すべてのカテゴリ

「不動産Gメン」の「滝島さん」をご存じじゃろ～か？彼の動画をボクはよくみるのじゃけど、彼の「コワモテ」のおフェイスと「切れ味鋭い、判断とアドバイス」には定評がアル。今回は、「不動産会社＋金融機関」に騙された？若い男性のお話じゃった。彼は、今、「親の看護」と「今回のだまされた物件の処置」の両方で、困っているのじゃ。彼が購入した「マンション」は「すでに入居者が存在する物件」じゃった。すると、普通では彼に「フラット３５」という「自分たちが住むための安い金利の長期ローン」は、使えないのじゃ。ま、当たり前じゃ。自分たちで住むから「安い金利で、長期支払い」という「国の住宅購入制度」が利用できるのじゃ。だけど、彼は「今この物件」を購入すれば、「家賃」が入るし、その支払いで「借金」を返し、うまくいけば「最終的に３５年後には、このマンションが自分のモノになる？」と考えたのじゃろ～か？しかし、将来的に「築４０～５０年のマンション」じゃ。しかしその時になると「時価」はいくら？・・・「資産価値ってあるのか？」との疑問が残る。怖いぜよ。＾＾；今回の相談者の若い男性は、おそらく「不動産会社＋金融機関」に「はめられた？」可能性が高いぜよ。そう「スキーム」の「型」に「落とし込まれた？」のじゃ。ボクはそう感じたぜよ。実はボクの娘もちょっと「今回の事件のニオイ？」がするのじゃ。ボクが知ったときは、娘がすでに「頭金１０００万？を支払い」済みで「契約書」にサイン済みじゃった。（ま、後で不法行為で相手を訴訟等することは可能かも知れんけどね。だって、娘一人の収入は若いので知れている。それでも「３０００万のローン」が組めて

フランチャイズ・システムの定義は様々ですが、一般的には、本部が加盟社に対して特定の商標、商号等を使用する権利を与え、加盟社の物販販売、サービス提供その他の事業・経営について、全店舗統一の統制、援助、ノウハウの提供などをしてこれらの対価を加盟社が本部に払うという形態のこといいます。加盟者と本部が切り離され、お互いに独立していることで、独占禁止法が適用されます。この独占禁止法とは怖い法律でして、違反者に対して罰則規定があります。きちんとこの法律を踏まえた上で（もちろん行う業種によっては他の法律も適用されます）契約書を交わす必要があります。せっかくフランチャイズをしても犯罪行為となるのであれば、それは台無しですから、しっかり法律を守って作りましょう。特に気を付けた方がよい点は、加盟後の商品等の供給条件、相当な理由なく本部と販路ルートを同じにしなければならないと限定する、本部の出店制限（ドミナント）、違約金、罰金の類、ロイヤリティの徴収方法などです。優越的地位の濫用ということになると独禁法に触れてしまいますので、この辺りは注意して作成するとともに、加盟者には何度も説明し、了承を得る必要があります。南本町行政書士事務所 代表 西本

こんばんは(*^-^*)陽海♡ひろみと申します。忘れもしない2年前の今日、一時不停止で捕まってそれまでにスピード違反、なれない所で進入禁止で捕まり…なので2回目の免停？って思ってめっちゃ焦って色々調べたらどこにきいたか忘れたけど点数とかいろいろ分かる文書を送ってくれる申請用紙が交番にあるから郵便局からお金払って待っているように言われたの(;'∀')交番に行ってその用紙をもらおうとしたら、田舎の交番はそんなことが滅多にないのかそんな用紙があるって聞いたことないってΣ(ﾟдﾟlll)ｶﾞｰﾝそんなことある？と思ってたら優しいお巡りさんがガサゴソしてくれて用紙見つけてくれてそのまま郵便局で入金して待つこと一週間(´；ω；`)ｳｩｩ2，3日で届くってきいてたから余計長くて仕事はおじいさんに送ってもらうかな？とかいろいろ考えてたらなんと違反は19歳の時だったから0回になってたし前回の違反から1年以上経ってたからか0点だったの( *´艸｀)だから今回の2点のみでセーフだったけどあんな思いは二度としたくないから今はしつこく一時停止してるよ♪※記念日で検索したらなぜか憧れの花魁出てきたからこれにしてみたよ♪全く文章と関係ないけど(笑)今晩も待機しています( *´艸｀)あなたからのお電話お待ちしております✨

