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「iPhone 11」以前の中古品、大手携帯電話会社が販売する理由は？　3社に聞く 大手携帯電話会社が、2019年以前のモデルの中古iPhoneを販売するのはなぜなのでしょうか。NTTドコモ、KDDI、ソフトバンクにそれぞれ聞きました。 　国内で人気のスマホといえば、米アップル社の「iPhone」を思い浮かべる人も多いと思います。 ただ、最新モデルの多くは価格が10万円超と高額なため、古いモデルを使い続ける人もいるようです。 　そんな中、NTTドコモが2019年モデルの「iPhone 11」「iPhone 11 Pro」の中古品販売を7月28日に始めました。 NTTドコモのほかに、KDDIやソフトバンクも2年以上前のモデルの中古iPhoneを取り扱っています。 なぜ、大手携帯電話会社は2019年以前のモデルの中古iPhoneを販売するのでしょうか。 3社の広報担当者に聞きました。 中古スマホの需要拡大　客からは好評 　NTTドコモ（東京都千代田区）は、「docomo Certified（ドコモ認定リユース品）」として、中古iPhoneを取り扱っています。 基本性能をチェックし、バッテリー残量（充電できる最大容量）が80％以上の製品のみを取り扱い、本体の外装はクリーニング済みで、商品の受け取りから30日間以内に故障した場合、無償で端末の交換に応じています。 　同社に聞きました。 Q.iPhone 11、iPhone 11 Proなど、3年以上前のモデルの中古品を販売する狙いについて、教えてください。 5G（第5世代移動通信システム）対応のスマホが主流になりつつある中、5G未対応の

せどり、転売などのビジネスを副業などで行っている方が多いと思いますが、扱う商品が新品の場合は、海外サイトなどから仕入れることができます。しかし、古本、古着などの中古を扱う場合は、仕入先を確保することが難しく大量に販売することが難しい場合が多いと思います。このような中古ビジネスを拡大させるポイントについてお伝えしたいと思います。中古ビジネスのポイントは仕入先の確保中古ビジネスに限らず物販をビジネスにする場合は、商品を仕入れて売ることになります。新品の場合はメーカーや卸、海外通販サイトなどから仕入れができるので、売れ筋商品を見つけることができれば、同じ商品を大量に販売することが可能です。しかし、中古ビジネスの場合は売れ筋の商品が分かったとしても大量に仕入れるということが事実上不可能ですので、多くの商品を少量販売することになり非効率と言えます。その非効率な部分を粗利を大きく稼ぐことで補うことが中古ビジネスで稼ぐポイントになりますが、新品と比較すると手間がかかることは間違いありません。よって、どのようにして売れ筋の商品を仕入れることができるルートを確保するのか？がポイントになります。中古ビジネスは顧客管理が重要中古ビジネスでは商品を仕入れるルートの確保が重要だとお伝えしましたが、多くの方はその仕入先をヤフオクやメルカリ、e-Bayなどのオークション・フリマサイトに依存しています。多くの中古ビジネスをされている方々がそのような同じ仕入先を活用するということは、必然的に商品の取り合い、価格の上昇につながりますので中古ビジネスのメリットである粗利を多く稼ぐことが難しくなります。よって、一番良

以前も「ノートパソコン沼」のブログで書いたように私は中古のノートパソコンにハマっているわけですが、コレを活用しない手は無いということで、活用方法について書いていこうと思います。まずはどの程度の中古のノートパソコンを物色したらよいのか？それぞれの感覚にもよると思いますが私は本体に3万程度、改造パーツに2万程度と考え、総額5万程度を目安に物色しています。ただ、これは目安であって改造パーツが少なければその分本体側の購入金額に上乗せするとか柔軟な考えです。「改造パーツを購入」と書きましたが改造前提で機種選定をします。つまりはその機種はメモリやストレージは交換出来るものを選びます。タブレットなどは交換出来ないかも知れませんので注意が必要です。Ｗindows10を使う場合のパターンではどんなスペックにターゲットを絞るのが良いでしょうか？まず使用用途ですが、前提としてはオフィスを使ったりインターネットを使って動画を見たりとかなどでも軽く動くものとします。３Dゲームなど重たいものは無理だと思ってください。（所詮は低電圧CPUのパソコンはその程度）それ以上の物を考えているのであれば本体に5万では足りないかも。CPUはどんなものを選べば良いでしょう？余りにも低スペックのCPUのものを選んでしまうと後悔する場面が出てくると思いますのでCorei5以上を選びます。逆にCorei7などは中古の球数が少ないので他の同じ機種で別のCPUより高額になりがちです。それでも金額に見合っているしスペックが問題無いというならCorei7を選ぶのが良いでしょう。AtomやCore MやCeleron（Pentium）な

