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1. Workspace InspectorのPluginsをクリックする2. Clockをクリックする3. 音楽のBPMに合わせてTapをクリックするするとBPMとClockが同期するAbleton Linkに対応している使い方は、Clock同期させたいソース上で右クリックしてUse Data SourceからClockの項目を選ぶ

ハンドメイドアクセサリー作ろうと思ってたのに何故か大迷走して水彩塗デジタル練習してた…

動画のオープニングなど作成させていただきますこちらよろしければご利用ください。

はじめに 「努力をする」というと 大変、疲れる、面倒という 印象がありますが 努力することで 成長欲求が満たされて 快楽を感じることができるのです。 努力することに 大変、疲れる 面倒と感じるのは 単なる思い込みであり 刷り込みでもあるのです。 努力を大変なことに しないといけないように 思わされているのです。 その思い込み 刷り込みに気づくことで 努力を快楽に 転換させることができるのです。 どんなに時代が変化しても 努力することは必要なのです。 テクノロジーが発達することで より便利になり 快適になってきているのですが その分 今までやっていたことが できなくなっています。 自動化、ロボット化が 進んでいくことで それこそ、何もしなくても 生きていけるようになるのです。 コンピューターで自動的に管理され 正確に管理されるので 不便さが全く無いような 時代になっていくのです。 この時代の流れは 必然なのです。 今までの時代は 不便さ故に 努力をすることが できたのですが 不便さが無くなっていくことで 努力の質が変化していくのです。 不便さをマイナスと捉えるとしたら テクノロジーの発達によって ゼロの状態になり 私たちの努力によって プラスを積み上げていくようになるのです。 なので これからの時代の努力には 快楽がし必要なのです。 建設的な努力をしていく時代なので 建設的な心境での努力が必要なのです。 基本的に、努力というのは 楽をすることではないのですが 楽に感じながら 快楽を感じながらの努力によって 努力を続けることができるのです。 続けるには 習慣の力が必要なのですが 習

今回ご紹介するのは人気総長系ユーチューバーの【佐田ビルダーズ】になります。 　DIYをしている方や、バイクが好きな方におススメのYouTubeになります。 佐田さん自身もXJ.FXを所有しておりツーリング動画や改造動画など主に投稿されています。 　僕自身バイクが好きなので今特におすすめしたいYouTubeとなります。 チャンネル登録者数56.2万人になります。 　出てくる方々も個性強いキャラになり見ていても笑いが絶えない動画です！ 　もし宜しければ拝見してみて下さい

ブログではお久しぶりです(^-^)/Kawada 1481です。ここ最近は副業ながら沢山のご依頼をいただきそちらの制作で忙しい日々を送っておりました！本当にありがとうございます！！今回は下記のサービスの実績の動画をYouTubeで公開しておりますので、ご紹介させていただきます。①OSAPANDA様 OP・ED  クライアント様から写真をご提供いただき、  よりチャンネルのイメージに合うモーションを作成しています。  詳しい制作の過程については  こちらの動画の概要欄もご参考になさってください。②JUKE様 ロゴデザイン・OP・ED・アイキャッチ他  さまざま私も挑戦しておりますので   ぜひご依頼のご参考になさってください。   私のつたない音声解説付きです！！  ロゴデザインからアイキャッチ  SNSのアイコンまで制作させていただきました！  こちらはそのアイディアをご提案した際の画像です。 私の宣伝も追いつかないうちに沢山のご依頼をいただき本当に嬉しい限りです。これからも副業なりの自由な提案で皆様の動画のお役に立ちたい！！と考えておりますのでお気軽にお問い合わせください(^▽^)/よろしくお願いします。

編集にかかる時間で決まります！ こんにちは、4s Production 中沢です。 今回は動画編集の料金について。 ざっくりいうと… ・編集時間が料金を決める！ ・５分でもセミナー動画なら割安！・たかが１５秒、されど１５秒！ ・編集時間が料金を決める！ 先日、常日頃、思っていることなのですが動画編集の料金って分かりづらいなっと。 動画制作会社に寄って、料金はマチマチです。例えば、A社は１０万円　B社は２万円この違いって…と一般の方も思われていると思います。 4s Production では動画編集料金は 時間と手間で料金を計算しています。 ある意味、技術職なので、値下げなどは行いません。「安さ」をご希望の方は、安い業者さんに依頼された方がよいと思います。 ・５分でもセミナー動画なら割安！ 例えば５分セミナー動画なら概算で１０万円です。いらない部分をカットして音声修正、イントロ・エンディング制作要点のテロップ、パワポを差し込むだけです。 編集時間も手間もそれほどかかりません。 ２時間セミナーになるとパソコンのスペックなども必要になり動画編集の時間も大幅に伸びます。テロップ量や、差し込む画像の量も増えて、料金はあがります。 ５〜１０分の動画でしたら、そこまで負荷もかからないためコスト安く抑える事ができます。   ・たかが１５秒、されど１５秒！例えば１５秒程度のCM動画になりますと 時間が短い分、映像の中でたくさんのカットを入れクオリティを上げる必要があります。なぜならそれがブランディングに繋がるからです。企画構成も念入りにする必要があります。ここでまず膨大な時間がかかります。またロ

こんにちは、今回は手作業で一つ一つ行う美肌修整、加工レタッチのご紹介です光でこんなにも印象が変わり受ける印象、与える印象が変わりますこれは婚活にも言えていて写真を見ていいなと思う事お仕事で使う人の写真も同じことが言えます母の日に送る写真はあえて写真が苦手な方に挑戦していただけたらと思いますこんなにも楽しく写真を見ることができ、コミュニケーションが広がるとなるとなんて楽しんだろう！と思いますどんなお守りもどんなプレゼントよりも自分が大好きな女性にとっては一番のプレゼントかと思いますこれと同じ効果をえられるのがフラワー、お花ですとても気持ちが明るくなり、そして笑う健康法にも直結しています！どうしたら喜ぶだろういつも母は周りのお世話でいっぱいです。みんなが笑っていることが幸せだと思っています年に一度は母の話題で盛り上がって見てはいかがでしょうか！

