私たちは、買主さんのマイホーム購入をサポートするバイヤーズエージェントです。売主業者として物件を預かることはまずありませんが、売主側の仲介業者の悩みを聞いたことがあります。
それは…
売りたいという相談を受けたから一生懸命売却活動をしているのに、協力してくれない売主さんが多いというのです。
その家に愛着があるのなら、最後はきちんとして次の人に引き継ぎたいと思いそうなものですが、売主の希望は手間をかけずに高く売ること。正にそれ一点 という場合も多く、しかも、仲介業者が何とかしてくれるもんだと思い込んでいる節もあります。
私たちは買主さんとのやり取りの中で、候補に上がった物件の考察と検討を紙面上で尽くします。
「立地も程よく、リフォームも含めて予算内で行けそうだ！」という段階になってからしか内覧に行きません。特に大きな問題がなければほとんど買うつもり、そんな状態です。
空家状態の場合は、具体的なリフォームをイメージしながら内覧することができますが、居住中の場合は、売主さんの生活がそこにありますから、買主さんの気持ちを左右する要因に成り兼ねません。
ほとんど買うつもり！というプラスのイメージで内覧に赴く私たちでさえ、げんなりする物件がたまにあるのです。
「今日来るって分かってたのに、これ！？」
そういうところに売主の人柄が垣間見え、それが買主の気持ちにストップをかけることだってあるのですから…。
【まとめ】
内覧は、購入を決断する重要ポイントです。
だからこそ、売却物件はすっきり綺麗にしておいてほしいのです。
いろんな事情や感情的なものがあって荒れているのかもしれませんが、売るつもりなら、次に住む人のことも考えて、最低限の掃除くらいしておくべきでしょう。
家がかわいそうで、哀しい気持ちになっちゃいます、ホントに…。
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不動産／いえあーる【福岡の中古住宅相談窓口】
いえあーるは買主支援に特化したバイヤーズエージェント
宅建士、建築士、FP技能士という３つの資格を活かしながらあなたのマイホーム購入が成功するように、全力でサポートするのが私たちの仕事です。
まずは対面相談で、あなたの話をじっくり聴かせて下さいね☺️
