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サービス内容
複数の投資物件を比較する際、利回りやキャッシュフローの計算に時間がかかっていませんか？
38棟の賃貸物件を自ら運用してきた経験と、独学で習得した生成AI(Claude Code)のスキルを組み合わせ、物件情報を入力するだけで利回り・キャッシュフロー・将来の収支を自動計算できるシミュレーションツールを構築してきました。
この経験を活かし、不動産投資を検討中の方・複数物件をお持ちのオーナー様向けに、収支シミュレーションの自動化ツールをご提供します。
【対応可能な内容】
・表面利回り/実質利回りの自動計算
・ローン返済を考慮したキャッシュフロー試算
・複数物件の比較一覧の自動作成
・将来数年分の収支シミュレーション
計算に用いたい条件をヒアリングのうえ設計しますので、まずはお気軽にご相談ください。
※本サービスは情報提供を目的としたツール提供であり、投資助言・保証を行うものではありません。
購入にあたってのお願い
ご購入前に、比較したい物件数と、把握している情報(価格・家賃・借入条件など)を簡単にお聞かせください。要件に応じてお見積り・納期をご案内します。
7,500
円
7,500 円
38ポイント (0.5％) 獲得
ココナラの安心保証
出品者プロフィール
経験職種
経営・マネジメント / 経営者・CEO・COO 経験年数 : 20年
不動産 / アセットマネジメント 経験年数 : 20年
不動産 / プロパティマネジメント 経験年数 : 20年
不動産 / リーシング 経験年数 : 20年
ライフスタイル・その他 / 占い師 経験年数 : 10年
資格・検定
宅地建物取引士（旧 宅地建物取引主任者） 取得年 : 2007年
得意分野
住まい・美容・生活相談 マイホーム・賃貸・リノベのなんでも相談
不動産業界
住宅
マイホーム購入
住まいのお悩み相談
賃貸・お部屋探し
コンサルティング・士業 不動産セカンドオピニオン・収益最大化相談
不動産業界
不動産投資
資産運用
賃貸経営
アパート経営
資産形成
コンサルティング
実務サポート
語学力
英語 ビジネスレベル
中国語 ビジネスレベル
ベトナム語 日常会話レベル
韓国語 日常会話レベル
出品者のポートフォリオ
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Excel・PCの繰り返し作業を自動化します VBA・Pythonで業務に合う専用ツールを開発
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9,000
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運送/産廃業専用！面倒な事務をVBAで解消します 現役リーダーが「IT×専門知識」で現場の「困った」を解決！
Nori19891024
10,000
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Excel VBA(マクロ)で業務効率化を承ります あなたの「こうだったいいのに」を叶えるお手伝いをします！
ながたか＠エンジニア
7,000
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VBAでExcel・Word・PPTを自動化します Outlookも全対応！VBA歴22年・総実績722件超
らくはた■資格保有の自動化プロ
6,000
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あなたのEXCEL課題をサポートします 新規開発も修正もお任せください！古いEXCELも対応します
kamedassou
9,000
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事務作業をExcelのVBA／マクロで自動化します 毎日の手作業から業務ツールまで。動くファイルをお渡しします。
Washoku｜HP制作・システム開発
7,500
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マクロの作成承ります Excel・VBAでツールを作成します！
ゅぇ。
10,000
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Excel VBAで業務の自動化・効率化承ります 小さな修正から業務システムまで。
Mitsuo_Kazuhiro
6,000
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エクセルで管理表を作ります 顧客カルテ、売上表など小規模店舗の管理台帳にいかがですか？
猫野とまと
6,000
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クリックでラクラク集計！送迎順リスト自動生成します 通所予定をまとめて時短！送迎順の利用者リストをワンクリックで
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6,000
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あらゆるエクセル/Excelの作業を自動化します （エクセルの退屈な作業をボタン一つで終わらせましょう）
yamazero
9,000
円
CSVから請求業務を自動化します フォーマット自由、用途に合わせて自動化します
pykyun
8,000
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Excel職人による自動化！何でも承ります 集計転記/Outlook/印刷//シフト表/解説付き
効率厨さくさく♪何でも自動化♪
10,000
円
エクセルの占いツールをカスタマイズして提供します 流派や鑑定スタイルに合わせて命式/鑑定書をカスタマイズします
占いプログラマDeguchi
3,000
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Excel VBA・マクロ修正します 作成者不在・仕様書なしでも原因調査から対応
narukami3
6,000
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医療データを見やすく整形します 毎月の医療データ作業を効率化し負担を軽減します
AutoFlow_J
8,000
円
Excelマクロ★VBA 作成・修正いたします csvデータ処理の効率化、既存マクロの改変も承ります！
ExcellentVBA
5,000
円
Excelマクロでそのお仕事自動化します 簡単なご相談から本格的ツールまでお気軽に
しゃあs Labo
6,000
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繰り返す面倒なExcel作業自動化！効率化します ★Excelに関する事は何でもお気軽にご相談ください！！
カスミ Excel VBA 講師
3,000
円
