内装工事3社の見積比較とVE提案をします

店舗・オフィス・テナント等の内装工事について、2～3社から取得した相見積を比較し、各社の金額差だけでなく、工事範囲・仕様・数量・別途工事・施工条件・保証条件などの違いを整理したうえで、発注判断に必要な情報とVE候補をまとめるサービスです。 相見積では、総額が一番安い会社が必ずしも最も有利とは限りません。 例えば、A社は空調機更新を含む、B社は特注家具仕様、C社は既存空調再利用でサイン工事が別途、といったように、各社の見積条件が異なるまま総額だけを比較すると、実際には同じ条件で比べられていないことがあります。 本サービスでは、こうした条件差を洗い出し、必要に応じて補正項目を整理し、「同じ土俵で比較するために何を確認すべきか」を明確にします。 【保有資格】 一級建築施工管理技士 二級建築士 宅地建物取引士 消防設備士 建築・内装分野で25年以上、元請側の施工管理、見積、発注、原価・コスト管理、工程管理、品質管理、協力会社との調整等に携わってきた経験をもとに、発注者側の視点で比較します。 主な確認内容は次の通りです。 ・各社の提示総額 ・工事項目別の金額比較 ・工事範囲の違い ・仕様・材料・グレードの差 ・数量・面積・台数等の差 ・「一式」項目の内容 ・別途工事、除外工事、支給品 ・空調、電気、給排水、消防等の設備条件 ・既存設備再利用の有無 ・夜間作業、搬入、養生等の施工条件 ・工期・作業時間の違い ・現場管理、諸経費の条件 ・保証、検査、是正対応 ・追加変更工事の承認ルール ・支払条件、見積有効期限 ・各社へ再確認すべき質問事項 必要に応じて、除外されている工事を仮に加えた「条件補正後の比較」も行い、見た目の安さだけで判断しないよう整理します。 補正額はあくまで比較のための仮定であり、契約金額を確定するものではありません。 さらに、必要な性能・使い勝手・意匠を確認しながら、VE候補も整理します。 例えば、バックヤード家具の既製品化、非接客面の仕上材変更、同等性能の標準照明器具への変更、建具や金物の標準化などです。 VEは単なる値下げ交渉ではなく、品質や機能を保ちながらコストを調整するための検討です。最終的な削減額は施工会社の再見積で確認します。 納品物は、3社見積比較表、工事項目別比較、条件差・除外範囲整理、発注前確認事項、VE候補、施工会社への質問事項等をPDFまたはExcelでまとめます。 「3社から見積を取ったが比較方法が分からない」「安い会社を選んで後から追加費用が出るのが不安」「予算を抑えながら品質も守りたい」「契約前に専門家の第三者意見が欲しい」という方におすすめです。 本サービスは特定の施工会社を推薦・否定するものではなく、最終的な発注判断を代行するものでもありません。 また、設計、確認申請、工事監理、法令適合性の判定、施工品質の保証、正式な価格交渉の代理は対象外です。 各社の見積条件を整理し、発注者が納得して比較・判断するための資料を作成するサービスです。