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お久しぶりです。いぬえです。あれから依頼が来たり来なかったりしていて、広告の見直し等やっていたのですが、つい先日、立て続けに依頼が入り嬉しい悲鳴をあげました！その中には早急のものもあり、せっせと図面作成・依頼者様との対応等をやっていました。そんな中、依頼者様とのやり取りの中に紛れて何やらココナラさんからのメッセージが…。なんだろうと内容を確認すると…。要約ココナラ「最低価格以下の値段を表示するのは規約違反・ルール違反ですよ」とのことで…。あぎゃー！やっちまった！確かにモノクロ図面とかは3000円以下で表示してた！サービスが差し戻されてしまいました(´;ω;｀)まあ当たり前なんですけど。い、言い訳をさせてもらってもいいですか…？あれは私がココナラを始めて間もない頃…。(突如始まる自分語り)当時、いぬえ「なんで最低価格が3000円なのに、2000円とかで同じサービスを出してる人がいるの？！」これでは新規が完全に不利ではないか！と思い、対策したものだったのです。そして時が経ちココナラさんのご指摘を受け、改めて他の方のサービスを見ると…。もう2000円とかでサービスを出している人は居ないんですよね。ココナラさん、ちゃんと対応してくれてたんだ…。ココナラさんがちゃんと対応してくれているのに、こちらが規約違反のままじゃ、そりゃあ差し戻しにもなりますよね。そんな訳で反省。改めて自分のサービスを見直し、3000円以下のサービス表記を全て消しました！あとはココナラさんの審査で広告復活を待つのみです。(お願いしますココナラさんm(_ _"m))ということで、ココナラさんからご指摘を受けたお話でした

こんにちはいぬえです。タイトルにもあるようについに、私にも、依頼が来ました！それは、一日100円の広告を出して数日が経った頃…(突如始まる一人語り(;'∀'))突然スマホに通知が…！(当たり前)「なになに、見積依頼…、ですとー！！」当然ビビりましたとさ、そしてアプリを開いてみれば依頼者様からのメッセージとと共に画像が添付されていました。画像は手書きで、一見複雑そうに見えます。「ふむふむ、これを清書すれば良いんだな」しかし依頼者様とのメッセージでのやり取りや、添付された画像をよくよく見たら…。「できそう！やるっきゃない！」そう思い見積りを出し、提案を購入していただきました。いざやってみたらそこそこ苦労しましたが、修正も1回で済み、あまりお待たせすることもなく依頼をこなすことができました！しかも、評価☆5も頂きました！ありがとう、あの時の依頼様…(´；ω；`)そんなこんなで初めての依頼をこなした私、ちょっと自信がついたな～なんて思っていた数日後…。またもや見積依頼が！なして？？？広告の効果はこんなにもあるものなのか！とか思いつつ依頼者様とやり取り。今度は紙にして4枚分ものご依頼！見積りを出して購入してもらい作業に、こちらは枚数が多い分か一枚一枚は比較的楽でした。そしてなんと！こちらの依頼者様からはおひねりまで頂きました！(オプションの追加とかでなく、お礼のようです)評価☆5も頂くという…。ありがたや～m(_ _"m)そんな訳で、はじめてのおつかい…ならぬ、初めてのご依頼(2件)を無事終えた私、正直大変なこともありましたが楽しかったです。そしてやりがいが凄い！やるなココナラ！(何様)

今日も新しいプレゼンボードを作ったので紹介するね！東(西)側に道路がある敷地で、東西方向に4.5間(8.19ｍ）、南北方向に3.5間(6.37ｍ）の大きさが取れる敷地に建てられる間取りの参考例です♪ 北側斜線と建蔽率の影響を考えた4LDKのプランですね！ とってもコンパクト！北側斜線が厳しいためか一番北寄りの箇所は階段にして天井を下げているプランですね。DKはちょっとコンパクトだけれどリビングにせずに和室を優先しています。 二階もコンパクトな中でもウォークインクロゼットや書斎コーナーを設けたり、廊下の突き当りに収納を設けたりしてスペースの有効活用を図っているのがわかりますか？？ これを参考にしていろんなカスタマイズをしてくださいね。 敷地に合う建物の提案をしているの！ 私のページに遊びに来てね！

ipadにfrescoというAdobeのアプリを入れていますこれが優秀で、油絵から水彩、マーカータッチのイラストなんでも描けますこんなイラスト色々描いています趣味で描いていますが、もしご要望ありましたらお気軽にメッセージくださいね^^油絵タッチこちらはボーイスカウトの衣装を着ている息子と愛犬マル。水彩タッチです最近始めた間取り図はイラストレータのソフトで描いています。最近、障がい者施設のパンフレットのデザインをしました。その中で施設の間取り図も描いてみました。好評いただきました。間取り図の単価を安くいたしました。暖かみのある間取り図で、広告を魅力的に見せませんか？メッセなどでお気軽にどうぞ^^

