不動産開業・テナント仲介の実務相談に乗ります

不動産会社の開業を考えている方、または開業したばかりで、 「何から始めればいいのか分からない」 「開業したものの案件が取れない」 「住宅仲介は分かるけれど店舗・事務所仲介は経験がない」 「実際の案件が来たけれど、どう進めればいいか分からない」 という方向けの実務相談サービスです。 私は不動産仲介を10年以上経験し、事務所仲介200件以上、 住居仲介100件以上、オフィスビルの専任募集などに携わってきました。 現在も実際の仲介案件や、不動産会社への仲介コンサルティングに携わっています。 本サービスでは、一般論だけをお話しするのではなく、現在の状況を伺ったうえで、 「今、何から取り組むべきか」 「案件獲得までに何が不足しているのか」 「実際の仲介案件をどう進めればよいか」 を一緒に整理します。 例えば、以下のようなご相談に対応します。 ・開業後、最初の案件を取るまでの営業方法 ・貸主、管理会社への営業方法 ・店舗、事務所物件の探し方 ・媒介物件の取得方法 ・SNS、紹介、交流会など集客施策の優先順位 ・住宅仲介から店舗、事務所仲介へ広げる際の注意点 ・顧客へのヒアリング方法 ・物件提案や内見時の進め方 ・申込み後の貸主交渉 ・顧客や貸主へのメッセージ添削 ・実際に抱えている案件の進め方 ・契約前に確認しておくべきポイント 特に店舗・事務所仲介は、物件を紹介するだけではなく、 案件獲得 → 物件探索 → 貸主確認 → 内見 → 申込み → 条件交渉 → 契約 まで、それぞれの段階で判断が必要になります。 初めて仲介する方の場合、 「こんなことを聞いても大丈夫かな？」 という細かな内容でも問題ありません。 現在の経験、営業エリア、得意分野、抱えている案件などを伺いながら、 すぐに実行できる具体的な行動まで整理してお伝えします。 不動産開業前の方から、すでに案件を抱えている方までお気軽にご相談ください。