写真・動画（144ページ目）

VJをやると必要になる動画ダウンロードツールを紹介しますyt-dlpとはyt-dlpとはYoutubeなどのネット動画をダウンロードするためのツールです。なんと無料で使えるツールです。インストール今回はHomeBrewを使用してyt-dlpをインストールします。ちなみにHomeBrewとはパッケージマネージャーというジャンルのソフトで、いろんなソフトをチート級に楽してインストールするためのソフトです。HomeBrewのインストール方法の動画です。HomeBrewをインストールしたら、下記をターミナルで打ち込んでyt-dlpをインストールします。brew install yt-dlpこちらを実行してバージョンが確認できれば成功です。yt-dlp --versionffmpegもインストールしておきましょう。なくてもyt-dlpは一応使えるけど、入れとくと何かと都合がいいです。下記コマンドをターミナルで打ち込んでインストールします。brew install ffmpegyt-dlpの使い方それではYouTubeをダウンロードしましょう。URLは"(ダブルコーテーション)で括ってください。"は忘れないでください。下記のように入力します。yt-dlp "YouTubeのURL"他にも色々できるので、ネットで使い方を検索してみましょう。

マウスパッドがないからオレンジぺージを敷いて動画編集作業をしている。。。いいかげん、買わなくちゃ😅

みなさま　こんばんは🌝💜Nudie Moon🌙NANAです。さて今日は初めて出品させていただきます💗今回の開運待受は私も我ながら大好きな要素を現したので　見るたびに気分が上がるデザインになっております。ご自愛をしたい方への開運♡待ち受け今までずっと頑張ってきた自分へ労りたい褒めたい抱きしめたい自分へ愛をたくさん与えたい『いつもハートの矢印💘は自分へ向けるために』

この間行った牡蠣居酒屋さんの画像にサイバーパンクのアクションファイルを再生してみました。過剰な赤の感じが九份を思い出させます。色身を調整するだけのフィルターみたいなアクションファイルは再生ボタンだけで再生できるので、もしかしたらライトルームのプリセットよりも扱いが簡単かなと思っています。反省部屋のらいふもオレンジ＆ティールのアクションファイルで色調を変えてみました。オシャレな感じになりましたね。あとは水平と垂直だわ。

らいふの頭の毛がたっぴらーになってしまいました。色々と社長も考えたんだとは思うんですが、刈るのはもうプロにお任せした方がいいと思います。頭の毛がないとなんかおかしなバランスですね。自分がどんな状態になっているのかおそらく気付いていないらいふは今日、さつまいものチュロスを完食したので、明日からはお野菜ビスケットを持っていくことにします。おやつが欲しい時だけはほんとにいい子なんですよ。

先日、コザ一番街をデイサービスでおさんぽしたんですけれど、その時に見つけたお店です。沖縄で牡蠣が食べられるなんて、感慨深いものがありますね。牡蠣のガンガン焼きです。大きな牡蠣が濃厚な味でおいしかったです。カキフライもかなり大きいです。今回は食べませんでしたがホタテもあって、次はホタテも食べたいと思います。場所はコザ一番街、前のゴヤケーキ向かいの入り口からアーケードに入り、最初の角を左に曲がったところです。

ご覧頂きありがとうございます！こちらは写真作品の素材販売になります。私が個人で蒐集した鉱物の写真作品ですが、だいぶ枚数が増えて参りましたので、皆さまの創作作品の素材としてお使い頂けるように販売させて頂こうと思います。皆さまの創作の一助になれれば幸いです＊【ご利用規約】＊OK＊・動画・ゲームの背景、同人誌の表紙等、創作物の素材としての利用。・個人・商用どちらも利用可。（成人向けコンテンツR18・R18Gへの利用は不可。）・作風に合わせて加工可。＊NG＊・転載・自作発言・二次配布禁止。・トレース禁止。・この写真だけを商品として販売する行為。＊その他＊・著作権は放棄していません。・スマホ撮影のため画質の保証は出来ません。・クレジット表記がある場合はクレジットに、無い場合はキャプション欄等に当方の名前と共にTwitterアカウント、またはココナラのURLを記載して頂けると嬉しいです。・ご協力させて頂いた旨をSNS等で告知させて頂きたいので、この写真を使用した作品をご連絡ください。・当方が既に他所で使用している場合があります。予めご了承くださいませ。以上をご了承頂けましたら以下からご購入くださいませ＊