こんにちは、いぬえです。ココナラで出品してから1週間が経ちました。やっぱりというかね、なかなか上手いこといきませんよね(当たり前)この一週間「似たようなサービス多すぎ！」とココナラさんに怒られ、それを修正したり、プロフィールやポートフォリオの見直し等々。サービス画像の一番最初が派手すぎると手直ししたりしてきましたが、サービスの閲覧回数すら伸びていかない現状です。まぁ、それも仕方ない。だって自分のサービスが表示される場所が3ページ目か、4ページ目くらいの場所、それではなかなか皆さん見に行きませんよね。やっぱりランク無しがいけないのでしょうかねぇ。でも、できそうな仕事がなかなか見つからなくて…(´;ω;｀)そこでふと目に付いたですよ。メニューに赤字で書いてあるNEWの文字。つまり、広告です！広告とは！広告費を幾らかこちらが負担して、サービス画面1ページ目の最初の方に優先的に自分のサービスを表示してくれるありがたい機能。1日100円～サービス画像クリック回数に応じて料金が発生。(私のサービスは1クリック30円でした）こういう機能、私は初めてではなくて以前クリーマをやっていた時に同じような機能があり、Twitterでつながっていた方が言っていたんですよ(その方はハンドメイド作品販売上級者)「こういう機能はたとえ最低価格でもいいから設定しておくべき！」と…。当時、クリーマでなかなか作品が売れなくて悩んでいた時にこれを読んで「気休め程度かな？」と思いつつ1日の最低価格(こちらも100円)で自分の作品を登録。すると…時間は掛かりましたが、作品がぽつぽつと売れ始めました。やっぱり作品を見てもら

初めまして、いぬえと申します。この度ココナラに登録いたしました。なぜかというと…とにかく間取りのデータ化(トレース・清書)が、どうしてもやりたかったからです。それなら家で一人で描いてろや！って思うかもしれませんが、一人でちまちま間取り図を描いていてもしょうがないし、やりがいも無いですからね。そもそも私がどうして間取り図のデータ化をやり始めたのかというと、もともとこの作業、仕事でやっていたのです。私もこのまま間取り図を描き続けるのだろうなぁ…、なら仕事場で上位くらいの出来る間取り描きになろう！と、意気込んでいたのですが…。突然何故か別の仕事を任されることに…。なしてや！今の仕事も悪くはないし、やりがいもあるのですが…。間取りへの思いが消えなかったんです。上司に掛け合ってもみましたがやっぱり今の仕事がメインで、間取りは仕事が少ないときに…みたいなことを言われ、いつできるかは不明のまま。しかも仕事仲間から聞いた話では、私の間取り図作成の評価は良かったとのこと、ホントなしてや…。そんな訳で正にココナラ！やりがいのある間取り作成、しかもお小遣いも貰えるかも…！そう思い登録しました。いわゆる副業ってやつですね。お仕事は只今準備中。近いうちに開始できると思うので、その時はここを読んで下さっている皆さん…、私にお仕事のご依頼をお願い致します！ナニトゾ、ナニトゾーでは、またブログを書く機会があればお会いしましょう！(@^^)/~~~

北側に道路がある敷地で、東西方向に4.0間(7.28ｍ）、南北方向に3.5間(6.37ｍ）の建物の大きさが取れる敷地に建てられる間取りの参考例です♪ 一階リビングの広い3LDKの住まいね！ 南側の16帖のリビングダイニングがとっても広くて気持ちよさそう！ 水回りも近いから家事もラクにできるわね！ 二階も各部屋が角部屋で明るい居室設計♬ 主寝室は8帖、3帖のウォークインクロゼットが別でこの広さ！十分なスペースになっています！ これを参考にしていろんなカスタマイズをしてくださいね。 A3サイズの平面図・パースのPDF図面をダウンロードしてね！ 平面図の余白に敷地図を描けば、検討している土地にどのような建物ができるか参考になるわ！スケールは1：100だから1ｍは1㎝。カンタンですよ！

北側に道路がある敷地で、東西方向に2.5間(4.55ｍ）、南北方向に5.0間(9.1ｍ）の建物の大きさが取れる敷地に建てられる間取りの参考例です♪ 細長い敷地に建つ二階リビングの3LDKの住まいね！ 一階主寝室のほか子供部屋が二部屋…但し真中の部屋は申請上は納戸にするかどちらかの部屋と引き違い戸でつながないと採光が取れないわね（注意！） その分二階は広々リビング！18帖あるから解放感はバッチリね！ これを参考にしていろんなカスタマイズをしてくださいね。 A3サイズの平面図・パースのPDF図面をダウンロードしてね！ 平面図の余白に敷地図を描けば、検討している土地にどのような建物ができるか参考になるわ！スケールは1：100だから1ｍは1㎝。カンタンですよ！

北側に道路がある敷地で、東西方向に5.0間(9.10ｍ）、南北方向に4.5間(8.19ｍ）の建物の大きさが取れる敷地に建てられる間取りの参考例です♪ これも大きな吹き抜けのある4LDKの住まいね！ 水回りは客間の和室に近い方に配置しているの！だから親せきが泊まりに来た時なんかはお風呂や洗面に行きやすい動線になっているのよ♫ 二階はホールの吹き抜けからリビングを見下ろす設計なの！ 家族のコミュニケーションも取りやす、とっても開放的なリビングよ！ 主寝室にも書斎を除いて8帖、2帖のウォークインクロゼットに大きなバルコニーと吹き抜けが付いています。 これを参考にしていろんなカスタマイズをしてくださいね。 A3サイズの平面図・パースのPDF図面をダウンロードしてね！ 平面図の余白に敷地図を描けば、検討している土地にどのような建物ができるか参考になるわ！スケールは1：100だから1ｍは1㎝。カンタンですよ！

北側に道路がある敷地で、東西方向に4.0間(7.28ｍ）、南北方向に3.5間(6.37ｍ）の大きさが取れる敷地に建てられる間取りの参考例です♪ 無駄のない２７坪のプランですね！ 建物もコンパクトだけれど極力廊下などの共用部分を小さくしてリビング階段にした一階。だからリビングは１７．５帖！キッチンも標準サイズが入っています♪ 二階も６帖を基本とした子供部屋にクロゼットが付いています。主寝室も８帖、大きな３帖のウォークインクロゼットつき！各部屋が角部屋で通風・採光がよいお部屋になっています。 これを参考にしていろんなカスタマイズをしてくださいね。

