022年にこの緩和政策は終了し、インフレ抑制を目的とした政策金利の引き上げが始まりました。■2024年の金融政策と景気動向2024年に入ると、インフレ率を2.0%に抑えることを目指しつつも、インフレ率は目標より若干高い水準で推移していましたが2024年9月から利下げを開始しました。利下げの背景には、2024年8月の米雇用統計における非農業部門雇用者数の減少と失業率の増加があります。これらのデータは、景気後退を避けるための措置として利下げを選択する要因となりました。その後、2024年9月と10月に非農業部門雇用者数は増加し、失業率は4.1%に低下しましたが、2024年11月には非農業部門雇用者数の雇用増加が急減1.2万人にとどまり、

昨日、神戸のみなと温泉の蓮に行って来ました。蓮の温泉は医師がたずさわって作られた温泉のようです。水風呂は心臓発作ができるだけおきないように少しぬるくしてあったり、他にも健康に良いとされている風呂もあります。源泉を使っている風呂では、体の芯から暖まることができ、たくさんの症状に効くようです。そして浴場内は大人がゆっくり静かに入れるような環境になっており、落ち着きながら入りたい方にはオススメだと言えます。療養泉なので疲れを取りたい、健康づくりをしたい、芯から邪気を落としたい人にも効果的です。関西に住んでいる方、関西方面に来る方は是非行ってみて下さい。梅個性(大物)：https://coconala.com/blogs/2722005/228651 松個性(城)　：https://coconala.com/blogs/2722005/228889 桜個性(人)　：https://coconala.com/blogs/2722005/228829 リズム意味　：https://coconala.com/blogs/2722005/215858 １０００円クーポン：https://coconala.com/invite/B5QXX3

　何が激動と言って　日産がつぶれそうでどうもホンダが買収するような話が出てきている。　もひとつソニーがカドカワを買収するという話もある。　セブンイレブンを買収しようと何社も蛆のように湧き上がっている。　戦争に目を向ければイスラエルは停戦合意の翌日爆弾ぶっ放して、停戦なんぞくそくらえってとこだが、いい子ちゃんのコメディアンはプッチンとの和平に前向きなようだ。　そんな時に、台湾の海底ケーブルしょっちゅう切っている中国船が、バルト海でも海底ケーブル切ったのでNATOの海軍に戻れと要求されているようで、(米国が＼(^_^)／)ノルドストリーム破壊の罪もついでに着せて、下手するとこれが大事件になるかもしれない。まあ中国を叩くにはいい口実だが、トランプは戦争嫌いだからNATO.vs.中戦争になっても太平洋は平和に頼みたい。　しかし、戦争するにも銭がいる。今やフランスがギリシャ並みの財政危機にあるとか報道もある。こりゃあ早く銭くいウクライナの戦争を終わらせないとNATOが破産してしまう。　そしてビットコインはトランプの肩入れもあって暴騰中。森永先生はトランプ政権で日本円高、株暴落というているけれど、藤井先生は日本円安、産業復活と見通している。　まあ、上がる株あれば下がる株ありだろうが、トランプのおかげで石油産業の復活はあるだろうが、そのあとどうなるかも視野に入れてこれから４年間の産業を享受しないと、また４年先帰ってきたカマのハリスにSDGsに引き戻されるかもしれない。しかし、第三次世界大戦までして軍産共同体も儲ける気もないらしく、ここいらでトランプに政権渡してプーチンと世界を荒野にする決戦は

おはようございます♡みなさん、いかがお過ごしでしょうか♡今日も、家事や、お仕事、がんばってくださいね♡（10秒で読めます✨）今朝も早めの時間に起床して日記通信を始めます✨いつも通りねむねむの状態で書き始めるところ。それでも、文字が思い浮かぶのがすごいなぁって自分でも思いますね（笑）＊写真はイメージです昨日は本業をちょっと休んで経理や執筆に集中✨ここ最近はオフィスにお邪魔して仕事をしていましたが、・・やっぱり、リモートが落ち着きますね✨私には☺️どうにかして、リモートにしようと作戦を企てていると私でした（笑）＊写真はイメージです全然関係ない話ですが、私は、日経平均見るのが好きでよくTwitterで日経平均をみます✨最近は3万2千円台に突入しているのをみて日本企業も景気が良いんだなぁってみています✨色々、ビジネスも動いていて日本は期待されている感じが見受けられますね✨私の給料や報酬も上がれば良いなって勝手に思ってます☺️笑＊写真はイメージですさて、今日もコーヒーを飲みながらお仕事しますよ✨本業のお仕事が入るのでちょっと集中します✨あとは、経理業務をメインに合間にやろうかなって✨色々がんばります☺️みなさんも家事やお仕事、がんばってくださいね♡それでは今日もみなさんにとってステキな1日でありますように♡