今年一番の吉日ということで、財布を売りたいお店では接客時の話のネタになっています。「一粒万倍日」「天赦日」「大安」「寅の日」という４つの吉日が重なるのだそうです。私はあんまり気にしていなかったので、接客されて知ったのですが。「せっかくなので運気にあやかりたいなぁ」とも思わなくはないですね。そういえば、私の現在愛用の財布はハイブランドではありませんが、国産のまじめな某レザーブランド。三年くらい使っているかな？最近、留め具のスナップボタンがゆるくなっているんです。同様の形式のスナップボタン（パチンととめるやつね）はルイ・ヴィトンなどでも定番の金具です。ヴィトンでは2020年より少し前くらいからかな？現行モデルでは改良されたものになっています。以前のものでは、スナップボタンの凹の方、穴を覗き込んだら2本の棒が見えるようになっていました。凸の部分を掴んで留めるんですね。ただ、この動作が繰り返されるために、この棒が一本ないし二本とも折れてしまうことがありました。だから査定の際、重要なチェックポイントの一つでもありました。他のポイントばかりみて、時々見落としてしまい、買い取った後に「しまったー折れてるじゃん」ってなることが時々あります（苦笑）本来ならその分コンディションがマイナス査定なんですよね。ヴィトンでは改良型に変更されましたが、棒二本の形は今でも一般的なスナップボタンの一つです。私の財布も同様の症状です。一本がちょっと歪んでいます。この吉日に買い換えるのは、良いタイミングでは？と、ノリ良くいきたいところですが、まだまだ起業したての身。ちょっと奮発するには早いんです。では、金具の修理に

【カラフル電車】 3歳のとき西川口に住んでた事があり そこは12畳1間の1Kボロアパートで 風呂なし共同トイレの家賃15000円 目の前に電車が通ってる場所だった 夕方になるとたまに母親が俺を連れて 駅前まで散歩に行きそこで抱っこし 駅に来る電車をしばらく見せてくれて それがとても嬉しかった ここに来る電車は青や赤や黄色や緑の 色々な電車の車両が当時使われてて 凄くカラフルな駅に見えてしまい 楽しい気分でワクワクしてしまう ((o(*´∀`*)o))ﾜｸﾜｸ♪ 俺は電車の名前を知りたくなって 母親に聞くと「青い電車と赤い電車と 黄色い電車と緑の電車」そう答えて この名前で憶えてしまってた ある日父親が仕事から帰ってくると 俺に絵本のお土産を買って来てくれて その絵本には目の前を走ってる電車が 全種類写真で載ってる本だった！ ∑(ﾟДﾟ)ｽｯ､ｽｹﾞｰ!! しかしこの本に平仮名で書かいてある 電車の名前を見ると赤い電車は中央線 青い電車は京浜東北線で黄色い電車は 総武線で緑の電車は山手線となってる これを母親に聞くと「絵本に載ってる 電車の名前が本当の名前よ」と言い 俺が知ってる電車の名前と全然違い 「教えてくれた名前と違う」と思った 〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓 【衝突回避魔法】 ある日おばあちゃんが遊びに来た時 母親と俺とおばあちゃんで駅前に行き 俺はおばあちゃんに抱っこされて いつもの様に駅に来る電車を見てた この時おばあちゃんに「あの電車は なんていうの？」と聞いてみると 「総武線」「中央線」「京浜東北線」 「山手線」と正しい事を教えてくれた しかし色の名前で憶えて

僕は熊谷で中古のゲーム屋さんをやっていた。３年でつぶしてしまったけど、本当に楽しい経験だった。古物商という免許を取って、お客様から、ゲームを買う。すぐにヤフオクに出して、利益を出していた。そんなとき、あるTVアニメの前編を見たかったが当時近くのレンタル屋さんにはないし、DVD全巻セットは高いので我慢していたが、「ちょっとまて！」と思いついた。中古の商品だから、中古の値段で買って、DVDを見てすぐ売れば同じ値段で売れれるのでは？？と思ってすぐ実行。結果、送料分ぐらい損をしただけで、そのアニメを見る事に成功した。ゲームの中古価格は、大体同じ曲線を描きながら値段が下がっていく。まずは、新作の時は７割ぐらいの値段で、まずは１年間ぐらい続く。それから１年後ぐらいに半額ぐらいになって、２年後には廉価盤が出てしまうので、定価の３割ぐらいになってしまう。本は作品によりマチマチだが、半額で買えたらラッキーだ。だってまたその値段で売れるから。注意すべきは大量に売れた本で、1年後にはゴミになるので旬なうちに売るのが吉です。今はサブスクという新しい本の読み方があるけど、昔は無かったからね~。どうでしょう？読みたいと思っていたけど、ちょっと手が出なかった本を、メルカリなどで買って、読んでみませんか？新しい世界が広がるかもしれません。◆小久保ビデオ　イラストレーター・漫画家本日のイラスト「アイラブ　ハンバーガー」

