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パッケージをご覧いただき、ありがとうございます！不動産ライターの松元健太郎と申します。 宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・FP2級などの国家資格で学んだことや不動産会社での勤務経験を活かして、不動産の記事監修や執筆をしています。 「報連相などが当たり前にできるライターを探している」 「自社で文章を書く時間もない。書くことに苦労している」 「記事を読んだ読者の役に立つ、初心者でもわかるような文章を書いてほしい」このようなお悩みがあればぜひお手伝いさせてください！あなたの代わりに、不動産特化ライターが「初心者でもわかる」不動産記事の執筆や監修をさせていただきます。【得意ジャンル】 ・不動産投資（賃貸経営・アパート経営） ・不動産売却（税金・相続・共有持分・査定・契約関連・任意売却など） ・不動産賃貸 ・不動産管理 ・相続関連 【クライアント様との約束事】・無断で納期を守らないことは絶対にしません ・報告・連絡・相談を徹底します ・24時間以内の返信（土日・年末年始除く） ・記事にご納得いただけるまで、何度でも無料で修正します ・丁寧な仕事を心がけます【費用】 3,000文字まで12,000円でお受けします。 （費用については別途相談可） ・お打ち合わせ・記事執筆または監修※構成案の作成は別途費用をいただいております。オプションより購入ください。 【納期について】 ・納期は3日～1週間前後が目安です。 納期は依頼内容によって変動します。質問やお問い合わせだけでも構いませんので、お気軽にご相談ください。

こんにちは。不動産投資をするときの、注意事項をいくつかリストアップしていきますね。１．建築費が高騰している時期に、ゼロから建築するようなことは、初期投資がかかりすぎるので、慎重に。新築マンションの投資も同様に割高です。割高な投資をしてしまえば、回収して利益を出すことが難しいため。２．賃貸物件を持つのであれば、都心に近いエリアを目指すこと。都心回帰があり、都心に物件も供給されるので、郊外は空室リスク、値下がりリスクがあります。なるたけ都心に近いエリア、東京だと、山手線エリア、などであれば安心で、私鉄沿線でも、あまり遠くに行くと、空室リスクは避けられません。都心重視で。３．高額所得者は、所得税の税率が高いので、そこに不動産収入の所得が加算されますと、同じ家賃収入を得ていても、かかる所得税の税率が高く、税効率が悪くなります。高額所得者は、ご自身の名義で不動産投資し、賃貸収入を得ることは税効率が悪いので、会社を設立して会社が賃貸不動産を取得して、賃貸事業を行うなどの方法にすることも一つのやり方です。なお、法人を設立すれば、設立コスト、税理士などの毎年かかっていくランニングコストや地方税の均等割、給料をもらったときの社保など、重要な検討項目がいくつかありますので、必ずしも法人設立がすべて解決できるわけではありませんので、検討する必要があります。ご参考にしてください。

2020年からの「世界的な問題」の経済対策として、アメリカを中心に起こった紙幣のバラマキ政策（量的緩和策）は、いよいよ世界でインフレという副作用を当たり前ですが起こし始めています。なにしろ、アメリカに関してはFRBが「無制限量的緩和」という過去最大にして前代未聞の隠し玉を投下し、アメリカ建国以来ばらまいたお金の量を2020年は6月のたった1カ月間でばらまいた！ということなので(;'∀')、 当然の結果であるわけですが、お金の価値が下がりインフレ率が加速しています。（こういうの聞くと、アメリカ人って非常に大胆で楽観的なんだなとつくづく感じます。）株価も1年9カ月で2.3倍へ そういうわけで、「株価爆上げのお祭り騒ぎ」へ突入し、危機なんだか好景気なんだかよく分からないことになりました。（ここまで爆上げさせる必要あったの？？と聞きたくなりますが、専門家ではないので、しがない宅建士である私にはこの辺はよく分かりません。）■物価高と闘うアフター「お祭り」が始まる しかし、お祭りもそろそろおしまいの兆し。アメリカの労働省が11月１０日に発表した先月の消費者物価指数（前年同月比）は1982年7月以来、39年ぶりの上昇率となりました。（消費者物価指数―CPI） ・食品：6.1％上昇・宿泊施設：25.5％上昇・ガソリン：58.1％上昇・中古車：31.4％上昇と凄いことに。。アメリカが記録したこのインフレ率は、10年続くと価格が2倍になる上昇という事だそうです。（しかも今年3月からの上昇スピードが過去62年間で、１位の早さ）ユーロ圏もそれに追随する過去最高値の4.9％上昇となっています。 つま