我が家には大事にしすぎて物持ちがよく、眠っている機器も結構あります。サービスを開始するにあたってはその手法が確立しないと展開できないので、確実にサービス提供できると思わない限りは展開できません。ということで、8ミリフィルムの変換よりも先に・VHS、S-VHS、D-VHSのビデオ変換サービスの準備を進めます。自身の保有テープ自体も少ないし、眠らせておくくらいなら、役目を全うさせて廃棄するまで使い切ったほうが機械のため。

マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度　評価アップバイブル　　著：マン☆寛太郎 管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！

最近は、新築時から防犯カメラが設置されていることが多いですが、更新及び新規関わらず 管理組合が、防犯カメラ設置の意思決定をする理由として多かったのが今回の調査結果となっています。 現状発生している不正行為を抑止したいというものが一般的ですが、中には今より性能を良くして、更にランニングコストも下げることが 目的というものもあります。 このような機器は、日進月歩性能が向上しており、既設のものよりも性能がよい製品が安く手に入りやすくなるという現象が置きてしまうからです。 あなたのマンションは、古くて高いカメラ、ついていないですよね。 マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度　評価アップバイブル　　著：マン☆寛太郎 管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！ ＃防犯カメラ ＃監視カメラ ＃マンションカメラ

マンション管理会社では、その解釈にファジーな部分が残っていた部分に、明確なジャッジがくだされた形となり、 胸のつっかえがとれたような気持ちです。 完全重説会の運用については、実務的には、完全総会と一体となる方法になるので、全員の合意を得る必要がないという判断には 若干、乱暴感がありました。 本当に、加速度的にDX化が進んでいる感がありますね。 マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度　評価アップバイブル　　著：マン☆寛太郎 管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！ ＃電子契約 ＃電子署名 ＃IT重説

マンション管理会社としては、特に大手で起こった不祥事。 大手でもこのようなことが置きてしまっているので、更に小さなところでは、もっと同様のことがおきているのでは？と心配になってしまいますね。 マンション管理会社に対して、居住者はかなり多くの個人情報を提供します。理事長、役員になると、免許証など身分証明証まで提出することがありますので 不正に利用された場合のリスクはかなり大きいものになります。 今後も、業界内での厳しいチェックが求められます。あなたのマンションの管理会社は大丈夫ですか？ マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度　評価アップバイブル　　著：マン☆寛太郎 管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！ ＃東急コミュニティ ＃マンション管理不正 ＃個人情報漏洩

昨今、マンション管理界隈では、業務のIT化が加速しています。 書類を電子的データにして発送する、会議をウェブ会議で行うなどが主なものです。 居住者も、プライベートが忙しいので、わざわざ時間をあわせて集まるといったことや、コストをかけて紙で書類を提出するという従来型の業務が 求められてきていないということもあります。 私もこのエムクラウドを利用したことがありますが、フリープランでも、書類の電子保管ができたり、理事会の日程調整ができたりと便利な機能が使えて素晴らしいシステムだと思いました。 管理会社としては、システムのメンテナンスや管理が面倒だと感じるので、管理組合がやりたいと思ってもやってくれないところがあるかもしれませんが、 やる、やらないの決定権があるのはあくまで管理組合です。 管理会社のいいなりにならずに、本当に管理組合に必要なシステムを導入していくことが望ましいでしょう。 ＃つなぐネット ＃MCLOUD ＃エムクラウド ＃DXマンション ＃ITマンション

未だに続く感染対策の自粛。 コンビニは空いてはいますけど、夜うろうろするのも、ちょっとはばかられる今日このごろ。 マンション内に、居住者のニーズに合致したストアがあれば、すごく便利ですね。 オフィスにあるような、お菓子置き場のようなものだと、せっかくのマンションの意匠性も損なわれるし、このようにマンションに特化した 見た目、商品ラインナップにアレンジしてくれることは、居住者にとっても嬉しいですね。 ＃マンションコンビニ ＃マンションショップ ＃無人ストア ＃コンシェカウンター ＃マンションストア

役員の候補者を決定するにあたり、 輪番制と立候補制を併用しているマンションは少なくありません。 そういった場合でも公平性を考慮して、できるだけ輪番制の方を優先にしているところが多いです。 立候補者は、一見すると、やる気がある人なので、いやいや指名される輪番の役員よりも優先されるべきでは？と思う方もいるでしょうが、 ほとんどの場合、利己的な目的で立候補していることが多いです。 今回の例がどのような区分所有者なのかはわかりませんが、怪文書を配布したり、極端な行動をしている時点で、排除されてもしかたがないような人にも感じます。 ＃輪番制 ＃立候補制 ＃マンション役員 ＃マンション理事会 ＃マンション判例

実は、バーチャルリアリティと防災って、相当親和性があると思っています。 バーチャルリアリティは実際には経験が困難なものを体験できることに意義があると思うのですが 命の危険性があることを訓練できる防災は、まさしくそれだと思っています。 真火災、地震、つなみなどなど　実際におこったときに対応に誤りがあってはならないものについて、仮想的体験ができ 日々、それらに対して練度を高めていけるコンテンツがあると、有意義だと思います。 マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度　評価アップバイブル　　著：マン☆寛太郎 管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！

