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こんにちは、尾本広美です。ほぼ毎日にように、 自分で何かやっているけど、 収入に繋がらない。 というご相談を 多くいただきます。 まず大切なことは、 自分本位に仕事を していないか？ というところを 振り返ることが大切です。 自分本位とは、 お客様（買い手）が 望んでいないモノを、 あなたは 売っていませんか？ ということです。 お客様が 望んでいないのに、 それを商品していては、 収入に繋がりません。 お客様は 何を望んでいるか？ 何を必要としているのか？ など、 お客様目線になることが 大切です。 収入に繋がらないということは、 自分の要求ばかりを 前に出している可能性が高いです。 その商品はきっと 残念ですが、 お客様にとっては、 魅力を感じなかったり、 メリットがないと 思われているのでしょう。 または、 辛口になりますが、 あなた自身に魅力がないか…です。 例えば、 エステサロンをしているのに、 自分自身の肌や 身体がボロボロであったり、 スピリチャル的な カウンセリングや 講座をしているのに、 自分自身が 豊かでなかったりなどは 本末転倒です。 ✓自分自身が魅力的であること。 ✓お客様が望んでいること。 ✓お客様が必要としていること。 を意識して、 自分を整えたり、 商品を作ることが、 結果的に 収入に繋がっていくと感じています。

さて今回は、 【仕事のモチベーションが上がらない時にどのようにしたらより意識を上げて気持ちを向けていけるか】 についてご紹介したいと思います💡 私は現在までに、副業起業してから ライターの仕事も一時期請け負って書いている時期がありました。 ※執筆名は違います。 最初は意気揚々と、 やった！念願のライターもできる！ 個人事業だと何でもできて最高！！＊*☆*＊☆*＼＊＾▽＾＊／*☆＊*☆*＊と、喜んで取り組んでいたのですが、 段々と月が経つに連れ、 モチベーションが下がってきてしまった体験をしました。 良い文章がウカバナイ カケナイ•••＿|￣|○・・・もやもやと(苦笑)。 そんな時は、私は自分の内側に対面し 何がそうしているのか？ 原因を探ります💡 結論はこうでした。 細かな規定に沿って指定された中で 文字を作成することが肌に合わない。 もっと自由に、自分らしく書きたい！ という気持ちが膨らんでいたのです。 自由を求める魂の声が 聞こえてきました💡 確かに平行して書いていたまぐまぐ！無料占いは契約内容と比べると自由に書きやすく、そちらの方が肌に合うのです。 そこで、このまま気持ちが向かない中でずっと書いていても失礼ですし、 魂の訴えが判ったので、 キリのよい月まで書いたら契約を打ち切らせて頂こうと判断し、自ら申し出る流れになりました💡 文章にも不思議と、魂が乗るのです。 筆者が書いている時のエネルギーが入ります。 (はぁ～書けない、書けないよ～泣) と、ダラダラ書いていたら文章に悩んだ宝城のエネルギーが乗るのです。 せっかく書くなら幸せな気持ちで書いた文章の方が伝わる波動としても

やりたいことがやれている人もやれていない人もこんにちは。ミスドで久々にドーナッツ１０個という「大人買い」をしましたかしです。こんな贅沢していいんでしょうか？いいんです。えーっと、最近良く耳することが、やりたいことをやればいいという声を聞きますよね。ビジネス書とかでも、「やりたいことをやろう！」と書いています。よくこのような目標実現の話のとき登山を例に出してお話をされます。　登山に例えると、頂上がゴールで、何合目とかがそれまでの目標（マイルストーン）になります。んで、その山頂にはいろんな行き方（生き方）がありますよね。というお話です。で、よくこんな例えだと、「最短の道を見つけましょう」とか言われるとは思いますが、それが出来てたら簡単じゃーーーーって思いませんか？こちとらその道がわかんなくて山の麓をぐるぐる回ってるんですってば。みたいなこと思ったことないですか？僕はちょっと思ってました。ここで思ったのは、山頂に向かうためには、最短の道を見つけることも大事ですが、いちばん大事なのは少しでも上に向かって登っていくことなんじゃないかなって思います。山の麓をぐるぐる回って、山を登るかを悩んでいる自分から、少しでも上を目指して歩いていく。まずはコレが大事な気がします。その後に、自分の歩みたい山道を歩いていけばいいじゃないですか。その後に、山を切り開いて自分の道を歩いていけばいいじゃないですか。なんなら、「あ、ヘリで行っても山頂には行けんじゃん」的に登ってもいいと思うんです。一歩の勇気を一緒に探求することができるのが、コーチングだと思います。ぜひ、その一歩を歩むためにも鑓野目を使ってみてくださ

キャンバを使った動画作成に関するお問い合わせが増えており、多くの方が「キャンバで動画を作ることができるのか？」と疑問に感じているようです。キャンバは主にデザインツールとして知られていますが、実は簡単な動画編集も可能です。そこで本記事では、キャンバを使ってウェブ広告やリール動画を作成する方法について詳しく解説します。この記事を読むことで、キャンバの動画編集機能を活用した魅力的な動画作成のコツを学ぶことができます。また、ブログの最後にお知らせものせています(^_^)♬さっそく、キャンバでの動画編集について見ていきましょう♪キャンバとは？デザインツールの基本機能キャンバは、直感的な操作で様々なデザインを作成できるツールです。その用途は、アイキャッチやサムネイルなどのデザインにとどまらず、名刺、ポスター、プレゼンテーション資料など多岐にわたります。キャンバの強みは、その使いやすさにあります。ドラッグ＆ドロップで簡単に画像やテキストを配置できるため、デザイン初心者でもプロフェッショナルな仕上がりが期待できます。また、豊富なテンプレートが用意されており、自分のアイデアを素早く形にすることができます。このように、キャンバはデザインを効率よく行うための優れたツールですが、動画編集の機能も搭載されています。キャンバでの動画作成方法とは？キャンバでは、動画編集も簡単に行うことができます。特に、ウェブ広告やソーシャルメディア向けの短い動画を作成するのに適しています。キャンバで動画を作成する手順は以下の通りです。テンプレートの選択：まず、キャンバのホームページから「動画」カテゴリーを選びます。多数のテ

こちらのブログではワンオペ育児真っ最中にもかかわらず何か自分でもビジネスがしたい！お金を自分で生み出したい！今の自分から何か変われるんじゃないか経済的にも女性としても自立する！！そんな思いで生活しているわたしが感じたその日に起きた出来事や思考の変化や感じたことをわたしなりの言葉で伝えられたらなと思っています。あんです(^^)/....................................どんなにすごい資格を持ったカウンセラーやら高額塾の運営者やらが個別相談をしてくれても追い詰めるようなクロージングはされたくないししたくないと思ったはなし。先日、某スクールの個別相談を受けに行きました。ビジネスをまだまだ勉強中の私は講座内容やどんな雰囲気のクロージングか主催者の雰囲気は？など、知りたいことは個別相談でいろいろ聞きに行っています。そこで私の心がピンッとなったらもっと深く講座の検討をするのですがその日は、久しぶりにメンタルを削がれる相談内容でした。。どんなに高価なコンサルを受けたとしてもその場で「あなたは絶対に成功します」って言われてもその瞬間だけ安心するだけでその後の行動に繋がらないのなら意味がないと思うんです。逆に「今決めなければ、ダメです。どうぞ今のままの現状をお続けになってください」なんて突き放すような煽るようなそんな言葉も、その瞬間だけしかフォーカスしてない。私たちはやっぱり自分のペースで動いていくことが大事なんですよね。追い詰められて「やらなきゃ！」って感じるのではなくて「やりたい！」って思うことが一番のモチベーションになる。それは他人の言葉や外部からの圧力ではな

ハロー★夕居令奈（ゆういれいな）です＾＾この先のライフスタイル、 経済力に全く危機感の無い人には 今日の記事は無縁だから 見ないでちょんまげ。私根っからの めざましテレビ派なんだけど（←どうでもいい） 衝撃の情報見たよ。 それがね 具無しカップ麺 の登場！！！  一蘭の様に こだわりの末の具無し じゃないのよ。 具が無い分安く買えますよって 目的につくられたの、、、 具がないのに 値段が 100円超えてるううううう！！！ うっそーーーーー！！！！ カップ麺て常に 100円以下で買えるのが 主流じゃなかった？？ え？ それは私がド田舎で育ったせい？？ 都会は昔から130円とかなの？？ 分かんないけど 「具の無い」カップ麺すら100円玉で 買えない世の中って 怖、、、 実はこの具無しカップ麺、 2015年にも1度発売しているの。 でも売り上げが悪くて廃盤に なったらしいのよね。 そこから3年経った今 物価は上昇給料は上がらずお金が足りない。生活が苦しくなって 最初に削れるのって 食費なのよ。だから世の中に 安いものが増えるということは 安いものが売れるからなの。 安いものしか買えないという 人が多いってことなの。 安いものへの 需要が高くなっていることなの。 つまり 貧の乏が増えている ってことなのよ！ ひええええええええ！！！！ 2015年には具無しカップ麺に お金かけたい人がいなかったけど 2023年の今は 具が無くてもいいから安い カップ麵が買いたい人がいるの。 これって冷静にやばいよ。 皆が苦しいんだからそんなもんだよね★ なんていいように解釈して 自分を洗脳している場合じ