個人大家さん向けの教材を作っている立場として、 避けては通れない「不動産投資はオワコンなのか？問題」について今回は少し触れようと思います。 結論から言うと「不動産ニーズ」自体は ■人間の身体がサイバー空間にクラウド保管されない限り、オワコンはならないというのが私の持論としての結論です。 ただ、これは「不動産投資」ではなくてあくまで「不動産ニーズ」です。 「不動産投資」となると、話はもう少し複雑になります。■不動産投資と大家業は違う 私は、個人大家さん向けの「健全運営のための教材」を現在作っているのですが、そこでも繰り返し「不動産投資向けの話はしません」と繰り返し言っています。 理由としては不動産投資が「オワコン」だからではなく、 これは30年前だって同じだったと思うのですが、 不動産投資は「不動産運営知識云々」前に「投資目線の基盤」が大事だからです。意味が分からないと思うかもしれませんが、大家業≠不動産投資という事を明確に意識しなければならないと考えています。「大家業の健全運営」は特に序盤は「不動産投資」と分けて考えた方が良いということです。「大家業」の健全運営に必要な知識･経験と、「不動産投資」にまあまあ成功するために必要な知識･経験というのは圧倒的にその量も、難易度も異なります。■不動産投資の成功には投資目線+背景構築がいる具体的に言うとするならば、「不動産投資」においては、「投資家」としてある程度洗練された投資目線と、特に「仕入れ」「出口」において、他者よりも優位性のある何らかの仕組みや人間関係、コネが必要です。どういうことかというと、そうした優位性ある「仕組み」「人

はじめに50代も後半になると、数年後には定年退職、さらにその先には年金生活が控えています。豊かな老後の為には十分な資金が必要ですが、皆さんはどのように準備をしていますか。 さて、老後資金作りと言えば、一般的に貯蓄や退職金を株、投資信託、債券などの金融商品で運用することになりますが、忘れてはならないのが相続です。相続が発生し、相続税を支払うか否かで老後資金に大きく影響する場合も考えられます。できれば払わなくても良いのであれば、それに越したことはありません。前回は相続税の節税対策として、相続財産そのものを減らす方法を紹介させていただきました。そこで今回は、相続財産の評価額を減らす方法についていくつか紹介したいと思います。もう一度節税の基本を確認しよう前回を読んでいない方も含め、もう一度節税の基本を確認しておきましょう。 　節税の基本：相続財産を減らす　または　相続財産の評価額を下げる　でしたよね。 相続財産の評価額を下げるとは、文字通り、相続が発生した際に相続の対象となる財産を減らしておく事です。今回のテーマである「相続財産の評価額を下げる」とは、 相続財産を減らす事なく、相続財産の価値を下げる事で 課税価格の合計額を下げる事を意味します。 相続に関わる基礎控除額は、3,000万円＋600万円×法定相続人の数　で計算できます。例えば、法定相続人が3名の場合、 3,000万円＋600万円×法３人＝4,800万円が基礎控除額となります。相続財産を減らす、または評価額を減らして、課税価格の合計額を4,800万円以下になる様にしておけば、相続税を支払う必要はなくなります。 相続税の計算方法

3-09 個人大家さん向け【空室対策基礎の基礎（上巻）】講座/岩カキコ～上巻でのまとめ************************* ■今なら『イエナカ通信』にご登録いただいた方限定で ”今スグ使える！” 家賃を下げずに空室を埋める！ 『応急手当リスト』（非売品コンテンツPDF） を無料でプレゼント！ 満室化を数々達成してきた現場での プロの荒業が凝縮しています。 詳しくは 各動画のyoutube概要欄をご確認ください。 *************************

