住宅ローン購入時、気をつけたいところ3つ まとめました。

こんにちは　さり_kono333です。

住宅ローンで物件を購入の時に気をつけたいところ

時代の変化に沿って、注意点3つにまとめました。

①令和式　幸せのカタチとは

40代の方をモデルとして

30年でローン組めば、完済は70代になります。

高齢者になると賃貸の契約がしにくい

収入が複数確保できて、30年先も収入が見込めるので

あれば、決断する事OK

時代は大きく変りつつあって

幸せのカタチに変化が訪れています

昭和～今まで

結婚⇒出産⇒住宅購入　このレールに乗れたら

人生最高のような言われがあり

ライフスタイルが固定されつつありました

これからは、

自由度＝アクセスフリー

住む家　住む場所

お金の稼ぎ方までもが、自由に選べる時代

選択できる自由には　生き方も変える可能性に秘めています。

今のライフスタイルに満足しているので

あれば、定住の決断もあるのかなと

感じますが、

今現状で満足していないのであれば

この機会に変えてみるきっかけに

しませんか？

幸せのスタイルを探してみると

無数に散らばっています

定住して

その自由度を失う可能性があります

世界は広いし、日本に住むだけが

幸せとは限らない

そう考えると

この時代の流れは、ある意味チャンスかも！？

しれませんね

②誰も教えてくれない金利の話

住宅ローンを契約する事とは

30年または35年の間、

必ずお金を返済しますと約束すること

・固定金利　　　期間中、利率が同じ水準

・変動金利　　　年2回の見直しがある　物価変動により　数値は不明

金利のみをみれば、どちらがいいと

選択する事は、重要です。

金利だけを見れば

低いほうがいいですね。

金融機関により変わります

個人的には変動金利はかなり

返済が厳しくなると

想像してます。

契約時、低金利であっても、年2回の見直し

ここ大事。

契約してから

年2回の見直し＝上がること

ここをしっかり把握することを

おススメします。

経済状況から判断しても、まず金利が下がる事は

起こりにくいです。

家を買う目的も

・幸せなライフスタイルを送るため

・まわりの人たちもみんな購入しているから

・家族が増えて手狭になったから

この3点間違いではありません。

但し、時代が大きく変わろうとしています。

人生の幸福度だけにフォーカスすると

アクセスフリーになれることに注目が集まっています。

依存しない、個の力で生きる

お金で得られない価値があるはず

契約してしまえば、その期間ある程度、

人生に縛りが出てくるようなもの。

コロナの影響で、ローン破綻する人も

増えている実態があるのも現実

なぜ破綻してしまうのか？

　　失敗談を把握して先回り

しっかり把握してから、検討されても

遅くありません。

③住宅購入後必ずくる、税金の数々

税金

購入の際、月々の支払金額以外のところ

把握してきたいところ

税金です

月々の支払金額とプラス

・固定資産税

・スマートシティ税　　意外とこれが高い

分譲マンションの場合

・修繕費用

・管理費等

物件を所有すると＝

一生支払い義務が生じます。

税金は、計算できます。

税金はかなり大きな支払いです。

購入時は、必ず押さえたいところです。

まとめ

しあわせのかたち

従来あった幸せのレールは

完全に脱線しています

理想を追わず

依存しないで、自由に生きる

誰でも選択できる時代です。

あなたらしさ＝ライフスタイルで

幸福感up

・稼ぎ方

・時間の使い方

・生き方

何にも縛られないで

ライフスタイルを送るチャンス

次回

生き方についてupします

お楽しみに

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