「カチ、カチっ！・・・カチっ！？」「シュパっ！・・・シュシュパっ！？」（（（　う～ん。何じゃとて？　）））「カチカチカチっ！、シュシュパっ！」（（（　はぁ？ナンヤネン！！　）））はぁ～、ふぅ～さっきから「何やネン」「カチカチ」ばっかじゃ。ちょっと火がついたかな～？って思ったらすぐ「カチ」ってナルやん。「何でやろ？このLPガス用のガスコンロは、まだ買ってそんなに経（た）ってないのに」・・・「確かに中古で購入じゃから、１～２年は経過しているヤツじゃが、ほとんど無傷じゃし～、キレイなブツじゃ。まだ漆黒（しっこく）の美人じゃね。でもホントさっきから「カチカチカチ」って、何べん「スイッチ」を押しても、「カチカチカチ」じゃ。火花はつくのじゃが、どうしても「点火」しなのじゃ。「あれ？待てよ！・・・もしや？ヤツか？？・・・そういえば・・・朝に”みそ汁具沢山（ぐだくさん）”を作成していたなっ！」・・・「という状況に気づいたボク」・・・「そっか～、そりゃしゃ～ないなっ！」とあきらめた。だって奥さんじゃもん。彼女は「ド派手（はで）に味噌汁を製造した」のじゃ。も～ぉ、何といえばイイのか？！「料理」は確かにオイシイのじゃが、「製造過程」が、ちとヤバイ？のじゃ。とにかく「ドハデ」じゃ。も～何と言えばイイのか？・・・「シャシャシャ～！」という音階と共に「水栓からの水」が「ドハデに舞う？」のじゃ。まぁ～、後は「シンク周り」は、「洪水のアト」じゃ。まるで「揚子江（ようすこう）の氾濫（はんらん）」じゃ。「濁流（だくりゅう）に飲まれるボクの台所？」じゃ。ダレか？！誰か？！・・・「助けてくださいっ！」・・・「これは大

【中古のドラクエ】 8歳の時ドラクエを友達から借りて 1日1時間しかできなかったので 親に見つからない様にこっそりと 時間外ゲームをしてしまってた。 しかし結局見つかって叱られて それでも諦めずこっそりやり続け 何とかドラクエをクリアーし 借りてた友達に返却した。 その後しばらくすると ファミ通と言う雑誌で ドラクエの裏技特集があり どうしても試したくなってしまう そこで俺は ドラクエが欲しくなってしまい でもとても高くてお小遣いで買えず 半ば諦めてしまってた。 そんなある日おもちゃ屋に行くと ドラゴンクエストの中古品があり その値段がなんと！たった500円で 俺のお小遣いでも買う事が出来た！ なので急いで家に帰り お小遣いを持っておもちゃ屋に行き 速攻ドラクエを買う事が出来て もうウハウハ気分になる！ °˖☆◝(⁰▿⁰)◜☆˖° 家に帰りさっそく試そうとしたら 弟がゲームをし始めてしまってて 買ってきたドラクエが速攻見つかり 先に弟にやらせる羽目になった。 (´･_･`)ｼｮﾎﾞﾝ 〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓 【ズルいやり方】 弟のゲームの時間が終わり やっと俺の番が回ってきて 早く裏技を試しくて我慢してた俺は もう鼻息荒くしてドラクエを始めた 試したかった裏技は 最初から最強装備の最大レベルで 開始できるパスワードがあるから この裏技をさっそく試す！ すると凄く楽に敵を倒して どんどん進む事が出来るから すぐクリアーできると思ったけど 期待通りにならなかった。 その訳がお金が全然ないし 薬草もたいまつも何も買えないし 魔王の城に行くアイテムもないし ストーリーをこな

ゲーミングPCを買う場合、主に３択で　 新品で購入する、中古で購入する、自作で作る　の３つあるんですけど　 中古で買う場合の注意点としては　こんな感じ グラフィックカードの性能 最低でもGTX 1660シリーズ以上、できればRTX 3060以上を推奨 CPUの世代と性能 Intel製なら第11世代以降のCore i5/i7　第7世代以降、AMD製なら第3世代以降のRyzen 5以上 メモリ容量 16GB以上を推奨 ストレージ SSD搭載モデルを選ぶ OSの確認 Windows 10または11がインストールされているか確認 保証期間 できるだけ長い保証期間がついているものを選ぶ 販売元の信頼性 信頼できる専門店から購入し、フリマアプリやオークションサイトは 知識がない人はさける 価格の妥当性 相場を調べ、適正価格か確認する（5万円以下は避ける） 電源ユニット 搭載GPUの推奨電力を満たしているか確認 動作の安定性 実際に動作テストをして、安定しているか確認 どれぐらい使用していたかを確認まず中古ゲーミングPCを買う場合はパーツの知識がある　 そして自分でパーツ交換ができるというのが前提にあります。　 そして大事な部分としては　 使用頻度とGPUですね。　 使用頻度はなるべく、1年未満のPCを選ぶようにしましょう。　 なのでオークションとかで購入する人は必ず使用頻度を聞いてください。　 3年以上使っているものは、パーツの劣化や故障のおそれがあるので おすすめしません。　 あとはGPUも大事で。　中古ゲーミングPCを買うってことは　 ゲームをしたいとか3Dモデリングとかをしたいから　

