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さて、内見までやってみたとんでも物件はひとまず保留ですが、もし思い切って買ったらDIYでどうにかできるものなのか？
電気水道配線は流石にお手上げだが、重要な基礎材や天井の梁などが問題なければボチボチ頑張れるのかしら？
などと思いつつ検索してたら自力リフォームチャレンジしてるユーチューバーいるんですねえ。
似たり寄ったりの状態の物件にチャレンジしている人のを見つけ、二本ほど見てみた。
一人で作業してる事もあるが、奥さんなり仲間などに大変な所は手伝ってもらっていらっしゃるね…そりゃそうだよなあ…
グダグダ言われたくないのでGETできたら一人でこそっとのんびり１年くらいかけてもいいかなと思っていたが、水回りは厳しそう💦
てか、工具めちゃくちゃいるんだよな。
自分専用別宅なら適当でもいいしと思ってたがちょっとなあ…
まあ水回りは捨ててもいいか。いやでも資材だけでも相当かかるよな…ううむ…
初めに見たのは「setakara DIY channel」さんのチャンネル。
割と参考になる！
オンボロ具合と残置物大量なとこも似通っている。
セタカラさんがやってるリフォーム物件の方がコンパクト。
あのくらいがいいんだけどな…
しかし、コンパクトだけどめちゃくちゃ大変そうだ。
庭木を伐根するいい道具が紹介してあってちょっと光明が見える✨
休日のみで進められてるのもあってか既に２年経過してるっぽいけど…
ちなみにまだ完成してない模様(;・∀・)
もひとつ「ポレポレDIYチャンネル」さんの
「1万円のゴミ屋敷をDIYで11か月間」
を視聴。
終始格闘技か何かの実況っぽくて面白いｗ
総集編みたいで一気に完成まで動画になってていい。
でも疲れたｗ
こちらも庭木の伐根をセタカラさんのと同じ系統のやつでやってたけど、シンプルな構造なのに１トンくらい引き抜けるらしい。
すごい！
動画で抜いてらしたのは、根元の直系が２０cmくらいだろうか？
そこだけで１００キロくらいあるかもと。
てか、小さめの木＆根っこだけで処分費用がめちゃくちゃかかってんな…
こちら、EDロールで大まかな費用流してくれてるので大変参考になる。
２F建てオンボロ住宅（残置物山盛り）フルDIYリフォームで120万程。
労働は１１カ月タダ働きで（人気チャンネルのようなので広告収入とかあるだろうが）約120万＋5000円（＋仲介手数料や登記費用もろもろ）か。
戸建てで１万円ってすごいね！
隣接した二軒せっとで１万ってことなので、1棟5000円。
雪国のようなので、多分固定資産税も安いんじゃないだろうか？
私が保留中の物件も固定資産税めちゃ安く年間3万ちょいだし。
問題は、気になる物件敷地内にある巨木…
ぼろ小屋2棟までならそのままひとまず不用品置き場に使えばいいか（敷地が広いので）で、いいんだが巨木が本当にネック。
多分撤去に100万くらいかかる。
ポツンと一軒家なら周辺なぎ倒してもべついにいいのでもっと安いか自力でレッツチャレンジ★してみるけども、巨木２ｍ前後に隣んちの壁だ。
多分買ったら速攻隣人があの木どうにかしてくれって来ると思う。
(;^ω^)＜そんな予算はねえ～
こっちのは最悪オンボロ母屋か小屋は破壊されても別にいいのに…
むしろ小屋破壊されたら解体の手間省けんだけど。まである。
でもピンポイントで角度狙えるわけもなく。鬱。
ちなみに他にも条件の激安不動産ないかなあって探してたら土地のみ30万で自宅から車で10分程度のを発見！
ええ～いいじゃない！？
仲介料33万かかっても問題ないじゃん！？
と、ハシャイダところで固定資産税と不動産取得税は…？と、気になり調べたら該当地域の平均だと不動産取得税40万程度の固定資産税年間17万⇅
山の傾斜地にある住宅街なのでも少し安い可能性もあるが、更地なので建築たのむにしろ自力で小屋くらい建ててみるにしろ相当金かかるな…。
あの巨木さえなければ…。
残置物も巨木も解体必須のぼろ小屋も不要なのに処分だけで数百万ってきつい。
不動産もってる人はもうこまめにかんりできないなら木はうえるな。
３ｍ以上は常に切れ（入院などで1年くらい放置してもどうにかできる長さキープしてくれ）
ゴミは捨てろ。
特に食品系。
天涯孤独で急病急死なら仕方ないけどさあ…相続人でも不動産会社でもいいから食品類とデカそうな木は処分してくれよ…
家屋がどんだけ襤褸くても検討の余地あるけど、ゴミの山はほんとあかん。
まとめて出すのも昨今ＮＧみたいだし金がむちゃくちゃかかるし。
ゴミに金かかるのなんかムカつきますしね…
【教訓】
激安物件でも固定資産税が潜んでいるから気をつけろ！