こんにちは、尾本広美です。約14年前に起業して、 その後、 自宅でエステサロンをオープン。 最寄り駅から 徒歩１５分のマンションでした。 エステ経験もゼロで、 右も左も分からない、 未経験からのスタート。 当時、 容態が危なく安定しない、 高齢の父の介護など、 今思うと、 オープン当初は、 沢山のリスクが あったことを思い出します。 そしてオープンしてから 最初にぶちあったた壁。 それは「集客」 ただただ、頑張っていれば お客様がいつか来てくれる… 技術を磨けば、 またお客様からの 予約してくれるはず… と思っていましたが、 持てど暮らせど、予約は来ず。 そんな時に、 インターネットで見つけた、 とある起業の社長さん。 私は、勇気を出して、 その社長さんにメールをしました。 そして、その方と お知り合いになり、 経営のノウハウを会うたびに 教わりました。 当時その方から 言われたことがありました。 それは、 「あきんどだったら、 多少の腹黒さも必要だよ。 尾本さんは腹黒くなれますか？」 当時の私は、 「腹黒くなる」 という意味がわからず、 なぜ、腹黒にならないと いけないのか？？ ちょっと疑問でした(笑) だけど、１４年たって その深い意味が、 少しだけ わかるようになりました。 今の私が思う、 腹黒さとのは、 「清く・正しく・貪欲に、 商売しましょう♪」 ということです。 当時出会った、 社長さんが言った、 腹黒さとは この「貪欲」ではないかと 感じています。 貪欲に、 自分の幸せや、 他者の幸せを願うこと。 貪欲に、 利益を追求すること。 貪欲に、 自分が好きな仕事で働くこ

こんにちは、尾本広美です。私たちほとんどの方は、仕事をしています。 また、 その仕事に 費やされる時間は、 とても長いです。 人生において、 大半の時間を 仕事に費やしている と言っても過言ではないはず。 また一年、 365日として、 合計すると、 どれくらい 仕事をしているのでしょうか？ すごい時間になるでしょうネ☆ またその仕事に費やす、 多くの時間が、 あなたにとって、 どんな時間なのかは、 とても重要です。 なぜならば、 嫌々仕事をしているのか。 楽しんで仕事をしているのか。 の違いは、 魂や心、身体、 そしてあなたの人生に 大きく作用するからです。 私の場合は、 好きな事を仕事にしているのと、 働くことが とても好きなので、 本当なら365日、 ずっと時間が許す限り、 働きたいタイプです♪ ですが、 人間なので、 また、50代という 年齢を考慮した時、 休まないと、 仕事のパフォーマンスが 落ちてしまうので、 最善の仕事をするために、 週一日、 完全オフ日を設けています。 ですが、結局 完全オフと言っても、 夜とかも、 仕事をしています(*^-^*) 本当に仕事が大好き！ ですが、 もし今のあなたが 仕事に対して、 不満があったり、 嫌々仕事をしているのならば、 それは、 仕事においての、 方向転換や 何か変える必要が あるのかもしれませんね。 先ほども書きましたが、 私たちのほとんどの方が、 人生において、 大半の時間を 仕事に費やしています。 ですので、 その大半の時間である、 仕事が楽しかったら、 どんなに、 毎日が楽しく、 また、充実した人生となるでしょう。

こんにちは、尾本広美です☆昨日のブログの続きです。 たとえば起業している場合、 これで自立するんだ！ これでやっていくんだ！ 絶対に成功して幸せになるんだ！ という「決意」がなければ、 成功どころか、 自立も難しいかもしれませんね。 副業や別に仕事をして、 保険かけている以上、 自立も成功もできない。 「決意」がないからね… そして、それは 本当のプロとは言わないし、 当たり前だけど、 顧客はつかない。 ラッキーなことに、 顧客がついたとしても、 知り合いだったり、 数名の人たちからの 申込み程度で、 終わるのが現実。 もしあなたが、 反対の立場で、 自分がお客様だったら、 あなたはちゃんとした プロを選びますよね。 後もう一つ大切なことは、 開業届も出していないのも論外。 それは仕事ではなく、 他人や周りから見たら、 単なる趣味。 そういう目に見えない部分も 行動や言動、 エネルギーに現れてしまう。 では、 本気で起業したい場合、 どうしたらいいのか？ きちんと人生設計や 事業計画を立ててから、 行動したほうがいい。 お金をしっかり溜めて、 最低でも 半年から一年間、 収入がなくても、 生活していけるだけの、 資金を貯めておこう！ 後は、 半年から一年間だけ、 ご主人様や両親、 家族に頭を下げて頼るとか。 そういう「決意」も必要なのです。 それができなければ、 普通にお勤めしている方が 幸せな場合がある。 また、 すでに起業している場合は、 早く開業届を出そう。 そして、事業計画を しっかり立てて、 早めに仕切り直しを計りましょう。 それも「決意

こんにちは、尾本広美です。然るべき時に、然るべき方法で、人を頼ることはいいです。ですが、聞けばすぐに教えてくれるから、とか、聞いた方が早いから、とか調べるの面倒だから聞く、とかそんなことを繰り返していませんか？ぶっちゃけ、それ嫌わる行動です！！そのあなたのその行為は「依存」になります。「依存」は、マイナスエネルギーです！！想像してください。誰かに、簡単に聞けば楽かもしれないけど、そこに学ぶべきことはあるが、習得することはできないでしょう。それは、対価交換をしていないことも含みますが、それだけじゃなくて、相手の大切な時間も奪うという行為になるというこも忘れないでくださいネ。また今の時代、スマホで検索すれば、何でも知れる時代です。自分で調べたり、時間やお金を使って学ばないと、本当の知識は身につきません。そんな人は、薄っぺらい存在ですし、いつになっても本物のプロになれない。また、人の役に立ちたければ、自ら知識を得て、自ら行動して、自ら情報をGETしましょう！！！それができるようになって、人に依存しなくなった時に、選ばれる自分になるかもしれませんネ☆

起業をしたことをある人もない人も　こんにちは。最近毎日カレーばっかり食べてます。夢実現コーチ　やりのめたかしです。今回の体験セッションのご感想は起業をされている女性の方からです。匿名 さんセッションへのお申し込み理由をお聞かせください起業について現状の振り返るとともに今後の目標に向かってどうしたらいいか、心の奥深いところ（潜在意識）で考えている自分の本当の声を聴いてみたいと思ったので！コーチングセッションを受けた感想を教えてください。普段考えていることが、次々と明らかになり、自分のことながら楽しく面白く感じました。自分自身を１年前や半年前と比較すると、仕事に対するマインドが少しずつできていることを実感できました。今回のコーチングセッションの中で特に良かったところを教えてください。時間をかけて何を見直し、具体的にどう取り組んでいくかを質問で引き出してもらったことです。このセッションをすすめるとしたらどんな方におすすめしたいですか？どんな悩み・課題も、コーチングを受けると問題が明確になり、やるべきことがハッキリ見えてきます。現状の滞りや悩みの解決に向けて、人生を前向きに進めたいと考えている方に向いていると感じました。マイアンサーシートを記入したことによってよかったことをお聞かせください。今日のセッションの振り返り、また今後日常で改善したいことが出てきたら、その都度自分自身を振り返ることができること。今回は、いわゆる「起業女子」さんですね。いつも元気で素晴らしいポテンシャルをお持ちなんです。いつも元気で、コーチング中も終始笑顔。僕もいろんなところを参考にさせていただいております。ご相

実はココナラ以外のサイトでも発信をさせていただいてて、そちらからお仕事をいただくことも多く、Youtubeコンサルをさせていただいてるナチュラルボーカルアカデミー森宏子先生が「生徒さんが入りすぎて土日、満枠になっちゃいました～～！」と聞いてむちゃくちゃ嬉しいよ…Youtubeって全然、お教室とか自宅レッスンされてる方新規参入されてないから本当におすすめですブルーオーシャンジャンルだと思うYoutubeってお客様自身が検索ボックスで言葉を検索してきてくれるんですよねこれって、悩みとか改善したいことが今すぐ！にでもあるってことだからこそすぐにお申込みにつながりやすいんですそれがYoutube集客の強みこれからもYoutubeコンサルをするなかでお客様と一緒に歩んでいけたら嬉しいなぁ♡

