＜はじめに＞
現在ウォッチ中の対象不動産は（移動時間は車の場合）
管理や修繕費用を考え上物ありは平屋のみ対象としています。
（でないと屋根修理なんかのたびに高所作業料金が余計にかかる…）
【検討ポイント】
１、平屋/駐車できるし敷地に車で入れる
２、敷地100坪以上希望/家屋は小さくていい。なんなら１Rでもいい。
３、ぽつんと一軒家でない程度の田舎
４、自宅より車で1時間以内（できれば30分程度）
５、安い。売却価格100万未満、坪単価２万以下、固定資産税 年５万前後
＊田舎よりなので↑条件でも探せばある。
初めに買いたかった物件は200坪強で60万弱。
固定資産税年３万という買うだけならもろもろ合わせて軽乗用車１台程度で買えた…。
オンボロ家屋と崩壊寸前小屋はともかく、10ｍ超えに育った大木がネックで迷ってる間に消えた…
以上ベースに探しております。
作業場などとしての利用で住居ではないので。
本体価格の安さも重要だが、固定資産税が高ければ安く買えても意味がないんで要注意。
＊オンボロ物件、興味深々シリーズは記事最下層のタグクリックでまとめて出てきます。
興味ある方は時系列でどうぞ～（´∀｀*）
＜！…？？？＞
今日も今日とて、物件情報あさり。
激安お好み物件出ないかな～とあさっていたら、手持ちで買うのは無理だけど敷地面積100坪ちょいの激安物件が！
車で20分程度、市内に近い、崖の住宅地なので眺望よし。
いいなあ！敷地入口は坂道だけどちゃんと車で敷地に登れるしコンパクトな１F平屋。
ボットンだしオンボロだけど小さいし屋根瓦はそんなに傷んでなさそう。
雨漏りさえしてなきゃ自力でけっこう修繕できるんじゃね？
でもなんでこんな安いんだろう？
ボロ屋ではあるがあの立地でそんな安くなるものかしら？
などと思いつついつものごとくグーグル散歩。
道悪くないね～
崖とはいえ山奥とかでもなく住宅地。
坂ちょっと下りれば二車線道路でスーパーも病院も割と近く利便性もいいな。
などと思いつつ敷地の裏側道路へ進んでみる。
あらここどこかの会社の駐車場なのね～
なんか書いてあるな。
「無断駐車禁止」
あー崖集落だと駐車場ないし路駐もできないから勝手に停める人がいるんだろうねえ…「違反駐車は罰金１００万円申し受けます」！？(゜レ゜)
え、よくみる警告文とは桁が二つ違うんだけど…
そんだけ無断駐車に切れ散らかしてるのかなって思ったがなんかちょっと引っ掛かり、【●×組（書いてあった）】で検索。
土木解体会社との情報が出てきた。
…ポチポチ（ ＾ω＾）「「【●×組 893（伏字）】
…情報出てきちゃったよ…
誤情報がネットに上がっているのかもしれないけど…ね。
１００万徴収すんぞおらーとコンボで笑えない…
関連で警察にマークされてる県内ヤッチャン組名一覧も出てきて遠い目
現住所近辺になくてよかったー！！！！！！
次からいい物件見つけたらそっち系拠点がご近所にないかも調べるわ…
つかマンションの一室を武器庫にしてる某組情報とかも書いてあんだけど。
一棟丸ごと事務所じゃねーんかよ。
某マンションの●×号室のお隣さんは知ってんのかな空部屋なのかな。
お隣が武器庫とかデンジャラスすぎる。
まんま事務所でも困っちゃうけど。
＜戸建てを建てて１０数年経過＞
さて、切り替え。
ご近所ガチャは置いといて、住んでる戸建ては新築で建てて貰って１０年ちょい経過しました。
１０年たつと諸々失敗したな～と思う点も多々出てきましたのでメモ代わりに書き出してみる。
１）風呂場
・鏡なんかつけなきゃよかった…
掃除メンドイ。毎日拭き掃除とかやってらんないので鱗だらけ。
たまに気合い入れてやるがどんな洗剤使ってもとれやしねえ～
