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こんにちは皆様。此の所気付けば駐車場が増えている。森山直太朗さんが、どこもかしこも駐車場と歌っていた時には、東京ですものさもありなんと他人事に感じていたのが、その流れが我々の住んでいる地方都市にも波及しているのかもしれない。家や土地に憧れはあるが、土地、車、家は有るだけで税金を取られる、使わなければ只の金食い虫なのです。結婚していた当時は会社も経営していたので、夫が「土地を持って無いと借金が出来へん。」と言っていたのだが、会社の業績が悪くなってきて、斜陽産業だと考えると、銀行はお金を貸したがらないので、どちらでも一緒かなとは思う。夫の持っていた土地は会社や家の土地だったので、どちらにしても必要でどうしても失いたくない物に固定資産税を払うのは必然なのだと感じていた。でも私は納得はしていなかった、税金を払うのは国民の義務で、会社が利益を出せたら払いたかった、払えるほどの利益も無いし、固定資産税なんて20年後を見越して額が決められているらしい。（聞いた話によると）今の価値とちやうんかーい。使われ方が納得できなければ、私が一番払いたくないのは、第一には銀行金利次は固定資産税、その次に自動車税です。幸い現在は余り関りが無いものばかりですが、固定資産税は大変だった。（税金を払いたくないのは非国民かもしれないけど、気持ちだけなので許してください）お前は非国民だと言われれば、はい、非国民です、と返事をしたくなる位に固定資産税に泣かされた。だからこそ土地が有ったら何は無くとも駐車場にするのは良く分かる、土地は使ってこそ価値がある。それでも、土地を買って家を建てたいとの野望を失っていないのは、私の

リフォーム営業をやっているとき、マンションの共用部と専有部の線引がめちゃくちゃ曖昧だったなーとしみじみ思います！無知って怖い！！どーも、Ponchaです('ω')前回、区分所有建物とはということで、土地の権利や共用部分についてお話させていただきました！こちらを読んでからのほうが、より知識が深まります！住宅購入　区分所有建物って？①マンションの基礎知識～意外と知らない権利・共有部について〜今回は後半です！ということで今回は、区分所有建物って？②マンションの基礎知識～専有部・面積・税金について〜というテーマでお話していきたいと思います！住宅購入　区分所有建物って？①マンションの基礎知識～意外と知らない権利・共有部について〜前回同様に専門用語が出てきますが、今回は税金部分についても触れるので、できる限り頑張って読んでみてください！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！お仕事のご依頼・ご相談はこちら！お問い合わせは、こちら('ω')ノ分譲マンションの専有部分とは！？分譲マンションの場

「一生“賃貸”に住む」と決めた男女450人超に聞く「理由」　3位「固定資産税の負担がない」…1位と2位は？ 「賃貸」と「持ち家」。ずっと住み続けるなら、あなたはどちらがいいですか。テレビやネットでも「賃貸や持ち家か」の議論はしばしば目にしますが、“一生、賃貸に住む”派の人たちは少なくありません。どのような理由でそう決めたのでしょうか。AlbaLink（東京都江東区）が運営する“訳あり不動産”情報メディア「訳あり物件買取プロ」が、「一生賃貸に住むと決めた理由」に関する調査を実施。その結果をランキング形式で発表しました。 「固定資産税でもめたことがある」人も 　調査は2022年10月、「一生賃貸に住む」と決めている男女を対象に、インターネットリサーチで実施。計453人（男性186人、女性267人）から有効回答を得たものです。なお、回答者の年代は、10代0.2％、20代23.8％、30代42.9％、40代21.6％、50代10.2％、60代以上1.3％となっています。また、回答者の家族構成は「既婚・子どもなし」が19.6%、「既婚・子どもあり」が31.1%、「独身・子どもなし」が43.8%、「独身・子どもあり」が5.5%です。 　3位は「固定資産税の負担がない」（45人）です。土地や建物を所有するとかかる「固定資産税」は、ローン返済とは別にかかるランニングコストの一つ。そのため、持ち家を買って「税金の負担が大きい」と感じる人も少なくありません。その点、賃貸だとその負担がないため、メリットに感じる人が多いのでしょう。中には、「固定資産税でもめたことがあるから（30代女性）」という声もあ