会社勤めをしているときは、正社員で 安定した収入があり、事務をしていた ので、これといって何かスキルがある 訳でもない。。。💦 大学を卒業して１つの会社しか経験が 無いのもあり、自分が他で通用するの か自信もない😅 かといって「このままでいいのか？」 会社を飛び出したいけど、 自信がないし怖い。。。😰 『人の支援を専門的にしたい』又は 『大学時代の自然科学に関連した仕事』 どっちも抽象的。。。 転職するには「これがやりたい」っと いう強い思いがないと会社を辞められ ない🤔そんじゃないと飛べない🛩 そんな思い込みも。。。 やりたいことの軸がない。 本当にやりたいことが分る関連の講座 やカウンセリングなど、かなりのお金 💸をかけて受けまくること５年。。。 それでもやりたいことの軸ないまま😱 考えれば考えるほど分らない。。。 ますます自信がなくなる😭 やりたいことを考えているとき、 『自然科学の世界に戻りたい』 そう強く願って過ごすようになると、 不思議と低山ガイドや登山仲間など 自然と触れる機会UP😲 すると自然の中で癒やされ、 頭ではなく感覚を大切にする時間が 増えました。そして小さい頃、自然の 景色をぼーっと見ることが好き💚を 思い出しました🌈 そこから感覚を大切にすることで、 自分のやりたい、好きが分るように✨ でも、長年勤めた会社員を辞める ことができたのは・・・ それは『もうこれ以上嫌だ』でした😲 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣 好きが分ると共に今まで我慢してきた 『嫌い』もはっきりと分るように💡 従業員のために良いと思ったことが できない。無力感とあきらめを 繰り返す日々、でも生

インフルエンザが猛威をふるい、 相談者さんが本日２名だけに😲時間にゆとりが出来たので、 相談先に向かう途中で いつもの『ありがとう』お参り👏 月１回、オンラインでの 瞑想講座を担当させていただ くようになり、そこで使う 写真や動画の撮影もついでに🌳 会社員時代は時間がなさ過ぎて、 周りの景色なんて目に入って きませんでした💦 今は時間があるので、 深呼吸して周りの音を感じて その音の中にいる感じや 空を見上げるのが習慣に🌈 ＜＜空を見上げる効果☁＞＞ ・背筋を伸ばすのでリラックス ・ポジティブな記憶を 　思い出しやすくなる ・上を向くと未来に目を向ける     ことができ、希望や期待感が     生まれやすくなる みなさんも ふと上を見上げて見て下さいね😆 あっ、 周りの人や電柱には注意😁 さぁ～、 今日の訪問はどんな場所なんだろう。 ワクワク、ハラハラ💖

不動産投資をしたい。では皆さんの周囲はどんな仲間ですか？不動産投資を勉強しているもしくは既に不動産投資をしている、そんな仲間はいますか？いない！それは厳しい！大抵は趣味仲間（グルメ、旅行、スポーツ、文学、芸術等）もしくは会社の同僚、それで本当に投資ができるか？まず厳しい！自分の仲間は不動産投資仲間（ここが現在一番密な仲間）、もしくは経営者の仲間！多少、趣味仲間（比重はかなり低い）環境が変われば自然に行動の質も変わります。そして「行動」です。自分の未来は自分で切り開く！他人の人生ではなく自分の人生だから！https://coconala.com/services/1311316?ref=top_histories&ref_kind=home&ref_no=1

昨日銀行より今回の収益物件（不動産投資向け）は決済には進めない。本当に申し訳ないと謝罪！理由は銀行担当者が担保評価ミス。自分も13年間不動産投資をしてきましたがまだまだ自分も知識、経験足らず。今回購入予定物件は接道はしているがこの道路は43条の2項道路（みなし道路）、銀行としてよくある42条2項道路よりかなり換金性、流通性が悪い。普通の住宅ローンの場合は別、あくまでも収益物件はマイナスの要素で判断されている。銀行担当者も契約書に記載されている42条と43条は同じ価値判断だと認識していた。一応融資特約つけているから違約金は０ですが不動産会社に対して印象は今後悪くなる。今まで先に銀行の裏づけをもらい契約、決済。しかし今回は銀行の裏づけもらえながら決済に行けず（涙）まあいろいろ経験、前向きに気持ち切り替え次を探します。

こんにちは、尾本広美です。今より、 成功や成長したい人だけ、 今日はブログを読んでください。 現状維持の方は、 見ない方がいいかもです(*^-^*) プロとして、 仕事をしているのならば、 事業計画を建てることは、 とても大切なことです。 それは、 あなた今後の 未来を左右するからです。 また、 逆の表現をするならば、 事業計画を立てずに 経営をしているのは、 プロではありません。 趣味の枠ですね。 プロならば、 ✓毎日やるべきこと ✓週単位でやるべきこと ✓月単位でやるべきこと ✓年単位でやるべきこと を決めることが大切です。 それも細かく 明確に設定していきます。 私がお伝えする 事業計画書の書き方は、 公的機関にも 提出できる内容です。 それに、 スピリチャル的要素も 加えて、 どう稼いでいくのかも あなたの固定概念の枠を 外しながらお伝えしていきます。 プロとして 仕事しているならば、 楽しくしっかりと稼がないとネ♪

心のブロック解除をしたけど効果がわからない、という、お問合せがあったので今日はこのテーマでお伝えしますね。ブロック解除の効果がわからない方はあれこれ多くのセラピーを受けたり、パワーストーンなどのグッズを身につけたりネット検索して情報を熱心に読みすぎ、一生懸命になってドンドン苦しんでいるようにお見受けします。現状が何も変わらないって、本当に本当に苦しくて誰もが好きで悩んでるわけではないので苦しいですよね。そのお気持ち、よーくわかりますよ 私は５年前ブロック解除のセッションを受けても特に効果を得られなかったのですが、どうにかして自分を変えたくて万年非正規雇用派遣社員の状態から脱出したくて心のブロック解除の効果も意味も何もわからないまま養成講座を受講して自分でブロック解除を始めました。が、すぐに効果や変化を感じられず、うまく行っている人をうらやんでみたり（笑）マインドブロックバスター を疑った時もありました。あれから5年経ちましたが、私の生活すべてを変わり苦しみから脱出できたのは心のブロック解除の結果です。 ブロック効果の感じ方は様々で、人それぞれ人生経験、潜在意識のタイプ、過去生など複数の要因が入り乱れているの「これが効果が感じられない原因です！」とハッキリと断定はできません。 案外、ご飯を食べてない栄養不足、甘いもの、お酒の飲み過ぎ偏食や睡眠不足、運動不足など、身体の悪影響が強くて感じづらいこともあります。ブロック解除後に解除したことを忘れるくらいに他のことに集中すると案外、サクッとラッキーが起きたりもします。（潜在意識の特徴ですね） ジーッとしてスマホを見てばかりやネット検索し

- - - - - - - - - - - - - - - -がんサバイバーママが贈る普通じゃない？手相鑑定でがっつり背中を押す起業コンサルタント川上るい暗黒自己紹介はこちら- - - - - - - - - - - - - - - -ややこしく考えない起業とは・・・？？？起業を難しく考える必要はありません。目の前のお客様にどのように伝えたいかどう喜んでもらいたいか？必死に考えることそれだけに集中すればいいのです。起業やビジネスといえばマーケティングや難しいビジネス用語戦略などちょっとレベルの高いそして数字や論理的な思考が必要そんな風に思ってしまうかもしれません。まさにわたしが↓ちょっとレベルの高いそして数字や論理的な思考が必要こんな風に思っていました。だからマーケティングの本を買いあさり講座に参加したりセミナーに参加したり学べる手段を実践して自分のスキルにしようと思ったのです。でもわからないわけではないけど腹落ちしないというか・・・すっきりしない感覚がありました。知らないわけではない。でも、使いこなせない応用が利かない。そんな状態でした。でも、とある尊敬する経営者に出会ったこと。そして、自分自身もがん宣告を受けたり人生の大きな転機を経験したこと。その結果いろんなことを複雑に考えることをやめるようになったことで、わかったことがあります。あ、むずかしく考える必要はないんだ3C分析とか4C分析とかファネル構築とかビジネスの難しい専門用語を横文字で並べるから良くわからなくなるのです・・・。ただ、お客様のイメージを具体化するワーク商品のイメージを具体化するワークそう思うようにしました。

