空き家の現実：資産ではなく“負債”になることが多い

空き家になると発生する費用…

① 固定資産税

② 修繕費

③ 雨漏り・腐敗の対処

④ 防犯対策

⑤ 庭木の手入れ

⑥ 近隣トラブルの処理

これ、全部お金がかかります。

さらに空き家は

👉 倒壊の危険性

👉 景観の悪化

で行政から指導が入るケースがあります。

「特定空家」に指定されると

なんと固定資産税の優遇が消え、

👉 税額が6倍近く跳ね上がることも。

これが“空き家地獄”の正体。

◆ なぜ売れないのか？

多い理由はこれ：

・立地が悪い

・家が古すぎる

・共有名義

・ゴミ屋敷状態

・境界線が不明

「相続しても、売れない」

このパターンが本当に多い。

◆ 空き家を資産に変える道もある

① 売却（解体して更地にすると売れやすい）

② 賃貸（古民家リノベーション）

③ 駐車場として貸す

④ 空き家バンクに登録

ただし、どれも

👉 家族全員の同意が必要

で、ここで揉める家庭が多い。

◆ 最も損するパターン

それは…

👉 何もせず放置。

空き家の問題は時間とともに悪化し、

費用は加速し、

価値は下がり続けます。

相続対策で一番大事なのは、

“生前”に親と話すこと。