オンボロ物件、興味津々【6】君とは縁がなかったようだ…

＜はじめに＞

現在ウォッチ中の対象不動産は（移動時間は車の場合）

管理や修繕費用を考え上物ありは平屋のみ対象としています。

（でないと屋根修理なんかのたびに高所作業料金が余計にかかる…）

＊オンボロ物件、興味深々シリーズは記事最下層のタグクリックでまとめて出てきます。

興味ある方は時系列でどうぞ～（´∀｀*）

＜とつぜんのお別れ＞

はるか昔に住んでたご近所の荒廃した元駄菓子屋的オンボロ物件。

【不動産A】今日も未練タラタラでページ確認したら消えとりました…

ガーン！⊂⌒~⊃｡Д｡)⊃

リフォームしようなど思わず初めから破壊する算段であれば超絶お得なお値打ち品。

車さえ持ってる若い世代であれば全く問題ない素晴らしいお得物件だったのでやっぱ売れたか…早々に売れるだろうなと思ってはいたのですけど案外けっこうショック。

ああ…あの懐かしの幼き頃に通ったお店は次見る時は破壊と再生のさ中なんだろね…うまいことリフォームして面影を残してくれればいいのだけど。

あの大木さえなければ私のものだったのに（妄想）

そんなわけで傷心です。

自分でもびっくりです。

まあ、他にも色々個人的に悩む点があったので即断できなかったので、縁がなかったのかやめとけとご先祖さまからストップかかったのだろう。

…もしかして、どっかの不動産会社が買った可能性もあるのかな？

自社に重機あればバキバキ破壊して撤去しちまえばいいものね。

ボロ母屋と問題なき高さの庭木だけなら１００万は上乗せ販売できそうだったしな。

さようなら…夢のセカンドハウス…！

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以下、ウォッチ物件経過メモ。

【不動産A】×　誰かに買われた模様

【不動産B】×←やっぱオンボロでも上物あったがいいので更地土地のみはないかな～＆中心街に近いせいか傾斜地なのに地価が高そう。多分固定資産税も安くない。

【不動産C】×　借家中じゃな…

【不動産D】△　３８坪激狭物件だが立地はよい。予算外だが妄想間取り作成遊び中

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【不動産E】NEW！…約100坪のエグイ程オンボロ上物アリ★

新勢力の不動産E、自宅より１時間ちょいかかるが広さもあり平屋で激安No1。

そのせいか不穏な不動産コメントある上にまた県外不動産会社の所有(´◉◞౪◟◉)…相続した人がそっちの県に住んでいるのかな？

素人には到底無理そうな崩壊ぶりだが売価も安けりゃ固定資産税も安い。

とりあえず買っとくか？と心が揺れる。

なんで県外不動産会社なんだよ！

現場近くに委託してくれよ。

問い合わせがめんどくせえし、何か問題あった時めんどくさい事になったり時間かかりそうなのが厄介だわ…

とりまコンタクト取るか悩み中。

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＜妄想間取り図２＞

さて縁がぶっちぎれたものは仕方ない。

次だ次だー！

また新たな激安オンボロ物件【不動産E】をウォッチ中ですが、それは今回置いといて。

前回オンボロ物件、興味津々【5】で妄想間取り図描いた【不動産D】ですが、なんか間口もっと狭い気がするな？とグーグル散歩をくりかえし、臨家にとまってた車をモデルに側溝の蓋の数を横幅分参考に数えてみた結果、これ車２台は無理な間口だなと考えを改める。

しかし間口サイズを目視にあわせて狭くするとそんなウナギの寝床状態な建物にも見えんのだが？38坪分も縦長に土地あるか？

と謎に思いつつぐ～るぐるグーグルで拡大したりエア散歩したりしたらどうもおかしな空間が奥にある。

…これ、もしかして変形土地…？

間口＆グーグル上空の屋根から想像すると駐車場確保すると家の部分がだいぶ削らざるをえないな～って事で妄想間取り図変更。

ああ…半畳分狭いだけでだいぶキツイ_(:3 」∠)_

台所の食卓、多分二人用の正方形しか置けないかもな～

もう玄関入ったら即土間のキッチンエリアにしちまえ。

靴箱とかは後置きでカウンターテーブルで仕切っちゃえ。

玄関側に靴。キッチン側に台所用品とか常温食材な。

単身者向けのコンパクトキッチン＆風呂なら駐車場付き賃貸としていけるかも？

庭と言えるほどのスペースがあの変な出っ張りにあるのか疑問だが洗濯ものくらい干せるんじゃないかな。ならばなんとか…！

などと頑張ってみた。

なお、この物件小学校が目の前。

スーパーとか個人病院などなど近くて便利ではある。

ただ小学校敷地の道向かいなんで多分煩い。

そこ気にしない人にはいいんじゃないかな～？

ちなみに小学校近いとけっこう問題もあったりする。

＜難点＞

１，基本日中は煩い。よくいえばにぎやか。

（夜は…グラウンド貸し出しなければ問題ないかも。ナイターあったら終了）

２，運動会などのイベント時は地獄

（車で来るなと勧告されても乗って来るあほ保護者が必ずいる。勝手に路駐する可能性。PTAの巡回に期待するしか…）

３，イベント時交通規制区域になる。

（ちょっと周辺見学自主的に行ってみたら花火大会？の交通規制看板が。え？どやって自宅に帰ればいいの？？住民は通してくれるだろうけどきついね！

逆に考えれば徒歩圏内で各種イベントが楽しめる）

４，出退勤時間と登下校が被ると事故難易度があがる。

（小学生は飛び出してくる生き物…）

ざっくりこんなデメリットもある。

何故言い切れるのか？

我が家が某小学校に割と近いからだ。

真横でもないのにかなり(´◉◞౪◟◉)案件。

学校方面へ近づけば近づくほどキッズの数は増え「あれ、ここホコ天だっけ？」状態で道を埋める。それが小学生…（中高大も多分変わらんかもだが）

登下校時間と出退勤時間がかち合わない人には便利だし中々にいいと思うのだがな。

免許返納してもバス近いし散歩に最適な土手も近い。

良い所だ。

一人でも寂しくない。

老後もケガでひいひい移動がしんどい時でもなんとか買い物行ける近さ徒歩5～10分。

住めば都かもしれない。

うっかり買ったら賃貸か別宅として駄菓子屋をやろう。

と、妄想。