すべてのカテゴリ

ここ数日午前4時くらいに寝ている。9時前後に起床する頃は一同学校や職場に行っている。愛犬の「モイ」はやっとみんな出かけたか、といった感じでかなりリラックスした格好で寝ている。ゆうべ、こんな副業の依頼を見た。（副業のネタばかりで申し訳ない。）https://coconala.com/requests/929638【急募】ある場所に行き、写真を撮影してきてください。え。なんかミッション・インポッシブルのイーサン・ハント向けのミッションみたいだ。詳細には、【概要】都内の神社及び、ある街の撮影をお願いできればと思います。（場所は、23区内）【枚数】撮影枚数はなるべく多く撮影してください。スマホ OR 一眼レフでの撮影でOKです。今、大阪の自宅にいるのだが、緊急事態宣言前に都内の仮宅に行って所用があったのでまぁ採用はされないだろうと思い、冗談半分で提案をした。23区内なので往復で1,000円の交通費と恐らく拘束時間は2時間くらいかなと思い、2,500円、合計3,500円で提案した。そして倒れるようにして寝た。ここ最近は起床するとスマートフォンの画面が騒がしい。いろんなアプリからの通知が来ていて、上から下までびっしりなのだ。COINCHECK　BTC現在5,555,832円（前日比-6.26％）COCONALA　あなたの提案が購入されました。「え、購入されたの。」こういう依頼、以前はどんなフローだったのだろうか。募集はアプリとか、関連雑誌とかいわゆるメディアから募集をかけていたと思う。そこからの面接もどこかの「場所」に集合して一人ひとり面接をして選考して選んでいたと思う。その時間をすべてス

3月。2月も早いが、3月の方がすぐ終わる気が毎年する。僕は一人暮らし歴も長いし、引っ越しも多かったし、結婚してからも異動とか、単身赴任とかで、きっと普通の方よりも沢山の場所で生活したり、仕事したりしてきた。だからこれから一人暮らしを始める人に少しでも参考になればと思い、coconaraに残す。是非、参考にして欲しい。これまでの一人暮らしあらすじざっとこんな感じでこれまで一人で暮らしてきた。1993年〜1997年：英国で一人暮らし1999年〜2001年：大阪、都島区で一人暮らし2004年〜2006年：名古屋で最初単身赴任、途中から妻と生活2006年〜2009年：大阪府泉大津市へ引っ越し2009年〜現在：大阪府和泉市へ引っ越し2011年〜2012年：北欧の某国へ単身赴任2014年〜現在：東京都内へ単身赴任そう、気づいた方もいると思う。僕の一人暮らしデビューは英国だった。今思うととんでもない量を日本から持ち込んでいた。最初のポイントはミニマリストになるススメだ。

どうも、羽矢ひと美と申します。数あるブログの中で足を止めて下さって、ありがとうございます。はじめましての方、よろしくお願いします。いつも読んで下さっている方、感謝感激でございます。プロフィールの方をまたチョイチョイ書き直しております(*´з`) 本人確認や機密保持契約(NDA)も登録完了しました！後は、仕事を始めるだけなんですが・・・(;´･ω･)ちょっとまだお勉強させて下さいm(__)mベッドの下、突貫工事中でーす　by ハナたん今回は「税」について調べました。前回の続きになるのですが、「所得」とは経費を差し引いた残りの利益収入（事業の売上）ー経費（仕入代金・人件費など）＝所得（事業の儲け）所得が20万円以上から確定申告算出した年間の所得と税額を税務署に申告確定申告で個人事業主が申告する税金は、「所得税」と「消費税」「復興特別所得税」の3つ所得税は所得に対してかかる税金消費税は収入に対してかかる税金→原則として2年前の売上が1000万円を超える個人事業主に支払い義務復興特別所得税とは、東日本大震災からの復興に用いられるために創設された税金 →復興特別所得税の税額は、所得税額の2.1％ ・・・あかん(´・ω・)数字だけでも弱いのに、こんなに税金が出てきて、もう「税」って言う字だけで気持ち悪い(;´Д｀)晩御飯に食べたエビチリが出てきそう(ノД`lll)・゜・。「住民税」、「国民健康保険税」、「個人事業税」の3つは、所得税を申告すれば、都道府県や市区町村から納付額が通知されてくるので申告の必要なし　「個人事業税」ってなんや？(;´Д｀)個人事業税を納める必要があるのは、下記のすべ

