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繁忙期になると、不動産会社の番手争いが激しすぎて、まあ怖い！！なぜ貸す側が詰められる・・・。どーも、Ponchaです('ω')新年度である４月に向けて、１～３月の間に新しいお部屋に引っ越し人も多いのではないでしょうか？そのため賃貸不動産業界も、１月～３月というのは、１年で最も忙しくなる繁忙期です！そしてこの時期になると、普段募集をしている賃料より数千円から１万円ほど値上げ募集していることが多いんです！ということで今回は、賃貸の繁忙期（1〜3月）に入居すると損？家賃が上がる仕組みと値下げ交渉の現実というテーマでお話をしたいと思います。繁忙期と閑散期で異なる賃料について、裏側について解説したいと思います！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームよりご連絡いただければと思います！お問い合わせは、こちら('ω')ノ自身が運営しているブログ記事をそのまま転記しております！Ponchablogにてその他の記事も見れます！賃貸住宅の繁忙期とは冒頭でもお話をしましたが、日本の場合、年度の初めは４月からです。・新生活の始まり・新社会人・転

【ちょい悪親父】 先日やっと半年ぶりに床屋に行き 髪の毛を短くしてさっぱりして 気持ち良くて丁度良い秋風なのに 寒く感じるようになってしまう。 俺がいつも行く床屋は 1000円カットの安い床屋で 特に髪型とかバッチリ決めないから ここで十分だった。 (*´-∀-)ﾌﾌﾌｯ 美容院のカットに行くと カットだけで2600円も取られるけど カッコ良い髪型にしてくれて 高いだけの事があった。 しかし凄くオシャレにしても 特に女性に合う事もないので 特別な用事がある時以外 美容院なんて行かない。 1000円カットで俺は 周りを全部刈り上げてスッキリし 全体的に短くしてもらって 髪の量が多いから剝いてもらった。 カットが終わり外に出て見ると 周りの人の髪型が何故か気になり しばらくキョロキョロ見てたら みんな結構カッコ良い髪型が多い しかもお爺ちゃんなのに カッコ良い髪型でジーパン履いて それだけなのに凄くオシャレに見え やっぱ俺も美容院行きたくなった。 ( ´ﾟωﾟ)･*;'.､ｲｲﾅｧ 〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓 【引っ越し】 最近俺のアパートの住人が 日に日に少なくなっていき 今じゃもう1人の住人と俺の 2名しかいなくなってしまった。 きっとその訳は 毎日工事の音がうるさいのと 工事が終りマンションが出来ても 全く日が当たらない部屋になるから 多分コロナでで在宅ワークになり 家にこもる時間が増えた事により 工事の音のうるささが凄くて 引越してしまったのかもしれない しかし今日珍しく 新しい住人が引っ越してたようで アート引越センターが荷物を持ち 階段を上り下りしてた。 ε=ε=ε

不動産オーナー・管理会社が今知っておくべきポイント「外国人NG」はもう通用しない時代へ近年、外国人入居に関するトラブル相談は増えています。その中で、特に注意すべきなのが“差別と判断されるリスク”です。実際に裁判でも、「特定の国籍には仲介しない」という説明が差別的と判断慰謝料の支払いが命じられたというケースが出ています。外国人借主に対し貸主媒介業者の「Ａ国人には仲介しない」との説明が差別的であるとして慰謝料が認められた事例（東京地裁2019年判例　検索してみてください。）さらに、大阪でも「国籍を理由に入居拒否」をした家主が謝罪・解決金支払いで和解した事例もあります。（大阪地裁の和解例（2007年）： 国籍を理由に入居を拒否した家主が謝罪し、解決金を支払うことで和解した。で検索してみてください。）なぜ問題になるのか？ポイントはシンプルです。「国籍だけで判断している」と見られるかどうかたとえ過去のトラブル経験があっても、・「〇〇人はNG」・「外国人は不可」このような説明は、客観的には差別的と評価される可能性があるとされています。実際の判例でも、契約を断った理由自体には合理性があっても、発言内容そのものが人格権侵害と判断され、慰謝料が認められています。これからの時代に必要な考え方① 「属性」ではなく「リスク」で判断するNGなのは「外国人だから」ではなく、OKなのは「この条件なら問題ない」という判断です。例えば👇・収入や在留資格・保証会社の利用有無・日本語でのコミュニケーション可否・緊急連絡先の有無判断基準を“誰にでも同じ条件”で設定することが重要です。② NGにするなら「理由」を具体化