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ビットコインが、またまた爆上げで 史上最高値を更新しそうです。 FRBもアメリカ証券取引委員会も 仮想通貨は規制しないことを明言 したからです。 1.起業家脳と投資家脳の違い 起業家はどんどん事業拡大を目指し売上増大、規模拡大に邁進するのに対して、投資家型起業家は事業規模を ある時点であえて止めて若くしてアーリーリタイアをゴールとして設定しています。 起業家がリタイアするには、 ・事業売却 ・後進に継承 ・倒産 のいずれかです。 ところがコンサルタントやコーチや セラピストモデルは本人自体が商品なので、 売却ができない上に継承もできない為に リタイアができない。 もう一つ 超重要なお話。 2.事業余命年数　と　売上よりも「富」 この定義は極めて重要です。 コロナでこの二つの定義を 理解していなかった企業が どんどん倒産しています。 つまり、あなたの会社の キャッシュフローが、 売上がゼロで何年間の耐性力が、 あるかといことです。 多くの起業家は売上を事業の目標にしますが、 JALやANAのように売上が何全億円あろうとも 固定費が大きい為にわずか半年で経営危機にまで 陥り巨額の融資で延命しています。 ※ロバートキヨサキは富の定義を 「あなたが働かなくても食べていける年数」 としていますがこれは極めてシンプルです。 【富】は、 売上がどれくらいかではなく 利益がどれくらいかではなく いくらの資産を持っているかではなく フェラーリや豪邸を持っているかではなく 「富とはあなたが働かなくても食べていける年数」のことである。 貯金1000万 収入０円 生活費1000万 であれば「富」は1年

　世界保健機関（WHO）のテドロス事務局長は14日、新型コロナウイルスのパンデミック（世界的大流行）について「まだ到達していないが、終焉が視野に入っている」と言明した。 　さらに、パンデミックを終わらせるために、世界はかつてないほど良好な状況にあるとし、各国に対し新型コロナ対策を継続するよう求めた。 　WHOの報道官によると、WHOは10月に開催する次回会合で、新型コロナのパンデミックが依然として国際的な公衆衛生上の緊急事態に相当するか精査するという。　このまま行くと10月の中旬～下旬に「パンデミック終息宣言」が出ると思われます。米国の中間選挙前に、株価を強烈に回復させる可能性があります。WHOの筆頭出資者は米国です。よって米国の意向に従う行動に出るはずです。現在米国株は暴落中の真っただ中ですが、一旦V字回復をするかもしれません。しかしそれは罠で、2023年度から始まる米国恐慌のための準備期間と思っていた方が良いかと思います。米国債務の膨張はもう生き残れる次元ではないのです。　昨年誤って米株長期投資に手を出した方々は、これを機会に売却しておくとダメージを最小限に抑えられるかもしれません。すでにウォール街の投資家達は米投資から身を引いているのではないでしょうか。

得た知識、情報は必要不可欠。それよりも膨大な経験から生まれた知恵や工夫は自力（武器）になる。そして自信につながる。耳、頭はもちろん時間と身体、心を使うことも大切に。

は？なんじゃとて？？イチオク？？？・・とオクチいっぱいに「いちじく？」を食べているボク。（ごめん、ウソついたっ！）＾＾；だけどね～、なんじゃ？「平均不動産価格」が、ま、新築で東京とはいえ～、「新築マンション平均価格、一億円」って・・・過去最高じゃ～ないのかい？！だれが、買うの？中国人？？、他の外国人とか外資かい？？？まあ、誰でもイイけどね～、もう普通の日本人には買えない額じゃ。日本人なら「IT関連」とか「株や先物とか土地の投資家」とか～「芸能人・有名人」なのかいな？まあ、カネをもっているヤツは持っているからねえ～。うらやましぃ～（＾＾え？「ユーチューバー」かい？、ま～、今はかなり「きびし～」状況じゃと聞いておるぞよ。せいぜい「ヒカキン」とか「ひかるくん」とか～「エガちゃん」とか？・・・（エガちゃんって、すでに”３００万”登録されているので、かなり儲かっているかも？知れないぜよ。そうでもナイかな～？やっぱCMいっぱい入らないとね～、再生単価も減額されると、ちょいヤバイ？かも。）まあ、誰が買うにしても、やっぱ首都圏は高いと思うね。ボクがまだ東京にいたころって、まだそんなに「億ション」とかってなかったよね。＾＾４０年前くらいじゃから～、物価も安い時代だしちょっと郊外なら「都内一戸建て」も夢ではない時代じゃったね。その頃の「億ション物件」って芸能人とか有名人とか企業経営者、不動産・株式長者なんかが、多かったよ～な気がするぜよ。なんとか「サラリーマン」でもちょい無理すれば買えた「一戸建てや新築マンション」じゃね。＾＾だけどね～、今って、なにぃ～！！！「建築費」も「土地」も「人件費」もすん

ワイ「もっとお金が欲しい。」助手「働かざるもの食うべからずね。」ワイ「働いてますよ。ぼちぼち。」助手「しっかり働きなさい。」ワイ「FIREしたい気分です。」助手「燃やしてあげようか？」ワイ「そのFIREではないです。」助手「じゃあこっち？」ワイ「ゆり子になら燃やされても構いません。と言うか燃やして欲しいです。」助手「相変わらずキモい発言ね。」ワイ「FIREとはFinancial Independence, Retire Earlyの頭文字ですよ。」助手「何それ？」ワイ「経済的に自立して早期退職するって意味です。」助手「仕事辞めたいの？」ワイ「と言うより投資などで資産形成しきたいなぁと。」助手「やめときなよ。失敗するよ。」ワイ「自分の給料の低さを嘆いて会社に文句ばっかり言っても仕方ないですからね。」助手「それはごもっともだけど。」ワイ「ならば自分の力で収入を増やせば良いと気付きました。」助手「金の亡者ね。」ワイ「金を稼ぎたいわけではありませんよ。資産が生み出す利益のみで毎年の支出を補いたいのです。」助手「そもそもアナタ資産持ってたっけ？」ワイ「まずはそこからです。今の貯蓄はほぼゼロですから。」助手「まさかの投資余力ゼロ発言。」ワイ「資金調達のためにサラリーマンやってるようなもんです。」助手「絶対サラリーマンの方が安定してると思うけどね。」ワイ「安定はしますが刺激は少ないですよね。」助手「そう言うタイプの人って投資しても失敗するよ。」ワイ「専業投資家として不労所得を得たい。」助手「専業ってリスク高くない？」ワイ「男はリスクと隣り合わせ。」助手「隣の男はリスクだらけ。」ワイ「確かにリ

こんにちは、現役サラリーマン 資産形成管理アドバイザー じゅんです！「投資を始めたい、老後に向けて資産を増やしたいけど何から始めたらいいの？…」と悩んでいませんか？そんな方に向けて、初心者でも若手サラリーマンでも３０代・４０代になっても、悩まず始められる投資のハウツー記事を書きました！今回は「お金が貯まる人、貯まらない人の違い」について投稿します！お金を学ぶことはは、サラリーマンにとってもとても重要です。これからの人生を設計しやすくなり、夢や計画実現に近づきます。そして、あらたな気づきや感動を得られ、より豊かな人生へと繋がります。小さい積み重ねを大切にする同じ会社や同じような生活をしていても、なぜか貯蓄できる人とできない人がいます。その人たちにはどのような違いがあるのでしょうか？生活必要資金もなくてはならない支出なので、貯蓄はすぐにできるものではありません。貯蓄を実感できるまでには、ある程度の時間がかかるものです。そのため、なるべく早く貯まる習慣、また稼ぐ力や収入と支出のバランスを把握し、小さなことを積み上げていくことが大切です。何気なく使ってしまっているお金が本当に必要なのか考えている人、大きな金額ばかりを夢見ていると、時間はどんどん過ぎ去り、貯蓄に必要な「時間」を失ってしまうことになります。たとえ小さな金額でも、積み重ねられれば大きくなることを実感できる。そこがポイントです。貯まる人の考え方・何のために、いつまでにいくら貯蓄するのか計画が明確・無駄なものと必要なものがきちんと整理されている・収入部分から貯蓄を設定し、残りで生活する習慣がある貯まらない人の考え方・特に何も目的

