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拡大戦略での問題点!

不動産投資で大抵2つくらいまでは何とか増やせる。問題はその先! 皆さん毎年確実に増やせてますか?自身は一応毎年最低は1棟以上で何とか何とか拡大!(冷汗)不動産投資で問題となるのは殆どの方が連続的に拡大できない。理由は2つ①昨今サラリーマン向けの不動産投資は銀行として後ろ向き!2008年より「冬の時代」いつになったら門戸買う方か???さすがにいい加減にして欲しい ②拡大戦略のカードを考えていない。行き当たりばったり(ストーリ構築が弱い)問題点①保証会社を使い拡大もあり!デメリットは保証料が初回重しになる。殆どの銀行はまず99%(現金、資産豊富な方は別)保証会社を使う事を条件に検討してくれます。でもこれが数が増えてくると結構重し!②不動産投資プロパーの道はかなり厳しいコツコツと地道に増やすしかない。バランスです。でも本気で考える方は「行動」あるのみ!待っていては何も富は増えない。でも1歩踏み出した方だけが富を得る。
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昨日44回目の契約!です!

昨日は自宅マンションの契約!44回目の売買契約を行えました!不動産投資をする人が何故?今回の自宅マンションは3カ所目!3回住所を移す(今回のマンションはまだ契約なのでこれから銀行本審査!)一応仮審査は通貨したのでまずいけるはず! 自宅マンションを購入で大事なの常に立地良い場所、お値打ちなタイミングを見逃さずすぐに買付!もちろん中古!今回は築10年!ここまではへー!実はこの12年間は一応ローンですが毎月の返済はほぼ「0円」えー!なにー?更に売却するごとにプラス!ここも読み通り!その2つの積み重ねで今回は前からずっと目標にしていたマンションを契約(涙)いきなり負債を抱えているマンション(普通の方)を買わず、資産価値ある(売却時にはプラス)マンションを買う!不動産投資に興味ある方からすると、また不動産投資をする方が何故自宅マンション購入で投稿!「それは何と移り住む毎にお金が増える!」本当にこの世界は凄い!https://coconala.com/mypage/pservices_lists
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えっ!不動産で雪だるま式に稼ぐ!

皆さんおはようございます!朝はかなり冷えるようになりましたね!もう12月!それは冷えて普通かな!さて今日のテーマは!「不動産で雪だるま式に稼ぐ」とは?●前提!「借入をする」●結論購入して売却した時に返済した金額が戻ってくる もしくはそれ以上の金額が戻ってくる。例えば分譲マンションを1500万で購入!6年後に返済残債額は約1000万そして売却その金額が1500万! 約500万が売却時に戻ってくる仕組み!ポイントは中古!これをどんどん雪だるまのように増やす!この仕組みがどんどん増えると2年で1000万 4年で2000万こんな風にお金を増やすんです!約13年不動産投資の経験より!(笑)
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