3-08 個人大家さん向け【空室対策基礎の基礎（上巻）】講座/岩カキコ～この章のまとめ～「大家業」の健全運営のための知識習得であれば不動産投資に比較すれば、ハードルは高くないという内容についてお送りします。 ************************* ■今なら『イエナカ通信』にご登録いただいた方限定で ”今スグ使える！” 家賃を下げずに空室を埋める！ 『応急手当リスト』（非売品コンテンツPDF） を無料でプレゼント！ 満室化を数々達成してきた現場での プロの荒業が凝縮しています。 詳しくは 各動画のyoutube概要欄をご確認ください。 *************************

3-07 個人大家さん向け【空室対策基礎の基礎（上巻）】講座/岩カキコ～必要なことは5つ➡なぜ？ ************************* ■今なら『イエナカ通信』にご登録いただいた方限定で ”今スグ使える！” 家賃を下げずに空室を埋める！ 『応急手当リスト』（非売品コンテンツPDF） を無料でプレゼント！ 満室化を数々達成してきた現場での プロの荒業が凝縮しています。 詳しくは 各動画のyoutube概要欄をご確認ください。 *************************

3-06 個人大家さん向け【空室対策基礎の基礎（上巻）】講座/岩カキコ～「空室問題」を考える上で必要なことは5つ************************* ■今なら『イエナカ通信』にご登録いただいた方限定で ”今スグ使える！” 家賃を下げずに空室を埋める！ 『応急手当リスト』（非売品コンテンツPDF） を無料でプレゼント！ 満室化を数々達成してきた現場での プロの荒業が凝縮しています。 詳しくは 各動画のyoutube概要欄をご確認ください。 *************************

3-05 個人大家さん向け【空室対策基礎の基礎（上巻）】講座/岩カキコ～不安との闘い方～なぜ不安になるのか************************* ■今なら『イエナカ通信』にご登録いただいた方限定で ”今スグ使える！” 家賃を下げずに空室を埋める！ 『応急手当リスト』（非売品コンテンツPDF） を無料でプレゼント！ 満室化を数々達成してきた現場での プロの荒業が凝縮しています。 詳しくは 各動画のyoutube概要欄をご確認ください。 *************************

3-04 個人大家さん向け【空室対策基礎の基礎（上巻）】講座/岩カキコ～大家さんの自立と自治が求められる時代へ************************* ■今なら『イエナカ通信』にご登録いただいた方限定で ”今スグ使える！” 家賃を下げずに空室を埋める！ 『応急手当リスト』（非売品コンテンツPDF） を無料でプレゼント！ 満室化を数々達成してきた現場での プロの荒業が凝縮しています。 詳しくは 各動画のyoutube概要欄をご確認ください。 *************************

3-03 個人大家さん向け【空室対策基礎の基礎（上巻）】講座/岩カキコ～イノベーションの最果てにあった不動産業界 ************************* ■今なら『イエナカ通信』にご登録いただいた方限定で ”今スグ使える！” 家賃を下げずに空室を埋める！ 『応急手当リスト』（非売品コンテンツPDF） を無料でプレゼント！ 満室化を数々達成してきた現場での プロの荒業が凝縮しています。 詳しくは 各動画のyoutube概要欄をご確認ください。 *************************

3-02 個人大家さん向け【空室対策基礎の基礎（上巻）】講座/岩カキコ～永遠の不安である空室問題と時代の変化に対する対策についての概要 ************************* ■今なら『イエナカ通信』にご登録いただいた方限定で ”今スグ使える！” 家賃を下げずに空室を埋める！ 『応急手当リスト』（非売品コンテンツPDF） を無料でプレゼント！ 満室化を数々達成してきた現場での プロの荒業が凝縮しています。 詳しくは 各動画のyoutube概要欄をご確認ください。 *************************

3-01 個人大家さん向け【空室対策基礎の基礎（上巻）】講座/岩カキコ～章のはじめの概要説明※編集上の問題で、短いままで申し訳ありません。************************* ■今なら『イエナカ通信』にご登録いただいた方限定で ”今スグ使える！” 家賃を下げずに空室を埋める！ 『応急手当リスト』（非売品コンテンツPDF） を無料でプレゼント！ 満室化を数々達成してきた現場での プロの荒業が凝縮しています。 詳しくは 各動画のyoutube概要欄をご確認ください。 *************************