世に中にはいろんな投資スタイルがあります。その中で不動産投資は一般の方からしてハードルが高い分野。しかし実は投資を真面目に考えている方なら本当は誰でもできる権利あり。（最低貯金は500万は欲しいです。）。自分は預金600万から13年前にスタート。最初は200万の築30年の区分マンションでした。　でもなかなかできないのは？何でしょうか？　　それは「絶対に行動しようという」モチベーションが弱い、中高、詰込み式教育を受けてきましたがその詰込みを「行動」を起こして結果を出す訓練をしてきていない。ではどうしたら良いか？それは自分で何か小さい事を決めて行動に移す事。それなりにエネルギーが必要、現状に満足している方は残念ながら厳しい！無理！でもちゃんと知識も身に付けて下さいね。不動産投資は学歴は全く関係ないです！

今日のテーマは「10年後の姿」皆さんどうなってますか？あなたは投資に関して行動されている方ですか？それともまだ行動はできていない。とりあえず本を読んでいる。さてどれでしょう？先月10年ぶりにある友人に会いました。その彼は当時自身と同じ時期に投資に興味を持ちいろいろ勉強されていた。しかーし！10年以上経っていても行動していなかった。自身は手取りで毎月7桁、彼は何も変わらず、自身は現時点の状況なので更に拡大！正直会話の内容もかみ合わず、あまり長い会話にはならず。仕方なし。方や会社の不平不こ満、方やどんどん拡大！不平を言うパワーあるならどんどん拡大！この差が現実。本気で覚悟を決める方だけが富を得るような気がします。でも何でもかんでも食いつくのは×！詐欺師集団もいる！生きる知識も大事ですが！皆さんの人生はどちらかな？正解はないです。なぜなら「あなたの人生はあなたが決める」のだから！

全国20〜50代の会社員を対象にした調査によると、「投資のために十分な情報を得ていると思いますか？」の質問に対し、知識や情報が「全くない」「かなり不足」を合わせると62.5%と多数を占めたとのこと。 投資に関心はあっても実践に踏み出せない理由として、 情報不足がかなり大きいことがうかがえたとのこと。 「もし今より多くの情報が得られるようになれば投資行動は変わりますか？」の質問に対し、情報増加により投資に積極的になる。 が多数を占めたとのこと。 多くの情報があって積極的にはなるとのことですが、 成果が出るかは別だと思います。 情報増加だけでは、何が正しいのか逆に混乱してしまうし、 投資スタイルによっても必要な情報は違うでしょう。 つまり、判断基準がないとそれを活かせず意味がないと思います。 また、得たい情報が、おすすめの銘柄がわかるなどでは 成果は出にくいでしょう。 なぜなら、投資で成果が出る人と出ない人を分けるポイントがあるからです。 ・人に説明ができるか ・トータルコストを考えられるか ・自分ルールを持って守れるか いくら、情報が増えても上記を自分でできなければ、 長く市場に参加することは難しいです。

記事をご覧いただきありがとうございます＾＾ ゆう1214です！下記のリンクよりマイプロフィールをご覧になれます。 ↓ https://coconala.com/users/689857 資産運用のいろはをお伝えするというサービスをする以上私も酸いも甘いも噛み締めないといけないという事で7年位前から運用をしておりますが、※26日は下がり調子だったのでこれよりは下がっています…＾＾；資産運用を行う金融商品にもよりますが、一般的にリスクが大きいと言われるもので運用すると儲けも損も大きくなる傾向があります。社会情勢にもよりますが、上がり続けるもの、途中で下がるもの、大暴落するものもありますが、投資家心理による暴騰暴落なんかもやっていると感じます。大手企業との業務提携なんか出た翌日の取引は暴騰レベルになる事も。資産運用は難しいと思いがちですが、基本的な考え方と文字を理解する事ができればあとは自分の資金や心理にあった商品を選ぶだけ。それが難しいと言えばそれまでですが、私が資産運用で難しいと思う所は、「自分のメンタル面との戦い」「市場での立場は平等」（お金持ちもプロも素人も関係なし）「最初いろはの文字」だと考えます。暴騰はまだしも暴落した時なんかには自暴自棄になるなんてよくある話。私も味わってますが…(笑)それを糧にもう一回挑戦するか、完全にやめるか？この違いだけです＾＾投資のテクニックじゃなくメンタルの問題が大きく占めるはずです。テクニックはあとからついてくるモノで実践してみて考えて感じて行うもの。私のサービスでは基本的な知識と技術はお伝えしますが、運用の指針は貴方本人の方向性なので＾＾資

オープンピッチで最も一般的な参加理由は資金調達です。だからこそ、投資家やVCの関心・興味を的確に引き出すことが必須です。 スタートアップ企業にとっては一世一代の大勝負ですね。 しかしながら、与えられる時間は5分間。 （オープンピッチにもよりますが、短ければ３分間…） たった５分間のピッチで自社の印象を伝えなければなりません。 しかも、多数のスタートアップ企業が立て続けに事業紹介のスピーチを行うので、 ①投資家・ＶＣは同じような情報に飽きてしまうし ②多くの情報の中に埋もれてしまいます。 真剣勝負のスピーチを短時間で次々と聞かせられる投資家・VCは、かなりのインパクトがなければ感情を動かすことがないことはわかりますよね？ それをたったの5分間で行うなんて…。 いえいえ、 心配はご無用です。 10秒あれば、あなたの会社を投資家・ＶＣに印象づけることができますよ！ あなたの企業がブランドを持ってさえいれば。 そして、 そのブランドが正しく表現されていれば。 ↓ ↓ ↓ スタートアップの戦略的ブランディングは 『マシマキカク』にお任せください。 ～コスパ・タイパ重視のファストブランディング！～ マシマキカクのページ ↓ ↓ ↓ https://coconala.com/users/4633195

洋服を買う時には試着してみて「これは似合うな」「これはなんか変だな」と自分に似合うものを考えて購入すると思います。 洋服のように人それぞれに向き不向きがあるように、投資スタイルにも向き不向きがあります。 四季報を隅々まで見て企業について知るのが楽しい方は、お宝銘柄を探して個別株投資が向いているいるでしょう。 一方でチャートを見て、こういう時はこうなるというようなパターン分析を考えるのが好きな人は、テクニカル分析が向いているでしょう。 そのどちらも好きじゃないという人にも、それに合う投資のスタイルはあります。 資産運用は凄く大事なことですが、そもそも向いていないことをして投資が嫌になっては元も子もなりません。 投資を始める時には自分には、どういうスタイルが向いているかも一度調べてスタートするのもお勧めです。

先月3名の方に不動産投資のご相談受けました。驚く事に全員、現在検討している案件がある不動産会社の紹介で検討中、融資もアレンジしてくれる。一見それぞれいまく進んでいる感じがしますが実は完全に「蟻地獄」契約したらゲーム・オーバー！しかもだいたい大きな損失を抱えます。何故？そもそも投資をしていない方々（不動産会社さんは不動産売買のプロではあるが不動産投資のプロではない）の提案で良い案件はあるはずがない。でも殆どの方がそれに気づかない。気づけない。実は考えが甘すぎます。理由はまだまだ不動産投資に関する教育が乏しい。親自身も知らない、だからそのお子さん達もその教育が行き届いていない。残念ですが。ではどうしたら良いのでしょうか？それは簡単、本当に不動産投資をしている方に聞くのが早いでしょう。自身でなくても、、、。自身も14年前に本当の投資家に学びを受けました。だから今があるんです。https://coconala.com/services/13113

