良い物件の探し方（不動産投資）

不動産投資をしたい！でもどうやって良い案件を見つけたらよいか？わからない。いろんなやり方がありますがその１つとして！「売主が売りたい気持ちがが高い物件を探す。

どのように？

それはネットで出回っている物件（不動産投資向け）を紹介している不動産仲介会社は電話で聞いてみる。

聞き方！

この物件（不動産投資向け）まだありますか？

ありますとの事でしたら

売主さんの売りたい気持ち以下どんな感じですか？

A：希望値段で売れれば良い、下げる気ない（強きの不動産投資家）

B：多少下げても良い

C：売りたい気持ちが高い（値段は未定）

この中でBとCが対象になります。

またそれぞれがいつから売りに出ているか？

数年売れないならチャンス。

自身はこのように気になる物件をエクセルシートに記載して記録を

残している。そこで数年経った物件（不動産投資用：アパート）を

定期ヒアリングしてこちらの希望に近い値段になりそうな所で

買付、不動産仲介屋さんに交渉してもらえう。

ここで大事なのは事前に銀行へは希望する物件（不動産投資用：アパート）

がどこまでなら融資が可能か？裏づけを先にとっておく。

そして不動産仲介屋さんにはこの値段なら銀行はOK！この伝え方が

超大事！

こんな感じで地道ですが良い物件を自身はたまに拾ってます。

もちろん良い情報を出してくれる案件も大事ですが。

このやり方が全て正解ではありません。

とにかく地道にコツコツの行動なんです。

不動産投資家17年目！