どうも、羽矢ひと美と申します。数あるブログの中で足を止めて頂き、ありがとうございます(*´ω｀)そして、お気に入り＆フォローして下さった方、感謝感激です！いつも読んで下さって、ありがとうございます。このブログを読んでいる間だけでもホッと気を抜いていただけたら幸いです。このブログは、羽矢ひと美がカウンセラーとして働き始めるまでを綴ったブログです。このブログから読んでくださった方のために、今までの経緯を簡単にお話ししますと・・・人生経験から心理学と出会い、色んな方の相談に乗っているうちに自分に何ができるのかと思い、カウンセラーを目指しました。で、年齢的に老後の仕事、終の仕事にしていけたらなーと思っています(*´ω｀)今は、カウンセラーとしての活動名「羽矢ひと美」が決まり、占いシートの作成が終わり、占い方法の見直し、と進んでいます。詳しくはお暇な時にブログを読んで下さい(*´з`)あちきは　めめ子！　でも、ホントは　ヒメって言うらしいお　by めめ子私が副業を始めるにあたって、一番、厄介だなーと思っているのは、税金とか確定申告って、どうするの？です(;´Д｀)何度も言いますが、私は数字に弱－－－－－－いっ！心理学者のG・ミラーは、「マジカルナンバー7の法測」で覚えられる数を5～9つと言ってますが・・・いやー、私は無理ー(;´Д`A ```でも今は、心理学者N・コーワンが「4±1」が短期記憶の正しい限界であると発表したそーですね。ですよねー！　それなら、私にも覚えられる( ´艸｀)だって、4桁の暗証番号で精いっぱい(;´･ω･)ま、私の短期記憶力はどーでもいいですね笑今回は、そもそも、

前回に引き続き副業について私見を述べたいと思います。前号では副業増加の背景や副業の定義について私なりの分析と意見を述べてきました。今回は副業に必要とされる知識や経験などを経験と交えながら述べたいと思います。副業と言えど、個人事業主であるという観点に立って、個人事業者の数的現状を調べてみました。一説によると、アメリカにおける個人事業者割合は35%を越え、早晩50%を超えると予測されています。転じて日本ではどうでしょうか？実は日本での個人事業者数割合は約15％だそうです。結構驚きの数字ではありますが、コロナ不況の折、今後は増加する世予想されます。免許や登記をしていない副業レベルの個人売買（CtoC）の件数を考えれば、実際に個人事業や副業での商取引は更に大きな規模になってると推測されます。日米の差は社会保障制度や雇用形態の違いが一要因だとすれば、今後の日本においても副業を含む個人事業の割合は増加する可能性があると言えます。では来るべき副業時代に備え、どのような知識や経験が必要なのかの本題に入りたいと思います。まず、1番簡単な副業は個人売買アプリを使った商取引です。使わなくなったブランド物を廉価で掲載し収入を得る。これが手っ取り早い副業です。しかし、一般家庭には永遠に売り続けられるほどの中古ブランド品があるとは思えません。不要物の処分で小銭を稼いで終わるケースが殆どと言えるでしょう。副業に継続性が加わって、はじめて事業へと発展していくわけです。また、別の副業として、経験や知識、スキルを商品化するというのがある。ココナラというアプリがある。経験や知識、特定エリアのスキルなど知的財産を商品

おはようございます。 HARAです。 今日の朝ごはん、 何か召し上がりましたか？ 食べなかった方も いらっしゃるでしょうか？ 食べたにしても 食べなかったにしても 何を食べたかも 全て、私たちは 自分で「選んで」います。 私は毎朝オートミールです。 食物繊維が豊富で タンパク質も小麦の２倍 腹持ちも良く、 何より調理時間が１分程なので この「選択」を意識的にしています。 何かの行動、 それが日常的なものであっても 自分が「選択している」 と認識することが大切です。 そうすると、改めて 「なんでこれしてるんだっけ？」 と考えるきっかけにもなります。 なんとなく、 習慣で「やっていること」が 本当の自分の望むものを 遠ざけているとしたら・・・ 無意識の怖さはここにあります。 マインドフルネスを鍛錬することで この意識的な選択が上達していきますが まずは「行動は自分が選択している」 ことをハッキリと認めましょう。 （意識的にせよ、無意識にせよ） それだけで、 物事が少しずつ 良い方向に向かいます。 それでは、今日も素敵な１日をお過ごしください。

