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不動産登記簿とはどんなものかご存知ですか？不動産の物的状況や権利関係を公示するために、登記所（法務局、地方法務局、出張所など）に備え付けられた書類をいいます。確定申告の際に提出したり、相続などの手続で必要になったりしますよね。不動産登記簿（全部事項証明書）には、所有者の情報が過去から現在まで記載されていて、読み解くと面白い事実が分かったりします。（歴史が刻まれています！）乙区には抵当権の設定情報が載っていて、住宅ローンで借金した金額なども分かってしまいます。これらは法務局で誰でも調べることができます。税金関係の書類や各種申請手続きをする際に、取り寄せるのが大変な方は当事務所で取り寄せ代行サービスを行っています。不動産情報を大量に調べなければならない場合など、お困りの方はお声がけください！

マルチ デザイン ブックでは、建築物などの施工事例をデジタルブックにできます。ホームページやランディングページに埋め込むことができます。また、単独のデジタルブックとして閲覧や配布もできます。イメージになります。（建物画像は画像生成AI）／マルチ デザイン ブック／★既存の資料を単独にネットで公開できる。 ★HPやLPに配置埋め込める。 ★マルチ デザイン ブックを配布できる。 ★販促として再利用できる。 ★追加でマルチメディアな情報を配置できる。 ★ブックカバーのデザインを自由にできる。 ★追加で外部へのリンクを配置できる。 ★ページをめくって閲覧できる。 ★ブックスタイルなので閲覧者に興味と関心を喚起できる。 ★YouTubeなどGoogleのサービスを利用できる。 ★マルチ デザイン ブックはGoogle検索される。 ★検索タグやブック内の文字はGoogle検索される。 ★いつ、どのページをどれくらいの時間閲覧したかわかる。 ★各種閲覧分析ができる。 ★ブックという既存の体験なので馴染みやすい。 ★修正・追加など更新の柔軟性が高い。 ★ページを後日に追加できる。 ★パソコン、タブレット、スマホで閲覧できる。 ★その他いろいろと優れている。 ※マルチ デザイン ブックは、HTML、CSS、JavaScriptで構築されます。／電話相談サービス／／画像デザインサービス／BESAME MUCHOSway

どんなにアナウンスをしても、忘れたころに来る不動産取得税どーも、Ponchaです('ω')住宅購入の諸費用って、契約時や決済時に支払うものが多いのですが、実は購入後、数か月経ってから突然通知が来る支払いがあります！それが、不動産取得税です！忘れたころに通知が来るので、「え！？まだ税金払うの！？」となる方も結構多いです・・。そのため、住宅購入時の資金計画に入れていないと、「数か月後に突然、数万円〜数十万円の請求が来た・・」ということになってしまう場合があります！ということで今回は、不動産取得税はいつ来る？居住用住宅を購入した人向けに計算方法・金額目安・支払い方法を解説というテーマでお話ししたいと思います！今回は、投資用物件や事業用物件ではなく、宅地・居住用住宅を購入して、自分で住む方向けのお話です！初めて住宅を購入する方は、ぜひ知っておきましょう！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年、情報が多すぎて、何が正しいのかわからないことも多いですよね。特に不動産や住宅ローン、建築の話は専門用語も多く、営業トークに流されやすい分野です。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ この物件、買って大丈夫か第三者の意見がほしい✔ 違法建築か既存不適格か見方を知りたい✔ 住宅ローンが通るか不安✔ 建て替えやリフォームまで見据えて相談したい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームよりご連絡いただければと思います！お問い合わせは、こちら('ω')ノ自身が運営しているブログ記事をそのまま転記しております！Pon