庭に植え替えてからもなかなか成長しなかった（セールで入手した苗木なので枯れないでよくがんばってくれてた）けどついに新しい葉をつけて、アップ（上に伸びた側）入手時何もなかった根元の方も花も咲かせてくれましたアップ傍の柚子？カボス？も咲いてましたこちらは今年もたくさんの果実を期待してもいいかなぁ花を咲かすのは、まだ先だろうけど種から芽を出してくれた組も一株はこの春から庭へもう一株も大きい鉢に移動して、それぞれ成長中。

早いのは連休前に咲き始めある日の玄関先、咲いてるのと二つの蕾（一つは半開き）翌日、半開きの方は咲いてて（同日の）数時間後は未だでしたが次の日にはもう一つの蕾の方も咲きました重なってるから何ショットとか撮ってしまった（ことが切っ掛け？で）定点風に毎日撮りはじめる※一つ半開きから+3日かな+4+5＋7春先に山茶花の枝木をチョキチョキしたので地上に降りてきた+9+10+11地上その２地上その1の+4+13+14+15※朝落ちてる花びらの上の方+15※午後（朝から雨、降ってたからかなぁ）あまり変わらない画ばっかりになりましたがご容赦！

初めまして塩犬です。映像編集・映像作成をさせて頂いております。 ココナラではまだまだ実績はございませんがYoutube運用やCM作成などは行なっています！YouTube、セミナー動画、商品PR・企業PR動画、ブライダル動画など幅広く手掛けた経験でご依頼者様のサポート致します！ 使用ソフト・DaVinci Resolve・Filmora 9こんな方におすすめです・・・・広告・PR動画が作りたい！・使い方がわかりにくいから見やすい動画が作りたい！・イメージしてる動画があるが、どんな感じにしたいか分からない その他ご依頼内容によってご相談だけでもOK。 継続的な案件なども大歓迎でございます！ 金額に沿った質の高い動画をご提供いたします。※制作データは基本的にプライバシー保護の為、1ヶ月で削除しております.発注頂いたお客様には誠意を持って ご対応させて頂きます！ 宜しくお願いいたします。

案件と素材を確認させていただいた後に、軽くヒアリングをさせていただき構成を作成しご提示いたします。構成確認後、承認いただきましたら動画作成に入らせていただきます。動画作成後も、サンプル動画で確認いただき修正等の確認後、全て完了後にMOVもしくはMP4のデータ形式で納品いたします。注意点：データ形式はMOVもしくはMP4のみとさせていただいております。お気軽にお問合せ気ださい。

これは一番最近の案件です。あるリフォーム会社（A社）から、PR動画の企画とシナリオの案件がきました。ご存知のようにコロナの影響で巣ごもりやリモートワークが増え、それに伴ってリフォーム需要の増えています。しかしA社は折り込みチラシを行っているものの、問い合わせすらほとんど来ないので、地元でPR会社をやっている友人に相談したところ、友人は「短い動画を作ったらどうか」と提案し、私に依頼がきたのです。さっそくA社のチラシやホームページを見たところ、ほとんど「カタログ」のような内容。トイレやキッチン、バスルームなど、取り扱っているリフォーム商品の写真がずらり。そして文章はと言えば「リフォーム、何でもお任せください！」私は、『あー確かにこれじゃ問い合わせは来ないだろうな～』と感じました。マーケティングやコピーライティングの世界では「何でもできる」は「何も訴求しない」と言われています。私はまず、リフォーム関連の書籍やネットで「リフォームやリフォーム会社に対する消費者の声」をリサーチし始めました。すると、２つの大きなコンセプトの柱が見つかりました。一つ目が「リフォーム会社に対するマイナスイメージ」です。「電話で問い合わせたら、逆にしつこく営業された」「お店に相談に行ったら営業マンに囲まれ、契約するまで返してもらえない雰囲気だった」二つ目は「消費者は自分の家にリフォームが必要だと気付いていない」です。特に床下の木材の腐敗や、水回りの水道管の老化や汚れは外からは見えません。この結果から『リフォーム店に親しみやすさや安心感を与えるため、店の女性スタッフに顔出しで話してもらい、その内容に対応した動画又

