民泊の掲載文と設定を書面でチェックします

ご覧いただきありがとうございます。民泊を実際に運営しているホストです。 あなたの掲載文と設定を書面でチェックし、直すと良い点を優先順位つきの10項目にまとめてお返しします。 「予約や問い合わせが伸びない理由が、価格なのか、文面なのか、設定なのか分からない」を、運営の経験にもとづいて整理します。 ■ 運営経験 ・都市型のインバウンド向け物件と、ファミリー向けの一棟貸しの両方を運営しています ・Airbnb・Booking.comで運営し、掲載文・価格・割引・最低泊数の見直しを自分の物件で実践してきました ・多言語のゲストガイドや案内図など、運営資料を自作しています ※実績の数字や物件の特定につながる情報は、公開しておりません。 ■ こんな方におすすめ ・民泊を運営中、または始めたばかりの個人ホスト ・予約や問い合わせが伸びない原因を整理したい ・割引設定や最低泊数、カレンダーの空き方が適切か不安 ・誤解を招く表現がないか、第三者の目で確認したい ひとつでも当てはまる方は、ぜひご相談ください。 ■ ご提供内容・できること ・改善点10項目（優先順位つき）と、直し方の例 ・納品形式は文章（またはPDF1〜2ページ） ・納品後の質問1回 通話やビデオはなく、文章のやり取りのみです。 ■ チェックする内容（例） ・タイトルと説明文（分かりやすさ、誤解を招く表現がないか） ・料金と割引設定（基本料金と週割・月割の重なりなど） ・最低泊数、カレンダーの空き方、予約の入り方 ・レビューで多い指摘と、先回りして書いておく案内 ・法令やルールの観点で確認しておくと良い点（一般的な注意のみ） ■ 選ばれる理由・こだわり 一般論ではなく、実際の運営で起きたことをもとに見ます。たとえば、基本料金と長期割引が重なって1泊の単価が想定より下がる、といった落とし穴を先回りして確認します。 「必ず売上が上がる」といった断定はしません。事実と考えられる点と、試す価値のある提案を分けてお伝えします。 ■ ご依頼の流れ STEP1 ご購入後、必要な情報をお送りいただく STEP2 内容を確認し、チェックを実施 STEP3 優先順位つきの10項目を納品 STEP4 ご質問に1回お答えします（トークルームの期間内） ■ できないこと ・売上・稼働率・予約数の保証 ・法律・税務・会計の個別の助言、届出書類の作成、運営代行 ・物件の売買・賃貸の仲介や助言 ■ 最後に 個人の運営経験と公開情報にもとづく書面チェックです。結果は物件・時期・市場により異なります。 まずはお気軽にご相談ください。