はじめまして♪起業女子応援サポートをしておりますいちごりかです♪雑貨ショップやセレクトショップのバナー楽天市場出店Shopのバナーなどを作成してきました。Canva×通常バナーはもちろん、女性が大好きな運気アップの風水開運の仕掛けを組み入れたバナーなどを制作しております。フェミニン、エレガント、キュート、ナチュラルなどを軸に女性がきゅんとくる、「なんか好き♡」と興味を持ってくれるような作品作りを心掛けております。「なんか楽しそう♪」「いいかも！」とぴんと来てくださった方は、商品ぺージをチェックしてみて下さいね。ココナラでは、デビューとなりますので只今5/31まで５名限定でモニター価格で販売しております。一期一会。あなたとご縁がありますように♪

世に中にはいろんな投資スタイルがあります。その中で不動産投資は一般の方からしてハードルが高い分野。しかし実は投資を真面目に考えている方なら本当は誰でもできる権利あり。（最低貯金は500万は欲しいです。）。自分は預金600万から13年前にスタート。最初は200万の築30年の区分マンションでした。　でもなかなかできないのは？何でしょうか？　　それは「絶対に行動しようという」モチベーションが弱い、中高、詰込み式教育を受けてきましたがその詰込みを「行動」を起こして結果を出す訓練をしてきていない。ではどうしたら良いか？それは自分で何か小さい事を決めて行動に移す事。それなりにエネルギーが必要、現状に満足している方は残念ながら厳しい！無理！でもちゃんと知識も身に付けて下さいね。不動産投資は学歴は全く関係ないです！

今日のテーマは「10年後の姿」皆さんどうなってますか？あなたは投資に関して行動されている方ですか？それともまだ行動はできていない。とりあえず本を読んでいる。さてどれでしょう？先月10年ぶりにある友人に会いました。その彼は当時自身と同じ時期に投資に興味を持ちいろいろ勉強されていた。しかーし！10年以上経っていても行動していなかった。自身は手取りで毎月7桁、彼は何も変わらず、自身は現時点の状況なので更に拡大！正直会話の内容もかみ合わず、あまり長い会話にはならず。仕方なし。方や会社の不平不こ満、方やどんどん拡大！不平を言うパワーあるならどんどん拡大！この差が現実。本気で覚悟を決める方だけが富を得るような気がします。でも何でもかんでも食いつくのは×！詐欺師集団もいる！生きる知識も大事ですが！皆さんの人生はどちらかな？正解はないです。なぜなら「あなたの人生はあなたが決める」のだから！

あやの先生 この度は早々に鑑定をして下さりありがとうございました！カードもまた素敵な絵柄でした☆ そしてお心遣い頂き、お忙しいところすみませんでした(>_<) 早速ですが、現状等全くその通りです！ 毎日焦って仕事をしていましたので、とても心に響くメッセージでした。 何だかあやの先生のメッセージにほっとして力が抜けました。ありがとうございますm(__)m 話はそれますが、以前あやの先生がご自宅に榊を飾っているのを真似させてもらってから、家族の体調が安定したり、私の仕事がトントンと決まったりと良いことが起こりました(母にも榊を置いてからだね！と言われました(^^)) なのでありがとうございましたm(__)m M様より ありがとうございました。 びっくりするくらい 思い当たり、宿命に重荷に…天からのねぎらい。 霧が晴れた感じです。この言葉が私に安心と幸せに守られた気分です。こんなに心を見透かされている気分なんて初めてです。押さえて閉じ決める負の潜在意識を明るく自信を持って自分で（明るい考え方を）刷り込んで行く！ これこそ私に必要な事だと思います。 オラクルカードでココナラを知り見ていたら 宝城さんのルノルマンカードを初めてみました。 全くルノルマンを知らなかったので調べてみたら、鏡リュウジさんも占っていて歴史も古いと知りました。 こうして目に飛び込んで気になってしまった事に出会いを感じました。 本当に核心をつくくらいに、とても丁寧に説明をしてくださり ありがとうございました。 本当に ありがとうございましたm(__)m ルノルマンカードと宝城さんの占いの出会いで新しい扉を

「何を書けばいいかわからない」「発信したいのに、手が止まる」そんな状態になると、“私は発信向いてないのかな”😖“言語化能力ないのかな”😭って思いやすい。でも実際は、才能がないんじゃなく、“整理されてない”だけのことが多いです。発信って、いきなり綺麗な言葉が出てくるわけじゃない。最初はみんな、・なんとなく思ってる・感覚ではわかる・伝えたいものはある・でもまとまらないこの状態。むしろ、本気で考えてる人ほど、頭の中が複雑になりやすい。やりたいことがある。伝えたいこともある。でも、・どこから話せばいい？・何を届けたい？・誰に向けたい？・私は何者？ここが混ざると、一気に言葉が止まる⚠️だから必要なのは、“才能”より、整理🌿話しながら整理すると、「あ、私これ伝えたかったんだ」「本当はここにモヤモヤしてたんだ」って、急に言葉が出てくることがある。発信って、上手く書くことより、“自分の中にあるものを掴むこと”の方が先なんだと思う。だから私は、発信の添削だけじゃなく、・何を伝えたいのか・どこで止まってるのか・何が言葉になってないのかを一緒に整理することを大事にしています。ふわっとした状態でも大丈夫♡話しながら、あなたの中にあるものを、一緒に言葉にしていきます。現在、🌿30分5,000円で壁打ち・発信整理を受付中です。

― がんばれない日も、ちゃんと意味がある ―🕊こんばんは美結(Miyu)です。ひとりでサロンを経営していたり、ビジネス起業塾で学んでいると、いつの間にか「他の人の進み具合」が目に入ってくることがあります。同期の人がもう結果を出していたり、SNSで「うまくいっています」という投稿を見たり。本当は、自分のペースで進みたくて始めたはずなのに、気づくと「私は遅れているんじゃないか」「このままで大丈夫なんだろうか」そんな焦りが、胸の奥にじわっと広がっていく。そしていつの間にか、“自分らしさ”ではなく“誰かみたいになること”を目指してしまうことがあります。本当は、比べたくて比べているわけじゃない。でも、・成果の出るスピード・話し方・発信の雰囲気・「自信がありそう」に見える姿そういうものに触れるたび、自分の中の何かが、静かにざわついてしまう。「私も、ああならなきゃ」「今のままの私は、足りないんじゃないか」そうして、いつの間にか“自分の感覚”よりも“正解っぽい誰か”を追いかけて、心が少しずつ置き去りになっていく。そんなふうに疲れてしまった時ほど、無理に答えを出そうとしなくていいのだと思います。焦りの中で出した答えは、たいてい「自分の本音」ではなく、不安が作った答えだから。がんばれない日。立ち止まってしまう日。何も進んでいないように感じる時間。それは、前に進めていない時間ではなく、まずは自分の気持ちを整理するための、とても大切な時間なのかもしれません。むしろそれは、「これ以上、無理をしないで」という心からのサイン。だからまずは、答えを出そうとする前に、今の気持ちをそのまま置いてあげてください。整

「女性をターゲットにした事業を始めたけど、なかなか集客に繋がらない…そう悩んでいる事業主様も多いのではないでしょうか？ 女性の心を掴むロゴデザインは、事業の成功を左右する重要な要素の一つです。 この記事では、女性向け事業に特化したロゴデザインのポイントを、ロゴデザイナーの私が、わかりやすく解説します。 ぜひ最後まで読んで、あなたの事業を成功に導くロゴを作成してくださいね。 １. 女性の心を動かすデザインとは？ 女性は、男性に比べて感性豊かで、デザインの細部にまで目を向ける傾向があります。 そのため、女性向け事業のロゴデザインでは、以下の３つのポイントを意識しましょう。 美しいシルエット    * 女性は、美しいシルエットに惹かれる傾向があります。     * 丸みのあるフォルムや、曲線的なラインを効果的に使い、女性らしい美しさを表現しましょう。 繊細なディテール    * 細かい部分まで丁寧に作り込まれたデザインは、女性の心を掴みます。     * グラデーションやテクスチャなど、繊細な表現を取り入れ、上品で洗練された印象を与えましょう。 共感を呼ぶストーリー性    * ロゴにストーリー性を持たせることで、女性の共感を呼び、記憶に残るデザインになります。     * 事業のコンセプトや想いを、象徴的なモチーフや色で表現しましょう。 ２. 女性に響く色の選び方 色は、女性の感情に訴えかける強力なツールです。 女性向け事業のロゴデザインでは、ターゲット層の年齢や好みに合わせて、適切な色を選ぶことが重要です。 おすすめのカラーパレットをご紹介します。 パステルピンク    * 女性