こちらはとても便利なサービスですね。 これまでは、こういった情報って一部の不動産業者に握られていて、お金がかかったり、面倒な対応を迫られたりしましたが、このように手軽に情報を得られるようになれば、資産運用等のフットワークも軽くなります。 仲介業者や管理会社から取得が可能な重要事項説明書以外からも取得できる情報もあるので、両面で情報収集が必要ですね。 マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度　評価アップバイブル　　著：マン☆寛太郎 管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！

分譲マンションの空き駐車場が住民を悩ませているようです とりわけ機械式立体駐車場は高額な維持管理費がかかり、利用者不足が負担増に直結しており、 特に都市部は深刻で、東京では古めの設備だと4割近くが空いているとの調査もあるようです そうした状況を脱しようと、各地で試行錯誤が始まっています ＃立体駐車場 ＃機械式駐車場 ＃車離れ ＃空き駐車場 ＃駐車場事故

AIで判断しているからですよ！こんにちは、4s Production 中沢です。今回はYouTubeの規制について。ざっくりいうと…・乳首を出してしまうと規制がかかる？・AIが判定しているから・YouTubeはさらに厳しくなる？・乳首を出してしまうと規制がかかる？ユーチューバーで多く言われている「乳首を出すとダメ！」上の動画で宮迫さんが言われています。「YouTubeはテレビよりは規制がゆるいと聞いていたのに乳首がダメとは？ゆるいのか、ゆるくないか、ようわからん」と。江頭さんも乳首がダメだからという事でテープを貼っています。たしかにテレビでは、男性の乳首OKです！若い方は知らないと思いますが、昔は女性もOKでした。アキラ100%さんも普通にパンイチで出演しています。・AIが判定しているからこれはAIで判定しているためです。そもそも、YouTubeでは１日に膨大な数の動画がアップされています。その動画のチェックを人間がするのは不可能です。その為、AIで判定しています。AIでは男性の乳首なのか？女性の乳首か？まだ判断できません。※近い将来は判定できるようになります。また性的な表現なのか？そうでいないかも判断できません。ひとまず乳首が出ていれば、その時点で警告！という流れです。YouTubeではよく間違えた判定が出ることがあります。そうなった場合は、YouTube側に申告すれば人間が判定して、警告やアカバンが取り消されます。（※アカバン：アカウントを凍結されてしまう事）・YouTubeはさらに厳しくなる？これからYouTubeを始めてみようと思っている方や収益化を目指している方はあま

このなかでちょっと気になったことがあります。 長期修繕計画の基準が５年から７年に甘くなったのはよいとして、 ３０年の修繕期間内に大規模修繕工事が２回以上計画されていないといけないという、古い基準がまだ残っているかーと思いました。 最近では、より高品質な大規模修繕工事を行うことで、工事周期を１８年に伸ばすといった方法を開発している管理会社もおります。 そういった、前向きな取り組みが対応できる制度であってほしいです。 マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度　評価アップバイブル　　著：マン☆寛太郎 管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！

本件については、管理者重説、管理者管理事務報告などの選択肢は広がったものの、区分所有者全員に実行する規定などについては まだまだ、ハードルが高いのが実情。WEB総会も然りですが、一見すると権利尊重に重きをおいているように見えますが、全員の合意をとりつけようにも、連絡がつかない、文書配布などできいても、相手が意志表示を出してこないなどの実務上のハードルをなんとか考えて欲しいですね。 マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度　評価アップバイブル　　著：マン☆寛太郎 管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！

過去に作成した刺繍絵動画です。ザックとレイチェルですね、羽をこだわったのは今でもいい思い出。

同制度、管理組合、区分所有者双方にとってもメリットがあることなので、是非導入を促進されたしなのですが 支払い期間短縮リスクというのが気になりますね。積立金が途中で値上げするということは、往々にして有りえますし、 支払い期間より長生きしてしまうというリスクも当然あります。 そのときの区分所有者のあり方というのも、わかりやすく示してあげないと安心して使えないかもしれませんね。 マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度　評価アップバイブル　　著：マン☆寛太郎 管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！ ＃リバースモーゲージ ＃修繕積立金不足 ＃マンション借入金 ＃すまいる債券 ＃住宅金融支援機構

炭治郎と義勇さんはニコニコ動画の方にあります。大人の事情です。

こんにちは、プロ広告動画エディター・シュンです。今回は、どうやったら広告を最後まで観てもらうかについて、考えていきましょう。例として、Bluetoothスピーカーの広告動画を実際に観ていきましょう♬めっちゃキャッチーで短いしょ？笑　AppleのiPhoneの動画やTwitchのインスタ投稿のようなカラフルな文字をアイディアとして動画に入れています。広告の内容にもなりますが、スピーカーの広告などではアップテンポなビートの方が観られる確率が高いです。相手の立場になって、ビート選びをした方が良いです。僕はHiphopが大好きなのですが、こちらのターゲット層は４０代〜６０代男性で人種はアメリカに住んでいる白人。これらの要素を踏まえると、彼らが聴いている音楽を大体で構いませんが、わかっているといいです。話は戻りますが、動画の半ばあたりで、男性が頷くシーンもターゲット層の男性だからです。間髪入れずにレビューのシーン（ソーシャル プルーフ！）で信頼性をあげます。最後にスーツ姿で踊る男性で、楽しんでる雰囲気を出してフィニッシュ！もちろん、アクションを呼ぶ単語を最後に入れるのを忘れないようにしましょう。観ている人にどんなアクションをして欲しいのか、必ず伝えてあげないと、観ている側は何をしていいかわかりません。ターゲット層が何を求めているのかを知ってから広告動画を出した方がコンバージョン率が間違いなく高くなります。今回はここまで、ではでは♬

