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何故同じお部屋を複数掲載することができるのか?~管理会社と仲介会社~

初めてお客さんのお部屋探しをしたとき、管理会社を見つけ方がわからず、仲介会社が仲介会社に連絡をしてしまいました・・。これ、新人あるあるです・・。どーも、Ponchaです('ω')前回、賃貸のお部屋探しをした際、同じ部屋なのに複数のお部屋が掲載されている!というお話をさせていただきました!同じ部屋なのに複数掲載されているのは何故?~お部屋探しの基礎知識~この記事の中で、不動産仲介会社はネットにお部屋の情報を掲載するには、掲載してよいか許可を取らないといけない!というお話をしました!読まれていない方は、まずは上記の記事を読んでみてください。今回は、貸主から委託されている不動産管理会社さんが、このお部屋ジャンジャン紹介してください!という場合もあれば、ネットの掲載NGです!という場合があり、その理由について解説をしていきたいと思います!今回の記事は若干マニアックなのですが、お部屋探しをする上でちょっとは参考になるかなーと思います。特に現在賃貸経営をしていたり、今後賃貸経営をしようと考えている方は、この辺をしっかり理解しておいた方が良いかと思います!近年は情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、結局のところ自社で依頼してもらう為の集客方法に過ぎません。不動産、リフォームや新築などご不明点やわからない箇所がわからないなど、初歩的なところからプロの方までご相談のっております。プロの第3者の目によるご相談を受け付けております。おかげさまで、大変多くのご依頼有難うございます!また、不動産に関するお話しやお部屋探しについてものお問い合わせも受け付けております!気になることがある方は
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同じ部屋なのに複数掲載されているのは何故?~お部屋探しの基礎知識~

ネットで部屋探しをした際、同じ部屋が掲載されていたので、それぞれで特典があるかと思って、掲載されているページすべて問い合わせをしたことがあります。結果、ただただそのお部屋を案内されただけでした・・。最後の方はその部屋に行き過ぎて、不動産会社さんより詳しくなっていました。どーも、Ponchaです('ω')スーモなどのお部屋探しのサイトでお部屋探しをした際、明らかに同じような建物で同じようなお部屋が掲載されている時ってありますよね!お客さんからすると、別のお部屋を見たいのに同じ部屋が何個も掲載されていて、見ずらい!と思っている方も多いはず!そもそも、なんで同じ部屋なのに複数掲載されているのか謎ですよね!ということで、今回はお部屋探しをした際、複数のお部屋が掲載されているのってなんでなの?というテーマでお話ししたいと思います!今回は若干マニアックなお話しも入っており、別にそこまで知らなくてよくない?って内容です!が、不動産の闇を知りたい方は、今回のような内容を知っておくと理解が深まります!また、今回はこうした方が良い!とかではなく、こういう仕組みなんですよ~という感じで結論があるわけではないので、その辺ご了承ください!近年は情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、結局のところ自社で依頼してもらう為の集客方法に過ぎません。不動産、リフォームや新築などご不明点やわからない箇所がわからないなど、初歩的なところからプロの方までご相談のっております。プロの第3者の目によるご相談を受け付けております。おかげさまで、大変多くのご依頼有難うございます!また、不動産に関するお話しやお部屋
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不動産会社に来店してお部屋探しって意味ない?~お部屋探しはネットが主流!?~

ネットが普及していないころは、穴場の賃貸のお部屋は不動産会社に行かないと教えてもらえなくて、ネットのお部屋は売れ残りしか掲載されていなかったんですよね・・。時代は変わりましたね・・。どーも、Ponchaです('ω')賃貸のお部屋を探す際、不動産会社に行って探してもらった方がいいのか、自身でネットで探した方がいいのか?悩みますよね!ということで今回は、不動産会社に行ってお部屋探しをした方がいいの!?というテーマでお話ししたいと思います!業界の裏のお話も交えてご説明したいと思います!近年は情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、結局のところ自社で依頼してもらう為の集客方法に過ぎません。不動産、リフォームや新築などご不明点やわからない箇所がわからないなど、初歩的なところからプロの方までご相談のっております。プロの第3者の目によるご相談を受け付けております。おかげさまで、大変多くのご依頼有難うございます!また、不動産に関するお話しやお部屋探しについてものお問い合わせも受け付けております!気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください!お部屋探しは不動産会社に来店?ネット?お部屋探しをする場合、不動産会社に行って探した方がよいのか?ネットで自身で探した方が良いのか?というご質問を受けることがあります。この問いの答えは、正直何とも言えません!というのが本音です!というのも、人によってお部屋探しのやり方が異なるからです。例えば、お部屋を手っ取り早く探したいのであれば、不動産会社に行った方が良いです。逆に自分のペースでお気に入りのお部屋を探したい
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賃貸住宅の入居の審査に落ちやすい人ってどんな人?~入居の審査って何をする?~

