お部屋探しをする際は実際に歩いて欲しい理由
不動産の距離表示は?ご存じの方をも多いかもしれませんが不動産業界では1分当たりの表示は
80mが1分と決まっております。
もうちょっとくわしくいうと0m~80mが1分と表記します。
例えば徒歩5分と記載があった場合
5分×80m=400mですが
大雑把に言って321m以上400m以下が徒歩5分の表記の枠に入ります。
実際に歩いたほうがいい理由まずは上記の通り徒歩表記には幅がある。1分80mって歩くと分かりますが、それなりに速いペースです。
歩いてみると表記時間が以上にかかることもあります。
最短距離が表記されているすこしでも募集上有利にしたい為、最短距離を探して表記にします。
細い道・暗い道・歩きにくい道など関係ありません。
特に駅から家までは毎日歩く可能性がある場所です。
実際に確かめても遅くはありません。止まる可能性の場所の時間は考慮していない踏切・横断歩道など止まる場所はいくつかありますが、
それは移動距離上は考慮しておりません。
歩いたら開かずの踏切なんてもこともあるかもしれません。
高低差がある可能性がある<平坦な道と坂道のみ道でも距離が同じであれば
同じ徒歩表示です。坂道を平坦な道と同じ速度で歩ける方は少ないと思います。
また自転車を使う場合、坂道は厳しいものがあります。
まとめ以上の理由から物件探しの場合は一度歩いたほうがいいです。
またこれは皆さんに納得して部屋を決めてほしい為いうのですが、
不動産さんに行くと数件案内されて、事務所に戻り
案内した物件の中からどれにしますか?っと申し込みを無理に迫る業者がいることも事実です。
一回持ち帰って決めたいけど、押
0