ある不動産サイトで物件を検索してみました。その中で一番安い中古マンション都内一番安いマンション１Ｋ　530万　築43年　26.61ｍ２　1979年8月築　葛飾区23区外１Ｋ　220万　築34年　14.68ｍ2　　1988年12月築　町田市　200万台ありますね！自身も14年前に200万の中古マンションをはじめて買いました。不動産投資は最初はとても怖く感じる物です。自身は一応それなりに勉強代を払い自分の狙うターゲットを絞り丁度リーマンの時期に買いました。契約時は本当に冷や冷やでした。でも最初の1歩を踏む出さないと結局何もはじまらない。でも無防備で進めるのもなかなか。それでも怖いなら自分のように自宅を投資マンションにする考えはかなりハードル低くなります。（自分は自宅もその他アパートも投資）不動産投資と聞くと殆どの方が2000万、3000万、4000万以上のイメージ！怖いと思うのが普通！しか～し。こんなに安いのもあるんですよ。新築の都内投資マンションを買うなら中古200万レベルで練習するのも１つの案です。さて皆さんどう思うかな？人生悔いなし！楽しく行きましょう！https://coconala.com/mypage/pservices_lists

昨日、先週売却（譲渡）したマンション、昨日売却した仲介会社さんより電話入る。1階店舗が退去！えー！まじー。自分は譲渡した側なので何か影響はあるのか？　１つありました。　店舗の店子さんが入居時に保証金を預かっている。それを返して欲しい、金額15万円！保証金の清算が忘れており、こちらで15万補填する事に！　不動産投資は何があるか読めない事も！https://coconala.com/mypage/pservices_lists実はこの売却はコロナの影響で店舗が出て行ってしまう懸念が少しありました。まさかこんな事になるとは予想つかず！（一時家賃15,000円下げる　そして最近もとに戻す）一応予測が当たってしまう。これも１つのリスク！不動産投資に絶対はありません。常にリスク対応は大事！引き続き前進です。初心社の方は小規模’（約200万　自分がそうでした）から不動産投資をはじめるのが良いと思います。リスク小さいから！

先週5年前に購入した小さめマンション、無事に売却できました。今回は購入から売却までの経緯を書いてみます。内容①収支結果②購入ルート③購入前の出口計算④トラブル⑤最後に①収支結果A＋B＋C＝残ったお金：1925万（凄い）A:単体収益860万（購入時借入1000万　売却1860万）B：約300万5年で返済した金額約300万C：約4.5年間の手残りインカムゲイン　　170万/年＊4.5年＝765万②購入ルート約10年くらいお付き合いある不動産屋さん営業マン（経験豊富が良い）成果報酬で個別にお礼してます。これがかなり良いです。③購入前の出口戦略購入時利回り16％（2/5部屋賃貸中）残り3室を埋めて満室時利回り25％売却時予測利回り14％。築45年　3階建てマンション購入時に既に出口は見えていた。予測通り！④トラブル雨漏りあり、1階の部屋のひさしより。コーキングで一部補修。本当に必要な箇所だけ行う。約20万白あり外注駆除会社に2回お願い　1部屋だけ起きる。RCの古いマンションは断熱性が良く欧米の白相アリが潜む模様。1回駆除2万円＊2回井戸水給水ポンプ故障、ポンプ交換後に水圧が強くなり配管ビビり音。ポンプ、配管交換98万（超痛い）⑤最後に不動産投資はいろいろ起きますが全て経験、小さいトラブルをたくさん経験しスキルUPです。他にもいろいろありますが大きなポイントだけ書いてみました。「不動産投資はやり方いろいろ。正解はないです。行動した物だけが富を得る！長い文面読んで頂きありがとうございました。

不動産投資に限らず、投資案件で行動できない、その理由は？それは学校の授業で教えてもらえてない。親も知らない。真面目に叩き込み勉強をして少しでも良い学校に行き、少しでも良い所で就職！そして安泰！このような考えが洗脳されていると思う。興味ある、やりたい、しかしどうして良いか？わかならい。わかったとしても残念ながら殆どの方が行動できない。それは崖っぷちに立っていないから。もしくはそれなりの反発精神がないから。自分は組織の軋轢に嫌気がさしそのエネルギーを不動産投資に向ける。自分の環境に文句あるならやれば？自分に問う！でも13年前に1歩踏み出したお陰で全く別の世界が見えてます。本当は誰でも行える権利あるんですよ。

私の仮想通貨（暗号通貨の捉え方）(アンチではありません） 最後まで読んで頂けると幸いですm(__)m 今回は仮想通貨に対しての私自身の捉え方を投稿したいと思います。 世の中では仮想通貨推しの方もいればアンチ仮想通貨の方もいらっしゃいます。 Twitterなどでも議論を交わされている場面を何度も見かけます。 現在、仮想通貨は株式や債券、為替等と比べてまだまだ新しいものです。 仮想通貨とその他金融資産を比べるのはナンセンスとご指摘を受けるかもしれませんが、あえて述べさせて頂くと、 ドルや円、またその他の通貨は、発行している国における世界の信用度を表し、またその国の後ろ盾があるといえます。そして該当する国ではモノが買えます。 株式は企業というバックボーンがあり、また配当というお金をもたらします。（無配当の企業は今回は置いておきます（笑） 債券は、デフォルトの危険はあるものの、先進国の場合、ほぼ全ての元本が保証され、変動はありますが利息というお金をもたらます。 そうここに並べた金融商品はモノが買えるお金が手に入るのです。（損失の可能性もありますが） では、ビットコインに代表される仮想通貨といえば、、、現在何のリターンも保証されません。 持っているだけでは、（今は）何も生まれないのです。売買によるキャピタルゲインは生まれますが、根源的な問題として持っているだけでは何も生まれないのです。 そして、大多数の国では仮想通貨を持っていてもモノが買えないのです。 何も生まない仮想通貨になぜお金をかけるのか、ただのギャンブルと同じ、しかもボラティリティが大き過ぎて時には破産者すら生みだすではでないか

昨日、まずは今期１つめの不動産の購入契約が完了！今回で売り買い合計43回目！一応融資条件付き特約をつけてますが銀行さんより仮内諾はもらえてます。引き渡しは9月中予定。不動産投資でレバレッジを効かせて拡大させるには融資は必須、最初は融資は本当に大変ですが決して諦めず（自分は7年前法人での借入51行目で貸してくれました（涙））に進む事。徐々に実績ができてくると今までとは全然違う世界が本当に広がってきます。今回の物件は5月中旬に情報が入り、他の買手状況を聞いてあまり競合がいませんでした。理由は１つ瑕疵があり！普通の人は殆ど撤退！自分の経験ではこの瑕疵は乗り越えれる自身あり！そこで行く覚悟！銀行さんに物件情報を流したら3週間後にほぼ行ける感触！そして現地を少し前に最終確認し（リフォーム約250万）今回に至る。皆さん全ては行動！行動した人だけが富を得る！そう思います。足踏みしている方、前進すれば必ず明るい未来が来ます。この世界、学歴は全く関係ありません。優秀すぎる人程、足踏みはする世界に思います。（笑）

の月もあるFX。チャンスがあるほどおいしい相場。流れに乗ればよっぽど頭が固い人以外資金は増えやすい。　FXは怖いという概念、FXの知識がないから怖い、損という考えがほとんど。FX本来の意味が分かればそんなことはない。

今回のテーマは超重要！先日投稿した内容と重複します。超重要！今日のテーマは奥さんの考えで資産の増減が決まる内容！ 何故？普通の方は新築のマンションを買う（実は大変な債務超過）のが当たり前と思っている方殆ど！何故？　親もそうして来ているから。 では何がまずいのか？　　奥さんの考えがまずい！住むところは綺麗な新築でないと嫌！でもお金もたくさん欲しい、貯めたい。そんな簡単であれば誰でも億万長者。でも現実はそうではない。殆どの方が住宅ローン（特に新築の高額）を組んで頑張って返済して行く。では何を変えれば良いか？それは意外に奥さんの考え！新築でなく中古マンションを買う思考！これがわかる方だけが間違いなくお金は貯まります。自分は独身ですが1回目のマンション中古！でも7年後に転売！払った分以上にお金が返ってくる。2回目も今中古、ここでも1年後かなりの利益出します。女性の皆さんわかるかな？（笑）https://coconala.com/mypage/pservices_lists