今日も新しいプレゼンボードを作ったので紹介するね！東(西)側に道路がある敷地で、東西方向に3.0間(5.46ｍ）、南北方向に4.5間(8.19ｍ）の大きさが取れる敷地に建てられる間取りの参考例です♪ コンパクトな車がはいるカーポートを配したプランですね！ 建物もコンパクトだけれど極力廊下などの共用部分を小さくしてリビング階段にした一階。キッチンも標準サイズが入っています♪ 二階も６帖を基本とした子供部屋にクロゼットが付いています。主寝室も床面積だけで７．５帖だけれど、クロゼットを少し大きくしてウォークインクロゼットにしてもいいですね！そして各部屋が角部屋で通風・採光がよいお部屋になっています。 これを参考にしていろんなカスタマイズをしてくださいね。 A3サイズの平面図・パースのPDF図面をダウンロードしてね！ 平面図の余白に敷地図を描けば、検討している土地にどのような建物ができるか参考になるわ！スケールは1：100だから1ｍは1㎝。カンタンよ！敷地に合う建物の提案をしているの！ 私のページに遊びに来てね！

所用があり石垣島にいたのですが、ちょうどその日、2年ぶりに「石垣島まつり」が開催されるとの情報を見つけ、のぞいてきました。ココナラのお仕事を頂いていたので、近くのホテルで作業して💻、花火の時間になったら会場へ。ホテル「エメラルドアイル」のカフェは、ノマドワークでの利用OK（電源あり）なので助かりました。こうやってPCだけあれば仕事できるのは、外出していても、お客様からのご要望にすぐお応えできるメリットですね✨現石垣市庁舎（もうすぐ新庁舎に移転）をスクリーンにしてのプロジェクションマッピングで、美しい島の風景や海の景色が映し出されました。ラストはプロジェクションマッピングでの花火に加え、リアル花火も！！🎆きっと誰もが久しぶりに見る花火🎇ほんの数分の打ち上げでしたが、とっても美しかった。花火ってこんなにきれいだったっけ・・・と感動😂賛否両論あるかもしれませんが、規模を考えて開催してくれたことに感謝🤗　　　　　　　　　　　コロナ禍になる前のことを色々思い出しました　　　　　　ココナラでイラストレーターを使って出品しています。製図の経験があるので、不動産広告用の間取り図をメインに出品しています。ぜひご覧になっていってください。

こんにちは！一級建築士のこのはです。地方で子育てをしながら、図面作成を中心にお仕事しています。今回のブログでは、私が提供しているスマホでも見られる間取り図についてご紹介します。「スマホで見られる間取り図って便利？」そんな声にお応えします先日、家づくり経験者の方にアンケートをお願いしたところ、こんな声をたくさんいただきました。「スマホで見られると、いつでも確認できて便利！」「家族LINEに図面を送って、感想をもらえた」「タブレットで一緒に見ながら話せると盛り上がる」なるほど、たしかに納得。図面って、つい紙やPDFで“保存して終わり”になりがちですが、スマホに入れて持ち歩けるって、すごく便利なんですよね。私のサービスでは、こんなふうに納品していますご依頼いただいた間取り図は、ご希望にあわせて下記をお選びいただけます。✅ PNGまたはJPEG（画像形式）→ スマホの写真フォルダに保存して、いつでもパッと確認できます。✅ PDF形式→ 印刷もしやすく、資料としてきちんと残したい方にもおすすめ。スマホに保存すれば、移動中でも手軽に確認できますし、LINEやメールでそのまま家族に共有できます。スマホ図面の活用シーン、こんなにあります！・ 家族LINEで「この部屋どう思う？」と気軽に聞ける・ リフォーム業者さんに「この辺を変えたい」と説明がスムーズ・ 離れて暮らす親にも、写メ感覚で共有できる・ タブレットでメモしながら打ち合わせもOK・ 空き家売却や相続相談のときにも“見せる資料”として使える寸法入りで、イメージがもっとクリアに！さらに、アンケートでは「寸法があると、広さの感覚がわかりやすい

今日も新しいプレゼンボードを作ったので紹介するね！東(西)側に道路がある敷地で、東西方向に5.5間(10.01ｍ）、南北方向に4.0間(7.28ｍ）の大きさが取れる敷地に建てられる間取りの参考例です♪ カーポートのある、使いやすい4LDKのLDKのプランですね！ 一階は北側にカーポートを配しているのね。玄関近くでとっても便利！ 他にも水回りはキッチンのすぐ裏で動線がコンパクトだからにあるので忙しい朝などでもとっても動きやすいの！ しかもキッチンを中心にサーキュレーションプランになっているからとっても使いやすいわ。 二階も子供部屋は各室6帖で収納も充実。主寝室も書斎付きね！リモートワークもバッチリね。 敷地に合う建物の提案をしているの！ 私のページに遊びに来てね！

南側に道路がある敷地で、東西方向に6.0間(10.92ｍ）、南北方向に3.0間(5.46ｍ）の大きさが取れる敷地に建てられる間取りの参考例よ！ 東西に細長い敷地の4LDKの間取りね！ 一階は十分に収納（押入れ）のとれた和室と繋がったLDKのあるプランね！ 水回りとキッチンが一直線の動線になっているから朝の忙しい時間も家事が楽な動線になっているわ！ 二階もホールに勉強できるコーナーがあるほか、寝室にも書斎スペースが。リモートワークにもいいわね。子供室の収納も充実しているし。 サムネイルにあるA3サイズの平面図・パースをダウンロードしてね！ 平面図は1：100のスケールになっているから余白に同じスケールで敷地図を描けば、検討している土地にどのような建物ができるか参考になるわ！