【近未来都市計画】 2022年7月26日サウジアラビアの ムハンマド・ビン・サルマン皇太子は 紅海沿岸に建設する計画の未来都市 「ザ・ライン」を発表しました ザ・ラインはネオムと言う大規模な 最先端未来都市計画の一部で今までの 都市の形を変える新しい取り組みで ゴミを100%再利用できる街なのです ザ・ラインは高さ500m幅200m 長さ170㎞の巨大な鏡の壁でできた 細長い都市で900万人が住める場所を 目指してます 通常の都市のように広がるのではなく 高密度で縦横に重なる層で成り立って 必要な場所が全て徒歩5分内にある為 車が不要でCO₂排出削減になります 都市の端から端までは高速鉄道があり 20分で移動できるように設計されて 更に自然換気で一年中過ごしやすく 適温に保たれてます エネルギーや水は全て再利用可能で 外にも簡単に出られ内部は階層毎に 自然の公園があり緑と共存しながら 快適な暮らしが送れるのです 上に細長い形は物流が効率的になり 工事も簡単に出来オフィスや民家や テーマパーク等の建設が容易で 時代に合う変化に即対応できます 〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓 【暗黒未来都市計画】 サルマン皇太子は「現在の都市生活の 問題を解決し新しい生活も提案して 環境汚染を最小限する」と述べますが 一方でこの計画は批判の声もあります これが現実的に実現できるか疑う声や 映画サイバーパンクの様な暗い未来の 感じがする人もいて現にこの国では 人権問題が問題視されてるのです それは強力な政府体制や厳しい死刑制 外国人の劣悪な労働環境問題もあって 効率的な生活環境を目指していますが

【個人宅】世界一値段が高い個人宅はイギリスのロンドンにある「バッキンガム宮殿」です。その見積価格は推定で3100億円にもなりまさに世界最高値の「個人宅」で追従を許さない値段です。バッキンガム宮殿は1703年にバッキンガム公の「ジョン・シェフィールド」が邸宅として建てました。52室の王室とゲストルームを備え78個の豪華なお風呂場があり92室ものオフィスもあります更にスイートルーム19部屋スタッフ用寝室188部屋等あり全部で775部屋もあります。宮殿に勤務する人は約450名年間の招待客は4万人にもなり王族たちを補助する侍従が50人も専用宿舎に住み込みでいます。敷地面積が約1万坪もあり部屋の中に「舞踏会場」「音楽堂」「美術館」「接見室」「図書館」等がありもう1つの街みたいです。〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓【ショップモール】世界最大のショッピングモールはブルジュ・ハリファに隣接するドバイ・モールです。ここはショッピングやエンターテイメントレジャーの全てを楽しめる世界最大のショッピングモールです。1,200軒を超える小売店2軒の大手デパート何百軒もの飲食店がこのドバイモールの中ににあります。広さはサッカー場200個分に相当する114万平方メートル以上もの敷地面積がある。 このショッピングモールではゴールドスークで最高級の宝石やレベルシューズで最先端の靴をお高く購入することができます。更にドバイ水族館やアンダーウォーター動物園オリンピック規模の広さを誇るアイス・リンク等もあります。子供向けにはキッザニアエンターテイメントや 巨大な映画館などがあり家族で来ても十分楽しめる。〓＝〓＝

こんにちは僕がよくスナップ写真を撮る時に綺麗だと思った物を貼っていきます。夜の散歩は意外に綺麗な物が溢れています。隅々見てみると知らなかった景色が広がります。

別名、都市とアルチンボルドあるものが集合して別の様相を持つというのは、自然界でよくあることです。分子の集合体が物体になるとか、人の集合体が組織になるとか。この法則が自然にたくさん存在するということは、この世を映し出す芸術を作り上げるときもこの感覚を応用できるということです。点描画は、全然異なる色合いの絵の具を重ねて、遠くから一つの色合いを形成します。合奏は、異なる音質、音域のものを、一つの音楽として再構成します。この世には一つとして同じものはないけれど、ミクロには全て異なっていて、マクロには全て同じなのです。

会社が来いとか、学校が来い、とか、よく言いますけど、それくらい移動ってものはストレスです。そんなことを思いながら、理想の社会を作りました。果たしてこれが本当に理想なのかはわかりませんが笑会社の方が迎えにきてくれるわけです。ただ、交通ルールを決めないとぶつかって大破しちゃうかもなあ・・・最近は建物をよく描くようになったので、建物の凹凸を気にしながら街を歩いています。デザイン的な凹凸もあれば、機能的な凹凸もあって、もちろんデザインの方が目立つのですけれど、絵をリアルにするのは、断然機能的な凹凸のほうなのでしょうね。そこに生活や息遣いが見えるからなのでしょう。

初めましてKOSSIーです。初めてブログを書きます。ここでは自分の撮った写真を載せるので是非見て行ってください。(主にスナップ写真です。)