固定資産税と都市計画税の日割り清算の仕組みを全然理解できないお客さんがいて、事務所のホワイトボードを使ってでかでかと説明したのを今でも覚えています！どーも、Ponchaです('ω')不動産取引をする際、ほとんどの場合が引き渡しを起算日として、・固定資産税・都市計画税・管理費・修繕積立金を日割り清算します。契約時に日割り清算の説明をされているのですが、結構理解していない方が多いです！ということで今回は、不動産取引　決済時における固定資産税の日割り清算とは？というテーマでお話ししたいと思います！日割り清算をするため決済の時期によって金額が異なります。しっかりどういう計算をしているのか把握しておきましょう！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！お仕事のご依頼・ご相談はこちら！お問い合わせは、こちら('ω')ノ固定資産税・都市計画税とはまずざっくり固定資産税・都市計画税についてお話ししたいと思います！固定資産税とは毎年1月1日時点で住宅やマンション、土地などの固定資産を所有する方が納

未登記家屋の表題登記、連件申請完了！ 調査士報告方式は楽だけども 添付書類が凄く多い時は 個別にデータを小さくし直したりしなきゃだね😆 今回は、添付書類が多すぎ。。足立区西新井：登記測量・図面作成 : 石川土地家屋調査士・行政書士・海事代理士事務所 東京都足立区西新井駅東口にて、石川土地家屋調査士・行政書士・海事代理士事務所を開設しております。 建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田） 荒川区（日暮里･三河島･南千住･町屋） 葛飾区（亀有･金町･新小岩･堀切菖蒲園･お花茶屋） 江戸川区（平井･小岩･船堀･一之江･瑞江･西葛西） 板橋区（本蓮沼･志村坂上･西台･高島平･大山･常盤台･下赤塚･成増） 練馬区（氷川台･平和台･新江古田･中村橋･大泉学園･新桜台） 北区（赤羽･田端･王子･上中里･東十条･駒込･西ヶ原） 千代田区（神田･秋葉原･御茶ノ水･水道橋･小川町･岩本町） 中央区（東銀座･築地･八丁堀･茅場町･人形町･小伝馬町･月島･浜町） 港区（田町･浜松町･新橋･表参道･広尾･六本木） 文京区（千駄木･根津･湯島･千石･白山･春日･後楽園･茗荷谷） 豊島区（池袋･椎名町･東長崎･要町･千川･雑司が谷） 台東区（

怒涛の『一時支援金』 90件さま分のお手続きを 通常業務行いながらで 行政書士も、ヘロヘロ状態でしたが。。 また、先週末から 『月次』の方で、電話が鳴りっぱなしー😆‼️ どうやら、相談会場とか、東京◯建さんで ✨ウチ✨を 紹介して下さっているらしいんです、すごっ！東京都足立区西新井駅東口にて、石川土地家屋調査士・行政書士・海事代理士事務所を開設しております。 建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田） 荒川区（日暮里･三河島･南千住･町屋） 葛飾区（亀有･金町･新小岩･堀切菖蒲園･お花茶屋） 江戸川区（平井･小岩･船堀･一之江･瑞江･西葛西） 板橋区（本蓮沼･志村坂上･西台･高島平･大山･常盤台･下赤塚･成増） 練馬区（氷川台･平和台･新江古田･中村橋･大泉学園･新桜台） 北区（赤羽･田端･王子･上中里･東十条･駒込･西ヶ原） 千代田区（神田･秋葉原･御茶ノ水･水道橋･小川町･岩本町） 中央区（東銀座･築地･八丁堀･茅場町･人形町･小伝馬町･月島･浜町） 港区（田町･浜松町･新橋･表参道･広尾･六本木） 文京区（千駄木･根津･湯島･千石･白山･春日･後楽園･茗荷谷） 豊島区（池袋･椎名町･東長崎･要町･千川･雑司が