こちらのブログでは ワンオペ育児真っ最中 にもかかわらず 何か自分でもビジネスがしたい！ お金を自分で生み出したい！ 今の自分から何か変われるんじゃないか 経済的にも女性としても自立する！！ そんな思いで生活している わたしが感じた その日に起きた出来事や 思考の変化や感じたことを わたしなりの言葉で 伝えられたらな と思っています。 あんです(^^)/ ....................................わたしを今でも支えてくれている言葉は中学校の時に友達が何気なく言った「あんって将来大物になる気がする」っていう一言。その時は「なにそれーはははっ」で笑い話だったんだけど、本人も今となっちゃー全く覚えてないと思うけどその時の言葉が今でもずっと心の支えになるときが多くて、「私はできる、こんなことではへこたれない！」って根拠のない自信に繋がってるんだよね。自信がなかったり、自分に出来るかわからなかったり、どうしても一歩が踏み出せない人は、自分に根拠がなくてもいいから他人がほめてくれたことを思い出してほしい(^_^)それを素直に受け取ってみて！どうせ、みんなに同じこと言ってるんでしょ。なんて思ってないで、あなたに向けられた、あなただからもらったその言葉がたくさんあるはず！それを自信にしないんてもったいないよ！もらえるものは素直にありがたくもらっておこう。....................................今日も心を軽く、自分に素直に 生活していきましょう♪

先月3名の方に不動産投資のご相談受けました。驚く事に全員、現在検討している案件がある不動産会社の紹介で検討中、融資もアレンジしてくれる。一見それぞれいまく進んでいる感じがしますが実は完全に「蟻地獄」契約したらゲーム・オーバー！しかもだいたい大きな損失を抱えます。何故？そもそも投資をしていない方々（不動産会社さんは不動産売買のプロではあるが不動産投資のプロではない）の提案で良い案件はあるはずがない。でも殆どの方がそれに気づかない。気づけない。実は考えが甘すぎます。理由はまだまだ不動産投資に関する教育が乏しい。親自身も知らない、だからそのお子さん達もその教育が行き届いていない。残念ですが。ではどうしたら良いのでしょうか？それは簡単、本当に不動産投資をしている方に聞くのが早いでしょう。自身でなくても、、、。自身も14年前に本当の投資家に学びを受けました。だから今があるんです。https://coconala.com/services/13113

ある不動産サイトで物件を検索してみました。その中で一番安い中古マンション都内一番安いマンション１Ｋ　530万　築43年　26.61ｍ２　1979年8月築　葛飾区23区外１Ｋ　220万　築34年　14.68ｍ2　　1988年12月築　町田市　200万台ありますね！自身も14年前に200万の中古マンションをはじめて買いました。不動産投資は最初はとても怖く感じる物です。自身は一応それなりに勉強代を払い自分の狙うターゲットを絞り丁度リーマンの時期に買いました。契約時は本当に冷や冷やでした。でも最初の1歩を踏む出さないと結局何もはじまらない。でも無防備で進めるのもなかなか。それでも怖いなら自分のように自宅を投資マンションにする考えはかなりハードル低くなります。（自分は自宅もその他アパートも投資）不動産投資と聞くと殆どの方が2000万、3000万、4000万以上のイメージ！怖いと思うのが普通！しか～し。こんなに安いのもあるんですよ。新築の都内投資マンションを買うなら中古200万レベルで練習するのも１つの案です。さて皆さんどう思うかな？人生悔いなし！楽しく行きましょう！https://coconala.com/mypage/pservices_lists

昨日、先週売却（譲渡）したマンション、昨日売却した仲介会社さんより電話入る。1階店舗が退去！えー！まじー。自分は譲渡した側なので何か影響はあるのか？　１つありました。　店舗の店子さんが入居時に保証金を預かっている。それを返して欲しい、金額15万円！保証金の清算が忘れており、こちらで15万補填する事に！　不動産投資は何があるか読めない事も！https://coconala.com/mypage/pservices_lists実はこの売却はコロナの影響で店舗が出て行ってしまう懸念が少しありました。まさかこんな事になるとは予想つかず！（一時家賃15,000円下げる　そして最近もとに戻す）一応予測が当たってしまう。これも１つのリスク！不動産投資に絶対はありません。常にリスク対応は大事！引き続き前進です。初心社の方は小規模’（約200万　自分がそうでした）から不動産投資をはじめるのが良いと思います。リスク小さいから！

先週5年前に購入した小さめマンション、無事に売却できました。今回は購入から売却までの経緯を書いてみます。内容①収支結果②購入ルート③購入前の出口計算④トラブル⑤最後に①収支結果A＋B＋C＝残ったお金：1925万（凄い）A:単体収益860万（購入時借入1000万　売却1860万）B：約300万5年で返済した金額約300万C：約4.5年間の手残りインカムゲイン　　170万/年＊4.5年＝765万②購入ルート約10年くらいお付き合いある不動産屋さん営業マン（経験豊富が良い）成果報酬で個別にお礼してます。これがかなり良いです。③購入前の出口戦略購入時利回り16％（2/5部屋賃貸中）残り3室を埋めて満室時利回り25％売却時予測利回り14％。築45年　3階建てマンション購入時に既に出口は見えていた。予測通り！④トラブル雨漏りあり、1階の部屋のひさしより。コーキングで一部補修。本当に必要な箇所だけ行う。約20万白あり外注駆除会社に2回お願い　1部屋だけ起きる。RCの古いマンションは断熱性が良く欧米の白相アリが潜む模様。1回駆除2万円＊2回井戸水給水ポンプ故障、ポンプ交換後に水圧が強くなり配管ビビり音。ポンプ、配管交換98万（超痛い）⑤最後に不動産投資はいろいろ起きますが全て経験、小さいトラブルをたくさん経験しスキルUPです。他にもいろいろありますが大きなポイントだけ書いてみました。「不動産投資はやり方いろいろ。正解はないです。行動した物だけが富を得る！長い文面読んで頂きありがとうございました。

不動産投資に限らず、投資案件で行動できない、その理由は？それは学校の授業で教えてもらえてない。親も知らない。真面目に叩き込み勉強をして少しでも良い学校に行き、少しでも良い所で就職！そして安泰！このような考えが洗脳されていると思う。興味ある、やりたい、しかしどうして良いか？わかならい。わかったとしても残念ながら殆どの方が行動できない。それは崖っぷちに立っていないから。もしくはそれなりの反発精神がないから。自分は組織の軋轢に嫌気がさしそのエネルギーを不動産投資に向ける。自分の環境に文句あるならやれば？自分に問う！でも13年前に1歩踏み出したお陰で全く別の世界が見えてます。本当は誰でも行える権利あるんですよ。

皆さんこんには！不動産投資のメリットをお伝えします。メリットはズバリ、爆発的なエネルギーあり！売却時に爆発的な利益が出しやすい。（投資営業で勧誘される物件は利益は出ません）これが最大の魅力！でもハードルが高いと敬遠されがち。実はそこがチャンス。1000万以上ないとできないと思う方も多々。しか～しそこは何と200万から行えます。嘘～？2000万の間違い？いえ、200万です。これが1000万規模になると売却時には爆発的な利益が出ます。（前提はしっかり勉強し行動した方、限定になりますが）誰でも不動産投資にチャンスあります。

不動産投資を始めたい方によくあるパターン！物件を買いたくて仕方ない（自分も13年前そうでした）いざ買いたい物件が出てくる。契約！やったー！しか～し、、、、。その後は？？？？次にいくらの物件がいつ変える？（キャッシュだけを考えた場合）更にその次は！自分は最低3手先まで当初考えてました。更にキャピタルゲインを組み込むストーリを入れれば加速はしやすく。もちろん毎年投資向けの貯蓄！更に融資をどことして行くか？ここも折り込みながらストーリー（ざっくりOK）を考えないと場当たり的になる。13年間やってきた経験より。拡大したくない方は（まずいません（笑））別ですが！＠tw1chakasan（ツイッターしてます。　興味ある方はこちらも閲覧お願いします）