初めてブログを投稿します。お時間ある方は是非ご覧になってくださいませ。まず僕の自己紹介をしたいと思います。名前「M」年齢23歳趣味ゲーム職業　個人投資家｛FX｝首都圏在住年収は去年で2億ほど。　　以上になります。このブログで何が言いたいのかと言うと、僕がFXで2億を稼いだ手法を公開しようかなと思いブログを投稿致しました。今投資家としてかなり稼いでいますが、なんか1人でやっても退屈だし他の方に自分の手法を公開してノウハウを伝授すれば皆さんにもメリットがあるし、僕も退屈せず済むからだと思いブログを始めて見ました。投資歴は3年ですが、16歳から独学で勉強してきた自分の手法は現在最強の武器にまで成長致しました。近い内にこちらの販売サイトにて自分の手法を販売したいと思います。もちろん無料ではありません。最強の武器と言っても過言じゃない僕の情報を安く教えれる価値では無いので。もちろん結果が出るまで僕がアドバイス致します。皆さん楽しみにお待ちください。

FXのみならず、最近は仮想通貨、自動売買の詐欺投資話が後をたたない。〇〇万円投資すれば、〇〇〇〇万保証。元本保証、完全放置で必ず儲かる自動売買、みんなが知らない投資情報、高額商材など。ほとんどが詐欺です。明確な理由があります。未来の相場なんて誰も知らないからです。詐欺にあわないために、自分ができることはなんですか？最近プライベートで投資詐欺による相談が本当に増えました。ココナラでもメッセージで相談も受けています。投資で儲かっている人はほとんど、自分で稼げる儲ける技術があるので、積極的に販売による投資話はしません。どうしても教わりたい人のために教えているちゃんとした投資家は存在します。

相場について勝つことよりも、再現性のある手法よりも、もっと大事なことがあります。それは値動きの意味を知ること。上がる下がるはもう分りきっている。ではなぜ下がるのか、上がるのか。相場を知ることにより、勝つか負けるか勝率はどんな、リスクリワードなんて気にしなくなりました。値動きの意味、ちゃんと考えて。来年度より新サービス始まります。マンツーマンの対応の関係で人数制限いたします。

 FXで100%勝てる手法はない僕はFXで最初に手法探しで100%勝てる手法を探していました。 100%でなくても、それに近い勝率を出せる手法を探して、ひたすら検証してました。 けど正直そういうものはなくてトレードをしていたら負けるときは負けるし、完璧に安定して勝つことは不可能なんだなと思いました。 相場で食べていける人は、本当に数%ほどで、FXで安定して勝つことは難しいのが現状です。 調子よく勝てていても、数年後、相場から退場する人もいるようで相場で生き残るのは難しい。 難しいからこそ、損する人が多くいるので。当たり前のことですが。 FXはトータルで勝つことが大事 それでも、勝てる人はリスクリワードを意識している。 僕は初期の頃、1回ごとのトレードの勝敗にこだわっていました。 トレードをしていると負けることはあります。 どんなに負けたくないとしても、自信があるエントリーだったとしても、逆行されたという経験はないでしょうか？ それを、悲観せずに「トレードではこういう事もあるとと思うか、負けを認めたくなくて、損切りをしないか」です。 始めた頃は損切りするのが嫌で、せっかく利益を出したのに、利益以上の含み損を抱えると損切りしたくないんですよね。 トータルで勝てば良いという考え方はなく、負けると感情的になり取り返そうとします。 こういう癖がつづいていくら手法や分析を身に付けても、10年間トレードし続けても勝ち組になれなかった。 原因はここにあるのだと思った。 「それからトータルで勝てば良いんだと」という発想に変えた。リスクリワードと勝率の重要性 リスクリワードは本当に大事で勝率６０％

あなたの大切な資産を運用するとしたら、あなたは何に投資しますか？リスクとリターンを考えたら、不動産は物で残るし。。。ホントにそうでしょうか？さて、ここで不動産投資のリスクについてお話していきましょう不動産投資は多くの人にとって利益をもたらす可能性がありますが、注意が必要ないくつかの落とし穴も存在します。以下は、不動産投資で避けるべき一般的な落とし穴のいくつかです。 感情に基づいた判断: 不動産投資はビジネスであり、感情に基づいた判断は避けるべきです。魅力的な物件やエリアに引かれて感情的な判断をすると、収益性を見落とす可能性があります。 資金計画の不足: 十分な資金計画がないと、急な修繕や空室時の損失などに対処できなくなります。資金計画を事前に十分に練り、予期せぬ出費に備えましょう。 場所の無視: 物件の立地は非常に重要です。周辺のインフラ、治安、将来の発展性などを考慮しないで投資すると、将来的に価値が上がりにくい可能性があります。 法的な問題の無視: 不動産取引には複雑な法的な側面があります。契約書や地元の規制を無視すると、法的な問題に巻き込まれる可能性があります。 市場調査の不足: 市場のトレンドや需要を十分に調査せずに投資すると、市場の変動に対応できなくなります。地域の需要と供給を理解し、将来の見通しも考慮することが重要です。 資産の過大評価: 物件の価値を過大評価してしまうと、適切な利益を得ることが難しくなります。適正な評価を行い、実際の市場価値を正確に把握することが重要です。 適切な保険の無視: 災害や事故に備えるための適切な保険をかけていないと、大きな損害を被る可能性

近応の忙しさやストレスに圧倒される日々の中で、時には立ち止まり、小さな幸せに感謝することが大切です。私たちは日常の中で繰り広げられる些細な瞬間に、意識を向けることで、心の平穏を得ることができるのです。 一日の始まり、目を覚ます瞬間。その瞬間に感じる眠気から解放され、新しい一日が始まることに感謝しましょう。目覚まし時計が鳴る音、窓から差し込む朝日の光、これらの些細なことが積み重なり、良い一日のスタートを切る手助けとなります。 そして、毎日のように続く食事の時間。食卓に並ぶ料理は、ただの栄養補給だけでなく、家族や友人とのコミュニケーションの場でもあります。食事を通じて分かち合う笑顔や会話に感謝し、その瞬間を大切にしましょう。 仕事や学業、様々なプレッシャーに直面する日もありますが、小さな達成感にも目を向けてみてください。プロジェクトの一部を終えたこと、難しい問題に立ち向かったこと、これらが積み重なり、成長への一歩となります。 そして、夜の訪れ。一日の終わりに感じる疲れやストレスを、ゆっくりとした時間を作ることで和らげることができます。好きな本を読む、音楽を聴く、あるいはただ静かな時間を過ごすことに感謝し、心身のリラックスを図りましょう。 小さなことに感謝することは、人生の質を向上させるだけでなく、ポジティブなエネルギーを生み出します。毎日が新たな可能性で満ちていることに気づき、感謝の心を大切に育てていきましょう。

4月から社会人をしながら大学院！ある技術分野を極める為に！でも普通のサラリーマンでなく億単位を動かす不動産投資家（冷汗）超忙しい！でもわずかな隙間時間を見つけてはTOEIC勉強（移動時間）、物件情報の確認！ある不動産会社より定期情報！それを眺める！今は１つ狙いを定め、小ぶりアパートを物色中！常に何かを狙って動いてます。皆さんここはどう？最終的な着地は銀行の評価待ち。一応ある程度行けそうな感じ！何回も行うとデータも集まり、銀行評価も重回帰分析を行うとまあまあの数値も見えてきます。（不動産投資オリジナル解析）皆さんは常に狙う物件ありますか？でも知識ない方はまずは不動産投資の知識をつける。無料投資マンション（本当は販売が狙い）セミナーは行くのは良いですが何故それはダメなのか？それが見抜ければOK！こういう参加の仕方もあります。自分の目標が明確になれば（何となく欲しいではまずダメ、絶対に不動産欲しい気持ちがあれば）必然的に隙間時間も有効に活用します。まずは明確な目標とやるべき行動、詳細を明確にしましょう。地道な前進が将来を変える！

