「住まいづくり」のパートナー選び

こんにちは。

現役一級建築士のrimorimoです。

納得いく住まいづくり、後悔しない住まいづくりをする為に、

安心して任せることのできるパートナーの存在が必要です。

パートナーとして、大きくわけて以下３つございます。

➀ハウスメーカー

②地元の工務店

③建築家（設計事務所）

➀ハウスメーカーとは

　広範囲に営業拠点をもつ、大手の住宅建築業者です。

　【特徴】

　・住宅を商品化し、部材の生産から施工まで工場生産比率を高めシステム化。

　・土地探し、資金計画、アフターサービスなど、家づくり全般にわたるサービスを実施。

　【長所】

　・工場生産の部材やパーツを使用する為、品質が安定。

　・工期が比較的短い。

　・工事のチェック体制が確立している。

　【短所】

　・設計、施工、アフターサービス等によって責任者が異なる。

　　（基本は営業マンが窓口）

　・規格化された工業製品で作られるので、プランに多少の制約がある。

②地元の工務店とは

　比較的狭い範囲に営業網を限定し地域に密着した建築会社です。

　【特徴】

　・工務店の数は非常に多く、大小様々。

　・小規模ならではの機動力と細やかな対応。

　【長所】

　・木造軸組工法（在来工法）を得意とする工務店が多く、設計の自由度が高い。

　・地元の信頼が厚い。（ただし資本金や業務経歴に注意！）

　・事例案件が近くにあるので、他の現場をチェックして参考にできる。

　【短所】

　・施工のしやすさがメインになるため、デザインや見栄えについては、二の次になりがち。

　・家作りへの姿勢が様々（感じ方は人それぞれですが・・。）

③設計事務所とは

　一級建築士等の有資格者が運営する事務所です。

　【特徴】

　・施工会社（ハウスメーカーや工務店）と独立した立場で設計と工事監理を行う。

　・設計事務所が設計を行い、施工は別途に工務店と工事請負契約を結ぶ。

　【長所】

　・設計事務所が工務店の技量やコストを検討して手配。（コスパが良い）

　・第三者の立場で厳しく工事をチェック。

　・デザイン力（人によります）

　・敷地の厳しい条件のもとでも、柔軟なプランの対応が可能。

　【短所】

　・建築家それぞれ考え方や性格が異なる。（合う合わない）

　・家づくりが長期にわたる。（打合せ内容次第）

　・敷居が高いイメージ。

　・設計事務所の技術力にばらつき。

　❢建築家を選ぶこつ

　　人間性、デザイン力、相性、設計力、工事監理能力をチェック！

　　信頼できて、意見を言いやすい人、心地の良い人がベストです。

※上記に長所・短所と記載しましたが、私の個人的な意見となりますので、ご承知おきください。

いかがでしたでしょうか？

これからも「住まいづくり」に関する情報をUPしていく予定ですので、

知りたいこと、もやもやしていることなどございましたら、

問い合わせ欄からコメントをいただければと思います。

（ブログにてお答えします。）

このブログでは、後悔しない、満足できる住まいづくりを応援していきます！

宜しくお願いいたします。(^^)/