昨日、まずは今期１つめの不動産の購入契約が完了！今回で売り買い合計43回目！一応融資条件付き特約をつけてますが銀行さんより仮内諾はもらえてます。引き渡しは9月中予定。不動産投資でレバレッジを効かせて拡大させるには融資は必須、最初は融資は本当に大変ですが決して諦めず（自分は7年前法人での借入51行目で貸してくれました（涙））に進む事。徐々に実績ができてくると今までとは全然違う世界が本当に広がってきます。今回の物件は5月中旬に情報が入り、他の買手状況を聞いてあまり競合がいませんでした。理由は１つ瑕疵があり！普通の人は殆ど撤退！自分の経験ではこの瑕疵は乗り越えれる自身あり！そこで行く覚悟！銀行さんに物件情報を流したら3週間後にほぼ行ける感触！そして現地を少し前に最終確認し（リフォーム約250万）今回に至る。皆さん全ては行動！行動した人だけが富を得る！そう思います。足踏みしている方、前進すれば必ず明るい未来が来ます。この世界、学歴は全く関係ありません。優秀すぎる人程、足踏みはする世界に思います。（笑）

こんにちは、尾本広美です。久しぶりに経営の話です。 私は占い師でもありますが、 開業してから約１４年の 経営者でもあります。 ですので、 経営者同士の繋がりで、 経営の話もする機会があります。 実は 数か月前に、 こんな話を聞いたのでした。 とある知人から、 助けてほしいと連絡がきたそうです。 それは、 ある女性経営コンサルに、 コンサルを依頼したそうです。 すぐに契約し、 その時のコンサル料金、 約70万円を クレジットカードの分割で 支払いをお願いしました。 しかし、 コンサル契約後に どうしても必要で入用の お金があったため、 いったんコンサルを中止できないか、 契約を解除できないか、 その女性コンサルに、 すぐにお願いしたそうです。 ですが、 契約書でも書いてある通り、 一方的な解約解除の場合は、 返金できない旨は お伝えしており、 それにサインをしているので、 返金はできません。と、断られてしまったのでした。 でしたら、 契約は解除せず、 やはりコンサルは お願いできますか？と、女性コンサルに お願いしたそうです。 ですが、 その女性コンサルの方は、 そのような方を コンサルしても、 どうせ売れないので、 お断りさせていただきます。 と、ピシャリと 断れてしまったのでした。 要は、 コンサルしてもらえないまま、 分割で、約70万円を 払い続けないといけなく なってしまったのでした。 まずこれ、 経営者的に とても厳しいことを言うと、 コンサルに分割しないと 払えないほど、 お金がないならば、 そもそも、 コンサル自体を 頼む能力がありません。その時点で、 経営能力がな

今回のテーマは超重要！先日投稿した内容と重複します。超重要！今日のテーマは奥さんの考えで資産の増減が決まる内容！ 何故？普通の方は新築のマンションを買う（実は大変な債務超過）のが当たり前と思っている方殆ど！何故？　親もそうして来ているから。 では何がまずいのか？　　奥さんの考えがまずい！住むところは綺麗な新築でないと嫌！でもお金もたくさん欲しい、貯めたい。そんな簡単であれば誰でも億万長者。でも現実はそうではない。殆どの方が住宅ローン（特に新築の高額）を組んで頑張って返済して行く。では何を変えれば良いか？それは意外に奥さんの考え！新築でなく中古マンションを買う思考！これがわかる方だけが間違いなくお金は貯まります。自分は独身ですが1回目のマンション中古！でも7年後に転売！払った分以上にお金が返ってくる。2回目も今中古、ここでも1年後かなりの利益出します。女性の皆さんわかるかな？（笑）https://coconala.com/mypage/pservices_lists

金曜日に強制執行（今回で4回目）が所有の某アパート1部屋あり！管理会社さんに立ち合い！部屋の中が荒らされまた数十万かかると思いきや！ありがたい～！何と！何と！このレベル！多少の傷あすようですがクリーニング代でおさまる。入居者は行先不明！でも荷物撤去も保険でカバーしているので安心！何事もバックアップは重要！全て経験！https://coconala.com/mypage/pservices_lists

1週間以内にあらたな物件出ました。すぐに不動産屋さん　営業マンへ連絡、そういう時に限りお休み（火：有給　水曜日：お休み）木曜日に連絡取れず、資料はもらえていたから昨日物件を視察、2階建て（築35年）土地値の1.3倍くらい。1階店舗　２つ　2階居住用５つ。2/7埋まる。空室率70％。2000万レベル。2階の部屋がかなり補修かかりそう。ざっと500万予想通り買付2件1件は指値入れてのキャッシュ　もう1名は指値＋融資特約。とりあえず今日、キャッシュの方が内覧するようでその結果どうだったか明日営業マンに聞いてアクション考える予定。銀行の評価はかなり高い数値なのでとにかくこの物件を追いかけます。皆さん「行動」が全て！です。　

200万円台のマンション！そんなのあるの？2000万円の間違いでしょ！2億？そんな事ないんですよ。ちょっと不動産サイトで以下を調べてみたら東京都220万　町田市　１Ｋ（14.68ｍ２）築35年　4階建の3階神奈川220万　座間市　１Ｒ（16.43ｍ２）築34年　4階建ての1階いろいろあります。しかし知識なく飛びつくとババくじを引くケースあるのでご注意です！皆さん知識はつけましょう。https://coconala.com/mypage/pservices_lists

不動産投資というといきなり何千万、1億とか大きな金額をイメージしてしまいます。普通はそうです。自分も14年前そうでした。でも最初の1歩は本当に怖く感じます。自分は最初1億のマンションを考えてました。しかもフルローンOK。銀行からの内諾を受けて本当は「やったー！」の気持ちになるかと思いきや不安、恐怖だらけ。夜にそのマンションを見に行きこの物件が自分の物件になる。本当に大丈夫か？不安だらけ。結局、恥ずかしながら自ら撤退。その翌年から大手メガバンク系はフルローンのシャッターが閉まり、ここから冬の時代の到来。自分はどうしても不動産欲しかったのでその後も探し続け、ある不動産屋さんのおじさんよりこんなアドバイス。お兄さん不動産投資やりたいならまずは200万でやってみたら？えー。2000万の間違い？　そんなのあるんだ。まずは200万でやってみてそれで合わなければ辞めれば良い。小さい所の失敗はかすり傷。実はこの200万は物件の情報収集、契約、リフォーム、集客等やる事は2000万も2億も同じ。ただ規模が違うだけ。自分は2008年8月に200万マンションを購入して利回り20％を達成。最初の1歩踏み出しは契約書サインも震える感じでしたが最初は誰もが通る道。リスクをなるべく少ないしたい方は200万の道もありです。

投資に関して興味ある方はかなり多いと思う。しかし行動できている方はどれだけいるでしょうか？特に不動産投資の場合！現実はなかなか。しかし自分でしっかり行動して不動産投資の知識を身に付けて（知識なしはダメ）行動している方は自然と良い情報が集まる。例えば投資の集まりで同じように不動産投資で行動している方、またはSNSでつながった投資仲間、自分なりにこういう行動をしてこういう事がわかった。こういう内容を同じような境遇の方にシェアしていれば相手からも同じような意見はもらいやすい。自分も過去からどんどん動いていろんな経験。すると自然に同じような行動している仲間が集まってくる。逆に皆さん、自分が行動してそれぞれいろんな気づき、何も行動していない方にわざわざ時間作って教えてあげましょう。多分そうはならないと思う。結局は行動なんです。本気で考え、行動する方だけに富はやってくると思います。行動する権利は平等に与えられてます。自分に対しても！https://coconala.com/mypage/pservices_lists

何故このテーマか？　世の中のサラリーマンを見ていると本当に必要か？の資格取得勉強している方がかなり多い。何となく資格があれば（本当に必要な方は必要ですが　例　不動産会社で売買担当→宅建必須）年収が安定！実は全くそんな事ないです。むしろ資格取得してそれでどれだけ年収ＵＰか？そこがＵＰなら素晴らしい！自分は30代前半の時に超難関資格の勉強、約3年間猛勉強、結局4年目にやめました。何故？その資格を取得を取り自分の目指す道が本当に保証されるか？冷静に考えるとそうでもない。自営業の方はこの考えよくわかると思います。むしろ余裕はないので曖昧な勉強はまずしない。ではどうすれば良いか？もし投資で稼ぎたいなら資格取得をやめて知識をつけて（セミナー（無料はダメ）本等で）必ず行動！ここが殆どの方は重い。何故ならそういう教育を受けて来てないから。単なる詰込み式！自分は13年前に単なる詰込み式勉強から「さよなら」して今は不動産投資実践派！https://coconala.com/mypage/pservices_listsしかし今も高額を支払い一応語学力（生きるヒアリング。スピーキング）強化！単なる点数ＵＰが目的でなくグローバルに通用する能力を身に行ける。詰込み式は興味なし！成果が出ないから。投資は詰込みより行動した物が富を得る！さて皆さんはどちらかな？正解はありません。人それぞれの人生！　人生悔いなしで行こう！https://coconala.com/mypage/pservices_lists