ドル円は129.27円まで下落し、上値の重さを確認したような状況で長期金利も軟調地合いとあって本邦実需勢の買いもなし崩し的な状況です。 今週の米経済指標が冴えない結果・また欧州市場では独IFO景況指数も予想90.5を下回る90.2となりユーロドル売り優勢となりクロス円の下げに連れたこともドル円下げに繋がったようです。 本日からHK市場がOPEN されるものの、連休明けであるが、豪州は建国記念日で祝日休場とあって動意は限定となるでしょう。 本日は米経済指標次第となりそうですね。 米国の10-12月期GDO速報値、12月耐久財受注速報値、12月シカゴ連銀全米活動指数、12月新築住宅販売件数、1月カンザスシティ連銀製造業活動指数など目白押しとなってます。 予想を下回れば長期金利下げへの圧力が増しそうで、ドル円の下値を試す動きになりそうな気がします。 テクニカル的に下値の目途は節目129.00円とし、上値の目途は節目の130.00円や昨日高値130.58円を意識し、株価・長期金利を睨む展開となるでしょうね。

人生は短く、限られた時間しかない中で、最高の人生を送るためには自己認識とポジティブなマインドセットが欠かせません。自分を知り、肯定的な考え方を身につけることは、幸福感や成功に繋がる大切な要素と言えるでしょう。 まず第一に、自己認識が不可欠です。自分が何を求め、何が重要なのかを理解することは、目標を達成し、満足度を高める一歩となります。自分の強みや弱みを知り、自らの価値観を明確にすることで、人生の中での意味や目的が見つかりやすくなります。 自己認識が整ったならば、次にポジティブなマインドセットが重要です。人生には様々な困難や試練が待ち構えていますが、その中でも前向きな態度を持つことが不可欠です。困難に立ち向かう際にポジティブなアプローチをとることで、解決策が見つかりやすくなり、成長の機会となります。 また、他者との良好な関係も最高の人生を築く上で重要です。人間関係は支え合い、共に成長するためのプラットフォームとなります。自分の価値を理解し、他者の価値も尊重することで、良い人間関係が築け、共に過ごす時間が豊かなものとなります。 最後に、柔軟性と適応力も忘れてはなりません。人生は予測不可能であり、計画通りにいかないことも多々あります。柔軟な思考と変化への適応力を持つことで、変化に対応し、最良の選択をすることができます。 最高の人生を送るためには、自分を知り、前向きな態度を持ち、他者との関係を大切にし、柔軟性を発揮することが鍵です。これらの要素を組み合わせて、日々の小さな積み重ねから最高の人生を手に入れましょう。

米供給管理協会（ISM）が発表した2月の製造業総合指数（NMI）は47.7と、拡大と縮小の分岐点となる50を4カ月連続で下回りました。ただし、新規受注指数が2年半ぶりの低水準から回復するなど、製造業活動が安定化に向かい始めている兆候も示されました。製造業総合指数は1月の47.4からほぼ横ばい。市場予想は48.0でした。 2月に伸びを示したのは輸送機器や電気機器など4業種のみ。紙製品、繊維製品、家具、非金属鉱物製品、コンピュータ・電子機器などを含む14業種が縮小した。新規受注指数は47.0都、2020年5月以来の低水準だった前月の42.5から回復しました。供給業者の納入を示す指数はほぼ横ばいの45.2。同指数は50を下回ると工場への納品が速くなることを示すが、2月の納入速度は09年3月以来の速さとなりました。 投入価格指数は51.3と、44.5から上昇。分岐点となる50を5カ月ぶりに上回り、インフレが当面は高止まりする可能性があることが示されました。ただし、雇用指数は49.1と、50.6から低下。ただ同指数は振れが大きく、雇用統計の製造業雇用者数の適切な目安と見なされていません。 今年のFOMC投票権を保有する、ミネアポリス連銀のカシュカリ総裁は、FRBがインフレ指標として注目する個人消費支出（PCE）価格指数が1月に前年比で5.4％上昇と伸びが加速したことを受け、自身の利上げ見通しを上方修正する必要がある可能性を指摘。「新たな金利予見通しはまだ決めていない」としつつも、自身が昨年12月に想定していた5.4％を超えて「利上げを続ける方向に傾いている」としました。次回会合での利上げ

イギリスのトラス政権がなぜ駄目だったのかというお話。ためになります。新聞を取りたいと思ったこともありますが、ネットでどれを見てもどれもなんか変。洗脳されそうだと断念。親が新聞を取っているが、読むとおかしくなりそう・・・と語る人も。どうしようもない。何を考えてるんでしょうか？鳴かぬなら　死ぬまで待つか　ほととぎす

