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東京で、安っぽい「マンション」を買ったのが最初で、２１才ころかしらん。場所は池袋じゃ。職場は東京「大手町」じゃった。電車は地下鉄「丸の内線」でイッキに到着という便利の良さ。池袋駅からマンションまで「徒歩１０分？」位かな？職場も「大手町駅」から「徒歩１－２分」位かしらん。その「１DK＝６帖洋、３帖台」という小さな「城」じゃった。値段は約１０００万（諸費用込み）じゃったね～。＾＾たかぃ～。おそらく２０年払いのローンで、月６万払いのボーナス払（年２回）は、約１０万位だったと思うね。金利は驚きの「８％以上？」はあったよ～な気がするぜよ。ひぃ～！高ぇ～！！＾＾；ま、少なくとも「６％」位かしらん。ふぅ～。今の金利「１％」とかって、考えられんよ。あの頃は、まだ若かったので、「後先考えない時代」じゃった。しかも相手は「百戦錬磨」の「不動産業者」じゃ、場所は「高田馬場駅」のちかくの「平和ホームズ？」じゃった。＾＾その不動産会社に行ったときに「あれ？なに？”司法書士”って、こんな簡単な仕事で、２万？も短時間で稼げるんじゃね～」って変な感動を覚えたのを記憶しているね。ま、それはイイとして～、当時の金利とか「元利均等」か「元金均等」かでかなり「総返済額」って変わるけどボクのケースで「１０００万を２０年？払い」とすると～、おそらく金利６％、とか金利８％でちょい変わるけど、まあ、元金の２倍？というのも大げさだけど、やっぱ「元金の倍位」を支払う「感じ」だという気がするね！＾＾；だって「１０００万」借りて「２０年」で払う。それに「金利が６－８％」じゃ。ひぃ～！＾＾；当時２１才じゃったから、支払い終了が「４１才

そういえば、あの「小室圭」も「弁護士」になったよなぁ～（＾＾；なんでやねん。自分の借金も返せないヤロ～がなんでやねん？！ぜんぶ他人か、「皇室公費」やないかいいい！！なんでやねん！！！やっとの苦労を経て？ようやく３度目の正直で？（ま、おそらく皇室忖度で？、「在ニューヨーク総領事森さん」が裏で？「手を回し？」ての「成果」だと思う。え？違うのかな？ま、ええわい！＾＾；）しっかし、ダレの弁護をするんじゃ？？まんず、自分の母親とかの「違法行為？」をキレイにせんかい！！ずっと数千万／年の警備付きマンションに税金で住んでいたのもイヤだが、やっぱね～、「小室君！」君が「小学校の親友」に「ひどいイジメ」をしたのを彼に「謝罪」しろ！（ーー；親友だったトモダチは未だに「トラウマ」になっているじゃ～ないか！ダメじゃろ！オマエはすでに「次期天皇の兄？」という立場にもなっている。君が「韓国人」だとしても、それは「天皇家は朝鮮人」というのは天皇自身が認めているし。ま、ええとするよ。しゃ～ないじゃんか。もう身元なんて「天皇」であっても「証明」はダレにもできないしね。（ーー；とにかくこれ以上「日本国家、国民の誇り」を汚すな！！もう、弁護士給料等で生活しろよ！！眞子ちゃんも「平民」になったんだから、もう「税金」を当てにするな！！ふぅ～ちょいボクも「あつ～く？」なったぜよ。そうそう、小室なんてど～でもよかったのに熱く語ったボク・・・ゴミンね（＾＾；今回は「最近の弁護士がやってる仕事内容」についてちょいボクがアレ？って思っていることじゃ。（＾＾；「最近の弁護士さんって、なんか経済事案？ばっかりじゃ～ないのかい？」って