【痛いリハビリ】 昨日五十肩の治療をする為病院に行って 俺は理学療法士さんにリハビリして貰い 肩をグリグリ動かされ痛みに耐えながら 必死に頑張ってきた！ ﾋｨｰ(ﾟﾛﾟﾉ)ﾉ 治療は五十肩である左肩筋肉と左胸筋肉 左背中の筋肉を柔らかくする運動で現在 腕を背中に曲げるのと真上に上げる事が 痛くて出来ないからこの治療だった 治療方法は腕が痛くて曲がらない方向に 痛みを我慢しグイグイ曲げ筋肉をほぐし 柔らかくして徐々に曲げられる様にする 運動をやらされてしまう しかしこれが凄く痛くて最初しばらくは イテ！イテ！と叫びそれでも先生は俺の 腕をグイグイ曲げ俺を苦しめ先生の顔を 見たらとても楽しそうに笑ってた！ でもしばらく続けるとだんだんと痛みが 無くなって来て腕もだいぶ曲がげられて もしかすると今日この治療をし終われば 1日で五十肩治るかもと思ってしまった なので今日中に治せるのか先生に聞くと 「これは1時的に動く様になっただけで 明日には元に戻るよ」と言われてしまい 喜びが一瞬で絶望に変わる すると先生が「この運動覚えて今後毎日 行ってください」と言われ俺はこんなに 痛いのを毎日やらないとならなくなって 地球なんて爆発すれば良いのにと思った ∑(ﾟдﾟ)ｶﾞｰﾝ 〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓 【お盆休み】 世の中はお盆休みらしいけど俺は何にも 予定が無く五十肩治療の病院通いだけで 家にこもってるけど外に出ても変わらず 平日と同じ雰囲気のままだった ｼｮﾎﾞ──(´･ω･`)──ﾝもしかしたら最近の人達は里帰りせずに 家でゆっくりする人が多いのかと思って ヘルニアの治療をし

「なに？中学生が親元を離れて、数か月の寄宿舎生活をするの？受験とか勉強のために？？・・・」あ～、そう。という政府の発表じゃけど、これって、ナンナン？？まだ「中学生」なのに、なんで親元を離れないとイケナイのかい？！今まで、そんな事は「神戸大地震」でも「東北大地震」でもきいたことないけど・・・なんでや？＾＾；しかも、最初は「２か月程度？」と言っていたのが、「無期限？」という怪しさじゃ。何でも「高校受験を控えているから・・・」という理由かい？！あのな～「高校受験」等よりも、まんず「親子や家族が一緒にこの震災を乗り切る！」というのが、一番の勉強じゃ！！！そう、「ホンモノの生きた実践的な知恵を育てる最高の時」じゃ！！！こんな「災害緊急時」はね～、「半年や一年」位の「学年のズレ？」があってもエエわい！自宅で「お勉強」すればエエのじゃ！「パソコンやタブレット、スマホ」等で十分じゃ！卒業の証書は、各学校で渡したらエエのじゃ！「ちょっとくらい単位が足らなくてもOK！」じゃ！卒業証書さえあれば「就職」も「進学」もOKじゃ！たとえ「学校」に行っても、あまり「お勉強しない？」子供もいっぱいおるのじゃ！何が「疎開？」じゃ？？戦時中じゃ～ねえ！しかも「中学生４００人中の２４０～２５０人くらい？」が「１００キロ程度離れた寄宿舎的な宿？に滞在」するが「勉強は自由勉強？」というし「先生は不在？」とのことじゃけど、そりゃ～「子供は自分で勉強をするのかい？自由なら自宅でイイじゃん！」ということじゃ！ナンデこんな「アホな」事をダレが考えて、ダレが実行しているんじゃ？前の「大地震」のときは、こんなこと全然無かったじゃん