Properfly Limitedは2010年に米国で設立され 、テクノロジーサービスを中心にしたグローバル・マルチプロダクト・オンライントレードサービスプロバイダーです。オーストラリア、スペイン、マレーシア、セーシェル、カナダ、キプロスに代表事務所またはサービスセンターがございます。 Properflyブランドは8 つのグローバル金融センターに分布し、 7 つの実体規制機関 （米国、英国、日本、オーストラリア、シンガポールなどを含む）を経由して、200か国にサービスを提供しています。 Properfly は、米国商品先物取引委員会 （CFTC）に登録された先物ブローカー （FCM）であり、米国先物協会（NFA）に加入しております。NFA 番号は0555487でございます。 Properfly外国為替プラットフォームは、独自なMT5で直接使用できるインジケーターと分析ツールを開発しました。 Properflyに口座を開設した投資家は無料でご利用頂けます。

会社四季報は、投資家や企業分析家にとって重要な情報源です。会社四季報は、企業の財務諸表や業績データを含む報告書であり、株式投資家が企業の健全性や将来性を評価するための重要な情報を提供します。この記事では、会社四季報の読み方を学ぶべき10の理由を説明します。1.株式投資に必要な情報を提供する 会社四季報は、株式投資家にとって非常に重要な情報源です。会社四季報には、企業の財務諸表、業績データ、経営戦略などの情報が記載されています。これらの情報を正確に理解し、分析することにより、株式投資家は株式市場での意思決定をより的確に行うことができます。また、企業分析家は、会社四季報を使用して、企業の健全性や将来性を分析することができます。 2.企業分析に役立つ情報を提供する 会社四季報には、企業の財務諸表が記載されています。財務諸表には、企業の収益、費用、利益などの情報が記載されています。これらの情報を正確に理解し、分析することにより、企業分析家は、企業の健全性や将来性を評価することができます。会社四季報には、各企業の過去数年間の財務データが記載されているため、企業の成長性や収益性の変化を追跡することができます。 3.投資家にリスク管理の手段を提供する 会社四季報は、株式投資家にリスク管理の手段を提供します。会社四季報には、企業の財務データが記載されているため、投資家は企業の健全性を評価することができます。企業の財務データが健全であれば、投資家はその企業の株式を購入することができます。逆に、企業の財務データが不健全であれば、投資家はその企業の株式を売却することができます。また、会社四季報には、

何故このテーマか？　世の中のサラリーマンを見ていると本当に必要か？の資格取得勉強している方がかなり多い。何となく資格があれば（本当に必要な方は必要ですが　例　不動産会社で売買担当→宅建必須）年収が安定！実は全くそんな事ないです。むしろ資格取得してそれでどれだけ年収ＵＰか？そこがＵＰなら素晴らしい！自分は30代前半の時に超難関資格の勉強、約3年間猛勉強、結局4年目にやめました。何故？その資格を取得を取り自分の目指す道が本当に保証されるか？冷静に考えるとそうでもない。自営業の方はこの考えよくわかると思います。むしろ余裕はないので曖昧な勉強はまずしない。ではどうすれば良いか？もし投資で稼ぎたいなら資格取得をやめて知識をつけて（セミナー（無料はダメ）本等で）必ず行動！ここが殆どの方は重い。何故ならそういう教育を受けて来てないから。単なる詰込み式！自分は13年前に単なる詰込み式勉強から「さよなら」して今は不動産投資実践派！https://coconala.com/mypage/pservices_listsしかし今も高額を支払い一応語学力（生きるヒアリング。スピーキング）強化！単なる点数ＵＰが目的でなくグローバルに通用する能力を身に行ける。詰込み式は興味なし！成果が出ないから。投資は詰込みより行動した物が富を得る！さて皆さんはどちらかな？正解はありません。人それぞれの人生！　人生悔いなしで行こう！https://coconala.com/mypage/pservices_lists

毎日日々過ごしておりますがいろんな不平不満はあるかと思います。しかしある本によるとその状況を作り出したのは他人が決めた訳でなくあなた自身が決めた結果！例えば不動産投資をしたい。でも3年前と比較して変えてない。増えてない。その理由は本気でしたいと思っていないから。実際に動けている方は約1割！実はその1割に入れば普通の人より稼げる！自分も今は不動産投資14年目！最初の1歩は重かった。わずか200万の区分マンション（築30年4階建て4階　42ｍ2）でも本当に重かった。しかしそこから諦めずに地道に拡大！今は毎月手残り7桁（100万～999万まではご想像）はあります。でもこれも自分が選んできた道！何か1歩踏み出すには何らかのエネルギーが必要！自分はくだらない組織の軋轢をこちらにぶつけたきました。これが良い結果（笑）自分がどうしたいか？何をしたいか？本当にそう考え行動した人だけが現状を変えれます。特に高い学歴等は一切いりません。本当です。自分も毎日自分に言い聞かせ日々行動！たまには緩くも重要！ＯＮ－ＯＦＦ大事！https://coconala.com/mypage/pservices_lists

先週で約2か月間追いかけてきたアパ――ト購入できず！（涙）理由は2件とも銀行評価に足りず。1件は売り出し4200万（銀行評価2200万）もう1件は売り出し4000万（銀行評価2600万）既にアパートを所有している方はご存知だと思いますがこの評価計算は積算評価！不動産投資における自身の拡大作戦はとにかく融資を使いレバレッジを効かせる！購入は是が非でもしたいが銀行の評価が出なければ買わない。ではどうしたら評価が出るか？何回も検討して行くとだいたい評価でる地域、スペックもわかってきます。不動産投資のやり方には正解はないです。人それぞれ！引き続き諦めずに物件探しに邁進します。人生悔いなし！

知人がタワマン新築を購入したいと！事前に契約書草案（たたき台）を見て欲しいと何と重説（重要事項説明書）の中にな、何と！こんな記載！まじ～？？？「融資特約条件なし」融資承認否決の場合、もしくは契約を解除（購入辞めたい）の場合は手付金700万（今回の場合）破棄（つまり没収）今まで聞いた事がない。もともと新築を買う気はないので。しかしこんな契約書あるんだ。当然不動産会社も契約時に説明はあります。売る側としても法的なミスはなく「ちゃんと説明してますよね」しかし買う側は気道が舞い上がりあまいいっか？サインをしてしまう。最後はあなたサインしたでしょ！なかなかエグイ世界！！

先日起きたマンション給水ポンプ交換（急にショートア（涙）費用68万）してホットしたと思いきや今朝今度はポンプのくみ上げの音がうるさい。理由は新しいポンプは能力UPで吐出の勢いあり。ネットで調べるとあるみたい。そこで自分なりに対策案を考えました。案①　マンションの外、露出で柔軟性あるパイプを屋上（3階マンション）の受水槽まで立ち上げる　案②ポンプ横に吸音サイレンサー　案③現在に配管に防音材巻き更にパイプを固定　◆結論　案①がコスパ良いと判断。一番安いのは案③ですがこれで本当に改善か？　今朝ジョギング27㎞　走り終わりいきなりこんなアクシデント。すぐに自分のいつもの水道屋さんへ依頼。一応見積りも打診中！

話に引っかかっていいませんか。どんなに優秀な人でも、有名な人でも人にぜったいお金を預けてはいけない。投資のプロとか怪しい商材でも絶対に。資産をなくすか自分で増やすかどっちがいいか。稼ぐスキルがあればストレスフリーな人生です。

