皆さん 熱い（暑いでなく）毎日、お仕事ご苦労様です。
昨日は仕事を終えて少しカフェで不動産投資物件！良さそうな案件を
ネットで9件チェック！ ネットでもいろいろ検索すればいろんな不動産
投資物件はあるものです。しかし基本、殆どが売れ残り
え！何それ？
不動産投資で良い物件はもちろん水面下情報。
しかしネットでコツコツ調べて最後にクロージングに持ち込み
今朝はとりあえず早朝で資料請求！
ここで大事なのは不動産会社へ不動産投資物件で何を請求するか？
①固定資産評価証明書
②レントロール
③謄本
④公図
⑤物件概要書
銀行に融資（不動産投資）打診する場合は最低この５つは必要
また更に銀行に提出する場合は購入したい物件の収支計算
これは自分で作る
効率良く物件を探す（不動産投資活動）には
①各物件に対して売主が少しでも下げて「売りたい気持ちが高いか？」
ここが強きの方は下げる気ないので「さようなら」
見込みない物件に時間かけるのはムダ
②銀行の評価（不動産投資の資産価値）に対して売値がどれくらい近いか？
（路線価もチェック）要するに資産価値
この２つから物件を絞り込み
銀行に打診！こんな流れで地道にコツコツ前進です
そんなに簡単に不動産投資ができれば皆さん億万長者。
でもそうではない。
地道にコツコツ不動産投資17年目！