2-07 個人大家さん向け【空室対策基礎の基礎（上巻）】講座/岩カキコ～STEP1 ＞最も簡単に利益率を上げられる方法 ************************* ■今なら『イエナカ通信』にご登録いただいた方限定で ”今スグ使える！” 家賃を下げずに空室を埋める！ 『応急手当リスト』（非売品コンテンツPDF） を無料でプレゼント！ 満室化を数々達成してきた現場での プロの荒業が凝縮しています。 詳しくは 各動画のyoutube概要欄をご確認ください。 *************************

2-04 個人大家さん向け【空室対策基礎の基礎（上巻）】講座/岩カキコ～悪魔の囁き「サブリース契約」 ************************* ■今なら『イエナカ通信』にご登録いただいた方限定で ”今スグ使える！” 家賃を下げずに空室を埋める！ 『応急手当リスト』（非売品コンテンツPDF） を無料でプレゼント！満室化を数々達成してきた現場での プロの荒業が凝縮しています。 詳しくは 各動画のyoutube概要欄をご確認ください。 *************************

2-03 個人大家さん向け【空室対策基礎の基礎(上巻）】講座/岩カキコ～大家業･健全運営のために最も大事なセットとは？************************* ■今なら『イエナカ通信』にご登録いただいた方限定で ”今スグ使える！” 家賃を下げずに空室を埋める！ 『応急手当リスト』（非売品コンテンツPDF） を無料でプレゼント！ 満室化を数々達成してきた現場での プロの荒業が凝縮しています。 詳しくは 各動画のyoutube概要欄をご確認ください。 *************************

2-01 個人大家さん向け【空室対策基礎の基礎（上巻）】講座/岩カキコ～空室問題が続く時は革新的な変化を取り入れるチャンス************************* ■今なら『イエナカ通信』にご登録いただいた方限定で ”今スグ使える！” 家賃を下げずに空室を埋める！ 『応急手当リスト』（非売品コンテンツPDF） を無料でプレゼント！ 満室化を数々達成してきた現場での プロの荒業が凝縮しています。 詳しくは 各動画のyoutube概要欄をご確認ください。 *************************

1-08 個人大家さん向け【空室対策基礎の基礎（上巻）】講座/岩カキコ～この章のまとめ･岩カキコの提供する講座に共通すること************************* ■今なら『イエナカ通信』にご登録いただいた方限定で ”今スグ使える！” 家賃を下げずに空室を埋める！ 『応急手当リスト』（非売品コンテンツPDF） を無料でプレゼント！ 満室化を数々達成してきた現場での プロの荒業が凝縮しています。 詳しくは 各動画のyoutube概要欄をご確認ください。 *************************

1-06 個人大家さん向け【空室対策基礎の基礎（上巻）】講座/岩カキコ～満室対策専門宅建士･岩カキコの不動産にまつわる経歴************************* ■今なら『イエナカ通信』にご登録いただいた方限定で ”今スグ使える！” 家賃を下げずに空室を埋める！ 『応急手当リスト』（非売品コンテンツPDF） を無料でプレゼント！ 満室化を数々達成してきた現場での プロの荒業が凝縮しています。 詳しくは 各動画のyoutube概要欄をご確認ください。 *************************