自分がちょくちょくアニメグッズなど買取＆購入に利用している駿河屋。近々で驚いたのは、買取キャンペーンで、懐かしの店頭POPや店頭ポスター等を買取強化中とのこと。詳細は駿河屋HP見て欲しいんですが、いやぁ高価格買取商品すごい額(笑)ついでに、自分がどこにしまったかわからない、昔はがき送るともらえたレコード会社の会報誌、買取金額（少額）がついて買取可能なことに驚き！週末の連休中のお掃除の際、ただ（掃除）するのではなくお宝眠ってないかな？と思ってやればモチベも上がるはず(/・ω・)/

自身でもブログやっておりますが、せっかくなのでこちらにも同じ内容載せています。 是非参考にして見て下さい♪ 自身のブログでは、関連記事等も記載しており、複数に分けて記事を書いております。 ここでは、関連記事のリンクを行っておりませんので、ご了承いただければと思います。 自身のブログPoncha　Blog　リフォームで検索してみてください！ Poncha Blog 建築・リフォーム相談所　占いを信じない週末占い師で出てきます！ Poncha　Blogだけですとトップは別の方のブログなのでご注意ください！ どーも、Ponchaです('ω')今回はめちゃくちゃよく質問される、マイホームを購入するなら新築と中古の物件　どちらの方がいいのか？というテーマでお話していきたいと思います！新築と中古ではメリットデメリットがあり、それを考慮した上で考える必要があります。新築と言っても、建売なのか注文住宅なのかでも変わりますし、中古物件でもリノベーションありきなのか、最低限のリフォームにするのかなどなど。あと戸建てやマンションによっても大きく変わってきます。あげるとキリがないので、今回は、マンションも戸建てもひっくるめて、新築と中古物件と考え、それぞれメリットデメリットについてお話をしていきましょう！不動産購入を検討している方や、今後不動産を購入するかもしれないという方、是非参考にしてみてください！お部屋探しや、賃貸、売買の不動産に関するお問い合わせによるご相談承っています。近年は情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、結局のところ自社で依頼をする為の集客方法に過ぎません。営業の言葉

先のブログでスノーシーズン前に、ギアの買い替えを行ったら不要なものはタンスの肥やしにせず、売却しましょうという話の売却編です。結論から書きます。スーパーセカンドストリートA：3,700円スーパーセカンドストリートB：1,900円トレジャーファクトリー：5,040円子どもが小さいうちはサイズが変わるものなので、新しいものも中古で買い、使えなくなったものは売却するので、セカンドストリートよく使っていたのですが、買取額が残念な感じですね。そして、買取額が残念だと仕入れに影響し、棚に並んでいる商品も少なく、サイズも足りていない感じでした。今回初めてトレジャーファクトリーを利用したのですが、買取額も高く、棚に置かれている商品の点数も多かったです。こういった生活の知恵に関する相談サービスを出品しております。興味のある方は是非ご検討をお願いいたします。

こんにちは。ぽ靴と申します。ご覧いただきありがとうございます。皆様は中古で革靴を履くという選択についていかがお考えでしょうか？私は、断然アリ！だと考えております。その理由について本記事で解説していきたいと思います。あくまでも個人の私見ですのでその点ご了承いただきつつ、ご参考程度にご覧いただけますと幸いです。中古革靴は断然アリ！とお伝えしましたが、そう考える背景は以下３点ございます。１．物価の高騰（新品と同じ価格で、質の良い（ブランド・製法等）革靴が購入できる）２．在宅勤務の減少（増加する革靴着用へのローテーションへの組入れが容易）３．異常気象の多発（汚れても問題ない靴として、気持ち・価格面で着用しやすい）それぞれ詳しく説明していきます。１．物価の高騰本記事を投稿している2024年3月現在、各方面の物価は高騰しています。（ありとあらゆるモノ・サービスの値段が高騰しております。）多分に漏れず、革靴も値上げ傾向にございます。多くのブランドが2023年内に価格改定（値上げ）を実施しております。URL等は本システム上掲載できませんが、国内大手のREGAL、スコッチグレイン、米国ブランド：ALDEN（オールデン）を販売しているラコタハウスなど各社が価格改定を自社HPでアップしておりますので、確認されたい方は検索してください。これらの値上げ幅を見ると、従来からのお気に入りのブランドや、欲しかった革靴などがあった場合でも、少し手の届かない価格になってしまったと感じている方もいらっしゃるかもしれません。そんな時に、購入する手段として検討できるのが「中古」を買うという選択肢です。今までと同じ予算で