仕事でよく敷地の形状を見るのですが、やっぱり田舎って土地の形状がとんでもなく複雑・・。めちゃくちゃ離れたところに土地があったりします。（飛び地）どーも、Ponchaです('ω')新しい賃貸に引っ越したい！物件を購入したい！と思った際、やっぱり運気って気になりますよね！以前風水から見る周辺環境についてお話をしました！運気があがる物件の周辺環境は！？～風水から見る運気を左右する周辺環境～では、実際に住む敷地や建物の形状や色はどう関係するのでしょうか？ということで今回は、敷地が三角形だと運気ダウン？風水で見る土地・建物の形状と注意点というテーマでお話をしたいと思います！そもそも、風水や占いといった類を信じていないのですが、でもやっぱりなんだかんだで運気って気になりますよね！とはいえ、ドンピシャなお部屋や物件があったら、運気がどうとかあまり気にしないですよね・・。ですのであくまで、参考程度で読んでいただければと思います！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームもしくはLINEよりご連絡いただければと思います！お問い合わせは、こち

【迷子確定】 8歳のとき三郷団地に住んでた事があり 隣は蛇山という凄く広い空き地があって ここはマンション街の開発予定地だけど 予算がなくまだ工事が始まってなかった (´･д･`)ｼｮﾎﾞｰﾝ しかも管理されてなく草木が生え放題で 1段低い広大な盆地には雨水がたまって できた大きな湖や雨や風の浸食で出来た 凄く深い崖まで存在してた なので俺はここを格好の遊び場にしてて どこも行く所がない時は必ず遊びに行き 草原を抜け自分の背丈以上の草が生えた 草むら抜け崖を上り下りして先に進んだ 終着点には湖があるらしいけど遠すぎて 行く事ができずいつか辿り着きまだ見ぬ 新天地を目指しいつも奥へ奥へと向かい 泥だらけになりながら冒険してた 俺は毎回新天地を目指し初めて行く所に 到着したらこの先進むと絶対迷子になり なかなか戻れなくなる事を知ってたから 怖くてちょっとしか奥に行けなかった たまに思い切って行ける所まで行こうと 覚悟を決めて奥に進むけどそういう時は 毎回帰り道が解らなくなって迷子になり 戻ってくるのが大変で半べそになってる 知ってる所さえいつもの道から外れると それだけで道が解らなくなり迷子確定で その時は周りに見える蛇山の外の建物を 目指して進むしか脱出する方法がない ｱﾜﾜﾜﾜ(((ﾟдﾟ; )))ﾜﾜﾜﾜｯ 〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓 【俺だけの王国】 この蛇山は山と名前がついてるけど全く 山じゃないただの広大な空き地で工事の 初期段階の盛り土を3m位しだけの所で 上って中に入ると平たい平地になってた (´∀`*)ｳﾌﾌ 入ると2m位の草が生い茂り雨風で削れた 地

概要） 食品製造販売を行う個人事業者（女）です。儲かってしょうがないので、この度、夫が所有する空き家のオンボロ建物を2000万円（事業主が個人で借り入れ）で内部造作を変えてリフォームしました。 減価償却したいのですが、課税上なにか問題はありますか？ 回答）他人から賃貸した建物であれば、内部造作の所有権があるので（賃借契約が満了すれば、原状回復義務）自己の資産として減価償却できますが、個人事業者の場合、身内の間で有償による賃貸借契約は、生計を一にしているので税務上０円とみなされます（財布は一緒という感じ）。 ということは、無償で借りている夫の建物において、妻が建物の内部造作を行い建物の資本的支出代金を負担した事により　夫の所有する建物の資産価値が上がってしまっています。 このことは、妻から夫に内部造作のプレゼント（贈与）があったことに基づき贈与税の申告が夫側で必要となります。 妻の減価償却費は、内部造作が夫のものでも、夫が負担した事業用資産として減価償却が可能です。 （夫が負担する事務所の電気代や水道代が経費になるのと同じ考え） #建物 #親族 #身内 #改装 #減価償却 #内部造作