固定資産税は土地・建物(ほか償却資産)を所有するほぼ全ての人が毎年支払わなければならない地方税・・・ですが、 実はその計算過程で多数の誤りが発生しています。 総務省が平成24年8月に公表した、平成21～23年度の3年間分の調査によると、なんと、全国の自治体の約９７％もの市町村で税額修正が行われており、そのうちおよそ６～７割が過大徴収、すなわち「払い過ぎ」でした。 つまり、全国ほとんどの市区町村で評価ミス・計算ミスが起きていることになります。 固定資産税は市町村(行政)側が評価額と税額を一方的に決める「賦課課税方式」で課税されるため、ほとんどの納税者にとってはその実態がブラックボックスと化しています。実際、その中身がよく分からずに「言われたまま」「渋々」支払っている人がほとんどだと思います。 このような仕組み（制度設計）では、ミスがあっても市町村側も納税者側もどちらもが気づかずにそのままで課税され続けます。 納税者自身が積極的にチェックしない限り誤り訂正等もされず、知らずに余分な税金を払い続けてしまう可能性があることをよく理解しておく必要があります。 １．問題の可視化 まずは、現状を具体的な数字で見てみましょう。 先述の総務省調査では、平成21～23年度の3年間に税額を修正した納税義務者が１人以上いた市町村が９７％にのぼりました。※正確には「調査の回答があった1,592の市町村のうち」という条件がつきますが、全国の自治体と推測してもそれほど割合は変わらないかと思います。 土地・家屋をあわせた納税義務者全体に占める修正者数の割合は平均0.2％と割合でみると少数ですが、３年間で修正の

幼少期、毎年6月の夜ご飯はご飯とみそ汁のみの超質素な生活だったのですが、その理由は固定資産税を支払うためだったらしい。親も頑張っているんだなーと感じた今日この頃・・。どーも、Ponchaです('ω')住宅を所有していると毎年発生するのが、・固定資産税・都市計画税固定資産税って何となく言葉は知っているけど、そもそもどういう仕組みなのか？どういった計算方法なのか？ちゃんと理解している人は少ないのではないでしょうか？固定資産税って誰が支払い、いつ支払う必要があるのか？そもそもなぜ固定資産税を払うのか？この辺についてお話をしたいと思います！ということで、今回は住宅購入前に必ず押さえたい！固定資産税とは？支払い時期と日割り清算の流れ【初心者向け】というテーマでお話ししたいと思います。今回は詳しい計算方法など抜きにして、一旦固定資産税や都市計画税がなんなのか？住宅を購入した場合、どういう手順で支払えばよいか？説明したいと思います！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームもしくはLINEよりご連絡いただければと思います！お問い合わせは

はじめに固定資産税は住宅所有者にとって大きな負担となることがあります。しかし、国や自治体では特定の条件を満たす住宅やリフォームに対して軽減措置を設けており、これを活用することで負担を大幅に軽減できます。本記事では、最新の軽減措置に関する情報を詳しく解説します。1. 新築住宅に対する固定資産税の軽減措置延長された軽減措置の概要新築住宅に対する固定資産税の軽減措置が2年間延長され、令和6年4月1日から令和8年3月31日までに建築された住宅が対象となります。この期間内に新築を検討している方は、ぜひ軽減措置を活用してください。減額内容・一般的な新築住宅戸建て住宅：固定資産税が3年間2分の1に減額されます。マンション：固定資産税が5年間2分の1に減額されます。・長期優良住宅戸建て住宅：5年間2分の1に減額。マンション：7年間2分の1に減額。2. 既存住宅のリフォームに対する軽減措置延長されたリフォーム軽減措置既存住宅を対象としたリフォームに関する固定資産税の軽減措置も2年間延長されました。対象期間は新築住宅と同じく、令和6年4月1日から令和8年3月31日までです。減額内容・耐震リフォーム：固定資産税が1/2に減額。・バリアフリーリフォーム：固定資産税が1/3に減額。・省エネリフォーム：固定資産税が1/3に減額。・長期優良住宅化リフォーム：固定資産税が2/3に減額。3. 軽減措置の効果を具体例で解説例えば、評価額2,000万円の新築住宅を建てた場合、通常の年間固定資産税額は約18.2万円ですが、軽減措置を活用することで、3年間にわたり約9.1万円に減額されます。これは、総額で約27万円の負