我が家のアシダカグモは、手の平ほどのサイズ（約20㎝）で、台湾でもなかなかお目にかかることができないほど大きなクモです。私は、このクモを「阿黑（アヘー）」と名付けました。初めて阿黑に会ったとき、私も阿黑もお互いに驚き、逃げました。その後2か月間ほど、阿黑は私を見るなり、鳥の羽がバタつくような音を立て、急いで逃げていました。阿黑は、夜になると現れます。体が大きいだけに、壁に映る影はより一層大きくなり、人々に恐怖を感じさせます。頭には、2つの太い角があります（角だか、目だかわかりません）。最近、阿黑はすっかり私に慣れて、逃げることもなくなりました。堂々と、壁で休むようになりました。我が家には、これだけ立派な蜘蛛がいるにもかかわらず、今日家族はタランチュアを購入して参りました。アジア蜘蛛より、洋蜘蛛の方がいいらしいとのことですが、私にはわかりません。牢屋に住む蜘蛛よりも、自由に走り回る蜘蛛の方が、魅力的じゃありませんか？

中国では、マンション建築が盛んに行われていて、実際の作りはハリボテ…と言われています。 日本も、あまり褒められたものではないですが、中国に比べ、法令などが厳しいので、それなりの品質のものが作られているのだと思います。 また、国民性のメンタリティとしても、日本人はものづくりが丁寧なので、中国以外の海外からも、日本の建築物のクオリティの高さは称賛されています。 特に、左官技術は日本は屈指の技術力といわれています。これからも、技術力の日本と言われて、中国人にたくさんマンションを買ってもらいたいものです。

平素より大変お世話になっております。突然のご報告で申し訳ございませんが、急遽３月から新しい職場が決まり、バタバタしておりますのでサービスの方を休止いたします。落ち着きましたら順次再開していきたいと思います。ご迷惑おかけして申し訳ございませんがよろしくお願いいたします。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

みなさん初めまして(^^)ご覧いただきありがとうございます！！沢山の人に少しでも笑顔になってほしい、デザインなどを通して、色々な方との出会いを大切にしたい。そんな思いで　「ココナラ」　を始めさせていただきました。カウンセリングも出品していますのでなにかありましたら、ぜひお声かけ下さいませ。私事ですが、御朱印集めが好きで色々な神社をめぐっています♪前に行った神社です。とても天気が良くて人も少なくて心があったかくなりました～♪少しでも元気が出ましたら幸いです♪また神社に行きましたら写真を上げようと思います＾＾それでは(^^♪

1/29に行われた標準管理規約改正案の検討会結果が公表されております。 内容は、デジタル化、コロナ対応、法改正、専有部配管にフォーカスされています。 これまで、マンション管理業協会や管理センターのガイドラインなどを拠り所にしてきた、表記運用の部分が、標準管理規約という形で明確化されるため、管理組合役員、管理会社の対応の後押しになります。 これまでに無いくらい、インパクトの大きな、標準管理規約改正になりそうです。 標準管理規約改正案を提示　コロナ・IT対応を盛り込む 国土交通省の「マンション管理の新制度の施行に関する検討会」の第４回会合が１月２９日、ウェブ会議で開かれ、マンション標準管理規約の改正案が提示されました。ITを活用した総会、理事会開催や緊急事態宣言発令時等における共用部分の使用制限に関する条文、コメントを整備したほか「置き配」にも言及するなど、新型コロナウィルス感染症対策を意識した内容となりました。同省マンション政策室によれば、改正時期は「未定だが、パブリックコメントを経て２０２１年度中」を想定しているとのことです。 規約条文４箇所、コメント９箇所の系１３箇所で新設や追記などがされています。 改正マンション管理適正化法で策定が義務付けられた「基本方針」や管理計画認定制度の認定基準等について議論する目的で設置された検討会ですが、コロナ禍における対応などを踏まえ、急遽標準管理規約の改正が検討されることになりました。 この日は単棟型の改正案が提示され、意見交換を行いました。 改正案はコロナ禍、またデジタル禍への対応としてITを活用した総会、理事会に関する条文やコメ

まさに、スマートマンションもここまできたかといったところです。まさに近未来マンションですね。 しかも、昨今の非接触ニーズにもばっちりハマっており、時代に則したサービスといえます。 ただ、幾つか懸念点をあげるとすれば、服装やコンディション状況などによって館内や居室に入れない人が出てきたり、居室の停電で入れなかったりということが発生したりしないかという点。真火災や地震時など、多系統で停電が発生するよう事態でも安全に避難することが可能なのでしょうか？ 実際に鍵も支給されているとはいえ、普段から鍵を使っていなかったら、反応が遅れそうですね。 また、顔認証は、ある意味ちょっと複雑な暗号キーのようなもの。システムをハッキングされたりした場合はどのような事態が起きるか想像できないところがありますね。 とはいえ、一度使ったら、やめることができないぐらい便利でしょうね。

昨今では、フリマアプリや、ココナラなど、企業対客のサービスではなく、客と客を結びつけるサービスが流行しています。 企業が間にはいることによる、中間マージンの圧縮、より近い人とつながりたいというニーズがマッチしているのかもしれません。 特に、マンションは様々な人が居住しており、意外とその手の専門家もたくさん住んでいます。 しかも、同じご近所さんということで、意外と安く、高品質なサービスを受けることもできるでしょう。本来は、マンションという共同体は、そのような居住者同士の得手不得手を補完しあって、寄り添っていく暖かい組織であるべきなのかもしれません。