毎日日々過ごしておりますがいろんな不平不満はあるかと思います。しかしある本によるとその状況を作り出したのは他人が決めた訳でなくあなた自身が決めた結果！例えば不動産投資をしたい。でも3年前と比較して変えてない。増えてない。その理由は本気でしたいと思っていないから。実際に動けている方は約1割！実はその1割に入れば普通の人より稼げる！自分も今は不動産投資14年目！最初の1歩は重かった。わずか200万の区分マンション（築30年4階建て4階　42ｍ2）でも本当に重かった。しかしそこから諦めずに地道に拡大！今は毎月手残り7桁（100万～999万まではご想像）はあります。でもこれも自分が選んできた道！何か1歩踏み出すには何らかのエネルギーが必要！自分はくだらない組織の軋轢をこちらにぶつけたきました。これが良い結果（笑）自分がどうしたいか？何をしたいか？本当にそう考え行動した人だけが現状を変えれます。特に高い学歴等は一切いりません。本当です。自分も毎日自分に言い聞かせ日々行動！たまには緩くも重要！ＯＮ－ＯＦＦ大事！https://coconala.com/mypage/pservices_lists

先週で約2か月間追いかけてきたアパ――ト購入できず！（涙）理由は2件とも銀行評価に足りず。1件は売り出し4200万（銀行評価2200万）もう1件は売り出し4000万（銀行評価2600万）既にアパートを所有している方はご存知だと思いますがこの評価計算は積算評価！不動産投資における自身の拡大作戦はとにかく融資を使いレバレッジを効かせる！購入は是が非でもしたいが銀行の評価が出なければ買わない。ではどうしたら評価が出るか？何回も検討して行くとだいたい評価でる地域、スペックもわかってきます。不動産投資のやり方には正解はないです。人それぞれ！引き続き諦めずに物件探しに邁進します。人生悔いなし！

知人がタワマン新築を購入したいと！事前に契約書草案（たたき台）を見て欲しいと何と重説（重要事項説明書）の中にな、何と！こんな記載！まじ～？？？「融資特約条件なし」融資承認否決の場合、もしくは契約を解除（購入辞めたい）の場合は手付金700万（今回の場合）破棄（つまり没収）今まで聞いた事がない。もともと新築を買う気はないので。しかしこんな契約書あるんだ。当然不動産会社も契約時に説明はあります。売る側としても法的なミスはなく「ちゃんと説明してますよね」しかし買う側は気道が舞い上がりあまいいっか？サインをしてしまう。最後はあなたサインしたでしょ！なかなかエグイ世界！！

これわかる方だけがお金貯まる！新築マンション3500万購入！ 10年後、返済残2050万（金利1.5　期間30年）では10年後3500万では売れるか？一般的に売れない。目減り、10年後に売却は基本マイナス。理由は建築業者の利益が乗っかっている。では中古マンション2000万　10年後、2000万で売れる。払った分戻る！（築年数、地域性あり）わかる？価値ある物はある一定の所で価格は落ち着く。ここがチャンス！普通の方は何も知らず、高額な新築に憧れそこにお金を注ぎ込む。でもそれは個人の自由！否定はしません。では自分はどうか？もちろん中古マンション！リーマン時に買い7年後＋1000万上乗せで売却！2棟目も同じ買い物してます。自分のマンションも投資マンション！

先日起きたマンション給水ポンプ交換（急にショートア（涙）費用68万）してホットしたと思いきや今朝今度はポンプのくみ上げの音がうるさい。理由は新しいポンプは能力UPで吐出の勢いあり。ネットで調べるとあるみたい。そこで自分なりに対策案を考えました。案①　マンションの外、露出で柔軟性あるパイプを屋上（3階マンション）の受水槽まで立ち上げる　案②ポンプ横に吸音サイレンサー　案③現在に配管に防音材巻き更にパイプを固定　◆結論　案①がコスパ良いと判断。一番安いのは案③ですがこれで本当に改善か？　今朝ジョギング27㎞　走り終わりいきなりこんなアクシデント。すぐに自分のいつもの水道屋さんへ依頼。一応見積りも打診中！

こんにちは、尾本広美です。 ブログにしても、Facebookにしても、インスタにしても、 そこにあなたの店の情報をきちんと載せることです。 どこでやっているのか？何を売っているのか？どんな人がやっているのか？金額は？ これをやっていないと、厳しいですが、集客は難しいです。 想像してみてください。 必要な情報がないお店をあなたは選びますか？ 基本中の基本ですが、 プロフィールはちゃんと書いていますか？プロフィール写真は、公表していますか？ 商品の金額は明確に記載していますか？ などなど、もしあなたがお客様だったらを想像することが大切です。 一目で分かるような情報がないと、例え検索されても、 お客様はすぐに違う店を探しだします。 それほど、今のスマホの操作は、良くも悪くも簡単なのです。 あなたのサロンやお教室がお客様に選んでもらえるよう、 必要な情報は、しっかり書き込みましょう☆

今日のテーマは「地道さ」！何故！14年間不動産投資を続けてきて今、思う事。普通の方は普通に収入の中で貯金、支出！給料分でしか資産が増えない！しかし自分の場合は14年前に　何と200万の区分マンション購入！毎月手取り4.5万円！ここから諦めずにコツコツ！絶対に増やす気持ち忘れず！お陰様で今は手取り7桁、これが良い、悪いはないですが、ただ14年前と見える景色が全然違う！人生お金が全てではないですが！多分この事業は自分は好きなかもしれません。いろいろ経験してきましたが続けているから。楽して儲けるは絶対に！絶対に！ありませんが地道な継続購入が重要！ある途中から拡大のスピード’（収入）が間違いなく加速してきます。皆さんは地道さは何でも徐々に効果が出てきますよ。

昨日はワクチン（モデルナ）接種3回目の翌日！お昼に熱が38.5度！ありゃー！ロキソニンを飲んで少し休む！実は午後からあるオンライン投資セミナーに申込。体調悪いから辞めようと思いきや、なかなか寝れず！せっかくお金（5,000円）払っているから顔を出さず参加してみようと。1時間遅れて参加。この分野は昨年本気でやろうと思った分野で少し低迷。でも行動をしていたから内容がスッと入る。最後に授業料の提示！多分150万くらいかな？しかし100万でした。　判断のポイントは教えてくれる方が販売業者でなく本当に自分で行っている投資家であった。また経験年数10年以上。あと皆さんも同じですが無料で聞いても本気にはまずなれない！「絶対無理」聞いて終わり！これから不動産と両輪である分野にも進出。自分で独学！時間がひたすらかかる。もしくは時間をお金で買う！皆さんはどちらが好みですか？実は不動産投資もある本物の投資家の方に勉強代をしっかり払い本気で取り組んできたから今があるんです。でも不動産は引き続き呟きますね！　　　200万からの不動産投資！https://coconala.com/mypage/pservices_lists

不動産投資を行ってきて約14年、よく思う事は不動産投資に資格はいらない。自身は昨年宅建を受けましたが見事に落ちました。目的は知識付け、受かればラッキー！でもそんなに甘くなく（冷汗）。よく投資で何か資格目指す方をたまに見かけますが（FP、他等）、不動産投資を本当に行いたいなら「知識」を身に付け「行動」「行動」が全てです。本を読んでいるだけもダメです。皆さん頑張ろう！楽しく行きましょう！　　　　　　　　　　　　　　https://coconala.com/mypage/pservices_lists

こんにちは、尾本広美です。日曜日に、 真面目な経営の話。 売れるようになるには、 原理原則があります。 ただ、闇雲に 経営をしていては、 結果はでません。 それは、経営だけでなく、 どの世界でもそう！ 原理原則があっての 集客であったり、 成功であったりします。 知っている方も多いですが、 占いをやる前は、 エステサロンをしていました。 プロフィールを 読んでいただけると、 詳細が書いてあります。 コロナで店を閉めましたが、 占いのお仕事、 スピリチュアルなお仕事、 経営の仕事の 申込みは途絶えていません。 実は、毎日バリバリに 働いているのです！ エステサロンに関しては、 予約が取りずらいサロンとして、 口コミに上がるほどでした。 すでに、既存のお客様で 予約は満員御礼でしたので、 ご新規のお客様は、 お断りしていた状態でした。 では、なぜそれが出来たのか？ それは、 経営を学び、実行したからなのです。原理原則の法則があるのです。 そして、経営には、 戦略、戦術があります。 先ほども書きましたが、 闇雲に動いていては、勝てない！ しっかり、戦略を練り、 戦術をする必要があるのです。 まず、その戦術の一つに、 ライバルが出来ないこと、 やりたがらないことをやるといいです。 例えば、 ✓ブログを毎日コツコツ書いて発信し続けること ✓インスタ、Twitter、FacebookなどのSNSで、定期的に配信し続けること ✓データを取ること これ実は、 非常に非常に、 面倒くさいのです。 特に女性の場合は、 この作業が苦手な方が多い。 だから、続かない。。。 結果が出る前に、諦めている。

