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春から住むところは見つかった家は売れていないのでこのままだと住宅ローンと家賃の二重払いそれだけは避けたいかといって、売り急ぐとろくな事がない住宅は築20年を過ぎると査定が下がる19年6ヶ月くらいで売ろうとしているのだからぎりぎりである不動産屋が提示してきた金額は建てた時の金額の３割強さっ、3割・・・か－これは地域や住宅メーカー、修繕の度合い、残置物など様々な条件を踏まえての査定なのでどの住宅の場合も同じというわけではないうちは前出のように老朽化してきているところも満足に修繕してこなかったし修繕してから売るわけでもないいわゆる現状有姿での販売であるまた、買うときの土地選びも失敗しているので当然の結果なのかもしれない今の私（不動産をかじった）なら納得する金額だそれでも提示された金額は思っていたより少なく心底がっかりしたまた、査定が下がった原因はあのこだわったオーディオルームにもあった普通の部屋としては窓が小さく居室として使用するには暗すぎるのだつまり、普通の部屋として使用するには万人受けしないからだからださらに不動産屋が仲介に入らず不動産屋自身が買い取る時の金額も提示してきた これはさらに低くなるしかし仲介、買い取りどちらも不動産屋の提示はあくまでも提示金額を決める権利はこっちにある万が一しばらく売れなかった場合ローンと家賃の二重払いがいつまで可能なのか？やはり売るべきではなかったのか？あれこれ考えたが出した結論は６ヶ月それまでになんとしても売る！まず査定の金額をたたき台にしてこの家の売り(特長！)は何かを再考やはり売りはオーディオルームだ不動産屋は査定を下げた原因に挙げたがうちの

せっかくの新車が一度も車検をせずに　"廃車？！”脇道から出てきた一時停止無視の車に横っ腹をぶつけられその弾みで対向車に衝突し 車軸が曲がってしまったためです 幸い誰も怪我なく済んだのですが新車２年目の車はサヨウナラ たとえ１００％相手の責任でも事故当時の車両価格での査定のため 同じランクの車は手に入らないのです交差点だったために、揉めに揉めて結局２対８で決着たとえ100％相手が悪くても交差点ではどちらも動いていればいくらかの負担があることはこの時知りました理不尽な話ですが、現実でしたすでに車が１台しかないことの不便さも感じ始めていたのでのんびりはしていられなく急いで中古車を探しましたそして初めてのワンボックスカーとの出会いですコーナーセンサー付き（当時はこれには感動した）キャプテンシート 当時のフル装備乗りやすさとスライドドアの使いやすさで すっかり気に入りましたセダンしか乗ったことがなかったのですが 新しい発見でしたこの車が人生で一番長く乗る車になりました金額的には保険で賄いたかったのですが結局そうもいかず車両保険に入っていなかったので自分の持ち分の支払いもあり思わぬ出費でした　(>_<。) 一軒家という大きな買い物をしたのだからしばらくは出費はないしたくないと思っていたのにまだまだ出費は続くよどこまでも・・・

３０代後半で一軒家を建てました何度も構想を練って、自分で設計図を描いた家だったので最高の出来映えでしたよ若かったこともあり、勉強不足だったこともあり、不動産取得税、固定資産税など、知識はあっても通知が来るまでピンと来なかったです住宅ローンも最初の頃は減税もあり、収入とのバランスも良く給料は毎年上がっており不安になることはなかったですね妻も元教員でしたが、結婚退職し専業主婦でした当時は会社員ほど給料は高くないが、公務員は安定していると言われており社会状況からも、公務員の給料がたとえ上がることがなくても下がることはまずない！・・・と思っていたのですがのちに手放すことになりますこれは苦肉の策ではなく将来を見据えた取捨選択です

はじめまして「ふかむらさき」です今年６４歳になります定年退職までは３８年間公立学校教員、退職後は不動産業現在に至るという経歴です３０代で一軒家を建て、５０代で売却子どもは二人とも私立大学のため、学費だけで２０００万２０００万といえば少し前に話題になった年金問題で出てきた金額ですね現在、我が家には当然そんな蓄えはありません私自身、老後（もう老中ですが）の生活について毎日模索中ココナラに興味を持ったのは、「経験したことを伝えてみれば？」という、妻からのアドバイスがあったからです良くも悪くも紆余曲折だった人生を伝えることによって、悩んでいる人のお手伝いをするのも先輩としての役割なのかと思いました今はまだ、ブログだけですが、今後出品したいと思っていますそのときはよろしくお願いします