まだ、20歳ぐらいの時三人でルームシェアをしたことがありますが、無職二人、アルバイト一人で賃貸の審査が通りました。今思うと良く審査通ったなって思います(笑)どーも、Ponchaです('ω')新しい賃貸住宅に入居する前、必ず入居者さんの審査を行います。なんか審査って聞くとちょっと怖いですよね・・。自分って審査通るのかな?審査が通らなかったら恥ずかしいな・・。などなど、何もわからない人からすると怖いですよね!ということで今回は賃貸住宅に住む際の入居審査って何をするの?というテーマでお話ししたいと思います!審査に落ちやすい人などについても記載いますので、参考にしてみてください!近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか?本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。お部屋探し・不動産購入といった不動産仲介業を行っていますので、住宅購入・投資用不動産を検討されている方はお気軽に連絡ください!気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください!賃貸住宅に住むのに何故審査が必要!?不動産購入時は、ローンなどで多額のお金を銀行から借りるため、審査が行われます。同様に賃貸住宅でもお部屋を借りるうえで、保証会社や管理会社、貸主であるオーナーさんの審査があります。不動産売買みたいにお金を借りるわけでもない
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賃貸借契約の当日の流れ~賃貸住宅契約時の注意点~

オンラインでのやり取りが普及して、過去に一度だけ一度もお客さんと会わずにお部屋探しをして契約をしたことがあります。どちらの方が効率が良いのか色々考えさせられました・・。どーも、Ponchaです('ω')初めてお部屋を借りるとき、賃貸借契約書を取り交わします。人生で初めて交わすのが賃貸借契約書だった!という人も多いはず!今回は、賃貸借契約をする当日の流れというテーマでお話ししたいと思います!不動産売買契約程身構える必要はありませんが、皆さん意外と何も知らない状態で契約している人が多いので、参考にしてみください。関連記事はこちらになります。賃貸住宅アパートとマンションの違いって?~今後の比較は断熱・住宅性能?~賃貸住宅でネットが使えない部屋がある!?~ネット回線は事前工事が必要~賃貸住宅の退去の流れ~退去時における注意点とは~賃貸住宅の仲介手数料の仕組み~仲介手数料は安くできる!?~近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか?本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。お部屋探し・不動産購入といった不動産仲介業を行っていますので、住宅購入・投資用不動産を検討されている方はお気軽に連絡ください!気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください!お部屋を借りるときの賃貸借契約って!?賃貸住
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賃貸住宅アパートとマンションの違いって?~今後の比較は断熱・住宅性能?~

築年数がたっているアパートに子供の頃住んでいましたが、毎日ワンパクで暴れまくって周囲にめちゃくちゃ響いていたと思いますが、とにかく近所付き合いが良かったのでクレームになりませんでした。皆さん近所付き合い大事!どーも、Ponchaです('ω')お部屋探しをしているお客さんからよく聞かれるのがマンションとアパートならどちらの方が良いのかという質問。何となくアパートとマンションのイメージって頭では浮かびますが実際の定義とか説明してと言われてもなかなかできないですよね!ということで今回は、アパートとマンションの違い!というテーマでお話ししたいと思います。意外と皆さん勘違いしている建物の裏側についてもお話したいと思います。マンション・アパートのメリット・デメリットという内容ではなく、それぞれ実はこういった特徴があるよ!って内容にしてみました。近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか?本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。お部屋探し・不動産購入といった不動産仲介業を行っていますので、住宅購入・投資用不動産を検討されている方はお気軽に連絡ください!気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください!マンションとアパートの定義って!?アパートやマンションについてお話する前にまずマンションとア
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賃貸住宅でネットが使えない部屋がある!?~ネット回線は事前工事が必要~