非常用照明は、消防設備点検としても点検しているところでしょうが、建築基準法に基づき、３年に一度行われる特殊建築物定期調査報告においても 調査項目となっているところであり、不具合を放置している場合、既存不適格マンションの烙印が押されます。 ところが、理事会は普段使用する場所でないことと、工事費が多額であることから、棚上げにしがちで、多くのマンションで非常灯がつかない状態になっています。 多額になる原因としては、設置箇所が多く、一斉に器具ごと交換する必要があるためです。 火災の際に、建物内が停電し、非常灯が点かずに避難経路を見失い、逃げ遅れてしまったという悲しい事例もあります。 あなたのマンションで、非常灯の不具合が放置されているようであれば、是非管理組合に声あげをしましょう。 ＃非常灯 ＃非常用照明器具 ＃防災マンション ＃特殊建築物定期調査報告 ＃既存不適格マンション

毎年、全国のマンションにポスターが貼られていて、盛り上がりを見せる、同イベント。 今回は、管理会社の体を張った対応がグランプリに選ばれたようです。災害は、マンション管理会社のプライドの見せ所ですね。 普段は、管理会社が選ばれることが多いような印象を受けていましたが、今回は役員さんもたくさん選ばれているようですね。 ホームページを見てみると、昨今の激動のマンション管理情勢下における提案などが評価されているようです。 どうでもいいですが、バリューアップ・アワードより良い話コンテストの方がネーミング良かったなぁ～

未だ、感染拡大は衰えることを知りません。 ソーシャルディスタンス、検温、消毒、などはどこのマンションも一般的になりはじめていますが、更にこのようなハードの部分で対策を講じていくことで より安全なマンションにしていくことが可能ではないでしょうか。 人の導線となっている部分や、エレベーターに設置すると良さそうですね。 【本を出してみました（笑）】 マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度　評価アップバイブル　　著：マン☆寛太郎 管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！

私、そういえば、戸車交換が趣味で、よく友人宅の戸車を交換しているのですが、 実に多種多様な戸車が多いのが印象的です。車輪の形から、ブラケットの形まで…、　そらオーダーメイド必要ですね。 【本を出してみました（笑）】 マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度　評価アップバイブル　　著：マン☆寛太郎 管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！

意外と、面倒な専有部作業の日程調整。 手間がかかるので、通常の業者や管理会社はあまり頑張ってくれないのが一般的。しかしながら、消防点検や排水管洗浄作業など実施率がとても重要な作業もあります。 こういったプロの日程調整業者にまかせてみるのもいいかもしれませんね。

駐輪場のニーズは、居住者の世代の移り変わりによって大きく変わっていきます。 新築のままの形態を保ち続けるというのも無理があるのかもしれません。こういった駐輪場のプロに、今のマンションに最も快適な駐輪場を提案してもらうというのもよいですね。

最近、たしかに自転車の利用が増えてきました。 混んだ公共交通機関を使うのに、抵抗が出てきているんですよね。 あと、在宅で運動不足になっているのを解消する目的もあります。 そんな状況に活路を見出している企業があります。 【本を出してみました（笑）】 マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度　評価アップバイブル　　著：マン☆寛太郎 管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！

修繕コスト、メンテナンスコストが非常にかかる機械式駐車場。 常に満車であれば、管理組合として費用対効果が見込めると思いますが、稼働率８割以下であれば、間違いなく設備の撤去、設備の縮小を検討した方がよいでしょう。 そんな中、最近好調な、専門業者の話し。

REmember58です。本日、沖縄は雨です...。全国的に雨っぽいですね～。やっぱり天気は晴れが良い！ポカポカとゆったりとのほほ～んとしたいものです。写真は晴れている時のヒマワリです。おっさんがヒマワリなんかUPすんなよ！wwwと思ってらっしゃる方もいると思いますが、そこはおおらかなお気持ちで見てください！今日も仕事頑張ります＾＿＾

本件は、これまでの管理組合運営と異にする規約となるマンションも多く、揉め事に発展する可能性がある規約だと思います。 また、長期修繕計画についても専有部分内の工事費を見込んでいるマンションは少なく、資金不足に陥る可能性もあります。