「うわ～、そんなに幽霊が出るマンションが増えてるの？？」（＾＾；；「いや、そ～じゃない！実は、今日本では築年数４０年を超える、”旧耐震基準”のマンションが増えているのじゃ！」「じゃぁ（修繕や修理とか建て替え）でもすればイイじゃんか！ねぇ～♪＾＾」「あのね～、そんなに簡単にいかないから大問題になっているんじゃよ！」・・・ということで～、もうすでに築年数４０年越えのマンションの修繕・建て替え問題が日本ではこれから「日本のアキレス腱」となるだろう。年金老人が増えるが、マンションは老朽化し、マンションの修繕積立金さえ不払いの可能性もある。それに建設関係の人件費・材料費・輸入コスト等が円安も含め、建物再建に大打撃を放つ。それに何で「地震国家日本」でこんなに「もろい海砂？を使用したマンションという名の’砂上の楼閣？’」を増やすのか？すでに多くの「中古マンション」が建っているのに・・・それを「リノベーション」したほうが、イイと思うけど。外壁・屋根等を「耐震設計」された素材で囲んだ方がイイのでは？？その方が、「建築日数も建設費用」も断然安いし、肝心な「設備関連」がある程度、そのまま使えるし。内装も「リフォーム経費」でまかなえる。どうじゃろか？なんか、古い物件を解体し、整地して最初から建て替える？なんて、「アホかいな？！」もう、欧米をちょっとは見習って、「百年や二百年くらいは住めるリフォーム可能な住宅」をもう日本も考えないとイカンぜよ。日本はね～、正倉院とか「築１２００年」だっけ？「世界一の木造建築文化」を持っている優秀な国家なのじゃ。もうそろそろ「もったいない」を実現せんとイカンぜよ。日本人の

私が学生の頃、毎年5月の夜ご飯がご飯とみそ汁のみという超質素な食卓になります。後々知ったのですが、固定資産税やら税金などの納付書が届いて焦っていたらしい。毎年届くんだから少しは学んで！と当時の親に伝えたい・・。どーも、Ponchaです('ω')住宅を所有していると毎年かかってくるのが、固定資産税・都市計画税！固定資産税って何となく言葉は知っているけど、どういう仕組みになっているのかわかっていない人が結構います。固定資産税ってどんどん古くなるから年々下がるはずなのに下がっていない！とよく相談を受けます。今回は、固定資産税の基礎知識と減税、固定資産税は年々下がるのか？というテーマでお話ししたいと思います。近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせください！住宅を所有すると固定資産税って！？住宅を所有していると避けて通れないのが、固定資産税。固定資産税とは、固定資産の所有者として固定資産課税台帳に登録されている人に対し市町村が課税する地方税です。固定資産とは、土地・家屋・償却資産のことです。毎年1月1日時点に家などの不

古～い建物、いまさら登記できるの？築年数の古い未登記家屋の表題登記申請方法。足立区の土地家屋調査士：土地家屋調査士受験勉強時代に公開模試で数度、全国１位を獲得した現役土地家屋調査士・宅地建物取引士解説東京都足立区西新井駅東口にて、石川土地家屋調査士・行政書士・海事代理士事務所を開設しております。 建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田） 荒川区（日暮里･三河島･南千住･町屋） 葛飾区（亀有･金町･新小岩･堀切菖蒲園･お花茶屋） 江戸川区（平井･小岩･船堀･一之江･瑞江･西葛西） 板橋区（本蓮沼･志村坂上･西台･高島平･大山･常盤台･下赤塚･成増） 練馬区（氷川台･平和台･新江古田･中村橋･大泉学園･新桜台） 北区（赤羽･田端･王子･上中里･東十条･駒込･西ヶ原） 千代田区（神田･秋葉原･御茶ノ水･水道橋･小川町･岩本町） 中央区（東銀座･築地･八丁堀･茅場町･人形町･小伝馬町･月島･浜町） 港区（田町･浜松町･新橋･表参道･広尾･六本木） 文京区（千駄木･根津･湯島･千石･白山･春日･後楽園･茗荷谷） 豊島区（池袋･椎名町･東長崎･要町･千川･雑司が谷） 台東区（上野･稲荷町･田