歩いて買い物に行った帰り、信号のない横断歩道で左右確認していたら1台の車が素通り。さて渡ろうと歩きだしたら背後からサイレン。何？と振り返ったら知らぬ間にパトカーがいたようで、先ほど私の前を素通りした車を追いかけて行きました。おっ？！私が横断歩道を横断しようとしていたのにあの車が止まらなかったからか！パトカーの警察官、私を餌に、失礼、私の後ろ姿をじっと見ていたのね？それはそれで、なんだかぞっとする。関わりたくないわ～　でも、私がぼんやり横断し始めて車とぶつかっていたらすぐに駆け付けてくれるわけだ。いや、そうなる可能性があるなら隣にいて取り締まってよ～とも思う。。。帰宅し調べました。罰金？減点？私も運転する身として他人事ではありませんから。横断歩道等における歩行者等の優先罰　則　　３月以下の懲役又は５万円以下の罰金反則金　　普通車９千円基礎点数　２点ちなみに、「横断歩道のない交差点における歩行者の優先」も同じでした。高いですね。痛いですね。免許更新で講習確定。でも確かに反則切符をきられるとそれ以降は特に気を付けるようになる。別の日も横断歩道を眺めるパトカーと警察官を見かけました。取り締まり強化なのでしょうね。交通事故の加害者被害者にならないよう気を付けましょう。

７月１１日～７月２０日までの期間、交通安全運動が開催中です。沖縄県の重点項目は…1⃣　飲酒運転の根絶及び危険運転の防止 2⃣　二輪車の交通事故防止（無謀な運転の防止・マナーアップの推進） 3⃣　子供を始めとする歩行者の安全の確保 4⃣　高齢運転者の交通事故防止残り2日間ではありますが、皆さんで危険運転根絶、防止。交通事故防止行動を心掛けていきましょう！日々、安全に運転しているからこそ、愛する家族の元へ帰れる。日々、安全に運転しているからこそ、好きなことができている。日々、安全に運転しているからこそ、仕事ができている。日々、安全に運転しているからこそ、人生がより良くなる。これは私の考えですが、日々、一つ一つの運転行動と運転感情というものが今後の運転人生に影響してくるのではないかと考えています。ルール違反、相手に嫌悪、恐怖を与えるような運転を続けていくと、その悪い行動が積み重なり、今後、この方の運転人生は悪いことが起こる可能性が上がると思います。相手を思いやり、ルールを守って運転することで、良い行動が積み重なり、事故の起こる可能性の少ない、気持ちのいい交通社会が出来上がると思います。少しルール違反をしてしまうと、罪悪感が出る方いませんでしょうか？私がそうです。あぁ～信号黄色で止まれるけど、急いでるから行っちゃえ～！！ここは駐車できないけど、ちょっとだけなら…あぁ～横断しようとしている歩行者がいる。いっちゃえっ！！日頃から安全運転を続けている人でも、こういうちょっとした違反や自己解釈でやってしまう運転行動があると思います。そのときに感じる罪悪感が積み重なっていくと、今後悪いことが起こ

よく、こういう話聞いたことないですか？　「警察官の違反は揉み消される」って。。。これって本当によく聞かれたんですよね。実際に私自身も切符を切られたことがあるので、世間で思われてるより、警察官も交通切符切られています。交通切符を切られてたからといって、特に処分を受けたりすることはないのですが、単に怒られるｗｗｗ怒られるのが嫌で、隠したり、職業偽ったり、揉み消したりすると、懲戒処分を受けて、依願退職となるので、揉み消しはほんまないですね。ただ、現場で交通切符を作成せずに、注意で終わることがあるのですが、そこは現認者の判断になるのかなと思います。捕まらないように対策をするより、ルールを守って安全運転する方が賢いので、みなさんも安全運転心がけましょう。捕まらない対策を講じている人は、交通部門の方からロックオンされないようにｗｗｗ警察あるあるの疑問がありましたら、また聞いてもらえたらと思います。久々の投稿でした。