銀行提出用の不動産投資提案書を作成します

「計算はお手元のExcelでやっている。あとは、銀行に出せる形にするだけ」——そんな時間のかかっている作業を代わります。 物件概要書（マイソク）とレントロールを送っていただくだけで、収支・税引後キャッシュフロー・DSCR・感応度分析・売却出口・要確認事項の開示までを含む提案書（PDF）を作成し、お返しします。複雑な入力や操作は不要です。 大手不動産会社で20年、管理職・実務の両方を経験し、現在は経営者兼不動産オーナーとして賃貸不動産38棟を所有・運用しています。実務で使う数字の並べ方を踏まえて作成しますので、想定値を実績のように書くことはありません。 【対応可能な内容】 ・収支シミュレーション／税引後キャッシュフロー ・DSCR（借入返済余裕率）の算出 ・感応度分析（金利・空室率の変動シナリオ） ・売却出口の試算 ・要確認事項の開示（前提条件・注意点を明記） 【ご依頼にあたって必要なもの】 ・物件概要書（マイソク） ・レントロール ・希望する融資条件 ・既存保有物件の概要（複数棟をお持ちの場合、任意） 先着5名様には、モニター価格でのご案内も可能です（レビュー投稿・事例掲載へのご協力が条件）。ご希望の方は、ご購入前に「見積り相談」からお声がけください。 ※本サービスは書類作成の代行です。投資判断や融資の可否・条件を保証するものではありません。「融資が通る」「金利が下がる」等の断定は行いません。数値の最終確認は、ご依頼者様にてお願いいたします。