ざっくりと要約 ・マンションの迷惑行為者（長期滞納者、規約違反者、非協力者）は競売請求で排除できるか ・区分所有法に基づく競売請求は条件がある ・その条件を裏付ける判例根拠の紹介 管理費等の長期滞納者、保守点検に協力しない者、総会議決に従わない者 これらのような、迷惑区分所有者は、管理組合にとってもいち早く排除したいと思うところ。 方法としては、専有部分の使用中止など様々な方法があるものの、一番望ましいのは、所有権ごと排除して 新たにまっとうな区分所有者に入ってきてもらうこと。 そのためには競売請求をして、追い出すのが一番手っ取り早いのですが…、この最終兵器…、 総会決議等が整えば実行できるというものでもありません。 個人的な意見としては、雑排水管に協力しない、消防点検に協力しないといった行為は、他の区分所有者の財産、命に影響がある迷惑行為なので 追い出しの理由にできると思っていたのですが…　だめみたいですね。

デジタル化への対応を踏まえたマンション標準管理規約の改正について議論　国交省がマンション管理の新制度の施行に関する検討会 国土交通省は法改正やデジタル化への対応等を踏まえたマンション標準管理規約の改正について検討・議論を行うため、第４回マンション管理の新制度の施行に関する検討会を1月29日に開催することを発表しました。 ウェブ会議で開催されますので傍聴することが可能です。 マンション管理の新制度の施行に関する検討会は、令和２年の７月から開催されており、今度が４回目の開催となります。 検討事項は基本方針及びマンション管理適正化指針について、助言・指導等の基準について、管理計画の認定基準について などです。

はじめまして。休日カメラマンとして活動しておりますYochioと申します。幸いにも、ココナラにて多くの企業様や個人様よりご好評頂いており、私の撮影物や役に立つカメラのコツなどをご紹介できればと思い、ブログを書かせて頂きました！一眼レフカメラを買ったばかりの方、これからカメラを始めたい方などに役立つ情報をご提供していきます。早速ですが、本日はサービスとしては販売していないですが、ポートレート撮影についてです！※状況によっては撮影可能ですので、お気軽にお問い合わせください！ポートレート撮影に外せない３つの心得①オフショットこそ本番（SS:1/400、ISO320、F2.8）何気ない笑顔や自然な仕草など、良いなと思う瞬間は、オフショットの中にあります。「ここに立って」「こんなポーズをして」という指示は飽くまで入口にすぎません。そのまま撮影すると卒業アルバムの記念写真のようになってしまいます。指示の後からがカメラマンの腕の見せ所です。被写体の方とコミュニケーションをとり、自然な姿を引出しましょう。「頭に何かついてるよ」など、自然な嘘でも良いと思います。そんな瞬間を逃さないために、カメラの設定はこれを意識してください。・シャッタースピード優先モード・連写モード・連写するので、SDカード容量は多めに用意②光を足す（SS:1/80、ISO4000、F2.0)写真は引き算と言われていますが、こんな時は光を足してしまいましょう。特にポートレート写真は肌が明るく、被写体周りがキラキラとしていると映えます。・顔が暗い。→ストロボ、レフ板、白い壁などの反射で顔を明るく調整・キラキラさせたい。→被写体の

　当方で提供しております動画編集サービスにおきまして使用するソフトを当初Adobe社のPremiere Proとしておりましたが、この度Wondershare Filmora Xの有料版を使用することとしました。さらに、サムネイルの動画は無料版となっておりますが、既に有料版をインストールしておりますため、早急に有料版で作成した動画をサムネイルに差し替えたいと思っております。 　続きまして同サービスの価格についてですが、同サービスの価格の見直しを行いまして、基本料金を当サービス枠の最低価格であります1,500円と改定いたしました。つきましては、予算の限られているお客様にもご利用いただければと思っております。以上

熊本県の美里町には多くの石橋が存在しています。大きい石橋から小さい石橋まで３６基あります。季節によって桜・紅葉・新緑など色々な表情を見せてくれるので訪れる楽しみも増えます。橋が架けられたのは古いもので１８２８年に作られたと言われていて今みたいに機械などなく手作業で作られているので、昔の人の凄い能力に感心しています。どうやって作ったんだろう・・・？国指定文化財・熊本県指定文化財・美里町指定文化財として多くの石橋を抱える美里町は「石橋の宝庫」と言われています。そんな魅力ある石橋を撮影して記録していこうと思ったのがどうせ撮影するのなら誰も真似できない撮影をしたいと思いドローンの空撮に挑戦し始めました。普通の撮影なら何も問題は無いのですがドローンによる撮影となれば200ｇ以上のドローンは国土交通省飛行許可が必要で、石橋を所有している美里町の撮影許可が必要になります。現在、それぞれの石橋を撮影中ですが季節によって色々な顔を見せてくれるので１年かけての撮影になりそうです。撮影した動画を編集して公開するのは来年の予定なので時折の様子を報告したいと思います。

どうも、声優のマツブーです。本日は久しぶりの実績紹介となります。いつもご贔屓頂いている「goooone」様より頂いた依頼で、商品紹介のナレーションを担当いたしました。今回、担当したのは光触媒DIYキットです。消毒・抗菌作用を秘めたもので、今のコロナ時代において非常に便利な商品となっております。実際に商品を使った事がない私ですが、科学的な裏付けも確りしておりますので、興味のある方は使ってみてはいかがでしょうか。専門的な事までは理解できませんでしたが、一人でも多くの方の目にこの商品の良さが伝わってくれればと思います。それでは、また次回の実績紹介をお楽しみに。

今回はウェディングムービーなど結婚式で使用される際の写真編集のおすすめをご紹介します。私のおすすめはAdobeのLightroomアプリです。無料版でも明るさや色味など簡単に変えられる優れものです。使い方は簡単。スライドさせて調整するだけです。まずは「ライト」部分。ポイントとして、露光量≒写真全体の明るさを調整する。暗い場合は右へスライドします。その際に白飛びしないように気をつけます。その後ハイライト≒写真の明るい部分を左にスライドして下げます。影などで少し暗いと思った場合は、シャドウを右へスライドして明るくします。あとはスライドしながら自分好みの明るさを調整してください。あとよく使うのが「効果」の部分。肌の質感を変えたいときなどは、「明瞭度」を左にスライドしてあげて滑らかにしてあげます。背景などをくっきりさせたい場合は「かすみの除去」を右にスライドしてあげるとくっきりと色味も出ます。逆にふんわりした写真の仕上げにしたい場合は左にスライドするとふわっと白くなります。ムービー 作成で使用する際の写真編集でもしよければ一度お試しください。

