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建物を造るときに、地盤の高さを考えることが大事です。道路や隣の土地よりも低いと、雨水が溜まります。水は下から上には流れません。建物のプランは考えていたが、意外と地盤の高さまで考えていない方も見受けられます。地盤の高さを決定するには、1）下水、雨水、路盤面の勾配からの検討敷地内の下水は下水本管の接続桝の深さと、敷地内の下水管の長さと管の大きさからの検討します。敷地内の雨水は、雨どいや敷地内の雨水側溝から公共の水路（道路側溝等）までの雨水管の距離と口径、水路の深さからの検討します。路盤面は水が流れるように路盤の勾配から考えます。下種勾配、雨水勾配、路盤の勾配から建物の機能を確保するための地盤面の高さは検討できます。これ以外に、上水道、ガス管の埋設深さや隣地との関係、道路との関係、様々な方向からさらに検討が必要になります。2）異常気象による洪水に対して最近は温暖化が影響していると思うのですが、異常気象が多発しています。そのせいで、豪雨、台風が頻発して、以前では考えられなかった洪水が発生しているため、これも地盤の高さの検討のひとつに考える必要があります。今までに、水がどれくらいの高さまで達したか確認する必要があります。方法としては、近隣の方に聞く、ハザードマップで確認する等があります。ネットでは国道交通省が、ハザードマップポータルサイトで、地点別浸水シュミレーション検索システムから、河川の決壊浸水範囲の想定や浸水深さの想定までしているサイトがあるので、これを参考に建物の地盤高さを検討の材料にすべきと思います。3）建物と空地等との関係建物周りと建物との関係もよく考えて高さを検討する必要が

こんにちは、今回は監理指針の「仮設工事」から３つ豆知識をご紹介します！実務でお役立てください♪０１　ベンチマークは「２箇所以上」が鉄則！？　建物の高さや位置の基準となるベンチマークは、工事中に移動しない場所に正確に設置し、周囲をしっかり養生することが求められます。 　万が一、工事の振動などで片方がズレてしまってもすぐに異変に気づけるよう、通常は２箇所以上設置して相互にチェック（往復復旧）できるようにするのが現場のルールです。 　「１箇所あるから大丈夫」と過信せず、常に複数の基準で精度を確認する習慣が、建物の位置間違いという重大なトラブルを防ぐ鍵になります。参考：監理指針２．２．２０２　足場の「手すり」は屋上でも省略ＮＧ？　このラインより上のエリアが無料で表示されます。「屋上の高さまで足場を組み上げたから、もう落ちる場所はないはず」と思われがちですが、その足場を作業や通行に使うのであれば、たとえ最上段であっても「手すり・中桟・幅木」の設置は必須です。 　公共建築の現場では、すべての作業床において常に安全設備を備えるよう厳しく定められています。 「これくらいなら……」という油断をなくし、常にルール通りの安全設備を維持させることが監理者の大切な役割です。参考：監理指針２．２．４０３　設置した足場は「みんなのもの」って本当？　現場に定置された足場や作業構台は、関連する他の工種の作業員も「無償」で使用させなければならないという決まりがあります。　 これは、工種ごとにバラバラに足場を組んだり解体したりする無駄を省き、現場全体をスムーズに進めるための合理的なルールです。 　ただし、勝手に構造