熊本地震で被災したマンションとビル… 最初の頃は、やれそっちが越境している、いやそっちが越境していると 揉めていた二棟ですが、まずは安全確保を最優するということで、円満解決に向けて動き出したようです。

ガス会社ならではの強みを活かし、住生活の効率化、ニューノーマルニーズ、カーボンニュートラルニーズなどに合わせた素晴らしい商品開発をされているなと実感しました。

最近は、流行り病もようやく収束の兆しが見えてきており、ようやく緊急事態宣言も解除を迎えそうな状況ですが、まだまだ油断は禁物です。 米国などのマンションでは、日本のように非接触、非対面設備や、テレワーク対応型の間取りよりも、こういった環境対応型のマンションが人気のように感じます。 加えて、エコ、クリーンと今高まっているニーズにマッチしたマンションですね。

要約 ・標準管理規約改正案に対して、弁護士、関連団体関係者等識者の意見 ・IT理事会については概ね評価、総会に対しては慎重意見 ・区分所有法改正の必要する意見も 先般、標準管理規約の改正案が公表されました。これについては、検討会の中でも様々な意見が出ているようです。 確かに、先進技術を容認し、緩和していく流れは、対応できている人達にとっては喜ばしいことですが、遅れている人が置き去りにされかねない危険性もあります。 個人的には、どんどんやってくれなんですが

さて、以前は大規模修繕工事や、大規模な設備工事は設計監理方式で行う方が望ましいといった風潮が蔓延しておりました。いや、今でもそうかもしれません。 しかし、実態としては、設計監理方式というものは、管理組合が業者やコンサルの食い物にされることが多く、工事の品質も低くなる傾向にあることが指摘されています。 ほとんどの場合、コンサルと施工業者は裏でつながっており、第三者的な目などは働きようがありません。 また、設計監理者が、工事監理をしてくれるから、手抜き工事を防げると思っている人も大間違い。設計監理者は数週間に１回程度、重要とされる工程だけを役目済まし的に見に来るだけで 施工業者の工事を監視してくれるわけでは決して有りません。 そろそろ全国の管理組合には目を覚ましていただきたいです。

要約 ・管理評価制度は管理計画認定制度の上位互換制度を目指している。 ・一方、それぞれの評価項目に若干の乖離が！不足分については追加を検討 ・実務的に疑問点も見られる。そこは調整か！？ 本件については若干の疑義有りです。 資金計画で、不足が予測された場合は、予め一時金を徴収することを決議することはなく、借入金を利用することが一般的となっていますが？本当にそうでしょうか？ 少なくとも、私の周りでは、借入金を敬遠し、一時金徴収を採択しているマンションは多いように感じます。 こういった評価項目においては、どちらかを選択しているか？ではなく、いずれかを選択し、不足分の調達する道筋をつけているか？で評価すべきではないでしょうか

K-POPアイドル　スローガン風加工以前から、韓国アイドルが好きで愛車に透明スローガンを飾っています（笑）今回は、試作品です。韓国語を頑張って打ちました！！まさかの、スマホよりも打ち難い。完成品はこちら↓色味は、なかなか難しいです。本当にセンスが問われるなあ（泣）頑張って自作の透明スローガンを制作しようと思いますㅋㅋㅋㅋㅋㅋ試作品ですが欲しい方は、コメントかいいね！をしてくれたら良いので、お好きにダウンロードしてください（笑）

これは、マンション管理業会でも結構重要な話ですね。 管理会社、管理組合は意外と、立体駐車場のメンテナンスや修繕計画を軽視しているところがあり、必要な部品交換をなどを結構後回しにしている事例が多いです。 その理由としては、工事の金額がかなり高額であるということもありますし、メンテナンスしているメーカーからしか見積もりが取得できないため、相見積もりなど金額の妥当性がはかりにくいのも問題の一つです。エレベーターなども同じことがいえると思います。 また、駐車場においては、稼働率が低いなどの問題もあるため、設備投資に消極的になりがちということもあります。 しかしながら、一度事故がおきてしまうと、重大な事態になってしまう立体駐車場。 管理者側としては、難しい課題ではありますが、今後、修繕計画などのガイドライン化などが進むことを期待しています。