過去に賃貸住宅なのに、コンクリートの外壁を貫通させてネット回線を通していた強者がいました。どーも、ponchaです('ω')コロナの影響でお部屋探しも大きく変化が出てきました。在宅勤務が増えたことでネット環境が整っているお部屋を探すお客さんが増えてきました。このご時世ネットが使えない環境が整っていない部屋なんて存在しない!なーんて思っている人がいるのですが、実は新規でネットの回線が通せない建物って結構存在するんです。お部屋探しをする前にしっかりとネット環境が整っている、もしくは新規でネット回線が引き込めるかどうかを確認する必要があります。ということで今回は、賃貸住宅でネットが使えない建物と新規でネット回線が引けない建物とは?というテーマでお話ししたいと思います。近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか?本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。お部屋探し・不動産購入といった不動産仲介業を行っていますので、住宅購入・投資用不動産を検討されている方はお気軽に連絡ください!気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください!賃貸住宅でネット環境が整っていない部屋ってあるの?ネット社会である現在、コロナの影響もあり在宅ワーク、リモートワークの普及でよりネット環境の整っているお部屋の需要が
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賃貸住宅の無料wifiの速度って早い?~ネット無料の部屋の注意点~

街の無料wifiを接続してネットを使えたことが一度もないのですが、あの無料wifiを使えた人いますか?どーも、ponchaです('ω')ここ近年、賃貸住宅でwifiが無料で使用できるお部屋って増えましたね!在宅ワーク・リモートワークでする上でネット環境が必要な方にとっては大変魅力的!でもちょっと待ってくださいね!無料wifiやネット無料のお部屋だからと言って、必ずしも良いとは限りません!皆さんは無料wifi、ネット無料のお部屋のネット速度をちゃんと把握していますか?今回は、wifi無料・ネット無料のお部屋のネット速度はどうなのか?というテーマでお話ししたいと思います。近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか?本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。お部屋探し・不動産購入といった不動産仲介業を行っていますので、住宅購入・投資用不動産を検討されている方はお気軽に連絡ください!気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください!wifi・ネット無料のお部屋が増加しているここ近年、スマートフォンが普及してネット社会に拍車がかかりました。さらにコロナの影響も関係し、在宅ワーク・リモートワークの方が増え、今ではネット環境が整っているお部屋が必須になってきました。特に賃貸住宅では、貸主である
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関東圏でお部屋探しの方,お気軽にお問い合わせください。

今年引っ越しを考えている方??お安く紹介できますのでご連絡ください。Instagram 又は LINEにてご連絡お待ちしております。Instagram:lifeline_clickLINE:0727gn
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お部屋探しアドバイザーサービスを立ち上げたきっかけについて

初めまして、元不動産仲介営業マンです。今日は私がココナラでサービスを立ち上げた理由などお伝えできればと思います。まず皆さんはお部屋探しの際に不動産会社にどのようなイメージをお持ちですか?人のよっては「騙されていないか、ぼったくられないか不安」という方もいらっしゃるかと思います。(私は不動産に従事する前はそう思っていました)不動産は誰でもインターネットで家賃などの情報を開示されていますが、情弱者が損をすることが通常にあり得るサービスです。お部屋を借りた際によくわからない名目の費用を請求されたことはないですか?例えば、書類作成費や契約事務手数料などなど・・・「手数料」って便利な言葉で、人の行動に対しての支払われる費用なので決まった金額がありません。なので何も言われなければいくらでも釣り上げることが可能です。(契約事務ってなにしたんでしょうね?契約書作成??)では、素人はどうやってそれに気が付けばいいの?そんな知識があればいいですが、なかなか難しいことですよね。そんな時に相談する先があったらいいと思いませんか?仲介会社への抑止力となるサービス、それが私がご提供するサービスです。また、抑止力となるだけではなくお勤め先や学校などの場所から最適なエリアのご提案もさせていただきます。東京・神奈川・埼玉・千葉の広範囲エリアでの仲介をしてきた私だからできるサービスだと自信をもって言えます。お部屋探しをするときに希望条件(家賃や・駅からの距離・築年数・ペット飼育有無など)はもちろんのこと、通勤の便利さや周辺環境の治安など、土地勘がないとなかなか分かり得ない情報や自分の希望する条件など考えなければい
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賃貸住宅の管理会社と仲介会社の違い~安心してお部屋探しをするためには~