『絵になるヨーロッパのフリー素材屋』リリフォト フランスで撮影した窓の写真だけを20枚まとめました。サンプルの中から自由にセレクト！他のギャラリーと混ぜてもOK！▶ギャラリーの一例 パン、花、スイーツ、料理、窓、家、ドリンク、お店、チーズ、ワイン、自然、フランス語、町並み、アンティーク、雑貨、布、など※サンプル画質を落として掲載しています。 ※ココナラのブログに掲載する都合上、正方形にしていますが、実際には殆どが縦か横の長方形（4：3）です。各写真で形を記載しています。▶ご注文はこちらからNo.141　縦No.142　縦No.143　縦No.144　縦No.145　縦No.146　横No.147　横No.148　正方形No.149　縦No.150　縦No.151　縦No.152　縦No.153　縦No.154　縦No.155　縦No.156　縦No.157　縦No.158　縦No.159　縦No.160　縦ご注文はこちらからhttps://coconala.com/users/4709290新しい素材を随時UPしていきますので、ぜひお気に入りに登録してくださるとうれしいです♪ ヨーロッパのフリー素材屋・LiliPHOTO＃海外生活　＃海外暮らし　＃海外移住　＃海外留学　＃語学留学　＃写真検索　＃写真サイト　＃写真提供　＃撮影サービス　＃出張撮影　＃撮影依頼　＃海外写真　＃撮影代行　＃フリーランス　＃フォトグラファー　＃海外ビジネス　＃輸入　＃海外旅行　＃ヨーロッパ旅行　＃外国人　＃日仏　＃カレンダー作成　＃アルバム　＃パンフレット　＃テキスト　＃リーフレット　＃アート　＃フラン

固定資産税は土地・建物(ほか償却資産)を所有するほぼ全ての人が毎年支払わなければならない地方税・・・ですが、 実はその計算過程で多数の誤りが発生しています。 総務省が平成24年8月に公表した、平成21～23年度の3年間分の調査によると、なんと、全国の自治体の約９７％もの市町村で税額修正が行われており、そのうちおよそ６～７割が過大徴収、すなわち「払い過ぎ」でした。 つまり、全国ほとんどの市区町村で評価ミス・計算ミスが起きていることになります。 固定資産税は市町村(行政)側が評価額と税額を一方的に決める「賦課課税方式」で課税されるため、ほとんどの納税者にとってはその実態がブラックボックスと化しています。実際、その中身がよく分からずに「言われたまま」「渋々」支払っている人がほとんどだと思います。 このような仕組み（制度設計）では、ミスがあっても市町村側も納税者側もどちらもが気づかずにそのままで課税され続けます。 納税者自身が積極的にチェックしない限り誤り訂正等もされず、知らずに余分な税金を払い続けてしまう可能性があることをよく理解しておく必要があります。 １．問題の可視化 まずは、現状を具体的な数字で見てみましょう。 先述の総務省調査では、平成21～23年度の3年間に税額を修正した納税義務者が１人以上いた市町村が９７％にのぼりました。※正確には「調査の回答があった1,592の市町村のうち」という条件がつきますが、全国の自治体と推測してもそれほど割合は変わらないかと思います。 土地・家屋をあわせた納税義務者全体に占める修正者数の割合は平均0.2％と割合でみると少数ですが、３年間で修正の

我々はSFと言う空想科学の映画とかゲームに 出てくる不思議な景色を宇宙や想像の世界に 求めがちです しかし実は地球にもSFやファンタジー世界な 場所が本当に存在してます 〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝ 【米国フライガイザー】 ここに間欠泉と言う一定の時間ごとに熱湯や 蒸気を吹き出す温泉があります この場所は地熱エネルギーを調べる為地面を 掘った事がきっかけで熱水が噴射して生まれ 綺麗なパステルカラーの山になりました 地面を掘って地熱エネルギーの熱水が出たが 熱水は96度しかなかったのでダメでした ダメな訳は水を蒸発させ湯気を貯め細い管を 通し圧力かけ勢いよく出し羽付きモーターを 逆回転させ発電させる発電所を建造する事が 目的だったので蒸発してない96度の熱水では 使えなかったのです 仕方なくその穴を埋めたら熱水が通る道まで 埋めてしまい別の場所から熱水が噴き出して この綺麗な山が出来上がりました 綺麗な山になった訳は熱水の中に含まれてる 宝石とか金属の元の鉱物物質が一緒に地上に 飛び出し噴射口の周りに散乱して積み重なり これが原因でカラフルな山が作られたのです この山の色の「赤」「緑」「黄」などの色は 好熱性の藻類と言う熱い場所で生きる小さな 植物のような生き物によるものです 〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝ 【カナダのアビタ67団地】 ここはブロックを重ねた未来的な集合住宅で 1967年の建築家のモシェ・サフディが大学の 修士論文で発表したデザインを元にしており 1967年のモントリオール万国博覧会の一環で 建てられました アビタ67団地は万博メイン会場にな

