＜はじめに＞
現在ウォッチ中の対象不動産は（移動時間は車の場合）
管理や修繕費用を考え上物ありは平屋のみ対象としています。
（でないと屋根修理なんかのたびに高所作業料金が余計にかかる…）
＊オンボロ物件、興味深々シリーズは記事最下層のタグクリックでまとめて出てきます。
興味ある方は時系列でどうぞ～（´∀｀*）
＜素人DIYチャンネル見てて思う事＞
借金ゼロで買えるトキメク物件ないかしら～？
なんて気軽に不動産見物しつつ合間に素人DIYヤーさんらの動画を視聴しまくってます。
もし中古物件買えたらどの程度まで自力でやれるのかなあとか、できそうなとこってどこまでかしら？
他、単に編集がうまくて面白い人のとかを。
しかし、投資としてボロ屋再生をDIYでやってる人もいるんですね。
電気工事資格？とか取ってたり元々その手の仕事をしてたという本格的な人もいるんですけど、ちょっと気になるのが賃貸として貸し出す前提で素人DIYで古家再生されているかた…
建築基準法とか大丈夫なのだろうか…え、いいの？
自分で使うとか住むとかの目的なら自己責任でいい思うし、床や壁をリフォーム程度ならまあいいんじゃろと思っていたが、柱の入れ替えとか壁を崩してぶち抜き再生とかもあり…ちょっと疑問。
いや、大丈夫なのかなあれ…
知ってたら見た目は素敵でも借りたり買ったりするの躊躇するんだが。
なんというか、本当に雑な人もいて、再生数や登録者数もン万人とかでもだいぶ心配なやり方してる人いるんですね…
自分で使う目的ならいいと思うの。
自己責任だし。
だが買う・売るとなればやはり話は別な訳で。
売る時はまあ…ちゃんと説明して売ればいいのかなと思うんだけど、賃貸ならどうなんだ。
説明義務多分ないよな…事故物件ですら質問には答える義務あるようだが聞かれなきゃ教えなくてもオッケーらしいし(;^ω^)
それ知っているので例の買いたかった元駄菓子屋ボロ屋、問い合わせた時は根堀り葉ほりメールで問い合わせた。
固定資産税は買おうと決めてから最後に聞こうかなと思ってたら先に聞いてないのに答えてくれたのでそこも信頼できる不動産会社かなと思った点だった。
まあ、アピールポイントだからかもしらんが。
素人なりに頑張って、耐震構造に関わる部分は専門の業者にお任せして。
それならまあ安心なのだけど。
そんな疑問をいだきつつ関連動画で流れてきた一覧に、素人がDIYで直そうとした物件買った投資家さんらのインタビューまとめた動画もあったので視聴。
まじで途中放棄の物件でひどいもんだったけど、幸いなことに購入したのは投資購入を生業としているプロで、再建不可で想定外のアカン物件で想定外に手間暇金かかるものではあるが、都内の利便性抜群立地なためまあ損はないとの見通しだと。
こう間にプロが入って安全性保障できる状態に直したものならいいのだけど、万一やっつけで上にクロス貼って内装の見た目だけは新築っぽいレベルになってると素人購入者にはもうお手上げだよね…
何か起こってから出なきゃ気づけないだろうな…
紹介されてるちょい問題物件の中になんか見覚えある内装けっこうあって
(;・∀・)
いや、でも照明とか襖の模様は違うし…視聴してるDIY屋ーさんの過去作じゃないよね…？などと心臓に悪い。
まあ、コスパよくて失敗なくやろうと思ったら成功している誰かの動画みてまるごと参考（）にするのが確実だし多分そうなんだろ知らんけど。
私好みの家は昭和臭い和風建築なので基本的にDIY屋ーさんらがてがけた系統は除外だし（手加えてある分価格が圏外になるし）今後も気軽に投げ売り物件見物しつつDIYの勉強もしていく所存。
もしGETできたらまずは自分で作業場として利用しつつ弁当屋か駄菓子屋系統で併用するつもりだし。
不要になったら売るか貸すかだが数年住めば安全性や快適性のチェックもできるし不具合あれば場所により専門に直して頂く所存。
現在、新着物件にかなりいいのが出てきたのでウォッチ中。
ちょっと遠いし川沿い山間で災害起きた時が不安なのだが通いの店舗兼セカンドハウスなら問題なかろう。
災害発生しそうな時は行かないし。
わりと便利そうな場所なので固定資産税も気になるが、かなり有力かな。
一部シロアリ被害でてるようだけど(;^ω^)
一部なら大工さんに頼んでもそう高額にはならないと思いたい。
瓦屋根もだいぶ傷んでいるが雨漏りはしてないっぽいのでまあ、まあ、まあ…
宝くじでも当たればなー
ま、買っとくか☆彡
なんて気軽に買えるんだけどな。
なんせ本体価格100万なので。
後悔したとしてももろもろ含めて損失200万ていどか。
（大規模改修まったなしでなければ）
軽乗用車1台分ですね。
痛いけど、傷は浅めですみそうだし残置物をきれいにし庭その他を整えちまえば損失埋める金額で売れると予想する。
楽観すぎかな？
ま、5～10年遊べれば賃貸アパート借りてなんかやってたのと変わらない出費なんで割り切ればいいかな。
そんな物件を探し中。
