不動産投資物件、昨日、9棟チェック！

皆さん　熱い（暑いでなく）毎日、お仕事ご苦労様です。

昨日は仕事を終えて少しカフェで不動産投資物件！良さそうな案件を

ネットで9件チェック！　ネットでもいろいろ検索すればいろんな不動産

投資物件はあるものです。しかし基本、殆どが売れ残り

え！何それ？

不動産投資で良い物件はもちろん水面下情報。

しかしネットでコツコツ調べて最後にクロージングに持ち込み

今朝はとりあえず早朝で資料請求！

ここで大事なのは不動産会社へ不動産投資物件で何を請求するか？

①固定資産評価証明書

②レントロール

③謄本

④公図

⑤物件概要書

銀行に融資（不動産投資）打診する場合は最低この５つは必要

また更に銀行に提出する場合は購入したい物件の収支計算

これは自分で作る

効率良く物件を探す（不動産投資活動）には

①各物件に対して売主が少しでも下げて「売りたい気持ちが高いか？」

　ここが強きの方は下げる気ないので「さようなら」

　見込みない物件に時間かけるのはムダ

②銀行の評価（不動産投資の資産価値）に対して売値がどれくらい近いか？

　（路線価もチェック）要するに資産価値

この２つから物件を絞り込み

銀行に打診！こんな流れで地道にコツコツ前進です

そんなに簡単に不動産投資ができれば皆さん億万長者。

でもそうではない。

地道にコツコツ不動産投資17年目！