賃料相場が知れるのは、とても素晴らしいですね。 さっそく、私は自分のマンションを検索してみました。キーワード検索で、都内の多くのマンション名が自動で引っかかるようになっており、自分のマンションもヒットしたときは、ちょっとゾッとしてしましました。 賃料の相場は、若干高めでしたが、今の住環境には満足しているので、あまり気になりませんでした… ただ、この賃料を払い続けることと…同等負担で、こんなマンションが購入できますよー という提案をされると、ちょっと揺らいでしまうところもありますね。　私は、何を言われても専ら賃貸派です。

意外と、防災関係については管理組合任せ、もしくは管理会社の中だけで、対策を構築していて、管理組合側はザルというようなマンションは非常に多い中、 伊藤忠の取り組みは、管理組合、居住者自体の防災力をアップさせる非常に有意義な取り組みだと感じました。 特に、防災セミナー動画などは、画一的な動画ではなく、自分のマンション独自の設備マニュアルなどが配信されているのであれば、居住者にとっても興味深い動画になるはずです。 昨今、マンションの脆弱性を知らしめた水害にフォーカスしている点もポイント高いですね。 他の管理会社も見習ってほしいですね。

計画案では8つの目標を設定。コロナ禍を踏まえて、「『新たな日常』やDXの進展などに対応した新しい住まい方の実現」を1つ目の目標に掲げた。実現に向け、住宅内テレワークスペースや地域内のコワーキングスペース、サテライトオフィスなどを確保し、職住一体・近接、在宅学習の環境整備を推進することを明記。非接触型の環境整備を推進するため、宅配ボックスや自動水栓の設置などを進めることも盛り込んでいます。 新たな住生活基本計画（案）の3つの視点と8つの目標 視点① 「社会環境の変化」の視点 【目標1】「新たな日常」やDXの進展等に対応した新しい住まい方の実現 【目標2】頻発・激甚化する災害新ステージにおける安全な住宅・住宅地の形成と被災者の住まいの確保 視点② 「居住者・コミュニティ」の視点 【目標3】子どもを産み育てやすい住まいの実現 【目標4】多様な世代が支え合い、高齢者が健康で安心して暮らせる コミュニティの形成とまちづくり 【目標5】住宅確保要配慮者が安心して暮らせるセーフティネット機能の整備 視点③ 「住宅ストック・産業」の視点 【目標6】脱炭素社会に向けた住宅循環システムの構築と良質な住宅ストックの形成 【目標7】空き家の状況に応じた適切な管理・除却・利活用の一体的推進 【目標8】居住者の利便性や豊かさを向上させる住生活産業の発展

マンション改修元請け工事高、１位と２位の差は約８０億円強となりました。 一般社団法人マンション計画修繕施工協会MKSがホームページ上で、公開している会員データを基に各社のマンション改修元請け工事高、年間完成工事高に占めるマンション改修工事高の比率について発表がありました。

東京都の、とある管理組合は昨年１０月、電気自動車、プラグインハイブリッド自動車の普通充電器を導入しました。 国や東京都の補助金を利用したため、導入費用は消費税、付帯工事費など５０万円程度ですんだそうです。 しかし、肝心のEV、PHEV車に乗る人はマンションには一人もおらず、正直ダレトク？という気がするでしょう。

マンション関係の法律トラブルで普段あまりお目にかからない、区分所有法１０条の売渡請求権を行使できるかどうかが争われた裁判がありました。

先日、３月１日から施行される改正適正化法についてもふれましたが、今後マンション管理会社は、様々な業務の電子化が認められます。 これらは、管理会社にとってだけでなく、管理組合にとっても大きな影響があります。 今回の電子契約の話についても、時代に即した管理会社と契約している管理組合は、年間数千円、数万円とかかっている印紙代を節約することができます。大きなマンションほど、このメリットは大きくなります。 また、お金だけの話ではなく、書類の保管が確実になり、保管スペースの圧縮などができます。管理組合の皆さん、管理会社に書類がすべて揃っているか？書類の保管場所に困っていないかきいてみてください。 結果、ずっと紙でしか業務をしてくれない管理会社と契約しているマンションは損をしつづけることになり、管理会社さん遅れてるね、と笑い事では済まないことになります。 また、電子契約以外においても、先進的な管理会社は、ポータルサイトが充実していて、組合員の要望などを常に見える化できていたり、駐車場の契約が営業時間だけでなく、２４時間３６５日できたりなど、サービスの質は向上しています。 マンションは管理を買えとはいいますが、ただ管理の品質が高いだけはあたりまえ。 管理の手法が多様化できていて、時代のニーズに対応できているか？が今後の管理会社選びのポイントになるのではないでしょうか。