今日、不動産に関する気になる事件記事を見つけたので、久々にtwitterに投稿をしました。 普段はあまりSNSは得意ではないので、頻繁には書かないのですが（笑） その、気になる事件とは「火災保険スキーム」にメスか、不動産会社社長ら3人が逮捕警視庁は27日までに、弁護士の資格を持たないにもかかわらず、報酬を得る目的で火災保険金の請求を行ったとして、リフォーム会社社長、不動産会社社長ら3人を逮捕した。3人は容疑を否認しているという。報道によれば、容疑者の1人である不動産会社社長は、自社の顧客である不動産オーナーらに対して保険金請求手続きの代行を持ちかけていたという。容疑者らが行っていたのは「火災保険スキーム」と呼ばれる、一部の不動産投資家の間では以前から知られていた手法だと考えられる。内容は全く違うケースですが、「大家さんに全てのリスクを擦り付けて、多額の利益を自分たちはリスクなくむしり取るスキーム」というのはたくさんあります。 私が宅建士になったきっかけにもなった、独身時代の「原状回復トラブル」それも、まさにその構図をしていました。私は賃借人として、敷金全回収のほかに、物凄く多額のリフォーム費用を原状回復費としてむしり取られました。 返してもらえるはずの金額（敷金）も含めて考えたら、約60万円という金額です。（同居人も居たので泣く泣く折半で解決） 当初、私は「大家さん」に対して怒りの気持ちを持っていたのですけれど、 実はコレは「すべてが大家さんの悪意では、ないっぽい」という事に最終的には気づいて終わりました。 もちろん、本来この契約は大家さんと賃借人である私たち側の2者のモノなの

1-05 個人大家さん向け【空室対策基礎の基礎（上巻）】講座/岩カキコ～今回の講座の目的（上下巻） *************************■今なら『イエナカ通信』にご登録いただいた方限定で ”今スグ使える！” 家賃を下げずに空室を埋める！ 『応急手当リスト』（非売品コンテンツPDF） を無料でプレゼント！ 満室化を数々達成してきた現場での プロの荒業が凝縮しています。 詳しくは 各動画のyoutube概要欄をご確認ください。 *************************

1-04 個人大家さん向け【空室対策基礎の基礎（上巻）】講座/岩カキコ～個人大家さんを待つ不動産激変時代（概要）************************* ■今なら『イエナカ通信』にご登録いただいた方限定で ”今スグ使える！” 家賃を下げずに空室を埋める！ 『応急手当リスト』（非売品コンテンツPDF） を無料でプレゼント！満室化を数々達成してきた現場での プロの荒業が凝縮しています。 詳しくは 各動画のyoutube概要欄をご確認ください。 *************************

1-03 個人大家さん向け【空室対策基礎の基礎（上巻）】講座/岩カキコ～親御さんの住宅を将来的に賃貸に出すことを検討されている方もご対象者です************************* ■今なら『イエナカ通信』にご登録いただいた方限定で ”今スグ使える！” 家賃を下げずに空室を埋める！ 『応急手当リスト』（非売品コンテンツPDF） を無料でプレゼント！ 満室化を数々達成してきた現場での プロの荒業が凝縮しています。 詳しくは 各動画のyoutube概要欄をご確認ください。 *************************

1-02 個人大家さん向け【空室対策基礎の基礎（上巻）】講座/岩カキコ～永遠の不安である空室問題と対策についての概要************************* ■今なら『イエナカ通信』にご登録いただいた方限定で ”今スグ使える！” 家賃を下げずに空室を埋める！ 『応急手当リスト』（非売品コンテンツPDF） を無料でプレゼント！ 満室化を数々達成してきた現場での プロの荒業が凝縮しています。 詳しくは 各動画のyoutube概要欄をご確認ください。 *************************

1-01 個人大家さん向け【空室対策基礎の基礎（上巻）】講座/岩カキコ～不動産投資の前にクリアしておきたい知識ゼロからの健全運営の土台構築！講座スタート*************************■今なら『イエナカ通信』にご登録いただいた方限定で ”今スグ使える！” 家賃を下げずに空室を埋める！ 『応急手当リスト』（非売品コンテンツPDF） を無料でプレゼント！ 満室化を数々達成してきた現場でのプロの荒業が凝縮しています。 詳しくは各動画のyoutube概要欄をご確認ください。*************************

