住宅ローン滞納返済のめどが立たない そんな時に大事なこと3つまとめてみました

滞納6カ月以上経過したら

選択肢が、減っていく時期に入ります

私なりに

この時期に大事なこと3つをまとめてみました。

⒈任意売却も難しくなる 時期に

業者によって、出来るところも探せばありますが

出来ない前提で考えると

できるという事だけでも

少々怪しさもみえ隠れ

★無理な時に可能になる事には注意が必要です。

考えられるリスク

・時間の消耗

・お金の搾取

・精神的リスクです。

それらを踏まて望むのであれば、何やってもOKです。

それによって、人生の機会損失を被る事も

考えられます。

前回お話しした

リースバックについても

かんたんにまとめました。

⒉リースバックも選択肢の1つ　

でも　主婦は厳しい目線で…見てます

業者にもよるようですが

●メリット　そのまま住み続ける　これは嬉しい

しかし

！＝＝＝＝＝＝『強調しておきます』＝＝＝＝＝＝＝！

★リースバックを検討される場合

★★デメリットだらけ

一定期間

　・高い家賃を支払いする事になる

　・契約が定期賃借契約になっているか確認　

※一定期間とは　1年　3年　5年　　が一例ですが、こんな感じ

契約書や、業者の説明の際

「定期賃借契約」になっていないか？　確認

ここ大事

★解約すると契約違反になってお金を請求される

＝＝＝＝＝

★通常の賃貸契約の場合は

「普通賃借契約」　住む人が自由に解約できること

恐らく出来ない可能性があります。

業者へ、契約形態を確認する事をお勧めいたします。

期間中、家賃の支払いが大変

解約して、引っ越しできない可能性が高い　

定期賃借契約を（住むのをやめること）

契約解除したい場合、違約金を請求される事は必至

今支払いできない返済額を超えると

その選択肢はあまり意味がない 

家に愛着があるならまだしも

世間体を気にしての選択なら

さっさと、家を手放して次の人生を選択するほうが

賢い選択になることも

⒊任意整理はありがたい制度

ある意味、ペナルティは踏むことにはなるが

ある種セーフティネットのようなもの

この段階で公にならずに返済できることを提案しています。

任意整理の段階なら、人生的に考えると傷は浅くてすみそう

時間は有限

そこまでして家を残す＝世間体に見栄を張っても 

それほど評価してくれません

時間の経過と共に選択できるものに限りがあります。

あらためて債務整理を見てみましょう

この中から選択するとなると

自己破産は避けたいですよね

①任意整理

②個人再生

③特定調停

④自己破産

等があります。

【任意整理】

　　家はそのまま住める　

　　裁判所を挟まず手続きを行う

　　利息分のカット　金融機関との交渉になる

　　3年から5年の返済プランを立てる 　元金のみになる可能性大

　※元本は減額が出来ない場合が高い

　　人にも迷惑がかからない　財産を失う事もなくデメリットも少ない　　

　　★出来ない場合もある

　　⇒返済プランの機関と安定した収入が確保出来ない

　　　　・債務全部対象となる　官報には載らない

　　　　・携帯が使えない　クレカが使えない等

　　　　・財産をすべて失うわけではない　

全体をみれば、一瞬、債務整理と括るとネガティブ思考になりがち

ですが、滞納6カ月を超えても、この選択ができる事は

ある意味、ありがたいのかもしれない、選択しない手はない。

＝＝＝＝＝＝手続きに裁判所を通すに変わる　＝＝＝＝＝　

破産なみのリスクがでてくる

　　★裁判所を通した手続き　柔軟性は低い

　　官報に載る　個人情報も

特定調停　5年間の事故情報が登録　

★家を残すための方法の1つ

個人再生　5年~10年間　事故情報として登録される

手続きや費用はかかるよう

一部業者のページより抜粋

期間6カ月から1年　費用70万以上

再生計画のをたてる再生計画通りにいかない時⇒裁判所へ相談

私はこれはおすすめ出来ないが

家を残したいと思うならこれはあり

★世間には金融事故があった事はバレる　個人情報 も

自己破産

抱える借金すべて、破産申請し申請が通れば、支払い免除となる 

最低限の家財道具のみ、それ以外全部なくなるイメージ

電話　カード　今までしよう出来ていたものは

ほぼ使えなくなる。

成功者の一部にも、自己破産してから成功してる偉人は存在しています。

お金の失敗は何とでもなる

心が壊れなければ、やりなおしはいくらでもできる！

まとめ

債務整理の範囲で見ていくと

任意整理するという事に

大きな意味があると思います。

一度目は出来なかった事でも、

必ず返済の約束をする事ですね。

個人再生や自己破産も

こうしてみてみると

リスクとペナルティはあるものの

いい意味で、切り換えして新たに生まれ変わる

踏み台のようなもの

心が折れなければ、大丈夫

前向いて歩きましょ！

人生は選択で出来ていると思えば

楽観的でいける　干される前に洗っとこ

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