新築分譲マンションの検討者を対象に調査を行った結果について発表がありました。 現在の在宅勤務状況/在宅勤務継続予測については 新築分譲マンション購入検討者の61.7%が在宅勤務を行っていると回答。 関西圏・東海圏と比べて、一都三県の在宅勤務実施率が高い結果となりました。 新築分譲マンション購入検討者の77.0％がこれからも在宅勤務が続くと予想しています。

立春に合格ねがう（祈願）山の城※焦点は手元でなく、先にみえるお城に合わせてます。

PR動画をただ作ってもあまりメリットはないです。PRムービーを作る前の土台が必要です。何も活動してないYouTubeやInstagramなどに動画をポンッと載せても誰も見つけてくれません。SNSを活用、運用してこそPRムービーが最大限に活きてくるわけです。そのお手伝いをさせていただきます。

しました。機材で収録した声のみのサンプルもアップしました。よろしくお願いします。

リプレイス戦略の一環とはいえ、なんとも太っ腹なサービスをリリースしてくれたなと思います。 実際に、私も自分が住んでいるマンションでシミュレーションをしてみたところ、結構しっかりとした数値が出てびっくりしました。 修繕項目は概ね、国土交通省の標準様式に則ったものとなっており、細かい工事項目までは記載されておりませんでした。しかしながら、ただただ、低廉な工事計画を提示して、お客さんを釣ろうという魂胆が見える金額ではなく、結構シビアな数値が入っていました。 大規模修繕工事の戸あたり単価も、一般的に平均とされている100万円から150万円より高いものでした。 ですので、どちらかといえば、安く工事をしてあげるよーという戦略ではなく、今の財政状態では赤字になりますよ！我々が、ちゃんとした資金計画に見直してあげますよーという戦略なのかなと感じました。 ただ、いずれにせよ、零細管理会社が作るような長期修繕計画よりは、幾分まともな修繕計画が作成されますので、皆さんにおかれましても、セカンドオピニオンとして十分使えるのではないでしょうか！？

kwai style 

心を落ち着かせて、不安を取り除くヒーリング動画を公開しています。お休み前やお仕事のプレゼン前に、ご覧ください。動画編集も承っております。よろしくお願いいたします。

マンションの坪単価価格でソウルが東京を上回り世界２位に！韓国ネットでは「ついに日本に勝った」と歓喜 ざっくり要約すると ・韓国がついに日本に勝利！ ・マンションの坪単価で… 最近では、ソウルの不動産価格暴騰によりソウルに持ち家を持つことを諦めたミレニアム世代が、ソウル近郊都市が所在するキョンギドやインチョン広域市に引っ越すケースが増えており、風船効果としてソウル近郊の不動産も大きく値上がっていて、ますます持ち家の夢が厳しくなっているようです。 持ち家を持つ人、持たない人の経済的格差は大きく広がってきており、映画パラサイト　半地下の家族では、そのような韓国の格差社会が風刺され話題になりました。

【21マジ】学校で大人気⁉️出現・増加・パズルの３種のマジック大公開‼️ まずは演技動画のみ公開😁 解説は、もう少しでできます💦 今回は、電池２個あればどこでもできるマジック💡 消しゴム・コルクでもできます！？ 消しゴムなら学校でもできるし、 飲み屋だったらコルクでもできる！ これができたら人気者です♪ ちなみに、今回のマジックは、 ・出現 ・増加 ・パズル この３つのマジックができるようになります‼️ 超お得ルーティーンなので、ぜひやってみてください🤗 ちなみに、次の動画は貫通マジックですので、そちらもぜひ♪ マジック教室動画の解説は下記「ちちんぷいぷい研究室」で行っています。 ぜひご登録ください！ ＜動画提供枠＞ いつも応援いただきありがとうございます！ ■ホシマン ■伊勢崎のkobaです！ ■佐藤雄一 ■まぁとりあえずたくちゃん ■もっちゃん ■株式会社WE care ■sugar village ■na_na2016 ■梶井祐