夜中のおしゃべりとしてつらつらと綴ります。検索キーワード除けでぼやかして書きます。わたしは何の知識もなく、SNSを見てるうちに、別チームを煽って怒りの対立構造を作っていると気がついたんですが…先日、穀そー反対！のデモ発起人の人が論破王と討論していました。その杉並区議員の動画を見ると、全体的な流れが見えます。簡単にまとめると、その人が「日米が合同訓練をするのは侵〇行為である」というような、ようはCから見た景色を話すんです。番組内では、「は？この人何言ってるんですか？」という空気なんですが、ポイントはそこではないのです。元首相が亡くなった際にSNS上の海外のコメントで、おそらくC国の人が、同じような内容をえらい長文で投下していました。彼は祖父と同じように軍国主義者だから、平和憲法を破棄して軍国主義へ向かっていた。また祖父がカルトを持ち込んだからこうなったという論調。大事なのはこんな詳細な話を流して『あらかじめ対立するようにしてあった』ということ。これがメインテーマなんです。実際は、某国がもの凄い軍事力に力を注いで、こちらが２％４％増やしたところでだからどうなんだというレベル。その中、露が実際に始め、飴は軍事縮小に方向転換。北からミサイルが来る。あなたが首相だったらどういう判断をしますか？彼に反対している中で、私たちは「参加しませんと表明することが防御なのに。」と怒ってる人がいますが、宇国の現状を見てそれで大丈夫ですか？そもそも、誰も参加するなんて言ってない！！元首相は『防御が必要ですよ。』と何年も前から言っていましたね。そしてカルトについてもジャーナリストの人が言っています。元首相

私はAIを仕事で使うことを勧める立場ですが、息抜きに使うこともできます。今回は「景気についてぽよよん語で記事を作ってください」と頼んでみました。ChatGPTに聞いてみたぽよ～「景気を良くするにはどうしたらいいぽよ？」商売人として、景気が良くなるとうれしいうれしいぽよ～！毎日おしごとしてると「景気、良くならないぽよ？」って思うことがあるぽよ☁️売上とか消費とか、お客さんの空気感とか、ぜ～んぶひとりじゃどうにもならないぽよけど、それでも「なにかできることないぽよ？」って考えちゃうのが商売人魂ってやつぽよ🔥ってことで、ChatGPTちゃんに「景気ってなぁに？」「どうしたらよくなるぽよ？」って聞いてみたぽよよ！景気ってなにものぽよ？まずは基本の「き」ぽよ！「景気ってなにぽよ？」って聞いてみたぽよ！景気とは、経済活動の元気さを表す言葉で、売上とか雇用とかお買い物とかが好調なときが「好景気」ぽよ！その反対は「不景気」っていうぽよ！つまり、お金がくるくる巡って、人が働いて、みんなが買い物すると、景気が良いってことらしいぽよ～💸✨景気を良くするには、どうしたらいいぽよ～？「景気ってどうしたら良くなるんですかぽよ～？」って聞いてみたら、こんなこと言ってくれたぽよよん💬・お買い物したくなる空気をつくることぽよ～🛍️・より良いものを効率よく作るぽよ～🏭・明るい未来に向けて投資ぽよ～📈・政策でサポートするぽよ～💰なにより、大事なのは…『気分』ぽよよん🌈✨う～ん、なるほどぽよ～！個人でもできる「景気よくし隊」ぽよぽよ！もうちょっと聞いてみたぽよ！「じゃあ小規模事業者に何ができるぽよ～？」小さな商売でも

こんにちは南仙台の父（hrperficio）です。このところ企業の倒産が増加しています。理由は様々ですが、人件費や原価・燃料高騰による影響、人手不足、優遇税制や補助金終了、一時的なブームの終焉など色々ありますが、業種によっては構造的な不況に悩む企業も増えています。2024年が終わって2025年に変わろうとする中で、今後も中小企業の倒産は増えることになるのでしょうか。写真は鑑定の結果となります。左側が結果、右側が環境条件となります。まず結果ですが、恋人のカードの逆位置が出ています。恋人のカードの逆位置は空回りや空虚、関係の破綻や迷いといった意味があります。経済環境は今後も国際的な規模で厳しい状況を迎えていきます。また、一部余剰資金としてダブついたお金も設備投資には回らず、相変わらず金融投資などに循環していく流れが顕著になります。一部では更に設備投資を増やして増産基調を考える動きもありますが、結果としてはあまり意味のない投資に変わるリスクもあります。日本に限っていえば今後もインフレによる価格高騰と人件費・人手不足などの要素が大きく関わり、残念ながら自力のない企業は倒産せざるを得ない状況になります。これは大手も同様で、今後もリストラの追加実施であったり、ファンドへの事業の売却、M&Aによる買収などが続きます。また、船井電機のような企業犯罪的な破綻なども増えていき、経済分野への犯罪組織の加担なども多くなっていきます。全体的にお金がないわけではない中で、市場に流通するお金が拡大再生産に使われないという実態は続いていき、役割のないお金や死んだお金が今後も増えていくことになります。お