大激変の波が訪れている不動産業界、その最前線の同じ戦場でプロの宅建業者によって的確に管理された物件と闘わなければならない大家さんの物件。さて、前回の話の続きですが、満室化達成だけではなく、私は友人にその後の運営についても、少しアドバイスをしました。というのは、彼女の家にある物件資料がめちゃくちゃなことになっていたからです。これは単に整理整頓だとか、心地よさの意味だけでなく、 きちんと物件資料が整理管理されていないという事は、 それだけで将来的に、健全な賃貸経営においても、万一の相続･大規模な工事等が発生した際においても、非常に不利な状況が起こりやすい条件だからです。また、私の見てきた多くの不動産で破綻した人々は、 不動産の資料がとにかく ぐちゃぐちゃである という事がひとつの決定的な共通点としてありました。でも、不動産の大量の資料を的確に「整理」「管理」することは予想以上に難しい。一般には難易度が高すぎる。 「整理」「管理」という言葉尻だけを聞くと、自分で何とかしなければ...、出来ないのは自分がだらしがないからだ、などと思ってしまうかもしれませんが こうした不動産運営に対する体系的な理解や管理方法というものは本来、複数の物件について全体を実際に管理する経験をしなければ、なかなか身につけるのが難しい内容なのだと思います。 かといって、不動産は大きな買い物ですから、一般的な個人大家さんが数をこなすのはなかなか難しい話です。 　今の私にも自信を持ってできること、それはプロのリノベ再販業者が今も現場で行っているレベルの最適解である管理方法をご提供することです。

根幹に本質的な問題のある物件は、1度空室を埋めたとしてもまた空室を繰り返す。 いずれ別のトラブルも発生するようになる。 なぜなら、大家業の大半のトラブルや問題の根幹は 地下で繋がっているから。友人の物件は全4室中、2室の空室。50％の空室が半年間ですから、そりゃ死活問題です。 友人は、 「またいつ1室空いてもおかしくない...。」 と空室に怯えてノイローゼ状態でした。 不動産屋さんへの恨みつらみが会話からこぼれます。 　詳しく話を聞くと、値下げをして奇跡的に満室になっても、またすぐにどこかの1室が空室になって、満室状況を維持したことが殆どない上に、 ここ最近は数年間、もともとの設定金額で契約が決まったことがただの一度もないという悲壮感漂う内容でした。 　当時私はまだ、リノベ再販の不動産会社で専任の宅建士として所属しており、都内だけでなく、埼玉県や千葉県のバス便の物件なども取り扱って、再販のためのリノベーション工事～満室化工程、その後の管理（正確には物件と管理会社の管理）、再販に至るまでの一連の業務に携わっていました。 　私は、通常業務として会社で行っていた内容の中でも、 個人大家さんの予算でも出来ることに絞って、友人にアドバイスとして伝え、友人はそれを自分の予算の範囲内で体も動かし、着実に実行しました。 　そして、前回不動産屋さんに減額されてしまった家賃を当初の依頼していた設定金額に戻しただけでなく、少しだけ値上げをして依頼するように伝えました。 　私としては半年決まっていない物件であると聞いていたので、決まるまでにやっぱり若干の時間がかかる可能性も考え、3段階程度の

結論から先にお伝えすると、好条件なのに空室問題が繰り返されるのは、 問題の原因が物件以外にあるから。前回の記事でお伝えした不動産会社さんとの会話、実はこれ、私の父の所有している最初の賃貸マンションについて起こっていた現実のお話です。 　そして、全く同じような話が、都内の違う土地で大家業をしている友人の不動産でも起こっていました。 　どちらもとても人気のある町の、駅から徒歩10分圏内のエリアということで、好立地にある物件です。賃料を含めた元々の条件を見てみても、借りたい人が半年も決まらないなど、とてもおかしい状況でした。でも現実に、一度空室になるとなかなか 次が決まらないことが続く...。 何をどこから？どうやって？ とにかく、どうしていいか分からない。私は、父の1つ目の不動産については一切口を出さず、父が近年になって購入した2つ目のアパートに対してだけ、購入時から満室に至るまでの工夫、そしてその後も満室を維持するための導線を引き、アドバイスをしました。 　最初の物件について私が口を出さなかったのは、父が不動産屋さんとの関係性も長く、誇り高い性質のため（苦笑）、娘にアレコレと途中から口を挟まれるのが嫌いだと知っていたからという理由だけです。 2つ目の物件に関しては、新しいスタートを切る段階でしたので、契約前後のからサポートをしました。 　2つ目の物件は最初の不動産に比べると築年数も古く、最寄り駅の乗降者数も少ない、駅徒歩もあるので、条件的には圧倒的に不利でしたが、購入してから春先の移動以外はほぼ満室をキープし、1度も空室でソワソワすることがない状況が現在でも続いています。条件