↑【関連記事】続き。さて、内見までやってみたとんでも物件はひとまず保留ですが、もし思い切って買ったらDIYでどうにかできるものなのか？電気水道配線は流石にお手上げだが、重要な基礎材や天井の梁などが問題なければボチボチ頑張れるのかしら？などと思いつつ検索してたら自力リフォームチャレンジしてるユーチューバーいるんですねえ。似たり寄ったりの状態の物件にチャレンジしている人のを見つけ、二本ほど見てみた。一人で作業してる事もあるが、奥さんなり仲間などに大変な所は手伝ってもらっていらっしゃるね…そりゃそうだよなあ…グダグダ言われたくないのでGETできたら一人でこそっとのんびり１年くらいかけてもいいかなと思っていたが、水回りは厳しそう💦てか、工具めちゃくちゃいるんだよな。自分専用別宅なら適当でもいいしと思ってたがちょっとなあ…まあ水回りは捨ててもいいか。いやでも資材だけでも相当かかるよな…ううむ…初めに見たのは「setakara DIY channel」さんのチャンネル。割と参考になる！オンボロ具合と残置物大量なとこも似通っている。セタカラさんがやってるリフォーム物件の方がコンパクト。あのくらいがいいんだけどな…しかし、コンパクトだけどめちゃくちゃ大変そうだ。庭木を伐根するいい道具が紹介してあってちょっと光明が見える✨休日のみで進められてるのもあってか既に２年経過してるっぽいけど…ちなみにまだ完成してない模様(;・∀・)もひとつ「ポレポレDIYチャンネル」さんの「1万円のゴミ屋敷をDIYで11か月間」を視聴。終始格闘技か何かの実況っぽくて面白いｗ総集編みたいで一気に完成まで動画になってていい

「延床面積○○㎡」って書いてあるけど、これって何の数字？住宅のチラシや図面でよく見かける「延床面積」や「建築面積」。似たような言葉が並んでいて、「結局どれが何を意味するの？」と戸惑う方も多いのではないでしょうか。今日は、**「延床面積って何？」「どこに関係するの？」**という基本のキホンを、建築士目線でわかりやすくご紹介します。🏡 延床面積とは、「すべての階の合計面積」のこと延床面積とは、建物の各階の床面積を合計した数値です。玄関や廊下、トイレ、収納などもすべて含まれます。✅ 1階が50㎡、2階が45㎡ → 延床面積は 95㎡✖ 含まれない部分もある？実は、バルコニーや吹き抜け、ロフトなど、条件によって延床面積に「含まれない場合」もあります。たとえば…・ロフト：天井高が1.4m以下、かつ特定条件を満たすと延床面積にカウント　　　されない・吹き抜け：下階の空間なので、上の階の床がない → カウントされない💰 延床面積と「固定資産税」の関係固定資産税の評価にも、この延床面積は関係しています。特に「ロフト」「車庫」「屋根裏収納」などが課税対象になるかどうかは、延床面積の扱いに関係するので注意が必要です。知らずに大きなロフトをつくって、「え、これ課税されるの？」というケースも…🏠 建築士からのアドバイス延床面積の「意味」だけでなく、何に影響するか（建築確認／税金／住宅ローンなど）を理解しておくと、家づくりの判断がグッと楽になります。ちょっとしたことですが、将来的な支出や暮らしやすさに関わってくる大切なポイントです。☕️ まとめ・延床面積とは、すべての階の床面積の合計・バルコニーやロフト