間取り迷子を勝手に救済、間取りセカンドオピニオン、間取り診断の解説付きです。間取りでお困りの方必見、皆様の家造りの参考にしてください。 『歌ってみた』同様一発撮り、間取り作成のスピード、実力をご確認ください。（1.5倍速ですが・・（笑））←事前作成は一切無し！！カメラ回してから作成してます、イメージと違い困って手が止まっている所も・・

こんにちは！はりねずみらぼの設計士ふうと申します個人・フリーランスで間取り図面の作成を承っています！平日は設計事務所で作図の仕事をすることが多いのですが色んな間取りを眺めているだけで幸せな気分になります！住む人の家族構成や暮らし方、生活リズムによっても変わってきますしなかには面白い視点でお話を聞き、すごいアイデアをくださる方もいて日々新しい発見や気づきをくださいます。お客様のお打ち合わせがとても楽しいです！仕事＝趣味になっているかも… 間取り図作成のお仕事がありましたらぜひぜひご依頼お願いします！ニヤニヤわくわくしながら作業していますがオシャレで目を引く間取り図を心がけて作成しています！個人で行っているので縛りがなく、 ある意味柔軟な対応が出来るのがメリットかなぁと思っています！よかったら１度お試しくださいよろしくお願いします。（はりねずみらぼ・設計士・ふう）

皆様、こんにちは！ココナラで間取り図とパースの作成サービスを出品している、一級建築士のこのはです。簡単な自己紹介✅40代女性✅猫が好き✅旅行が好き✅家事が苦手✅1級建築士の資格を活かした間取り図とパースのサービスを出品してます。ココナラを始めようと思ったきっかけ「マイホームのちょっとした間取りのアイデアが欲しいけど、設計事務所に頼むほどではないな…」「いきなりハウスメーカーに行くのも気が引ける」と感じたことはありませんか？私自身、長年建築の世界に身を置いてきました。その中で、設計事務所にご依頼いただくまでもないけれど、専門家のちょっとしたアドバイスや図面があれば、もっと安心できるのに、と感じている方が多くいらっしゃることを知りました。例えば、「リフォームを考えているけど、工務店に頼む前に古い家の間取り図だけ作ってもらいたい」「不動産の売買資料にもう少し魅力的な間取りやパースがあれば…」そんな、「ちょっと誰かに頼りたい」 というニーズに応えたい。一級建築士としての知識と経験を、もっと気軽に、もっと身近な形で役立てたい。それが、私がココナラでサービスを始めようと思った一番のきっかけです。設計事務所に依頼するにはハードルが高いと感じる方でも、どうぞお気軽にご相談ください。あなたの「ちょっと」を、建築のプロがしっかりサポートさせていただきます。

あけましておめでとうございます2024年も個人の方、不動産業者様はじめたくさんの方にご依頼いただきました。私の作った間取りで1件でも幸せな家族の形が増えていけばこんなに嬉しいことはありません。2024年も資材高騰のあおりを受け、建物価格がどんどん上がっていきました。マンションほどではないもののこのままでは土地を買って家を建てるなど夢のまた夢になってしまうのでは？と思ってしまいます。そこで昨年依頼の多かった、収入付き住宅について今回はご紹介させていただきます。ご覧いただいている方の中にも土地の大きさや立地によっては住宅ローンなどの負担を大きく減らしてお得なマイホームづくりを検討できるかもしてません！！いかがでしょうか？？このように賃貸住宅を併用することで、実質ローン返済負担ゼロでマイホームを建築することが可能です。さらに！！！！①自宅部分が全体の1/2以上あれば、アパート部分も低金利な住宅ローンで借りることができる！！！②東京都で建てる場合、東京ゼロエミ補助金を使えば太陽光の加算と合わせて700万近い補助金を受けられる！！（３住戸すべて水準A取得の場合）これからマイホームを検討される方は是非、収入付き住宅を検討してみてはいかがでしょうか？ご相談お待ちしております！！個人の方はこちら不動産業者様・工務店様はこちら賃貸住宅をご検討の個人の方はこちら賃貸住宅をご検討の業者様はこちら失敗しない土地の購入の仕方はこちら

今日も新しいプレゼンボードを作ったので紹介するね！東(西)側に道路がある敷地で、東西方向に4.0間(7.28ｍ）、南北方向に5.0間(9.10ｍ）の大きさが取れる敷地に建てられる間取りの参考例です♪ 玄関を中心に南北に和室とLDKを分けた5LDKのプランですね！ 二世帯にも使えるよう玄関を中心にLDKと和室を分けていますね。お年寄りにも優しく水回りを和室の近くに配してます。もちろん来客用の寝室としてもプライバシーが保てますね。 二階は４帖のウォークインクロゼットを備えた８帖の主寝室の他、子供部屋が３部屋もあって人数の多い家族でも安心。３帖の納戸もあって収納もバッチリね♪ これを参考にしていろんなカスタマイズをしてくださいね。 A3サイズの平面図・パースのPDF図面をダウンロードしてね！ 平面図の余白に敷地図を描けば、検討している土地にどのような建物ができるか参考になるわ！スケールは1：100だから1ｍは1㎝。カンタンよ！敷地に合う建物の提案をしているの！ 私のページに遊びに来てね！