からまつ山荘「東兵衛屋敷」に行き、15日開催の配信イベントの下見をしてきました。回線チェックや同線確認など、諸々任務完了！！ #雪櫻からまつ24時 #座敷わらし

こんにちは！ガジェットが好きな僕は、仕事環境にもこだわっています。最近、スマートスピーカーを導入したことで更に快適になりました。声で操作できるというのは思ったよりも便利でQOLが爆上げしますね。アマゾンmusicをBGMにして毎日楽しく作業しています。今日から値下げキャンペーンも開始したので良かったら活用してみてください。それではまた！

先月ソウルのマンションの平均売買価格が前年同月比21.3％急騰しました。 7.10不動産対策以降の取引量が40％ほど減少しましたが、供給不足による物件の減少が、売主優位の市場が形成されました。 専門家は、今年も不動産費用の上昇と税負担の取引コスト転嫁現象などでソウルのマンション価格の上昇が続くと予想しました。 政府が不動産需要を鎮めるために、今後2年間で賃貸住宅11万4000世帯を供給すると明らかにしておりますが、すぐに効果がでないと考えられており、これらの施策では、需要集中と住宅価格の上昇を防ぐことができないだろうと、不動産の専門家は指摘しています。

おペンスさんとかもうろ覚えです苦笑　勉強不足で申し訳ないです。陰謀論好きな方、お話しませんか？笑

vtuberの方向けにオープニング制作、アイキャッチ動画の制作を請け負うサービスを開始しました。vtuberの方で、キャラクターの画像を用意していただけたら制作を行いますのでよろしければご検討いただけたら幸いです。

年賀状の代わりにモーショングラフィックスを作成しました。今年もよろしくお願いしますm(__)m

ざっくりまとめ ・日本と中国のマンションを比較すると廊下に違いがある ・日本は開放式が多く、中国は封鎖式が多い ・開放式が多く採用されているのは自然災害が多いお国柄的に緊急避難を優先されているのか？ ・開放式の利点は防犯性 ・開放式の欠点は、メンテナンス性が低い、子供にとって危険 ・その他日本で採用されているアクセス方式の特徴を説明 日中で違うのは、環境の違いだけでなく、国民性にも違いがあるかもしれません…　例えば、治安の悪さとか… 他の欧米はどのような構造が多いのかを調べてみるのも面白そうです。 #中国マンション #チャイナマンション #アクセス方式 #廊下の種類 #外廊下型 #片廊下型 #階段室型 #中廊下型 #コア型 #ツインコリドール型 #ボイド型

ざっくり １　コロナ禍で各社業務継続に尽力 ２　電子契約・オンラインサービス　IT化へ舵切る ３　IT総会ガイドライン策定　管理協 ４　自主管理・中小業者支援　アプリ開発 ５　日本式管理を海外輸出 予想だにしなかった災禍で、マンション管理業会始まって以来といっても過言ではない混乱に陥った１年となりました。これまで当たり前と考えられてきた業務の在り方や業務員の働き方が見直される一方、新サービスを施行する動きが加速しました。

ざっくり ・コロナ禍で増えるリモートワークに対応したマンション開発 ・クローゼットをワークスペース化できるリモーゼット ・リビングと洋室の真仕切りを可動できるリモドア ・あらかじめ洋室の壁面にカウンター＆証明を用意したリモデスク ９４％の人が、リモートワーク増えた、始まったと回答しており、これから増えるリモートワークニーズ。 先日も、抗ウィルス、抗菌、非接触などというコンセプトを掲げたマンションの発表がありましたが、ニューノーマルに求められるマンションのコンセプトはてんこ盛り！ですね。 コロナ前とコロナ後では、マンションの構造も全く違うものになるでしょう。リフォーム需要なども増えそう。 #リモートワーク #リモーゼット #リモドア #リモデスク #ニューノーマル #ウィズコロナ #アフターコロナ #マンション販売 #スマイロジー #リモタス