この記事を書いている時にドル円は127円を割ろうかというところまで下げてきました。ちなみに私はGWあたりからドル円を売っており、現在含み益中なのですが、130円台で買ってしまいつかまっている人も多いのではないでしょうか。相場の格言に「上げ続ける相場はない」というのがあります。日米間の金利差が開けばドル円は円安に向かうのが当たり前ですが、それがずっと続くかは別の話です。金利差が開いて行くにしても、上げ続けた相場は必ずどこかで小休止を挟みます。これを理解していないと高値づかみをしてしまうわけです。ドル円は近年見ないほどのボラティリティで動いていますので、押しもそれなりに深い可能性があります。押し目狙いもリスク管理は徹底されてみてください。

昨日はワクチン（モデルナ）接種3回目の翌日！お昼に熱が38.5度！ありゃー！ロキソニンを飲んで少し休む！実は午後からあるオンライン投資セミナーに申込。体調悪いから辞めようと思いきや、なかなか寝れず！せっかくお金（5,000円）払っているから顔を出さず参加してみようと。1時間遅れて参加。この分野は昨年本気でやろうと思った分野で少し低迷。でも行動をしていたから内容がスッと入る。最後に授業料の提示！多分150万くらいかな？しかし100万でした。　判断のポイントは教えてくれる方が販売業者でなく本当に自分で行っている投資家であった。また経験年数10年以上。あと皆さんも同じですが無料で聞いても本気にはまずなれない！「絶対無理」聞いて終わり！これから不動産と両輪である分野にも進出。自分で独学！時間がひたすらかかる。もしくは時間をお金で買う！皆さんはどちらが好みですか？実は不動産投資もある本物の投資家の方に勉強代をしっかり払い本気で取り組んできたから今があるんです。でも不動産は引き続き呟きますね！　　　200万からの不動産投資！https://coconala.com/mypage/pservices_lists

不動産投資を行ってきて約14年、よく思う事は不動産投資に資格はいらない。自身は昨年宅建を受けましたが見事に落ちました。目的は知識付け、受かればラッキー！でもそんなに甘くなく（冷汗）。よく投資で何か資格目指す方をたまに見かけますが（FP、他等）、不動産投資を本当に行いたいなら「知識」を身に付け「行動」「行動」が全てです。本を読んでいるだけもダメです。皆さん頑張ろう！楽しく行きましょう！　　　　　　　　　　　　　　https://coconala.com/mypage/pservices_lists

皆さん現在のお住まいは賃貸？それとも所有！自身は所有！何故？それは資産価値があるから。つまり賃貸の時は退去しても資産価値は0円　所有は売却時には資産価値代は手に入る。但しポイントは所有は何を所有するか？答えは新築は×。何故なら業者さんの利益が乗っているから。地域によりタワマン等の新築で何年か経って購入時より高く売れるのは稀なケース。新築は20年～30年経つと資産価値がどんどん落ちて（特に15年までの下落が激しい、これもスペック地域によるが）ある程度で緩やかになる。そこで買えば資産価値はなかなか落ちずに価値は維持できる。自分はこのやり方で1回目（6.5年住む）売却。かなりの利益（払った分の金額はまるまる返って更にリフォームをして付加価値をつける）が出ました。今はこれを2回目。　自宅も投資マンションなんです。この意味わかるかな？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　https://coconala.com/mypage/pservices_lists

皆さん投資家チャカさんです。今朝はいつもの早朝ジョギング！朝5時起床！5時30分より15㎞ラン。いつもより少し気温高く気持ちよく！今日のテーマは目標と期限と行動について！何故？これがないとまず達成は無理！　自分の場合、目標は年間3棟アパート購入！死守！今期はあと1か月で終わってしまい現時点1棟購入！その先がいまいち！でもこれを14年続けてきたお陰で毎月手残りキャッシュフォローは7桁！地道な活動がここまで来ます。毎日ダラダラ過ごしていると時間だけが過ぎて結局1年、2年経ったも更に5年経っても変わらず！でもそれはその人の人生！本当は誰でも自由に目標を持つ権利は誰にでもあるんです。あとはいかに期限を設けて行動！もちろん人生も楽しもう！！

Twitterより。本日のドル円スキャルトレードの解説。今日はドル円売り。兆しは、根拠あるサインで前兆がでましたので。迷わず入りました。勢いのスカウターの力もあり。無事に利益確定。今日の波は分かりやすい為ロット数いつもよりあげました。他にもコツコツとエントリーして、今日は、100ｐips以上をゲット！

年末に無事にアパート購入4000万レベル　購入まで約半年かかる奮闘でした。何としても買う気持ちの結果！現在購入した時は12部屋中6部屋空き。そして現在2部屋確定。3月までに6部屋全部埋める目標！残り4部屋。　ポイントは自身は２つと考えてます。　①入居付けに強い仲介屋さんを味方につける　②お部屋の中には差別化しかミニ家具。（民泊で学んだ考えが生きる）他の部屋と比較して圧倒的に差別化。日々楽しく思考錯誤で事業を前進！皆さんせっかくの人生！本を読んでいるだけでは厳しい！行動が大事！人生悔いなしで行きましょう！

４時間足レベルのエリオット３波達成！イエローラインまで来ましたね―獲れた方おめでとうございます。今週の戦略は、いったんネックまで戻しを狙いたいと思います。５分チャートの買いサイン待ち・・・半値戻しか、h４レベルのフラッグ抜けが考えられるが、まずは慌てず転換のサインを待ってみます！

テクニカル分析はなぜ「効かなくなる」のか―― ユウがラインを信じなかった理由FXを始めてしばらくすると、多くの人がテクニカル分析に希望を託す。ライン、チャネル、インジケーター。それらを使いこなせるようになれば、相場が読めるようになる気がする。私もそうだった。だが、元証券ディーラーのユウ（仮名）は、テクニカルについて、こんな言い方をした。「信じた瞬間に、効かなくなる」この言葉は、かなり強烈だった。ユウはテクニカルを「否定」していない誤解してほしくないのは、ユウはテクニカル分析を否定していたわけではない。ダウ理論も、移動平均も、ラインも、一通りは理解していたし、使うこともあった。ただし、信じてはいなかった。「テクニカルは、未来を当てる道具じゃない」この前提が、個人トレーダーとは決定的に違っていた。テクニカルが与える“安心感”の正体ラインを引いた瞬間、人は不思議と落ち着く。「ここで反発するはず」「このラインは強い」「だから、もう少し待とう」この安心感こそが、ユウの言う“危険”だった。「安心した時、人は判断を止める」テクニカルは、判断を助ける道具のはずなのに、いつの間にか判断を代行する存在になる。効いているように見える理由テクニカルが厄介なのは、実際に「効いているように見える」場面が多いことだ。・ラインで反発した・インジケーター通りに動いた・想定通りの値動きになっただがユウは、こう切り捨てた。「それ、後から見てるからだよ」相場が動いたあとなら、どんな値動きにも理由はつけられる。テクニカルは「共通言語」にすぎない証券会社の現場で、テクニカルはこう扱われていたという。・市場参加者が何を見て

一つ、抜け道じゃなく“王道”だけ残す話をしよう。**物販の世界には、「裏技「ラクして稼ぐ」そんな言葉があふれている。でも、結局それらは“焼き畑みたいに一瞬だけ燃えて、すぐ消える”ものばかりだ。今回紹介するのは、そういう“上っ面テクニック”とは対極にある教材。・160ページ・知的財産レベルの内容・メルカリに特化した王道思考これは、短期の爆益じゃなく、“長期で勝ち続けるための本質”だけをまとめた電子書籍。せどりで本気でやるなら、こういう教材に一度は触れた方がいいと、個人的に思う。■ この教材の強みは「本質しか書いてない」ことよくある「商品リストだけ」「裏技紹介」みたいな軽い本ではない。むしろ真逆で、“考えて動ける人”になるための思考・構造・再現性が徹底的に書かれている。内容はこんな感じだ：・利益商品一覧リスト・各フリマ媒体の特性とアルゴリズム（仮説）・誰に何をどのタイミングで売るか・店舗入店後に見るべき場所・仕入れる商品の具体例・仕入れ精度を上げる思考・コメント交渉・心理・アカウント設計（画像・説明文）・ツール選定の理由・金融思考を取り入れた複利的な物販運用そして一番おもしろいのは、「金融思考で物販を捉える」という視点が入っていること。せどりと投資思考を掛け合わせた内容は珍しい。正直、ここまで公開している教材はほぼ無い。知らない。■ “短期の爆益”ではなく“永続的な勝ち筋”著者はあえて言っている。「テクニックだけ欲しい人は来なくていい」この姿勢が、この教材の価値を物語っている。・地に足つけて稼ぎたい・長期的に勝ち続けたい・思考と構造を深く理解したいそんな人にとっては、かなり強い武器