あれぇ？「ガス」がっ！！ちょい漏れ？？いやぁ～、けっこう漏れてるやん！（＾＾；はたまた「火がついたり、消えたり・・・」・・・「う～ん。そういえば、もう買って１０年くらいは経過しているぞよ。」・・・このガス器具は「パロマ」のガスコンロじゃ。「２口のグリル付き」で「プロパンガス＝LPガス用」じゃ。そう、都市に多い「都市ガス専用のガスコンロ」では、ナイ！＾＾まあ、おそらく「都市ガス用ガスコンロ」を利用して「プロパンガス」を入れたら、爆発？とか器具が壊れるとか、いろいろ問題あるかもしれないね。とにかく、よく「都市ガス専用」か「プロパンガス専用」かを見てガスコンロは買わないと、使えないかもしれないね。＾＾；（プロパンガスってその名のとおり、プロパン等を中心にした”液化石油ガス”で、都市ガスはメタン等を中心とした”液化天然ガス”じゃね。）でもね～、けっこう、ガスコンロも高いぜよ。近所のホームセンターでも、「はい、一番安いモノで・・・２万円くらいですね～♪」との事じゃ。「え～っ！？そんなに高いのぉ～？」、しかも、最近では「魚焼き用グリル？」みたいな、ど真ん中にある「ヤツ？」・・・あれが、「ナイ」にもかかわらず、その「グリル付き」よりも「値段が高い！」という。え～？なんで？ふつうは「グリル付き」のほうが、お高い？のではないのかい？！・・・まあ、よ～く見ると、「はは～ん。なるほど、たしかに機能は減っているけど、なんか”カッコイイ”」感じじゃ。＾＾それで人気なのか～。しかも「掃除が便利」だというのも人気じゃね。ま、そりゃ、そ～じゃ。「つるん？」と「すべるように拭き掃除」ができるじゃん。ほほ～～ぉ。

ゼロ円マイホーム（賃貸併用住宅）の私の基本戦略を聞かれた方から、「賃貸併用住宅って高く売れないんじゃないですか？」とよく質問されます。 まず、最初に私の基本戦略はこの２つです。 １．保有して良し ２．売却して良し ゼロ円マイホーム（賃貸併用住宅）の場合、「保有して良し」に納得する人は多いけど、「売却して良し」は少し違和感を感じる人がいます。なぜそう思われるのか、理由を聞いてみると、、、 特殊だから売れなさそうに思から。 なんとなく売られているイメージがないから。 そんな答えが返ってきます。 知らないからしょうがないのですが、 実際には高値で取引されることが多いと思っています。 さらに、ゼロ円マイホームで推奨しているのは、設計の最初の部分から高値で買ってもらえるように、かつ自分も十分満足して住めるように、かつ賃貸の人にも満足して住んでもらえるように設計しましょう！ということを伝えています。 この部分が抜け落ちると、それは高く売れません、という状況になります。 それに、もう一つそんな「高く売れない」印象がついている理由としては、実際に売るに売れない賃貸併用住宅しか市場に売りに出されないから、というのもあると思います。 オーナーが満足している「賃貸併用住宅」は、そもそも売りに出されないからです。 私が推奨しているのは、人生何が起こるかわからないので、売りたいと思ったときに高値で売れる状況・物件にしておく！という戦略です。 では、高く売れるにはどうすればいいか？ それは将来の売り主を想定して、「事前に」喜ばれる設計、仕様、場所、にすべき、ということですね。 あまり自分のこだわりを入れす

