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最近キャッシュで住宅購入をする中国のお客様とよく会います。キャッシュで購入できるぐらいの資産が欲しいと毎回思います・・。どーも、Ponchaです('ω')昔は住宅は一生の買い物！という感じでしたが、ここ近年では住み替えも考えて住宅購入を考える方も増えました！そうなると気になるのが、数年後に自身が購入した物件は売却できるのか？という点！この辺について本日はお話ししていきたいと思います！ということで今回は、資産価値が落ちづらいマンションって！？売れやすい物件とは！？というテーマで、住宅の中でも買取再販が多いマンションの資産価値についてお話ししていきたいと思います！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。お部屋探し・不動産購入といった不動産仲介業を行っていますので、住宅購入・投資用不動産を検討されている方はお気軽に連絡ください！気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！お仕事のご依頼・ご相談はこちら！お問い合わせは、こちら('ω')ノ数年後にいくらで売却できるかはわからない！？資産価値が残りやすい物件についてお話をする前に、よく聞かれる○○年後に自身が購入した金額と同等で売却できますか？という点についてお話ししていきたいと思います！

「不動産Gメン」の「滝島さん」をご存じじゃろ～か？彼の動画をボクはよくみるのじゃけど、彼の「コワモテ」のおフェイスと「切れ味鋭い、判断とアドバイス」には定評がアル。今回は、「不動産会社＋金融機関」に騙された？若い男性のお話じゃった。彼は、今、「親の看護」と「今回のだまされた物件の処置」の両方で、困っているのじゃ。彼が購入した「マンション」は「すでに入居者が存在する物件」じゃった。すると、普通では彼に「フラット３５」という「自分たちが住むための安い金利の長期ローン」は、使えないのじゃ。ま、当たり前じゃ。自分たちで住むから「安い金利で、長期支払い」という「国の住宅購入制度」が利用できるのじゃ。だけど、彼は「今この物件」を購入すれば、「家賃」が入るし、その支払いで「借金」を返し、うまくいけば「最終的に３５年後には、このマンションが自分のモノになる？」と考えたのじゃろ～か？しかし、将来的に「築４０～５０年のマンション」じゃ。しかしその時になると「時価」はいくら？・・・「資産価値ってあるのか？」との疑問が残る。怖いぜよ。＾＾；今回の相談者の若い男性は、おそらく「不動産会社＋金融機関」に「はめられた？」可能性が高いぜよ。そう「スキーム」の「型」に「落とし込まれた？」のじゃ。ボクはそう感じたぜよ。実はボクの娘もちょっと「今回の事件のニオイ？」がするのじゃ。ボクが知ったときは、娘がすでに「頭金１０００万？を支払い」済みで「契約書」にサイン済みじゃった。（ま、後で不法行為で相手を訴訟等することは可能かも知れんけどね。だって、娘一人の収入は若いので知れている。それでも「３０００万のローン」が組めて

持ち家か賃貸か…、これは不毛な論争ですが、マイホームを購入したいと思うのなら、負債を抱えて資産を手に入れる目的をはっきりさせましょう。人の意見に惑わされない確固たる自分軸が必要なのです。返済に困ったら売る？そう簡単にはいきません！マイホーム購入を検討している人の中には、「ローン返済に困ったら最終的には売ればいい！」と、安易に考えている人が少なからずいるようです。そのような人達は、購入するマイホームを資産価値という目線で捉えようとします。多少高くてもこのエリアじゃないとダメとか、駅近じゃないとダメとか、そんな感じです。資産価値が高いものは値段も高めなので、それを買おうとすればローンの借入額も増やさなければいけません。そうなると、毎月の返済額も増え、ちょっとイレギュラーなことが起きると家計は一気に不安定な状態に陥ることも…。そうなった時に急いで売ろうと思っても、上手くいくはずがありませんよね。低金利に踊らされてオーバーローンを組んでいたら尚更です。うまく売却できたとしても債務の一部は残り、移転先の家賃と二重に支払うことになるのです。子世代に相続させるために買う？ 世の中の人たちは、マイホーム購入をどのように捉えているのでしょうか。あるアンケート結果によると、ほとんどの人は、購入したマイホームを売る対象としては捉えておらず、買ったからには一生住み続ける覚悟で、ローン返済を何とか乗り切ろうと頑張っているようです。 ただ、「なぜ買ったのか？」という質問に対しては、「資産として残るから」が堂々の第一位！　資産として買う訳じゃないけど資産として子供に家を残したい…そんな親心でしょうか？？この

