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コンビニも病院同様に、店舗の上の（空中権？売買か）自前で上にマンション増設か。コンビニは高齢者以外の幅広い年代居住も可能にして家賃は中額。コロナや悪天候、面倒くさがりや時間を効率的に使いたい投資家やゲイマーさんだと居住の下にあるコンビニは多く活用するのでは？スーパーも同様に、店舗の上の（空中権？売買か）自前で上にマンション増設か。スーパーは低価格を望む傾向があるので、高齢者と幅広い年代居住も可能にして家賃は低額。コロナや悪天候、面倒くさがり（私など下がスーパーなら楽、不足物はすぐ買いに行く）や節約家で合理的なタイプは居住の下にあるスーパーを活用するのでは？▶下は浸水も考え２階以上、今の建物の上に建て増しと言っても１０階以下、それ以上だと　はしご車の届かない高さは火災の際危険な上、崩壊や老朽化の解体も大変だし、改装・改築・運搬あらゆるものに金が掛かる。豪雨の頻度をからみて浸水を考慮するなら、建て増しの一角に重要な機材や書類データ保管できるようにした方が良いのでは。【絶対必須⇒】改築でもあらたにやるなら、（集団で住む以上）防音と防火・防炎・火災対策は絶対！と（防犯用心の為）泡消火器付き防犯カメラ、（コロナや感染症・暑さの為）換気付きクーラーと（通常時と災害時用に）水貯蓄・（そこの環境に合った）自然再生エネルギーの電力と災害対策、外見のデザインよりもこれらは必須！※デパート百貨店居住は空気の換気と火災・建築ルールが問題か？ただ、コロナ禍や人口減少で店舗が苦しんでいるなら現状に合った法やルールにしていくのが政治家や官僚の本分では？シャッター商店街やショッピングモールの上部も賃貸マンショ

デパート百貨店も病院やホテル同様、空きスペースを作りサービスアパートメント風・居住の高級高額高専賃、例、インドネシアショッピングモール屋上住宅や新宿区富久町スーパーイトーヨーカドーの屋上の戸建て住宅参考。店側は固定客、住人は買い物が楽で双方がウィンウィン。▷購入だと権利の主張など諸々問題が生じるが、賃貸だと購入よりはあと腐れが少ない？ただし、修繕費の有無はあっても礼金・敷金や家賃更新　値上げせず固定家賃にしないと住人が定住しづらい。▶礼金・敷金目当てに住人を次々に取り替えているとトラブルメーカーに住まれ大事になったり、借り手がいなくなったり虻蜂取らず（あぶはちとらず）になる可能性大。良い人に長く住んでもらう方がお得。デパート百貨店なら、販売部門と診療所クリニックも入れ食事部門も数店残し、５～７階以下に集め、８階以上を車椅子で入れるスペースや手すり、高齢者や障害者快適な居住をつくれば居住付き総合複合施設？お得意様優先にする（付加価値）と住みながら散歩がてらに店内を歩き買い物や飲食に使ったり、面倒な時は配送サービス代を払い持ってきてもらう。デパートの受付や外商も使えればコンシェルジュ付き、診療所クリニックもあれば病気対応、高級高齢施設より自由にウィンドウショッピングやショッピングもできる。最初から豪華なものを建てるのではなく改築なのでその分、家賃をサービス。今のようなコロナや台風・大雨・雪・猛暑天候が悪い時など多く活用するし、若者より中高年の方がデパート百貨店を利用する上、購買意欲は強い。そういう方々の中額～高額家賃の高級高専賃だが、入居条件に合えば高齢と限らず希望者ＯＫ。認知や病

ホテルはバカンスとホテルを一緒にし、ホテル内にグランピングやミニコンサートなどのバカンスするホカンスをやり始めている。ならば児童館の遊技場も作り、泊まりながら家族も楽しむとか、下部に筋トレジムを作り近隣の人も使えたり泊まりながら筋トレやダイエット、コロナで居酒屋や飲食が店が困り、終電が早まり乗り遅れで困るのならばホテルなどの宿泊施設の一階に居酒屋が入り飲んで泊まってもらう。ただし、強力なインド株コロナ、オリンピックで開催と後手々の中途半端な対応で日本国中蔓延し、ワクチン接種で重症化や死者が出なくても人流が戻るかどうか？病院も患者多過ぎで医療崩壊すれば重症化や死者も増えるだろうし、オリンピック選手から世界にも蔓延したら日本の信用は更にがた落ち、選手達もコロナにかかれば選手生命にも影響が出る上に、現役だけでなく後遺症も出れば永久にスポーツ出来ない可能性もある。オリンピックがＧｏｔｏ○○のように経済の為より広めるとなると、今まで打撃を受けた接触系のホテルなどの宿泊施設、デパート百貨店など商業施設、カラオケなど娯楽施設、飲食店などは更に深刻になる可能性あり、（一億玉砕思考だから）今更オリンピックは止めないだろうし、接触スタイルのサービスは難しいかも、最悪な状態の対応も考えておくしかないのでは。少しでもコロナとアフターコロナ案で（⇒6／14「飲食系」～6／29「コロナ禍31．病院案系」）などブログで載せてきたが、病院・ホテルなどの宿泊施設、デパート百貨店など商業施設、カラオケなど娯楽施設は、生き残り策でどうせ金をかけるなら浮動の顧客タイプより”固定＝安定収入”では？一攫千金高額値段で『客

病院系やデパート百貨店・ホテル・モーテルなど宿泊施設系は、インバウンド有無に左右される上に、少子化人口減少の影響を受けるので今から形態を少し変え、従来・コロナ禍・アフターコロナどれでも使えるようにするのはいいと思う。コロナのせいで受け入れで大変な病院や科目が違い患者が来ず困っている病院もあるだろうし、医師・看護士・患者不足で病院自体がなくなるのは市民も困るのでは？病気で1人だと心細い人や障害を抱えていたり、慢性で通院が必要だったり、中高年になると病気とあちこち痛くなり、不安からよく病院通いをしている人が多い、病院上部に居住していたら楽そう。病院の経営も大変、しかも無くなっても困るので空中権を売るか、自前で上を増設し（なるべく低額～適正家賃で、高額ばかりでは入居しにくい）の高専賃系マンションを造る。高齢者施設を造っている病院もあるが、そこに入る手前のまだ元気で動ける中～高齢や病気を持つ方と家族が入居、体調の悪いときは階下の病院に患者さんの少ない時に行くか、医師の都合の良い時間に往診、訪問医療してもらう。今回のコロナ軽～中等症など家に居ながら診てもらえると安心だし、行政もその分の施設を用意しないで済む。病院の病室を減らされているので、病院上部の高専賃系（高齢以外の入居も可）アパートマンションの部屋の寝室には、通常使用には目立ちにくいデザインでユニットトイレ・シャワー・ミニ洗面と点滴ホックや酸素吸入・心電図など仕様コンセント、ビニールカーテン場合によっては緊急手術可能なくらいの病室同様機能付け、通常は違和感なく普通に生活。高齢・障害・慢性病状の１人～家族同居も可能、個人用と家族用つく