不動産購入できるかな？見物記録Vol 3です～。
オンボロ物件興味津々【１】
前記事＝オンボロ物件興味津々【２】
見物物件が増えてきそうなので、店舗付き検討物件＝不動産Aとする。
現在ウォッチ中の対象不動産は（移動時間は車の場合）
管理や修繕費用を考え上物は平屋のみ対象としています。
（でないと屋根修理なんかのたびに高所作業料金が余計にかかる…）
【不動産A】自宅から１時間弱250坪。店舗付き古家＆小屋二棟庭付き
残置物みっしりぼろ小屋２棟大木２本ありジャングル庭あり約250坪
田舎の過疎気味平地住宅地。
固定資産税は激安年３万強
【不動産B】自宅近めの１5分弱。約65坪更地
山の傾斜地住宅街更地の家下斜面穴に駐車場１台分あり道狭い
固定資産税多分１０万～20万
【不動産C】自宅から車で２０分程度の99坪古家あり
残置物ありだがAにくらべたら無いも同然。
裏山近接
A物件は解体撤去費用が一番のネックなのだがあれをほぼすべて自力で片づける事さえできれば時間と体力消費で借金ゼロで購入できるので中々あきらめきれない。
まだ売れていない事を日々確認しつつ、グーグル散歩で検討を重ねる日々。
業者解体で費用があがってしまうポイントはおおまか以下条件か？
１）解体対象がデカい
２）解体しにくい場所（電柱や臨家が近く重機必須や重機すら入れにくい）
３）残置物が多すぎる
４）道が狭い
A物件はフルコンボ。
唯一道に関しては道路幅は１車線だが田舎故両脇に壁などがないのでそこそこ大きい車体でも走行可能っぽいところか？
だが、グーグル散歩重ねたら更に問題が…
電線が四方八方から伸びってるっつか、なんでか電柱つっぱるワイヤーが道路の上空通過して入り口方面にある隣地につきささっている…(´・ω・)
大木は枝ぶりによっては危険だけど自力で登って電ノコで地道にちょっとづつ切り落としていけるタイプかも？だったらけるかな？
どのみち処分費用はかかるけど時間さえかければゴミ袋代のみだし幸いな事に町から無料で粉砕機の貸し出ししてくれるサービスあるの発見したので。
（ベッドマットは切り刻まないとダメなんだがな）
一つ光明が差すそばから暗雲なだれ込むこの現実よ…
事前調査大事。
金さえ潤沢にあれば今なら入り口側臨地も空き土地の更地なのでぼろ小屋もろとも破壊撤去してもらうのだが…
とりあえず買っておくという手もあるんだけど、最終的に業者頼みで解体撤去頼むなら周りに家建つ前にしないと費用がかなり上がってしまう。
だが今のとこ１年以内に発注できる可能性皆無、
買ってジャングル整備して内部調査しないと見通しが立たない。
まじであの巨木さえ自力でどうにかできれば最悪片づけるだけ片付けてちょい＋程度でうっぱらえばいいんだが。
多分あれさえなきゃ＋でわりとすぐ買い手つくと思うんだ…
ちなみに不動産会社のお姉さんも「皆さん、あの木で悩まれるんですよね」って言ってた。だろうね！
雑草なんか草刈り機でなぎたおしゃいいのよ。
低～中木もとりあえずチェーンソーでぶったぎって切株椅子にしてりゃいいのよ。
だが大木…お前は住宅街にあっちゃダメなサイズだよ…