私は現在、介護職からは離れていますが、どんな形であれ、福祉業界にまた戻りたいと思っており、思い切ってブログにしてみました。実は私は元公務員。将来の安定や肩書き重視でその職業選びましたが、『やりがいがあって自分がずっと続けたいと思える仕事がしたい！』という思いが強くなり公務員を辞め、介護の世界に飛び込んだのは今から１５年も前の話。 障害者更生施設、特老、夜勤専従、訪問介護、介護認定調査員・・・できる職種はチャレンジし現場を経験しました。 しかし、いざ入ってみるとハードワークにも関わらず給料があまりにも安いという理想と現実のギャップに直面し、会社には内緒で介護の仕事を掛けもちするようになりました。その結果、もちろんお金は沢山もらえるようになったけれど、日に日に心も体もボロボロボロになってしまいました…。でも介護の仕事が好きで、一緒に働く先輩・後輩・上司みんなそれぞれの職場で、いい人に恵まれ、続けていました。 年齢は30代にさしかかり、私生活は女子力はゼロで、両親からも『このままで本当に結婚出来るのか…』とずっと心配されていたのですがそんなある日、私を見そめてくれる人が現れ奇跡的に結婚、出産を経験する事になりました。 《もうこれで独身の頃のように働きずめの毎日にはさようなら！！私は潤った、綺麗なママになる！》 と思っていたんですが、またもや理想どおりにはいかず…暇なし金なし、おまけに家事育児に追われ見た目に気をつかう余裕もなくなり、主人とも少し距離を感じるようになっていきました。 結婚後・出産後は、介護の仕事から離れ、育児に専念。 そして、介護以外にもスキルを身につけないとこの世の中

こんにちは！やってやんよのＦＸです！今週の利益はこちら！（2020年10月12日～10月16日）＋4,619円！！ちょっとサボりました！笑前回の記事で私は朝昼夜の一日3回トレードアプリを見ますと言っていましたが今週は忙しかったり(ウソ)忘れていたりして(ホント)全く見てない日が2日程あったかと思います。私は大体【予約注文】で完結させてます。『大体この幅で動くかなー』という軽い予測をし（当たらない笑）注文と決済の予約を入れていきます。作業時間は大体5分くらいでしょうか。それで寝かせておきます。そうすると動く時には【昼】遅くとも【夜】にはいくつか決済されてます。予約の注文の中には【決済予約をかけていないモノ】もあるのでそれがいい感じにプラスになっていれば決済。なっていなければ静かにアプリを閉じています(笑)そんな感じでゆるーくトレードしています(^^)皆さんも是非、チャートを見ないＦＸ講座を受けて頂き時間をかけない！予測もしない！トレードを体験してみて下さい(^^)皆様の驚きの声をお待ちしております！--------------------------------------------- ----------- 『チャートを見ないFX』のノウハウについて 詳細をこちらのせみなーにてお伝えしております！ FXを興味がある 、もしくは始めてみたい方は 是非、一度お問い合わせください(^^)

皆さんこんにちは！何と一昨日契約（売却）したのに昨日の夜に売却をかけているアパート管理会社より1部屋退去！まじー！引き渡しは1月中旬なのに！！気持ちよく買主さんに買ってもらう予定だったのに。もう契約は終わってしまったから今日仲介不動産会社様へは丁重にお伝えするようにします。これが自分だったら、、、。