こんにちは、カメラマンの岡本です。今回は建物の写真について書いていきたいと思います。■ はじめに｜「空間」は写真で印象が決まる店舗やオフィス、住宅などの「空間の魅力」を、どれだけ丁寧に伝えられるか。その鍵を握るのが、建築写真（内観・外観）のクオリティです。お客様がその場所を訪れる前に、SNSやWebサイト、Googleマップ、住宅情報サイトなどで目にするのは写真です。「行ってみたい」「住んでみたい」と思わせる写真は、それだけで集客や問合せ数を伸ばす力を持っています。この記事では、プロカメラマンの視点から、建築写真がどのように集客・ブランド価値に影響するのかをわかりやすくご説明します。■ 建築写真の役割とは？① 雰囲気・デザインの魅力を視覚化する建物は図面や文章だけでは伝わりません。写真が「空間体験」の第一印象をつくります。カフェや美容室であれば、内装や光の入り方が来店の決め手に。建築事務所であれば、設計意図や素材感が作品として伝わります。不動産物件なら、間取りよりも「暮らしのイメージ」で成約率が変わります。② SNS・Googleビジネス・Web掲載に最適質の高い建築写真は、「シェアされやすく」「拡散されやすい」というメリットがあります。特にInstagramやPinterest、Googleビジネスプロフィールでは、目を引く写真が集客に直結します。■ 建築写真の撮影で重要な5つのポイント1. 光を読む：自然光と照明のバランス建物写真では、「光」が空間の魅力を左右します。時間帯や天気、照明の有無を考慮しながら、明るさと影の演出を最適化します。✔️ 特に内観では、朝・夕の柔らかい

『絵になるヨーロッパのフリー素材屋』リリフォト フランスで撮影したドアの写真だけを20枚まとめました。サンプルの中から自由にセレクト！他のギャラリーと混ぜてもOK！ ▶ギャラリーの一例 パン、花、スイーツ、料理、窓、家、ドリンク、お店、チーズ、ワイン、自然、フランス語、町並み、アンティーク、雑貨、布、など ※サンプル画質を落として掲載しています。 ※ココナラのブログに掲載する都合上、正方形にしていますが、実際には殆どが縦か横の長方形（4：3）です。各写真で形を記載しています。▶ご注文はこちらからNo.161　縦No.162　縦No.163　縦No.164　縦No.165　縦No.166　縦No.167　縦No.168　縦No.169　縦No.170　縦No.171　縦No.172　縦No.173　縦No.174　縦No.175　縦No.176　縦No.177　縦No.178　縦No.179　縦No.180　縦ご注文はこちらからhttps://coconala.com/users/4709290新しい素材を随時UPしていきますので、ぜひお気に入りに登録してくださるとうれしいです♪ ヨーロッパのフリー素材屋・LiliPHOTO ＃海外生活　＃海外暮らし　＃海外移住　＃海外留学　＃語学留学　＃写真検索　＃写真サイト　＃写真提供　＃撮影サービス　＃出張撮影　＃撮影依頼　＃海外写真　＃撮影代行　＃フリーランス　＃フォトグラファー　＃海外ビジネス　＃輸入　＃海外旅行　＃ヨーロッパ旅行　＃外国人　＃日仏　＃カレンダー作成　＃アルバム　＃パンフレット　＃テキスト　＃リーフレット　＃アート　＃フ

登記簿を調べるのが好きです！登記簿にはいろいろな情報が詰まっています。この物件の所有者は誰？だれから相続した土地なの？借金の額もわかっちゃういろんな疑問の答えが登記情報に載っています。基本的にはネットで取得できる登記情報を調べますが、閉鎖登記などもお調べすることができます。（郵送申請なので時間はかかります）コンピュータ化以前の記録は何だかワクワクしていまします（笑）まとめて何件も依頼していただける方！待っています。是非ご依頼ください。