自身でもブログやっておりますが、せっかくなのでこちらにも同じ内容載せています。 是非参考にして見て下さい♪ 自身のブログでは、関連記事等も記載しており、複数に分けて記事を書いております。 ここでは、関連記事のリンクを行っておりませんので、ご了承いただければと思います。 自身のブログPoncha Blog リフォームで検索してみてください!どーも、Ponchaです('ω')今回は、お気に入りのお部屋が見つかり、後は契約だけ!となった時今までお部屋探しをしていた不動産会社から、契約については管理会社である○○不動産に行ってください!と言われたことはありませんか?管理会社?仲介会社?といった感じでいまいちピンとこない方も多いはず!ということで、今回は、賃貸住宅における管理会社と仲介会社の違いについてお話ししたいと思います!それぞれの特徴を知ることで、初期費用を抑えることができたり、もっと良いお部屋を紹介してもらえたり、入居してからこんなはずじゃなかったといったトラブルを回避することができます!初期費用を抑えたり、入居後のトラブルを回避したいという方向けのお話になります!お部屋探しや、賃貸、売買の不動産に関するお問い合わせによるご相談承っています。近年は情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、結局のところ自社で依頼をする為の集客方法に過ぎません。また、営業の言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか?第3者の目によるアドバイス致します。リフォームや新築などご不明点やわからない箇所がわからないなど、初歩的なところからプロの方までご相談のっております。気になることがある方はお気兼ね
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賃貸住宅における初期費用って?~初期費用をできる限り安くしたい!~

自身でもブログやっておりますが、せっかくなのでこちらにも同じ内容載せています。 是非参考にして見て下さい♪ 自身のブログでは、関連記事等も記載しており、複数に分けて記事を書いております。 ここでは、関連記事のリンクを行っておりませんので、ご了承いただければと思います。 自身のブログPoncha Blog リフォームで検索してみてください!どーも、Ponchaです('ω')色々なお部屋をみてやっとお気に入りの物件を見つけたので、契約します!!となった時に一番気になるのが、契約する際にかかってくる初期費用!今回は、賃貸住宅における初期費用についてと、初期費用の出来る限り減らす方法についてお話ししたいと思います!お部屋探しや、賃貸、売買の不動産に関するお問い合わせによるご相談承っています。近年は情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、結局のところ自社で依頼をする為の集客方法に過ぎません。また、営業の言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか?第3者の目によるアドバイス致します。リフォームや新築などご不明点やわからない箇所がわからないなど、初歩的なところからプロの方までご相談のっております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォーム、LINEよりお問い合わせください!お仕事のご依頼・ご相談はこちら!初期費用とは!?まず初めに、そもそも初期費用とはなんぞや!というところから説明していきたいと思います。初期費用とは、簡単に言うと契約金のことです。要は、契約する時に支払わないといけない費用のことです。契約するより前に事前に見積書や明細書をもらうことがほとんどですが、その
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不動産業界の裏のお話~賃貸住宅探しの注意点~

自身でもブログやっておりますが、せっかくなのでこちらにも同じ内容載せています。 是非参考にして見て下さい♪ 自身のブログでは、関連記事等も記載しており、複数に分けて記事を書いております。 ここでは、関連記事のリンクを行っておりませんので、ご了承いただければと思います。 自身のブログPoncha Blog リフォームで検索してみてください! Poncha Blog 建築・リフォーム相談所 占いを信じない週末占い師で出てきます! Poncha Blogだけですとトップは別の方のブログなのでご注意ください!どーも、Ponchaです('ω')不動産業界というと、切っても切れないのがブラックなお話!ぶっちゃけた話、不動産業界は、表沙汰にできないようなお話はいっぱいあります。特に不動産売買でのお話になると、金額も大きくなるうえちょっと笑えないような内容がたくさんありすぎるの今回は、賃貸住宅側に絞ってお話したと思います。といっても、お金の話ではなく、お部屋探しをするうえでの裏のお話になります。これからお話しする内容で、該当する方がいましたら営業の思惑にはまっている可能性が高いかもしれません。お部屋探しや、賃貸、売買の不動産に関するお問い合わせによるご相談承っています。近年は情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、結局のところ自社で依頼をする為の集客方法に過ぎません。また、営業の言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか?第3者の目によるアドバイス致します。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォーム、LINEよりお問い合わせください!ネットでは募集しているのに、問い合わせ
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敷金・礼金0を罠~敷金・礼金の意味を知る~