【スマホの寿命】 俺の使ってるスマホは未だにiPhone7で 使える新アプリも少なくて古いアプリも だんだん使えなくなってきててそろそろ 買い換えないとヤバくなってきた ｱﾜﾜﾜﾜ(((ﾟдﾟ; )))ﾜﾜﾜﾜｯ アプリが使えなくなってきた理由は俺の スマホの機種が古く最新のOSが未対応で 更新できず旧アプリも最新に更新できず このままだとガラケーになってしまう！ しかし最近のスマホは関税のせいで凄く 高額になってしまい普通に20万円位から 30万円位して分割で払うにしても月々に 1万円位払わないとならず高すぎる そこで俺は外国の格安スマホを探しだし 携帯会社で契約したSIMを入れて使えば 安く済むと思い色々見て回ってるが全然 安い物が見つけられない 出来れば最新機種を1円で買いたいけど そんなのはどこにもなくあったとしても 携帯会社を変える時にしか1円で買えず これはメルアドも電話番号も変わり困る スマホがこんな高額だとPC買える値段で それなら電話付きタブレットが欲しいと 思って探したがそんな都合の良いの無く スマホしか電話機能無くて悲しくなった かといって中古のスマホなんて買ったら 機種が古い物しかないしOS未対応なので 最新機種を買うしか無くお金が無いから 知恵を絞り安く手に入れる方法模索中 (´･д･`)ｼｮﾎﾞｰﾝ 〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓 【勘違いソース】 1月前とんかつを食べるためにソースを 出そうと冷蔵庫を開けると無地で茶色い マヨネーズみたいな物がありどう見ても ソースだったからそれをかけて食べた ﾗﾝﾗﾝ♪((ヽ(*'ｪ'*)ﾉ)) その後も

中古住宅よりも新築建売物件に目が行ってしまう…、そんな人が多いのは、中古に対する不安というよりも、新築の華やかさや割安感に惹かれているのかも？？中古も決して安くはないので気持ちはよ～く分かります!(^^)!家は余ってるんじゃないの？人口減少、家余り、空家問題…、そう言われ始めて久しいですが、建売住宅の供給は今なお続いています。今話題の「住宅省エネキャンペーン2025」も、既存住宅のリフォームだけではなく新築も対象となっており、国の施策として、新たに家を建てることを後押ししている感じです。昔は、大人になって家族を持てば、なんとなく、家を構えることができるものだと思っていました。そして、夢のマイホームといえば新築戸建て住宅！　日本人は昔から、何でも新品が好きですからね。 別に中古でもいい、でも家だけは…ただ、ここ最近、価値観が変わってきましたよね。新品じゃなくて中古でもいいし、他人とシェアするのも気にしない、そんな人も増えています。家具や家電に車、洋服や本、日用雑貨まで、所有するよりも必要な時だけ借りる、あるいは、中古で十分、という合理的な考え方です。 でも、家だけは、資産として所有したい、できれば新築が良い、という考えの人も未だに多いようです。賃貸の方がお得とか、お金を貯めたいなら家は買うなとか、極端な意見もありますが、家を買う動機の一つには、安心感を得たいという気持ちがあるんでしょうね。不安が多い今の世の中、家族を守る自分の家が欲しい！という気持ちは、とても良く分かります。 リフォームすれば新品同様、とは言うものの… でも、中古住宅は何となく不安なんですよね。確かに、建てられた

今週のカードは「世界」 キーワードは「完成」 カードからのメッセージは 満ち足りた気持ちになれそうな週です。 これまでの努力が報われたり、目標が達成出来そうです。 少し食欲を抑えた方が良い週です。 中古のタロットカードについて 今回は中古のタロットカードについて書きたいと思います。 私は占いを始めた頃に、節約のため中古の安価なタロットカードを使っていました。 当時はまだ本格的に占いをしようとは思っていなかったので、手軽に始められる物をフリマアプリで探して使用していました。 その後、占いを学んで行くに連れて、新品のタロットカードやオラクルカードを購入していく機会が増えました。 そして、使って行くとやはり違いがあることに気が付きました。 中古のタロットカードは前に使っていた人のクセが残っている 調べてみると、中古のタロットカードは前に使っていた人のクセが残っていることがあり、使いにくいこともあるようです。 使い分けてみると、やはり違いがありました。 中古のタロットカードを使う時は、気持ちが強く出過ぎてしまうことが多かったのです。 普段は遣わないような言葉遣いをしたり・・・。 カードから強めのメッセージを受け取ることもあり、そのため少しキツめの鑑定をしてしまうこともありました。 ハッキリと伝わってくる分には良いのですが、今思うと反省する点もありました。 一方、新品のタロット、オラクルカードは優しい雰囲気を感じられました。 私専用のカードなので、私に合ったものなのだと思います。 どちらかというと、私は新品のカードの方が占いやすいと感じました。 色々なカードを使ってみたい方は新品と中古の

