民泊の集客減は万博のせいじゃない。年間を通じた強みづくりが必要です

最近、YouTubeなどで「この夏の民泊稼働が前年割れ」という話題を耳にしました。

原因を「大阪万博に観光客が集中しているから」とする声もありますが、私はそうは思いません。

確かに、関西圏には万博を見越した投資や動きが出ています。

ですが、もし本当にそれが理由だとしたら、東京や他の観光地の民泊には全く影響が出ていないはずです。

実際にはそうではなく、宿泊客の流れは一時的なイベントに左右されやすいのです。

ここで考えるべきは、「イベントがある地域に人が流れるのは当たり前」ということ。

京都でも、東京でも、沖縄でも、地域ごとに大きな催しや観光シーズンの波があります。

それを「外部要因のせい」にしてしまっては、いつまでも安定した経営はできません。

大切なのは、自分の宿の強みをどう活かすか。

他にはない体験やコンセプトを持ち、繁忙期だけでなく閑散期でも選んでもらえる宿になることです。

そうすれば、イベントや流行に左右されず、年間を通じて安定した稼働につながります。

民泊は「価格競争」ではなく「価値競争」。

自分の宿ならではの強みをどう作り込むか。

それが、これからの時代に生き残る宿の条件だと考えています。