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。ココナラで投資コンサルティングを行っている専業投資家Sです。「毎日、経済ニュースをチェックし、X（旧Twitter）で有名な投資家のアカウントをフォローし、たくさんの情報を集めている。なのに、なぜかトレード成績は一向に良くならない…」こんな悩みを抱えていませんか？現代は情報過多の時代です。真面目な人ほど、全ての情報をインプットしようとして、かえって情報の洪水に溺れてしまいます。そして、多くの初心者は、ただ情報を眺めるだけの「消費者」になってしまっています。プロは情報の「分析者」です。今回は、プロがどのように情報と向き合っているのか、その思考法を3つの心構えとしてご紹介します。1. 情報を「答え」ではなく「問い」として見る初心者は「〇〇社が好決算を発表した」というニュースを見ると、「これは買いだ！」と短絡的に考えてしまいます。しかしプロは、「なぜこのタイミングで好決算が発表されたのか？」「この情報は、既に株価に織り込まれていないか？」「このニュースを見て、他の投資家たちはどう動くだろうか？」と考えます。ニュースは答えではありません。それは、相場を深く考えるための「問い」や「きっかけ」に過ぎないのです。一つの情報を鵜呑みにせず、その裏側にある投資家心理や市場の期待値を読む訓練をしましょう。2. 見るべき情報を「意図的に」絞り込む全ての情報を追いかけるのは不可能ですし、無意味です。プロは、自分の投資スタイルや専門分野に合わせて、見るべき情報源を厳しく絞り込んでいます。例えば、スイングトレーダーなら、日々の細かなニュースよりも、週末に発表

お気に入りやフォロー心から待ってます✨✨✨✨本当に待っている(笑)。その上で、いつも毎回お気に入りしてくれている方、そう君なんです。めちゃくちゃ伝わっているからね、本当に本当にありがとう！！！！😭本当によければ…フォローの力をもらえると心から本当に嬉しい限りです✨✨✨✨なんでだろう？ココナラはなかなか増えない(笑)。でも届いているのはわかってるんだ、だからもっとフォローしたくなるように、君の心に届くように、僕が頑張るね✨✨✨✨😊お金の勉強＝お金持ち、ではない。でも、それ以上に大切なことがある。や〜、夢だけで終わらせない占い師、アムロだ。今回、こんな質問のリクエストをもらったんだ。「お金について、経済金融、投資とにかくお金に関する勉強がしたいのですが、幾つか方法はありますか？また、勉強したからと言ってお金持ちになるわけではありませんか？」これを、ブログ用にリライトして書き記したいと思うよ。この質問、とても素直で、本質的で、いい着眼点だったよ。そして何より、「勉強がしたい」って思ったその瞬間、君はもう、魂の声に気づきはじめている可能性が高い。その感覚を、大事にしてほしい。ただね、ここで“本質”に踏み込もうとしている君に、ぜひ知っておいてもらいたいことがある。それは、「お金の勉強をした人ほど、稼げなくなる理由」も実は存在する。……ってことなんだ。だからこそ、今回は単なる正論や机上の空論じゃなくて、僕自身の「リアルな現実感」と「占い師としてのスピリチュアルな目線」、その両方から、ちゃんとお答えさせてもらうね。有名どころの「お金の勉強本」とは？例えば、君もこんな本を一度は聞いたことがない

はじめに  「このまま今の会社で一生働いていていいんだろうか？」あなたも、ふとした瞬間にこんな疑問を抱いたことはありませんか？  20代、30代のサラリーマンにとって、仕事と人生のバランスは大きなテーマ。  この記事では、「一生サラリーマンでいたいか？」を問いながら、  これからの働き方、生き方を一緒に考えていきます。  ✅ キャリアに不安がある人  ✅ 副業や転職が気になっている人  ✅ 家族や将来を真剣に考え始めた人  そんなあなたに読んでほしい内容です。  ぜひ最後までお付き合いください。---なぜ「一生サラリーマン」でいることが前提だったのか？高度経済成長期の日本では、終身雇用が当たり前でした。  大企業に入れば定年まで勤め上げ、退職金をもらい、老後は年金で悠々自適。  そんな時代の価値観が、私たちの親世代から強く刷り込まれています。でも、令和の今はどうでしょう？・大企業でもリストラ  ・年功序列崩壊  ・副業解禁  ・老後2000万円問題  一生会社に尽くせば安泰、という時代は終わりました。  だからこそ、「一生サラリーマンでいる必要があるのか？」  を真剣に問い直す時代に私たちは生きています。---20代・30代サラリーマンのリアルな声実際に、私がこれまで人事・金融の相談で関わってきたサラリーマンの声を紹介します。事例①：「出世したのに、全然幸せじゃない」大手メーカー勤務のTさん（32歳）。  若手のホープとして順調に昇進、年収も700万円を超えました。  しかし、最近の相談は「出世すればするほど、責任ばかり増えて家族との時間がない」という悩み。  奥さんとのすれ違

朝一の先出しモドキ 156.309ブレイクロング 156.048ブレイクショート（156.017があるので薄利注意） 昨夜のＮＹ時間の急上昇で１５分足で観ても１時間足で観てもＧＭＭＡは上向きです 押し目買い場探しの局面ですね オーダー状況を観て観ると 156.60付近と156.0に壁がありますね 今日は156.0に寄せる場面が観られるのでは？ そこが狙い目かもしれません 今日のpivotライン戦略 156.017のpivot付近でロングを狙います 上はＲ２で止まるかです FRB関係者の発言に注目 パウエル議長はハト派的なレトリックを崩しませんが、 他のFRB関係者はインフレが2％に収束するまで 引き締め的なスタンスを続けなければならないことを 強調するでしょう。 パウエル議長はもしかするとFRB内で 孤立しているのかもしれません ボスティック・アトランタ連銀総裁が いつも通りのコメントを行い、 米金利が上昇、 ドル円は156円台に乗せてきました。 日本国債も上昇しており1％目前です 米国次第で円高に振れる可能性を表しています また、ウォラー理事、メスター総裁の発言も あるので注意です。影響力の大きい ウォラー理事は、意見に変化がなければ、 タカ派スタンスでしょう 今週は、主要な経済指標がないので 静かな週になるかと思われましたが FRB関係者がタカ派発言を連発すれば、 状況は違ってくる可能性があります

はじめまして、先物トレーダーです。2019年、金融庁の金融審議会で「退職金や年金の他に、老後の生活には2,000万円が貯金で必要だ。」とする報告書が提出されました。その為には、社会人のうちからコツコツと投資を行い、資産形成を各家庭で取り進めるように政府が推進しだしたのです。2014年にNISAが始まりました。「投資より貯蓄」の時代から、「貯蓄より投資」の時代へと変貌。それから10年、2024年には新NISAがスタートしました。NISAは無税で、運用益をそのまま享受できることから一般家庭でも投資の流れが拡がりました。しかし、2024年4月25日に政府は、金融所得に応じて保険料負担の増額を検討していることが明るみとなり、NISAもただの釣りであったことからSNS上では「NISA税」と揶揄される始末。そして更に、2024年5月には、金融庁2000万円問題から、金融庁4000万円問題へ。たったの5年で、老後必要なお金が2倍に試算結果が増大しました。これは最近の急激な物価上昇に伴う懸念から、このままの速度で物価が上昇を続けた場合で、かつ、今の金融政策が維持された場合のシミュレーション結果です。即ち、今後まだまだ上方修正されて増えていく可能性が高いと言えます。4,000万円では足らず、5,000～6,000万円は最低必要で、ある程度の贅沢を考慮すれば、多く見積もって1億円は必要ではないかと思われます。インターネット上に広がる多大なビッグデータを活用して結果を提示するAIソフトのChatGPTでは、生産年齢時（15歳～64歳までの期間）に使ったお金の80%が、65歳から死ぬまでに必要なお金の