自身でもブログやっておりますが、せっかくなのでこちらにも同じ内容載せています。 是非参考にして見て下さい♪ 自身のブログでは、関連記事等も記載しており、複数に分けて記事を書いております。 ここでは、関連記事のリンクを行っておりませんので、ご了承いただければと思います。 自身のブログPoncha Blog リフォームで検索してみてください! Poncha Blog 建築・リフォーム相談所 占いを信じない週末占い師で出てきます! Poncha Blogだけですとトップは別の方のブログなのでご注意ください! どーも、Ponchaです('ω')今回はお部屋探しである賃貸住宅についてお話をしたいと思います!今回は、敷金・礼金0の罠についてというテーマで書きたいと思います。よく賃貸物件を借りるときに、まず、初期費用が気になりますよね!できる限り初期費用を抑えたいところで、敷金、礼金0という物件は、とても魅力的ですよね!しかし、この敷金礼金0というのには、裏の話があるんです!そこについて、ご説明したいと思います!と、その前に、まず敷金と礼金について簡単に説明しておきますね。お部屋探しや、賃貸、売買の不動産に関するお問い合わせによるご相談承っています。近年は情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、結局のところ自社で依頼をする為の集客方法に過ぎません。また、営業の言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか?第3者の目によるアドバイス致します。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォーム、LINEよりお問い合わせください!礼金とは礼金とは、簡単にいうと物件のオーナーさん(貸主)
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来店してお部屋の探しする意味ってあるの?~今のお部屋探しはネットの情報が全て

自身でもブログやっておりますが、せっかくなのでこちらにも同じ内容載せています。 是非参考にして見て下さい♪ 自身のブログでは、関連記事等も記載しており、複数に分けて記事を書いております。 ここでは、関連記事のリンクを行っておりませんので、ご了承いただければと思います。どーも、Ponchaです('ω')今回は、お問い合わせが多かった、賃貸住宅に住む上でのお部屋探しのコツについてご説明したいと思います。お部屋探しや、賃貸、売買の不動産に関するお問い合わせによるご相談承っています。近年は情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、結局のところ自社で依頼をしてくれようとする集客方法に過ぎません。また、営業の言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか?第3者の目によるアドバイス致します。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォーム、LINEよりお問い合わせください!お部屋探しはネットが基本ネット社会の現代では、なんにおいてもネットが中心。それは、不動産業界でも同じで、お部屋探しもネットを使って検索するのが常識となっています。若い世代の方は、当然でしょ?と思っている方も多いのですが、30代から上の世代ぐらいの方だと、ネットが普及する前の時代を知っている方も多いため、お部屋探しをする際、直接不動産会社に行った方が、ネットに載っていない穴場のお部屋があると考えている方も少なくなりません。しかし、それは誤解で今やネットにどれだけ掲載しているかが鍵となります。昔と今でのネットの活用の仕方が違うそもそも、何故、不動産会社に行けば穴場のお部屋を紹介してもらえるのか、と考える方がいるのか
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賃貸住宅の退去の流れ~退去時の注意点について~

自身でもブログやっておりますが、せっかくなのでこちらにも同じ内容載せています。 是非参考にして見て下さい♪ 自身のブログでは、関連記事等も記載しており、複数に分けて記事を書いております。 ここでは、関連記事のリンクを行っておりませんので、ご了承いただければと思います。どーも、ponchaです('ω')今回は、賃貸住宅を退去するにあたり、どのような点に注意すればよいのかなどをご説明していきたいと思います。まず、はじめにお引越しをする時は、現在住んでいるお部屋の退去の立ち合いをして、清算をしなければいけません。ただ、そもそも退去って単純にお部屋もうでますね!さようなら~ってそんな簡単ではありません。と言っても、決して複雑な仕組みではありませんが、お部屋の状態を確認したり、修繕をしないといけなかったり、要は、費用の清算についてのお話をしないといけません。まずは、退去の流れについてお話していきたいと思います。近年は情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、結局のところ自社で依頼をしてくれようとする集客方法に過ぎません。不動産、リフォームや新築などご不明点やわからない箇所がわからないなど、初歩的なところからプロの方までご相談のっております。プロの第3者の目によるご相談を受け付けております。おかげさまで、大変多くのご依頼有難うございます!気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォーム、LINEよりお問い合わせください!退去の流れってどういう流れ!?まず、現在の住んでいるお部屋を退去する時の一般的な流れをご説明致します。①事前に退去届を提出もしくは、連絡を管理会社にする
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東京駅まで20分以内、一人暮らしの家賃相場10万円以下の駅まとめ

