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どんな状態になれば住宅ローンはなくなる?イオン銀行と肥後銀行の団信

イオン銀行と肥後銀行の団信比較第二弾となります。ガンの保障を付けるのであれば、肥後銀行にメリットがあることがわかりました。では、働けなくなったときはどうなのか?検証していきます。 イオン銀行は「全疾病保障」と「8疾病保障」に就業不能がついてます。そして、肥後銀行は全疾病保障一つだけです。 イオン銀行の8疾病保障保険には、失業した時に最長半年間ローンの支払い免除が出来る保険もあります。これは、他の金融機関では見たことが無い保障です。コロナ禍のような不安定な状況では助かる保障内容ではないかと思います。それでは、中身を見ていきます。こちらがイオン銀行の全疾病保険の「全疾病保障」と「8疾病保障」の比較図となります。全く内容が違います。全疾病はケガであろうが、病気であろうが原因を問いません。8疾病は原因が特定の病気だけに限られています。 肥後銀行はコチラ これだと肥後銀行の全疾病保障は、一番金利が高くなりますが、保障内容としては優れております。 借入額5000万円、35年ローンを借りた時、一番高い肥後銀行全疾病保障との金額差は ・イオン銀行全疾病:月▲6,492円安くなる ・イオン銀行8疾病:月▲1,866円安くなる という結果になりました。8大疾病以外を対象として35年の長期間カバーする保険が見当たりませんので、単純な比較は出来ません。ガン保障も必要であれば、イオン銀行の全疾病は対象から外れるでしょう。 あとは、月1,850円の差額で保障を買うか、その分を貯蓄に回した方が良いと考えるかの差であると思います。 団体信用生命保険は金融機関が同じでも、中身が違います。35年という長い付き合い
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次のYouTubeネタ進捗

ここまでの動画ができました!「ぢゃぶや」「住宅ローン」「住宅ローン控除」「団信」------------------------------------------------------------------------【ぢゃぶや家資産状況】 ・2021年1月ぢゃぶや家を買う ・建物4370万円、土地2135万円、あれやこれや895万円(!?)  →トータル7400万円 10%分くらいはあれやこれやがある ・当時保有現金3900万円 ・住宅ローン5500万円借りた→なぜか?  ・住宅ローン控除>利子(実際は変動金利なので何とも言えないが)  ・手元に現金2000万円残る→運用に回せる  ・団信:死ぬかガンにかかればチャラ   超低リスクでも利回り1.0%保証 ローン利子0.5%より高い   実際は変動(以下略) ・今後のラフな資金計画の話 ・絶対の方針:住宅ローン控除が終了する13年後までに  残額を一括返済できる現金を貯める 約3600万------------------------------------------------------------------------ 次回以降のネタ予定------------------------------------------------------------------------・①13年後までに得るべき金と②13年後以降に得るべき金を明確に分ける  ①・会社の単利1%の資産運用   ・米国高配当ETF180万円。   ・インデックス(オルカン+SP500)  ②・NISA2人分 ・13年後に一括返済したとする
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【住宅ローン比較】ソニー銀行VS熊本銀行~団信編①~

今回は、この続きとなります。熊本銀行と肥後銀行を比較したときに、ソニー銀行の方が返済額は安くなります。手数料が一緒であれば、金利が低いソニー銀行にメリットが出るのは当たり前の話かも知れません。では、団信を含めたらどうなるのか?そこを比較してみます。団信表を主要な部分だけまとめるとこのような感じになります。ソニー銀行の金利は頭金なしで記載しております。ソニー銀行は団信の種類が多く、どれを選べば良いか迷ってしまいそうですね。どの金融機関から借りたとしても、団体信用生命保険と保険の組み合わせは重要です。お子様の教育資金やお二人の老後資金にも関係します。不足してもダメですし、重複しすぎて無駄な保険料を払いすぎるのももったいない話。ここでも、こまかい保障内容の違いがあるので注意が必要です。例えば、入院一時金ソニー銀行:債務者が5日以上の入院されたら一時金10万円熊本銀行:夫婦のどちらかが一日でも入院すれば一時金10万円ローンの支払い免除ソニー銀行:31日以上入院した場合は、その月のローン支払い免除熊本銀行:ローン支払い日に債務者が入院していれば支払い免除入院一時金だけ見れば、熊本銀行の方が内容は良さそうです。しっかり内容を吟味したうえで、夫婦お二人の希望が叶えられる組み合わせを考えることが重要であります。5000万円35年で借入した場合にそれぞれがどれくらいの支払いになるのかを計算してみます。一番支払い額の低いソニー銀行ガン50%の通常団信と比較した結果がこちら。もう一度並べてみます。ここで単純比較しやすそうなのは、ソニー銀行のガン100%と熊本銀行の通常団信が簡単に比較出来そうです。こ
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