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一級建築施工管理技士｜内装工事の見積・発注を第三者目線でサポート

はじめまして。 建築・内装分野で25年以上、元請側の施工管理として、店舗・オフィスを中心とした内装工事に携わってきました。 現在は管理職として、施工管理だけでなく、見積確認、発注、コスト管理、工程管理、品質管理、協力会社との調整など、プロジェクト全体の管理に携わっています。 ココナラでは、これまでの実務経験を活かし、店舗・オフィス・テナント等の内装工事を発注する方に向けて、 ・工事発注前のチェック ・施工会社から提出された見積書の精査 ・2～3社の相見積比較 ・VE、コスト調整候補の整理 ・追加工事につながりそうな項目の確認 ・施工会社へ確認すべき質問事項の整理 などを行っています。 内装工事の見積書は、専門用語や「一式」という表現も多く、建築に詳しくない方にとっては、 「この内容で契約して大丈夫なのか」 「何が含まれていて、何が別途なのか」 「なぜ会社によって見積金額が違うのか」 「契約後に追加費用が発生しないか」 といったことを判断するのが難しい場合があります。 工事費は、単純に「高い・安い」だけでは判断できません。 仕様、数量、工事範囲、設備条件、工期、搬入条件、夜間作業、既存設備の利用、別途工事など、見積の前提条件によって金額は変わります。 そのため私は、単純な値下げを目的とするのではなく、 「何が見積に含まれているのか」 「何がまだ決まっていないのか」 「どこに追加費用のリスクがあるのか」 「施工会社へ何を確認すればよいのか」 を整理し、発注者の方が納得して判断できる状態をつくることを大切にしています。 特に、店舗の新規出店、オフィス移転・改修、テナント工事、賃貸物件・所有物件の改修など、「工事を発注する機会はあるものの、建築工事には詳しくない」という方のお役に立てればと考えています。 専門用語をできるだけ避け、「何が問題なのか」「次に何を確認すればよいのか」が分かる資料作成を心掛けています。 【保有資格】 ・一級建築施工管理技士 ・二級建築士 ・宅地建物取引士 ・消防設備士 乙種第4類 原則として、資料の受領から確認、質疑、納品までココナラ内で完結します。 「この資料だけでも確認できますか？」 「どのサービスを選べばよいですか？」 という段階でも、お気軽にメッセージでご相談ください。 ※現在・過去の勤務先、顧客、取引先の非公開情報や社内原価等を利用してサービスを提供することはありません。 ※設計、確認申請、工事監理、法令適合性の正式な判定、施工品質の保証、施工会社との価格交渉代行等はサービス対象外です。