　こんにちは、今回は監理指針の「土工事」から３つ豆知識をご紹介します！実務でお役立てください♪参考資料は2026年現在最新版の【令和７年版】監理指針です。０１　根切り底を「荒らす」と建物が傾く！？　地面を掘る「根切り」の作業で、一番やってはいけないのが「掘りすぎ」や重機の刃先で地盤を「かき乱す」ことです。 なぜなら、一度ほぐれてしまった地盤は、元の自然な地盤と同じ強さに戻すのが非常に難しいからです。 　もし乱してしまった場合は、砂を敷いて転圧したり、場合によってはセメント等で地盤改良を行ったりと、余計な手間とコストがかかることになります。　「たかが地面」と思わず、設計通りの深さでピタリと止めるのが、建物を不同沈下から守るプロの技なんです。参考：監理指針３．１．２０２　土の締め固め、なぜ「３０ｃｍ」刻みなの？このラインより上のエリアが無料で表示されます。　埋戻しや盛土の作業では、土を「３００ｍｍ（３０ｃｍ）程度ごとに締め固める」というルールがあります。 「一気に土を入れてから最後にまとめて踏み固めれば楽じゃない？」と思うかもしれませんが、それでは土の深い部分まで力が伝わらず、中がスカスカな状態になってしまいます。　厚さ３０ｃｍごとに丁寧に転圧を繰り返すことで、初めて建物や道路をしっかり支える均一な強さの地盤が出来上がるのです。参考：監理指針３．２．３（標準仕様書３．２．３準拠）０３　埋戻しの土、「良質土」の基準って何？　埋戻しに使う土は、設計図書で「Ａ種〜Ｄ種」などのランクが指定されています。　例えば「Ｂ種」は現場で掘り出した土の中から、ゴミやコンクリートの塊などを取り除いた「良

エピソード5自称デザイナーの常務と設計部長は、開発行為のある、フランチャイズの店舗案件のプランを作成して、図面化していました。いつものように、不安な案件なのでしょうか、私にお声がかかりました。いつもの通り、開発行為も含めてすべて、外注業者任せの状態です。現地調査、行政調査を改めて行って、図面を確認すると、開発業者は、描きやすいように、図面を作成して、建築的に必要なことは全く検討をしていないことがわかりました。敷地の雨水排水計画は、道路から奥に単純に勾配をとっているだけです。雨水排水に関して言えば、花壇の奥に雨水側溝があるので、敷地内の雨水は全く処理できない。それでも平気で図面を書いて、行政とうちあわせをしている。（ただの絵）他にも、あっと驚くような、少し考えれば、変と思われることが多々あり、修正を指示しました。当然、上司達に内容を説明しても、ポカンとしていて、何も分かっていない。協力業者さんの力で何とか今まで、できていた状態。しかし、開発案件に関しては、全てを把握して対処できる人が居なければ、今回の案件を解決するのは難しい。このままでは、大変な問題になると思いました。敷地のレベル計画に関して敷地レベルの検討は、周りの状況、地域の状況を考慮の上、建物の地盤面の高さを計画する必要があると考えています。敷地の高さ設定（最低限の高さの検討）1）異常気象で各地域で大量の雨で浸水する建物が多発しています。　近隣の住民の方からの聞き取り調査、国からのデーターを基に高さを設定2）下水道本館の位置から、建物の下水排水勾配と距離から高さを計算3）雨水排水側溝から、建物の雨水勾配と距離から高さを計算

エシカル地盤コンサルタント 中低層専門地盤保証　アースジオ 今回から地盤補強工事の工法をそれぞれ紹介します。1回目は表層改良工事について見ていきましょう。 表層改良工事とは 表層改良工事は昭和50年代ごろに実地されだした、日本では比較的新しい工法です。近年は地盤補強工事の一般的な工法として幅広く採用されています。 支持層が1.5m未満の支持層が浅い軟弱地盤に対し、セメント系固化材の粉体と土を施工機械で攪拌(かくはん)します。その後、転圧締固めによって所定の強度以上に地盤を安定させる工法です。 表層改良工事の特徴について 地盤補強の範囲は建物の外壁面より50㎝外側まで行います。固化材の選定により、ほとんどの地盤に適応可能。 また、土の入れ替えが不要なので、残土処理が比較的発生しにくく、水質も掘削深が浅いため、あまり問題になりにくいといえるでしょう。 工期は建物の規模によりますが、通常1～2日と短期間で済むので、一般住宅に多く採用されています。表層改良工事の費用は大型機械設備の必要がないので、1m程度の深さであれば、比較的安価で施工が可能です。 ちなみに表層改良工事に使用される固化剤は植物などに影響を及ぼすことがほとんどないので、地盤補強後もガーデニングや家庭菜園を楽しむことができます。 次回は表層改良工事の流れについて紹介します。 株式会社リガーレ 東京都港区港南2-16-1品川イーストワンタワー4F