こんばんは、佐藤です!今日は、土地勘の少ない東京で生活を始めやすい駅を最新の路線状況を踏まえ、AIを使ってまとめました。1.東京駅への通勤時間20分以内、家賃10万円以下のランキング 参照:LIFULL HOME'Sより「東京駅周辺でこれから働く方向けに、通勤時間20分以内かつ一人暮らし用の賃貸マンションで家賃相場が10万円以下の駅」をランキング形式でまとめました。コロナ影響で通勤時間はより短い方が感染リスクを圧倒的に抑えられると思います。また、体力を使う乗換なども何回も路線を変えるより・・・と思い、1回以下の乗り換えで東京駅に着ける駅をピックアップしています。以下、一人暮らし向けの賃貸マンションで家賃の安い順でトップ10です。川崎や舞浜等、東京都以外の駅もランキングに入っています。ぜひ、次回の部屋探しの参考にしてみて下さい。ーーー10位 潮見 JR京葉線 7分(乗換:0回) 8.29 万円9位 千駄木 東京メトロ千代田線 20分(乗換:1回) 8.28万円 8位 田端 JR京浜東北線 12分(乗換:0回) 8.27 万円7位 西日暮里 東京メトロ千代田線 20分(乗換:0回) 8.17万円 6位 川崎 JR東海道本線(東京-熱海) 19分(乗換:0回) 8.01 万円5位 三河島 JR常磐線 12分(乗換:0回) 8 万円4位 王子 JR京浜東北線 17分(乗換:0回) 7.48 万円3位 上中里 JR京浜東北線 15分(乗換:0回) 7.2 万円2位 舞浜 JR京葉線 13分(乗換:0回)6.5 万円・・・そして、東京駅へのアクセスを考慮し、最も安く住める便利な駅は?1 位
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【池袋駅編】その路線は速い?遅い?—平均スピードから有利な路線を探る

1.はじめに  職場や学校まで電車を利用する場合、どの沿線に引越すかは、お部屋探しの重要なポイントの一つです。首都圏には数多くの路線があり、それぞれスピードや利便性が異なっています。  例えば、池袋駅から30分圏内であっても、路線ごとのスピードの違いによって、池袋駅からの距離は違ってきます。少しでも「遠くても速い」路線を見つけられれば、家賃や住宅価格の相場がおトクであると考えられます。  そこで今回は、池袋駅に乗り入れる路線16パターンについて、平均的なスピードを表す「表定速度」(※)に着目して、ランキングにしてみました。  スピードの速い路線の沿線であれば、都内にこだわらなくても全然良いじゃん!というような、意外な発見につながるかもしれません。 ※表定速度:駅に停まっている時間も含めた、平均的な速度。  60km離れた駅まで1時間で着けば、表定速度は時速60km。  2時間かかるなら時速30kmになります。(記事中では時速で表します) 2.路線別の表定速度ランキング  平日朝、池袋駅に8:30前後に到着する列車を基準にしています。    (距離÷所要時間×60=表定速度) 1位 JR湘南新宿ライン(東海道線)  : 55.1km  (藤沢~池袋) 2位 JR湘南新宿ライン(横須賀線)  : 52.6km   (鎌倉~池袋) 3位 西武池袋線(快速急行)  :51.3km   (所沢~池袋) 4位 東武東上線(急行):49.5km   (川越~池袋) 5位 JR埼京線(通勤快速):48.3km   (武蔵浦和~池袋) 6位 相鉄・JR直通線:46.3km   (二俣
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【渋谷駅編】その路線は速い?遅い?—平均スピードから有利な路線を探る