ざっくり要約 ・IT重説施行３月から ・ついに７３条書面についても電磁的方法に！？ 去年、緊急事態宣言が発令されてから、３密防止の観点などから、急遽マンション管理業協会が行っていたIT重説等のガイドラインでの 運用が暫定的に認められました。 これらの施行がついに３月から～ ここでは、これまでは紙でしか交付してはいけないとされていた７３条書面まで含まれることも期待されています。 最近では、各マンション管理会社においても電子契約の導入が進んでおり、法的に書面交付が義務付けられている契約書面だけが障壁となっていました。 特に不具合等もないと思いますので、大体的に緩和されていくことを望みます。

おはようございます！！ 昨日は、撮影仲間とプロフィール写真を撮影してきました。 お天気もよく、午後からの光を使って気持ちが良い写真撮影になりました。 お互いを撮影する感じになったのですが、やはり同じ場所でもカメラマンそれぞれで絵の切り取り方、光の入れ込み方が全然違う。 気持ちがいい光、そしてフレアも入り込んでいます。 冬だけど、温かみが感じますよね。 切り取り方の印象で、こうやって同じ場所でもがらりと変わります。 女性はこの様に逆光の優しい光がとてもあいますよね。 まだまだ写真撮影をしていると「逆光やからダメなんちゃうの」という意見を頂きますが、そんなことありません。 こんな雰囲気を作れるんです。 次は男性カメラマンの写真！！私はこう切り取りました。 これは先ほどの女性の写真とは逆に逆光ではなく、順光。 所謂、光は真正面からきています。 順光で被写体に光をあてることで、背景をくっきりだせます。 昨日は青空もきれいだったので、それを意識して、被写体の仲間には石にのてもらい私は下から(ローアングル)で撮影しています。 かっこいい一枚が生まれたと思っています。 今までの写真は10ｍほど範囲での写真ですが、背景に入れ方、光の入れ方で写真は大きく変わります。 やっぱり写真は楽しい！！ そして私含めたこの３人で動画部を結成しました。 動画もしっかりと勉強していきます。 本日も最後までお読み頂き、ありがとうございました。

初めまして！ココナラでSNS代行サービスを出品している、あかねむと申します☺今回は、ここ数年で人気急上昇中の「Instagram」の加工法を紹介します！ インスタに挙げる写真を加工するとき、もともとインスタに備わっているこのフィルター使っている方、いらっしゃいますよね。　　　　　　（↑ココ！）実はこれ、ちょっと古いかも！この加工は、インスタがじわじわ流行りだしてきた7～8年前に主流だった方法なのです‥！今日は、【脱・昔加工！最新のインスタ加工ノウハウ】を公開しちゃいます♪実は使える！iPhoneに最初から備わっている編集ツール（iPhoneユーザーではない方、ごめんなさい！下ページにお進みくださいっ）iPhoneに備わっているこの編集ツールたち、実はとっても使える優れもの！では早速これらを駆使した加工法を伝授します♡（写真フォルダから、加工したい写真をタップ→右上の編集ボタンをタップ）①あえて色味を抑えた、落ち着つきオトナっぽ加工♡♡HOW♡ブリリアンス　－24　ハイライト　＋21　コントラスト　＋14　明るさ　－10　自然な彩度　－60　暖かみ　－10②まるで白フィルター！ふわふわ柔らか女子っぽ加工♡♡HOW♡ブリリアンス　＋37　シャドウ　＋48　コントラスト　－26　明るさ　＋41ブラックポイント　－35　自然な彩度　－20　んーーー、iPhone、あなどれないっ！iPhoneユーザーの方はぜひ活用してみてくださいね♪Instagram内で完結！フィルター横の「編集」ボタンを押してみて☺iPhoneユーザーではない方、お待たせしました！こちらは他のアプリは使わず、Inst

ウィズコロナ禍、共用部分、専有部分に行うべきコロナ対策ちゃんとできていますか？ また、コロナ禍でも継続しなくてはいけない管理組合運営は正しく行えていますか？ 共用部、専有部、管理組合運営に必要なコロナ対策をピックアップしてまとめました。あなたのマンションで運用されているか チェックしてみましょう。 ただ、これらの対策はマンション管理会社の業務ではないため、管理組合、理事会がきちんと機能し行えているか？が重要です。 #アフターコロナ #ウィズコロナ #コロナ対策 #消毒 #換気

ざっくり要約 ・日立エレベーターがニューノーマル対応型エレベータ開発 ・ボタンに触れずに乗り場選択 ・勝手に扉が開いて強制換気 ・自動アナウンスで乗車制限、密回避 先日、ラインからエレベーターを呼び出せるシステムをリリースした日立エレベーターですが、続々とニューノーマル型機能を開発しています。 非接触、換気、密回避が叫ばれる昨今、それらにそれぞれ対応した機能です。 安心・安全を求めるマンションにおいても、改修需要が見込めそうです。