２０２４年　１１月１８日　月曜日 １１月１２日　火曜日 ウクレレ奏者で シンガーソングライターの cotoriちゃんから インスタのダイレクトメールへ お知らせが入りました。 来月１２月１４日　土曜日の 京都でのLIVEについての内容で 開催場所の急遽変更でした。 今月１１月２４日　日曜日も 京都でLIVE予定ですが それは触らず １２月開催予定の店舗が 閉店する事にまってしまい ホントに急遽な開催場所変更で そんな事態に応じて下さった 変更先の店舗様 大感謝です。 当然に その連絡・通知は 参加予定者全員に それぞれ送られている筈で 文面的に見ても 一斉送信ではありません。 そっかぁ・・、 店主さん コロナ禍が明けて久しくも 別の理由が重なって 閉店を決意したのね。 LIVEを開催する事を 話し合いで決めた時点では 思ってもいなかったのか？ そのライブを 店舗の花道に　なんて考えた？ でも、 その日付までは 店舗家賃が保たなかった？ きっと、 身を割く思いだったんでしょうね。 私が営業職時 ステンレス鍋の調理器具セットで 訪問実演（調理）販売をしていた頃 （バブル期が沸き上がった前後？） 当時の代表の友人達が競うように その鍋事業に進出しました。 代表・・社長と呼びましょうか？ 海外から取り寄せられた ステンレス製品の高額鍋を （元々セット販売） 最低価格を　２０万円と設定して 代理店独自に色付けをして 聞いた最高額は　２５万円 営業さんは自身の話術・手腕で 幾らかの値引きを演出して 最低価格との差額を せしめていました。 営業職って 入れ替わりが激しい職種で 才能が光る人は

販売預託商法の禁止 改正預託法が来年６月までに施行される予定です。今まで豊田商事事件や和牛オーナー商法などの多くの被害を出してきた預託商法ですが、原則的に禁止されることになりました。消費者に物を売りながら商品を引き渡さずに、そのまま売主の手元においてリースを行い、それによって得た利益を買主である消費者に還元するという商法ですが、実際に物が購入されていなかったりリースされていないなどの実態とかけ離れた行為が行われていました。したがって今後は、このような被害は減少すると思われますが、規制の対象にならない権利があるなどのことから例外を利用して同じような商法が繰り返される可能性もありますので投資の話には慎重な対応が今後も望まれます。

うん？これって大丈夫なの？「かぼちゃの馬車」みたいな「お金がナイので破産」します～。となり「運営会社」が「破産宣告」されて「投資金」が戻ってこない！なんてゆ～事態にならんじゃろ～ね？！あの時もかなりひどかったぜよ～！「他の金融機関から借金していた」ヒトも多かったのじゃ。（確か「自殺」した被害者もいたのでは？）特に「スルガ銀行融資」が多かったのじゃ。まあ「スルガ銀行」さんもかなりヤバイ融資をしたんじゃろ～て。「ゆる～い融資？」で多くの「ヤバイ顧客？」に大金を融資するって、ほとんど「破綻（はたん）」しているぜよ。それに、まさかの「融資申し込み書」に「虚偽記載？」なんてあったら、そりゃ問題じゃ。「年収証明」だって怪しいぞよ。＾＾；もちろん「在籍証明」もじゃ。とにかく銀行さんも「どうせ破綻しても、政府が助けてくれるじゃん」とかって思っているのかい？！「ゆるいぞ～！もっとキュっとしめなさい！ユルユルじゃん！銀行がゆるくてどうする！」とあまりの怒りに震えるボク。（ウソじゃ）あ、「みんなで大家さん」じゃった。実は、ボクも「テレビ？」で観ていて「お？これはイイ案件じゃん！うん？（１００万）投資すると（年利７％）が戻る・・・一年で７万円の戻りか～、銀行に預けてもちょっぴり金利じゃし、ちょいやってみっか？」なんていう事でボクも「ひっかかる？」ところじゃったよ～ん。ま、とにかく「１００万投資」すると～「２か月に１回＝年６回の分配金」があり、「５年後には全額返金される＝１００＋５X７＝１３５万返金」という事じゃ。なるほどねぇ～。でも「５年後」も長いけど、その時に返金される金額って「１３５万」という事で