新規出店の物件探索及び立地判断をします

優良物件はネットにはありません。 既存テナントから大家さんに退店の意思表示が来るのは6カ月以上前が多く、大家さんや管理会社はそこから次のテナント水面下で探し始めます。 なぜなら退店について従業員やライバル店には知られたくないからです。 その情報は限られた範囲で口頭で打診されます。 その時点では競合も少なく賃料交渉も容易です。 コネクションが一番大事なのです。 皆さんがネットで目にするのは、すでに空きテナントになっていて、事前に打診された企業が見送った物件なのです。 新規出店に当たり、出店場所や賃料、契約内容などの売上や利益に直結する場所選びが最重要なことは言うまでもありません。 しかし、不動産仲介業者は立地の良し悪しは二の次、高く契約できればそれだけ手数料が入り、立場は大家さん寄りです。 また、出店業種にはそれぞれに適した立地があり、選定には経験が必要です。 個人事業主や中小企業の皆様は社内に専門の店舗開発がおらず、不動産屋さんに頼りがちですが、そこの業務をぜひ私にお任せください。 東証一部（当時）飲食サービス業、フランチャイズ本部、プライム市場上場のアミューズメント企業での店舗開発での実績が多数。