＜はじめに＞
現在ウォッチ中の対象不動産は（移動時間は車の場合）
管理や修繕費用を考え上物ありは平屋のみ対象としています。
（でないと屋根修理なんかのたびに高所作業料金が余計にかかる…）
＊オンボロ物件、興味深々シリーズは記事最下層のタグクリックでまとめて出てきます。
興味ある方は時系列でどうぞ～（´∀｀*）
＜理想の物件条件エトセトラ＞
１）本体価格５０万円程度
２）基本上物あり（襤褸屋でもいいが平屋限定）
小屋でもいいが、できれば木造、車庫程度の低め
３）６０坪以上
４）駐車スペース必須
５）固定資産税が年間５万程度まで
６）不動産取得税がなるべく安い。
７）田舎ぎみ
８）でも自宅から１時間以内
別宅＆あわよくば駄菓子屋程度の店として稼働できればいいので交通の便はそこまで重要視していません。
むしろちょっと過疎地で徒歩圏内にコンビニすらないが車さえ持ってりゃさほど不便でもないピンポイント地域が理想的。
駄菓子屋系店的にはむしろ高齢過疎化が進み気味な方が近所のご老人が散歩がてら来てくれそうなぬるい店でもギリ＋収益あげられそうなニッチな場所を探し中。（基本在宅ワークなので、片手間での商売可能な立地が理想だ）
もちろん稼げるならそれに越したことはない。
が、老犬がボケて無駄吠えしてもご容赦して頂けるそんな場所を探して西へ東へ彷徨い中。
その過程を記録しております(*'▽')＞
＜物件Cの謎＞
物件Aは置いといて、今回それ以前から気になっていた物件Cの話題をば。
【不動産C】自宅から車で２０分程度の99坪古家あり
本体価格：１３０万
残置物ありだがAにくらべたら無いも同然。
裏山近接。飛び地とやらもあるらしい。
仲介料金やらなんやら不動産取得に本体＋70～100万⇅はかかるっぽいので本体価格的に予算オーバーなのだがDIYで屋根修理でもさほど危険度低いコンパクト住宅。
なので、もちょっと安くなればなあ～値切れるのかしら？
と眺めていたのですが、所有者が東京の不動産会社。
え？なんで？？？(; ･`д･´)
これ契約とかどうすんだよ…内見案内とかは…？
不安すぎるので眺めるだけにとどめていたのだが、先日情報見たらなんか１０万お値段UPしとる。
なんで！？
相変わらずオンボロで雨漏りシロアリ被害ありだったきがするんだけど。
その記載消えているような？
売れずに下がるのはわかるがお値段上がるとかどういうこと？
と、よくよくみたら賃貸中の表記が。
なるほど。
おいくらか知らんが安けりゃあばら家でもいいんで借りたいという人がいたのか。
オンボロだし好きに修理なりなんなりしていいよ～そのかわり家賃は安くしとくね！という感じかな？（家賃表記はなかった）
借主がいるということは収益あがってるのでお値段もUPか…
いや、これメリットなのか？
少なくとも自分で住んだり利用したいならマイナスポイントだなあ…
とはいえ、賃貸収入が維持費＋税金もろもろ差っ引いても利益があれば確かに得ですね。
問題は、±ゼロか以下だと出てって欲しいのに居座られたりゴミ屋敷にしたあげく孤独死などされたら目も当てられぬという可能性も…
昔、実家が敷地内にあったボロ家を格安の年間5000円で高齢おばあちゃんに貸してた事があるのだが、おばあちゃんはいい人で交流もアリ、最後は病院で亡くなられたのだが問題はそのおばあちゃんがまだなんとか暮らしていらした終末期に親戚と名乗る男性が出入りするようになり居座りだした。
何かと文句をつけてくるし当時私らも子供だったので不安になった親が貸したのはおばあちゃんだからだ。出てってくれ。と言っても出ていかない。
といういざこざがあったのだ。
最終的に１年程度悶着した上で去ったのだけど、本当におばあちゃんの親戚だったのかすら不明（確かに存命中から出入りしてたがかなり怪しい）
そのオッサンでてって速攻、親が解体撤去してた。
当時で300万くらいかかった！（３０年くらい前か？）と言ってたので残置物が相当あったのかも。
家自体は小さ目の平屋だったんだが。
ぼったくりか？よくわからない。
やっぱ近いし固定資産税と不動産購入税次第では頑張ってもイイかな？
などと思ったのもつかの間。
賃貸中だとなあ…候補ランク一気に下がったな。
運命の物件はあるのかないのか…遠い。