ざっくりようやく ・マンション管理組合と、大規模修繕工事業者を直接巡り合わせるホームページパッケージリリース 近年、大規模修繕工事といえば設計監理方式という、誤った信仰が流通しました。 しかし、設計監理方式は、設計監理事務所、管理会社と施工業者の談合や、出来レースが非常にやりやすく、管理組合にとっても不利な方式であることがわかっています。 しかしながら、今回のような直接施工方式が必ずしも良いかといえば、そうではありません。 各施工業者が、各社ごとの提案を出してくると、よほどの建築知識がないと、それらを提案内容、材料のグレード、価格など多角的に比較することは困難です。 結局、管理組合側に専門的な知識を持つものがいないと、専門家に頼らざるを得ないわけです。 信頼できる施工業者がいる場合は、下手に比較検討するより、その業者にすべておまかせするのも悪い方法ではありません。

ざっくり要約 ・管理組合向け相談サービスリリース ・マンション管理３分診断 ・マンション管理に関するLINE相談サービス提供 ・セカンドオピニオンとして利用可能 管理組合役員になると、マンション管理運営に関して分からないこと、疑問に思うことがヤマのようにでてくるでしょう。 で、以外と気軽に相談できるところってないんですよね。 身近にいる専門家のマンション管理会社に不信感を抱いているときはなおさらです。 マンション管理センターや、マンション管理業協会などに相談しても、肝心なところは役人的な回答でピンと来ないなんてことも。 そういう相談相手を探している役員には、ちょうどよいサービスかもしれません。 運営している会社も管理会社で、慈善事業でやられているわけではないかと思いますので、同社の立場をしっかりと理解した上で、 回答を活用することについてはメリットがあるかと思います。

ざっくり ・タワーマンションは高層階じゃなくてもいいところあるよ ・高層階と同じ共用設備使える ・値段が安い！ ・エレベーターの移動が楽！（←高層階はこれが異常なまでに苦痛） ・災害時も安全！ ・デメリットもあるよ！騒音が聞こえやすい、日差しが悪い、部屋の中が見えちゃうとか・・・ タワーマンション人気も昨今では下火になってきているとは言われているものの、まだまだ根強い人気の高層階。 ただ、低層階も意外といいところがあって狙い目なんです。 眺望の良さなんて、１週間もすれば飽きてしまいますし、あとは部屋に入ってしまえば、高層も低層も同じ。 むしろ、普段からグラグラ揺れて、風が強くてベランダにもおちおち出られない鳥かごのような高層階より、同じメリットを享受できて、尚且住みやすく、緊急時も安全！という低層階の良さをもっと知ってほしい。 というか、元も子もない話をしてしまいますが…タワーマンションの低層階買うぐらいでしたら 一般マンション買ったほうが間違いなく良いですね！というのも、同じ階数に住んでいても、管理費・修繕積立金の金額が高い高い… というのは、管理費、修繕積立金の金額は全体コストから、専有部分で按分して算出される点は同じですが、タワーマンションは特殊なメンテナンス費用がかかったり、大規模修繕工事の際も足場にお金がかかったりと 一般のマンションではかからない多額なコストがかかるため、それが管理費・修繕積立金に転嫁されます。 管理費、修繕積立金は大体100～150戸ぐらいが一番安価に抑えられているようなので、そのくらいの中規模マンションを購入するのが経済性だけを考えるの

Beerdolls Liebespuppen werden sorgfältig ausgewählt und behalten immer eine hohe Qualität. Unsere Sexpuppen bestehen aus TPE-Material, das den Puppen ein realistisches Aussehen und Realismus verleihen kann. Dieses Material ist sehr langlebig und langlebig, was bedeutet, dass Ihre Puppe eine lange Lebensdauer hat. Das Aussehen und Aussehen der Puppe ähnelt der menschlichen Haut, die Brust ist weich (aber immer noch fest) und die Vagina ist nach dem realen Modell geformt. Der Körper ist robust, langlebig, flexibel und kann in alle möglichen Positionen gebracht werden Unsere Liebespuppen bestehen aus hochwertigem Silikon und TPE. Daher sind diese Puppen sehr weich und flexibel, sodass Sie über

ざっくりというと ・顔認証でエントランスのオートロックと自宅の玄関を解錠するクラウドサービス ・オプションで虹彩認証、声認証、静脈認証なども追加可能 ・宅配業者、清掃業者などを登録しておけば、管理員の無人化・巡回管理の代わりも可 ・商業施設の決済サービスと連動させ、管理費引き落としやポイント還元を組合の収入源に 緊急事態宣言が発表され、ますますニューノーマル生活が進み、求められる非接触ツール。 去年の不動産テックエキスポに来場した際、一際目についたNECの同サービス。 様々な生体認証を使って、非接触で解錠できるだけでなく、同システムを決済システムなどにも連携させていくことにより、管理組合の財政問題を改善させるという壮大なビジネスモデルを見据えています。 また、昨今では３つの老いが叫ばれており、管理員スタッフの採用難問題もあります。 ですので、無人管理マンション、AI管理員マンションなどもこれから増えてくることでしょう。 その時、必要になってくるのは来館業者などの対応と、共用施設の予約対応などです。 同システムは、それらにも対応しているため、まさに次世代マンションにマッチしたシステムだといえます。 #マンション管理 #管理組合 #管理会社 #NEC #顔認証 #虹彩認証 #指静脈認証 #声認証 #クラウドサービス #修繕積立金

波の音～

アーティストのリリックビデオをメインに制作しております！自身の楽曲のMVやライブ演出、さまざまなシーンで表現の幅を広げたいと考えている方のお力添えになればと思っております！企業のPR動画、教育系動画の編集もお任せください！音楽に乗せたテンポ良いムービーを作成いたします掲載している動画はご参考までに、他にもゲーム実況動画も制作経験ありです。ご連絡はお気軽に！よろしくどうぞ！！