こんにちは南仙台の父（hrperficio）です。今回は日銀の金利引き上げによる景気への影響を占ってみました。ゼロ金利がずっと継続し、欧米も金利引き上げによる引き締めに向かう中でも景気回復を優先し、金利の引き上げには慎重な日銀でしたが、ここに来て金利引き上げを明言しました。すでに金融市場では多少の影響も出始めていますが、大きな影響はこれからになります。さて、今回の日銀の決定で景気には悪影響を与えるのでしょうか。写真は鑑定の結果となります。左側が結果、右側が環境条件となります。まず結果ですが、死のカードの正位置が出ています。死のカードの正位置は停止や終末、終局や決着、消滅や悪い転機、損失や離散といった意味があります。直接景気に影響するのはこれからですが、やはり企業への貸付であったり、住宅ローンなど直接影響するところでは景気の足を引っ張ることになるのは仕方ありません。また、引上げの程度はそれほど大きくはありませんが、全体的にインフレと賃金上昇による影響もあって、今後は景気が大きく減速することを意味します。また、これによって多少の銀行への個人などの預け入れは期待はできるものの、市場にあるとみられる余剰資金の回収には影響がありません。金融市場は日本の景気や企業業績とは別の指標で動きを出しているので、今後もしばらくは経済状況を反映しない状態は続きます。ただ、いずれは経済力の評価によって金融市場も変化し、為替も株式も大きく影響を受けることになりそうです。文字通り、悪い転機に向かうことになりそうです。次に環境条件ですが、節制のカードの逆位置が出ています。節制のカードの逆位置は浪費や消耗、生活

皆さん騙されないでください。今この国は狂っています。株価最高高値！景気良く感じていますか？全て政治です。与党の裏金問題を隠したいあまり　国で買い支えています。あり得ません。給料上がりましたか？物価下がりましたか？

日本のこともやりたいんですが・・・まずこれは日本の防衛に関わるものなのでやっています。バブル崩壊が顕著になったら、他のことなんてやってる暇なんかない。悪乗りして駄弁っているのでジャンプを。→４：２０～から開始あなたが日本のためにやならきゃいけない事がわかったでしょうか？すでに建設業界に食い込んでるという話が漏れ聞こえます。日本は地震大国ですよ。一人一人が自覚してください。自分で動かないと。日本を貧しくしたのはハゲタカ株主＋CとKによる流出です。同じことを絶対に繰り返さないでください。C国の方は自分の国に帰り、資産を確保しなくて大丈夫ですか？消えますよ。自国に帰り、畑をやって国にとって重要な生み出す人になるか、米国みたいな多人種の国に紛れないと日本にいても没収・回収されるだけでしょう？すでに大量逮捕が始まってるという話を漏れ聞きました。ほんの１０年前にはアルバイト冊子もぺらぺらになるほど職がなくなりました。今ではなく、少し先の未来を見てください。そうでないならついに三行半が押されるでしょう。バースタ！うんざりだと。９０％以上の人が嫌いなんだからそれ以外の人は置いて行くしかない。移民国家が、日本に入る人の監視と管理をしないとダメですとアドバイスしていました。人出不足は一過性です。それを見越した対応を。

こんばんは！PTmmaです。最近の景気の悪いニュースを見て思ったことをつらつら書きます。　円安！物価上昇！マイナス金利解除！なのに日経平均株価上昇！円安加速！意味不明です(￣▽￣;)　これまでの理屈は通らなくなっている状態かと思います。なんか明るい話題がないなと思う今日この頃です。　私が生まれた1980年代は景気がまだいい時代で、今より不安を抱えている人は少なかったのかなと思います。サッカーで言えば2-0で勝っているような状態、もしくは0-1から1-1に追いついて押せ押せの状態といったところでしょうか（分かりにくかったらすみません）　ようはイケイケ状態で、こういう時は自然と声を出してみんなガンガンいけるもんです。　逆に今は上り坂、サッカーで言えば負けている、もしくは1-0で勝っていたが退場者を出してなおかつ1-1に追いつかれた状態といったところでしょう（例えがわかりにくくてすみません）　そんな劣勢の中で守りに入る人、気力を失う人が多いはず。でもこういう時にでも仲間を鼓舞し、盛り上げようとするとする人間が必要なんだと思います。まさに私の憧れるスペインの闘将、カルレス・プジョル！ほんまにかっこええええええっすね　私は口数が多いタイプではないですが、闘志と背中で引っ張れるそんな男になりたいと思います！日々精進！