最近は、「電化製品」や「ガス器具」、「水道設備」なんかがね～、「寿命？」かな～って思うくらいに、同時にナゼか壊れてしまうのじゃ。今度は「石油ファンヒーター」じゃ。たしか、ちょい前に小型のヒーターが壊れて～、また今度は、大型のヒーターが壊れたのじゃ。もぉ～！イヤ！「なんぼほど、カネかかるネン！」（＾＾；「年金生活者」はねぇ～、「少ないお金を毎日何度も数えるのじゃ～！」・・・「あ！あれぇ～？６０円足りない・・・どこ？ボクの６０円は？？」というよ～な「涙ぐまし～活動？」を日々送っておるのじゃ。どや？！それがね～「石油ファンヒーター」なんてゆ～「高価なブツ？」を買い替えなんていう大事件はボクの健康に悪影響じゃ。ど～かして修理ができればイイけどね～。最近の「ブツ？」は、高齢者？には難題じゃ。「エラー番号：E05」、「え？ナニ？どこが壊れているの？」・・・・「こりゃ～、無理じゃ。やっぱ最終的には製造会社に連絡しかない！でも、修理代が高額じゃろ～し、やっぱココは’メルカリ’か’ヤフオク’で中古でも買うかな～。」という結論に至ったボク。＾＾早速、メルカリちゃんを探すも、なかなかイイ～「ブツ」がナイぜよ。じゃ～、「ヤフオク」か、「ヤフーフリマ」じゃということで～、探すもなんか「メルカリ」と「ヤフーフリマ」って同じ出品者が多いせいか～、なかなかイイ「ブツ」が無いぜよ。そこで、やはり登場が「ヤフオク」じゃ。「さて～、一円出品はナイのかい？・・・ほぉ～、アルじゃん！」ということで～ボクは「一円出品で、送料未定の石油ファンヒーター」を２個も「入札」したのじゃ。でも、「あれ～？待てよ～、前にも何かヤフオク

ゼロ円マイホーム（賃貸併用住宅）の作り方には3パターンあります。 私も当初は１番目，２番目の中古パターンを検討しましたがいいものは買えず、既に売っているものは自分の条件に合わないなどとても難しいと感じました。 もし、自分の条件に合うものを探すことができればいいと思いますが、そうでない場合には３番目の新築をすることになるのかな、と思います。 私自身、１，２は諦めて最終的に３（土地取得から新築）でゼロ円マイホームを手に入れる事になりました。 ３パターンのどれでも住宅ローンは銀行の条件を満たしていると使えます。 条件としては、主なものは❶「自宅部分は自己居住のために使用すること」、❷「自宅部分の面積が物件全体の床面積の５０％以上」というものです。 ❶については、賃貸部分は当然自己使用でなくて問題ありませんが、自宅部分は自分（とその家族）が住んでくださいね、というものです。最近自分が住まず、一棟丸ごと賃貸にするようなルール違反のケースが見受けられるので改めて注意喚起されているものですね。 ❷は半分以上は自宅が占めていないといけない、というルールです。銀行さんによっては数字が異なることがありますが、多くの銀行で採用されているのは５０％です。売却も考えると、買い手の銀行の制限にもつながるので多くの銀行で採用されている条件「５０％以上」を満たすようにしておく方が無難と言えます。 それでは、３パターン見ていきましょう。 １．中古の賃貸併用住宅を買う。 【×】楽待・健美家で探しても築年数古い割に意外に高い。合うものがなかなかない。賃貸需要・収益だけではなく、自宅や通勤場所などを考えるとなおさら困

サブデスクトップが動かなくなったのが最後の一押し。中古ですがノートパソコンを注文しちゃった。こっちの方が何かと便利だしな。パワーはそこそこだし最近じゃ４Kも表示出来るし省電力だし持ち運びも楽だしなんでもありかな。クーポンもあったし最低限のメモリとSSDも入ってるから買った状態でそのまま問題ない。少しメモリも増やしてもいいかもしれないけどとりあえず動かしてみてから考えよう。まあメーカーがパーツの入手性が低いけどあまり買ったことのないメーカーなんで逆に楽しみかな。変な癖がついてしまったな・・・。

くどいですがバイクは乗れて買うお金があれば欲しい時が買い時！

【ドライブ】 20歳時に自動車スピード狂である友達の 葛西君と言う人がいて自分の車を改造し 高速道路を暇さえあれば走りに行ってて 凄く車に入れ込んでた 彼の愛車は「GTS-T typeM」と言う一見 GT-Rっぽいけど性能はGTRより低いけど 一応エンジンはGT-Rと同じRB-26と言う 潜在能力が高いレース用エンジンだった 本家GTRのRB-26は排気量が2,568ccで 葛西君のGTS-T typeMは1998ccと少し 性能を落としその分安値で高級なGTRが 手に入らない層向けのジェネリックGTR でもいくら頑張って改造してもGTRには 絶対かなわいから無理やりGTRより良い 軽い車体の事を自慢し山道の峠では絶対 負けないと豪語してた そんな葛西君とたまに首都高速に走りに 深夜に呼び出され付き合う事がよくあり その日の夜は地元のジョナサンに集合し ジュース飲みながら走るコースを決めた 葛西君の車はマフラーの取り付けが悪く 走行中少し揺れて中古車という事もあり 電気系統が車体の揺れで一瞬切れるから もう根本的な部分から修理が必要な車 行く場所決めても毎回同じ道を周回して 最後はレインボーブリッジを走りその後 近所の高速道路から降りて帰宅しそんな 暇つぶしみたいな事がとても楽しかった 〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓 【終わらない改造】 葛西君はエンジンを全く改造して無くて 直線がとても長い湾岸高速で最高速度に チャレンジするけど毎回180㎞しか出ず 特に速いと言う訳じゃなかった しかしその180㎞まで加速が凄く一気に アクセル踏むと背もたれに押し付けれる 強い加速Gが