私はLD（学習障害）で、数字を理解することができません。そして、症状はADHDの要素もあって、とにかく整理整頓、片付けができません(´；ω；`)でも今、変わろうとしています！左側の写真は、衣類と混在した書類関係。なんの書類かぱっと見わかりません。右の写真はファイルの種類を統一し（無印良品）テプラでラベリングしています。最近のテプラはおしゃれで、今回はマスキングテープタイプを使用しました。少しずつ、片付けられるようになろう！発達障害の悩みに限らず、どんなことでもご相談ください！

マンションが引き渡しされ、管理組合が設立されると、居住者による管理組合運営がスタートします。 管理組合運営の中で生まれる課題の中には、できるだけ早く見直すべきことがたくさんあります。 しかし、そのほとんどが棚上げにされ続け、後世の役員にツケがまわってくるようになっています。 しかし、とあるマンションでは、重要な課題を先送りすることなく、早い段階で目処をつけ、竣工４期目で大改革を成し遂げ、一定の目処をつけることができました。 その素晴らしい事例をご紹介します。 一つ目は、自治会と管理組合の役員兼務体制への移行です。 このマンションが大型マンションということもあり、マンション内に単独で自治会が存在しており、地区の連合会に加盟し、地元のお祭への住人参加、早期の行政情報入手、マンション周辺の住環境改善に向けた陳情、マンション内でイベントの開催など、精力的に有意義な活動を行ってきました。「 ただ、管理組合と違って、役員を集めるのが難しく、将来のなり手不足が懸念されていたこと、管理組合との重複業務も多かったことを考慮し、管理組合役員が自治会役員を兼務することにしました。 ２つの組織感で重複していた業務を一本化することができ、意思決定がスムーズになりました。 また、活動予算も自治会系は行政の補助金、管理組合系は管理費と出どころを分け、お金の流れをクリアにできたのも大きなメリットとなりました。 管理組合と自治会兼務による合理化の反面、各人の負荷が高まるのでは？という懸念もありました。そこで役員全員にタブレットを貸与し、オンラインで会話や簡易決議をできるようにしました。月１回の理事会には、

マンハッタンに「最も持続可能なマンション」が発表されました 株式非公開の不動産会社であるRoeCorporationは本日、ニューヨーク市でこれまでに建設された中で最も持続可能なマンションであると考えられている建物の販売を開始したことを発表しました 。 アッパーウエストサイドのシャーロットと名付けられた9階建てのグラウンドアップは、ドイツに本拠を置くパッシブハウス研究所のエネルギーと換気の基準を超えるように設計および設計されました。 過去30年間にセントラルパーク歴史地区に建設された最初の新しい住宅の1つであるこのコンドミニアムは、ニューヨーク市の一角にに7棟の持続可能な設計のフルフロア住宅をもたらします。 数十年前にドイツで始まったパッシブハウススタンダードは、優れた空気品質を提供しながら、冷暖房のための家のエネルギー消費を劇的に削減することに焦点を当てています。 アッパーウエストサイドのシャーロットの堅牢な断熱材と気密シールは、空気漏れと通風を最小限に抑え、部屋を一貫して快適で静かに保ちながら、エネルギー消費量を従来の家庭の消費量のごく一部に削減します。 各住居は、スイスが設計した独自のエネルギー回収換気（ERV）システムを備えており、ろ過された新鮮な外気を家の各部屋に送り、古い室内空気を常に新鮮な外気と交換します。 470コロンバス西83に位置　マンハッタンのアッパーウエストサイドにストリート、アッパーウエストサイドのシャーロットはBKSK建築家によって設計されています。 ロビーとアメニティスペースの両方に、新鮮な空気を導入し、古い空気を排出する独立した独立した換気

最近のネットショップの商品画像について、従来からの考え方とは違ってきていると感じます。数年前までは、画像の中にいろいろな文字を書き込み、送料無料や激安商品、等の売り文句を、大きく書き込み、目立たせていたように思います。最近のネットショップの商品画像は、多くは白抜きで文字は排除されています。アマゾンが代表的ですが、ロゴや商品名も入っていません。確かにアマゾンでは、オリジナル商品より既存の型番商品がメインで販売されているのは確かですが、白抜き限定とされるのは、不本意なお店もあるでしょう。しかし、それ以外のショップやモールでも、商品の画像はどんどんシンプルになってきています。何故でしょう・・・・思うにＳＮＳ、特にインスタグラムの影響があるのではないかと思っています。「インスタ映え」という言葉に代表されるように、写真、画像、サムネイル、というものが「映える」ものでなければならなくなってきている・・・映えるってどういうことなのでしょう、「美しい、きれい、かっこいい、印象的、目にここちいい」、チラシのように言葉で伝えるのではなく、その写真が何かを伝える・・・最近の商品画像には、それが求められているのだと感じます。シンプルに、整然と、かっこよく、センス良く、商品そのものを伝える写真、それを撮影するには、やはり経験、工夫、技量、センスが必要になってくるのでしょう・・・。ネットショップでは、写真や動画を使って商品を見せます、単に見せるのではない、その商品を買い求める意味まで、写真に込める。それが今後のカメラマンに求められる、ショップ経営者に求められる、ショップオーナーに求められる姿勢なのではない

どうも、声優のマツブーです。実績紹介となります。今回もお得意様である「goooone様からの依頼で広告用のナレーションを担当いたしました。下記よりお確かめ頂けますので、よろしければご参照ください。今回の広告は住宅ローンに関するものです。私も2年前に住宅ローンを利用して中古で戸建ての家を購入致しましたが、私の薄給な手取りだけではローン審査が通らず、父と給料合算する事でようやく審査が通りました。なので、住宅ローンに関しては自分事の様に思っていました。コロナ禍での住宅購入というのは正直あまり気が進まないかもしれませんが、もしも家の購入を考えている方で、少しでも興味がある方は見てほしい内容となっております。なお、この動画及びブログは住宅購入を進める強制したりするものではありまんのであしからず。