先日AppleがVisionProを発表しました。カバー画像の様な世界観でトレードする日も現実になりそうです。モニターを数枚設置するという事もなくなり、VisionProの中でトレードが完結できるそんな日が来るのかもしれませんね。私も注目はしていますが、日本円で約50万円・・・購即決出来る金額ではないですね。笑AIも進歩しトレードの世界も変わって来るかもしれないですが、FXの世界もAIによるものになってくるのでしょうか。そんな未来を楽しみにトレードに励んでいきたいと思います。

Properfly Limitedは2010年に米国で設立され 、テクノロジーサービスを中心にしたグローバル・マルチプロダクト・オンライントレードサービスプロバイダーです。オーストラリア、スペイン、マレーシア、セーシェル、カナダ、キプロスに代表事務所またはサービスセンターがございます。 Properflyブランドは8 つのグローバル金融センターに分布し、 7 つの実体規制機関 （米国、英国、日本、オーストラリア、シンガポールなどを含む）を経由して、200か国にサービスを提供しています。 Properfly は、米国商品先物取引委員会 （CFTC）に登録された先物ブローカー （FCM）であり、米国先物協会（NFA）に加入しております。NFA 番号は0555487でございます。 Properfly外国為替プラットフォームは、独自なMT5で直接使用できるインジケーターと分析ツールを開発しました。 Properflyに口座を開設した投資家は無料でご利用頂けます。

自身は不動産投資今年で15年目！7月にうまくいけば44回目の売買！自分でもよくこなしていると！自分へ拍手！このブログはいろんな方が読んで頂いており感謝しております。今日の内容は不動産投資を拡大していくにはやはり時に売却も仕込む！何故？どんどん拡大して行くとどうしてもキャッシュが流出！具体的には購入諸経費、だいたい購入金額の約8％！4000万なら約320万！2棟購入すると640万！意外に多く出費！もちろん毎月のキャッシュフローもありますが！自身はだいたい6-7年で売却をかけてます。既に不動産投資で5年以上の方はこの気持ちは多分共通！そこでキャッシュを得る。昨年度売却をしてそのお金で外壁塗装2カ所、また新規物件購入、敷金返却で結構な出費！更に来月カード支払いで固定資産税支払い（200万以上（涙））不動産投資はいつどれだけのお金が今後必要かも考えないといけません。初心者の方はまずは200万レベルからのスタートが良いと思います。（自分がそう）合わないなら200万なら勉強代！しかし数千万レベルで失敗すると何百万は簡単に吹っ飛びます。本当に！甘い考えの方は落とし穴が待ってます（要注意）

不動産投資今年で15年目！売買経験先月の借家購入で43回目！そこで何故？住宅ローンでお金が増えるネタ？この内容は超超初心者の方でもできる内容！ただ大半の方が富は得たい！でも1歩踏み出しはできない。殆どの方がそうだと思います。詰込み式教育、学校を卒業して就職して安泰？もうそのような時代は残念ながら終わりました。さて本題！住宅ローンをまだ組んでない方への内容となります。何故？住宅ローンでお金が貯まるのか？逆でしょう？と普通思います。じゃあどんな物を買えば良いか？それは不動産投資物件と考えが似ている。それは？「絶対に立地の良い所を買う　できれば駅近5分　しかも中古！中古！です」いいですが？皆さん「中古」ですよ。何故？それは新築マンションの場合、建築会社の利益がのっているので割高！地域性によりますが築25～30年！ここは地域によりデータベースで判断必要！地方政令都市だとだいたい築25年位！マンションの価格は築20年位まで一気に落ちる。都心では価格が落ちない場所もありますが！その辺りで購入し約7年程！価格はどうなっているか？意外に落ちていないんです。支払いした分が返ってくる。これすごくない！後はこの繰り返し！「普通の方は返済で必死、でもこの考えは真逆、売却でお金が増えていく！」考えはとてもシンプル！地域性はあるので最後は自分で判断して下さいね！

きっと日本人は投資＝こわいというイメージが強いかもしれません。例えば、投資は詐欺というイメージ。シンプルに騙される人、大多数が知識がないので騙されやすいです。防ぐ方法、いくつかご紹介。●人にお金を預けない。●今日中にいるお金（大金など）、短期間による振り込み期間。今すぐ振り込めなんて１００パー詐欺です。●元本保証、必ず配当金が配られる、必ず儲かるなどの情報に操られてはいけない。●必ず、相談。物価があがって、税金上がって、そのうえ詐欺にもあったらたまったもんじゃないでしょう。自分のお金は自分で守る知識をつけましょう。大金で騙されるより、その大切なお金を投資や投機をしたほうがメリットはあります。その為には、リテラシーを身に付けたり、勉強したり、情報収集したりしたほうが自分にとってかなりのメリットです。

200万円台のマンション！ そんなのあるの？ 2000万円の間違いでしょ！2億？ https://coconala.com/mypage/pservices_listshttps://coconala.com/mypage/pservices_listsそんな事ないんですよ。 ちょっと不動産サイトで以下を調べてみたら 東京都 220万　町田市　１Ｋ（14.68ｍ２）築35年　4階建の3階 神奈川 220万　座間市　１Ｒ（16.43ｍ２）築34年　4階建ての1階 いろいろあります。しかし知識なく飛びつくとババくじを引く ケースあるのでご注意です！ 皆さん知識はつけましょう。 https://coconala.com/mypage/pservices_listshttps://coconala.com/mypage/pservices_lists

皆さんスーパーで販売されているゴールデンキューイ150円だと高い？安い？これがわかる　わからないかで割高、割安の買い物かがわかる。不動産も実は同じ。仮に町田市にある1ルーム　駅まで8分　築35年　１７ｍ２210万　皆さんこれが安い、高いか？これがわかる方は良い買い物をする。ここはエリアを決めれば市場にはいろいろ物件が掲載されているのでそれで比較ができる。また更に大事なのはどれだけの利回りが欲しいのか？ここも超重要、エリアにより家賃も違うし、管理費、修繕費も違う。トータルで計算した時にこれ「自分の基準にあう」「あわない」ここが明確に自分で判断できるか？大抵の人は誰かが良いから買ってみよう！この発想は他力、全くダメ！自分の基準をまずは明確にしましょう！14年不動産投資の経験より。この内容は初歩レベルです！最初は小さい200万レベルスタートが安心！自分は最初200万のマンションでした（冷汗）https://coconala.com/services/1311316

個人投資家になって失ったもの、それは人間関係によるストレス。ｆｘに出会わなかったら今頃働きに出てて変わりのない日常で給料は上がらず、人間関係に気を使い、通勤時間に追われ、ストレスを抱き日々憂鬱だったかもしれない。

先日顧問税理士法人代表と会話、約10年のお付き合い！今までのP/L　B/S推移を見てきてよくここまで拡大！まさに「執念」ですね！と。「執念」とはある１つの事を深く思いつめる心。普通のサラリーマンだとせいぜい1棟、よくて2棟止まり！よくここまで拡大してこられましたね。相当の「執念」がないとなかなかできない。その原動力はどこから？普通にサラリーマンしていても生活できるのに？普通のサラリーマンの場合、会社の不平不満がかなり多い！じゃあ自分でやってみろ。やるなら「トコトン」ただそれだけで来ました。それと人生ダラダラもたまには良いがいつ死ぬかわからない。だったらやりたい事はやる。ただそれだけ。でもその原動力が弱いと執念もわかない。文字で書くとこんな事かと思われますが、奥が深いと思います。人生いろいろ。自分に納得いく人生を歩もう！