このような記事を見つけました。住宅ジャーナリストの山本久美子さんがSUUMOジャーナルに執筆された記事です。「中古住宅買取再販市場は2030年に22％増の5万戸へ。市場拡大の理由とは？買取再販物件の購入ポイントも解説！」（リンクはcoconalaの規定で貼れないので、ご興味あれば上記タイトルでご自身で検索してみてください！）さすがジャーナリストの方の記事です。データに基づき、そのうえでどんな人が「買取再販の中古住宅」を選ぶべきか、さらにリフォーム・リノベーションが適切に実施されているか確認する方法まで示して頂いています。ここで解説されているのは、最近の新築高騰によって、中古市場の需要が高まっている。中古市場の中でも、買取再販の需要が高まっている。中古の中でも「買取再販」の需要が高まるその理由としては、個人が中古住宅を購入する場合、どんなリフォームが必要なのか、その金額見積もりなどハードルが高い。しかし、不動産会社などの事業者であれば売買やリフォームの経験があるので、顧客ニーズに合ったリフォーム項目と適切なリフォーム額見積が可能。さらに大量にリフォームを発注することで、単価を下げてもらうなどしてコストメリットが生まれる。結果として、業者にとってみれば適正額の利益を上乗せしても顧客の買いやすい価格帯で売ることができ、個人の顧客にとってもメリットがあるWin-Winの状態が作れるから、という事みたいです。なるほどですね。とても勉強になりました。確かに、新築価格はどんどん高騰している状況で、新築には手を出せないという人もどんどん増えてくるのでしょうね。私自身は、「土地購入から賃貸併用住

おはようございます✨ 昨日は高速片道３時間をかけ 官公庁落ちパソコン譲渡会へ 元公務員なので親しみ感じる機種達 軽量ノートパソコンを1台購入会場は熱気にあふれていました このような未知の世界は興味津々 とにかく一回飛び込んでみます 今日はセットアップな一日を😌 #おはよう #おはようございます #パソコン

私たちは、買主さんのマイホーム購入をサポートするバイヤーズエージェントです。売主業者として物件を預かることはまずありませんが、売主側の仲介業者の悩みを聞いたことがあります。 それは… 売りたいという相談を受けたから一生懸命売却活動をしているのに、協力してくれない売主さんが多いというのです。 その家に愛着があるのなら、最後はきちんとして次の人に引き継ぎたいと思いそうなものですが、売主の希望は手間をかけずに高く売ること。正にそれ一点　という場合も多く、しかも、仲介業者が何とかしてくれるもんだと思い込んでいる節もあります。私たちは買主さんとのやり取りの中で、候補に上がった物件の考察と検討を紙面上で尽くします。「立地も程よく、リフォームも含めて予算内で行けそうだ！」という段階になってからしか内覧に行きません。特に大きな問題がなければほとんど買うつもり、そんな状態です。 空家状態の場合は、具体的なリフォームをイメージしながら内覧することができますが、居住中の場合は、売主さんの生活がそこにありますから、買主さんの気持ちを左右する要因に成り兼ねません。ほとんど買うつもり！というプラスのイメージで内覧に赴く私たちでさえ、げんなりする物件がたまにあるのです。「今日来るって分かってたのに、これ！？」そういうところに売主の人柄が垣間見え、それが買主の気持ちにストップをかけることだってあるのですから…。 【まとめ】内覧は、購入を決断する重要ポイントです。だからこそ、売却物件はすっきり綺麗にしておいてほしいのです。いろんな事情や感情的なものがあって荒れているのかもしれませんが、売るつもりなら、次に住む人

新車はカーブを曲がる時スムースに曲がるだが。中古の多くは癖がある。それを直すに挑戦してる。

こんにちは、お手伝いする不動産屋さんです。みなさん家買いたいですよね。でも、大きな買い物だし、いざ買おうと思ったらどんな家を買えばいいか悩みますよね。そんな時は、まず「どうして家を買いたいんだっけ？」これを考えてみてください。少し、どんな家を買えばいいか見えてくると思います。でも、自分の気持ち考えがあってるかそれでも「不安」そんな時は「お手伝いする不動産屋さん」にご相談ください。