最近、日本では「価値が低い土地」を有償で引き取るサービスが増えてきています。 国土交通省もこのビジネスモデルに対して懸念を示しており、今後の業界動向に注視しています。 多くの場合、土地を持つ所有者が負担を感じ、引取業者に依頼することがありますが、このサービスには様々なリスクが伴います。 引取業者が新たに購入した土地の活用方法を模索する一方で、「負動産」と呼ばれる意味合いの土地は、管理が不十分な状態で放置されるケースも多く見受けられます。 特に、相続した不動産を処分したいというニーズが増えているため、ますますこの引取サービスの市場が拡大しているようです。 しかし、サポートを提供する企業が不明確である場合も多く、利用に際して慎重な検討が求められます。 悪質な業者による詐欺的な手法が取り上げられることもあり、消費者への注意喚起がなされています。 特に、宅建業の免許を持つ業者が引取サービスを展開していることが多く、全ての取引において適正性が問われるのが現状です。 これらの引取サービスは、相続や処分の問題を抱えた多くの人々にとって、一時的な解決策になるかもしれませんが、持続可能なビジネスモデルとは言い難い面もあります。 今後、引取業者の数が増加する中で、業界のルールや規制が厳しくなることが期待されます。 プログラマーとしては、このような情報を整理し、透明性のあるデータベースを構築することが求められていると感じます。 ユーザーが信頼できる情報を得やすくするために、オンラインプラットフォームを用いた不動産情報の可視化が重要です。

固定資産税の過払い 役所の計算間違いで本来よりも過剰の固定資産税を払わされていることがあります。このような場合には、過払い分の返還を求めることができますが、単純に地方税法上は払いすぎた税金は５年分しか返還請求できません。しかしながら役所のミスによって損害を受けたという形で裁判を起こせば２０年分遡って過払い分の返還を求められる可能性があります。したがって毎年過大な過払いをしていたのであれば２０年合計すると裁判をする価値はあることになります。過去には時効の問題があり、役所の最初の計算ミスが２０年以上前であれば時効で請求できないという裁判例もありましたが、現在は、その考え方は否定されています。したがって固定資産税の過払いがわかった場合には、訴訟提起も十分ありえると思います。

空き家になると発生する費用…① 固定資産税② 修繕費③ 雨漏り・腐敗の対処④ 防犯対策⑤ 庭木の手入れ⑥ 近隣トラブルの処理これ、全部お金がかかります。さらに空き家は👉 倒壊の危険性👉 景観の悪化で行政から指導が入るケースがあります。「特定空家」に指定されるとなんと固定資産税の優遇が消え、👉 税額が6倍近く跳ね上がることも。これが“空き家地獄”の正体。◆ なぜ売れないのか？多い理由はこれ：・立地が悪い・家が古すぎる・共有名義・ゴミ屋敷状態・境界線が不明「相続しても、売れない」このパターンが本当に多い。◆ 空き家を資産に変える道もある① 売却（解体して更地にすると売れやすい）② 賃貸（古民家リノベーション）③ 駐車場として貸す④ 空き家バンクに登録ただし、どれも👉 家族全員の同意が必要で、ここで揉める家庭が多い。◆ 最も損するパターンそれは…👉 何もせず放置。空き家の問題は時間とともに悪化し、費用は加速し、価値は下がり続けます。相続対策で一番大事なのは、“生前”に親と話すこと。

本来、2021年3月までとなっている、先端設備導入計画ですが 特例として、 2021年3月末⇒2023年3月末まで延長していることが 中小企業庁のHPの新着情報に記載されております。 以下は、私の知見なので、違うかもしれませんが・・・。 太陽光パネルは、各自治体で申請不可の場合もありますので 物件の地域によっては、ダメな場合もあるかもしれません。