今日も新しいプレゼンボードを作ったので紹介するね！東(西)側に道路がある敷地で、東西方向に3.5間(6.37ｍ）、南北方向に6.0間(10.92ｍ）の大きさが取れる敷地に建てられる間取りの参考例です♪ カーポートがある南北に細長い敷地にたてる4LDKのプランですね！ 北側にカーポートを取るために建物を凹ませた和室のある間取り。 玄関脇にはシューズインクロークもついて収納もバッチリ♬ 二階もその凹んだところをうまく使って大きなウォークインクロゼットを配したり、リモートコーナーをおいたり。バルコニーも広いからのびのびできそうですね♪ これを参考にしていろんなカスタマイズをしてくださいね。 A3サイズの平面図・パースのPDF図面をダウンロードしてね！ 平面図の余白に敷地図を描けば、検討している土地にどのような建物ができるか参考になるわ！スケールは1：100だから1ｍは1㎝。カンタンよ！ 敷地に合う建物の提案をしているの！ 私のページに遊びに来てね！

間取り図作成スピードUPのために、日々精進！

今回のご提案対象のお部屋は ロフトのあるワンルームマンション 洋室8.9帖+ロフト4.3帖内装はオーク材の明るいフローリング クロスや建具は白を基調としたお部屋になっています。 リビングスペース上は吹き抜けになっており、ワンルームですが 開放感があり広く感じられます☆彡 吹き抜け部分が大きいので 真っ白の壁だとちょっと殺風景な雰囲気に…そんな時はお好みのカラーや柄をアクセントクロスに貼るのがおすすめ(^^♪ 今回は女性らしい、ふんわりした可愛いけど甘くなりすぎない  ダスティピンクと大胆なお花柄のアクセントクロスをとりいれました♡ 真っ白で殺風景だったお部屋がぱっと華やかな印象に・・・☆彡何気ない毎日がHAPPYになりそう♪コンパクトな壁面やお部屋に入った時に最初に目に入る壁面にアクセントクロスを取り入れるだけで アート代わりにもなります！ 家具はなかなか買い替えれないけれど・・・模様替えしたい方におすすめです♡ 「ステイホームを楽しめるお部屋に模様替えしたい・・・」 「ベストな家具配置を教えてほしい」 「自分におすすめのインテリアショップを教えてほしい！」   などお気軽にご相談ください^^リビング＆ダイニング、寝室、書斎、キッズルームなどの洋室、サロン、オフィスなど１室からお気軽にご相談ください♡

＜はじめに＞ 現在ウォッチ中の対象不動産は（移動時間は車の場合） 管理や修繕費用を考え上物ありは平屋のみ対象としています。 （でないと屋根修理なんかのたびに高所作業料金が余計にかかる…） ＊オンボロ物件、興味深々シリーズは記事最下層のタグクリックでまとめて出てきます。 興味ある方は時系列でどうぞ～（´∀｀*）＜とつぜんのお別れ＞はるか昔に住んでたご近所の荒廃した元駄菓子屋的オンボロ物件。【不動産A】今日も未練タラタラでページ確認したら消えとりました…ガーン！⊂⌒~⊃｡Д｡)⊃リフォームしようなど思わず初めから破壊する算段であれば超絶お得なお値打ち品。車さえ持ってる若い世代であれば全く問題ない素晴らしいお得物件だったのでやっぱ売れたか…早々に売れるだろうなと思ってはいたのですけど案外けっこうショック。ああ…あの懐かしの幼き頃に通ったお店は次見る時は破壊と再生のさ中なんだろね…うまいことリフォームして面影を残してくれればいいのだけど。あの大木さえなければ私のものだったのに（妄想）そんなわけで傷心です。自分でもびっくりです。まあ、他にも色々個人的に悩む点があったので即断できなかったので、縁がなかったのかやめとけとご先祖さまからストップかかったのだろう。…もしかして、どっかの不動産会社が買った可能性もあるのかな？自社に重機あればバキバキ破壊して撤去しちまえばいいものね。ボロ母屋と問題なき高さの庭木だけなら１００万は上乗せ販売できそうだったしな。さようなら…夢のセカンドハウス…！以下、ウォッチ物件経過メモ。【不動産A】×　誰かに買われた模様【不動産B】×←やっぱオンボロでも上物あったがい

こんにちは。いつもお世話になっております。いままでたくさんの方にご依頼いただき、より皆様の要望にスピーディーかつフレキシブルに対応できればと思い、サービスを細分化してリリースいたしました。好評のイラスト間取り図のサービスは、そのまま需要の高いご依頼内容を安価に発注できるようにしております。当店の元祖・イラスト間取り図サービスです。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー特に需要が多かった民泊オーナー様からのリスティング用イラスト間取り図では、その物件にあわせたオーダーメイドでの制作をこころがけておりました。その中でも、現況の写真を再現したようなイラスト間取り図がご好評でした。 こちらのサービスでは家具配置を前提として設計しており、民泊やレンタルスペースの間取りを注文する際にご利用ください。こだわりの内装を表現されたい方はぜひ、こちらのサービスをご利用ください。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーその他にも不動産営業のために即日対応できるサービスもリリースしています。 1日でも早く営業活動ができるようにと、現場レベルでの実体験があったのでこちらのサービスを設計しました。特に戸建てのお家の販売活動におすすめで、こだわりの図面にデザインをして提供が可能です。また、不動産の広告用に単色でシンプルながら、おしゃれな色合いで発注できるイラスト間取り図サービスをリニューアルしています。特にSUMOやHOMESなどの媒体での掲載や、賃貸募集用でのご用途がおすすめです。ご覧いただきましてありがとうございます。いずれのサービスも見積り無料で行っておりますので、いつでもお気軽にご相談