Excelマクロ・VBAで定型作業を自動化します 転記・集計・CSV処理・帳票作成をボタン操作へ
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10,000
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ebayの出品管理をスプレッドシートで省力化します ebayの商品管理をスプレッドシートで行いませんか？
ひろあき＠SSエンジニアリング
10,000
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Ikitake
8,000
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Excelマクロ・VBA作成の人気サービス
Excel VBAによる自動化。なんでも承ります シフト自動化/在庫管理/書類作成/ブラックボックスツール保守
いき 育児中
29,000
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ACCESSで売上管理ツールを作成します 必要な機能だけを備えた使いやすいツールをご提供
はこにわガジェット
30,000
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カスミ Excel VBA 講師
3,000
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ExcellentVBA
5,000
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Outlook×Excelでメール業務自動化します メール作成・差し込み・送信をVBAで自動化｜実績722件超
らくはた■資格保有の自動化プロ
3,000
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Excelに関するサポートさせて頂きます Excelを活用して作業の効率化を図りましょう！
marathon_man
3,000
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最適な方法でExcelのお困りごとを解決します 面倒なエクセル作業はもう辞めませんか？気軽にご相談ください！
JIMOVE 山口
6,000
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エクセルVBAで作ります・直します これってVBAでできる？をしっかりお聴きして作ります
ochuchun
4,000
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エクセルの占いツールをカスタマイズして提供します 流派や鑑定スタイルに合わせて命式/鑑定書をカスタマイズします
占いプログラマDeguchi
3,000
円
VBAでExcel・Word・PPTを自動化します Outlookも全対応！VBA歴22年・総実績722件超
らくはた■資格保有の自動化プロ
6,000
円
EXCELマクロでツールお作りします ■実務経験２０年以上のSEが対応します
Digital工房オノ
3,000
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無茶ぶり上等！ハイエンドExcelツール開発します これまで培った技術で最高品質のExcelツールを提供します。
いき 育児中
100,000
円
コード開示！Excel VBA・マクロ開発承ります VBAエキスパート認定のプロがユーザー目線で仕組み化します
キタノネコセンセイ
30,000
円
Excel・PCの繰り返し作業を自動化します VBA・Pythonで業務に合う専用ツールを開発
パルテノ｜業務自動化エンジニア
10,000
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Excelの自動化ツール（マクロVBA）作成します 第一種情報処理技術者の国家資格保有、実際にプロとして活躍中！
ExcelVBA匠
10,000
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業務改善のためのExcelマクロ設計します 現場に合わせた最適な仕組みを設計し、長く使える形に整えます
ゆふづつ
20,000
円
あなたの業務に最適なツールを設計・開発・提案します 面倒な事務作業を自動化し、面倒な手作業から解放します。
れい®︎
15,000
円
Excel職人による自動化！何でも承ります 集計転記/Outlook/印刷//シフト表/解説付き
効率厨さくさく♪何でも自動化♪
20,000
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面倒なPC作業の自動化・RPAのご相談に乗ります 毎日同じことの繰り返しPC作業でお悩みの方、ご相談ください。
yousystem
75,000
円
Excelツール作成させていただきます Excelを使いやすく、作業を簡単に！！！
鶴屋 一樹
9,000
円
Excel VBA(マクロ)で業務効率化を承ります あなたの「こうだったいいのに」を叶えるお手伝いをします！
ながたか＠エンジニア
7,000
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Excel起点の業務を丸ごと効率化・自動化します Word・PPT・Outlook連携設計｜VBAエキスパート
らくはた■資格保有の自動化プロ
20,000
円
運送/産廃業専用！面倒な事務をVBAで解消します 現役リーダーが「IT×専門知識」で現場の「困った」を解決！
Nori19891024
10,000
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Excel VBAで業務の自動化・効率化承ります 小さな修正から業務システムまで。
Mitsuo_Kazuhiro
6,000
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鶴屋 一樹
9,000
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EXCELのマクロ作成します EXCELの作業効率をマクロが解決します 自動化への挑戦！
ohr
6,000
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WEBスクレイピング出来ます 各種データ取得可能です。ご相談下さい
RPA_miyazaki
30,000
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業務改善のためのExcelマクロ設計します 現場に合わせた最適な仕組みを設計し、長く使える形に整えます
ゆふづつ
20,000
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エクセル作業を１クリックで処理するツールを作ります 転記、集計、EC用ツール、スクレイピング等、何でも作成します