私が副業ネットビジネスを始めたのは4年前です。FXも一緒にやっていました。FXはその頃は3年目で泣かず飛ばずの状態。このままFXだけやってても何も得られないな…そんな気持ちでアフィリエイトに手を付けました。色々調べてノウハウを購入したりして作業に取り掛かりましたが、仕事から帰ってから毎日2～3時間は作業に追われ、3か月以上経っても全く売れる気配はなし。半年経った頃にやっと一つ売れました。200サイトぐらい作りました。利益は千円ほどでした。当時はこれが大きな一歩だ！これからが本番！なんて思っていましたが、その後も毎日数時間かけてシリウスソフトでHPを作成し、一日3サイトとか作り記事を書き続けても売れる気配は無し！アフィリエイトは約半年ちょっとでやめていました。その次に始めたのが今のネットビジネスです。自分でPDF記事を一つ作りそれを販売する方法でした。はじめはPDF記事を作るのが大変でしたが、それさえ出来てしまえばあとは集客のみに徹します。そのネットビジネスは約3か月で十万円ほど利益を出せました。そこから売る市場の幅を広げ、PDFのジャンルも増やして作成を重ねてやっと生活できるレベルになりました。FXも同時にそれまで購入したノウハウや勉強したことを独自の手法に落とし込んではじめたら少しずつ勝てるようになってきました。正直、ネットビジネスとFXではFXの方が比べ物にならないぐらい苦労をしました。何度もお金を溶かし。それも勉強台と思ってまた入金し、また溶かすの繰り返し。投資かネットビジネスどちらを他の人に勧めるかと言われたら断然ネットビジネスをオススメします。勿論、億単位を目指すなら

今日の内容は長期的視点に立ち地道に投資の種をまく。 自分の行動の目標を設定！ 逆算したアクションプラン立案！ 自分の場合はこの目標に向けて約5年～10年で売却をかけてます。  この地道な種まき活動が5年以降大きな果実になります。目先にとらわれず長期的な視点を持ち行動しよう！！

行動しなければ環境は変わらない。 収入も上がらない！　何もかわりません。 常にアンテナを張り巡らし　自分の目的に合った行動！ 僕は常に不動産最新情報のアンテナを張り巡らしてます。 そして即！行動！ しかし何かしたい。でもできない。それは根深いブレーキを ベタ踏みしているんです。ブレーキが外れると道が一気に広がります。 最初自分もそうでした。（笑）

皆さんこんにちは！今日は息抜きに不動産とは全く関係ない僕の趣味！ドローン撮影！まだまだ操縦下手ですが　週末の心の癒しになれば幸いです！（冷汗）もう少し撮影技術上達させます！

皆さんおはようございます。 明日から12月！自分の振り返りの期は実ある理由で3月！　会社の期で言うと第３四半期！ 自身の目標は最低2棟以上購入！しかしまだできていない。1棟は最終段階で銀行回答待ち！ 昨年の状況と比較すると既にこの時期に2棟は購入！スーパーで買い物のようにそう簡単に買える 訳ではないですが！でも残り四半期と1か月！まだ4カ月あるので諦めずに行きます！（笑） 大事なのは別に「不動産をやる」以外でも何でも良い「やると決めた事を何としてもやる」 この気持ちがないとダラダラ毎日を流され！結局、、、、、。 やれるといいなー！では全くダメ！必ずやる！その覚悟があれば成功の1歩のドアが開きます！ モヤモヤ感のある方は是非1歩前進してみて下さい！誰でも前進する権利はあります！

皆さんおはようございます。今日は不動産とは全く関係なく！ 念願の雲海を撮影してきました。滋賀県と福井県の境！ 「おにゅうだい」 まだ暗い中の山道で野生の鹿を10頭は見ました！ 運転中キャー！車のライトで鹿の目が反射して光！ 何だ！えー！鹿でした。雲海は前日気温が高く当日気温が 低い時に見えるようです。気温4度！普通の服装はヤバいです。 防寒と手袋必須！　皆さんの癒しになれば幸いです！！

皆さんこんにちは！ 今朝は少し起きるのが遅くいつものジョギング！今はのんびりカフェでブログ！ 今日のテーマは自宅が投資マンション！ その意味は！ 普通のサラリーマンの方で投資マンション！怖い！しかし将来不安の払拭としてやりたい。 でもなかなか。でも大丈夫！それはこんなやり方！ それは自宅マンションを投資マンションとして買う！ 自分でどうせ賃貸とか？所有でも毎月は払う。それなら投資マンションを自分の家に！自分はそうして2件目のマンションに住む！ 殆どの方が持ち家を将来の腰を添える場所として買う！実は債務超過！ そこは考えを変えて自分の住まいを投資マンションとして 5年過ぎたら売却！ ◆結論 少なくとも返済した分は返ってきます。ある基準通りに買えば！ 1回の売却でうまく行けばまあ500万は返ってきます。自分は購入以上で売れました（冷汗） 皆さん賢く借入しましょう。

