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　　　3500万円　　　5000万での利用の場合相談前の予備知識　最低限押さえたい3点まとめ【30代　Aさんの場合　物件価格　3500万円】【30代　Bさんの場合　物件価格　5000万円】　　ローン残3400万の場合ローン残4900万の場合★確認するところ⒈所有権　債務者⇒旦那さん　ペアローンの場合　ご夫婦⒉買い取り金額が決まった時　買取価格に対して、　　算定率が何パーセントか確認　7％が最低水準⒊定期賃借契約　賃貸契約方法　賃貸を契約する方法は2パターンあります①定期賃借契約②普通賃借契約普通賃借契約で　契約業者ならOK　それでも　あなたの負担は少し減ります。定期賃借契約は　これは厳しい契約方法1年3年5年となっている一定期間契約解除できない契約解除したい場合、契約違反で違約金を請求される↑↑最低ライン押さえておきたいところ↑↑＝＝＝＝＝＝＝＝↓↓まとめ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝風の時代へ～時代が大きく変わろうとしています。新たな価値が生まれる時代それでも、今まで培われたものは大切にしていきたい収入の増える見込みがたつか今の仕事や職場がどうなるかわからない時代です。だれにも予測がつかない厳しい時代出費は出来る限り少なくしていくほうがご自分のためです。住宅ローンの現実支払いできなくなると、家を失う事になる　完済するまで自分のものにはならないまずなぜリースバックを利用しようとしているのか？ローン返済困難でリースバック利用しようと考えていることは忘れてはいけません！！ケーススタディの例の詳細Aさん　買い取り金額が3500万円の場合Bさん　買い取り金額が5000万円の場合①家賃はこうなり

滞納6カ月以上経過したら 選択肢が、減っていく時期に入ります私なりにこの時期に大事なこと3つをまとめてみました。 ⒈任意売却も難しくなる 時期に業者によって、出来るところも探せばありますが出来ない前提で考えるとできるという事だけでも少々怪しさもみえ隠れ★無理な時に可能になる事には注意が必要です。考えられるリスク・時間の消耗・お金の搾取・精神的リスクです。それらを踏まて望むのであれば、何やってもOKです。それによって、人生の機会損失を被る事も考えられます。前回お話ししたリースバックについてもかんたんにまとめました。⒉リースバックも選択肢の1つ　でも　主婦は厳しい目線で…見てます 業者にもよるようですが ●メリット　そのまま住み続ける　これは嬉しい　　しかし！＝＝＝＝＝＝『強調しておきます』＝＝＝＝＝＝＝！ ★リースバックを検討される場合★★デメリットだらけ一定期間　・高い家賃を支払いする事になる 　・契約が定期賃借契約になっているか確認　※一定期間とは　1年　3年　5年　　が一例ですが、こんな感じ契約書や、業者の説明の際「定期賃借契約」になっていないか？　確認ここ大事★解約すると契約違反になってお金を請求される＝＝＝＝＝★通常の賃貸契約の場合は「普通賃借契約」　住む人が自由に解約できること恐らく出来ない可能性があります。業者へ、契約形態を確認する事をお勧めいたします。期間中、家賃の支払いが大変 解約して、引っ越しできない可能性が高い　　　 定期賃借契約を（住むのをやめること）契約解除したい場合、違約金を請求される事は必至 今支払いできない返済額を超えると その選択肢はあまり

こんにちは　さり_kono333 住宅ローン滞納6カ月過ぎに おこる事ざっくりまとめました （多少違いあり）お許しください。 住宅ローン返済滞納6カ月をすぎに・・・任意売却が厳しくなっていきます もし、売却せず、そのまま住むことを 選択した場合 数々の通知が届きます ★利益の期限の喪失が届くと 分割の返済は難しくなり、返済は一括返済のみとなるその後 代位弁済の通知 一括返済を保証会社が支払いが行われ契約内容の管理を金融系から回収会社へ保証会社⇒債権回収へと譲渡 ここにくると請求しても連絡が取れないと給料差し押さえ等もありえる勤務先に、滞納の実態がわかってしまうーーーーーーありがたい事に私はなかったです。世の中的には、そういう人もいるという事実ーーーーーー競売の準備で裁判所から裁判所から、執行官が物件調査に訪れます。 突然くるかもしれませんが、 事前に封書で連絡がきたような 気がします。 内容証明だったような 2人組で訪問そして、 写真等、部屋の隅から隅まで写真撮影 その様子を競売の募集画面に 載る事になります。 住所などが公に公開される世間にバレることになります。 すべてが未体験の事で怖さはありましたでも、お金もなければ、経済力もないわたしには そうなるまで、住むしかありません でした。お勧めできませんが 、債務者と連絡がつかない時にはそうするしかないです 競売後の債務整理 競売の連絡 ↓ 明け渡しの連絡 ↓ 強制退去引っ越し ちなみに分譲では 生活保護は受けることはできない 競売～引っ越し引っ越し後、すぐ債務整理するほかありませんここで債務整理が、ベストです。債