1.はじめに 職場や学校まで電車を利用する場合、どの沿線に引越すかは、お部屋探しの重要なポイントの一つです。首都圏には数多くの路線があり、それぞれスピードや利便性が異なります。 例えば、渋谷駅から30分圏内であっても、路線ごとのスピードの違いによって、渋谷駅からの距離は違ってきます。少しでも「遠くても速い」路線を見つけられれば、家賃や住宅価格の相場がおトクであると考えられます。 そこで今回は、渋谷駅に乗り入れる路線16パターンについて、平均的なスピードを表す「表定速度」(※)に着目して、ランキングにしてみました。 スピードの速い路線の沿線であれば、都内にこだわらなくても全然良いじゃん!というような、意外な発見につながるかもしれません。※表定速度:駅に停まっている時間も含めた、平均的な速度。 60km離れた駅まで1時間で着けば、表定速度は時速60km。 2時間かかるなら時速30kmになります。(記事中では時速で表します)2.路線別の表定速度ランキング 平日朝、渋谷駅に8:30前後に到着する列車を基準にしています。 (距離÷所要時間×60=表定速度)1位 JR湘南新宿ライン(東海道線)  :58.3km  (藤沢~渋谷)2位 JR湘南新宿ライン(横須賀線)  :55.1km  (鎌倉~渋谷)3位 相鉄・JR直通線:48.8km  (二俣川~渋谷)4位 JR埼京線(通勤快速):47.0km  (武蔵浦和~渋谷)5位 JR湘南新宿ライン(宇都宮線)  :46.3km  (久喜~渋谷)6位 JR湘南新宿ライン(高崎線)  :45.0km  (上尾~渋谷)7位 JR埼京線上り:39.4km
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【新宿駅編】その路線は速い?遅い?ー平均スピードから有利な路線を探る

1.はじめに  職場や学校まで電車を利用する場合、どの沿線に引越すかは、お部屋探しの重要なポイントの一つです。首都圏には数多くの路線があり、それぞれスピードや利便性が異なります。  例えば、新宿駅から30分圏内であっても、路線ごとのスピードの違いによって、新宿駅からの距離は違ってきます。少しでも「遠くても速い」路線を見つけられれば、家賃や住宅価格の相場がおトクであると考えられます。  そこで今回は、新宿駅に乗り入れる路線21パターンについて、平均的なスピードを表す「表定速度」(※)に着目して、ランキングにしてみました。  スピードの速い路線の沿線であれば、都内にこだわらなくても全然良いじゃん!というような、意外な発見につながるかもしれません。 ※表定速度:駅に停まっている時間も含めた、平均的な速度。  60km離れた駅まで1時間で着けば、表定速度は時速60km。  2時間かかるなら時速30kmになります。(記事中では時速で表します) 2.路線別の表定速度ランキング  平日朝、新宿駅に8:30前後に到着する列車を基準にしています。    (距離÷所要時間×60=表定速度) 1位 JR湘南新宿ライン(東海道線)  :54.7km  (藤沢~東京)2位 JR湘南新宿ライン(横須賀線)  :52.2km  (鎌倉~新宿)3位 小田急線(快速急行):48.6km   (町田~新宿) 4位 JR埼京線(通勤快速):48.2km   (武蔵浦和~新宿) 5位 JR湘南新宿ライン(高崎線)  :46.4km  (上尾~新宿)6位 相鉄・JR直通線:46.2km   (二俣川~新宿
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【東京駅編】その路線は速い?遅い?ー平均スピードから有利な路線を探る