皆さんおはようございます！今日のテーマは本気で売る！ 何故？ 今売却しているアパート1200万　本当は1100万買付入り！（キャッシュ）もうこれで行く予定でした。しかし決めた（不動産会社に連絡、少し契約書を作成し出し急遽ストップ！）翌日に100万UP　1200万で買いたい方が2名 1人はキャッシュor融資を使う　もう1名は融資！この場合キャッシュの方が出てきたので1100万の方には申し訳ないですがお断りしました。 本命は1200万キャッシュor融資の方！懸念事項は融資内諾可否までかなり時間かかる。特に今回利用される政策公庫は時間かかり過ぎ！長く見て2か月！ありえん程遅い！ 昨日は仕事を終えた後に各不動産会社へ早く融資の打診するように依頼！当初（本当は1100万で売却　12月中）より2か月程遅れるかもしれませんが100万UPの為仕方なく！まずは急がせる！

皆さんおはようございます！ガーン！やはりダメでした！ 何が？ 昨日日記に書いた1.8億マンション！多分取引ある銀行さんに 2行打診しましたが予想通りダメ！自分のいつも購入している金額 よりかなりオーバー！でも後悔なし ポイントは ⓵ダメもとでも行動してみる。 ひょっとしてもあるかも！ ②自分の実力を再度把握 どのレンジが購入できる範囲か？ 結局ダメでしたが「後悔」なし！これが大事！

皆さんおはようございます。今日のテーマは「応援してもらえる嬉しさ」最近入学させて頂きました「●●大学（バーチャル）」昨日初めて交流会（バーチャル）に参加させて頂きました。いろんな考えで頑張っている方の活動を拝見しながら　　　　「応援メッセージ」をさせて頂きました。人を応援する嬉しさをより感じれました。またいろんな方からも「応援メッセージ」もらえ凄く感激！　今までは1人世界のような感じでしたが！（冷汗）よりやる気が湧きました！皆さんお互いを応援する仲間が身近にいると励みになります。微力ですが今後とも宜しくお願いします。

おはようございます。今朝も快晴！　このブログはサラリーマンをしながら不動産投資をしてる日々の活動、考え方を投稿しております。さて今日のお題！「皆さん自身のお仕事は楽しいでしょうか？」何故？まず自身が楽しいと自立的に思える事でどんどん行動が進み！気づいたらそこそこ稼げます。もちろんいろんな困難にぶつかる事もあるかと思います。しかし自分の強い信念があれば続きます。自身は正直！不動産投資はめちゃ面白い！与沢翼さんがこんな事を言ってました。「皆さん自身のお仕事がめちゃ楽しい方は必ず稼げます」納得！！！せっかくの人生！好きな事を見つけ邁進して行きましょう！必ず素晴らしい未来がやってきます！！

皆さんおはようございます。今日もサラリーマン、自営業の方を含めお互い頑張りましょう！　　さて今日のテーマは「アパートの住居人が行方不明！しかも滞納！」このようなケースは部屋数が増えてくるのと必然的に起きます。滞納、行方不明はもう慣れっ子！10回は経験！ 最悪なのは荷物が残っている。運よく同居人の女性がまだ住んでいて何とかその女性とはやりとりできる。相手の男性は彼氏！一緒に暮らしていましたが滞納状況を知り、もう出て行くと！行方不明（男性）は勤務先も退社。実家へ連絡するともう「家族扱いではない、縁は切る」冷たい発言！ まず一番行うべき事は「とにかく荷物を出す」しかし本人の同意がないと処分できない。ここが要注意点！勝手に「動産物」を捨てると後で「ダイヤがあそこにあった」弁済しろ！こういう悪質ケースも時折あります。キャー！しかしこのようなケースは何回も経験しているので坦々とこなす！ ここからの作戦で考えたのはまず「同居している彼女は何とか彼氏（行方不明者）とはラインで連絡は取れる！ここは超大事！今後の作戦は管理会社と連携し進んで行きます！続きは次回へ！！