今年は春のお彼岸からシルバーウイークまで遊びまくって家賃を払わないと言ったら、12月末に12部屋全部解約の目にあって相談された。大量人口減少社会なのでそれは仕方がない毎年2～3％づつ減少していく。さて、そこで、築20年の物件がある本当は立て直した方が良いが、立て直す気持ちがないらしい。全然誰も入らないと相談された。アパート経営はキャバクラのミスコンと同じ若ければ初心者マークなら人気者だが、年老いて年期がはいってくると榎本何とかと志村けんの芸者の掛け合いみたいになる。姉さんたち、早く引退してくれと。そんな感じだろう。田舎のアパート経営は人がいないので難しいそれは用賀のアパートも桜新町のアパートも同じこと僕ら表参道から西、末広町から北、隅田川から東、住んだことないと言っていろんな人たちから嫌われる異や実際そうだったし、江東区深川の富岡八幡一帯は今でも嫌いだ。

SK】間違ったアパート運営・入居率を改善します 入居率8割以下の大家さん、問題点をスッキリ解決しましょう現在、受付をスタートしました。ご利用になる前に、・うちの事例は対応しているのか？・こんな相談でもいいのか？・どういうふうに聞けばいいのか？など、事前メッセージで確認してから、安心してご購入ください。最終的に、大家さんが安定経営できるようにすることが私の最大のミッションです。お気軽にご質問ください。

生産緑地の解除期限が迫っています。2022年で３０年経過しますので、所有されている方は相続をしている方も多いかと思います。期限の延長も出来ますのでほとんどの方が延長するそうですが、延長しない方は土地の売却かアパートの経営をされるかと思います。土地の活用方法、土地の売却について、アパートの計画等の相談も受けますのでお気軽にお声がけください！

2-08 個人大家さん向け【空室対策基礎の基礎（上巻）】講座/岩カキコ～ 第2章のまとめ************************* ■今なら『イエナカ通信』にご登録いただいた方限定で ”今スグ使える！” 家賃を下げずに空室を埋める！ 『応急手当リスト』（非売品コンテンツPDF） を無料でプレゼント！ 満室化を数々達成してきた現場での プロの荒業が凝縮しています。 詳しくは 各動画のyoutube概要欄をご確認ください。 *************************

2-06 個人大家さん向け【空室対策基礎の基礎（上巻）】講座/岩カキコ～コンサルタントさんには背負っている背景、会社商品がある************************* ■今なら『イエナカ通信』にご登録いただいた方限定で ”今スグ使える！” 家賃を下げずに空室を埋める！ 『応急手当リスト』（非売品コンテンツPDF） を無料でプレゼント！ 満室化を数々達成してきた現場での プロの荒業が凝縮しています。 詳しくは 各動画のyoutube概要欄をご確認ください。 *************************

2-05 個人大家さん向け【空室対策基礎の基礎(上巻）】講座/岩カキコ～大規模リフォームについても〇〇の「後」に考える************************* ■今なら『イエナカ通信』にご登録いただいた方限定で ”今スグ使える！” 家賃を下げずに空室を埋める！ 『応急手当リスト』（非売品コンテンツPDF） を無料でプレゼント！ 満室化を数々達成してきた現場での プロの荒業が凝縮しています。 詳しくは 各動画のyoutube概要欄をご確認ください。 *************************

2-02 個人大家さん向け【空室対策基礎の基礎（上巻）】講座/岩カキコ～空室問題はひとつのシグナル。「破壊」と「再生」のチャンスタイムがやってきた！************************* ■今なら『イエナカ通信』にご登録いただいた方限定で ”今スグ使える！” 家賃を下げずに空室を埋める！ 『応急手当リスト』（非売品コンテンツPDF） を無料でプレゼント！ 満室化を数々達成してきた現場での プロの荒業が凝縮しています。 詳しくは 各動画のyoutube概要欄をご確認ください。 *************************

現役のアパート建築営業マンです。 これまでの現場経験から本音でこれからのアパート経営はどうあるべきかをお伝えしたくて始めました。 どうぞよろしくお願いします。