実家を放置すると固定資産税が上がる？空き家管理で知っておきたいこと

親が亡くなったあとや施設へ入居したあとに

「実家がそのままになっている」

というケースは少なくありません。

そんな中で、

「空き家を放置すると固定資産税が上がると聞いたけれど本当？」

というご相談をいただくことがあります。

結論から言うと、単純に人が住まなくなっただけで固定資産税が上がるわけではありません。

しかし、空き家を長期間放置し、管理が不十分な状態になると注意が必要です。

## 空き家の管理状態によっては固定資産税に影響することも

空き家が適切に管理されていない場合、

行政から「管理不全空家」や「特定空家」と判断される可能性があります。

その結果、住宅用地に適用されている税制上の特例が受けられなくなり、固定資産税の負担が大きくなる場合があります。

## お庭の状態も管理状況の一つ

例えば、

・雑草が伸び放題になっている

・庭木が道路や隣地へ越境している

・害虫や害獣が発生している

・建物周辺の管理がされていない

といった状態は、近隣トラブルにつながることがあります。

お庭だけが原因で固定資産税が上がるわけではありませんが、適切な管理は空き家全体の維持管理において大切なポイントです。

## 気付いた時には大きな問題になっていることも

遠方に住んでいる場合や忙しい場合、

「久しぶりに実家へ行ったら庭木が大きく伸びていた」

「ハクビシンや動物のフンがあった」

というケースもあります。

大きな問題になる前に状況を把握しておくことが大切です。

## まずは現状確認から

空き家管理は、いきなり大きな費用をかける必要はありません。

まずは、

・庭木や雑草の状況

・越境の有無

・害虫や害獣の発生

・建物周辺の状態

などを確認することから始めてみましょう。

実家や空き家のお庭について、

具体的な計画立案や適正な対応のできる業者の選び方ご一緒にさせてください。

女性相談員が丁寧にお話を伺いながら、一緒に状況整理のお手伝いをいたします。