皆さんおはようございます。今朝はいつもより少し早く眼が覚め午前4時30分！（笑）今日のテーマは業者選定！しかも新築！何故新築かというと理由は２つ！自身のバランスシートの減価償却費のバランスを取る為！そしてもう1つは🔵🔵！しかし一般に販売されている新築アパートは絶対にダメ！それはまた別のブログで！何故今日のテーマは業者選定かと申しますと！今新築アパートを建築に向け見積もり中！6社へ見積もり依頼！うち2社が目標予算に対して残る！大事なのは丸投げでなく先に目標予算をぶつける。この業界は大抵この考えについてこれない。しかし逆算して考えれる所に絞る。更に大事なのは当たり前ですが「的確に返事を返してくれる」実はここで業者選定はある程度選別できます。メールでお願いしている事が全然返ってこない。連絡がなかなかとれない。いい加減な対応する所は「さようなら」必ず仕事も手抜き！今までの経験からすぐわかります。皆さんこういう所には気をつけましょう！！！

このブログをご覧いただきありがとうございます。 このブログでは今巷で話題のポイ活についてご紹介します。 ポイ活とは ポイ活とはポイント活動の略称になります。 「いや、ポイント活動って言われても何それ？」という話なのですが、要するにポイントが得られる活動によって利益を出し、所得を増やそうという活動のことです。  ポイ活と言えば今やテレビで取り上げられるまでになり、副業としてはメジャーなジャンルになってきたのではないかと思いますが、具体的にはどうやってやればいいのかわからない人も多いと思いますので、 今回は最も簡単でリスクが低いものをご紹介しようと思います。絶対に負けないポイ活 「ポイ活に勝つとか負けるとかあるの？」という話ですが、あります。 そもそも副業において勝つとか負けるとは一体何なのでしょうか？ それは利益が出るか損失が出るかどうかです。 ポイ活の他に「せどり」（転売）という副業が有名ですが、これは、①商品を仕入れ、②オークションなどで販売し、③その差額を利益にするというものです。 巷では「せどり」と呼ばれていますが、実際にやっていることは物販そのものです。 仕入れた物が売れなければ、仕入れた物は不良在庫になり、仕入れにかかった費用がそのまま赤字になります。 つまり、これが負けた（損失が出た）ということになります。 では、なぜ負けてしまったのでしょうか？ それは、出口戦略の想定が甘かったからに他なりません。 出口戦略こそが一番大事ポイ活や副業も含めたおよそ全ての経済活動は、 収益（売上）-費用（仕入れなど全てのコスト）=利益（粗利） になります。 この公式は絶対です

投資グループ Money Kicks　のBlues H Sensuiです。みなさまコロナショックの影響はいかがですか？　今日も株価が下落傾向にあるようです。私たちのポートフォリオの５０％以上は商品アービトラージが占めています。商品アービトラージって？・・私たちは貿易会社を介して商品を買い付け、転売をしてその利益の約40％を運用益としております。　利点はやはりノーリスクなところです。取引のはじめから既に利確しているからです。いまの時点では、この運用に勝る高配当はないです。　

大人なガリガリ君ゴールデンパインポケモンカードが当たるみたいです、メルカリでは高値。暑い日が続くこの時期はガリガリ君を食べてお小遣いが稼げるかもですね！

おはようございます。 HARAです。 最近、コロナ関係の お仕事が増えてます。 マスクの パッケージデザインや 殺菌剤 （クレベリン的なもの）の パッケージデザイン等を 製薬会社さんから頂くケースが 急増してます。 緊急依頼なので、 超短納期だったりするのですが 世の中のコロナ対策に 貢献できる 良い機会ですので 睡眠時間を 削って対応中です。 忙しいですが とても、やりがい あるお仕事です。 緊急事態宣言も 延長されました。 今、時代が 大きく変化する時です。 こんな時、 ダーウィンの名言を 思い出します。 --- 最も強い者が 生き残るのではなく、 最も賢い者が 生き延びるのでもない。 唯一生き残ることが 出来るのは、 変化できる者である。 --- 今は、変わることが大事だし 私たちは変われます。 思い出してください。 子供の頃を。 もっと私たちは 自由で色んな 可能性に ワクワクしていた はずです。 それが いつの間にか 常識という 枠に囚われ 自分の背中の翼を 見ることが できなくなっています。 もう一度、 自分の背中に 翼があることを 思い出してください。 それでは、 今日も素敵な一日をお過ごしください。