いらん凸凹が増えるし邪魔だった。見ないし。
・風呂蛇口
おっされーな角型なんだがおかげでホースがつけられない。
風呂掃除はシャワーで事足りるっちゃそうだが微妙に短く使いにくい。
まあいいけど。
・洗面器おける台（固定型）
…床が広く見える足元切り込み型なせいで水切れ悪い。
湿気がこもるから余計にカビやすい洗いにくい💢
後置きで適当なの置けばよかった…
手に負えなくなったら買い替えりゃいいしその方が楽…
２）カウンターキッチン
これは仕方なくカウンターになったのだけど案の定めっちゃ使いにくい…
煮込みやってる間カウンターテーブル側でPCなぞやっているのだが火を止めに行くのにぐるーっと回り込まなきゃいけない。
吹きこぼれそうな音に慌てていくの間に合わない。
自業自得だけど窓際につけたかった…
勝手口の位置を道路側にしてしまえば窓際に設置できたのに。
気にしなきゃよかった。
飯作るたびに( ﾟДﾟ)カー！ってなるながら族…
３）庭
オープン外構はくそ。
ブロック塀がよかったよ…
臨家がアレじゃなくても互いの庭丸見え～のリビング丸見え～
おちつかねーわ。
臨家のクソガキが毎日勝手にフェンス乗り越えて入って来るわ臨家の客（大人）が首伸ばしてのぞき込んでくるわで気色悪くて速攻目隠しフェンス後付け。
…余計な金かかった💢
生涯来ないかもしれないコソ泥より毎日侵入してくる隣人の方が害すぎる。
初めから２ｍ目隠しフェンスかブロック塀で囲んで上部を槍みたいな鉄装飾して防犯カメラガチガチに設置した方がよかったわ。
４）平屋が良かった
やはり平屋が良かった…。
平屋希望だったが旦那が２F建て希望したので普通に２F建て。
だが１０年経過すると外壁塗装工事の時期だ。
高所作業で足場も高く組む必要ありなので、総床面積４０坪弱なのに150万はかかるそうだ。今なら200近くなってるかもしれない知らんけど。
１F平屋なら壁位頑張ってDIY塗装できたのに…
５）太陽光発電
乗せたくなかった…仕事のつきあいとやらで設置。
ちょっと昔のやつなので、二年目くらいで鳩に巣をつくられえらい事に。
雨どいが糞でつまり掃除しても掃除してもすぐに積る。
業者に頼み隙間を塞ぎ雨どいにゴミ入らないようメッシュの何かを設置してもらい当時で１０万弱だったかな…
発電量もダダ落ちたし１０年経過前に夜間電気使用割引がなくなり（夜間使用者が増えたので割引なくなりますとかオイ）ぶっちゃけマイナスじゃね？
知らんけど。
あれ、撤去するときどんだけかかるんだ？
買い換えを～と時々来るがもういいよ！
昨今のは元からパネルと屋根の隙間がほぼないようだが、お向かいの屋根に小型の鳥来てんな～と眺めてたら下に潜り込んでいた…
巣まで作ってるかは知らんが、もういいよ…
６）１F掃き出し窓
デカイの一組窓だが、これはほんと失敗した。
多少金がかかっても上部に小さな窓付けて貰えばよかった…
雨が降れば窓開けられない。
大して暑くない季節なのに雨天時＆夜間は扇風機やエアコンつけるしかない。
小窓があれば開けっ放しで快適に過ごせるのに…
間取りは私がはげる程考えて希望を出し、配管なんかの都合でよくない点などだけプロに相談して折衷案出してもらったので今も気に入っている。
とりま、風呂場の鏡は撤去したいよ…
お掃除ユーチューバーさんが同じ理由で自力で撤去されてたけど、裏側とかきったねえ～～！
掃除できないしカビてるし。
しかしうまい事外されてたけど、あの鏡どうやって処分するんだろ。
再利用は鱗が汚くてできそうにないし150ｃｍ×50ｃｍくらいのうち同様のデカイやつ。
割れたら危険だし廃棄料金もかかるだろうし、業者に頼んだ方がよさげ。