みなさん経営者の方々がフェラーリとか買う理由わかりますか？✨ 欲しいから買うのもあると思いますが車にそんなにお金を使うのが勿体無いと言う人もいると思います💦 ですが経営者の方々がフェラーリを買うのは資産と言うのが大きいのとそれと節税のためです！😆 まず資産と言うので言うとフェラーリなどの高級車は新車より中古車の方が高かったりします✨ 何故なら新車だともう限定販売とかでもう買うことが出来なかったり 納車に2年とか掛かるので 欲しい時に買えないのがあるから 中古車の方が高くなったりします✨ しかもフェラーリを買うことができるほどの経済力があるのであれば多少多く払ってでも欲しいと思ってみんなが少しずつ多く払うって言って相場が上がっていきます✨ 次に節税です！ 車を購入する時も経費で落とせるのです✨ 例えば法人を設立している人が年収1億円あったとしたら約23%だったと思います☘️ その場合2300万円くらいが税金たもと思うのですがそれをただ払うのだと無駄になるので フェラーリなどの資産を買って節税しているのです！ しかも確か5年とか減価償却費としてできるので調べてみると面白いですよ〜！😆✨ みなさんも節税していきましょう〜♪☘️

おはようございます。 HIROです。 今日は月曜日ですが、 大型連休中ということで お休みの方も多いかと思います。 我々の業界はBtoCの案件が多く、 世間の休み関係なく稼働していることが 多いですが、今日は割とゆっくりです。 オンとオフの差もあまりないので １日オフになったとて時間を持て余し、 結果仕事のことを考えている といった感じですかね。 さて、本題に入りましょう。 今日は僕の趣味でもある 時計の話をしますよ。 「ロレックスは資産価値が高い」 という話を聞いたことがありませんか？ この話は本当で、 実際にロレックスは他の高級時計と比較して 資産としての価値がずば抜けて高いです。 では、なぜロレックスは資産価値が高いのでしょう。 それを今日は書いていきますね。 結論時計としての価値の観点でいうと、 ３点の理由が挙げられると思っています。 １．時計としての質の高さ ２．圧倒的な需要の多さ ３．生産終了モデルの貴重さ ロレックスは、 機械生産が進んだ今でも必ず職人が 手作業で行う工程があるそうです。 元々機能性に優れた時計であり、 細かいパーツは全て自社製の繊細かつ高度な 製造技術を要します。 それはそれはもう緻密な作業が 求められるわけですね。 この質こそがロレックスが一流たる由縁でしょう。 また外的評価の付加価値も半端なく、 ブランドの価値はずっと上がり続けています。 それゆえ、投資としてロレックスを買う愛好

ざっくり ・AIがマンションの将来価格を予測するサービスリリース ・販売情報のビッグデータや物件情報から産出 ・国内初のサービス ・将来の売却や資産価値についての不安との意見を解消 ・不動産購入における客観的判断材料 論理的にいったら、相場というのは、売買情報や過去実績、物件情報を経験値で評価した指数などによって決まって言っており、それをAIで計算させればリアルな数値は算出できるはず！とんでもないサービスがリリースされましたね。 さっそく、自分のマンションを調べてみると…すごーくリアルな数字が…。 これは信用できる。 あなたも自分の資産、これから購入予定のマンションの将来価格などを試してみては？ #マンションレビュー #不動産 #ビッグデータ #ワンノブアカインド #マンション価格 #マンション将来価格予測サービス #資産価値 #レインズ #不動産売却 #AI #人工知能