民泊の開業・運営の悩みにビデオ相談でお答えします

ご覧いただきありがとうございます。民泊を実際に運営しているホストです。 これから民泊を始めたい方、運営中でうまくいかず悩んでいる方、やめ方まで考えたい方の相談に、ビデオ通話（30分〜最大60分）でお答えします。 情報を一方的にお伝えするのではなく、あなたの状況を伺って、次に何をすればよいかを一緒に整理します。 ■ 運営経験 ・都市型のインバウンド向け物件と、ファミリー向けの一棟貸しの両方を運営しています ・不動産の実務経験があり、物件の見方や収支の考え方も踏まえてお話しします ・多言語のゲストガイドや案内図、近隣向けの説明資料を自分の運営で作ってきました ※実績の数字や物件の特定につながる情報は、公開しておりません。 ■ こんな方におすすめ ・この物件で民泊ができるのか、何を確認すればよいか知りたい ・この物件で民泊をして収益が見込めそうか、第三者の目で見てほしい ・民泊の運営方法や体制づくりに迷っている ・予約や単価が伸びない原因を聞いてみたい ・出口戦略まで考えたことなかった ひとつでも当てはまる方は、ぜひご相談ください。 ■ ご相談いただける内容（例） 【開業前】 ・民泊ができるかの確認項目と調べ方（用途地域、管理規約、賃貸借契約の転貸可否、自治体の条例、消防など。窓口の整理を含む） ・住宅宿泊事業・旅館業などの違いの概要 ・物件として民泊に向くかの見立て（立地、間取り、周辺の競合、初期費用と収支の考え方） 【運営中】 ・掲載文・価格・割引・最低泊数の考え方 ・運営体制（清掃・鍵・連絡対応）の作り方 ・近隣対応、ゲストからのクレーム予防 【出口戦略】 ・売却益も狙う出口戦略 ・実際の運営で起きた失敗談と、そこから学んだこと ■ ご提供内容 ・ビデオ通話 30分（1回）。延長オプションで最大60分 ・ご相談内容に合わせた助言と、次にやることの整理 ※30分で終わらない場合は、「30分延長」オプションをご購入ください（合計60分まで）。 ※ココナラのトークルームからビデオチャットを開始します。 ■ ご相談の流れ STEP1 ご購入後、トークルームで相談したい内容をお送りください STEP2 日程を調整します STEP3 当日、ビデオ通話でご相談（30分。延長で最大60分） STEP4 時間内で完結します（終了後の個別の追加対応は行いません） ■ できないこと ・民泊が「できる」「できない」の断定や、法律・税務・会計の個別の判断 ・届出書類の作成・提出の代行、運営代行 ・物件や業者の紹介、売買・賃貸の仲介 ・売上・稼働率・予約数の保証、収益が見込めることの保証 ■ 最後に 個人の運営経験と公開情報にもとづく助言です。結果は物件・時期・市場により異なります。 まだ考えがまとまっていない段階でも大丈夫です。まずはお気軽にご相談ください。