1.はじめに 職場や学校まで電車を利用する場合、どの沿線に引越すかは、お部屋探しの重要なポイントの一つです。首都圏には多くの路線があり、それぞれスピードや利便性も異なっています。 例えば、朝のラッシュ時に横浜から東京まで東海道線を利用すると30分程度ですが、京浜東北線では43分ほどかかります。 同じルートを走っていますが駅の数が違うため、それが時間差になって表れます。そのため、京浜東北線の蒲田(東京都)~東京よりも、東海道線の川崎(神奈川県)~東京のほうが所要時間が短いという逆転現象が起きます。 そこで、東京駅に乗り入れる路線15パターンについて、平均的なスピードを表す「表定速度」(※)に着目して、ランキングにしてみました。 スピードの速い路線の沿線であれば、都内にこだわらなくても全然良いじゃん!というような、意外な発見につながるかもしれません。※表定速度:駅に停まっている時間も含めた、平均的な速度。 60km離れた駅まで1時間で着けば、表定速度は時速60km。 2時間かかるなら時速30kmになります。(記事中では時速で表します)2.路線別の表定速度ランキング 平日朝、東京駅に8:30前後に到着する列車を基準にしています。   (距離÷所要時間×60=表定速度)1位 JR東海道線:55.7km  (藤沢~東京) 2位 JR総武線快速:54.7km  (千葉~東京)3位 JR常磐線快速:53.0km  (我孫子~東京)4位 JR横須賀線:52.8km  (鎌倉~東京)5位 JR宇都宮線:48.9km  (久喜~東京)6位 JR高崎線:48.1km  (上尾~東京)7位 JR武蔵野
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賃貸アパートの交渉しやすい時期について

秋もだんだん深まってきましたね。そんな秋ですが、賃貸住宅を探す際に交渉しやすい時期があるのを知っていましたか?賃貸でいう繁忙期1~3月は当然交渉にしくい時期ですがじゃ終わった4月5月が交渉しやすいか?というとそうでもなかったり・・前提条件おそらくこの方法が使えるということをお伝えしますので、絶対に出来るわけではありませんので、あらかじめご了承ください。貸主が法人大手のサブリース会社などです。個人のオーナー様ではあまり効果はありません。交渉しやすい時期ずばり、そのサブリース会社の決算最終月です。大手の住宅メーカーでサブリースをやっていることであれば、決算時期がいつかは簡単に調べらると思いますので、個別の案件は避けますがほぼ何かしらの交渉には乗ってくれると思います。交渉に乗る理由まぁいうまでもありませんが、会社には目標というなの達成しなくてはいけないものがあります。しかもそれはすっっごい頑張って達成できるか?できないか?くらいむしろ大体が達成が難しい・・そんな中であと1件が欲しい状況は大いにあり得ます。多少無理いっても通る可能性があります。もちろんリスクもあるもちろん交渉にはリスクがあります。申し込み前から交渉ばかりしていては貸主もいい顔はしないもの事実です。無理難題まで行ってしまうとそもそも審査がダメになるケースも・・ここは駆け引きですね・・みなさんの参考になればと思います。少しでも参考になった方はお気に入り登録してください!またコメントこんなこと知りたいなどありましたらぜひ当面の間は無料時期にしておこうと思います。1つ有料にしている時期もありますが、初めて書いたものだったためな
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お部屋探しをする際は実際に歩いて欲しい理由

不動産の距離表示は?ご存じの方をも多いかもしれませんが不動産業界では1分当たりの表示は 80mが1分と決まっております。 もうちょっとくわしくいうと0m~80mが1分と表記します。 例えば徒歩5分と記載があった場合 5分×80m=400mですが 大雑把に言って321m以上400m以下が徒歩5分の表記の枠に入ります。 実際に歩いたほうがいい理由まずは上記の通り徒歩表記には幅がある。1分80mって歩くと分かりますが、それなりに速いペースです。 歩いてみると表記時間が以上にかかることもあります。 最短距離が表記されているすこしでも募集上有利にしたい為、最短距離を探して表記にします。 細い道・暗い道・歩きにくい道など関係ありません。 特に駅から家までは毎日歩く可能性がある場所です。 実際に確かめても遅くはありません。止まる可能性の場所の時間は考慮していない踏切・横断歩道など止まる場所はいくつかありますが、 それは移動距離上は考慮しておりません。 歩いたら開かずの踏切なんてもこともあるかもしれません。 高低差がある可能性がある<平坦な道と坂道のみ道でも距離が同じであれば 同じ徒歩表示です。坂道を平坦な道と同じ速度で歩ける方は少ないと思います。 また自転車を使う場合、坂道は厳しいものがあります。 まとめ以上の理由から物件探しの場合は一度歩いたほうがいいです。 またこれは皆さんに納得して部屋を決めてほしい為いうのですが、 不動産さんに行くと数件案内されて、事務所に戻り 案内した物件の中からどれにしますか?っと申し込みを無理に迫る業者がいることも事実です。 一回持ち帰って決めたいけど、押
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