こんにちは我が家の娘は、時々私のシゴトにもつながるハッとさせられることを言います^^何かするたびにちゃんと”目標”を立ててるんですよね・・例えば、とても苦手な歯医者に行くとき「目標は泣かないこと！！」とコミットしてから診察室に入りました（笑）けれども！これが本当に大切で、目標（＝ゴール）をこれだけ明快にして言い切っているから覚悟と頑張り方が変わります。彼女は園児のときには本当に歯医者が嫌で嫌で痛いことは何もしてなくて先生がお口の中を見ているだけのときでも院内中に響き渡る大音量で泣き叫ぶ子でした^^;だからこのとき泣かないという目標は彼女にとってはチャレンジ目標なんです（笑）そして見事に泣かなかった娘は、目標達成し、誇らしげに喜びます。達成できたかどうかが明快だからものすごく達成感を味わえます。そしてコミットしていた分私にも目標達成したことが分かりやすく思い切り褒めてあげることができます。自分でも満足し周りからも褒められゴール達成した自信になります。これがポジティブに目標達成していく基本。決めて宣言して、達成できるように動きできたことを褒めるこれを繰り返していきましょう！歯医者さんの他にも彼女がやっているのは目標を紙に書いて写真に撮って待受画面にセット、いつも目に入るようにして自分を奮い立たせていたり・・目標達成に燃える娘が頼もしく見えます^^最近では、今の推しキャラクターの漫画を買いたくてお勉強の本1冊終わるごとに買えるので週末はそれをするそうです。「週末の目標はそれをやること。　目標は必ず達成するものだから絶対にやる」と言っています。ぜひ仕事に置き換えてみてください(^^さて

昨日、娘と一緒に ディズニーオンアイス を観に行ってきました。 行く前から「すごくいいよ！」と周囲に聞いてはいたのですが、 実際に体験してみると―想像をはるかに超える感動の連続でした。 今回は、その感動体験を振り返りながら、 私自身がビジネスや人生に応用できる学びがあったので、 みなさんにもヒントになれば…と思いシェアしますね。 ■ 想像以上の席の良さにまず感動 娘が神戸に住んでいるので、今回は「神戸市民割」でチケットを取ってもらっていました。  正直、座席については「どんな感じかな？」くらいにしか思っていなかったのですが、会場に到着してびっくり。 なんと正面に近い見やすい位置で、出入りもしやすい最高の場所だったのです。  演目が始まる前から「今日は絶対に特別な一日になる」と予感させてくれる環境に感動しました。 この時点で、「体験の価値」はすでに始まっているんだな、と改めて実感しました。 ■ 究極に練り上げられたパフォーマンス ショーが始まると、氷上に広がるディズニーの世界に一気に引き込まれました。  出演者は本当にキャラクターそのもので、演じている“人”を意識させないほどの完成度。 「どれだけの練習を積んできたのだろう」  「1日3回公演だとしても、このクオリティをどう維持しているのだろう」 そんなことを思わず考えてしまうほど、圧倒的な技術力と精神力がそこにありました。 特に驚いたのは、後半で「カーズ」の車が登場したシーン。氷上にタイヤの跡が残れば滑りにくくなるはずなのに、まったくそんな不安を感じさせない完璧な演出。  観客を不安にさせず、むしろ「どうやっているんだろう？」と

自身は不動産投資今年で15年目！7月にうまくいけば44回目の売買！自分でもよくこなしていると！自分へ拍手！このブログはいろんな方が読んで頂いており感謝しております。今日の内容は不動産投資を拡大していくにはやはり時に売却も仕込む！何故？どんどん拡大して行くとどうしてもキャッシュが流出！具体的には購入諸経費、だいたい購入金額の約8％！4000万なら約320万！2棟購入すると640万！意外に多く出費！もちろん毎月のキャッシュフローもありますが！自身はだいたい6-7年で売却をかけてます。既に不動産投資で5年以上の方はこの気持ちは多分共通！そこでキャッシュを得る。昨年度売却をしてそのお金で外壁塗装2カ所、また新規物件購入、敷金返却で結構な出費！更に来月カード支払いで固定資産税支払い（200万以上（涙））不動産投資はいつどれだけのお金が今後必要かも考えないといけません。初心者の方はまずは200万レベルからのスタートが良いと思います。（自分がそう）合わないなら200万なら勉強代！しかし数千万レベルで失敗すると何百万は簡単に吹っ飛びます。本当に！甘い考えの方は落とし穴が待ってます（要注意）

昨日は自宅マンションの契約！44回目の売買契約を行えました！不動産投資をする人が何故？今回の自宅マンションは3カ所目！3回住所を移す（今回のマンションはまだ契約なのでこれから銀行本審査！）一応仮審査は通貨したのでまずいけるはず！　自宅マンションを購入で大事なの常に立地良い場所、お値打ちなタイミングを見逃さずすぐに買付！もちろん中古！今回は築10年！ここまではへー！実はこの12年間は一応ローンですが毎月の返済はほぼ「0円」えー！なにー？更に売却するごとにプラス！ここも読み通り！その２つの積み重ねで今回は前からずっと目標にしていたマンションを契約（涙）いきなり負債を抱えているマンション（普通の方）を買わず、資産価値ある（売却時にはプラス）マンションを買う！不動産投資に興味ある方からすると、また不動産投資をする方が何故自宅マンション購入で投稿！「それは何と移り住む毎にお金が増える！」本当にこの世界は凄い！https://coconala.com/mypage/pservices_lists

200万円台のマンション！ そんなのあるの？ 2000万円の間違いでしょ！2億？ https://coconala.com/mypage/pservices_listshttps://coconala.com/mypage/pservices_listsそんな事ないんですよ。 ちょっと不動産サイトで以下を調べてみたら 東京都 220万　町田市　１Ｋ（14.68ｍ２）築35年　4階建の3階 神奈川 220万　座間市　１Ｒ（16.43ｍ２）築34年　4階建ての1階 いろいろあります。しかし知識なく飛びつくとババくじを引く ケースあるのでご注意です！ 皆さん知識はつけましょう。 https://coconala.com/mypage/pservices_listshttps://coconala.com/mypage/pservices_lists

皆さんスーパーで販売されているゴールデンキューイ150円だと高い？安い？これがわかる　わからないかで割高、割安の買い物かがわかる。不動産も実は同じ。仮に町田市にある1ルーム　駅まで8分　築35年　１７ｍ２210万　皆さんこれが安い、高いか？これがわかる方は良い買い物をする。ここはエリアを決めれば市場にはいろいろ物件が掲載されているのでそれで比較ができる。また更に大事なのはどれだけの利回りが欲しいのか？ここも超重要、エリアにより家賃も違うし、管理費、修繕費も違う。トータルで計算した時にこれ「自分の基準にあう」「あわない」ここが明確に自分で判断できるか？大抵の人は誰かが良いから買ってみよう！この発想は他力、全くダメ！自分の基準をまずは明確にしましょう！14年不動産投資の経験より。この内容は初歩レベルです！最初は小さい200万レベルスタートが安心！自分は最初200万のマンションでした（冷汗）https://coconala.com/services/1311316

先日顧問税理士法人代表と会話、約10年のお付き合い！今までのP/L　B/S推移を見てきてよくここまで拡大！まさに「執念」ですね！と。「執念」とはある１つの事を深く思いつめる心。普通のサラリーマンだとせいぜい1棟、よくて2棟止まり！よくここまで拡大してこられましたね。相当の「執念」がないとなかなかできない。その原動力はどこから？普通にサラリーマンしていても生活できるのに？普通のサラリーマンの場合、会社の不平不満がかなり多い！じゃあ自分でやってみろ。やるなら「トコトン」ただそれだけで来ました。それと人生ダラダラもたまには良いがいつ死ぬかわからない。だったらやりたい事はやる。ただそれだけ。でもその原動力が弱いと執念もわかない。文字で書くとこんな事かと思われますが、奥が深いと思います。人生いろいろ。自分に納得いく人生を歩もう！