Ohohou
3,000
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占いプログラマDeguchi
3,000
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しゃあs Labo
6,000
円
Excel関数・マクロ・VBAで業務効率化します 手入力で行っている集計作業等を自動化します
k202
5,000
円
30分以内でExcelの困っていることを解決します 現役IT屋がエクセルの考え方を指導いたします！
デジネスラボ【ITの万事屋】
3,000
円
/60分
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はこにわガジェット
30,000
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VBAでExcel・Word・PPTを自動化します Outlookも全対応！VBA歴22年・総実績722件超
らくはた■資格保有の自動化プロ
6,000
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Excel VBAでイロイロ自動化いたします 初めての購入でも安心！丁寧なヒアリングで、サポートします！
なみさん。
10,000
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yamazero
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4,000
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75,000
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カスミ Excel VBA 講師
3,000
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eBay無在庫管理・一括出品ツール作成します File Exchange形式の買切りで大きなコストカット！
Tam【ebay輸出コンサルタント】
25,000
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無茶ぶり上等！ハイエンドExcelツール開発します これまで培った技術で最高品質のExcelツールを提供します。
いき 育児中
100,000
円
Excelマクロ・VBA作成の定番サービス
予約受付中
スプレッドシートの些細な関数の問題を解決します 些細なことでも大丈夫！しっかり丁寧にお伝えします
なお_dream
100
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/分
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crane_ design
3,000
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しるゔぁ
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ゆっきー58879834
3,000
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ゅぇ。
10,000
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営業事務作業を自動化！マクロで効率化します 見積作成・売上集計・日報作成をワンクリック化／初心者OK
たっつぽん
3,000
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8,000
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001system
5,000
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shimo（しも）
3,000
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給与計算を全自動化！Excel作ります 【8月末まで半額】通常10,000 → 5,000円
coco_spade
5,000
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kei00000000
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とにとにさん
6,500
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面倒なPC作業の自動化・RPAのご相談に乗ります 毎日同じことの繰り返しPC作業でお悩みの方、ご相談ください。
yousystem
75,000
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Excel VBA・マクロ修正します 作成者不在・仕様書なしでも原因調査から対応
narukami3
6,000
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PDFをExcelに整理し比較・集計を効率化します 資料整理に困る方へ、確認しやすい表にします
G‐TECH
5,000
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Michiel Tech Lab
30,000
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VBAでExcel・Word・PPTを自動化します Outlookも全対応！VBA歴22年・総実績722件超
らくはた■資格保有の自動化プロ
6,000
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業務効率化(RPA)ツールを開発します Excelの"便利"を使って、業務効率化をご提供します！
イプシロンデルタ＠個人事業主
5,000
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CSVから請求業務を自動化します フォーマット自由、用途に合わせて自動化します
pykyun
8,000
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毎日の繰り返し作業をボタン一つで終わらせます 毎日の繰り返し作業、今日から手放せます
Naru ｜ツール開発＆自動化
5,000
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最適な方法でExcelのお困りごとを解決します 面倒なエクセル作業はもう辞めませんか？気軽にご相談ください！
JIMOVE 山口
6,000
円