今回ご紹介するのは、奥行きの限られた敷地に建てる、三階建て住宅の間取りです。一見、細長い土地はプランニングが難しそうに見えますが、建物の間口が約5m（2間4尺5寸）確保できれば、暮らしやすさを意識した設計も十分可能です。間口のゆとりがあるだけで、都市部の狭小地でも住まいの印象がぐっと変わりますよ。1階では、玄関幅をしっかり一間（約1820mm）確保しつつ、隣接するカーポートも3mの間口を確保。大きめの車でもドアの開閉に余裕があり、毎日の出入りもスムーズ。狭いと何かと気を遣う駐車も、これなら安心です。また、水まわり（浴室・洗面など）も1階に集約。敷地の奥行きが取りにくい分、スペースを有効に活かすため、無駄のない配置となっています。コンパクトな中にも、快適さをしっかり保てる工夫が詰まっているのがこのプランの魅力です。2階は、約16帖弱のLDKが広がるフロア。さらに南側の一角には、小さな書斎コーナーも。日当たりのいい場所で作業できるように設けられており、趣味や仕事に集中できる自分だけの時間を楽しめます。こうした「ちょっとしたスペース」があると、暮らしの満足度もぐんと高まりますよね。3階には、個室を2部屋配置。南側の部屋は、2人のお子さまでも一緒に使いやすいような間取りになっており、成長にあわせて家具のレイアウトを変えることで、長く使い続けられる柔軟さを備えています。このように、奥行きに制限があっても、間口の広さを活かすことで機能的で心地よい住まいは実現できます。間取り図だけでは伝わりづらい動線や空間のつながりは、ぜひ【3D・VR間取りシミュレーション】で体験してみてください。立体的に

こんにちは、ひだまり気分です😊以前、高断熱・高気密な総合展示場の設計をハウスメーカーさまからご依頼いただいた際に14帖用のエアコン１台で、延床面積57坪の住宅の冷暖房をまかなう空調計画を提案し、ご採用いただきました。　・おかげさまで、該当展示場は来場客の方からも　　好評をいただいているようです。　・展示場を見てお建てになったお客さまにも採用していただきました。　・太陽光発電と一緒にご採用いただき、冷暖房時期に２４時間連続運転を　　していても月々光熱費は1000円前後。展示場設計の際に調査・研究した内容をもとにしてその後も上記のような住宅の設計を続けております。それら知見の一部をココナラで間取りをご依頼いただいた方にお伝えしたところ、好評だったため、以下によくある質問への回答を紹介してまいります。現在は項目数が少ないですが、順次、気が付きましたら増やしてまいります。✅夏場に冷房をしている時に、室外機から出る温風がすごい勢いで　出ることがあります。これはエアコンを使いすぎ、設定室温を下げすぎ　など、使い方に問題があるのでしょうか。　→外気温が高温であるのならば、通常です。　　エアコンは、室内機と室外機の間を行き来する「冷媒」というものを　　温めたり冷ましたりすることで冷房・暖房を行っています。　　　　夏場は室外機の冷媒は温められており、その熱を屋外に放出するために　　ファンで屋外の空気を室外機内に取り込んでおります。　　（室外機から出る風が熱いのはこのためです💧）　　外気温が低ければ、上記熱の放出は容易なのですが、高温の場合は　　より多くの風量を送ることで、熱交換できるように室外機

今日も新しいプレゼンボードを作ったので紹介するね！

 ご提案対象のお部屋はLDK12畳＆Master Bedroom 今回ご提案のお部屋はセカンドハウスとしてご使用。お部屋からは都内の夜景が一望できます✨✨ 約2週間弱💦で全てを揃えられたいとのことで急ピッチでご提案を進めました。 グロッシーホワイトの建具白からベージュに近いオークの床材全体的に明るいトーンの内装です。 LDKとMaster Bedroomは引違扉で区分されていますが普段オープンにしておけばLDKと連続した空間となり開放的に使用できる間取りとなっています。 ご要望は・・・★カーテンも含め家電以外を全て提案してほしいまた購入済みの家電類をうまく家具とまとめて提案してほしい★アーバンリゾート風なホテルのようなお部屋にしたい！★ベッドは一番こだわりたい★６月中旬には全てを揃えたい  今回のインテリアスタイルは『アーバンリゾートスタイル』★ご提案希望のアイテム★「ベッドには一番こだわりたい」ということでベッドをメインに必要なアイテムを選び、配置を決めていきました。イメージはこんな感じ＾＾プランボードの一部はこちら⇓【ソファ】 ２人掛とカウチタイプのソファ２パターンご提案。 ２人掛タイプのソファは本体がグレーの編込みフレームに ダークグレーのファブリックの座クッション、 背もたれにはループ柄のクッションが３つセットになった洗練されたデザイン☆彡グレーの編込みフレームがリゾートホテル感を演出します。 ソファの脚元がすっきりしているのでコンパクトなスペースでも圧迫感がでません。カウチタイプのソファはどんな家具にも馴染みやすいライトグレーファブリックに ブラックスチール脚でアーバ

今回のご提案対象のお部屋は ダイニング＆キッチン5畳  洋室6.75畳  ロフト8.6畳１DK35.46㎡ですがスキップフロアになっているので ダイニング＆キッチン、洋室、ロフトと３つの空間を自由にカスタマイズできるという魅力的な間取りになっています^^今回のインテリアスタイルは、 『パステルブルーと白木家具で統一した明るくやさしい北欧スタイル』  こちらは１Fダイニング＆キッチンスペース。 スペースが限られているのでコンパクトなダイニングセットをセレクト。次にダイニング＆キッチンから少し階段を上がった１F洋室。 くつろぎのリビングルームとして壁面にはワーキングスペースも確保しました。そして、２Fのロフト部分はプライベートゾーンとしてベッドとデスク付き壁面収納を配置。 ベッドサイドにコンパクトなテレビスタンドと大きめのオットマンを置き、ちょっとしたリラックススペースも確保しています。ロフトスペースの壁１面にはパステルブルーのアクセントクロスを貼っています☆彡  「ステイホームを楽しめるお部屋に模様替えしたい・・・」 「ベストな家具配置を教えてほしい」 「自分におすすめのインテリアショップを教えてほしい！」 などお気軽にご相談ください^^リビング＆ダイニング、寝室、書斎、キッズルームなどの洋室、サロン、オフィスなど１室からお気軽にご相談ください♡

新サービス開始しました！ご提供いただいた図面をもとに、高品質で豪華な間取り図を、超スピーディーに作成いたします！！家具や床の材質などリアルに表現することにより、エンドユーザー様にもリアルに想像してもらえ、成約率アップが期待できます！！パースと間取り図のいいとこ取りで、他の図面と差別化できます！賃貸業・不動産営業のマイソクや民泊のサイト掲載用画像にオススメです。不動産関係の資料作成にぜひ。

今回は、間口約5mの敷地に建てる、三階建て住宅の間取りをご紹介します。これだけの間口と奥行きがあると、敷地の制限をあまり感じさせない、ゆとりのある住まいを実現できます。もはや「狭小住宅」とは言わせないかも…そんな頼もしさのあるプランです。1階には、幅3mのカーポートを設けており、車の出し入れもラクラク。奥には収納付きの主寝室を配置していて、書斎スペースやウォークインクローゼットも設置できるほどの広さがあります。仕事や趣味に集中できるスペースがあると、暮らしの質もぐっと上がりますね。2階は、約17帖の広々としたLDK。南側には奥行きのあるバルコニーがあり、日当たりも抜群です。このバルコニー、道路側ではなく建物の側面に配置されているため、外からの視線を避けつつ、洗濯物を干したりくつろいだりするのに最適。こうした配慮が、日常の快適さを支えてくれるんです。さらにこのバルコニーの配置には、もう一つ大きな意味があります。道路斜線の影響を受けにくい位置に設けることで、建物全体を有効に使えるようになっているんです。設計上の工夫がさりげなく詰まっていて、とても魅力的なポイントです。3階は、収納付きの個室が3部屋。それぞれの部屋がしっかり独立しているので、家族それぞれのプライベート空間が確保できるのも大きな魅力。長く暮らす上で、この“自分の居場所”があることはとても大切ですよね。このように、敷地条件をうまく活かしながらも、暮らしやすさと快適性を両立した三階建てのプラン。図面だけでは伝わりにくい空間の広がりや配置の工夫は、ぜひ【3D・VR間取りシミュレーション】で体験してみてください。きっと、よりリ

今回は、建物の間口が約5m確保できる敷地に対応した、三階建て住宅の間取りプランをご紹介します。これくらいの建物間口でも、工夫次第で空間にゆとりが生まれ、日々の動線もスムーズに。細長い敷地でも、快適で暮らしやすい住まいが実現しやすくなるんです。1階は、玄関幅をしっかり一間（1820mm）確保しつつ、3m幅のカーポートも確保。車のドアをしっかり開けられるだけでなく、自転車やベビーカーの出し入れにも配慮された動線になっています。こうした設計のひと工夫が、毎日の暮らしやすさを支えてくれますね。さらに今回は、以前のプランと比べて奥行きが約3尺（910mm）増えただけで、主寝室にゆとりが生まれ、ウォークインクローゼットもプラスできました。わずかな違いが、日々の使いやすさや収納力に大きく影響してくるのは見逃せないポイントです。2階に上がると、LDKはおよそ15帖の広さ。壁沿いに収納をしっかり設けているので、掃除道具や日用品のストックもすっきり片付きます。キッチン横のスペースをパントリーとして活用すれば、食品の管理もラクになりますね。洗面室は1.25坪のゆとりある設計で、大きめの洗面台も無理なく設置でき、快適な毎日がイメージできます。3階は、北側斜線制限のないエリアを前提に、3部屋の個室をしっかり確保。実は、三階に3部屋をレイアウトする際には「階段の位置」がとても重要なんです。このプランでは階段を建物中央に設けることで、各部屋へのアクセスがスムーズになり、スペースを無駄なく使える工夫がされています。こうした細かな設計の違いが、実際に住んだときの快適さを大きく左右します。間取り図だけでは伝わりに

今までお見積もり対応でご案内してきましたお家の風水鑑定メニュー。その中で、新居を探している方旨の物件概略鑑定をサービスメニューでご案内をスタートしました♪新居選びにお薦め♪風水で物件の概略鑑定します一般的に、100点満点の良い風水の家は残念ながらありません。どの家も、吉の部分と凶の部分、両方があります。風水で凶の対処をして、凶を軽減して、吉を増やす風水メソッドを実践していきながら、家の風水を整えていきます。ただ、対処しにくい凶や対処ができない凶というのもあります。これから家を選ぶのであれば、可能な限り対処しにくい凶や対処できない凶を含まない家を選べると開運につながりやすくなります！物件概略鑑定では、新居候補の物件に致命的な凶を含まないかどうかを鑑定します。新居を決める前に、致命的な凶がないことを確認できると安心できますね♪物件間取り図から、家全体の形状、家の中心、家の向き、水回りの配置、について、吉凶を鑑定して、概要をお伝えします。併せて、お住まいになる方と家の相性についてもお伝えします。※家の向きや相性は、北方位の目印がある間取り図をがある場合限定。具体的な風水対処法や風水をよくする方法は、この物件概略鑑定には含まれていません。風水対処法などを含む通常の風水鑑定や風水インテリア提案についても、順次サービスメニューに載せていく予定です。メニューの載るまでは、お氣軽にメッセージからご相談いただけると嬉しいです！

間取り迷子を勝手に救済、間取り作成、間取りセカンドオピニオン、間取り診断で重要な項目の解説付きです。間取りでお困りの方必見、皆様の家造りの参考にしてください。 一級設計士の実力は知識、経験に比例します。間取りを約5,000件作成した一級設計士の知識、経験、豊富な解決策をご確認ください。

仕事で新しい間取り図を作成しました。長年、グラフィックデザインの仕事をしてきたけど本当はインテリアデザインが好きな私。間取り図の仕事は趣味の延長で仕事をしている感覚がありません。間取り図の仕事は、運よくこんな手描き風の間取り図描けますよと発信していたら、ありがたいことに不動産屋さんからコンスタントにお仕事をいただけるようになりました。不動産のチラシは、何度も作ったことがあるけれど本当に間取り図のイラストは、広告の雰囲気を変えます！間取り図作成気になる方は、お気軽にどうぞ^^

仕事で、施設のパンフレットを作成し、その中に間取り図も入れ込んでみました。手描き風の間取り図が入るだけで、生活する人の様子が目に浮かび、クライアント様に満足いただけました。IF平面図2F平面図

■ スマートな玄関まわりで、暮らしやすさアップ玄関のすぐ脇には、たっぷりサイズのシューズクロークを配置。ベビーカーやアウトドア用品、ゴルフバッグなどの大型アイテムもしっかり収納でき、来客時も玄関まわりがすっきり整います。収納力と出し入れのしやすさを両立した、使い勝手の良い空間です。■ 帰宅後の動線を快適にする「お帰り洗面」＋コート収納玄関付近には手洗いしやすい洗面所をレイアウト。自然な動線の中で手洗いができ、衛生管理もスマートに対応できます。加えて、すぐ近くにはコートクロークも設けてあり、花粉や雨の季節でも室内を清潔に保てる仕掛けが嬉しいポイントです。■ アイランドキッチンで、家族との時間をもっと楽しくキッチンは開放感のあるアイランド型を採用。料理中でもリビング・ダイニングにいる家族とのコミュニケーションが取りやすく、家族のつながりを大切にした設計になっています。配膳や片付けもスムーズで、家事効率の面でも優れたレイアウトです。■ 南面から光を取り込む、勾配天井の吹き抜けリビング屋根の形状を活かしたダイナミックな勾配天井により、リビングは開放感たっぷり。南向きの大開口から自然光が差し込み、心地よい明るさと広がりのある空間を実現しています。家族が思わず集まりたくなる、そんな居心地の良さが魅力です。■ 成長に合わせて使い方が広がる子ども部屋隣接した2部屋の子ども室は、間仕切りを外せば広い一室としても使える構成に。将来的なリフォームにも柔軟に対応できるので、成長やライフスタイルの変化にも安心して対応できます。■ 4帖のウォークインクロゼットで収納力も万全主寝室に併設された4帖のウォーク

もうすぐ、間取り図風水鑑定を始めます。相談者様のお話を伺っていると、（どうも、何か寝ている場所がおかしくない？）と思うことがあって・・。寝ている場所（頭の位置）が最大凶にあると、なにかしらうまくいかないことが起きるんです。お誕生日から算出する方位を間取り図に当てはめてあなたの住まいを見直してみませんか？！実は、私も、これを知らずに大変な事が起きたのです。何が起きたかは、後日話しますね！そんな大変な事が起きたから、間取り図風水を勉強しました。これ、気になる方は、早い目に知っておいた方が良いです。恋愛がうまくいきたいのに、なかなかうまくいかない方結婚したい方、お金がなぜか、貯まらない方など必見です。準備ができたら、ご案内します！

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間取り迷子を勝手に救済、間取りセカンドオピニオン、間取り診断の解説付きです。間取りでお困りの方必見、皆様の家造りの参考にしてください。『歌ってみた』同様一発撮り、間取り作成のスピード、実力をご確認ください。←事前作成は一切無し！！カメラ回してから作成してます、イメージと違い困って手が止まっている所も・・

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　風水の依頼をしたいけど図面がなくて。。。でも自分じゃ自信がない。。。と、お困りの方に図面を手描きで描く方法をお教えします。この方法は意外と精度が高いのでオススメです！！①グーグルマップで自分の家をスクリーンショットする。 ②各階の外形を（屋根のカタチから）取る。③後は感覚で各室を描く（完成！）   玄関→廊下→階段→風呂・トイレ→キッチン→リビングダイニング→各個室の順で書くといいと思います。 ご依頼をご希望の方はダイレクトメッセージもしくは下記へ

マンション用の新しい間取り図サンプルを作成しました。こちらは10歳の息子が描いたおーいお茶。お茶の色合いがリアルです。私と同じで絵を描くことが大好きです。

初めまして。フリーランスでグラフィックデザイナーをしています。デザイナー歴は15年以上。フリーランスの前はニューヨークの広告会社でインターンで働き、都内の出版社でグラフィックデザイナーとして働いていました。今は、お菓子やドリンクのパッケージデザイン、会社のロゴ、パンフレットから飲食店、不動産、介護施設、美容室、学校、医療系など多義にわたる業種のパンフ、チラシなど作成しています。特にインテリアデザインが好きなので最近は手描きの間取り図作成も始めました。ここナラでの仕事はまだ浅いので最初は格安にて仕事をさせていただきます。ご興味おありの方は、お気軽にメッセージお願いします^^